2023年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》口袋書

2023監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》．．．．．．．．．．紅色字體加粗、著重號(歷年出題考點(diǎn)-．．．．．．．．．．藍(lán)色字體加粗(一般考點(diǎn)、口訣、拓展內(nèi)容等)紫色字體加粗、單下劃線(高頻考點(diǎn))第一章建設(shè)工程合同管理法律制度第二節(jié)合同管理相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點(diǎn)一：合同法律關(guān)系☆☆☆☆☆(一)合同法律關(guān)系的構(gòu)成1.概念．．．．．．合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。．．．．．．合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。．．．．．．合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體2.合同法律關(guān)系主體．．．．．．．．．．．．合同法律關(guān)系主體是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和非法人組織．．．．．．．．．．．．合同當(dāng)事人。3.合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。客體物如建筑材料、建筑設(shè)備、建筑物等，貨幣作為一般等價(jià)物也是物(如借款合同)行為行為多表現(xiàn)為完成一定的工作如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等如綁扎鋼筋、土方開挖、抹灰等智力成果知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)秘密在特定情況下的公知技術(shù)如專利權(quán)、工程設(shè)計(jì)4.合同法律關(guān)系的內(nèi)容(1)權(quán)利權(quán)利是指合同法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)，按照合同的約定有權(quán)按照自己的意志作出某種行為。(2)義務(wù)義務(wù)是指合同法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。(二)合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí)，就是法律事實(shí)。法律事實(shí)包括行為和事件。法律事實(shí)分類作為/不作為行為主體有意識的活動合法行為(訂立合同、對建設(shè)活動的管理)/違法行為(違約)行政行為，法院判決、裁定，仲裁裁決事件不以主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移自然事件：地震、臺風(fēng)社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、禁運(yùn)知識點(diǎn)二：代理關(guān)系☆☆☆☆☆(一)代理的概念和特征代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。代理具有以下特征：1.代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為2.代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為3.代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志4.被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任(二)代理的種類以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理和法定代理分類特點(diǎn)舉例委托代理(意定代基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系①僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力，無需對方同②被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)，代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托；③代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任①項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人②總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人③工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是發(fā)包人的代理人法定代理法律直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系適用于無行為能力和限制行為能力人未成年人的代理人是其父母知識點(diǎn)三：民事責(zé)任☆☆(一)民事責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(1)停止侵害(2)排除妨礙(3)消除危險(xiǎn)(4)返還財(cái)產(chǎn)(5)恢復(fù)原狀(6)修理、重作、更換(7)繼續(xù)履行(8)賠償損失(9)支付違約金(11)賠禮道歉(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。(二)民事責(zé)任的承擔(dān)原則1.按份責(zé)任的承擔(dān)2.連帶責(zé)任的承擔(dān)3.不可抗力免除承擔(dān)民事責(zé)任．．．．．．．．．．．．．．不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民．．．．．．．．．．．．．．責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2020年1月爆發(fā)了新型冠狀病毒感染肺炎的疫情，全國大陸所有省、自治區(qū)、直轄市先后啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件I級響應(yīng)。這次疫情對工程建設(shè)造成了巨大的影響，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不可抗力。(三)監(jiān)理單位的民事責(zé)任工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。(四)建設(shè)工程合同的違約責(zé)任1.承擔(dān)違約責(zé)任的條件合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的條件包括以下兩種：(1)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任(2)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.施工合同中當(dāng)事人的過錯(cuò)責(zé)任發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。3.施工合同中未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的責(zé)任建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。4.施工合同中借用資質(zhì)的連帶賠償責(zé)任缺乏資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第三節(jié)合同擔(dān)保知識點(diǎn)一：擔(dān)保方式☆☆☆☆☆擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金人的擔(dān)保保證第三人提供物的擔(dān)保抵押可能是債務(wù)人本人提供，也可能是第三人提供不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有債務(wù)人本人提供轉(zhuǎn)移占有金錢擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有(一)保證1.保證的概念和方式(2)保證方式分類一般保證債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任連帶責(zé)任保證保證人和債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任：債務(wù)人沒有履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行也可以要求保證人履行如果合同未約定保證方式，則按一般保證處理。2.保證人的資格具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人。不能作保證人的機(jī)構(gòu)例外企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證國家機(jī)關(guān)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體(二)抵押1.抵押的概念抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．禁止抵押的財(cái)產(chǎn)(不能買賣)建筑物和其他土地附著物自設(shè)權(quán)時(shí)押記．抵登．立土地所有權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；海域使用權(quán)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非盈利法人的教育設(shè)施正在建造的建筑物生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品自效．．押同．設(shè)合．時(shí)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)正在建造的船舶、航空器依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)交通運(yùn)輸工具2.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的：拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款已登記的優(yōu)于未登記的先登記的優(yōu)于后登記的登記順序相同的，按債權(quán)比例清償未登記的，按債權(quán)比例清償(三)質(zhì)押1.概念質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不動產(chǎn)動產(chǎn)權(quán)利(無形)抵押權(quán)√√×質(zhì)權(quán)×√√留置權(quán)×√×2.分類動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押沒有限制①匯票、支票、本票；②債券、存款單；③倉單、提單；④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；⑥應(yīng)收賬款；(1)抵押用于不動產(chǎn)和特殊大型動產(chǎn)，而質(zhì)押用于一般動產(chǎn)和權(quán)利；(2)抵押不轉(zhuǎn)移占有，而質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有。(四)留置債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。(1)(2)不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)；(3)能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且僅基于保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同的債權(quán)。(五)定金(20%)定金合同的生效從實(shí)際交付定金之日起生效履約的處理債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回不履約的處理給付定金一方不履約，無權(quán)要求返還定金收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金知識點(diǎn)二：保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用保證的種類有效期限形式金額沒收或據(jù)此索賠的情形施工投標(biāo)保證保證規(guī)規(guī)矩矩投標(biāo)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。最遲書面合同退還。