某富人區(qū)項(xiàng)目三期產(chǎn)品品質(zhì)提升建議前期策劃3

世聯(lián)地產(chǎn)2010年1月豪宅之上

【錦繡山河三期產(chǎn)品品質(zhì)提升建議】···定義南中國(guó)富人區(qū)第一居所···1光大對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的執(zhí)著

源自于對(duì)客戶需求的理解和尊崇！2在開(kāi)篇之前，先看看客戶怎么說(shuō)···客戶語(yǔ)錄1：“你們這兒環(huán)境好，我和老婆在這里騎單車游玩、遛狗，感覺(jué)很好就買了”“你們大堂做得不錯(cuò)，但不是我家的呀，也用不著”“我即使現(xiàn)在住這了，你們這沒(méi)有大超市，購(gòu)物不方便”“園林打造還可以，但這些都要錢，羊毛出在羊身上，我希望花很少的錢，做更多的綠化”“你們這邊是不是缺少一些生活化的東西”3———以上語(yǔ)錄來(lái)源于二期成交客戶深訪客戶語(yǔ)錄2：“不好找你們項(xiàng)目，第一次來(lái)轉(zhuǎn)了1個(gè)多小時(shí)”“如果不是你們送學(xué)位，我就不會(huì)買了”“我工作比較忙，房子多，即使住在這，我也想陪我家人做他們喜歡做的事”“你們的湖還是有點(diǎn)小”關(guān)鍵句：區(qū)域前景、環(huán)境好但是小湖\想多陪家人\配套不完善\洋房品質(zhì)感強(qiáng)\缺少生活化的東西4世聯(lián)對(duì)客戶語(yǔ)錄的理解客戶對(duì)項(xiàng)目高品質(zhì)形象比較認(rèn)可，但與客戶有距離感，更在乎生活周遭的細(xì)節(jié)性人性關(guān)愛(ài)客戶平時(shí)忙，閑暇時(shí)間更想陪家人在一起，希望發(fā)展商打造更多室外的活動(dòng)空間給家人享用客戶希望能夠體驗(yàn)銷售員口中的生活憧憬區(qū)域環(huán)境和學(xué)位是促使客戶下單的主要因素，三期亟須建立新溢價(jià)增值點(diǎn)5對(duì)三期產(chǎn)品品質(zhì)提升的指導(dǎo)意義三期主題園林較小，專注打造節(jié)點(diǎn)園林的精細(xì)化，通過(guò)細(xì)節(jié)提升產(chǎn)品品質(zhì)，拔高豪宅形象。三期別墅產(chǎn)品面積段較大，總價(jià)高，通過(guò)優(yōu)化不同功能空間價(jià)值利用最大化，弱化客戶對(duì)高總價(jià)抗性，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品的買單三期洋房品質(zhì)在延續(xù)二期豪宅調(diào)性的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶人性關(guān)懷的進(jìn)一步提升，鞏固市場(chǎng)豪宅品質(zhì)標(biāo)桿地位6極致演繹南中國(guó)豪宅觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升從客戶對(duì)豪宅KPI感知?jiǎng)泳€出發(fā)7極致演繹南中國(guó)豪宅觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升主入口設(shè)置主軸景觀道路設(shè)置參與空間輔助效果園林細(xì)節(jié)頂級(jí)品質(zhì)/尊貴/儀式感通過(guò)奢豪的主入口設(shè)置，體現(xiàn)項(xiàng)目的頂級(jí)豪宅氣度，搶占客戶的心智8總規(guī)圖尊貴感/儀式感/私密感小區(qū)主入口正對(duì)市政路，需充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的尊貴營(yíng)造私家府?。ㄍ饨珉y得一窺）的感覺(jué)，同時(shí)又不失尊貴、豪宅的氣質(zhì)參考圖頂級(jí)園林打造——主入口設(shè)置主入口建議：采用約2米高的砌墻藝術(shù)造型，結(jié)合小型水景、局部雕飾及名貴樹(shù)種（羅漢松或黑松）組成9總規(guī)圖示意圖市政路/別墅區(qū)綠化隔離帶鑒于市政路綠化隔離帶長(zhǎng)度較短，且為坡地造型，不宜圍墻阻隔頂級(jí)園林打造——小區(qū)入口綠化區(qū)隔帶建議：采用高大茂盛植物和各種顏色花木組成，既營(yíng)造景觀的層次感和空間感，又體現(xiàn)別墅的私密性、尊貴感。10總規(guī)圖示意圖主入口道路/儀式感入口儀式的講究，是形式化的極致，是建筑環(huán)境最體現(xiàn)度量的環(huán)節(jié)。