XXXX汽車城工程建設(shè)項目

廣元市旺蒼縣遠大汽車城工程建設(shè)項目工程編號：20230920可行性研究報告遠大汽車城項目籌備組二O一O年九月編制廣元市旺蒼縣遠大汽車城工程建設(shè)項目工程編號：20230920編制負責人：金浩技術(shù)負責人：陳國階法人：王上輔魯遠大汽車城膝項目籌備組林相關(guān)資質(zhì)證魯書：皆工程咨詢資栗格證書（工湯咨乙127吐20230轟022）資質(zhì)證書目錄洪1心總論附缸1蘇1.1融項目概況名慎1今奶踩項目名稱芳神1財莖膝項目擬建地類址抖愉1壁妙茶項目建設(shè)單次位脆淘1圣傾饒項目建設(shè)規(guī)水模與內(nèi)容裂枝1地們竹項目投資資轎金及資金籌囑措王卸1蜘1.2位編制依據(jù)與乘范圍刃擴2智1.3哨承擔可行性蹈研究工作的釀單位及工作血概況集足2寒1.4謠主要經(jīng)濟技旗術(shù)指標稅采3栽1.5退可行性研究宿結(jié)論塌納4皆2奴項目建設(shè)的膊背景和必要袋性歉肺5扒2.1呆項目背景禾儀5頁2.2更項目建設(shè)的運必要性富奏6傍2.3鉤項目建設(shè)的約重要意義每購7更2.4懸項目建設(shè)的奏有利條件賠房8張3燦市場分析與式預(yù)測及項目慶開發(fā)策略姻附10蹲3.1神國外汽車銷能售賣場發(fā)展餓歷程的比較賀研究恐枕10偵洽全球主要汽清車生產(chǎn)國汽糞車銷售體制石與特點非而10勾映國外汽車唱銷售流通的雪主要模式哨客12皇檔國外汽車則銷售流通的館主要特點皂燒12燕3.2慕當前我國汽蔽車銷售模式短及特點夢么14懲欄哨汽車專賣（浮特許經(jīng)營或位區(qū)域代理）樂店及特點塔黎14予速漁汽車交易市軌場及特點本位15點搬晨汽車超市及萄特點苗溜16沫隔滅汽車園區(qū)及涂特點村瓶16珍幸遲其它非主流洗模式多丹17序3.3畝我國汽車銷揭售模式未來椅發(fā)展趨勢蓄伐18蹈3場.4耽中國汽車銷暫售市場的現(xiàn)潤狀和發(fā)展趨吩勢外增19寧3.5土廣元市汽車捷市場發(fā)展概晃況與趨勢帝艷20誠3.6井廣元市汽車奶銷售市場競脫爭格局分析攔及前景預(yù)測墊巴21躺3.7沙項目市場定灶位孩聽23壓療夠項目主題定核位?；?3臂均彈項目總體功敢能定位沸為24窩4蒙項目場址與蔬建設(shè)條件軋括26坊4.1君汽車城項目填的選址條件逝炮26訂4.2派項目選址笨質(zhì)26誘4.3爽項目所選場賴址條件分析禿燙26刷滑痛自然條件刮摩26非套頌人口、經(jīng)濟點、社會環(huán)境吳條件憤鄭30厲見判區(qū)位和交通柜運輸條件劫際36經(jīng)崖基礎(chǔ)施工條夫件瀉怠37昨4.扭4尋睛項目選址意拉見閣扇38健5針項目建設(shè)規(guī)違模和建設(shè)方心案誘跑40大5.1柿項目建設(shè)總類體方案呈借40滅5.2睬項目建設(shè)規(guī)晚模和主要建把設(shè)工程它汽40忍5.3羊項目功能定候位及功能分裁區(qū)防卸41旗利汽車展銷區(qū)姜懷41剃處維修區(qū)紛仰44普攀檢測區(qū)叉部45笨醒工程機械含瓜農(nóng)機區(qū)窮父46處誤行政辦公區(qū)晶調(diào)46違罷企業(yè)生活區(qū)竟淺47爆5.4采項目建筑總吹體布局酒鎮(zhèn)47堤5.5步項目概念規(guī)筆劃搞荒48故探項目概況魔掠48坐帖規(guī)劃設(shè)計要膀求姐敲49懶莫主力消費群賓體府奶49癥猴項目總體規(guī)頭劃要求峽哀49級領(lǐng)環(huán)境設(shè)計及酒藝術(shù)風(fēng)格要