2023年上海租房合同2023（通用5篇）

2/2上海租房合同2022（通用5篇）

篇12022年上海租房合同大全

出租方(以下簡稱甲方)：_公司

承租方(以下簡稱乙方)：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司昆明市分公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規(guī)定。

其次條甲方將位于，建筑面積為平方米的房屋，出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設(shè)施齊全，乙方可以依據(jù)自己的需要對該房屋進行裝修改造，費用由乙方自行擔當。裝修依據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿，乙方應(yīng)無條件交給甲方。

第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，全部復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止，同時贈送天裝修時間(房屋裝修期天不收取房租費，贈送時間從年月日到年月日)。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

第五條租金及支付方式

該房屋每年租金為元(大寫)，每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付，以后每年月日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前供應(yīng)給乙方合法、有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)擔當?shù)馁M用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項稅費由甲方依法交納。

2、乙方交納以下費用：

合同商定應(yīng)由乙方按時自行交納的費用。詳細為：房租費、水電費、清潔費、治安費。

第七條房屋的修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租物的使用平安(除火災(zāi)、盜竊外)。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的修理責任除雙方在本合同及補充條款中另有商定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行修理須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。乙方如需對租賃場所進行修理時，向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準時供應(yīng)修理服務(wù)。對乙方的施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。

3、承租期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及商定用途。

第八條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響使用。

(2)未履行修理等義務(wù)，致使乙方無法實現(xiàn)合同目的的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(3)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。

(4)逾期未交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。

推舉合同范本：

上海租房合同2022（通用5篇）

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4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第九條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、交付及收回驗收時雙方共同參加，如對房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的應(yīng)當場提出。當場難以檢測推斷的，應(yīng)于15日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?/p>

3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。

4、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條甲方違約責任

1、甲方未依照合同商定方式準時間交付房屋而解除合同的，應(yīng)以乙方實際已支付的租金為基數(shù)，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的經(jīng)濟損失進行賠償。

2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應(yīng)擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

4、租賃期內(nèi)，甲方違反本合同商定，提前收回房屋，應(yīng)提前6個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應(yīng)根據(jù)剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當擔當賠償責任。

第十一條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項商定的違約行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)拖欠租金的數(shù)額及實際拖欠天數(shù)為基數(shù)，按每日萬分之五計算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內(nèi)，乙方需退租應(yīng)提前6個月書面通知甲方，乙方應(yīng)以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并根據(jù)剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔當賠償責任。

第十二條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物，甲方必需供應(yīng)自年至年月日的與該商鋪全部權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。

第十六條本合同一式肆份，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。

甲方：

簽約代表：

簽約日期：年月日

乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司昆明市分公司

簽約代表：

簽約日期：年月日

篇22022年上海公租房租房合同格式

市民在市政府“一網(wǎng)通辦”網(wǎng)站搜尋欄內(nèi)輸入“公共租賃住房申請審核”，查找到區(qū)級行政許可事項“公共租賃住房申請審核”，選擇辦理區(qū)域(行政區(qū))后，點擊“馬上辦理”，可在網(wǎng)上填寫申請信息并提交申請，并生成紙質(zhì)《公共租賃住房準入資格申請表》供下載打印。

申請人網(wǎng)上填寫的申請信息由后臺自動推送至本市公租房申請審核信息系統(tǒng);相應(yīng)受理機構(gòu)接收信息后，在3個工作日內(nèi)完成預(yù)審，通知申請人到受理窗口提交下載打印并經(jīng)本人簽名的《申請表》，同時一次性告知應(yīng)提交的其他申請材料。

各區(qū)在本區(qū)公租房運營機構(gòu)網(wǎng)站、公租房微信公眾號等媒介上建立的公租房網(wǎng)上申請平臺以及受理窗口現(xiàn)場直接受理通道仍連續(xù)保留并正常運行。

篇3上海市2022租房合同完整版

訂立合同雙方：

出租方：_，以下簡稱甲方

承租方：_，以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。

其次條租賃期限

租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

拖欠租金_個月或空置_月的。

合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第_款方法處理：

按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;

由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;

由乙方負責修理;

甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由_方擔當_;全部權(quán)屬_方_。

第五條租賃雙方的變更

如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效;

甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。

租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方_元。

乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他商定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇42022上海租房合同協(xié)議書

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方出租一房一套用房，位于_________，雙方簽訂如下協(xié)議：

一、租房時間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租房期滿后，如乙方需連續(xù)租用，須重新簽訂租房協(xié)議。

二、房屋租金及交納方式：每月房租為____元，乙方須一次交清____租金____元，做到先交租金后租房。乙方在租用期間，所用的水電費、電視收視費由乙方自行擔當。水表底度____，電表底度____。

三、乙方須預(yù)交住房押金____元。乙方在租用期間應(yīng)疼惜住房內(nèi)的設(shè)施(如電冰箱、抽油煙機、床、木地板)如造成損壞，按損壞程度賠償，甲方可在乙方所預(yù)交的住房押金中扣除。由違約方賠償違約金____元。

四、在租住期間，乙方不得中途退房，如乙方中途退房，甲方不退還住房租金。

五、1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

六、乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則甲方有權(quán)收回住房，不退還住房租金。

七、租房期間，在出租房內(nèi)發(fā)生的一切平安事故由乙方自行擔當。