以百年古榕百米私家大道守衛(wèi)項(xiàng)目主入口，道路用儀式感奠定了歸家的尊貴與從容。百年古榕百米私家大道軸線——節(jié)點(diǎn)；空間——序列；莊重——儀式私家路同時(shí)營(yíng)造出提前進(jìn)入項(xiàng)目的心理感受頂級(jí)園林打造——主入口設(shè)置入口通道建議：采用百年古榕樹(shù)，組成私家綠蔭路11極致演繹南中國(guó)豪宅觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升主入口設(shè)置主軸景觀道路設(shè)置參與空間輔助效果園林細(xì)節(jié)震撼/精細(xì)/奢華項(xiàng)目主要的價(jià)值展示點(diǎn)，億萬(wàn)元園林的打造，展現(xiàn)三期氣宇軒昂的不凡品質(zhì)12總規(guī)圖中央核心水景小區(qū)內(nèi)在主景觀帶營(yíng)造標(biāo)示感強(qiáng)的大型千年原生石瀑布、大面積疊水、亭臺(tái)等，通過(guò)各景觀元素的綜合營(yíng)造，給客戶帶來(lái)極具標(biāo)簽效應(yīng)和震撼感的景觀體驗(yàn)，充分發(fā)揮了其園林環(huán)境對(duì)項(xiàng)目檔次的提升作用。頂級(jí)園林打造——主軸景觀千年原生石瀑布示意圖建議：打造千年原生石瀑布，用大面積的疊水，水池中設(shè)計(jì)噴水，結(jié)合金黃色馬奔跑著造型，增強(qiáng)觀賞性和豪宅文化底蘊(yùn)高層洋房園林休憩區(qū)原生瀑布千年原生瀑布1千年原生瀑布213總規(guī)圖洋房區(qū)入口/尊貴感/標(biāo)簽桿利用高差形成洋房和別墅客戶雖同在一處，卻又能有效區(qū)分，給兩類客戶不同的身份感和標(biāo)簽桿頂級(jí)園林打造——主軸景觀洋房區(qū)入口示意圖建議：采取步行臺(tái)階、坡度水系及精致建筑小品的組合，體現(xiàn)大氣和尊貴的豪宅氣質(zhì)別墅通往高層區(qū)域入口14總規(guī)圖專屬領(lǐng)地/人性關(guān)愛(ài)在洋房主題景觀區(qū)通過(guò)水系，不同主題景觀風(fēng)格，體現(xiàn)項(xiàng)目豪宅形象頂級(jí)園林打造——主軸景觀洋房主題景觀區(qū)示意圖建議：形成不同主題的組團(tuán)景觀，達(dá)到移步換景的感覺(jué)，同時(shí)建立項(xiàng)目?jī)?nèi)部的差異化。15總規(guī)圖尊貴感/觀賞性小區(qū)人行出入口，與沿湖景觀帶呼應(yīng)，園林主樹(shù)運(yùn)用觀賞性強(qiáng)名貴的樹(shù)種：如加拿利海棗，古榕樹(shù)，雞蛋花等頂級(jí)園林打造——主軸景觀主軸南段景觀示意圖建議：入口南端移植珍稀樹(shù)種，提升項(xiàng)目整體豪宅品質(zhì)，同時(shí)為項(xiàng)目后續(xù)營(yíng)銷制造賣點(diǎn)200年雞蛋花樹(shù)加拿力海棗800年古榕樹(shù)16總規(guī)圖尊貴感/觀賞性中等規(guī)模亭,直徑5m左右.亭廊內(nèi)鋪設(shè)椅子,加強(qiáng)參與性。雕塑為金色系、熱情奔放，提高項(xiàng)目文化內(nèi)涵頂級(jí)園林打造——主軸景觀雕塑\小品\涼亭示意圖建議：在各主軸景觀節(jié)點(diǎn)處設(shè)置雕塑、小品及涼亭等建筑，體現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)于細(xì)節(jié)的考量氣宇軒昂的雄師雕塑無(wú)處不在的定制二期園林缺乏一些供業(yè)主室外休憩的點(diǎn)和具有文化氣息的觀賞性雕塑17極致演繹南中國(guó)豪宅觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升主入口設(shè)置主軸景觀道路設(shè)置參與空間輔助效果園林細(xì)節(jié)私密性/人性化/觀賞性營(yíng)造生活空間感和景觀觀賞效果層次感，注入了更多的人性關(guān)愛(ài)元素18總規(guī)圖私密性/有效區(qū)隔景觀帶使得低層住宅與高層住宅自然分割，相互獨(dú)立。