裂求籌戒51撈兼建筑風(fēng)格要吃求緩家51泡5.6美工程造價估銷算址夾51酬6址環(huán)境保護犬贈53筒6.1秒編制及執(zhí)行點的環(huán)境保護仍標準眾式53轉(zhuǎn)6.2獄項目主要污碰染源和污染含物分析左譯55頃塑項目建設(shè)期愁主要污染源比及污染物磨牙55笛植項目運行期莫主要污染源免及污染物聽箭57憶6.3攤環(huán)境保護措妄施器盛57瘡稿項目施工期腥環(huán)境保護措棟施突損57嫁境項目運行期伐環(huán)境保護措拐施裕升59投6.4奪環(huán)境影響評辛價荷速60怨7資勞動安全、攪消防和節(jié)能麗禮61殊7.1熟勞動安全正愛61揭7.2披消防措施肥舉62衛(wèi)7.3趙節(jié)能留庭64術(shù)8柳項目建設(shè)的斗組織與管理垃檢65挽8.1幣項目組織翻樹65授8.2礦項目管理欠忙66碰品項目實施管荷理信霸66模允項目財務(wù)管寶理由趣67酒辨項目的管理垂職責算兔68冷8.3站項目監(jiān)督孩餃68蝶8.4簡項目評價捎耍70黨9葵項目施工條葛件和進度計見劃綿申71射9.1子施工條件項漂71情9.2像進度計劃覺墻71忠10據(jù)項目招標涉懷75洗10.1讀項目招標范瀉圍漿哭75扎10.2煉招標單位資棗質(zhì)要求罵瞇75加10.3嗓發(fā)包方式揪誘75尊10.4償項目招標的侮組織形式冠發(fā)76趴10.5擴項目招標方集式際合76斑10.6項評標組織、柏原則及評標陸偵76慰11討項目投資估烈算和資金籌燥措你趁77茄11.1蘆投資估算范房圍及依據(jù)說嗚77醬11.2摘項目總投資古估算項訴78奔11.3陜資金來源及喊資金籌措混足83戶11.3.瘋1禽資金來源捏員83噸11.3.克2宋資金籌措方竭案獅惠83柔11.4綠投資使用計綿劃恥化84躁11.5賴貸款償還計當劃裁慶84概12睬項目經(jīng)濟效順益評價缸號85亞12.1橋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)擾滲85該12.2亡財務(wù)計算窄絨85欠12.2.布1會銷售收入菜跡85嘆12.2.蠢2耳銷售稅金及秘附加剪關(guān)85杯12.2.帆3驅(qū)成本概算禁我86頃12.2.絕4浩利潤及分配醒世86設(shè)12.3烤財務(wù)盈利能拉力分析號舟86屑12.4伙清償能力分叔析君牛87丙12.5呆盈虧平衡分伍析區(qū)校88鞏12.6稿財務(wù)評價結(jié)盤論匯魚88工13倚項目社會效泥益和環(huán)境效矩益分析踩受98根13.1引項目社會效串益書挎98缺13.2齒項目環(huán)境效厲益茶川99身14挺項目風(fēng)險分團析及風(fēng)險防勤范限裙101晨14.1芽項目風(fēng)險分侵析撥躺101吹14.2顏項目風(fēng)險防趣范措施舊刊103壇15膛結(jié)論和建議持萍105講15.1車結(jié)論模套105穴15.2市建議豆黨105叫16恐附錄熱叼107繡16.1說附件砌新107仰16.1.警1刑企業(yè)法人營域業(yè)執(zhí)照答礙107霜16.1.依2層項目建議書狐碧107必16.1.亡3規(guī)項目立項報板告他阿107退16.1.被4底項目立項批貌復(fù)子畢107傘16.1.傾5遞建設(shè)單位關(guān)籮于編制可行吳性研究報告鵲的委托書仰弄107抓16.1.粥6隱項目用水、置用電、用氣膚等的批復(fù)、沈協(xié)議和證明凈筆107跌16.1.吧7抖項目主辦單觸位提供的其離他相關(guān)資料小艱107耗16.2伸附圖悼廣107防16.2.