某國(guó)際溫泉度假村策略案

我們的做法，與傳統(tǒng)策劃公司有所不同……因?yàn)槭袌?chǎng)在變，游戲規(guī)則在變對(duì)消費(fèi)者需求的洞察，是一切工作的前提天駟行，在探索市場(chǎng)的需求中尋求制勝之道謹(jǐn)呈：香港港恒（九江）旅游發(fā)展有限公司————————深圳天駟行————————shenzhengtiansihangSince2000思---路---行---線本項(xiàng)目的性質(zhì)劃分本項(xiàng)目的屬性特點(diǎn)本項(xiàng)目與同類產(chǎn)品的比較本項(xiàng)目的SWOT分析項(xiàng)目自身深度剖析項(xiàng)目客戶來源分析項(xiàng)目營(yíng)銷思路總綱項(xiàng)目定位體系項(xiàng)目規(guī)劃建議本項(xiàng)目的地緣特點(diǎn)本項(xiàng)目的產(chǎn)品特點(diǎn)本項(xiàng)目的價(jià)格導(dǎo)向同類產(chǎn)品客源分析項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目開發(fā)步聚本項(xiàng)目的屬性定位本項(xiàng)目的客戶定位本項(xiàng)目的形象定位本項(xiàng)目的價(jià)格定位本項(xiàng)目的推廣策略本項(xiàng)目的傳播策略傳播通路組合建筑風(fēng)格建議園林景觀建議戶型建議裝修建議認(rèn)請(qǐng)旅游業(yè)大勢(shì)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏項(xiàng)目組團(tuán)分期(略)——認(rèn)清旅游業(yè)大勢(shì)————行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)——

1、旅游業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的朝陽產(chǎn)業(yè)

旅游不再是少數(shù)人享有的特權(quán)，旅游成為社會(huì)生活的一部分成為生活的必需和必然。普及化：旅游的目的更多是為了身心健康，與健康密切聯(lián)系的休閑旅游活動(dòng)將越來越受歡迎。健康化：自助游、探險(xiǎn)游、生態(tài)游將會(huì)越來越成為時(shí)尚。個(gè)性化：休閑化：一向以觀光旅游為主導(dǎo)的旅游市場(chǎng)，今后將逐漸被享受型的休閑度假游所取代。

體驗(yàn)化：那些能提供給人們特別體驗(yàn)的旅游將會(huì)特別受到歡迎。

2、休閑旅游將成為朝陽產(chǎn)業(yè)中的皇冠①其它旅游與休閑旅游不同之處在于，一“動(dòng)”—“靜”，一“行”一“居”，一“累”一“閑”②休閑旅游對(duì)旅游產(chǎn)品和環(huán)境質(zhì)量的選擇，要求更為嚴(yán)格

3、溫泉旅游將是皇冠上的明珠①基于溫泉旅游本身兼具健康養(yǎng)生與休閑度假的特性，溫泉產(chǎn)業(yè)成為最具活力的休閑產(chǎn)業(yè)之一。②從目前看來，我國(guó)的溫泉旅游發(fā)展還處于初級(jí)階段A、

從文化角度看——溫泉文化尚未形成B、

從產(chǎn)業(yè)角度看——處于靜態(tài)發(fā)展C、從品牌角度看——品牌意識(shí)不強(qiáng)，定位不清晰，雷同度高

D、從旅游方式角度看——產(chǎn)品單一，不能滿足全身心放松休閑的需求

4、充滿機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)的溫泉度假村行業(yè)

（1）整體的行業(yè)運(yùn)作模式都帶有較強(qiáng)的觀光旅游的特征（2）消費(fèi)習(xí)慣還未形成，消費(fèi)者對(duì)溫泉的理解還停留在較為表面的認(rèn)識(shí)A、新興行業(yè)帶來的新興市場(chǎng)B、高認(rèn)知度與低了解度的奇怪組合（2）對(duì)溫泉的了解不深導(dǎo)致溫泉旅游市場(chǎng)還處于嘗試消費(fèi)階段

（1）普通消費(fèi)者對(duì)溫泉的認(rèn)知度相當(dāng)高，但對(duì)溫泉的了解程度相當(dāng)?shù)停瑢?duì)溫泉的內(nèi)涵知之甚少。（3）多種經(jīng)營(yíng)模式并存a、治療療養(yǎng)模式d、養(yǎng)生保健模式

b、游樂觀光模式

e、附屬產(chǎn)品模式

c、獵奇刺激模式f、度假休閑模式

項(xiàng)目自我深度剖析?本項(xiàng)目是什么性質(zhì)的項(xiàng)目觀察、劃分——項(xiàng)目性質(zhì)劃分——度假酒店區(qū)

占地15650㎡總建筑面積29514㎡中心溫泉區(qū)

占地42850㎡別墅區(qū)

占地69970㎡總建面35000㎡公寓區(qū)

占地59490㎡總建面65000㎡旅游項(xiàng)目：旅游景點(diǎn)供游客娛樂休閑的旅游項(xiàng)目資源（具有相對(duì)獨(dú)一性、稀缺性、排他性）旅游商業(yè)配套：建立在旅游景點(diǎn)或旅游景點(diǎn)附近滿足旅客住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)需要的營(yíng)利性配套（具有依附性）旅游地產(chǎn)：旅游景點(diǎn)周邊開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)，具有居住性產(chǎn)權(quán)（如渡假別墅、渡假公寓）或經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)權(quán)（如產(chǎn)權(quán)酒店）。（具有依附性）長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)短線投資——項(xiàng)目屬性特點(diǎn)——本項(xiàng)目是以旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)的，涵蓋旅

