委托招商合同

委（受）招商代理合委托方朔州市慧源地產(chǎn)開有限責任公（以下簡“甲方受托方孫宇騰（以下簡稱“乙方）甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》之有關規(guī)定，本著誠實守信、平等自愿互惠互利的原則經(jīng)友好協(xié)商委托乙方就甲方所屬的位于朔州市慧源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下“慧源”項目（以下簡稱“項目建筑面積52769.34萬㎡，其中產(chǎn)業(yè)部分面積為40634.34，商業(yè)部分面積為12135㎡，就其市場定位、總體業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商等事宜簽訂如下協(xié)議：第一條

委托事甲方就“項目”有償委托乙方完成項目定位及招商工作，其具體內(nèi)容為：第一階段目市場調(diào)研報告招商規(guī)劃定位報告招商優(yōu)惠政策編制方負責政策制定甲方主要負責與政府協(xié)調(diào)落地界產(chǎn)業(yè)商業(yè)資源引入（簽訂意向合作協(xié)議起止時間2016年月16日至年月16。第二階段：產(chǎn)業(yè)招商，起止時間2016年8月17日至2016年月日，招商目標至少達到70%入駐率（簽訂招商入駐協(xié)議第三階段：商業(yè)招商，起止時間年2月13至20166月13日。第二條

費用及款方式第一階：顧問服務費：10萬元月（稅后）支付方式：月前支付，自項目團隊入場開展工作前及每月16日前支付下月顧問服務費6元整（稅后余4萬元月（稅后）作為工作滯留保證金，在第一階段工作結(jié)束后完成外界產(chǎn)業(yè)資源引入后的一周內(nèi)一并支付乙方。第二階及第三階段

招商服務費：①、租金標準能夠達0.61/日/的情況下，乙方不再向甲方收取顧問服務費，自招商工作正式開盤后，取費標準為三個月的租金；②根據(jù)朔州當?shù)厥袌銮闆r租金達不到上述租金標準或者不得不采取放水養(yǎng)魚的招商策略（如三免兩減半等那么乙方招商服務費繼續(xù)按第一階段顧問費標準收取。支付方式：①招商工作正式啟動開始之后如按租金標準執(zhí)行那么費用結(jié)算按月為單位，每月月末甲方與乙方清算上月招商服務費，并在結(jié)算后的個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方。②、招商工作如采取放水養(yǎng)魚等策略，那么甲方每月10日前需向乙方支付本月的招商服務費6萬元整（稅后余積累的4/月（稅后）作為招商工作績效考核獎金再完成產(chǎn)業(yè)或業(yè)招商工作的整體比例的30%方向乙方支付招商工作績效考核獎金的30%；乙方完成整體招商比例的50%，甲方向乙方支付招商工作績效考核獎金的另30%；績效考核獎金最后剩余的40%，當招商工作完成整體比例的70%以后，甲方需向乙方一次性結(jié)清。備注：以上費用只為乙方駐場團人員工資、補助、獎金、食宿等日常開支，項目的公關費、推廣費、辦公費、資源整合等費用，由甲方負責。第三條

甲方的利與義務1、甲方依乙方提供的招商工作進度，對乙方進度計劃及品牌或商戶的入駐數(shù)量的完成情況予以監(jiān)督考核有權依照其業(yè)績考核情況對乙方進行獎勵或處罰。2、甲方根乙方工作完成的質(zhì)量情況，有權延長或終止雙方的合同期限。3、甲方將乙方提供辦公場地、設施設備等相關辦公用品。4、甲方全配合乙方在合作期限及計劃內(nèi)的市場招商工作，并承擔相應的費用。5、甲方負與項目招商工作有關的所有政府部門辦理相關手續(xù)，并爭取招商優(yōu)惠政策的落實。

第四條

乙方的利與義務1、依照合要求，確保招商工作按時保質(zhì)保量地完成各階段任務，確保工作計劃圓滿完成與兌現(xiàn)。2乙方有權要求甲方按時付款如甲方未按合同約定時間向乙方支付費用，甲方須支付應付款金額的日的滯納金。3、乙方選專業(yè)團隊駐場，主持其相應的工作任務，及日常招商工作的有序開展，招商階段所有招商人員的工資、獎金均由乙方承擔。4、與甲方持密切溝通與聯(lián)系，根據(jù)甲方的要求及項目的工程進度需要，適時地進行工作調(diào)整，確保各階段工作按調(diào)整后的計劃及時推進完成。5、除本合約定的費用外，需由甲方承擔的費用，須編制費用支出計劃預算，提前報甲方批準后方可實施。6、對甲方商業(yè)機密予以保密，不得向外界泄露。第五條