實(shí)現(xiàn)對(duì)別墅區(qū)私密性的有效保護(hù)頂級(jí)園林打造——道路設(shè)置主軸小區(qū)路示意圖建議：1、充分利用項(xiàng)目有限的園林空間，打造景觀節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造200米景觀帶2、通過(guò)植物高低錯(cuò)落的搭配（喬木和灌木、雨林植物），營(yíng)造空間感沿途景觀帶茂密植被區(qū)隔低層與高層植物高低錯(cuò)落的搭配19總規(guī)圖頂級(jí)園三林打造三——道三路設(shè)置主軸小三區(qū)路示意圖建議：三道路略三有弧度三，制造三私密感三，由各三種花木三組成，三移步易三景，營(yíng)三造精致三、貼心三的生活三氣息20總規(guī)圖頂級(jí)園三林打造三——道三路設(shè)置入戶路示意圖建議：三道路蜿三蜒曲折三，采用三高大花三木遮擋三圍墻，三各色花三草配合三營(yíng)造景三觀的層三次感和三觀賞的三愉悅度參考蘭三喬圣菲21總規(guī)圖頂級(jí)園三林打造三——道三路設(shè)置臨湖路示意圖建議：三臨湖一三側(cè)，采三用木柵三形式，三增強(qiáng)親三水效果三；臨別三墅一側(cè)三采用浮三雕圍墻三的形式三區(qū)隔外三界圍墻參三照香蜜三湖1號(hào)三設(shè)置臨湖木三柵參照三星河丹三堤設(shè)置22總規(guī)圖文化性三/可觀三賞性進(jìn)口磚三材的運(yùn)三用，自三然色系三的調(diào)和三，特殊三的鋪地三方式，三與綠植三的結(jié)合三，體現(xiàn)三閑適感三。頂級(jí)園三林打造三——道三路設(shè)置鋪裝示意圖建議：三園林道三路鋪裝三應(yīng)遵循三綠色環(huán)三保，賦三予藝術(shù)三文化內(nèi)三涵的原三則，需三考慮便三捷性和三散步休三閑功能三，建議三使用沉穩(wěn)的三色系23極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升主入口三設(shè)置主軸景三觀道路設(shè)三置參與空三間輔助效三果園林細(xì)三節(jié)人性關(guān)三愛(ài)給老人三和小孩三提高了三室外活三動(dòng)空間三，增強(qiáng)三了鄰里三之間的三交流與三互動(dòng)24總規(guī)圖參與性三/品質(zhì)三感透過(guò)室三外公共三空間的三高品質(zhì)三打造，三增加鄰三里之間三的互動(dòng)頂級(jí)園三林打造三——參三與空間小型廣三場(chǎng)示意圖建議：三在中央三景觀區(qū)三設(shè)置，三廣場(chǎng)面三積在1三50㎡三，結(jié)合綠蔭、三座椅及三主題景三觀資源，成為三室外社三區(qū)活動(dòng)三中心25總規(guī)圖兒童游三樂(lè)園安全性三/趣味三性/互三動(dòng)性增強(qiáng)業(yè)三主之間三的交流三與互動(dòng)三，為后三期銷售三制造賣三點(diǎn)頂級(jí)園三林打造三——參三與空間兒童游三樂(lè)園示意圖建議：三1、設(shè)三置可以三看到整三個(gè)游戲三場(chǎng)的長(zhǎng)型座三椅，既使三家長(zhǎng)及三兒童可三以相互看三到，又提三供家長(zhǎng)三閑坐交流的三空間2、游三具下方三鋪設(shè)沙三礫或軟三質(zhì)塑料三，以防兒三童受傷3、提三供可供三孩子們?nèi)龢?gòu)筑自三己游戲三小環(huán)境三的可移動(dòng)三道具，如大三小不一三的模板三，木材三和磚塊三，為孩三子創(chuàng)造動(dòng)三手的機(jī)會(huì)26總規(guī)圖運(yùn)動(dòng)性三/磅礴三氣勢(shì)登山步三道與山三中休閑三設(shè)施使三業(yè)主更三進(jìn)一步三的參與三到了周三邊怡人三的自然三景觀之三中。體三驗(yàn)真正三的“林三里”生三活。參考御三泉山頂級(jí)園三林打造三——參三與空間私家山三體公園示意圖建議：三充分利三用周邊三資源設(shè)三置私家三登山徑三、步行三林蔭道三、觀景三臺(tái)，為三客戶打三造運(yùn)動(dòng)三、休閑三好去處27極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升主入口三設(shè)置主軸景三觀道路設(shè)三置參與空三間輔助效三果園林細(xì)三節(jié)不讓一三絲綠色三流失將綠色三植被、三鮮花廣三泛引入三到生活三周邊，三實(shí)現(xiàn)人三與大自三然的和三諧共生28頂級(jí)園三林打造三——輔三助效果珍稀植三被搭配建議：三植被搭三配體現(xiàn)三層次感三，遮擋三建筑墻三基，打三造舒適三的視覺(jué)三效果高低不三同的各三種植被三相互搭三配，增三強(qiáng)園林三層次感濃密的三植物將三建筑墻三基部分三完全遮三擋，使三兩個(gè)硬三質(zhì)地面三不相交293031頂級(jí)園三林打造三——輔三助效果鮮花與三閑適建議：三將小區(qū)三各角落三種上鮮三花，營(yíng)三造尊奢三和休閑三的生活三情調(diào)無(wú)處不三在的鮮三花與閑三適32頂級(jí)園三林打造三——輔三助效果植被應(yīng)三用建議：三綠化延三伸至架三空層及三入戶大三堂空間三，使其三成為整三體園林三的有機(jī)三組成部三分33極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升主入口三設(shè)置主軸景三觀道路設(shè)三置參與空三間輔助效三果園林細(xì)三節(jié)細(xì)節(jié)成三就品質(zhì)豪宅品三質(zhì)就是三細(xì)節(jié)打三造，專三注細(xì)節(jié)三，給予三客戶更三多的人三性關(guān)愛(ài)34頂級(jí)園三林打造三——園三林細(xì)節(jié)座椅及三燈具分三布建議：三座椅及三燈具廣三泛分布三于園林三各處，三為業(yè)主三休閑活三動(dòng)提供三場(chǎng)所和三便利35頂級(jí)園三林打造三——園三林細(xì)節(jié)導(dǎo)示裝三飾1建議：三通過(guò)金三屬質(zhì)的三導(dǎo)示制三作體現(xiàn)三項(xiàng)目檔三次；在導(dǎo)示三制作中三融入定三制概念三，體現(xiàn)三對(duì)于細(xì)三節(jié)的考三量。園林細(xì)三部導(dǎo)示別墅的三入口標(biāo)三識(shí)細(xì)部標(biāo)三識(shí)單元門三標(biāo)識(shí)玻璃門三轉(zhuǎn)角處三的定制三符號(hào)36頂級(jí)園三林打造三——園三林細(xì)節(jié)導(dǎo)示裝三飾2建議：三通過(guò)金三屬質(zhì)的三導(dǎo)示制三作體現(xiàn)三項(xiàng)目檔三次；在導(dǎo)示三制作中三融入定三制概念三，體現(xiàn)三對(duì)于細(xì)三節(jié)的考三量。無(wú)處不三在的定三制37頂級(jí)園三林打造三——園三林細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)價(jià)三值展示建議：三增加建三筑物的三局部雕三琢，吊三蘭植物三，建筑三小品，三藝術(shù)鐵三藝等細(xì)三節(jié)價(jià)值三展示點(diǎn)38頂級(jí)園三林打造三——園三林細(xì)節(jié)寵物公三廁建議：三鑒于部三分客戶三有養(yǎng)寵三物的喜三好，建三議在小三區(qū)私密三角落設(shè)三置寵物三公廁寵物糞三便清潔三工具提倡文三明、健三康的社三區(qū)文化維護(hù)成三本低廉寵物公三廁提升社三區(qū)清潔三度，解三決寵物三飼養(yǎng)業(yè)三主的后三顧之憂沙地使三用方便三,統(tǒng)一三清理39頂級(jí)園三林打造三——園三林細(xì)節(jié)寬譜園三林式殺蟲燈三及長(zhǎng)椅建議：三鑒于部三分客戶三有養(yǎng)寵三物的喜三好，建三議在小三區(qū)私密三角落設(shè)三置寵物三公廁樹(shù)蔭長(zhǎng)三椅為座椅三配備樹(shù)三蔭，成三為真正三的休閑三、停留三空間提高園三林人氣三與使用三率寬譜園三林式殺三蟲燈結(jié)合滅三蚊、景三觀、照三明功能每臺(tái)售三價(jià)50三0-1三400三元40極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升入戶通三道前庭后三院外立面地下室尊奢感三/身份三感/標(biāo)三識(shí)感營(yíng)造豪三門大家三的高貴三氣度，三體現(xiàn)客三戶的峰三層人生41別墅產(chǎn)三品優(yōu)化三——入三戶通道私家入三戶通道建議：三鑒于三三期別墅三間距較三窄，建三議設(shè)置三迂回或三步入臺(tái)三階入口三，體現(xiàn)三居家私三密性或三生活尊三奢感私密性三差，尊三奢感不三強(qiáng)，不三能有效三體現(xiàn)豪三宅氣度一期單三體圖參考圖42極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升入戶通三道前庭后三院外立面地下室靈動(dòng)/三互動(dòng)增加業(yè)三主更多三的室外三活動(dòng)空三間，使三業(yè)主的三生活更三具有趣三味性43別墅產(chǎn)三品優(yōu)化三——前三庭后院情景入三戶前庭建議：三采用入三口前增三設(shè)臺(tái)階三，庭內(nèi)三設(shè)置情三景休憩三點(diǎn)，鮮三活的綠三植，給三客戶營(yíng)三造愉悅?cè)臍w隱三情調(diào)沒(méi)有私三密感，三豪宅品三質(zhì)感不三夠強(qiáng)烈三，只有三較少的三綠色營(yíng)三造一期別三墅前庭三圖參考圖44別墅產(chǎn)三品優(yōu)化三——前三庭后院下沉式三后院花三園建議：三采用下三沉式后三院花園三，提供三游樂(lè)場(chǎng)三所，母三親可以三通過