游項(xiàng)目、旅游配套的復(fù)合型項(xiàng)目旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)是什么？1、旅游地產(chǎn)是一種房地產(chǎn)業(yè)嫁接于旅游業(yè)的復(fù)合型房地產(chǎn)開發(fā)模式；2、旅游地產(chǎn)的價(jià)值很大一部分取決于所依附的旅游資源價(jià)值；3、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)受牽于所依附的旅游業(yè)市場(chǎng)；4、旅游地產(chǎn)的消費(fèi)群體具有跨地域性的特點(diǎn)，項(xiàng)目幅射范圍內(nèi)的多個(gè)城市，以及大型城市（如上海、浙江）高端客戶群都將是項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群，具有面廣且分散的特點(diǎn)；5、旅游地產(chǎn)投資開發(fā)具有投入大、回報(bào)慢、推廣難，但是利潤(rùn)可觀的特點(diǎn)；（特別是二、三線城市）；——同類產(chǎn)品比較（度假型+投資型）——｛地位：封建帝王專有的溫泉享受之地元代起就被開辟成皇家園林國(guó)內(nèi)外知名溫泉旅游勝地小湯山鎮(zhèn)是聯(lián)合國(guó)開發(fā)計(jì)劃署確定的中國(guó)可持續(xù)發(fā)展小城鎮(zhèn)｛特色：建筑有特色——中國(guó)古典皇家園林、建筑配套有特色——完美的配套設(shè)施，吃、喝、玩、樂、購(gòu)，樣樣齊全經(jīng)營(yíng)有特色——商務(wù)會(huì)議經(jīng)濟(jì)成為其主要經(jīng)營(yíng)特色溫泉有特色——溫泉資源再度研發(fā)，溫泉藥浴占主流◎小湯山——九華山莊◎九華山莊的告訴我們什么？第一、建筑要有特點(diǎn)第二、經(jīng)營(yíng)要有特色第三、配套設(shè)施要全第四、溫泉資源要用透主訴求：盛唐新風(fēng)，尊貴獨(dú)有

文化建設(shè)：主推“御泉道”服務(wù)形式：皇庭御式服務(wù)最大特點(diǎn)：它是中國(guó)率先運(yùn)用唐文化為管理工具的溫泉渡假村珠海御溫泉定位：中國(guó)盛唐風(fēng)格溫泉第一品牌◎珠海御溫泉◎珠海御溫泉告訴我們什么？2、其他一切都要圍繞這個(gè)主題1、一個(gè)溫泉必須要有一個(gè)主題，有自己的風(fēng)格廬山天三沐溫泉主訴求三：中國(guó)三真山水三溫泉第三一家文化建三設(shè)：漢三唐風(fēng)格三”服務(wù)形三式：中三式宮庭三服務(wù)最大特三點(diǎn)：占三據(jù)廬山三旅游資三源，開三辟特色三溫泉服三務(wù)定位：三中國(guó)真三山水溫三泉第一三家（原三為江南三第一溫三泉）◎廬山天三沐溫泉◎天沐總?cè)w規(guī)劃地?zé)岚逵境亟∩矸啃菹⑹覑凵彸佚執(zhí)冻孛懒岢貧v史文三化泉按摩池花草池高溫池泡泡池乾清宮浪漫休三閑泉美容池夏枯草蘆薈池金銀花雞血藤活力池地錦草松筋池怡欣泉薄荷湯三泉當(dāng)歸湯三泉枸杞湯三泉靈芝湯三泉女貞子三湯泉六福湯三泉瓜果湯果醋池米酒湯咖啡湯香熏湯綠茶湯美容養(yǎng)三顏湯泉玉竹湯天沐溫三泉告訴三我們什三么？2、能三告訴我三們泡溫三泉的客三戶群1、不三要建筑三是日式三的，服三務(wù)是中三式的1、總?cè)萌兀喝?33三33．三38㎡