①現(xiàn)金②銀行保函③保兌支票④銀行匯票⑤現(xiàn)金支票不超過招標(biāo)項(xiàng)目估①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書②中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯(cuò)誤的修正③中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金④投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)保證的種類有效期限形式金額沒收或據(jù)此索賠的情形施工合同履約保證保證按期按質(zhì)施工從提交履約保證起，到保修期滿并頒發(fā)保修責(zé)任終止證書后15①保證金(保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票)合同價(jià)格的①施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工。②承包人破產(chǎn)、倒閉。②銀行保函合同價(jià)格的③擔(dān)保書合同價(jià)格的30%保證的種類有效期限形式金額沒收或據(jù)此索賠的情形施工預(yù)付款保證保證返還預(yù)付款到預(yù)付款還完止銀行保函與預(yù)付款金額相結(jié)算工程款分次返還預(yù)付款時(shí)，擔(dān)保金額隨之減少。承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款第四節(jié)工程保險(xiǎn)知識點(diǎn)一：工程建設(shè)涉及的主要險(xiǎn)種(一)兩種保險(xiǎn)的主要內(nèi)容建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)性質(zhì)各類建筑項(xiàng)目建造過程安裝工程過程(僅有安裝)投保人承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義投保被保險(xiǎn)人業(yè)主或工程所有人承包人或分包人技術(shù)顧問建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)責(zé)任范圍自然災(zāi)害(包括地震)意外事故(包括火災(zāi)和爆炸)除外責(zé)任第三者責(zé)任險(xiǎn)(1)與工程直接相關(guān)的意外事故引起的工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡(2)包括訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)賠償金額每次事故賠償限額累計(jì)賠償限額保險(xiǎn)期限自開工或材料設(shè)備運(yùn)至工地始；止于驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占用，以先發(fā)生者為準(zhǔn)；最長不超過保險(xiǎn)單中的保險(xiǎn)期被保險(xiǎn)的設(shè)備卸至工地到竣工驗(yàn)收交付使用，如驗(yàn)收先于保險(xiǎn)單終止日期，則以驗(yàn)收完畢為終止(二)施工企業(yè)職工意外傷害險(xiǎn)約定承保團(tuán)體人員的75%以上約定承保團(tuán)體人員的75%以上，且投保人數(shù)不低于5人。一般辦理團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)一一建筑施工人員團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)。按被保險(xiǎn)人人數(shù)投保時(shí)，其投保人數(shù)必須占．．．．．．．(4)已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠．．．．．．．(4)已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行勘察、設(shè)計(jì)；．．．．．．．(5)技術(shù)復(fù)雜或?qū)I(yè)性強(qiáng)，能夠滿足條件的勘察設(shè)計(jì)單位少于3家，不能形成有效競爭；第一節(jié)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)特征及方式知識點(diǎn)一、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)特征工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)主要特征：(1)標(biāo)的特征：是工程建設(shè)項(xiàng)目前期最為重要的工作內(nèi)容(4)階段劃分：按設(shè)計(jì)工作深度的不同，分期進(jìn)行招標(biāo)(8)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：對未能中標(biāo)的有效投標(biāo)人給予費(fèi)用補(bǔ)償(9)知識產(chǎn)權(quán)：技術(shù)方案是設(shè)計(jì)人員的智力勞動成果的體現(xiàn)知識點(diǎn)二、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)方式(一)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)方式的分類按照不同的分類形式，工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)可分為如下方式：1.公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)2.一次性招標(biāo)和分階段招標(biāo)3.設(shè)計(jì)方案招標(biāo)和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)招標(biāo)4.傳統(tǒng)招標(biāo)和電子招標(biāo)(二)可以不進(jìn)行招標(biāo)的情形1.公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)所有符合條件的有興趣的單位均可以參加投標(biāo)，能體現(xiàn)出公開、公平、公正的招標(biāo)原則，有利于實(shí)現(xiàn)充分競爭招標(biāo)人對所有發(fā)出投標(biāo)邀請書的投標(biāo)單位的信用和能力均予信任；投標(biāo)人及投標(biāo)人的數(shù)量事先可以確定；縮短了招投標(biāo)周期；評標(biāo)工作量小。缺點(diǎn)招標(biāo)人事先難以預(yù)計(jì)有哪些投標(biāo)人、投標(biāo)人的數(shù)量有多少；招標(biāo)人可能不熟悉某些投標(biāo)人的情況；招標(biāo)人所期待的投標(biāo)人可能并未參加投標(biāo)等。由于邀請參加投標(biāo)的單位數(shù)量有限，一些符合條件的潛在競爭者可能未能在邀請之列，而漏掉更具優(yōu)勢的單位；不能充分體現(xiàn)公開競爭、機(jī)會均等的原則。有下列情形之一的，經(jīng)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)，項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)可以不進(jìn)行招標(biāo)：(1)涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)；．(3)采購人依法能夠自行勘察、設(shè)計(jì)；(．(3)采購人依法能夠自行勘察、設(shè)計(jì)；(3)投標(biāo)人資格要求(4)(3)投標(biāo)人資格要求(4)技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(5)招標(biāo)文件的獲取(6)投標(biāo)文件的遞交(7)國家規(guī)定其他特殊情形。第二節(jié)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)主要工作內(nèi)容知識點(diǎn)一、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，依法必須進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，在招標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：．(4)．(4)所必需的勘察設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料已經(jīng)收集完成；(2)按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)的，已經(jīng)審批、核準(zhǔn)或備案；(3)勘察設(shè)計(jì)有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。知識點(diǎn)二、招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書根據(jù)九部委2017年聯(lián)合印發(fā)的《標(biāo)準(zhǔn)勘察招標(biāo)文件》和《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》，勘察和設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書中應(yīng)列明如下內(nèi)容：(2)項(xiàng)目(2)項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍(7)聯(lián)系方式(8)時(shí)間對于邀請招標(biāo)，應(yīng)要求被邀請單位向招標(biāo)人及時(shí)發(fā)出是否收到邀請書及是否參加投標(biāo)的確認(rèn)通知。知識點(diǎn)三、勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)人資格審查(一)招標(biāo)文件對投標(biāo)人的資格要求在勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件中，應(yīng)提出對投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)的要求，包括：資質(zhì)要求財(cái)務(wù)要求業(yè)績要求信譽(yù)要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求其他主要人員要求其他要求(二)對投標(biāo)單位的資格審查(教材根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》(2018年12月22日修正))資質(zhì)序列級別可承接業(yè)務(wù)勘察綜合資質(zhì)均可專業(yè)資質(zhì)甲、乙級，個(gè)別可設(shè)丙級專業(yè)勞務(wù)資質(zhì)不分等級勞務(wù)綜合資質(zhì)均可(二)工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)及范圍要求1.工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)要求設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)甲、乙級，個(gè)別可設(shè)丙級行業(yè)、專業(yè)、專項(xiàng)專業(yè)資質(zhì)甲、乙級，個(gè)別可設(shè)丙級，建筑工程可設(shè)丁級專業(yè)、專項(xiàng)專項(xiàng)資質(zhì)甲、乙級，個(gè)別可設(shè)丙級專項(xiàng)三禁止：禁止超越資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)，禁止借用別人資質(zhì)，禁止把資質(zhì)借給別人。補(bǔ)充：根據(jù)住建部2020年11月30日發(fā)布的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》要求：(一)精簡資質(zhì)類別，歸并等級設(shè)置。為在疫情防控常態(tài)化條件下做好"六穩(wěn)”工作、落實(shí)“六?！比蝿?wù)。對部分專業(yè)劃分過細(xì)、業(yè)務(wù)范圍相近、市場需求較小的企業(yè)資質(zhì)類別予以合并，對層級過多的資質(zhì)等級進(jìn)行歸并。資質(zhì)序列級別備注勘察綜合資質(zhì)不分等級專業(yè)資質(zhì)甲、乙級巖土工程、工程測量、勘探測試設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)不分等級行業(yè)資質(zhì)甲、乙級(部分只設(shè)甲級)專業(yè)資質(zhì)甲、乙級(部分只設(shè)甲級)事務(wù)所資質(zhì)不分等級(三)勘察設(shè)計(jì)能力和經(jīng)驗(yàn)審查判定投標(biāo)人是否具備承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的能力，通常要進(jìn)一步審查投標(biāo)單位人員的技術(shù)力量，主要考察勘．．．．．．．．．察設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格和能力，各類勘察設(shè)計(jì)人員的專業(yè)覆蓋面、人員數(shù)量和各級職稱人員的比例等是否．．．．．．．．．