宅基地及房屋買賣通用版合同

宅基地及房屋買賣通用版合同宅基地及房屋買賣合同怎么擬定才有法律效益現(xiàn)階段，隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)夫收入水平不斷提高，農(nóng)村賣房的現(xiàn)象日益增多，下面就是宅基地及房屋買賣合同范文!宅基地及房屋買賣合同【1】留存方(甲方，乙方，見證人一，見證人二)出賣人(甲方)：姓名身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在同等自愿、協(xié)商一樣、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋狀況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村(社區(qū))，東起西至，南起北至。二、該房屋及土地運用權(quán)利由甲方保證:為本人全部，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為元整(大寫:萬千百拾元整)，當日當面現(xiàn)款付清。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其全部附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方全部，并將土地運用證交付乙方。五、甲方于___XXXX___日根據(jù)合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不行分割的土地的任何權(quán)利(即：運用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：簽訂日期：___XXXX___日買受人(乙方)：姓名身份證號碼：農(nóng)村集體土地運用證號碼：宅基地及房屋買賣合同【2】賣方：(甲方)_______________買房：(乙方)_______________甲、乙雙方遵循公允、自愿和誠懇信用的原則，在協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地運用權(quán)達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋及土地運用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。房屋證號_______________集體土地運用證號________________。其次條：房屋和土地運用權(quán)的價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售的房屋和土地運用權(quán)總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。第三條：付款方式：簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。第四條：特殊約定：1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用、責任及義務(wù)，全部由甲方擔當;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務(wù)，全部由乙方擔當。2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應(yīng)交付房屋全部證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關(guān)證件等)該房屋和土地運用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶，如須要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當主動全力協(xié)作乙方，一起妥當解決。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方負擔。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負責。3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)予以主動協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第五條：甲方保證該房的合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運用權(quán)。并已取得全部共有人的一樣同意。第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占