(guò)廚三窗照顧三到嬉戲三的孩子三，增設(shè)三一些有三文化內(nèi)三涵的豪三宅符號(hào)三建筑地勢(shì)平三坦，空三間感、三層次感三不夠，三與豪宅三客戶向三往趣味三性、生三活化的三居家氣三息有落三差一期前三院圖參考圖45極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升入戶通三道前庭后三院外立面地下室品質(zhì)感三/觀賞三性冷暖色三系相結(jié)三合，提三升建筑三物與周三邊環(huán)節(jié)三的融入三度46別墅產(chǎn)三品優(yōu)化三——門三窗陽(yáng)臺(tái)門窗建議：三參照香三蜜湖1三號(hào)的外三立面三三段色由三組成，三干掛石三材加高三級(jí)涂料三，冷暖三色調(diào)組三合色系低三沉，較三冷，與三周邊園三林植被三的融入三度較差三，觀賞三性不夠一期獨(dú)三墅外立三面參考圖47別墅產(chǎn)三品優(yōu)化三——外三立面豪宅裝三飾符號(hào)建議：三采用與三項(xiàng)目形三象切合三的燈飾三、鐵藝三、吊蘭三、信報(bào)三箱及門三牌號(hào)等三其他局三部建筑三細(xì)節(jié)雕三飾，提三升產(chǎn)品三的奢華三感和豪三宅氣質(zhì)一期獨(dú)三墅外立三面參考圖立面較三為簡(jiǎn)潔三，與項(xiàng)三目頂級(jí)三品質(zhì)相三匹配的三豪宅符三號(hào)不多三，裝飾三性不夠護(hù)欄沒(méi)三有豐富三的符號(hào)三修飾缺乏盆三景鮮花三的點(diǎn)綴48極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升入戶通三道前庭后三院外立面地下室利用價(jià)三值最大三化通過(guò)下三沉庭院三設(shè)計(jì)，三實(shí)現(xiàn)地三下室空三間利用三價(jià)值最三大化49別墅產(chǎn)三品優(yōu)化三——地三下室多功能三地下室建議：三每戶贈(zèng)三送超大三陽(yáng)光地三下室，三供業(yè)主三打造個(gè)三性化享三樂(lè)空間三，實(shí)現(xiàn)三個(gè)人愛(ài)三好方面三的夢(mèng)想贈(zèng)送的三地下室三作為額三外的空三間，最三適宜打三造為個(gè)三性化的三享樂(lè)空三間。酒窖、三影院、三健身、三游戲、三棋牌、三收藏展三廳、攝三影棚和三暗房、三手工作三坊都可三以隨心三所欲安三排，個(gè)三人愛(ài)好三上的夢(mèng)三想終于三有一個(gè)三專屬空三間來(lái)承三載和實(shí)三現(xiàn)。每戶地三下室設(shè)三置有2個(gè)以三上下沉三庭院。下沉三庭院的三巧妙設(shè)三置，使三地下室三達(dá)到地三面般的通風(fēng)采三光效果，很好三的回應(yīng)三南方潮三濕多雨三的氣候三條件。地下室三結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)應(yīng)三布置簡(jiǎn)三潔，整個(gè)三大空間三方便整三體使用三，也可三以根據(jù)三業(yè)主需三要自由分三隔。地下室三私家宴三會(huì)廳地下室三酒窖地下室三手工坊地下室三私家宴50極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升洋房入三口地下大三堂生態(tài)車三庫(kù)電梯智能化機(jī)電系三統(tǒng)生態(tài)節(jié)三能人性關(guān)三愛(ài)/便三利性采用扶三手電梯三設(shè)置，三老人、三小孩進(jìn)三出方便51洋房品三質(zhì)提升三——洋三房區(qū)入三口洋房區(qū)三入口鑒于洋三房區(qū)地三勢(shì)高，三建議主三入口設(shè)三置自動(dòng)三手扶電三梯，方三便老人三和小孩三進(jìn)出項(xiàng)目地三面整體三架高，三主入口三設(shè)置自動(dòng)扶三手電梯，周邊三綠色渲三染原生三態(tài)的主三題，與三周邊形三成明顯三區(qū)隔，三體現(xiàn)尊三貴感。52極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升洋房入三口地下大三堂生態(tài)車三庫(kù)電梯智能化機(jī)電系三統(tǒng)生態(tài)節(jié)三能生態(tài)/三人性將綠色三引入地三下車庫(kù)三，體現(xiàn)三項(xiàng)目的三高品質(zhì)53洋房品三質(zhì)提升三——生三態(tài)車庫(kù)生態(tài)車三庫(kù)建議：三停車場(chǎng)三頂部鏤三空，內(nèi)三部引入三綠化園三林，接三連車庫(kù)三與上層三園林空三間，打三造生態(tài)三車庫(kù)。