足完成工程設(shè)計(jì)的需要。同類工程的勘察設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)是非常重要的考察內(nèi)容，招標(biāo)文件通常會要求投標(biāo)人報(bào)送最近幾年完成的工程項(xiàng)目業(yè)績表，通過考察以往完成的項(xiàng)目評定其勘察設(shè)計(jì)能力與水平。知識點(diǎn)四、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的編制(一)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的內(nèi)容及要求勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件發(fā)包人要求(1)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書(2)投標(biāo)人須知(3)評標(biāo)辦法(4)合同條款及格式(5)發(fā)包人要求(6)投標(biāo)文件格式(7)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料根據(jù)規(guī)定對招標(biāo)文件所做的澄清、修改，也構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。(1)勘察或設(shè)計(jì)要求(2)適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(3)成果文件要求(4)發(fā)包人財(cái)產(chǎn)清單(5)發(fā)包人提供的便利條件(6)勘察人或設(shè)計(jì)人需要自備的工作條件(7)發(fā)包人的其他要求．．．．．．．．．．．在招標(biāo)時(shí)，編制勘察設(shè)計(jì)要求文件應(yīng)做到：嚴(yán)謹(jǐn)性，完整性，靈活．．．．．．．．．．．勘察服務(wù)設(shè)計(jì)服務(wù)(1)制訂勘察綱要(2)進(jìn)行測繪、勘探、取樣和試驗(yàn)等(3)查明、分析和評估地質(zhì)特征和工程條件(4)編制勘察報(bào)告(5)發(fā)包人委托的其他服務(wù)(1)編制設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)概算、預(yù)算(2)提供技術(shù)交底(3)施工配合(4)參加竣工驗(yàn)收(5)發(fā)包人委托的其他服務(wù)2.工程勘察設(shè)計(jì)范圍要求勘察范圍設(shè)計(jì)范圍工程范圍所勘察工程的建設(shè)內(nèi)容所設(shè)計(jì)工程的建設(shè)內(nèi)容階段范圍可行性研究勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察等階段中的一個(gè)或多個(gè)階段方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步(招標(biāo))設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段中的)個(gè)或多個(gè)階段；工作范圍工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)(如有)、提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車(試運(yùn)行)、竣工驗(yàn)收和其他。編制設(shè)計(jì)文件、編制設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車(試運(yùn)行)、編制竣工閣、竣工驗(yàn)收和其他。．．．．．．．．．．具體范圍根據(jù)三者之間的關(guān)聯(lián)內(nèi)容進(jìn)行確定，并．．．．．．．．．．(三)聯(lián)合體和分包的規(guī)定1.聯(lián)合體勘察、設(shè)計(jì)投標(biāo)人如采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。2.分包投標(biāo)人如擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性勘察或設(shè)計(jì)工作進(jìn)行分包，應(yīng)遵守招標(biāo)文件中對分包．．．．．他工作不得分包，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。．．．．．他工作不得分包，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。．(四)投標(biāo)保證金的規(guī)定招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)估算費(fèi)用的2%，最多不超過10萬元人民幣。招標(biāo)人最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后五日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。(五)招標(biāo)文件的澄清．．．．．．．．．．．．招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清應(yīng)發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源，澄清發(fā)出的時(shí)．．．．．．．．．．．．距投標(biāo)截止時(shí)間不足15日的，并且澄清內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)人收到渣清后，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和形式通知招標(biāo)人確認(rèn)己收到該澄清。除非招標(biāo)人認(rèn)為確有必要答復(fù)，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕回復(fù)投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間后提出的任何、澄清要求。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前，以書面形式提出。招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。第三節(jié)工程勘察設(shè)計(jì)開標(biāo)和評標(biāo)知識點(diǎn)一、工程勘察設(shè)計(jì)的評標(biāo)(一)評標(biāo)委員會的組成評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)專家組成。評標(biāo)委員會人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，建筑工程設(shè)計(jì)方案評標(biāo)時(shí)，建筑專業(yè)專家不得少于技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面專家總數(shù)的2/3。(二)評標(biāo)程序及方法通常采用綜合評估法。評標(biāo)分為初步評審和詳細(xì)評審兩個(gè)階段。1.初步評審．．．．．．．．．．．．．．．在初步評審階段，應(yīng)進(jìn)行形式評審、資格評審和響應(yīng)性評審．．．．．．．．．．．．．．．2.詳細(xì)評審在詳細(xì)評審階段，評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件中規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評估得分。分值構(gòu)成(總分100分)包括：(1)資信業(yè)績；(2)勘察綱要或設(shè)計(jì)方案；(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)；(4)其他因素。(三)備選投標(biāo)方案的規(guī)定除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定允許外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案，否則其投標(biāo)將被否決。如允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案，只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮。評標(biāo)委員會認(rèn)為中標(biāo)人的備選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人可以接受該備選投標(biāo)方案。投標(biāo)人提供兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)，或者在投標(biāo)文件中提供一個(gè)報(bào)價(jià)，但同時(shí)提供兩個(gè)或兩個(gè)以上勘察或設(shè)計(jì)方案的，視為提供備選方案。知識點(diǎn)二、確定中標(biāo)人及簽訂合同(一)中標(biāo)人的確定評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排列順序。國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)向未中標(biāo)人支付技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)。招標(biāo)人應(yīng)在收到評標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)，按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的公示媒介和期限公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。(二)與中標(biāo)人簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。(三)投訴投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和第三章建設(shè)工程施工招標(biāo)及工程總承包招標(biāo)第二節(jié)投標(biāo)人資格審查知識點(diǎn)一、標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件的組成(一)資格預(yù)審公告(二)申請人須知(三)資格審查方法(預(yù)審、后審)(四)資格審查辦法(合格、有限)(五)資格預(yù)審申請文件(六)資格預(yù)審文件的遞交知識點(diǎn)二、資格審查辦法(一)合格制1.審查方法2.審查標(biāo)準(zhǔn)3.審查程序4.審查結(jié)果(二)有限數(shù)量制1.審查方法2.審查標(biāo)準(zhǔn)3.審查程序4.審查結(jié)果第三節(jié)施工評標(biāo)辦法知識點(diǎn)一、最低評標(biāo)價(jià)法☆☆☆☆☆知識點(diǎn)二、綜合評估法☆☆☆最低評標(biāo)價(jià)法適用于沒有特殊專業(yè)施工技術(shù)要求，采用通用技術(shù)即可保證質(zhì)量完成的招標(biāo)工程項(xiàng)目。在投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，部分評審要素進(jìn)行簡單的價(jià)格量化后形成評標(biāo)價(jià)。綜合評估法適用于大型復(fù)雜工程，有特殊專業(yè)施工技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)要求的評標(biāo)。(二)初步評審的內(nèi)容形式評審?fù)稑?biāo)人名稱、投標(biāo)函蓋章簽字、投標(biāo)文件格式、聯(lián)合體投標(biāo)人、報(bào)價(jià)唯一資格評審資質(zhì)條件、財(cái)務(wù)要求、業(yè)績要求、信譽(yù)要求、項(xiàng)目經(jīng)理資格響應(yīng)性評審?fù)稑?biāo)內(nèi)容、工期、工程質(zhì)量、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金、權(quán)利義務(wù)、已標(biāo)價(jià)的工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和分包要求(如有)審施工方案與技術(shù)措施；質(zhì)量管理體系與措施；環(huán)境保護(hù)管理體系與措施；工程進(jìn)度計(jì)劃與措施；資源配備計(jì)劃；技術(shù)負(fù)責(zé)人；其他主要人員；施工設(shè)備；試驗(yàn)、檢測儀器設(shè)備等知識點(diǎn)二：綜合評估法(一)初步評審報(bào)價(jià)的計(jì)算錯(cuò)誤：投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，投標(biāo)作廢標(biāo)處理。(1)投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；(2)總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。