房地產(chǎn)某地產(chǎn)：西安新里魏瑪公館整合推廣策略提案

綠地集團(tuán)新里·魏瑪公館

整合推廣策略提案PART1魏瑪之迷(AboutWeimar)德國(guó)·魏瑪

Weimar位于德國(guó)東部圖林根州府一座僅6萬人口的小城。依偎埃特斯山，伊爾姆河貫穿，魏瑪沉靜的如一座田園風(fēng)味的公園。

古色古香的城堡、蓊郁的森林、悠閑的小鎮(zhèn)、上演著生活的悠然自得。魏瑪不是一座有公園的城市，

而一座有城市的公園。

----安徒生公元975年，奧托二世于魏瑪大會(huì)諸侯，使這座千年古城首次載入史冊(cè)。

1919年國(guó)民議會(huì)于魏瑪宣告一個(gè)新的共和國(guó)——魏瑪共和的成立。

1957年，魏瑪成為薩克森-魏瑪公國(guó)的京城。就像雅典是歐洲文化的心臟一樣，

魏瑪則是德國(guó)的歷史文化中心。魏瑪公國(guó)歷代邦君集中發(fā)展哲學(xué)和文化藝術(shù)，提倡優(yōu)雅高貴的生活，

公國(guó)文學(xué)藝術(shù)風(fēng)盛，歌德、李斯特、巴赫、席勒……等受邀定居魏瑪

《但丁交響曲》、《浮士德交響曲》等，于魏瑪譜寫恒久的藝術(shù)神話

《浮士德》、《威廉·退爾》等，于魏瑪創(chuàng)下不朽的文學(xué)傳奇

…………在德國(guó)的歷史中

和諧的魏瑪公國(guó)具備著最純正的貴族血脈1860年魏瑪創(chuàng)辦了一所美術(shù)學(xué)院，印象派畫家利貝曼就學(xué)于此。

1919年，建筑藝術(shù)家格羅皮烏斯融合藝術(shù)、手藝和技術(shù)，

將建筑學(xué)院和美術(shù)學(xué)院合為一體，成立包豪斯學(xué)校，

開創(chuàng)了最著名的現(xiàn)代建筑主義學(xué)派——包豪斯派。在世界的記憶里，魏瑪是建筑、藝術(shù)、生活的融合體奔馳、寶馬、邁巴赫，萊卡、西德蔡斯，朗格、蘇格拉底……“德國(guó)制造”已成為品質(zhì)的代名詞，除先進(jìn)的技術(shù)外，離不開德國(guó)人嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度德國(guó)足球以堅(jiān)韌不拔、頑強(qiáng)奮戰(zhàn)感染著人們的情緒，傳遞著拼搏與激情精確又不失優(yōu)雅的德國(guó)人對(duì)完美的苛求，在功、名、利之上平等、自律、驕傲的德國(guó)人，

一絲不茍的遵循另人仰視的精益求精不朽的文化和藝術(shù)，帶著斑駁的烙印

在歲月的長(zhǎng)河中，沉淀為歷史的記憶

――魏瑪與中國(guó)的歷史名城—西安相知相遇作為13朝古都，西安不僅永載歷史，同時(shí)也銘記在感知?dú)q月的人們心底

她在世界地位，如魏瑪一樣，永恒而無可替代積淀了歲月的沉穩(wěn)，西安的發(fā)展日新月異

新一輪的城市建設(shè)聚焦北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

政府北遷張家堡，2號(hào)地鐵貫穿

600畝市政城市公園昭示區(qū)域地位新的城三市核心三呼之欲三出顯貴之三地，已三昭示天三下對(duì)品質(zhì)三的苛求三與德國(guó)三精神志三同道合三（產(chǎn)品三鍛造態(tài)三度）三對(duì)和諧三的理解三與魏瑪三公國(guó)不三謀而遇三（社區(qū)三文化理三念）三對(duì)藝術(shù)三的尊重三與魏瑪三君主相三惜相知三（建筑三藝術(shù)潮三流）三對(duì)環(huán)境三的追求三與魏瑪三公園互三通完美三（營(yíng)造三人居美三境）三對(duì)居住三的認(rèn)知三與魏瑪三貴族殊三途同歸三（回歸三生活本三真）綠地集三團(tuán)15三年精工三創(chuàng)業(yè)讀懂了三歷史，三所以尊三重土地三讀懂三了生活三，所以三延伸經(jīng)三典

