住宅樓建筑施工重點分析

住宅樓建筑施工重點難點分析

第一節(jié)群塔作業(yè)安全要求高

1.1工程分析

占地面積大，本標段由11#、12#、13#、15#,4棟住宅

樓建筑組成，建筑面積約1924n.03平方米，其中地上面積

為143019.65平方米，地下面積約為49391.38平方米，為

保證施工工期，基礎施工階段設立4臺塔吊，結構施工期間

拆除一臺保留3臺塔吊，同時與其他標段在建的塔吊也相互

影響，所以群塔作業(yè)的安全作為施工過程中管理的一個重

點。

1.2工程分析

積極與工程其他標段施工單位聯(lián)系，確定各自的塔吊工

作范圍和塔吊高度，塔吊要高低錯落進行布置，低塔的塔臂

不能掃高塔的塔身。高塔的塔臂要高出低塔的塔臂一個安全

高度，并設監(jiān)護哨，明確各塔的回轉半徑的施工范圍、制定

具體的限位措施。施工前編制群塔施工方案和方案的交底工

作。施工中嚴格按方案執(zhí)行，確保施工安全。

第二節(jié)基坑占地面積大，基坑安全要求高

2.1工程分析

本工程為地下3層，且與其它標段有連接，2A-2期整個

地下室占地面積大，基坑護坡和基坑周邊安全防護相當重

要。

基坑護坡方案應認真分析計算，本著方案科學、可行、

安全并節(jié)省投資的原則確定邊坡支護方案，并及時組織專家

論證。施工期間加強邊防防護動態(tài)觀測，保證基坑邊坡安全。

2.2施工對策

2.2.1基礎施工期間采取降水措施

根據(jù)施工經(jīng)驗本工程基坑范圍內主要為上層滯水，基礎

施工期間可采取大口井降水排除基坑范圍內的地下水。

2.2.2基坑護坡

本基坑開挖深度為3T7.5m,東邊為城市道路，開挖邊線距

紅線很近，不具備放坡的條件；北邊為場地一期堆土區(qū)域，

具備一定的放坡條件；南邊為苗圃，不具備放坡條件；西邊

為一期土釘墻，建筑基礎施工時將被全部挖除。

根據(jù)一期項目設計中的經(jīng)驗和某地區(qū)的基坑工程經(jīng)驗，

考慮以上因素和場地工程地質條件，確定本基坑支護方案為

東側及南北側的東面采用雙排樁方案，并在下部含卵石粘土

和泥巖中設置錨索做安全儲備，其余區(qū)域采用放坡方案，且

設置成孔置入式注漿土釘做安全儲備。

支護樁為雙排樁，為旋挖鉆孔灌注樁，樁芯直徑1.2m,樁

間距2.0m,前后排距為4.0mo

錨索為鉆孔注漿拉力型結構，由于本區(qū)域含卵石粘土厚度

較厚，錨固力較小，錨索錨固長度為13-19.0m,將其優(yōu)化為

拉力分散性結構，確保錨固的可靠性。錨索不錨固于支護樁

身上，設置混凝土腰梁進行連接，錨索錨固于腰梁上

2.2.3加強基坑周邊安全防護：

1、基坑周邊必須設置防護欄桿。

2、基坑邊地面采用55mm厚水泥砂漿抹面硬化,并設1-3%

坡度，坡向排水溝。

3、可在距基坑邊500mm設300mm高擋水墻，采用120mm

磚砌，擋水墻兩面采用1：2.5水泥砂漿抹面，每隔10m設

55mmX100mm排水孔。

4、防護欄外側設排水溝尺寸為300mmX300mm,基礎墊

層采用C15素混凝土，排水溝采用120mm磚砌，墻兩面采用

1：2.5水泥砂漿抹面。

5、防護欄桿采用①48X3.5mm鋼管搭設，鋼管采用紅白

相間油漆涂刷。

6、防護欄桿在基坑四周固定時，可采用鋼管并打入地

面以下600mm-800mm深，鋼管離邊口的距離不小于500mm。

7、防護欄桿由上下兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿距地