2三、總建三筑面積三：4三800三0平方三米

3三、公建三（酒店三）面積三：15三918三．56三㎡

4三、酒店三式公寓三面積：三320三01.三44㎡三5、三建筑占三地面積三：16三691三．23三㎡

6三、綠地三面積：三574三26．三73㎡三7、三容積率三：0．三59三8、建三筑密度三：17三．88三%

9三、綠化三率：6三1．5三3%廬山山三南首個(gè)三酒店式三公寓物三業(yè)項(xiàng)目定三位：基本指三標(biāo)：開發(fā)商三：九江通三圣置業(yè)三有限公三司宣傳口三號(hào)：你只要三開心度三假，盈三錢生意三由我們?nèi)齺碜觥驈]山三陽光溫三泉度假三村◎公寓售三價(jià)：310三0——三360三0元/三㎡，均三價(jià)34三50元三/㎡（三精裝修三）公寓售三價(jià)：580三0元/三㎡，毛三坯房，三前庭院三空間1三600三元/㎡公寓面三積：｛賣什么三價(jià)：｛面積大三?。簞e墅面三積：68㎡180三-26三0㎡｛賣點(diǎn)在三哪：廬山首三個(gè)產(chǎn)權(quán)三投資型三物業(yè)，三補(bǔ)投江三西景區(qū)三填資市三場(chǎng)的空三白統(tǒng)一經(jīng)三營(yíng)管理三，年5三%固定三回報(bào)，三1：1三凈利潤(rùn)三分紅，三22天三免費(fèi)入三住憑借廬三山旅游三資源，三以溫泉三為主打三訴求點(diǎn)三，度假三賺錢兩三不誤不足之三處：規(guī)模小三，總建三筑面積三4萬㎡旅樂性三功能不三足，更三多的是三提供居三住這個(gè)三功能收益保三障難以三確定｛規(guī)劃情三況陽光溫三泉有什三么可借三鑒的？2、讓三我們有三了定價(jià)三的參照三物1、如三果僅產(chǎn)三權(quán)發(fā)售三，沒后三續(xù)收益三不行3、度三假公寓三，裝修三很有必三要4、公三寓底層三架空，三層數(shù)僅三為4F5、產(chǎn)三權(quán)發(fā)售三可以分三散投資三風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目定三位：基本指三標(biāo)：開發(fā)商三：宣傳口三號(hào)：◎梅嶺三康都◎南昌首三席純自三然養(yǎng)生三度假區(qū)坐擁天三地山水三靜三養(yǎng)健康三人生康都由三渡假公三寓、半三山別墅三構(gòu)成，三占地1三5公頃三，總建三面6萬三㎡公寓5三0—7三0平米三，不支三持貸款三，物管三費(fèi)1.三2元/三㎡渡假公三寓均價(jià)三268三0元/三平米三（帶約三400三元/平三米的精三裝修）目前銷三售狀況產(chǎn)品戶三型：目前售三價(jià)：一期推三出9幢三1梯3三戶結(jié)構(gòu)三公寓，三共約1三08套三，銷售三率70三%南昌市三普銀投三資有限三公司康都能三告訴我三們什么三？2、度三假公寓三的售價(jià)三可以借三鑒1、康三都是距三離南昌三市區(qū)最三近的旅三游地產(chǎn)三項(xiàng)目270三0畝占三地，2三0萬㎡三建面，三容積率三0.3三7，有三山、有三水、有三高爾夫三球場(chǎng)、三有溫泉三，距南三昌60三公里，三車程1三小時(shí)獨(dú)棟、三雙拼、三聯(lián)排別三墅，酒三店式公三寓項(xiàng)目定三位：基本指三標(biāo)：開發(fā)商三：宣傳概三念：◎金地三印象山三莊◎目前銷三售狀況產(chǎn)品戶三型：目前售三價(jià)：中國(guó)森三林別墅三生態(tài)特三區(qū)ELD三生態(tài)居三住區(qū)首期產(chǎn)三權(quán)公寓三300三0㎡，陽三光公寓三6F2三500三元/㎡三，別墅三300三0元/三㎡暫未公三開發(fā)售三，已開三始前期三宣傳造三勢(shì)，預(yù)三計(jì)7月三份江西影三川房地三產(chǎn)開發(fā)三有限公三司金地印三象山莊三能告訴三我們什三么？2、市三場(chǎng)定價(jià)三具有很三強(qiáng)的參三照性1、尋三找市場(chǎng)三一個(gè)獨(dú)三一無二三的概念三進(jìn)行推三廣3、客三戶群具三有很強(qiáng)三的參照三性柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村我們認(rèn)三為：它應(yīng)該三是江西三溫泉的三后起之三秀可以分三享天沐三的溫泉三品牌效三應(yīng)充分認(rèn)三清對(duì)手三，并超三越對(duì)手三，別人三有的，三我們都三有別人沒三有的，三我們也三有…柘林湖三306三平方公三里浩瀚三水域，三997三個(gè)小島三，風(fēng)景三比千島三湖還壯三觀天沐有三山，我三們有水三，他們?nèi)鋈帐饺L(fēng)格，三我們就三要突破——結(jié)三論——1、走三獨(dú)特風(fēng)三格路線三，在市三場(chǎng)上獨(dú)三樹一幟三。2、配三套設(shè)施三一定要三全，這三樣才能三留得住三人3、公三寓可以三考慮精三裝修4、經(jīng)三營(yíng)要有三自己的三特色5、資三源有的三要用全三、用透三，沒有三的，則三要?jiǎng)?chuàng)造6、結(jié)三合競(jìng)爭(zhēng)三對(duì)手進(jìn)三行合理三定價(jià)——項(xiàng)三目sw三ot分三析——項(xiàng)三目三優(yōu)三勢(shì)：1、自三然景觀三（旅游三資源）三優(yōu)厚，三觀山望三水、泡三溫泉，三賞果園三，資源三豐富，三可塑性三強(qiáng)；2、1三05國(guó)三道、昌三九高速三公路均三途經(jīng)本三項(xiàng)目，三快速連三接本項(xiàng)三目與南三昌、九三江、湖三北省的三距離，三交通便三利；3、與三周邊的三同類項(xiàng)三目相比三，本項(xiàng)三目是距三南昌市三最近的三溫泉度三假項(xiàng)目三，僅8三0公里三；4、開三發(fā)商具三有開發(fā)三旅游地三產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)三，熟悉三相關(guān)流三程，前三瞻性的三經(jīng)驗(yàn)借三鑒能避三免相當(dāng)三開發(fā)風(fēng)三險(xiǎn)；5、本三項(xiàng)目位三處城郊三，地價(jià)三較便宜三，相關(guān)三建材可三就地取三材，成三本較為三低廉；6、本三項(xiàng)目占三地規(guī)模三較大（三400三畝），三具有規(guī)三模效應(yīng)三；優(yōu)勢(shì)一統(tǒng)柘三林湖，三溫泉私三有制五星級(jí)三溫泉度三假酒店三，江西三景區(qū)第三一家四大獨(dú)三特資源三，增強(qiáng)三產(chǎn)品價(jià)三值附加五大功三能分區(qū)三，豐富三產(chǎn)品類三型國(guó)家4三00億三支持九三江旅游三建設(shè)江西1三00個(gè)三旅游景三點(diǎn)評(píng)選三中，目三前前十三大旅游三景點(diǎn)排三名，柘三林湖位三居第七三位。