(二)詳細(xì)評審評審內(nèi)容：(1)施工組織設(shè)計(jì)；(2)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)1)內(nèi)容完整性和編制水平；2)施工方案和技術(shù)措施的合理性；3)質(zhì)量管理體系的可靠性和針對性；4)環(huán)境保護(hù)管理體系與措施的完整性和有效性；5)工程進(jìn)度計(jì)劃與措施的科學(xué)性和合理性；6)資源配備計(jì)劃的合理性。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)1)項(xiàng)目經(jīng)理的任職資格及以往的業(yè)績；2)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職資格及以往業(yè)績；3)其他主要人員的配備。第四章建設(shè)工程材料設(shè)備采購招標(biāo)第二節(jié)材料采購招標(biāo)知識點(diǎn)一、材料采購招標(biāo)文件的編制(一)編制招標(biāo)文件材料采購招標(biāo)文件的內(nèi)容包括：(1)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書(2)投標(biāo)人須知(3)評標(biāo)辦法(4)合同條款及格式(5)供貨要求(6)投標(biāo)文件格式(7)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料(二)供貨要求材料招標(biāo)的供貨要求應(yīng)包括：材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及單位、交貨期、交貨地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)服務(wù)要求等。．．．．．．．．．．是對投標(biāo)標(biāo)的物的計(jì)量要求，要寫清數(shù)量的計(jì)量單位和計(jì)量方法，避免使用有歧義的計(jì)量單位．．．．．．．．．．是對投標(biāo)標(biāo)的物的計(jì)量要求，要寫清數(shù)量的計(jì)量單位和計(jì)量方法，避免使用有歧義的計(jì)量單位，如：車、．．．．．．．．．．．．包、捆等；相關(guān)服務(wù)要求，應(yīng)在招標(biāo)文件中寫明要求供貨方提供的與供貨材料有關(guān)的輔助服務(wù)，如：為買方檢驗(yàn)、使用和修補(bǔ)材料提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、協(xié)助等。(三)投標(biāo)保證金招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人以自己的名義提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金一般不得超過項(xiàng)目估過80萬元人民幣。以是其他合法擔(dān)保形式。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，履約保證金不得超過中標(biāo)合同合額的10%。(四)投標(biāo)響應(yīng)要求投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出滿足性或更有利于招標(biāo)人的響應(yīng)，否則，投標(biāo)人的投標(biāo)將被否決。投標(biāo)文件如果有商務(wù)偏差或技術(shù)偏差，均應(yīng)在投標(biāo)文件的商務(wù)和技術(shù)偏差表中列明，對偏差情況予以如實(shí)說明。除列明的內(nèi)容外，視為投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件的全部要求。投標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的．．．．．．．．范圍或最高項(xiàng)數(shù)的．．．．．．．．第三節(jié)設(shè)備采購招標(biāo)與材料采購招標(biāo)的評標(biāo)類似，建設(shè)工程設(shè)備采購的評標(biāo)也可采用綜合評估法或評標(biāo)價(jià)法與材料采購招標(biāo)的評標(biāo)類似，建設(shè)工程設(shè)備采購的評標(biāo)也可采用綜合評估法或評標(biāo)價(jià)法。．．．．．．．．．．(一)綜合評估法◆對招標(biāo)項(xiàng)目的評價(jià)因素分成價(jià)格、商務(wù)、技術(shù)、服務(wù)等一級評價(jià)因素，并可再將一級評價(jià)因素細(xì)分為若干二級評價(jià)因素。采用加權(quán)評價(jià)值。(二)評標(biāo)價(jià)法評標(biāo)價(jià)法是以貨幣價(jià)格作為評價(jià)指標(biāo)的評價(jià)方法，依據(jù)招標(biāo)設(shè)備標(biāo)的性質(zhì)不同，可采用最低評標(biāo)價(jià)法和以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標(biāo)價(jià)法。設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標(biāo)價(jià)法是在評標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加上一定運(yùn)行年限內(nèi)的費(fèi)用作為評審價(jià)格。這些以貼現(xiàn)值計(jì)算的費(fèi)用包括：(1)估算壽命期內(nèi)所需的燃料消耗費(fèi)；(2)估算壽命期內(nèi)所需備件及維修費(fèi)用；(3)估算壽命期殘值。．第．第一節(jié)工程勘察合同訂立和履行管理知識點(diǎn)一、建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容和合同當(dāng)事人(一)建設(shè)工程勘察合同委托的工作內(nèi)容建設(shè)工程勘察合同是指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容指勘察人根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地．．．．．．．．．．．．．．．的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件．．．．．．．．．．．．．．．合同條款中約定。建設(shè)工程勘察合同所指的建設(shè)工程設(shè)計(jì)范圍，包括工程范圍、階段范圍和工作范圍，具體設(shè)計(jì)范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)三者之間的關(guān)聯(lián)內(nèi)容進(jìn)行確定勘察范圍設(shè)計(jì)范圍工程范圍所勘察工程的建設(shè)內(nèi)容所設(shè)計(jì)工程的建設(shè)內(nèi)容階段范圍可行性研究勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察等階段中的一個(gè)或多個(gè)階段方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步(招標(biāo))設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段中的)個(gè)或多個(gè)階段；工作范圍工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)(如加試車(試運(yùn)行)、竣工驗(yàn)收和其他。編制設(shè)計(jì)文件、編制設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車(試運(yùn)行)、編制竣工閣、竣工驗(yàn)收和其他。(二)建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人勘察人必須具備以下條件：(1)依據(jù)我國法律規(guī)定，作為承包人的勘察單位必須具備法人資格，任何其他組織和個(gè)人均不能成為承人。人(2)建設(shè)工程勘察合同的承包方須持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并且必須在其核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事建設(shè)活動。．．．．．．．．．．．．．．．．．(3)建設(shè)工程勘察合同的承包方必須持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書、工程勘察收費(fèi)資．．．．．．．．．．．．．．．．．證書，而且應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察業(yè)務(wù)。(三)訂立建設(shè)工程勘察合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容1.勘察依據(jù)除專用合同條款另有約定外，工程的勘察依據(jù)如下：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章(2)與工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程(3)工程基礎(chǔ)資料及其他文件(4)本勘察服務(wù)合同及補(bǔ)充合同(5)本工程設(shè)計(jì)和施工需求(6)合同履行中與勘察服務(wù)有關(guān)的來往函件(7)其他勘察依據(jù)2.發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料．(2)工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖．(2)工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖及具體位(3)及具體位(4)勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)置分布圖(5)其他必要相關(guān)資料．．．．．．．．如果發(fā)包人不能提供上述資料，一項(xiàng)或多項(xiàng)由勘察人收集時(shí)，訂立合同時(shí)應(yīng)予以明確，發(fā)包人需向勘察．．．．．．．．支付相應(yīng)費(fèi)用。3.發(fā)包人與勘察人義務(wù)序號發(fā)包人義務(wù)勘察人義務(wù)1遵守法律遵守法律2發(fā)出開始勘察通知依法納稅3辦理證件和批件完成全部勘察工作4支付合同價(jià)款保證勘察作業(yè)規(guī)范、安全和環(huán)保5提供勘察資料避免勘探對公眾與他人的利益造成損害6其他義務(wù)其他義務(wù)(四)勘察要求1.一般要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)遵守法律和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由要求勘察人違反法律和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察服務(wù)，降低工程質(zhì)量。除專用合同條款另有約定外，勘察人完成勘察工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和招投標(biāo)基準(zhǔn)日期是指：招投標(biāo)基準(zhǔn)日期是指：投標(biāo)截止日前28天，或者合同簽訂前28天。．．．．．．．．．．2.勘察作業(yè)要求序號測繪要求勘探要求取樣要求試驗(yàn)要求17日內(nèi)，向勘察人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)和書面資料合理選擇鉆探、井探、等勘探方法合理選用取樣方法和取樣工具進(jìn)行取樣選用合適的原位測試方法和勘察設(shè)備進(jìn)行原位測試2測繪之前核對測繪數(shù)據(jù)采用適宜的勘探方法和切實(shí)有效的防范措施根據(jù)其類別、性質(zhì)和特點(diǎn)等進(jìn)行封裝、貯存和運(yùn)輸試驗(yàn)室應(yīng)當(dāng)通過行業(yè)管理部門認(rèn)可的CMA計(jì)量認(rèn)證3勘探之前進(jìn)行測量放線并在實(shí)地位置定位在標(biāo)定的孔位處進(jìn)行勘探，不得隨意改動位置填寫和粘貼標(biāo)簽試驗(yàn)之前按照要求清點(diǎn)樣品數(shù)目4及時(shí)封孔，并將封孔記錄整理存檔試驗(yàn)報(bào)告加CMA章并由試驗(yàn)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)3.臨時(shí)占地和設(shè)施要求4.安全作業(yè)要求5.環(huán)境保護(hù)要求6.事故處理要求7.