面高度為下桿離地面高度為0.5m-0.6m,欄桿

間距不大于2m。

8、欄桿柱的固定及其與橫桿的連接，其整體構造應使

防護欄桿在上桿任何處，能經(jīng)受任何方向的1000N外力。當

欄桿所處位置工人活動較多，有車輛或物體碰撞的可能時，

應加大橫桿截面或加密欄桿柱。

9、防護欄桿必須自上而下用安全立網(wǎng)封閉，欄桿下邊

設置嚴密固定的高度不低于180mm的擋腳板，擋腳板下設掃

地桿一道，距地面100mm。

10、防護欄桿上應設安全警示標志和紅色警示燈。

第三節(jié)建筑物的幾何尺寸控制要求高

3.1工程分析

本工程為住宅工程，如何保證住宅的幾何尺寸是業(yè)主和

用戶非常關心的問題。

3.2施工對策

1、加強測量、放線的過程管理和控制，加強過程的檢

驗制度。

2、模板的設計、制作、施工必須進行嚴格的過程控制,

使墻體碎達到清水效果，減少因為模板造成幾何尺寸的誤

差。同時確保模板結構合理，剛度好不變形，牢固穩(wěn)定。規(guī)

格尺寸準確，拼縫嚴密、不漏漿、無錯臺，層面平整、角模

順直、光潔。

第四節(jié)安全文明施工要求高

4.1工程分析

本工程周邊有塔子山公園和學校，有效利用施工場地,

文明施工，環(huán)境保護，減少對周邊居民區(qū)的影響，保證現(xiàn)場

周邊安全，組織交通運輸及材料設備進出場將是本工程重點

管理及控制的對象。

4.2施工對策

4.2.1遵章守法，服從管理

提前走訪聯(lián)系周邊民區(qū)，建立有效的溝通機制，取得周

邊居民區(qū)的諒解和支持，積極調整施工時間，減少對周邊居

民區(qū)辦公和生活的影響，保證周邊居民區(qū)正常的辦公和生活

秩序。

4.2.2加強文明施工

1、項目部設立以項目經(jīng)理為組長的文明施工和環(huán)保領

導小組，做好文明施工和環(huán)保工作。

2、我們將建立針對施工現(xiàn)場的環(huán)境和職業(yè)健康安全管

理體系：根據(jù)環(huán)境管理體系標準、職業(yè)健康安全管理體系、

本單位環(huán)境與職業(yè)建康安全管理手冊，建立針對施工現(xiàn)場的

環(huán)境和職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系。

3、提前根據(jù)施工進度計劃編制詳細的材料進場計劃,

在運輸方便時及時組織材料進場，做到需要的材料及時進

場，進場的材料不積壓。在混凝土澆筑前，提前選擇好行車

路線，考慮好由于交通管制及堵車的原因而可能造成的混凝

土供應不及時等因素，作好混凝土供應的安排，以避免在混

凝土澆筑過程中形成冷縫。

4、合理安排施工工序，加強與周邊有關部門的溝通，

有特殊情況時調整施工時間，將因施工給周邊帶來的不便降

到最低限度。

5、按基礎、主體和裝修分階段合理布置施工現(xiàn)場，使

施工現(xiàn)場布局合理緊湊有效。場區(qū)搭設安全通道，高空臨邊

危險處搭設水平挑網(wǎng)。

第五節(jié)專業(yè)分包項目多，總承包的協(xié)調配合難度大

5.1工程分析

本工程打井降水工程、土方開挖工程、基坑護壁工程、

總坪景觀、總平道路的鋪裝工程、地下停車場劃線工程、公

共區(qū)域二裝精裝工程、外墻保溫工程、外墻涂料裝飾工程、

所有門窗工程、空調百葉工程、所有外立面裝飾構件、鋼結

構、幕墻、車道雨棚、輕鋼雨棚等均由業(yè)主直接分包，專業(yè)