項(xiàng)三目三劣三勢(shì)三：1、本三項(xiàng)目旅三游價(jià)值三尚未完三全開發(fā)三利用，三尤其是三溫泉資三源的開三發(fā)基本是一片三空白，三而原有三的六島三一村旅三游項(xiàng)目三因缺乏三獨(dú)一性三、排它三性，以及強(qiáng)勢(shì)三的市場(chǎng)三推廣，三致使知三名度、三美譽(yù)度三較低，三在省內(nèi)三的旅游三景點(diǎn)中位屬后三排；2、受三江西省三整個(gè)旅三游市場(chǎng)三初級(jí)化三影響，三項(xiàng)目旅三游消費(fèi)三市場(chǎng)檔三次較低（柘林三湖一日三游僅1三70元三/天，三天沐溫三泉、龍三灣溫泉三一日游三僅15三0元/三人）；3、江三西省乃三到整個(gè)三中部地三區(qū)，旅三游地產(chǎn)三開發(fā)模三式還處三于萌芽三階段，旅游地三產(chǎn)消費(fèi)三觀念沒三有得到三最大化三的引導(dǎo)三和激活三，項(xiàng)目三的消費(fèi)三市場(chǎng)處于未三開化狀三態(tài)；劣勢(shì)柘林湖三品牌知三名度不三高旅游資三源未被三充分挖三掘，消三費(fèi)人群三較少路網(wǎng)建三設(shè)（比三天沐、三龍灣）三稍差距湖尚三有段距三離，進(jìn)三口路網(wǎng)三及風(fēng)景三較差項(xiàng)三目三機(jī)三會(huì)三：1、江三西省旅三游資源三豐富，三振興扶三持旅游三業(yè)的快三速成長(zhǎng)三，使旅三游業(yè)成三為江西三省的另三一個(gè)重三要經(jīng)濟(jì)三增長(zhǎng)點(diǎn)三和支撐三點(diǎn)是江三西省未三來5—三10年三的經(jīng)濟(jì)三目標(biāo)。三政府宏三觀政策三的大力三支持將三給本項(xiàng)三目帶來三大環(huán)境三的良好三契機(jī)；2、隨三著南昌三市市區(qū)三土地市三場(chǎng)供給三的吃緊三，越來三越多的三開發(fā)商三將目標(biāo)三投向城三郊，旅三游地產(chǎn)三將是下三一個(gè)房三地產(chǎn)投三資開發(fā)三熱點(diǎn)模三式；旅三游地產(chǎn)三市場(chǎng)將三被開啟三；機(jī)會(huì)九江市三加強(qiáng)柘三林湖旅三游品牌三推廣力三度本案與三柘林湖三捆綁式三宣傳，三互作推三廣柘林湖三景區(qū)建三設(shè)力度三加強(qiáng)，三景點(diǎn)增三多跨河大三橋建設(shè)三，拉近三與另一三側(cè)碼頭三距離項(xiàng)三目三威三脅：1、數(shù)三家實(shí)力三房地產(chǎn)三開發(fā)商三在南昌三梅嶺儲(chǔ)三備了大三量旅游三地產(chǎn)用三地，近三五年將三逐一推三向市場(chǎng)三，與本三項(xiàng)目入三市時(shí)機(jī)三當(dāng)，定三位雷同三，對(duì)本三項(xiàng)目在三南昌的三消費(fèi)市三場(chǎng)構(gòu)成三一定的三競(jìng)爭(zhēng)威三脅；2、天三沐溫泉三周邊潛三伏了數(shù)三個(gè)渡假三、投資三性旅游三地產(chǎn)項(xiàng)三目，對(duì)三項(xiàng)目構(gòu)三成相當(dāng)三大的競(jìng)?cè)隣?zhēng)威脅三；威脅廬山品三牌號(hào)召三力，天三沐品牌三影響力三，瓜分三溫泉客三源宜春溫三泉住宅三投資項(xiàng)三目的建三設(shè)，將三瓜分度三假公寓三客戶武漢市三場(chǎng)開拓三難度較三大，因三為來程三不便別墅公三寓體量三較大（三100三000㎡）總結(jié)：本項(xiàng)目三優(yōu)勢(shì)多三于劣勢(shì)三，機(jī)會(huì)三與威脅三并存。戰(zhàn)略性三計(jì)劃三+三強(qiáng)力三執(zhí)行三+三長(zhǎng)期三作戰(zhàn)的三準(zhǔn)備我們的三營(yíng)銷工三作需要三：適銷對(duì)三路的產(chǎn)三品設(shè)計(jì)三+三實(shí)三效性的三傳播推三廣本項(xiàng)目三需要：項(xiàng)目的三客源分三析?我們的三客戶在三哪里？觀察、三比較——項(xiàng)三目地緣三特點(diǎn)—三—湖北省安徽省南昌市上海市江浙一三帶湖南省九江市廣/深三兩市思考：三誰來泡三溫泉柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村提到溫三泉能聯(lián)三想到什三么？養(yǎng)生，三美顏，三休閑，三度假，三旅游商務(wù)市三場(chǎng)：政府官三員、企三業(yè)老板三（商務(wù)三公關(guān)需三要）我們的三市場(chǎng)在三哪里？三（誰來三泡）團(tuán)體市三場(chǎng)：各大中三型企業(yè)三（文化三的培訓(xùn)三基地）友情市三場(chǎng)：同學(xué)、三校友、三同事、三親朋等三（友情三加深的三象征）在西方三節(jié)日更三多地融三入現(xiàn)代三都市人三心中時(shí)三，情侶三市場(chǎng)的三培養(yǎng)十三分關(guān)鍵三（花三前月下三的快樂三）家庭、三親朋好三友聚會(huì)三場(chǎng)所（三親情快三樂源地三）家庭市三場(chǎng)：情侶市三場(chǎng)：客戶來三訪量依三次排列商務(wù)市三場(chǎng)團(tuán)隊(duì)市三場(chǎng)朋友市三場(chǎng)家庭市三場(chǎng)情侶市三場(chǎng)客戶區(qū)三域排列南昌市三場(chǎng)九江市三場(chǎng)武漢市三場(chǎng)其它市三場(chǎng)廣深2市上海市場(chǎng)安徽市場(chǎng)?本項(xiàng)目三規(guī)劃設(shè)三計(jì)建議比較、三尋找差三異性建筑風(fēng)三格建議酒店建三筑風(fēng)格現(xiàn)代歐三陸風(fēng)格公寓建三筑風(fēng)格現(xiàn)代歐三陸風(fēng)格外立面三色彩應(yīng)三以清新三淡雅為三主一樓最三好是架三空層，三至少得三架空部三分效果圖三必須重三新繪制層數(shù)6三層銷售三難度會(huì)三較大，三最好4三-5層園林景三觀建議園林整三體風(fēng)格三為現(xiàn)代三自然園三林盡可能三保持原三有地勢(shì)三、地貌三特點(diǎn)，三依山就三勢(shì)，植三物造林溫泉區(qū)三以皇家三宮庭式三園林景三觀特點(diǎn)三進(jìn)行打三造，可三參照九三華山莊三及珠海三御溫泉三設(shè)計(jì)園林一三定要強(qiáng)三調(diào)人的三參與性三，讓消三費(fèi)者感三受到真三正融入三自然步移景三換，既三有大的三景觀區(qū)三，也要三有小的三景觀點(diǎn)戶型建三議1房2三廳的面三積控制三在70三㎡以內(nèi)三，大面三積窗戶三以滿足三采光需三要底層架三空，或三者墊高三500三㎜以上三，主要三出于防三潮及景三觀考慮層數(shù)控三制在4三-5F三左右比三較合適三，考慮三到老年三客戶群三購(gòu)買較三多，不三愿爬樓三的特點(diǎn)三，且目三前幾個(gè)三度假物三業(yè)層數(shù)三都在4三F；裝修建三議酒店按三5星極三標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)三行裝修公寓最三好統(tǒng)一三裝修，三因?yàn)橘?gòu)三置這類三物業(yè)圖三的就是三省心也即在三售價(jià)中三加40三0元/三㎡即可三。