勘察文件要求(五)違約責(zé)任序號發(fā)包人違約勘察人違約1未按合同約定支付勘察費(fèi)用勘察文件不符合法律以及合同約定2發(fā)包人原因造成勘察停止轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包3未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失4無法履行或停止履行合同無法履行或停止履行合同5不履行合同約定的其他義務(wù)不履行合同約定的其他義務(wù)注意：在履行合同過程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)合同訂立和履行管理知識點(diǎn)一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容和合同當(dāng)事人(一)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容設(shè)計(jì)是基本建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。在建設(shè)項(xiàng)目的選址和設(shè)計(jì)任務(wù)書己確定的情況下，建設(shè)項(xiàng)目是否能保證．．．．．．．．．建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容是指設(shè)計(jì)人根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境．．．．．．．．．建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容是指設(shè)計(jì)人根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等．．．．．．．．．．．條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同所指的建設(shè)工程設(shè)計(jì)范圍，包括工程范圍、階段范圍和工作范圍，具體設(shè)計(jì)范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)三者之間的關(guān)聯(lián)內(nèi)容進(jìn)行確定勘察范圍設(shè)計(jì)范圍工程范圍所勘察工程的建設(shè)內(nèi)容所設(shè)計(jì)工程的建設(shè)內(nèi)容階段范圍可行性研究勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察等階段中的一個(gè)或多個(gè)階段方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步(招標(biāo))設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段中的個(gè)或多個(gè)階段；工作范圍工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì) (如有)、提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車(試運(yùn)行)、竣工驗(yàn)收和其他。編制設(shè)計(jì)文件、編制設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車(試運(yùn)行)、編制竣工閣、竣工驗(yàn)收和其他。(二)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人包括發(fā)包人和設(shè)計(jì)人。發(fā)包人通常也是工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主(建設(shè)單位)或者項(xiàng)．．．．．．．．．．．．．．．．．．目管理部門(如工程總承包單位)。承包人則是設(shè)計(jì)人，設(shè)計(jì)人須為具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)法人．．．．．．．．．．．．．．．．．．(三)訂立設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容1.設(shè)計(jì)依據(jù)除專用合同條款另有約定外，工程的設(shè)計(jì)依據(jù)如下：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章(2)與工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程(3)工程基礎(chǔ)資料及其他文件(4)本設(shè)計(jì)服務(wù)合同及補(bǔ)充合同(5)本工程勘察文件和施工需求(6)合同履行中與設(shè)計(jì)服務(wù)有關(guān)的來往函件(7)其他設(shè)計(jì)依據(jù)序號勘察依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)1適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章2與工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程與工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程3工程基礎(chǔ)資料及其他文件工程基礎(chǔ)資料及其他文件4本勘察服務(wù)合同及補(bǔ)充合同本設(shè)計(jì)服務(wù)合同及補(bǔ)充合同5本工程設(shè)計(jì)和施工需求本工程勘察文件和施工需求6合同履行中與勘察服務(wù)有關(guān)的來往函件合同履行中與設(shè)計(jì)服務(wù)有關(guān)的來往函件7其他勘察依據(jù)其他設(shè)計(jì)依據(jù)2.發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的文件資料按專用合同條款約定由發(fā)包人提供的文件，包括基礎(chǔ)資料、勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等，發(fā)包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限交給設(shè)計(jì)人。3.發(fā)包人義務(wù)、勘察人、設(shè)計(jì)人義務(wù)序號發(fā)包人義務(wù)勘察人義務(wù)設(shè)計(jì)人義務(wù)1遵守法律遵守法律遵守法律2發(fā)出開始勘察通知依法納稅依法納稅3辦理證件和批件完成全部勘察工作完成全部設(shè)計(jì)工作4支付合同價(jià)款保證勘察作業(yè)規(guī)范、安全和環(huán)保5提供勘察資料避免勘探對公眾與他人的利益造成損害6其他義務(wù)其他義務(wù)其他義務(wù)(四)設(shè)計(jì)要求1.一般要求(同勘察)(1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)遵守法律和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由要求設(shè)計(jì)人違反法律和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)服務(wù)，降低工程質(zhì)量。(2)設(shè)計(jì)人應(yīng)按照法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，并應(yīng)符合發(fā)包人要求。各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求之間如對同一內(nèi)容的描述不一致時(shí)，應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)文件要求(1)設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)符合法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定和發(fā)包人要求，相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，設(shè)計(jì)方案論證充分，計(jì)算成果規(guī)范可靠，并能夠?qū)嵤?。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．并?yīng)符合國家注明。(3)設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿足本合同相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的規(guī)定要求，滿足發(fā)包人的下步工作需要，和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。．．．．．．．．．施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。(4)．．．．．．．．．施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。．3.開始設(shè)計(jì)除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成合同簽訂之日起90天內(nèi)未能發(fā)出開始設(shè)計(jì)通知的，設(shè)計(jì)人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。4.發(fā)包人審查設(shè)計(jì)文件除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對于設(shè)計(jì)文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14天。(五)違約責(zé)任序號發(fā)包人違約勘察人違約設(shè)計(jì)人違約1未按合同約定支付勘察費(fèi)用勘察文件不符合法律以及合同約定設(shè)計(jì)文件不符合法律以及合同約定2發(fā)包人原因造成勘察停止轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包3未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失未按合同計(jì)劃完成設(shè)計(jì)，從而造成工程損失4無法履行或停止履行合同無法履行或停止履行合同無法履行或停止履行合同5不履行合同約定的其他義務(wù)不履行合同約定的其他義務(wù)不履行合同約定的其他義務(wù)注意：第三人的原因造成違約的處理(同勘察)第六章建設(shè)工程施工合同管理第一節(jié)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本．標(biāo)準(zhǔn)施工合同提供了通用條款、專用條款．標(biāo)準(zhǔn)施工合同提供了通用條款、專用條款和簽訂合同時(shí)采用的合同附件格式。．．．．．．．．．．．．．．．(一)合同附件格式．．．．．．．．．．．．標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和．．．．．．．．．．．．付款擔(dān)保三個(gè)文件。1.合同協(xié)議書合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時(shí)簽字蓋章的法律文書，因此標(biāo)準(zhǔn)施工合同中規(guī)定了應(yīng)用格式。需要明確填寫的內(nèi)容僅包括發(fā)包人和承包人的名稱；施工的工程或標(biāo)段；簽約合同價(jià)；合同工期；質(zhì)量標(biāo)履約保函預(yù)付款擔(dān)保擔(dān)保形式保函銀行保函擔(dān)保期限發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止擔(dān)保金額合同價(jià)格的10%保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則擔(dān)保作用保證履行合同義務(wù)保證預(yù)付款正確、合理使用擔(dān)保方式無條件擔(dān)保擔(dān)保主體承包人向發(fā)包人做出的保證第二節(jié)施工合同有關(guān)各方管理職責(zé)．．．．．九部委標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》．．．．．九部委標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319—2013中對監(jiān)理人的定義是“受委托人的委托，．．．．．．．依照法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同等，對建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)或施工等階段進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理的法人或其他組織。”監(jiān)理人的合同管理地位和職責(zé)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)受發(fā)包人委托對施工合同的履行進(jìn)行管理(1)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進(jìn)度等現(xiàn)場管理工作。(2)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)，行使通用條款規(guī)定的，以及具體施工合同專用條款中說明的權(quán)力。．．．．．．．．．．．(3)承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)．．．．．．．．．．．