獎罰條⑴獎勵若乙方在合同及工作進度計劃中的承諾予以兌現(xiàn)或圓滿完成甲方將根據(jù)合同約定予以全部履行兌現(xiàn)，并將考慮延長與乙方的合作及合作期限。⑵懲罰若乙方未能兌現(xiàn)合同承諾及工作進度計劃落實或跟進滯后對甲方項目的工程與市場工作造成不利影響甲方不僅有權終止與乙方的合同還有權停發(fā)或取消乙方的績效考評獎金的剩余部分。第六條

合同的更、補充和止經(jīng)雙方協(xié)商一致可對本合同內(nèi)容或條款進行修改與補充并簽訂相應的補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。合同終止一般情況下合作雙方在階段性合作的截止之日自行終止特殊情況下若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成進度任務嚴重滯后或影響整體項目的推進業(yè)績考核不達標此情況下甲方有權終止雙方合作但在階段性合作到期之日起及時通知乙方。

第七條

違約責1、本合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的事項執(zhí)行。2、如一方約，違約方應承擔違約責任，并賠償給對方造成的一切損失。3、因本案約所發(fā)生的訴訟費、律師費等，一切均由違約方承擔。4甲方未按合同約定時間向乙方支付費用且情況嚴重時乙方可單方終止合同，并追究甲方所給乙方造成的經(jīng)濟損失。5、甲方未納、聽取乙方的合理建議，未按乙方的建議執(zhí)行時，所造成的一切后果由甲方獨自承擔，與乙方無關。6如乙方未能按時完成節(jié)點目標任務以及兌現(xiàn)合同承諾甲方有權對其剩余款項不予以支付。第八條

其他事及約定1、本合同執(zhí)行期內(nèi)，如遇不可抗力因素造成本合同無法繼續(xù)旅行時，甲乙雙方均可提出解除合同。2、未盡事，由雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。3、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應本著互諒、互讓的原則友好協(xié)商解決。未達成一致時，可在合同履行地法院起訴。4、本合同本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，合同自雙方簽訂之日起發(fā)生法律效力甲方：朔州市慧源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話：地址：代表：

乙方：孫宇騰電話址：代表：簽約日期：

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簽約日期：

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賃合同根據(jù)國有關定，甲、乙雙在自、平等互利的基上就甲方其合擁有的辦公場租賃乙方使的有關事，雙方達協(xié)議并簽租賃同如下：出租辦公甲方租給乙的辦公場所坐在重北部新星光五號樓建筑積平方米公地的半限：租期自年月日起至年月日止

租賃期滿，甲有權回出租公場所，方應如期還，乙方繼續(xù)租的，應于租期滿一個月甲方提出面要求，甲方同意重新訂租賃合同。三租甲乙雙約定上述辦公場所金元大寫壹拾萬元整方可進場用租賃期，水電、物業(yè)管理、清工工資花草養(yǎng)護等費用甲雙方承％。所使用要任租賃期間，乙應合使用和護甲方辦場所及其部設施、設備，得隨損壞，如有損，應價賠償記）乙方不得隨意變設設備現(xiàn)，如需裝和改變，事先征得方同，按照相關規(guī)，向關部門請審批后方可進行在租賃期間，方應格遵守家的法律規(guī)，不得用甲方辦場地行黃、賭、毒其他法犯罪動。嚴格遵守消防安全衛(wèi)生等關規(guī)定，防安全事的發(fā)生，則造的一切后果由事方行負責承擔相應經(jīng)濟責任法律責任租賃期滿，甲如繼出租該時，乙方先，如甲不再出租乙方如期搬遷。均得隨損壞甲設施設備所轉(zhuǎn)租和乙方在租賃期不得租租賃期滿后，述辦場所歸時，應當合正常使狀態(tài)。款上述辦公場所賃期，如甲提前終止同而違約應賠償乙三個租金。租賃期，如方提前租視