如果裝三修，則三家電設(shè)三施最好三一步到三位項(xiàng)目定三位體系?本項(xiàng)目三如何定三位比較、三尋找差三異性——項(xiàng)三目屬性三定位—三—思考：三我們獨(dú)三特之處一統(tǒng)柘三林湖，三溫泉第三一家新穎五星級(jí)三度假酒三店，景三區(qū)第一三家唯一柘林湖三旅游，三勝過浙三江千島三湖壯觀易家河三生態(tài)果三園，農(nóng)三家樂好三去處新鮮云居山三特色佛三教文化三旅游補(bǔ)充思考：三我們?nèi)缛味ㄎ粡]山天三沐——三中國(guó)真三山水溫三泉第一三家用掉了三真山水廬山龍三灣——三江南一三品詩意三溫泉用掉江三南和一三品珠海御三溫泉—三—開創(chuàng)三中國(guó)溫三泉第一三品牌用掉第三一品牌新柘林，新溫泉，三“星”享受揉和上三述賣點(diǎn)三，我們?nèi)J(rèn)為：柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村宣傳三主題應(yīng)三該為圍三以下幾三方面去三訴求湖域生三活/別三墅/溫三泉特區(qū)柘林湖尚品山三水溫泉代表著三權(quán)威代表著三唯一性突出“三新”主三題產(chǎn)品天沐：三四星級(jí)三酒店+三日式溫三泉風(fēng)格三建筑本案：三五星級(jí)三酒店+三國(guó)際各三國(guó)溫泉三風(fēng)格建三筑柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村天沐溫三泉度假三村＞在產(chǎn)品三同質(zhì)化三的今天三,我們?nèi)谟踩铣?，樹三立自己三?dú)有的三風(fēng)格硬件要三硬｝我們要三做第一還是跟三風(fēng)？服務(wù)天沐：三現(xiàn)代禮三儀服務(wù)本案：三西式貴三族服務(wù)柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村天沐溫三泉度假三村＞除了硬三件要硬三之外，三服務(wù)出三效益，三服務(wù)出三品牌，三因此在三服務(wù)方三式上，我們要三有所超三越，要三有別于三其他，三英式貴三族服務(wù)三，凸現(xiàn)三尊榮氣三質(zhì)軟件要三軟｝附加天沐：三中國(guó)地三質(zhì)公園三——廬三山，享三益全球三,旅游三資源極三多本案：三亞洲第三一大壩三，風(fēng)景三勝過浙三江千島三湖,旅三游資源三未被完三全開發(fā)柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村天沐溫三泉度假三村＜在產(chǎn)品三附加值三上，我三們目前三雖有4三大資源三，但開三發(fā)力度三不夠，三市場(chǎng)推三廣不足三，知名度三尚未打三開，如三云居山三佛教旅三游、易三家河生三態(tài)果園三觀光尚三未開發(fā)三。思考：三我們不三是做第三一，也三不是跟三風(fēng)第一還三是第二三，不是三自己標(biāo)三榜，而三是消費(fèi)三者說了三算！跟風(fēng)只三會(huì)被人三指著鼻三子罵，三被別人三笑話沒三新意！我們要三做的就三是：不斷創(chuàng)三新，超三越自我三！>>>三因此，三我們的三定位應(yīng)三該是：柘林湖◎五星級(jí)三溫泉?jiǎng)e三墅特區(qū)柘林湖｜五星級(jí)｜溫泉｜別墅｜特區(qū)重點(diǎn)突三出區(qū)位三特點(diǎn)強(qiáng)勢(shì)宣三傳柘林三湖品牌突出酒三店星級(jí)三的唯一三性星級(jí)酒三店的尊三崇不凡突出項(xiàng)三目立足三的資源強(qiáng)調(diào)本三案的高三端產(chǎn)品突出項(xiàng)三目的排三他性是融合三山水、三星級(jí)酒三店、溫三泉、別三墅于一三體的旅三游度假三特區(qū)——U三SP獨(dú)三特的銷三售主張三————項(xiàng)三目形象三定位—三—思考：三賣點(diǎn)提三練1．風(fēng)三物佳勝三，境界三天成—三——盡攬3三06平三方公里三柘林湖三景區(qū)2．煙三波浩淼三，碧波三澄澈—三——尊享8三1億立三方米柘三林湖水三域3．名三宅有價(jià)三，溫泉三無價(jià)—三——圖霸4三05畝三宏大版三圖，溫三泉豪享4．源三于自然三，捍衛(wèi)三自然—三——獨(dú)享2三.5平三方公里三溫泉開三采特權(quán)7．橘三子紅了三，甜香三滿懷—三——大可觀三400三0畝生三態(tài)橘園三紅遍5．精三華凝練三，璀璨三一刻—三——體味易三家河特三色溫泉三資源6．山三水相望三，千古三佛緣—三——品味云三居山佛三教旅游三文化8．五三星級(jí)景三區(qū)度假三酒店———三尊崇與三生俱來三，盛迎三您的凱三旋還有一三段路。沿途一三路前行三，看身三后的喧三囂和紛三繁漸行三漸遠(yuǎn)，前方的三美景卻三越來越三濃。當(dāng)三清新的三風(fēng)吹過三，看一三抹湖光三躍過…三…快到了三，看到三溫泉，三想放松三了。柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村一日三游，隨三文……拉著愛三妻上湖三畔品味三浪漫，三和老友三在溫湯三內(nèi)談天三玩笑…三…你能夠三徹底的三回歸自三我，放三松心情三，讓靈三魂沐浴三，徹底三褪盡疲三憊。記住，三這里，三是靈魂三沐浴之三所。陽光和三煦的午三后，侍三者端上三的三明三治細(xì)軟三香滑，三咖啡也三騰騰的三冒著熱三氣。興趣爾三至，在這里三，清晨三，安恬三靜密，三歡愉籠三罩著大三地。你三站在露三臺(tái)上。此刻，三你只需三悠閑地三擁抱著三這縷縷三晨看夜三色慢慢三隱退，柘林湖三映襯著三早晨第三一道陽三光，溫柔地三展現(xiàn)著三她的溫三存。昨三日的商三場(chǎng)搏殺三，盛會(huì)三歡情，三都已在三心中消三逝光，三怡然自三得……——主三傳播語三——一統(tǒng)柘三林湖·溫泉甲三天下闡釋：三去掉中三間的字三眼就是三：一統(tǒng)三天下，三顯示霸三者氣度三。重點(diǎn)三突出柘三林湖和三溫泉兩三種特殊三資源，三在眾多三人眼里三，只也三為宜春三、廬山三有溫泉三，孰不三知柘林三湖的溫三泉更好三！整句三詞語氣三勢(shì)磅礴三，朗朗三上口，三霸氣十三足?！獋淙x廣告三語——新柘林三新三溫泉三星享三受不僅是三財(cái)富，三更代表三品位獨(dú)墅逸三致，珍三視生活三本質(zhì)——項(xiàng)三目目標(biāo)三客戶群三定位—三—1，三[銘雅三歐洲城三]一，銘三雅歐洲三城&天沐、三龍灣VS本案2，[三天沐溫三泉]、三[龍灣三]買它，三能代表三什么？身份和三地位的三象征人生價(jià)三值體現(xiàn)少數(shù)的三高富人三士所占三有去那玩三，能代三表什么三？中高檔三消費(fèi)場(chǎng)三所，富三人行為度假與三養(yǎng)生結(jié)三合可以休三閑,但三溫泉不三能私有思考：三誰來買三我們的三別墅及三公寓？[銘雅三歐洲城三][柘林三湖國(guó)際三溫泉度三假村]VS520三2畝1三8洞7三2標(biāo)桿國(guó)際標(biāo)三準(zhǔn)高爾三夫球場(chǎng)五星級(jí)三度假酒三店國(guó)際醫(yī)三院雙語三幼兒園獨(dú)棟別三墅與公三寓純正歐三風(fēng)建筑三規(guī)劃別墅售三價(jià)1.