洛陽(yáng)市設(shè)計(jì)方案報(bào)建圖紙要求

第二章制圖標(biāo)準(zhǔn)第三章建筑工程設(shè)計(jì)方案編制要求第四章其他要求本規(guī)定，以明確工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可階段報(bào)建圖紙的編制二、本市轄區(qū)范圍內(nèi)工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可階段報(bào)建圖紙的編制內(nèi)容及深度按本規(guī)定執(zhí)行。三、本規(guī)定未盡之處應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、河南省和洛陽(yáng)市現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照控規(guī)及規(guī)劃條件進(jìn)交各類電子文件、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算結(jié)果，供自然資源和規(guī)劃主管部門核實(shí)使用。所提交資料有誤、方案內(nèi)容不全等情況時(shí)，將不予受理。五、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其申報(bào)材料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。對(duì)提供不屬實(shí)材料的，將按照《信用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行相對(duì)應(yīng)處理。六、審批部門主要對(duì)設(shè)計(jì)方案建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)審查內(nèi)容進(jìn)行符合性審查，不承擔(dān)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提供的報(bào)審圖紙和資料的真實(shí)性和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性的校核責(zé)任。第二章制圖標(biāo)準(zhǔn)一、報(bào)建圖紙電子文件格式采用AutoCAD2008-2010或天正T3版本格式的DWG文件，圖形文件中的平面坐標(biāo)系和高程系統(tǒng)應(yīng)采用洛陽(yáng)市平面坐標(biāo)系統(tǒng)(2000洛陽(yáng)獨(dú)立坐標(biāo)系)與1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。盤內(nèi)包含總平面圖CAD、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案pdf電子文件)。第三章建筑工程設(shè)計(jì)方案編制要求(四)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目在上位規(guī)劃(總規(guī)，相關(guān)控規(guī)及城市設(shè)計(jì))中的2.項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀情況(圖、文);3.基本情況介紹，包括發(fā)改等相關(guān)部門文件、土地手續(xù)、技術(shù)要點(diǎn)通知書及用地坐標(biāo)圖、用地指標(biāo)、現(xiàn)狀建設(shè)情況、土地出讓情況(項(xiàng)目×畝，每畝×萬(wàn)元)。(五)總平面圖1、總平面圖比例尺為1：500~1：1000,圖幅不限。注明指北針、尺寸單位、比例、建筑正負(fù)零的絕對(duì)標(biāo)高、坐標(biāo)及高程、圖例、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表等。指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例?？倛D繪制說(shuō)明及相關(guān)圖例。2、用地范圍應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、宗地界址圖、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證上的坐標(biāo)正確標(biāo)注；其它專項(xiàng)用地(如幼兒園、中小學(xué)、公交首末站等)應(yīng)清晰標(biāo)明用地范圍及其坐標(biāo)值。3、相鄰現(xiàn)狀或規(guī)劃城市道路紅線寬度、道路名稱、控藍(lán)線、電力、文物保護(hù)、軌道交通等相關(guān)控制線位置及寬度。相鄰地塊用地規(guī)劃性質(zhì)以及相鄰建構(gòu)筑物(含現(xiàn)狀、已批在建、已批未建)名稱、性質(zhì)、層數(shù)(含地上、地下)、建筑高度、室外地坪標(biāo)高。