(4)在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)整、變更估價(jià)、索賠等。監(jiān)理人的合同管理地位和職責(zé)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(二)居于施工合同履行管理的核心地位(1)監(jiān)理人應(yīng)按照合同條款的約定，公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)。(2)開展，避免指令沖突及盡量減少合同爭議，發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的開展，避免指令沖突及盡量減少合同爭議，發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實(shí)現(xiàn)；承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人，盡量減少發(fā)包人和承包人分別站在各自立場解釋合同導(dǎo)致爭議。 (3)“商定或確定”條款規(guī)定，總監(jiān)理工程師在協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)首先與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究審慎“確定”后通知當(dāng)事人雙方并附詳細(xì)依據(jù)。由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決，同時(shí)體現(xiàn)了監(jiān)理人獨(dú)立工作的性質(zhì)。(三)監(jiān)理人的指示監(jiān)理人給承包人發(fā)出的指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。如果監(jiān)理人的指示錯(cuò)誤或失誤給承包人造成損失，則由發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償。第三節(jié)施工合同訂立知識點(diǎn)一、明確保險(xiǎn)責(zé)任(一)工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)1.辦理保險(xiǎn)的責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡明施工合同的通用條款中考慮到承包人是工程施工的最直接責(zé)任人，因此均規(guī)定由承人負(fù)責(zé)投保"建筑工程一切險(xiǎn)""安裝工程一切險(xiǎn)"和"第三者責(zé)任保險(xiǎn)"并承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。具體的投保．．．．．．．．．．．．．．．．．采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，．．．．．．．．．．．．．．．．．采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍?，．．．．．．．．．．．．．此時(shí)由發(fā)包人投保為宜。．．．．．．．．．．．．．．．．．無論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保．．．．．．．．．．．．．．．．．保障雙方均有出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，可從保險(xiǎn)公司獲得賠償。2.保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償如果投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)值，工程受到保險(xiǎn)事件的損害時(shí)，不能從保險(xiǎn)公司獲得實(shí)際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定，由該事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。永久工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償，臨時(shí)工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。3.未按約定投保的補(bǔ)償(1)如果負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險(xiǎn)，或未能使保險(xiǎn)持續(xù)有效，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對方當(dāng)事人承擔(dān)。(2)當(dāng)負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)賠償應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。(二)人員工傷事故保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)發(fā)包人和承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定為履行合同的本方人員機(jī)構(gòu)的所有人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。(三)其他保險(xiǎn)1.承包人的施工設(shè)備承包人應(yīng)以自己的名義投保施工設(shè)備保險(xiǎn)，作為工程一切險(xiǎn)的附加保險(xiǎn)，因?yàn)榇隧?xiàng)保險(xiǎn)內(nèi)容發(fā)包人沒有投保。2.進(jìn)場材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)由當(dāng)事人雙方具體約定，在專用條款內(nèi)寫明。通常情況下，應(yīng)是誰采購的材料和工程設(shè)備，由誰辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。知識點(diǎn)二、發(fā)包人義務(wù)(一)提供施工場地1.施工現(xiàn)場2.地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料3.現(xiàn)場外的道路通行權(quán)(二)組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底(三)約定開工時(shí)間考慮到不同行業(yè)和項(xiàng)目的差異，標(biāo)準(zhǔn)施工合同的通用條款中沒有將開工時(shí)間作為合同條款，具體工程項(xiàng)目．．．．．．．．．．．．．可．．．．．．．．．．．．．知識點(diǎn)三、承包人義務(wù)☆☆☆(一)現(xiàn)場查勘(VS現(xiàn)場踏勘)．．．．．．．．．．．．．在全部合同施工過程中，應(yīng)視為承包人己充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．由而推脫合同責(zé)任．．．．．．．．(二)編制施工實(shí)施計(jì)劃1.施工組織設(shè)計(jì)．．．．．．．．．．．．．．．在施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)針對深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、．．．．．．．．．．．．．．．爆破工程的施工編制專項(xiàng)施工方案。對于前3項(xiàng)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工，還需經(jīng)5人以上專家論證方案的安全性和可靠性。施工組織設(shè)計(jì)完成后，按專用條款的約定，將施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明報(bào)送監(jiān)理人審批。2.質(zhì)量管理體系．．．．．．．．．在施工場地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備．．．．．．．．．期限內(nèi)，提交工程質(zhì)量保證措施文件，包括質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)的組織和崗位責(zé)任、質(zhì)檢人員的組成、質(zhì)量檢查程序和實(shí)施細(xì)則等，報(bào)送監(jiān)理人審批。3.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃承包人在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律和法規(guī)，履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按合同約定的環(huán)保工作內(nèi)容，編制施工環(huán)保措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審批。(三)施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路，以及為開始施工所需的臨時(shí)工程和必要的設(shè)施，滿足開工的要求。(四)施工控制網(wǎng)承包人測設(shè)(管理、修復(fù))施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點(diǎn)的資料報(bào)送監(jiān)理人審批。在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。(五)提出開工申請承包人的施工前期準(zhǔn)備工作滿足開工條件后，向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表。知識點(diǎn)四、監(jiān)理人職責(zé)(一)審查承包人的實(shí)施方案1.審查的內(nèi)容監(jiān)理人對承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理體系、環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行認(rèn)真的審查，批準(zhǔn)或要求承包人對不滿足合同要求的部分進(jìn)行修改。3.合同進(jìn)度計(jì)劃合同進(jìn)度計(jì)劃是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)，判定是否應(yīng)給承包人順延合同工期(二)開工通知1.發(fā)出開工通知的條件．．．．．．．．．監(jiān)理人按專用條款約定的時(shí)間．．．．．．．．．(1)發(fā)包人原因不能開工：順延工期，賠償損失(2)承包人原因不能開工：按時(shí)發(fā)令，不予順延。(3)承包人提前進(jìn)場開工：開工提前，需發(fā)包人同意。2.發(fā)出開工通知的時(shí)間監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，合同工期自開工通知中載明的開工日起計(jì)算。發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人責(zé)任與義務(wù)序號發(fā)包人承包人監(jiān)理人1提供施工場地現(xiàn)場查勘2組織設(shè)計(jì)交底編制施工實(shí)施計(jì)劃審查承包人的實(shí)施方案3施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程4施工控制網(wǎng)5約定開工時(shí)間提出開工申請發(fā)出開工通知第四節(jié)施工合同履行管理知識點(diǎn)一、施工進(jìn)度管理(一)可以順延合同工期的情況1.發(fā)包人原因延長合同工期(1)增加合同工作內(nèi)容知識點(diǎn)三、工程款支付管理(一)外部原因引起的合同價(jià)格調(diào)整(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性(3)發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)(4)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?5)提供圖紙延誤(6)未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款(7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因2.異常惡劣的氣候條件(1)正確區(qū)分氣候條件對施工進(jìn)度影響的責(zé)任(2)異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期(二)承包人原因的延誤未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作時(shí)，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。訂立合同時(shí)，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定逾期竣工違約金的計(jì)算方法和逾期違約金的最高限額。