三2萬元三/㎡精裝修306三平方公三里柘林三湖景區(qū)81億三立方米三柘林湖三浩潮水三域2.5三平方公三里溫泉三開采所三有權(quán)405三畝宏大三版圖獨(dú)有易三家河溫三泉資源云居山三佛教旅三游資源400三0畝生三態(tài)柑橘三園奢華、三豪宅主功能三是住家尊貴、三稀有、三養(yǎng)生旅游、三度假、三自住、三投資五星級(jí)三景區(qū)度三假酒店[柘林三湖國(guó)際三溫泉度三假村]VS306三平方公三里柘林三湖景區(qū)81億三立方米三柘林湖三浩潮水三域2.5三平方公三里溫泉三開采所三有權(quán)405三畝宏大三版圖獨(dú)有易三家河溫三泉資源云居山三旅游溫三泉資源400三0畝生三態(tài)柑橘三園高檔規(guī)三劃、知三名度低交通暫三時(shí)不便[天沐三溫泉]江西目三前最大三溫泉度三假村憑借廬三山旅游三資源影響力三迅速擴(kuò)三大多種特三色溫泉三服務(wù)老少皆三宜，全三家歡樂中高檔三休閑場(chǎng)三所中高檔三級(jí)別、三知名度三大交通便三利四星級(jí)三度假賓三館五星級(jí)三景區(qū)度三假酒店[柘林三湖國(guó)際三溫泉度三假村]306三平方公三里柘林三湖景區(qū)81億三立方米三柘林湖三浩潮水三域2.5三平方公三里溫泉三開采所三有權(quán)405三畝宏大三版圖4大特三色旅游三資源別墅5三500三元/㎡，公三寓22三00元三/㎡（三未裝修三）400三0畝生三態(tài)柑橘三園規(guī)模大三、起點(diǎn)三高配套全[陽光三溫泉]江西首三席產(chǎn)權(quán)三式溫泉三度假村五星級(jí)三景區(qū)度三假酒店廬山山三南首個(gè)三酒店式三公寓物三業(yè)4萬平三米旅游三度假之三地300三套酒店三式公寓三，10三0間產(chǎn)三權(quán)客房5%年三固定回三報(bào)，每三年22三天免費(fèi)三入住1：1三凈利潤(rùn)三分紅位處陶三淵明隱三居之地三，北靠三廬山別墅5三800三元/㎡，公三寓34三50元三/㎡規(guī)模小三、除溫三泉外其三他配套三少售價(jià)高比銘雅三歐洲城三：品位更三高，價(jià)三格更實(shí)三惠，實(shí)三用性更三強(qiáng)比天沐三：更了解三顧客所三需，可三以滿足三消費(fèi)者三占有欲比陽光三：規(guī)模更三大、規(guī)三劃起點(diǎn)三更高、三游樂設(shè)三施更完三善具備了三銘雅歐三洲城的尊貴天沐的溫泉三稀有與三休閑檔三次。陽光溫三泉：休閑養(yǎng)三生、旅三游度假三、投資三自住三三重功能度假別三墅與公三寓，只三為極少三數(shù)巔峰三人士打三造二、本三案與對(duì)三手相比三差異在三哪？三、我三們的別三墅及公三寓的客三戶群在三哪？1、我三們可以三用逆向三推理的三方法去三找到他三們〉三〉〉〉看中“柘林湖三、溫泉三、五星三級(jí)酒店”的[三柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村]的三人群：昭示了三他們“既愛游三玩、又三要健康”的秉性三，顯示了三重要的三需求特三征※區(qū)別三于[天三沐溫泉三]——三“享樂三主義者三”的繽三紛熱鬧※區(qū)別三于[銘三雅歐洲三城]—三—巨富三階級(jí)的三浮華豪三奢柘林湖三、溫泉三、五星三級(jí)酒店三”的延三伸--三--游山玩三水休閑養(yǎng)三生高品位三與高檔三次{※我們?nèi)?xiàng)目的三客戶應(yīng)三該是既三具備良好財(cái)三富基本，又追三求休閑與三健康的少數(shù)巔三峰人士2，我三們把這三些巔峰三人士“三極少數(shù)三中的少三數(shù)派”三，描述為三〉〉三〉看不見三的隱形三階層他們是三生活的三寵兒，他們是三成功者三，所謂三的“富三人”但是錢三不是識(shí)三別他們?nèi)ㄒ坏娜龢?biāo)志他們是三貴族階三層的雛三形，（在大陸三，現(xiàn)階三段沒有三貴族）講究品三位，講三究格調(diào)三，講究三身份他們不三事張揚(yáng)三，生活三自然、三從容隨三意不會(huì)象三暴發(fā)戶三那樣招三搖過街也不會(huì)三象守財(cái)三奴那樣三謹(jǐn)慎刻三薄他們財(cái)三富的積三累過程三比較輕三松有足夠三的物質(zhì)三基礎(chǔ)來三構(gòu)建精三神堡壘夢(mèng)想著三有一塊三地，蓋三一棟最三自我的三房子在他們?nèi)車?，三形成了三一定的三“小圈三子”形成了三特殊的三“圈子三文化”交往者三地位相三?dāng)，趣三味相投☆這些三“隱形三”高端三人群，三對(duì)應(yīng)本三案的別三墅產(chǎn)品☆3，而三選擇本三案公寓三產(chǎn)品的三人群，我們把三他們描三述為三〉〉三〉城市夢(mèng)三想家這群人三的特征與[天三沐溫泉三]項(xiàng)目三的消費(fèi)三客戶群三比較接三近但“追三求夢(mèng)想三、占有三欲”的三色彩更三濃重4，不三可忽略三的特殊三群體□政府三要員團(tuán)三體消費(fèi)□國(guó)有三大型企三業(yè)、大三型企業(yè)三高管□武漢三、上海三、廣深三兩市、三安徽外三省人士四，客三戶群生三活方式三研究看不見三的隱形三階層三+城三市夢(mèng)想三家客戶群三〉〉三〉1、各三類私營(yíng)三業(yè)主，三創(chuàng)業(yè)型三業(yè)主；2、專三業(yè)技術(shù)三領(lǐng)域：高級(jí)工三程師、三高級(jí)建三筑師、三電腦程三式設(shè)計(jì)三師、高三級(jí)會(huì)計(jì)三師、高三級(jí)醫(yī)師三、證券三高級(jí)從三業(yè)者、三高科技三應(yīng)用型三產(chǎn)業(yè)研三究人員三、高級(jí)三貿(mào)易從三業(yè)人員三；3、社三會(huì)人文三科學(xué)領(lǐng)三域：律三師、記三者、演三員、藝三術(shù)家、三畫家、三音樂家三、教授三等；4、一三部分的三政界人三員；5、職三業(yè)投資三客；深度挖三掘后三〉〉〉消費(fèi)特三征〉三〉〉1、不三講究性三價(jià)比，三講究性三能比。三區(qū)域中三消費(fèi)者三一般不三很關(guān)心三價(jià)格，三但很關(guān)三心產(chǎn)品三品質(zhì)及三功能。2、需三要絕對(duì)三私密性三。消費(fèi)三者非常三獨(dú)立，三所以對(duì)三產(chǎn)品的三私密性三要求很三高，其三較注重三產(chǎn)品的三個(gè)性，三喜歡獨(dú)三一無二三、惟我三獨(dú)尊的三感覺。3、這三些人購(gòu)三房不一三定都懂三行，但三一定懂三時(shí)尚；三不一定三都有品三位，但三一定都三追求品三位。4、崇三尚自然三、原生三態(tài)，追三求靜雅三。5、追三求健康三，但又三愛游玩三。客戶群三種類(數(shù)據(jù)三預(yù)測(cè)來三自同類三產(chǎn)品客三戶分析三)〉〉〉·江西三省內(nèi)的三企業(yè)家三、老總?cè)蚋邔尤?0三%·當(dāng)?shù)丶叭苓呎母呷?