場(chǎng)地內(nèi)需保留的現(xiàn)有建構(gòu)筑物(名稱、性質(zhì)、層數(shù)、高度)、古樹(shù)名木、歷史文化遺存、水體、排洪渠等位置與名稱。4、標(biāo)注擬建建筑物的名稱、層數(shù)、建筑高度、尺寸、設(shè)計(jì)標(biāo)高、建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性類別(僅工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目標(biāo)注)、公共配套服務(wù)設(shè)施(如物業(yè)用房、開(kāi)閉所等)位置。地下建筑及油庫(kù)、貯水池等工程外輪廓線應(yīng)以虛線表示。5、建筑退線分為地上建筑退線和地下建筑退線。標(biāo)明擬建建筑退讓用地邊界、城市道路的距離，與相鄰城市規(guī)劃綠線、河道藍(lán)線、電力、文物保護(hù)、軌道交通等相關(guān)控制線6、建筑間距分為用地范圍內(nèi)建筑間距和擬建建筑與用地范圍外建筑間的間距，應(yīng)按《洛陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》有關(guān)建筑間距計(jì)算要求進(jìn)行標(biāo)注；與周邊地塊直接相鄰建筑間間距均應(yīng)標(biāo)注。當(dāng)建筑物為不規(guī)則建筑時(shí)，建筑間距應(yīng)取建筑物主體外墻最不利點(diǎn)水平距離。應(yīng)標(biāo)注獨(dú)立式公共配套設(shè)施、消防通道、消防登高場(chǎng)地及其與建筑的間距。7、標(biāo)明道路、廣場(chǎng)的定位尺寸，消防車道及消防撲救場(chǎng)8、標(biāo)明機(jī)動(dòng)車出入口、非機(jī)動(dòng)車出入口、人行出入口、消防應(yīng)急出入口位置及尺寸。標(biāo)明機(jī)動(dòng)車出入口之間距離、機(jī)動(dòng)車出入口與道路交叉口的距離。室外地下車庫(kù)坡道、起坡線的位置、緩沖距離、標(biāo)高應(yīng)明確標(biāo)識(shí)表達(dá)。應(yīng)表達(dá)機(jī)動(dòng)車停車位(包括標(biāo)準(zhǔn)車位、機(jī)械車位、充電車位及其個(gè)數(shù))非機(jī)動(dòng)車停車范圍及其停車數(shù)量中綠地、體育活動(dòng)場(chǎng)地、幼兒園和獨(dú)立占地公配的用地范圍標(biāo)識(shí)清楚。9、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(參考附件1、附件2)(六)分析圖紙分析圖的底圖應(yīng)與方案設(shè)計(jì)要件圖紙相一致。分析圖紙應(yīng)包含基本要素和初步結(jié)論(結(jié)論中應(yīng)注明與規(guī)劃條件及相關(guān)規(guī)范的符合性)。依據(jù)、數(shù)據(jù)來(lái)源表、計(jì)算參數(shù)、日照標(biāo)準(zhǔn)、分析結(jié)論、圖例、日照分析圖和承諾。建設(shè)單位和日照分析報(bào)告編制等單位應(yīng)在圖紙承諾部分簽字蓋章并注明設(shè)計(jì)人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話和通訊地址。同時(shí)提供遮擋與被遮擋范圍圖。資質(zhì)證書、注冊(cè)師證書、軟件鑒定書、基礎(chǔ)資料、現(xiàn)狀照片的PDF文件；日照模型備份文件(若有模擬方案應(yīng)含模擬方案)應(yīng)提供DWG文件并加蓋日照分析編制單位電子章。2、公共設(shè)施布局圖：幼兒園、社區(qū)、老年人日間照料中心、文化活動(dòng)中心、文化活動(dòng)站、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、物業(yè)用房、快遞驛站、體育用地、變配電站、開(kāi)閉所等公共配套設(shè)施名稱、位置、規(guī)模、面積等指標(biāo)。置的位置及數(shù)量、充電設(shè)施同步配建的比例及數(shù)量。項(xiàng)目配建機(jī)動(dòng)車停車位均設(shè)置于地下，且停車位應(yīng)進(jìn)行編號(hào)。化人防布局。明確人防位置及面積。5、其他分析：消防設(shè)計(jì)分析、場(chǎng)地豎向分析及與市政道路連接分析、主要方向天際線分析、市裝配式建筑專篇、綠色建筑專篇、海綿城市專篇、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)、綠地工程設(shè)(七)效果圖1、應(yīng)提供體現(xiàn)項(xiàng)目周邊環(huán)境的遠(yuǎn)景鳥(niǎo)瞰，清晰反映建筑群體空間效果，如一張圖無(wú)法完全表現(xiàn)群體空間效果，應(yīng)增加多角度鳥(niǎo)瞰圖。