房屋托管協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

PAGE1PAGE1/8房屋托管協(xié)議書甲方(委托人):身份證號(hào)碼:乙方(受托方):身份證號(hào)碼:經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。房屋情況_糾紛。該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝委托權(quán)限甲方投予乙方管理權(quán)限為:全權(quán)委托，具體權(quán)限如下:(a(c(f)有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。托管期限甲、乙雙方約定，房屋托管期年_月 日起至 年 月止，共計(jì) 個(gè)月。托管期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。如甲方需繼續(xù)委托乙方管理該房屋，則應(yīng)于托管期屆滿個(gè)月，向乙方提出續(xù)托管要求，經(jīng)乙方同意后雙方應(yīng)重新簽訂房屋托管協(xié)議。3、協(xié)議期間，甲方給予乙天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時(shí)間、交接時(shí)間等(此時(shí)間由乙方自由支配)。該時(shí)間內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金且承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。租金與服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥人民幣_(tái)元)，其中乙方管理服務(wù)費(fèi)為租金%，由乙方從租金中自行扣除。甲乙雙方約定，租金支付方式為個(gè)月為一期，按期支付。乙方應(yīng)于每期末7日前通過現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn))方式向甲方支付扣除服務(wù)費(fèi)后的租金。如逾期支付，每逾期日，則乙方另需按日租金的5%支付違約金_;賬號(hào):銀行:。4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金個(gè)月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:(a)補(bǔ)償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他項(xiàng)目方面的違;(b)補(bǔ)償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費(fèi)(包括但不限于地?cái)偵系奈蹪?，柜臺(tái)損壞，石膏板修補(bǔ)，油漆、窗簾和管道);(c)在房屋托管終止時(shí)清理房屋補(bǔ)償用于恢復(fù)、更換、或回收甲方為租客提供的任何財(cái)(例如冰箱、灶具、車庫(kù)門遙控裝置、鑰匙)的費(fèi)用。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。托管關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分當(dāng)日無息歸還乙方如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當(dāng)于保證金百分之5的違約金于乙方。房屋托管以正常使用，且房間衛(wèi)生清潔已做好，可以保證拎包即住。/3//或租客無權(quán)獲得任何房屋騰空的補(bǔ)償。甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋享有出租的權(quán)利，如在托管期內(nèi)，該房反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.5未經(jīng)取得甲方的事先書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)、改建或改善或更換任何鎖或安全設(shè)備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控?cái)z像機(jī)、永久性儲(chǔ)物架和地板。如果乙方需要安裝鎖，應(yīng)在安裝時(shí)向甲方提供任何此類鎖或設(shè)備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進(jìn)行任何此類升級(jí)、更改或改進(jìn)，乙方承認(rèn)并同意甲方的要求和規(guī)定，并在托管期滿后騰空房屋時(shí)撤銷一切對(duì)房屋的改建，并將房屋恢復(fù)至修改前的狀態(tài)。房屋租賃租給第三方居住。乙方租賃該房屋應(yīng)與承租方訂立書面的租貨協(xié)議。追償。房屋返還除甲方同意乙方繼續(xù)托管外，乙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿之日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金 倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。4.6損失和維修響乙方正常使用及租貨的，乙方有權(quán)不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)上3:(a)由甲方提/管道、水龍頭或其他來源，不報(bào)告有臭蟲或其他蟲害、霉菌或霉變，未使用時(shí)不能關(guān)閉燃?xì)饣螂娖骰螂姛?，以及及時(shí)處理房屋垃圾或租客在社區(qū)任何部分產(chǎn)生的垃圾。任，同.時(shí)甲方有義務(wù)第一時(shí)間和第三方交涉及處理，以避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。9.解除協(xié)議條件9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(b)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的:(c)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;9.33成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:7甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(C)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的:(d)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。違約責(zé)任33爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決:若協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進(jìn)行訴訟。其他條款本協(xié)議自雙方簽字當(dāng)日生效。補(bǔ)充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲方有義務(wù)予以配合。本協(xié)議