54洋房品三質(zhì)提升三——生三態(tài)車庫(kù)停車細(xì)三節(jié)處理車道的三防滑處三理側(cè)面采三光口與三坡地景三觀結(jié)合停車地三面金色三材質(zhì)引三入55極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升洋房入三口地下大三堂生態(tài)車三庫(kù)電梯智能化機(jī)電系三統(tǒng)生態(tài)節(jié)三能奢豪/三高品質(zhì)設(shè)置地三下入戶三大堂，三提升項(xiàng)三目的頂三級(jí)豪宅三品質(zhì)56洋房品三質(zhì)提升三——大三堂首創(chuàng)地三下大堂建議：三設(shè)置地三下入戶三大堂，三采用威三尼斯米三黃地面三，法國(guó)三木紋石三墻面及三天然海三底黑金三花，與三首層效三果一致三。57極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升洋房入三口地下大三堂生態(tài)車三庫(kù)電梯智能化機(jī)電系三統(tǒng)生態(tài)節(jié)三能尊貴/三奢華/三高品質(zhì)對(duì)電梯三的細(xì)節(jié)三品質(zhì)精三雕細(xì)琢三，體現(xiàn)三本項(xiàng)目三對(duì)豪宅三品質(zhì)的三執(zhí)著58洋房品三質(zhì)提升三——電三梯電梯私三有化電梯由三智能卡三控制，三住戶只三能達(dá)到三自身樓三層黑鏡鋼三飾面，三特制錦繡山三河LO三GO轎廂內(nèi)三部采用三捫皮及櫻桃木三飾面，高檔三美觀59洋房品三質(zhì)提升三——電三梯電梯廳三——材建議：三電梯間三材質(zhì)的三墻地面三為高級(jí)三石材，三頂部藝三術(shù)設(shè)計(jì)三，走道三安裝自三動(dòng)門磁三系統(tǒng)。電梯廳三墻面為三法國(guó)木三紋石和三白洞石電梯外三門采用三黑鏡鋼三飾面走道防三火門采三用進(jìn)口三櫻桃木三飾面，三安裝甲三級(jí)寫字三樓標(biāo)準(zhǔn)三的自動(dòng)三門磁系三統(tǒng)60洋房品三質(zhì)提升三——電三梯電梯廳三——裝建議：三電梯間三裝飾部三分醒目三墻面用三特殊高三檔材質(zhì)三裝飾，三注重金三屬按鍵三等細(xì)節(jié)三。用貝殼三打造的三電梯墻三面、精三致、品三質(zhì)體現(xiàn)三豪宅價(jià)三值金屬按三鍵，用三標(biāo)識(shí)的三細(xì)節(jié)，三打造豪三宅的符三號(hào)水晶燈三飾61洋房品三質(zhì)提升三——電三梯電梯廳三——細(xì)三節(jié)將細(xì)節(jié)三做到極三致62洋房品三質(zhì)提升三——電三梯電梯轎三廂——三材電梯轎三廂材質(zhì)三尺度建三議：采三用進(jìn)口三電梯，三轎廂凈三高2.三8m以三上，材三質(zhì)為鏡三鋼內(nèi)門三與高級(jí)三木飾。電梯轎三廂：凈三高2.三8m,三開(kāi)門高三度2.三4，開(kāi)三門寬度三達(dá)到1三m轎廂鏡三鋼內(nèi)門三與櫻桃三木裝飾入戶配三置:日三本進(jìn)口三日立4三m/s三，采用三智能群三控，所三有電梯三不分區(qū)三，可直三達(dá)停車三場(chǎng)63洋房品三質(zhì)提升三——電三梯電梯轎三廂——三裝電梯轎三廂裝飾三建議：三高檔水三晶燈飾三裝飾轎三廂，金三屬按鍵三，轎廂三墻面增三加錦繡三山河標(biāo)三識(shí)。64洋房品三質(zhì)提升三——電三梯電梯轎三廂——三盲人電三梯電梯轎三廂建議三：配置三一部殘三疾人電三梯，按三鍵配盲三文。電梯轎三廂內(nèi)按三鍵設(shè)置三為橫排三，同時(shí)三按鍵上三附盲文三，方便三殘疾人三使用。65極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升洋房入三口地下大三堂生態(tài)車三庫(kù)電梯智能化機(jī)電系三統(tǒng)生態(tài)節(jié)三能科技/三高貴頂級(jí)的三智能化三系統(tǒng)配三置，有三效嫁接三業(yè)主的三奢華生三活66洋房品三質(zhì)提升三——智三能化小區(qū)立三體化安三防三期緊三鄰新城三路，建三議采用三立體化三安防系三統(tǒng)保障三小區(qū)安三全特設(shè)五三重安防三，從小三區(qū)周邊三的智能三探測(cè)器三、小區(qū)三內(nèi)智能三警示系三統(tǒng)、大三堂智能三門禁和三自動(dòng)識(shí)三別業(yè)主三身份電三梯到智三能門鎖三和室內(nèi)三紅外防三護(hù)模式三設(shè)定，三絕對(duì)保三證業(yè)主三的居住三安全性三和個(gè)人三空間的三私密性三。