項(xiàng)目四個(gè)方向的人視效果圖，局部效果圖(例如商業(yè)裙房、小區(qū)大門等),單體建筑效果圖，幼兒園效果圖，建筑立面材質(zhì)分析圖(明確標(biāo)注顏色、色號(hào)、材質(zhì))、屋頂效果圖(明確標(biāo)注材質(zhì)及顏色)、夜間亮化效果圖(標(biāo)明燈具材質(zhì)和顏色)、圍墻效果圖(可結(jié)合人視效果圖展示)。每張效果圖均需標(biāo)注圖名。2、沿街(水、山、高架、高速公路、軌道)項(xiàng)目應(yīng)提供每個(gè)沿街(水、山、高架、高速公路、軌道)面的建筑群體組合(八)設(shè)計(jì)說(shuō)明限于規(guī)劃條件、規(guī)劃紅線圖、項(xiàng)目立項(xiàng)批文、審查紀(jì)要(若總建筑面積、建筑類別、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(包(應(yīng)分別列出地上部分和地下部分建筑面積),建筑基底總數(shù)(分地上、地下，分機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位，),以及 (性質(zhì)和等級(jí))和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留的建筑物、古樹(shù)名境營(yíng)造、環(huán)境分析(如日照、通風(fēng)、采光)、立面主要材質(zhì)(如防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設(shè)計(jì)等相關(guān)內(nèi)容)。當(dāng)建筑在聲學(xué)、建筑光學(xué)、建筑安全防護(hù)與維護(hù)、電簡(jiǎn)述建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)(如供電電源、負(fù)荷計(jì)算、變配電房設(shè)置、防雷接地與安全防護(hù)等內(nèi)容)、給排水設(shè)計(jì)(如水源、給水量、室內(nèi)外給水系統(tǒng)、室內(nèi)外排水系統(tǒng)等)、供場(chǎng)地標(biāo)高論證專篇。詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)高論證的必要性、科(九)建筑單體圖紙1、基本要求：文本中應(yīng)包含有全部擬建建筑的單體設(shè)停車位布置及其數(shù)量(包括標(biāo)準(zhǔn)車位、充電車位、機(jī)械車位及其個(gè)數(shù))、非機(jī)動(dòng)車停車范圍及其數(shù)量、人防區(qū)域范圍、立面圖應(yīng)圖例標(biāo)注建筑外墻、坡屋面等主要部位外墻材料及建筑用色。建筑物附設(shè)的防護(hù)欄桿等外防護(hù)設(shè)施、雨篷、空調(diào)外機(jī)位、太陽(yáng)能板、大型室外設(shè)備的遮蔽構(gòu)件等的位置與形狀均當(dāng)與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖。4、剖面圖：標(biāo)準(zhǔn)剖面圖應(yīng)標(biāo)明主要內(nèi)、外承重墻、柱屋面檐口、女兒墻高度、建筑總高度、地下室?jiàn)A層設(shè)置、坡屋面空間利用等情況。剖視位置應(yīng)選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復(fù)雜、具有代表性的部位；建筑空間局部不同處以及平面、立面均表達(dá)不清的部位，可繪制局部剖面，以及需要表達(dá)構(gòu)造的局部節(jié)點(diǎn)。第四章其他要求建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)需出具書面承諾書(附件4)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)報(bào)建的平面圖、立面圖、剖面圖、分析圖及效果圖相符的一設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，其申報(bào)材料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，如因虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位對(duì)報(bào)審圖紙和資料的真實(shí)性和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性(含圖紙及電子文件的一致性)負(fù)責(zé)，審批部門只進(jìn)行報(bào)審指標(biāo)數(shù)據(jù)的符合性審查(只審查所提供的指標(biāo)數(shù)據(jù)是否符合相關(guān)規(guī)定，不對(duì)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé))。設(shè)計(jì)明確條件要求建筑密度(%)附件1：規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(民用類明確條件要求建筑密度(%)備注總用地面積(m2)換算畝數(shù)。