專用條款說明中建議，違約金計(jì)算方法約定的日拖期賠償額，可采用每天為多少錢或每天為簽約合同價(jià)的千分之幾；最高賠償限額為簽約合同價(jià)的3%。(三)暫停施工1.暫停施工的責(zé)任承包人責(zé)任發(fā)包人責(zé)任承包人違約發(fā)包人違約為工程合理施工和安全保障所必需不可抗力承包人擅自暫停施工協(xié)調(diào)管理原因其他原因行政管理部門的指令專用條款約定知識點(diǎn)二、施工質(zhì)量管理(一)質(zhì)量責(zé)任1.因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費(fèi)用增加和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。2.因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費(fèi)用增加和 (或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。(二)監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和試驗(yàn)1.與承包人的共同檢驗(yàn)和試驗(yàn)．．．．．．．．．．．．．．．．監(jiān)理人應(yīng)與承包人共同進(jìn)行材料、設(shè)備的試驗(yàn)和．．．．．．．．．．．．．．．．人既未發(fā)出變更檢驗(yàn)時(shí)間的通知，又未按時(shí)參加，承包人為了不延誤施工可以單獨(dú)進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，將記錄送交監(jiān)理人后可繼續(xù)施工。此次檢查或試驗(yàn)視為監(jiān)理人在場情況下進(jìn)行，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。2.監(jiān)理人指示的檢驗(yàn)和試驗(yàn)(1)材料、設(shè)備和工程的重新檢驗(yàn)和試驗(yàn)(2)隱蔽工程的重新檢驗(yàn)1.物價(jià)浮動的變化2.法律法規(guī)的變化(二)工程量計(jì)量已完成合格工程量計(jì)量的數(shù)據(jù)，是工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。單價(jià)子目已完成工程量按月計(jì)量總價(jià)子目的計(jì)量周期按己批準(zhǔn)承包人的支付分解報(bào)告確定。(三)工程進(jìn)度款的支付1.進(jìn)度付款申請單2.進(jìn)度款支付證書3.進(jìn)度款的支付知識點(diǎn)四、施工安全管理(一)發(fā)包人的施工安全責(zé)任發(fā)包人應(yīng)對其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失，以及由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償。(二)承包人的施工安全責(zé)任承包人應(yīng)按合同約定的安全工作內(nèi)容，編制．．．．．．．承包人對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承．．．．．．．承包人對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承．．．．．包人人員的工傷事故，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。(三)安全事故處理程序第四節(jié)施工合同履行管理．施工過程中出現(xiàn)的變更包括監(jiān)理人指示的變更．施工過程中出現(xiàn)的變更包括監(jiān)理人指示的變更和承包人申請的變更兩類。監(jiān)理人可按通用條款約定的變更程序向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款規(guī)定的變更范圍包括：(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變己批準(zhǔn)的施工工藝或順序；(5)為完成工程需要追加的額外工作。(二)監(jiān)理人指示變更1.直接指示的變更2.與承包人協(xié)商后確定的變更(三)承包人申請變更1.承包人建議的變更．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．提出可能降低合同價(jià)格、縮短工期或者提高工程經(jīng)濟(jì)效益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2.承包人要求的變更收到圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在屬于變更范圍的情形(四)變更估價(jià)1.變更估價(jià)的程序2.變更的估價(jià)原則(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，向監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)；(3)己標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)。(五)不利物質(zhì)條件的影響不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，構(gòu)成變更的，按變更對待。如果監(jiān)理人沒有發(fā)出指示，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和工期延誤，仍由發(fā)包人承擔(dān)。知識點(diǎn)二、不可抗力☆☆☆☆☆(一)不可抗力發(fā)生后的管理1.通知并采取措施2.不可抗力造成的損失(各自承擔(dān))(1)永久工程，包括己運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；(4)停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；(5)不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(二)因不可抗力解除合同合同一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)撤離施工場地。．．．．．．．．．．．．．．訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。合同解除后的付款，監(jiān)理．．．．．．．．．．．．．．訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。合同解除后的付款，監(jiān)理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．人與當(dāng)事人雙方協(xié)商后確定。知識點(diǎn)三、索賠管理☆☆(一)承包人的索賠1.承包人提出索賠要求2.監(jiān)理人處理索賠3.承包人提出索賠的期限竣工階段發(fā)包人接受了承包人提交并經(jīng)監(jiān)理人簽認(rèn)的竣工付款證書后，承包人不能再對施工階段、竣工階段的事項(xiàng)提出索賠要求。缺陷責(zé)任期滿承包人提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限至發(fā)包人接受最終結(jié)清證書時(shí)止，即合同終止后承包人就失去索賠的權(quán)利。4.標(biāo)準(zhǔn)施工合同中應(yīng)給承包人補(bǔ)償?shù)臈l款序號條款號主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期利潤11.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡、化石√√23.4.5監(jiān)理人的指示延誤或錯(cuò)誤指示√√√34.11.2不利物質(zhì)條件√√45.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備√55.4.3發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√68.3發(fā)包人提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√711.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√811.4異常惡劣的氣候條件√912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√序號條款號主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期利潤12.4.2發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無法按時(shí)復(fù)工√√√13.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的√√√13.5.3隱蔽工程重新檢查質(zhì)量合格√√√13.6.2發(fā)包人提供的材料和設(shè)備不合格承包人采取補(bǔ)救√√√14.1.3對材料或設(shè)備的重新試驗(yàn)或檢驗(yàn)證明質(zhì)量合格√√√16.1附加浮動引起的價(jià)格調(diào)整√16.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整√18.4.2發(fā)包人提前占用工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加√√√18.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗，承包人修復(fù)√√22.2.2因發(fā)包人違約承包人暫停施工√√√021.3(4)不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理√121.3(5)不可抗力不能按期竣工√1.不可索賠費(fèi)用：惡劣氣候、不可抗力2.只可索賠費(fèi)用：提前交付、附加法規(guī)3.不可索賠利潤：2+客觀原因4.不可索賠工期：2+試運(yùn)行知識點(diǎn)四、違約責(zé)任(一)違約情況承包人違約發(fā)包人違約私自轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)付款延誤私自撤離現(xiàn)場施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料發(fā)包人原因造成停工的持續(xù)時(shí)間超過56天以上使用不合格材料設(shè)備，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)又拒絕整改監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示未能及時(shí)完成工作己造成或預(yù)期造成工期延誤未履行缺陷責(zé)任期責(zé)任無法履行或明確表示不履行無法履行或明確表示不履行其他其他(二)違約處理承包人違約發(fā)包人違約解除合同解除合同要求整改暫停施工(三)解除合同承包人違約發(fā)包人違約進(jìn)駐施工現(xiàn)場，扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施撤離施工現(xiàn)場，工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償解除后的結(jié)算解除后的結(jié)算已簽其他合同轉(zhuǎn)讓(二)竣工結(jié)算1.承包人提交竣工付款申請單知識點(diǎn)五、竣工驗(yàn)收管理(一)合同工程的竣工驗(yàn)收1.承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)告：同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合．．．．．．．．．．．．．．．．．合同要求；(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)告：(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)計(jì)劃；(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作．．．．．．．．(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單．．．．．．．．2.監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收報(bào)告監(jiān)理人審查申請報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，認(rèn)為工程尚不具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收(1)竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的接收證書。以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。