分包商數(shù)量多，施工總承包配合、協(xié)調、管理復雜。

5.2施工對策

如何正確行使總包權力，履行總包責任及義務是我們的

管理重點。實施總包管理，顧全大局、統(tǒng)籌安排，對眾多的

專業(yè)承包商進行科學調配，合理交叉作業(yè)，將人力資源管理

的原理實施到施工中去，站在全局的高度對各專業(yè)承包商進

行全盤策劃，有效地控制，高效的管理組織配合，做到多而

不亂，有條不紊。

根據(jù)施工經(jīng)驗本工程具有機電專業(yè)設施配套齊全，設計

標準高、安裝工程量大、多專業(yè)、多工種交叉作業(yè)等特點。

在工程施工前，總承包項目部安排一名專業(yè)技術協(xié)調人，負

責施工圖紙深化協(xié)調，以及設計變更洽商的傳遞。在總承包

項目部統(tǒng)一指揮下，協(xié)調施工安排，合理交叉作業(yè)，做到施

工有序。提前安排現(xiàn)場大型機械進出場計劃，特別是提前確

定塔吊等垂直運輸設備進出場時間，組織各分包單位盡可能

在拆垂直運輸工具前，把某些大型設備及大口徑管材，大宗

物資材料提前安排進場，運輸?shù)较鄳獦菍?。減輕施工后期由

于運輸所造成的對建筑成品的損失和人、財、物的投入。作

為總承包方將加強對各專業(yè)作業(yè)隊及建設方直接發(fā)包專業(yè)

分包單位的管理，配合結構、裝修專業(yè)在關鍵工序實施之前,

必須組織所有專業(yè)的技術人員進行檢查，并且建立健全相互

監(jiān)督和制約機制，以及必要的索賠和經(jīng)濟制裁措施。

第六節(jié)現(xiàn)場平面布置和安全文明施工的高標準要求

6.1工程分析

本工程為達到某市安全文明工地合格標準，對施工現(xiàn)場

機械、材料平面布置提出了很高的要求。

6.2施工對策

根據(jù)工程不同的施工階段（地下結構施工、主體結構施

工、裝修施工）分階段進行科學合理的現(xiàn)場平面和臨設布置,

解決好道路交通、材料設備堆放和存放、現(xiàn)場辦公、材料加

工供應、機械設備進出場和堆放等問題，處理好施工和安全

設施之間的關系，有利于現(xiàn)場施工管理和統(tǒng)一協(xié)調，以滿足

工程的需要，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件。

第七節(jié)季節(jié)施工的影響

7.1工程分析

本工程施工期間需要經(jīng)歷夏季、雨季、冬季施工，因此

處理好季節(jié)施工對各分項工程的影響是本工程的重點。

7.2施工對策

施工中針對各分項工程加強冬雨期施工的管理，專人負

責，編制專項施工方案，確保冬雨期施工的順利進行。

第八節(jié)做好農民工工資支付工作

8.1工程分析

建筑工程施工是勞動密集型工作，需要大量的勞動力，

為響應黨和國家、某省、某市要求，創(chuàng)建和諧社會，做好農

民工工資支付工作顯得尤為重要。

8.2施工對策

建立工資保證金專用賬戶，專項用于發(fā)生欠薪時支付農

民工工資的應急保障。

勞務分包企業(yè)應當依法與農民工簽訂勞動合同，在勞動

合同中明確約定工資標準和支付日期。

勞務分包企業(yè)應當全員實行實名制管理制度，在進入施

工現(xiàn)場前7日內完成人員實名制備案工作，為農民工辦理實

名制卡，確保農民工人手一卡，并委托代發(fā)工資銀行將工資

通過農民工工資專用賬戶劃入實名制卡中，確保農民工按月

足額領取工資。

辦理人員