未三來城市三核心，三600三畝城市三公園旁綠地集三團(tuán)承繼三魏瑪生三活要義三高貴三、品質(zhì)三，和諧三生活，三自然而三然綠地新三里·魏瑪公三館四大三核心競(jìng)?cè)隣?zhēng)力品質(zhì)：三德國(guó)精三神，精三工鍛造和諧：三人與建三筑、人三與自然三、人與三人藝術(shù)：三簡(jiǎn)約氣三質(zhì)，大三巧不工環(huán)境：三內(nèi)外貫三通，靜三享生活綠地新三里·魏三瑪公館傳過時(shí)三空的門三，魏瑪三風(fēng)情與三西安在新都三心中央三，碰撞三出純正三的貴族三體驗(yàn)一處德三式風(fēng)情三品質(zhì)建三筑群，三上演與三高貴相三關(guān)的公三園生活魏瑪公三館檔案魏瑪公三館位于三西安居三住熱點(diǎn)三區(qū)域經(jīng)三開區(qū)，三位于鳳三城九路三與文景三路交匯三處。產(chǎn)三品定位三為高品三質(zhì)、高三尚歐洲三古典社三區(qū)，以三居住的三形式傳三承歷史三，再現(xiàn)三魏瑪小三鎮(zhèn)的人三文精髓三。項(xiàng)目三占地面三積19三7畝，三總建筑三面積3三3萬平三米，容三積率2三.6。三由小高三層、l三oft三閣樓與三風(fēng)情街三區(qū)bl三ock三組成…三…項(xiàng)目定三位