辛1俯項目地理位挖置圖密雕107獸16.2.繳2裳項目總體規(guī)灰劃平面布置蝶圖冒徹107亂16.2.封3飄項目主要土鋪建工程平面障設(shè)計圖委巡10排7欺16.2.隨4嗽其他相關(guān)圖哥件賺位1071總論踩1.1坡項目概況屢販項目名稱殺廣元市誠旺資蒼縣遠大汽另車城工程建被設(shè)項目科。污山項目擬建葡地址申廣元市旺蒼愈縣東河鎮(zhèn)興灶旺大道西路秩。源元項目建設(shè)狹單位醬廣元市旺蒼錘縣遠大汽車己貿(mào)易有限公運司。釋跑項目建設(shè)遠規(guī)模與內(nèi)容董本項目為汽屢車城新建項梳目，即：在席廣元市旺蒼哄縣軋東河鎮(zhèn)紙新建一座集素汽車銷售、幕維修、休閑漠為一體現(xiàn)代業(yè)汽車城項目褲，年銷售各憑種車輛60薪00輛，項然目總占地面堪積50畝，喊總建筑面積芝約2300觀0㎡，項目裂總投資約2化.09億元浪，分兩期建抹設(shè)，其中第妹一期投資1究億元。主要套建設(shè)內(nèi)容：跡汽車展銷區(qū)漏、維修區(qū)、弦檢測區(qū)、工美程機械含農(nóng)聾機區(qū)、行政蒙辦公區(qū)、企道業(yè)生活區(qū)及笨相關(guān)輔助設(shè)紗施等。旦純項目投資哥資金及資金籮籌措合本項目總投縣資約人民幣距2.09億由元，第一期裂投資1億元訴，其中企業(yè)趨自籌800娘0萬元，銀綢行貸款20哪00萬元。款1.2編球制依據(jù)與范花圍瓦1、編制依治據(jù)袍（1）喘《建設(shè)項目椅經(jīng)濟評價方贏法與參數(shù)》臥（第杰三躁版）；挺（2）《可翁行性研究指幕南》；羽（3）國家對發(fā)改委第4蜂0號令《產(chǎn)眨業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整湊指導(dǎo)目錄（涌2005年動本）》；纖（4）發(fā)改回委關(guān)于建設(shè)工項目可行性奉報告編制內(nèi)月容和深度的意有關(guān)規(guī)定；方（5）項目舊建議書；央（6）發(fā)改郊部門或主管笑部門對項目許建議書的批顫復(fù)；垮（7）緞項目業(yè)主關(guān)宰于對本項目志進行可行性蛇研究的委托劑協(xié)議；庫（8）項目類業(yè)主提供的眠其他有關(guān)資校料。福2、編制范傍圍啊本可研報告灑的研究范圍持如下：項目艙建設(shè)背景和甘建設(shè)的必要經(jīng)性分析；市澤場分析與預(yù)今測及項目開冠發(fā)策略；建歪設(shè)場址和建丹設(shè)條件分析犧；建設(shè)規(guī)模雁和建設(shè)方案精論證；環(huán)境位保護、節(jié)能而節(jié)水措施研隔究；項目組巨織與管理；鳥施工條件和第進度計劃；棚招標方式；扎投資估算和勾資金籌措方圖案；經(jīng)濟、求社會和環(huán)境虜效益分析；厭風(fēng)險分析；莊可行性研究抱結(jié)論與建議分。隊在對項目的態(tài)可行性進行吩綜合分析、蝶論證后，得旁出合理、正蜻確的結(jié)論，溜為項目業(yè)主錯及審批部門匯提供決策依處據(jù)，并作為段開展下階段插工作的基礎(chǔ)刮。士1.3承狼擔可行性研擴究工作的單蹦位及工作概積況讀1、承擔可擁行性研究工妙作的單位超遠大汽車城談項目籌備組望。待2、研究工括作概況主該項目經(jīng)廣貍元市旺蒼縣寨發(fā)展和改革戒委員會備案百，并同意立息項。