購(gòu)房合同通知

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)房合同通知購(gòu)房合同通知購(gòu)房合同通知1尊敬的女士/先生：您好!感謝您一直以來(lái)對(duì)"z"的關(guān)心與厚愛(ài)!我們?cè)诖撕軜s幸地通知您，關(guān)于您于年月日認(rèn)購(gòu)之單位，現(xiàn)通知閣下在年月日前到我司辦理簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的手續(xù);假設(shè)您不能于上述時(shí)段內(nèi)前來(lái)辦理簽約手續(xù)，請(qǐng)您咨詢有關(guān)銷(xiāo)售人員或致電我司客戶效勞部(聯(lián)絡(luò)：)，另行約定您的簽約時(shí)間。前來(lái)簽約時(shí)，請(qǐng)攜帶本人身份證明文件正本、定金收據(jù)正本及支付首期款項(xiàng)之信譽(yù)卡或現(xiàn)金等有關(guān)資料，親臨zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)z銷(xiāo)售中心(地址：z市z區(qū)z路z號(hào));考慮到資金的平安性，亦可將首期款項(xiàng)電匯到我司銀行帳戶(須款到帳后開(kāi)具發(fā)票)。如您未能在規(guī)定期限內(nèi)和我司簽署正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，我司將視作您單方面放棄認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，并按照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》第5條規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。順祝一切順利!zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年月日注：公司帳戶：?jiǎn)挝幻Q：zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)催簽勞動(dòng)合同通知書(shū)范本：(勞動(dòng)者):本單位決定與你訂立勞動(dòng)合同.請(qǐng)你在收到本通知后于年月日前到部門(mén),按照《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定,協(xié)商訂立勞動(dòng)合同.逾期不簽訂,本單位將與你終止勞動(dòng)關(guān)系.單位(蓋章):年月日(勞動(dòng)者)簽收年月日(此一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份)購(gòu)房合同簽訂常見(jiàn)問(wèn)題：?jiǎn)栴}一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，那么需交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)置該房產(chǎn)時(shí)，開(kāi)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表開(kāi)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的'問(wèn)題。另外，工程是由A公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買(mǎi)家還是應(yīng)與A公司簽約，否那么也會(huì)帶來(lái)一系列的費(fèi)事，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很費(fèi)事。問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。如今有的開(kāi)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于說(shuō)明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是開(kāi)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約躲避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以，購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。問(wèn)題四：使用語(yǔ)意模糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，理論中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“假設(shè)發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地理解。問(wèn)題五：約定提早交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提早交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提早交納，這是顯失公平的。比方有些開(kāi)發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及效勞標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾承受物業(yè)管理效勞，并承受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。問(wèn)題六：賣(mài)方解除合同在一些開(kāi)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買(mǎi)方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假設(shè)買(mǎi)家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付，假設(shè)開(kāi)展商以此為由，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平?況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處分或刑事處分行為，作為當(dāng)事人一方的開(kāi)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收別人的財(cái)物。問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定假設(shè)沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。問(wèn)題八：以偏概全這里所說(shuō)的以偏概全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題，例如，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。問(wèn)題九：拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書(shū)里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕費(fèi)事。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，您買(mǎi)的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會(huì)全部同時(shí)開(kāi)通，假設(shè)有不開(kāi)的怎么辦?不要小看這個(gè)問(wèn)題，為了出面積、增利潤(rùn)，如今的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開(kāi)，在上下班頂峰時(shí)間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢?但是，就像您可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷(xiāo)的樓盤(pán)也都如此。問(wèn)題十：勿留空白提防作弊如同在填寫(xiě)銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫(xiě)$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。在我國(guó)商品房交易的慣例中，一般是由開(kāi)發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不成認(rèn)，也是口說(shuō)無(wú)憑，難以舉證伸冤。購(gòu)房合同通知2致：xx(身份證：xxxxx)你于xx年xx月xx日在xxx(地點(diǎn))與我簽訂的位于“xx市xx區(qū)xxxx小區(qū)xxxxx棟xx房”的《xx市二手房買(mǎi)賣(mài)及居間效勞合同》(合同編號(hào)：xxxxx)。因你至今未按合同規(guī)定的時(shí)間和期_