物業(yè)設(shè)備用房及設(shè)施基本配置要求

物設(shè)房設(shè)本置要

物業(yè)設(shè)用及設(shè)施本置要求一、監(jiān)中心每個小集中安排一監(jiān)控中，消防控制統(tǒng)、安監(jiān)控系統(tǒng)、梯通話系統(tǒng)應(yīng)集中安裝監(jiān)控中內(nèi)。監(jiān)控中應(yīng)安排地面層，靠客務(wù)中，面積30平方米右。室干燥、通風(fēng)安全。控中心地面架空，靜電地板，安空調(diào)、沙窗檔鼠板配備滅火器。二、配房配電房量安排在地層，通、干燥、安，地面面磚，墻面刷做涂料。裝排風(fēng)扇，備滅火、黃沙桶和止老鼠麻雀等動物擋板和窗等設(shè)。配有模擬，地面柜前后鋪設(shè)緣膠墊配有絕緣手、絕緣、測電筆接地棒、工車、應(yīng)照明燈具、面配備濕度器。如排在地室的，做好防水處，嚴防漏現(xiàn)象，并安裝空。三、泵

泵房地貼面磚，墻粉刷做料，排水溝污水口蓋。應(yīng)無滲水現(xiàn)象，室保持通風(fēng)、燥、安。管道按照途，采不同顏色油，并注流向。四、電1小區(qū)電梯轎要有獨的與監(jiān)控中的通話置，即三方五方通，采用分制方式布線即每臺梯機房至監(jiān)中心布專用線路）條件許的，用屏蔽雙絞線，要采用線，線材般采用方以上的四線具體應(yīng)根電梯對講要）。2機房屋頂應(yīng)保溫裝，內(nèi)墻應(yīng)全粉刷，坪應(yīng)鋪地磚油漆。3電梯機房應(yīng)有通風(fēng)溫設(shè)備，通裝置的孔口與電梯制屏和機應(yīng)有一距離，機房積過小，通風(fēng)孔應(yīng)有防雨置，通風(fēng)風(fēng)采用三小功率流管道式風(fēng)，并加定時控制器風(fēng)口裝隔離網(wǎng)罩。條件的裝空調(diào)4機房門應(yīng)安可靠、固的防火或盜門，部應(yīng)有格柵以保證房空氣對。5電梯機房應(yīng)足夠的明亮度，并備滅火。6機房門口或房內(nèi)應(yīng)裝紅外偵測應(yīng)裝置或者門磁裝，接入?yún)^(qū)紅外周內(nèi)，起到防竊功能五、門門衛(wèi)房積不小于平米，視覺效好，屋墻面要做隔保溫處，室內(nèi)地貼面磚，墻做涂料設(shè)有洗手間入口處裝電動門、閘、減板、攝頭等設(shè)施。六、汽庫汽車庫入口應(yīng)安裝閘和刷系統(tǒng)，坡度量使用崗巖鋪面，庫地面油漆墻面粉刷做料。室燈光應(yīng)實施路控制進口處應(yīng)安限高、速等標。

七、電車充電設(shè)備電瓶車放區(qū)應(yīng)設(shè)置電箱，可能達到一一只。電箱下方應(yīng)裝可鎖電瓶輪子的鋼管八、路路燈應(yīng)擇熱度鋅管直管式高度控制在3左右并安裝LED節(jié)能具，種高大橋木時避開路。九、物管理用房物業(yè)管用房面積按有關(guān)規(guī)落實，應(yīng)安在物業(yè)域方便業(yè)主事的位置，在底層或二，并有平方左右的務(wù)接待中心房。十、公用電計量裝公共用應(yīng)盡可能按電梯和道照明、路、汽車、供水設(shè)備系統(tǒng)單獨安電表計量。十一、調(diào)安裝設(shè)施空調(diào)安預(yù)留