若涉及道路用地、城市綠化用地及幼兒園用地等專用用地應(yīng)增加分項(xiàng)說(shuō)明建設(shè)用地面積(m2)容積率明確條件要求?？偨ㄖ娣e其中地上建筑總面積(m2)其中計(jì)容建筑面積(m2)住宅各類性質(zhì)用途建筑面積占計(jì)容建筑面積比例(性質(zhì)用途應(yīng)與土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地出讓合同約定用途對(duì)應(yīng)一致)。用地條件對(duì)建設(shè)工程建筑面積有明確要求的需相對(duì)應(yīng)備注。商業(yè)辦公公共服務(wù)設(shè)施明確規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求明確非獨(dú)立占地各地上公配用房位置其中中小學(xué)幼建筑面積及班數(shù)(m2、班)物業(yè)管理用房(m2)社區(qū)綜合服務(wù)用房(m2)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房(m2)便民店(m2)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站(m2)公廁(m2)公共服務(wù)設(shè)施)不計(jì)容建筑面積(m2)(分項(xiàng)說(shuō)明)如：充電非機(jī)動(dòng)車棚車庫(kù)出入口雨棚裝配式住宅外墻預(yù)制部分(含保溫層)占地上建筑面積的%,(不超過(guò)地上總建筑面積地下建筑總面積(m2)注明：地下空間設(shè)計(jì)投影面積，地下功能、面積、層數(shù)、深度應(yīng)與規(guī)劃條件一致主樓地下(m2)地下車庫(kù)(m2)地下配套設(shè)備用房(m2)其中，熱交換站m2,二次供水加壓泵站m2訊綜會(huì)培1機(jī)m2,物業(yè)管理用房m2,逼住宅戶數(shù)(戶)居住人數(shù)(人)建筑基地面積(m2)綠地總面積(m2)明確人均集中綠地面積；明確條件要求。綠地率(%)明確條件要求。社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地(m2)明確條件要求。機(jī)動(dòng)車停車位(個(gè))說(shuō)明：1、停車位計(jì)算說(shuō)明。2、設(shè)置充電設(shè)施或量。其中地面停車位(個(gè))地下停車位(個(gè))非機(jī)動(dòng)車停車位(個(gè))說(shuō)明：設(shè)置充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件非機(jī)動(dòng)車車位占地其中地面停車位(個(gè))地下停車位(個(gè))附件2：規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(工業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)類)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(工業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)類)序號(hào)1總用地面積(m2)若涉及道路用地應(yīng)增加分項(xiàng)說(shuō)明2建設(shè)用地面積(m2)3總建筑面積(m2)其中計(jì)容建筑面積(m2)容積率計(jì)算說(shuō)明其中明確條件要求。用地面積比例(%)明確條件要求。占總建筑面積比例(%)明確條件要求。建筑占地面積(m2)建筑密度(%)明確條件要求。綠地面積(m2)明確條件要求。綠地率(%)明確條件要求。機(jī)動(dòng)車停車位(個(gè))停車位計(jì)算說(shuō)明：其中非機(jī)動(dòng)車停車位(個(gè))停車位計(jì)算說(shuō)明：其中附件3：建構(gòu)筑物一覽表性質(zhì)度(m)建筑面積(m3)結(jié)構(gòu)積)積)長(zhǎng)×寬(m)積(m)123..幼兒園附件4：本人,身份證號(hào),是我單位(公司)所提供材料內(nèi)容合法、真實(shí)、有效，在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后主動(dòng)接受發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)履行承諾情況的檢查，若有違反承諾的情況，我單位(公司)自愿接建設(shè)單位(公章)：法定代表人(簽字或簽章)：我單位委的項(xiàng)目，就提交的設(shè)計(jì)成果特1、本建設(shè)單位和設(shè)計(jì)公司在編制本建筑設(shè)計(jì)文件過(guò)程中，嚴(yán)格遵照規(guī)劃條件、規(guī)劃要求、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。且建筑面積計(jì)算已嚴(yán)格按相關(guān)的面積計(jì)算規(guī)定執(zhí)