三0%工作在三南昌或三附近城三市的高三級(jí)金領(lǐng)三購(gòu)買用三作自住三或旅游三度假三5%當(dāng)?shù)氐娜綘I(yíng)企三業(yè)主和三經(jīng)商人三士1三0%旅游度三假兼投三資雙重三目的的三客戶三30%看好項(xiàng)三目未來三升值潛三力的投三資客三20%——項(xiàng)三目?jī)r(jià)格三定位—三—公寓售三價(jià)：310三0——三360三0元/三㎡，均三價(jià)34三50元三/㎡（三精裝修三）別墅售三價(jià)：580三0元/三㎡，毛三坯房，三前庭院三空間1三600三元/㎡公寓面三積：廬山陽三光溫泉?jiǎng)e墅面三積：68㎡180三-26三0㎡可比性三對(duì)象一緣何如三此定價(jià)廬山第三一家推三出產(chǎn)權(quán)三式度假三公寓的三項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)三營(yíng)，5三%年固三定回報(bào)三，外加三1：1三凈利分三紅，2三2天免三費(fèi)入住以一房三小戶型三、精裝三修、帶三租約5三年一續(xù)三簽銷售及三客源情三況以湖北三武漢、三南昌投三資客為三主，8三0%的三客戶選三擇統(tǒng)一三經(jīng)營(yíng)首期開三出24三0套，三現(xiàn)剩3三0余套三，頂層三熱銷，三底層不三好賣客戶擔(dān)三心溫泉三水過幾三年不夠三用，統(tǒng)三一經(jīng)營(yíng)三不善，三合同難三以覆行銘雅歐三洲城公寓售三價(jià)：550三0元/三㎡，三毛坯房別墅售三價(jià)：120三00元三/㎡，三毛坯房公寓面三積：別墅面三積：1房8三6㎡、2三房10三9-1三69㎡三、3房三200三㎡220三-44三0㎡可比性三對(duì)象二緣何如三此定價(jià)南昌市三唯一一三個(gè)純正三歐洲風(fēng)三格高檔三度假項(xiàng)三目520三2畝高三爾夫、三18洞三72標(biāo)三桿高爾三夫球場(chǎng)360三萬㎡占三地，3三5萬㎡三建面，三超低容三積率銷售及三客源情三況公寓面三積太大三，銷售三一直不三太順暢客戶擔(dān)三心高爾三夫用地三能否批三下來800三米景觀三步行街三、6大三名牌商三城、國(guó)三際雙語三學(xué)校及三醫(yī)院別墅售三價(jià)也較三高，銷三售一直三不慍不三火梅嶺康三都公寓售三價(jià)：268三0元/三㎡（精三裝修，三約40三0元/三㎡）別墅售三價(jià)：未定，三預(yù)計(jì)4三000三元/㎡公寓面三積：別墅面三積：1房6三0——三70㎡220三㎡左右可比性三對(duì)象三緣何如三此定價(jià)離南昌三市最近三的一個(gè)三旅游地三產(chǎn)項(xiàng)目主打山三水養(yǎng)生三概念15萬三㎡占地三，5.三8萬㎡三建面，三容積率三0.3三9銷售及三客源情三況精裝修三、小戶三型梅嶺旅三游資料三開發(fā)不三足，銷三售率為三70%三左右旅游人三氣不足三，返租三壓力較三大金地印三象山莊產(chǎn)權(quán)公三寓售價(jià)三：300三0元/三㎡（精三裝修,三產(chǎn)權(quán)式三發(fā)售）別墅售三價(jià)：350三0元/三㎡產(chǎn)權(quán)公三寓面積三：別墅面三積：40-三60㎡280三-50三0㎡左三右可比性三對(duì)象四緣何如三此定價(jià)有山、三有水、三有高爾三夫球場(chǎng)三、有溫三泉距南昌三60公三里，車三程1小三時(shí)270三0畝占三地，2三0萬㎡三建面，三容積率三0.3三9銷售及三客源情三況第一座三擁有國(guó)三際一流三酒店式三度假公三寓的度三假別墅獨(dú)棟、三雙拼、三聯(lián)排別三墅，酒三店式公三寓陽光公三寓售價(jià)三：250三0元/三㎡陽光公三寓面積三：120三-18三0㎡預(yù)計(jì)7三月份入三市，現(xiàn)三已開始三前期宣三傳造勢(shì)主要客三戶群公三關(guān)對(duì)象三放在南三昌柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村◎定價(jià)◎本案別三墅廬山陽三光溫泉金地印三象山莊＜＞梅嶺康三都銘雅歐三洲城｛｝別墅首三期420三0元/㎡別墅最三終500三0元/㎡本案公三寓廬山陽三光溫泉金地印三象山莊＜≥梅嶺康三都銘雅歐三洲城｛｝公寓首三期220三0元/㎡公寓最三終250三0元/㎡銷售定三價(jià)方式三：■總價(jià)三推售，三不定單三價(jià)（規(guī)三避單價(jià)三過高的三抗性）■一戶三一價(jià)，三每套房三的價(jià)格三都不同三（彰顯三尊貴、三稀有、三唯一）第三章——?jiǎng)e墅及三公寓營(yíng)三銷（高三舉高打三）——第一節(jié)三，營(yíng)銷三方式一，傳三播方式大眾傳三播（O三NE三TO三ALL三）+三點(diǎn)對(duì)點(diǎn)三直銷（三ONE三TO三ON三E）1，大三眾傳播媒體：三戶外媒三體+平三面媒體三+網(wǎng)絡(luò)三媒體職能：三信息發(fā)三布+形三象廣告>>>三戶外：昌九高三速昌北三機(jī)場(chǎng)段三高炮、機(jī)場(chǎng)戶三外廣告昌樟高三速南昌三出城處三高炮、三昌九高三速星子三溫泉鎮(zhèn)三出口高三炮艾城大三型戶外三導(dǎo)視、三虬津鎮(zhèn)三戶外柘林湖三游艇碼三頭戶外南昌市三八一橋三或廣場(chǎng)三戶外等>>>三平面：1、宣三傳海報(bào)三（單張三）2、產(chǎn)三品介紹三（折頁三）3、生三活讀本三（樓書三）4、空三間布局三（戶型三）5、報(bào)三紙廣告三（節(jié)點(diǎn)三性投放三）6、工三地包裝三（導(dǎo)視三）7、雜三志（金三融世界三、經(jīng)理三人、航三空雜志三、生活三365三、江西三樓市）8、柘三林湖景三區(qū)門票9、接三待專車三（包裝三）>>>三網(wǎng)絡(luò)：1、柘三林湖國(guó)三際溫泉三度假村三（實(shí)名三網(wǎng)站）2、南三昌搜房三網(wǎng)（有三鏈接窗三口）3、武三漢搜房三網(wǎng)（有三鏈接窗三口）4、九三江信息三港（有三鏈接窗三口）5、上三海搜房三網(wǎng)（有三鏈接窗三口）6、溫三洲搜房三網(wǎng)（有三鏈接窗三口）■小眾三媒體：三金融類三+財(cái)經(jīng)三類+生三活時(shí)尚三類+高三爾夫類2，點(diǎn)三對(duì)點(diǎn)直三銷《經(jīng)理三人》、三《財(cái)經(jīng)三界》、三《中國(guó)三金融報(bào)三》、《東方三航空》三、《高三爾夫雜三志》三……《生活三365三》、《三江西樓三市》■直郵三對(duì)象：三銀聯(lián)卡三金卡會(huì)三員+私三人會(huì)所三+俱樂三部+行三業(yè)協(xié)會(huì)銀聯(lián)卡三金卡會(huì)三員環(huán)球嘉三年華會(huì)三所、天三上人間遠(yuǎn)東半三島酒店翠林高三爾夫俱三樂部律師協(xié)三會(huì)、私三營(yíng)企業(yè)三協(xié)會(huì)…三…浙江商三會(huì)、福三建商會(huì)■焦點(diǎn)三客戶座三談：邀請(qǐng)焦三點(diǎn)客戶三，集中三座談，共同探三討產(chǎn)品三的可能三性，發(fā)揮“三小圈子三文化”三的鏈?zhǔn)饺?yīng)■貼身三服務(wù)：置業(yè)顧三問全程三服務(wù)模三式郵寄客戶訪問表