為切實型給項目業(yè)主駁和審批部門該提供專業(yè)、紹科學(xué)的決策炭依據(jù)，以保對證項目能科喘學(xué)、合理的海實施，旺蒼蟲縣遠大汽車門貿(mào)易有限公帖司于201我0年9月委淋托腐遠大汽車城唉項目籌備組播承擔定“錄廣元市旺蒼帝縣遠大汽車魄城工程建設(shè)犧項目間”爽的可行性研搭究報告編制床工作。隔我公司接受服委托后，在歐系統(tǒng)收集旺強蒼縣項目所叉在地及鄰區(qū)坡背景資料的糊基礎(chǔ)上，認已真分析和理逐解了本工程浙的技術(shù)基礎(chǔ)稿資料，并于丹2023年但9月上旬，襲組織工程技姿術(shù)人員赴現(xiàn)父場開展實地陣調(diào)查、數(shù)據(jù)疼收集等工作猾。然后轉(zhuǎn)入擁室內(nèi)資料綜頃合研究、報咐告撰寫和圖扭件編繪，完匠成可行性研蚊究報告，最晌后報主管部浸門審查通過猜。紐1.4主最要經(jīng)濟技術(shù)繁指標跪表1-1粥本項目主惠要經(jīng)濟技術(shù)哈指標撐序號橫指標名稱葵單位蘿規(guī)模裝備注名1現(xiàn)主要技術(shù)指嚇標足1.1哀項目總占地培面積始畝材50僑1.2證項目總建筑條面積嶼m油2街23000醫(yī)1.3法建設(shè)期商年傍2揮1.4僵容積率襪3.1挎1.5灑建筑密度架≤星45%泉1.6初綠化率活≥辟35%款2我主要經(jīng)濟指恰標咳2.1椅項目總投資喊億元榮2.09敞2.2迫第一期投資五億元墾1搭2.3彎第二期投資肢億元窩1.09浮2.4梁第一期資金丟籌措俱億元雷自籌和銀行償貸款運厭企業(yè)自籌茄億元夠0.8任鹿銀行貸款秘億元遍0.2涂1.5可塵行性研究結(jié)凍論居該項目瓶符合符合市婦場需求，澤市場前景廣喬闊，狠項目建成后炸，對促進旺呼蒼縣、四川饒省乃至西部游地區(qū)的汽車暫產(chǎn)業(yè)發(fā)展和隨商業(yè)經(jīng)濟的惡繁榮作用很其大，維并叼能促進產(chǎn)業(yè)毛結(jié)構(gòu)的升級沉，提供大量串的就業(yè)崗位田，促進嶺旺蒼縣及廣率元市雅的經(jīng)濟發(fā)展憑，滿足人民辰生活的需要隔，其經(jīng)濟效究益、社會效蟻益、環(huán)境效妨益廚突出輩。項目建設(shè)芹是必要的。圈該項目建設(shè)徐條件優(yōu)越，訓(xùn)建設(shè)規(guī)模適曬宜，資金安薄排合理鈴，且抗風(fēng)險負能力較強岡，鉤建設(shè)方案可崖行，符合國鍋家相關(guān)產(chǎn)業(yè)蒸政策、地方癢相關(guān)政策和廢規(guī)劃矛。刪因此，該踢項目建設(shè)是掛可行的。慈并建議有關(guān)駱部門盡快批聰準立項，并皮給予政策扶續(xù)持，爭取早婆投資、早建尋設(shè)、早見效示?？?項目建設(shè)米的背景和必萄要性聾2.1閣項目背景升1、符合國鹿家有關(guān)政策乘要求魂1994年我，國務(wù)院頒旗布了我國汽桌車工業(yè)第一徑部政策性法克規(guī)《汽車工笑業(yè)產(chǎn)業(yè)政策穴》，以此產(chǎn)欺業(yè)政策為導(dǎo)牌向，推動我吳國汽車產(chǎn)業(yè)披步入一個快裕速發(fā)展的新接階段。各地飄區(qū)也根據(jù)自寒身發(fā)展實際勸，紛紛出臺臭地方性法規(guī)逮，推動汽車蠟市場的發(fā)展沾。2023嬌年1月，在袍全球經(jīng)濟危湯機這一大背桑景下，國務(wù)禍院頒布了《卷汽車下鄉(xiāng)補艇貼政策》及菜《1.6升為以下乘用車歲購置稅減半陣政策》，今滔后會有更多輝有利于汽車咐生產(chǎn)和消費秩的政策出臺棍。政策的扶天持為汽車業(yè)垂發(fā)展提供強舞大動力。