實(shí)際竣工日用以計(jì)算施工期限，與合同工期對照判定承包人是提前竣工還是延誤竣工(2)竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)指示承包人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達(dá)到了要求，再簽發(fā)工程接收證書，竣工日仍為承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期。(3)竣工驗(yàn)收不合格，監(jiān)理人應(yīng)按照驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工收申請報(bào)告。重新驗(yàn)收如果合格，則工程接收證書中注明的實(shí)際竣工日，應(yīng)為承包人重新提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期。4.延誤進(jìn)行竣工驗(yàn)收發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的情況除外。．(3)按．(3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，己按計(jì)劃撤離施工場地；．．．．．．．．的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請單，并提供相關(guān)證明材料。付款申請單應(yīng)說明竣工結(jié)算的價(jià)、發(fā)包人已支付承包人的工程價(jià)款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工程款金額。4.支付發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人，出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，還應(yīng)加付逾期付款的違約金。如果承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時(shí)付款證書，存在爭議的部分，按合同約定的爭議條款處理。(三)竣工清場1.承包人的清場義務(wù)程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)對施工場地迸行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。．．．．．(2)臨時(shí)工程已拆除，場地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；．．．．．(2)臨時(shí)工程已拆除，場地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)對施工場地迸行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；(5)監(jiān)理人指示的其他知識點(diǎn)六、缺陷責(zé)任期管理(一)缺陷責(zé)任缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。工程移交發(fā)包人運(yùn)行后，缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷可能是承包人的施工質(zhì)量原因，也可能屬于非承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的原因?qū)е隆?yīng)由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人共同查明原因，分清責(zé)任。對于工程主要部位承包人責(zé)任的缺陷工程修復(fù)后，缺陷責(zé)任期相應(yīng)延長。(二)監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書缺陷責(zé)任期滿，包括延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止．．．．．．．．．．．．．．．．．．．證．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．(三)最終結(jié)清缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，發(fā)包人與承包人進(jìn)行合同付款的最終結(jié)清。結(jié)清的內(nèi)容涉及質(zhì)量保證金的返還、缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)非承包人缺陷責(zé)任的工作、缺陷責(zé)任期內(nèi)涉及的索賠等。1.承包人提交最終結(jié)清申請單2.簽發(fā)最終結(jié)清證書3.最終支付4.結(jié)清單生效．．．．．．．．．．．承包人收到發(fā)包人最終支付款后．．．．．．．．．．．如果發(fā)包人未按時(shí)支付結(jié)清款，承包人仍可就此事項(xiàng)進(jìn)行索賠。第七章建設(shè)工程總承包合同管理第二節(jié)工程總承包合同有關(guān)各方管理職責(zé)承包人是總承包合同的另一方當(dāng)事人，按合同的約定承擔(dān)完成工程項(xiàng)目的承包人是總承包合同的另一方當(dāng)事人，按合同的約定承擔(dān)完成工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、采購、施工、試運(yùn)．．．．．．．．．．．．．．行和缺陷責(zé)任期的質(zhì)量缺陷修復(fù)責(zé)任。．．．．．．．．．．．．．．．行和缺陷責(zé)任期的質(zhì)量缺陷修復(fù)責(zé)任。序號勘察人義務(wù)設(shè)計(jì)人義務(wù)施工1遵守法律遵守法律現(xiàn)場查勘2依法納稅依法納稅編制施工實(shí)施計(jì)劃3完成全部勘察工作完成全部設(shè)計(jì)工作施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程4保證勘察作業(yè)規(guī)范、安全和環(huán)保施工控制網(wǎng)5避免勘探對公眾與他人的利益造成損害提出開工申請6其他義務(wù)其他義務(wù)監(jiān)理人的職責(zé)與權(quán)力與標(biāo)準(zhǔn)施工合同基本相同。監(jiān)理人的職責(zé)與權(quán)力與標(biāo)準(zhǔn)施工合同基本相同。監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力，其所發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。序號發(fā)包人承包人監(jiān)理人1提供施工場地現(xiàn)場查勘2組織設(shè)計(jì)交底編制施工實(shí)施計(jì)劃審查承包人的實(shí)施方案3施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程4施工控制網(wǎng)5約定開工時(shí)間提出開工申請發(fā)出開工通知第四節(jié)工程總承包合同履行管理知識點(diǎn)一、工程進(jìn)度管理(一)修訂進(jìn)度計(jì)劃不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人可以在專用條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)。監(jiān)理人也可以直接向承包人發(fā)出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)。監(jiān)理人審查并獲得發(fā)包人同意后，應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。(二)順延合同工期的情況通用條款規(guī)定，在履行合同過程中非承包人原因?qū)е潞贤M(jìn)度計(jì)劃工作延誤，應(yīng)給承包人延長工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤。1.發(fā)包人責(zé)任原因編號總包施工1變更增加合同工作內(nèi)容2未能按照合同要求的期限對承包人文件進(jìn)行審查改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性3．．．．．．．．．．．．．因．．．．．．．．．．．．．發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)4．．．．．．．．．．．．．．．．．未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度．．．．．．．．．．．．．．．．．因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤提供圖紙延誤6．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款7發(fā)包人未及時(shí)按照"發(fā)包人要求"履行相關(guān)義務(wù)．．．．．．．．．．．．．．發(fā)包人造成工期延誤的其他原．．．．．．．．．．．．．．8．．．．．．．．．．．．．．發(fā)包人造成工期延誤的其他原．．．．．．．．．．．．．．2.政府管理部門的原因按照法律法規(guī)的規(guī)定，合同約定范圍內(nèi)的工作需國家有關(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)按照合同約定的職責(zé)分工完成行政審批的報(bào)送。因國家有關(guān)部門審批遲延造成費(fèi)用增加和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。設(shè)計(jì)施工總承包合同中有關(guān)進(jìn)度管理的暫停施工、發(fā)包人要求提前竣工的條款，與標(biāo)準(zhǔn)施工合同的規(guī)定相同。施工階段的質(zhì)量管理也與標(biāo)準(zhǔn)施工合同的規(guī)定相同。知識點(diǎn)二、合同價(jià)款與工程支付管理(一)合同價(jià)格設(shè)計(jì)施工總承包合同通用條款規(guī)定，除非專用條款約定合同工程采用固定總價(jià)承包的情況外，應(yīng)以實(shí)際完成的工作量作為支付的依據(jù)。1.合同價(jià)格的組成(1)合同價(jià)格包括簽約合同價(jià)以及按照合同約定進(jìn)行的調(diào)整(2)合同價(jià)格包括承包人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的規(guī)費(fèi)和稅金；(3)價(jià)格清單列出的任何數(shù)量僅為估算的工作量，不視為要求承包人實(shí)施工程的實(shí)際或準(zhǔn)確工作量。在價(jià)格清單中列出的任何工作量和價(jià)格數(shù)據(jù)應(yīng)僅用于變更和支付的參考資料，而不能用于其他目的。2.施工階段工程款的支付合同約定工程的某部分按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行支付時(shí)，應(yīng)按照專用條款的約定進(jìn)行計(jì)量和估價(jià)，并據(jù)此調(diào)整合同價(jià)格。(二)預(yù)付款設(shè)計(jì)施工總承包合同對預(yù)付款的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)施工合同相同。(三)工程進(jìn)度付款1.支付分解表(1)承包人編制進(jìn)度付款支付分解表承包人應(yīng)當(dāng)在收到經(jīng)監(jiān)理人批復(fù)的合同進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)，將支付分解報(bào)告以及形成支付分解報(bào)告的支持人應(yīng)根據(jù)價(jià)格清單的價(jià)格構(gòu)成、．費(fèi)用性質(zhì)、．計(jì)劃發(fā)生時(shí)間和相應(yīng)工作量等因素，對擬支付的款項(xiàng)進(jìn)行分解并編制支付分解表。分類和分解原則是：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按照提交勘察設(shè)計(jì)階段性成果的時(shí)間、對應(yīng)的工作量進(jìn)行分解。．．．．．(3)當(dāng)期根據(jù)專用條款約定計(jì)量的．．．．．(3)當(dāng)期根據(jù)專用條款約定計(jì)量的己實(shí)施工程應(yīng)支付金額，以及截至當(dāng)期期末累計(jì)應(yīng)支付金額；(4)當(dāng)期變更應(yīng)增加和扣減的金額，以及截至當(dāng)期期末累計(jì)變更金額；(5)當(dāng)期索賠應(yīng)增加和扣減的金額，以及截至當(dāng)期期末累計(jì)索賠金額；(6)當(dāng)期應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款金額，以及截至當(dāng)期期末累計(jì)返還預(yù)付款金額；(7)當(dāng)期應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金金額，以及截至當(dāng)期期末累計(jì)扣減的質(zhì)量保證金金額；．．．．．(8)當(dāng)期應(yīng)增加和扣減的其他金額，以及截至當(dāng)期期末累計(jì)增加和扣減的金額。材料和工程設(shè)備費(fèi)按訂立合同、進(jìn)場驗(yàn)