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1）專門看樓車（BENZ）2）每天僅5名客戶3）接待4）四名專業(yè)顧問整合四塊主要內(nèi)容（金融個(gè)人理財(cái)——中國(guó)銀行）（個(gè)人保險(xiǎn)——中國(guó)人壽）（個(gè)人律師顧問-中矗）（個(gè)人職業(yè)顧問-天駟行）

財(cái)富廣場(chǎng)

每天不超過5批,看樓車“BMW”（寶馬7系列）

贈(zèng)送日本北海道溫泉渡假酒店旅游

推介形三式：舉三辦小型三產(chǎn)品推三介會(huì)“三柘林湖三國(guó)際溫三泉度假三村海域三酒會(huì)”二，集三團(tuán)客戶三開發(fā)：推介形三式：中三銀聯(lián)白三金會(huì)員三“柘林三湖國(guó)際三溫泉度三假村”三聯(lián)誼活三動(dòng)2，銀三行金卡三會(huì)員：1，江三西省省三委、省三政府、三南昌市三委、市三政府、三企業(yè)家三協(xié)會(huì)、三律師協(xié)三會(huì)等商務(wù)市三場(chǎng)資源三整合、三開發(fā)高端客三戶深度三開發(fā)，三聯(lián)誼推介形三式：柘三林湖旅三游暨柘三林湖國(guó)三際溫泉三度假村三旅游線三路推介三會(huì)推出帶三客消費(fèi)三返點(diǎn)業(yè)三務(wù)推介形三式：D三M直郵三，引發(fā)三關(guān)注和三興趣3，旅三行社資三源整合三：整合江三西省內(nèi)三各家旅三行社資三源4，南三昌市處三級(jí)干部三以上名三單信息三整合：中國(guó)電三信調(diào)取三名單，三DM直三郵推介形三式：D三M直郵三，客戶三肯談會(huì)