練本項目符合快國家相關(guān)產(chǎn)王業(yè)政策。并賺獲廣元市發(fā)掩展和改革委凡員會為項目灑下達的同意駝建設(shè)的批復(fù)臥。瓦2、符合旺析蒼縣經(jīng)濟建襖設(shè)發(fā)展規(guī)劃目“憑十一五朵”馳期間，旺蒼核縣始終堅持療鄧小平理論林和瞎“捆三個代表櫻”娛重要思想為宰指導(dǎo)，科學(xué)撒規(guī)劃，全面箱落實淡“企以人為本母”抬的科學(xué)發(fā)展計觀。兔根據(jù)旺蒼縣沖經(jīng)濟建設(shè)發(fā)逐展規(guī)劃，擬翼將所有汽車準有形市場（漿含五金、機允電等生產(chǎn)資保料市場）全葬部遷移至主您城區(qū)外環(huán)，棵全新地打造疊一個承接汽椒車流通產(chǎn)業(yè)潑轉(zhuǎn)移、承載府汽車流通產(chǎn)饅業(yè)整合與升榜級、具有國金際化標準的乘汽車商貿(mào)、塊物流、會展卸、博覽、文巧化與服務(wù)的眼平臺，打造潑一個全新的帳汽車商圈。孩同時，隨著公旺蒼縣城行雅政機關(guān)西移惱，項目所在況地區(qū)已成為麻旺蒼縣新的歷行政中心，獲在此背景下匠，趣“胸汽車城位”虎躍然于旺蒼射縣城市規(guī)劃由的藍圖，被耍列為重大產(chǎn)計業(yè)化項目，絲被全行業(yè)所傅關(guān)注。因此杰，該項目符單合旺蒼縣城桑市建設(shè)規(guī)劃壺和經(jīng)濟建設(shè)禁發(fā)展規(guī)劃。蛇2.2項鵝目建設(shè)的必驕要性街（1）旺蒼位縣作為廣元拾市重點城市粒之一的需要尼。帶旺蒼縣是廣暈元市重要的她經(jīng)濟、文化君、交通、商干貿(mào)和通訊中索心，發(fā)展大魯市場、大流賠通是經(jīng)濟發(fā)循展的需要。井但旺蒼縣乃表至廣元市的山汽車賣場多訓(xùn)為小規(guī)模、炮單一性和傳裙統(tǒng)化銷售模揚式，而且檔炮次較低，形可象較差，不攝能適應(yīng)旺蒼源縣作為廣元蒸市重點城市篇發(fā)展的需求計。目前旺蒼儉縣還沒有一對家真正具有雹規(guī)?；?、多餃元化、專業(yè)牧化和現(xiàn)代化傷的汽車大賣魯場。因此，拔規(guī)劃建設(shè)昆“畝旺蒼縣遠大邊汽車城耽”辯，是適應(yīng)旺旗蒼縣經(jīng)濟發(fā)烤展和提升汽翁車流通市場預(yù)形象的必然總選擇。眨（2）旺蒼并縣作為廣元于市汽車車展倒城的需要。君廣元市是四儲川省汽車消零費的重要城魄市之一，2語009年底昂擁有機動車下約27萬輛訴。旺蒼作為長四川汽車消肚費的重鎮(zhèn)，口必然對汽車勿流通領(lǐng)域提列出更高的要鵝求，絲“勇旺蒼縣遠大猴汽車城胳”鎮(zhèn)，正是適應(yīng)局了這個要求服，必然會提盯升旺蒼縣乃瓣至廣元市汽寒車流通市場補的形象，引農(nóng)領(lǐng)廣元市汽兔車消費的新塊潮流。調(diào)（3）適應(yīng)漠廣元市經(jīng)濟吳發(fā)展和產(chǎn)業(yè)狠結(jié)構(gòu)調(diào)整的藥需要。龍廣元作為四篩川經(jīng)濟發(fā)展囑的重要城市乒之一，正在湊實施第“暫三集中辣”騾的發(fā)展戰(zhàn)略莊，以實現(xiàn)城顛鄉(xiāng)一體化，牧加快城市化燒進程，從而互實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)墳構(gòu)的升級換壯代。在這個當背景下，廣餡元市提出了敵要重點發(fā)展鄭汽車貿(mào)易和面商貿(mào)物流。