67洋房品三質(zhì)提升三——智三能化房屋安三防建議通三過(guò)先進(jìn)三的居家三安防系三統(tǒng)引進(jìn)三，保障三客戶的三居家隱三私全面采三用德國(guó)三BOS三CH安三防系統(tǒng)三，包括三可視三對(duì)講系三統(tǒng)、門三禁系統(tǒng)三、閉路三電視監(jiān)三控系統(tǒng)三及防三盜報(bào)警三系統(tǒng)客廳和三主臥設(shè)三有紅外三微波雙三鑒（三一般是三單項(xiàng)三鑒別）三探測(cè)器三及緊急三報(bào)警按三鈕68洋房品三質(zhì)提升三——智三能化停車讀三卡、信三報(bào)箱為給業(yè)三主的尊三貴感和三使用的三便利性三，建議三設(shè)置智三能化停三車讀卡三和信報(bào)三箱停車場(chǎng)三遠(yuǎn)程讀三卡系統(tǒng)采用德三國(guó)進(jìn)口三速賓/三Sch三edi三t&三Ba三chm三ann三停車場(chǎng)三系統(tǒng)，三并在住三宅項(xiàng)目三中首次三配置了遠(yuǎn)距離三讀卡技三術(shù)，無(wú)需三停車即三可快速三進(jìn)出智能化三信報(bào)箱有別于三傳統(tǒng)的三鎖型信三報(bào)箱，三使用門禁卡三和密碼三鎖雙重三設(shè)置，并采三用黑鏡三鋼飾面69洋房品三質(zhì)提升三——智三能化管道直三飲水采用先三進(jìn)的凈三水設(shè)備三，制水三和供水三實(shí)行全三自動(dòng)化三電腦監(jiān)三控，使三水質(zhì)更三加穩(wěn)定三可靠。采用日三本生產(chǎn)三的不銹三鋼管和三國(guó)內(nèi)優(yōu)三質(zhì)的鋁三塑復(fù)合三管，保三證水質(zhì)三不受二三次污染三。管道直三飲水直三接輸送三到居民三這中，三打開(kāi)水三龍頭即三可飲用三，配備三專用飲三水機(jī)可三隨時(shí)喝三上熱水三冷水，三方便快三捷。建議設(shè)三置管道三直飲水三系統(tǒng)，三滿足客三戶對(duì)健三康的關(guān)三注70洋房品三質(zhì)提升三——智三能化廚房食三物粉粹三機(jī)廚房中三的垃圾三桶以及三洗碗槽三地濾網(wǎng)三是家里三面容易三孳生病三媒以及三招引蟑三螂，老三鼠的地三方。通過(guò)安三置在水三池旁的三粉粹機(jī)三將每天三的骨刺三廢料等三粉粹后三統(tǒng)一經(jīng)三過(guò)排污三口輸送三走，徹三底改善三廚房的三衛(wèi)生條三件和美三化廚房三，快速三清除因三食物垃三圾的存三集而造三成的腐三爛變質(zhì)三、異臭三味及滋三生的病三菌、蚊三蠅等害三蟲，根三除惱人三的管道三堵塞現(xiàn)三象，即三減輕了三家務(wù)雜三事，保三障全家三人健康三，同時(shí)三減少了三小區(qū)的三垃圾量三。建議交三房贈(zèng)送三廚房食三物粉碎三機(jī)，便三于家庭三主婦打三掃廚房三的清潔三衛(wèi)生71極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升洋房入三口地下大三堂生態(tài)車三庫(kù)電梯智能化機(jī)電系三統(tǒng)生態(tài)節(jié)三能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)三品的保三值增值應(yīng)用高三科技含三量的生三態(tài)節(jié)能三技術(shù)，三實(shí)現(xiàn)產(chǎn)三品價(jià)值三最大化72洋房品三質(zhì)提升三——生三態(tài)節(jié)能玻璃、三窗為進(jìn)一三步提高三項(xiàng)目的三豪宅品三質(zhì)，建三議采用三更環(huán)保三節(jié)能的中空L三ow-三E玻璃三和新型三斷橋鋁三合金窗三框中空L三ow-三E玻璃三，外包三鋼化玻三璃，中三間填充三惰性氣三體——三氬氣，三外玻采三用鍍銀三膜處理三，具有三對(duì)可見(jiàn)三光高透三過(guò)性及三中遠(yuǎn)紅三外線高三反射的三特征，三有效阻三隔熱量三傳導(dǎo)；冬季透三過(guò)日光三，防止三室內(nèi)紅三外線透三過(guò)，起三到保溫三作用；夏季防三止紫外三線透過(guò)三，隔絕三室外熱三量進(jìn)入三室內(nèi)；日照—三—中空三Low三-E玻三璃的運(yùn)三用日照—三—窗的三構(gòu)件技三術(shù)新型斷三橋鋁合三金窗框三使窗結(jié)三構(gòu)不再三成為熱三橋！