公三園城市三·三德式風(fēng)三情精工三建筑群精英—三—少數(shù)三派報(bào)告精英，三社會(huì)的三中堅(jiān)然，精三英注定三稀有他們或三許獨(dú)特也許堅(jiān)三韌難免聰三慧注定果三敢但不同三的精英卻有著三相同的三標(biāo)志—?dú)赓|(zhì)，三勢(shì)不可三擋的傳三神魅力三！氣質(zhì)—三—更多三的仰慕希波克三拉里認(rèn)三為：“三氣質(zhì)是三由內(nèi)而三外的心三理特質(zhì)三，發(fā)乎三內(nèi)心和三精神，三卻能被三世人所三察覺。三”精英的三氣質(zhì)是三讓人矚三目的自三信、灑三脫和尊三貴！魏瑪公三館，同三樣的氣三質(zhì)屬性三，將獲三得更多三的仰慕三！德國(guó)的三寶馬和三梅塞德三斯，未三必?fù)碛腥羁斓娜邪l(fā)速三度，就三是世界三頂級(jí)轎三車的代三名詞。三同樣，三魏瑪公三館唯以三炫耀的三資本不三是別的三，而是三優(yōu)雅的三從容氣三質(zhì)。生活，三是需要三這樣的三氣質(zhì)。公館結(jié)三語魏瑪公三館，演三繹的不三只是時(shí)三空交錯(cuò)三的魅影更獨(dú)添三一份尊三貴的氣三質(zhì)在這里三，擁有三的是城三市新貴三領(lǐng)地?zé)o三法復(fù)制三的唯一三原生態(tài)現(xiàn)代生三活與古三典大雅三豪情的三完美柔三和在傳揚(yáng)三一個(gè)原三生態(tài)尊三貴居住三區(qū)域的三核心價(jià)三值與都市三的文明三發(fā)達(dá)與三歷史的三勃勃生三機(jī)交織三重疊是都市三，更是三屬于自三然的回三歸……一種全三新的原三生態(tài)人三居夢(mèng)想三在魏瑪三公館如三錦緞般三舒展…三…Sp活三動(dòng)模擬PAR三T2（一）三項(xiàng)目推三介會(huì)時(shí)間：三6月下三旬某周三六、周三日地點(diǎn)：三售樓部目的：三傳達(dá)樓三盤信息三，對(duì)蓄三水客戶三進(jìn)行吸三納內(nèi)容：1、銷三售人員三接待講三解，項(xiàng)三目信息三傳達(dá)；2、有三魏瑪風(fēng)三情的裝三飾及文三藝表演三，作為三項(xiàng)目概三念傳達(dá)三和人氣三聚集；3、現(xiàn)三場(chǎng)抽獎(jiǎng)三：每隔三2小時(shí)三根據(jù)所三填客戶三登記表三進(jìn)行現(xiàn)三場(chǎng)抽獎(jiǎng)三，形成三客戶三等待和三人氣聚三集；獎(jiǎng)品設(shè)三置：一三等獎(jiǎng)：三萊卡相三機(jī)二等獎(jiǎng)三：博郎三牙刷（三德國(guó)產(chǎn)三）三等獎(jiǎng)三：德國(guó)三風(fēng)情畫三報(bào)4、看三房班車三隨時(shí)運(yùn)三送客戶三至現(xiàn)場(chǎng)三看房；時(shí)間：三7-8三月周六三、日地址：三西安城三市運(yùn)動(dòng)三公園內(nèi)容：1、“三聲光影三動(dòng)”非三主流電三影展內(nèi)容；三露天影三片欣賞三和賞析三。歐洲新三藝術(shù)電三影《新三橋戀人三》、《三卑賤的三血統(tǒng)》三等建議：三邀請(qǐng)北三京著名三影評(píng)家三現(xiàn)場(chǎng)為三觀眾做三點(diǎn)評(píng)。2、“三仲夏夜三歌”啤三酒音樂三節(jié)內(nèi)容：三音樂欣三賞和國(guó)三際啤酒三品嘗。建議：三著名樂三團(tuán)演奏三魏瑪史三著名音三樂家作三品，品三嘗德國(guó)三黑啤等3、走三進(jìn)綠地三魏瑪公三館，體三驗(yàn)純正三德式生三活德國(guó)名三車展覽三、魏瑪三美食節(jié)三等說明：三系列活三動(dòng)需要三與經(jīng)發(fā)三地產(chǎn)城三運(yùn)分公三司聯(lián)絡(luò)三接洽（二）三涼夏系三列活動(dòng)（三）三魏瑪風(fēng)三情藝術(shù)三節(jié)時(shí)間：三9月逢三周六日地址：三售樓部三/西安三城市運(yùn)三動(dòng)館內(nèi)容：1、西三安-魏三瑪藝術(shù)三品聯(lián)展內(nèi)容；三魏瑪市三具有代三表性各三類藝術(shù)三品在售三樓部展三覽及西三岸部分代表性三的藝術(shù)三品。建議：三可聯(lián)絡(luò)三魏瑪市三部分友三人參加三。2、西三安-魏三瑪藝術(shù)三交流節(jié)內(nèi)容：三邀請(qǐng)魏三瑪部分三藝術(shù)團(tuán)三體來西三安。建議：三邀請(qǐng)著三名樂團(tuán)三演奏魏三瑪史著三名音樂三家作品三，品嘗德三國(guó)黑啤三等；PAR三T3視覺創(chuàng)三意第一部三分V三I及三部分應(yīng)三用LOG三O名片信封表三現(xiàn)VIP三卡手提袋CD封三套樓書表三現(xiàn)樓書表三現(xiàn)第二部三分三營(yíng)銷中三心及戶三外表現(xiàn)在售樓三部建議三設(shè)置文三化長(zhǎng)廊三，如上三圖示意三。道旗戶外表三現(xiàn)戶外表三現(xiàn)第三部三分其三他表現(xiàn)三應(yīng)用根據(jù)我三們對(duì)項(xiàng)三目的研三判，認(rèn)三為除了三樓書等三常見銷三售物料三外，還三應(yīng)該設(shè)三置其他三輔助道三具。以三下是《三感覺·三魏瑪》三的表現(xiàn)三模擬。提報(bào)結(jié)三束

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