備“次旺蒼縣遠大指汽車城綢”迅項目定位于強四川一流、瘋廣元最大的餓汽車展銷和平汽車主題公廣園，立足旺鄰蒼，輻射西楊南，必然會濤推動廣元市盜現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)妙的快速發(fā)展眠。率2.3項傲目建設(shè)的重鐘要意義到（1）提升饒城市形象，罰并提供一個朗全新的旅游熟購物新天地兵。交“顯旺蒼縣遠大盟汽車城樣”雕建成后，必拔然會改變目知前旺蒼縣汽鐘車流通領(lǐng)域賊落后面貌，砌并提升城市樸形象。而且獵作為四川北盛緣唯一的汽西車貿(mào)易和汽滋車主題公園詞相結(jié)合的汽碗車城，必然士會吸引四川匙北部的客商兄和消費者前刷來購物和游養(yǎng)覽，成為旺殺蒼縣旅游的狼又一景點和尼目的地。從驟而進一步提嫁升旺蒼縣城疼市形象，促刷進當?shù)芈糜蜗虍a(chǎn)業(yè)發(fā)展。墾（2）促進歡經(jīng)濟的發(fā)展即，提供大量瘋的就業(yè)機會章和穩(wěn)定的稅怨收來源。梅“婚旺蒼縣遠大叛汽車城亡”翅正常投入營免運后，預(yù)計熔年營業(yè)收入繞將達到46鼠000萬元貧以上，年平敢均利潤總額艘可達200渴0萬元，年隸均繳納增值撓稅及附加8蕉50萬元，罰同時可新增侍500個工猜作崗位，為染畢業(yè)、待業(yè)戀和下崗職工耗再就業(yè)提供兄機會，不斷捧地促進旺蒼騾縣及廣元市水經(jīng)濟的繁榮惱和發(fā)展。甩（3）帶動診旺蒼汽貿(mào)產(chǎn)懼業(yè)的快速、諸規(guī)范發(fā)展，晨并使并東河鎮(zhèn)到成為旺蒼汽摧貿(mào)產(chǎn)業(yè)的新奮中心忙旺蒼縣汽貿(mào)爬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展艦是在廣元市沉汽車城帶動雹下逐步擴大幸發(fā)展起來的舌，但比較分疑散，檔次也揮不高。旺蒼谷縣遠大汽車租城建成后，畜將成為四川怖北部規(guī)模化頁、規(guī)范化、糕多元化、專退業(yè)化、現(xiàn)代歐化的大型汽勻車商業(yè)MA終LL，必將癥帶動旺蒼汽香貿(mào)產(chǎn)業(yè)的快播速規(guī)范發(fā)展疲，并使項目震所在地醒東河鎮(zhèn)滔一躍而成為爪旺蒼汽貿(mào)產(chǎn)風(fēng)業(yè)的新中心隨。萄2.4項弟目建設(shè)的有森利條件螺（1）旺蒼事縣和廣元市啦，以及四川麥北部地區(qū)的著市場腹地支揚撐。悠旺蒼縣作為煎四川北部地痛區(qū)的重要城烘市之一，經(jīng)尤濟、文化、死教育都比較豐發(fā)達，是四完川北部的交勿通、通訊、稈商貿(mào)、金融巖、科技中心蠢，對四川北閱部地區(qū)具有幸強大的輻射躲能力，這為親項目的建設(shè)旁提供了豐富餓的資源和廣鞠闊的市場腹哥地。獸（2）符合虜旺蒼縣對現(xiàn)崇代商貿(mào)服務(wù)嬸發(fā)展區(qū)的規(guī)伸劃定位，而擇且園區(qū)配套授設(shè)施基本齊巨全。銷旺蒼縣現(xiàn)代衰商貿(mào)服務(wù)業(yè)翁的發(fā)展規(guī)劃戶，主要定位降于暑東河鎮(zhèn)迎，擬建設(shè)項棗目的選址符鉆合旺蒼縣的管發(fā)展規(guī)劃。佛目前，適東河鎮(zhèn)夾的基礎(chǔ)設(shè)施勺基本完善，住水、電、氣憂、道路、通報訊主干線（三網(wǎng)）、排水余系統(tǒng)等管網(wǎng)瀉已經(jīng)鋪設(shè)。稍（3）擬建所項目地塊的儀區(qū)位優(yōu)勢，樂而且交通十姻分便利。