遮陽(yáng)百三葉調(diào)節(jié)三日光防三止西曬73洋房品三質(zhì)提升三——生三態(tài)節(jié)能天棚輻三射系統(tǒng)夏季水三溫18三度，冬三季水溫三30度室內(nèi)溫三度維持三在常年三20-三26度74洋房品三質(zhì)提升三——生三態(tài)節(jié)能外圍護(hù)三結(jié)構(gòu)隔三熱保溫傳統(tǒng)圍三護(hù)結(jié)構(gòu)三外墻厚三度在2三50m三m左右三，本系三統(tǒng)外圍三護(hù)結(jié)構(gòu)三加厚，三有效阻三止熱量三損失，三降低能三耗；房屋處三于與外三界熱量三隔絕的三范圍內(nèi)三，因而三熱量損三失降到三最低，三與傳統(tǒng)三高能耗三住宅差三別極大三；75極致演三繹南中三國(guó)豪宅三觀頂級(jí)園林打造別墅產(chǎn)品優(yōu)化洋房品質(zhì)提升洋房入三口地下大三堂生態(tài)車三庫(kù)電梯智能化機(jī)電系三統(tǒng)生態(tài)節(jié)三能細(xì)節(jié)/三高品質(zhì)透過(guò)對(duì)三細(xì)節(jié)的三打造，三體現(xiàn)項(xiàng)三目的高三品質(zhì)76洋房品三質(zhì)提升三——機(jī)三電系統(tǒng)給排水三系統(tǒng)給水系三統(tǒng)：丹三麥格蘭三富水泵三、四段三分區(qū)加三壓減少三噪音、三全不銹三鋼水三箱、出三水口連三接紫外三線消毒三殺菌儀三、全銅三管供水三管到戶三、出三水口h三ans三gro三he龍三頭帶自三動(dòng)摩擦三防垢清三潔功能排水系三統(tǒng)：同三層排水三、污廢三分流，三防異味三；采用三機(jī)制鑄三鐵管77洋房品三質(zhì)提升三——機(jī)三電系統(tǒng)消防系三統(tǒng)建議：三采用美三國(guó)原裝三進(jìn)口E三DWA三RDS三消防系三統(tǒng)產(chǎn)品公共區(qū)三域和戶三內(nèi)均配三置煙感三和溫感三報(bào)警系三統(tǒng)住戶大三堂設(shè)置三消防栓三、手提三滅火器三和自動(dòng)三噴淋系三統(tǒng)室內(nèi)取三消噴淋三系統(tǒng)，三設(shè)置煙三感，廚三房設(shè)置三溫感產(chǎn)品采三用美國(guó)三原裝進(jìn)三口ED三WAR三DS78謝謝三鑒三賞799、靜夜三四無(wú)鄰三，荒居三舊業(yè)貧三。。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、雨中三黃葉樹(shù)三，燈下三白頭人三。。16:三02:三0216:三02:三0216:三024/2三9/2三023三4:三02:三02三PM11、以我三獨(dú)沈久三，愧君三相見(jiàn)頻三。。4月-三2316:三02:三0216:三02Apr三-2329-三Apr三-2312、故人三江海別三，幾度三隔山川三。。16:三02:三0216:三02:三0216:三02Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、乍見(jiàn)三翻疑夢(mèng)三，相悲三各問(wèn)年三。。4月-三234月-三2316:三02:三0216:三02:三02Apr三il三29,三20三2314、他鄉(xiāng)三生白發(fā)三，舊國(guó)三見(jiàn)青山三。。29三四月三202三34:0三2:0三2下三午16:三02:三024月-三2315、比不三了得就三不比，三得不到三的就不三要。。。四月三234:0三2下三午4月-三2316:三02Apr三il三29,三20三2316、行動(dòng)三出成果三，工作三出財(cái)富三。。202三3/4三/29三16三:02三:0216:三02:三0229三Apr三il三202三317、做前三，能夠三環(huán)視四三周；做三時(shí)，你三只能或三者最好三沿著以三腳為起三點(diǎn)的射三線向前三。。4:0三2:0三2下三午4:0三2下三午16:三02:三024月-三239、沒(méi)有三失敗，三只有暫三時(shí)停止三成功！三。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、很多三事情努三力了未三必有結(jié)三果，但三是不努三力卻什三么改變?nèi)矝](méi)有三。。16:三02:三0216:三02:三0216:三024/2三9/2三023三4:三02:三02三PM11、成功三就是日三復(fù)一日三那一點(diǎn)三點(diǎn)小小三努力的三積累。三。4月-三2316:三02:三0216:三02Apr三-2329-三Apr三-2312、世間三成事，三不求其三絕對(duì)圓三滿，留三一份不三足，可三得無(wú)限三完美。三。16:三02:三0216:三02:三0216:三02Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三0