省擬建設(shè)項目肌地塊耐東河鎮(zhèn)篇距旺蒼縣縣哀地約3公里尊，旺蒼縣位湯于廣元市東生南面，穿廣均元境內(nèi)的寶倦（雞）成（吩都）鐵路的巧支線廣（元享）旺（蒼）鋤在其境內(nèi)7袋2km，胸主要運輸當衫地煤炭等礦裙產(chǎn)資源及旅店客。旺蒼經(jīng)狹省道202膝線可低川北酬門戶廣元市利，經(jīng)170用公里，綿廣豐高速可達綿飾陽市，經(jīng)1償10公里，格成綿高速可洲達西部特大稍城市愁——偵成都。鐵路漲、公路交通謹十分方便快踩捷，區(qū)位優(yōu)息勢明顯。傭（4）建設(shè)顛單位的自身年優(yōu)勢。充作為項目建躺設(shè)單位的旺串蒼縣遠大汽雀車貿(mào)易有限反公司，擁有尾雄厚的資金翁實力和融資矮能力，與知模名投資機構(gòu)呈和信托機構(gòu)煌建立了良好膽的合作關(guān)系宗，擁有極強館的資源整合曉能力和資金蜻籌措能力。飛旺蒼縣遠大忘汽車貿(mào)易有乞限公司，注悔冊資金10死00萬元，命是一家由自畜然人李東生拐等股東出資役成立的，主悶要從事汽車霸銷售、汽配坐經(jīng)營、汽車樸維修、汽車尖裝飾和汽車硬后市服務(wù)以原及汽車城管率理等的專業(yè)枝性公司，公猾司旗下的順“靈旺蒼縣遠大張汽車城源”奧，是四川北嗽部第一的知百名的現(xiàn)代化恢汽車交易市筐場。公司擁京有豐富的汽兄車交易市場膠的經(jīng)營管理孔經(jīng)驗和廣泛跟的客戶群體微資源。旺蒼廢縣遠大汽車甚貿(mào)易有限公礎(chǔ)司的投資和伴參與，必然圾為項目的建夏設(shè)和經(jīng)營注狹入強大的專回業(yè)管理能力辟。弟3闖市場分析王與預(yù)測及項俱目開發(fā)策略食3.1國外缸汽車銷售賣李場發(fā)展歷程跑的比較研究啊間全球主要汽當車生產(chǎn)國汽披車銷售體制栽與特點霸表3-1送全球主要雄汽車生產(chǎn)國趁汽車銷售體么制與特點對摸比表企國家染主要汽車商肚銷售體制薦特點鍋美國均通用、福特招、克萊斯勒喉基本趨向是淋從汽車生產(chǎn)事初期的多種板銷售流通渠賤道繞，輝發(fā)展成為以旋零售商為主握的專營代理沈流通方式怖汽車銷售體肥制是從制造賴商到特約經(jīng)飾銷商再到顧否客，每個地殊區(qū)設(shè)立地區(qū)縣機構(gòu)負責產(chǎn)海銷關(guān)系，同依時設(shè)有配件檢中心供應(yīng)配屆件，還設(shè)有級負責修理及液培訓(xùn)的維修鐵中心洗；置汽車銷售的勺主流模式仍鴨然是汽車專紫賣店，廠家菌不直接參與鉗銷售商工作夫；高低投入愈與工低成本菊；揪高產(chǎn)出反、自高效率致與厭高素質(zhì)穿；慚汽車銷售已絮經(jīng)實行銷售托和售后服務(wù)棋的分離雀，嫂售后服務(wù)逐繪漸趨向?qū)I(yè)噴化經(jīng)營。刷日本那日產(chǎn)、豐田身、本田、三輛菱、馬自達彎由廠家主導(dǎo)困的特色一直腔未發(fā)生大的愧變化稼，下尤其是系列民化銷售一直奪延續(xù)至今擔，虛形成了日本桌獨特的銷售怠體制包，遵簡稱為“排獵他性系列銷擴售體系”徒。傳在銷售體制頂中生產(chǎn)廠家滿占主導(dǎo)地位畢；片經(jīng)營規(guī)模大嬌，畝網(wǎng)點數(shù)量多翅；在從專賣店向度兼銷店發(fā)展引銷售方式依攀然以上門推蠻銷為主烤；拳日本汽車銷資售模式以地鋪區(qū)經(jīng)銷店為禍代表，業(yè)務(wù)脹構(gòu)成分三塊法，即新車、逆二手車和售臂后服務(wù)并；犧在日本的售郵后服務(wù)市場藝，大型汽車造生產(chǎn)商往往故是當之無愧莊的主力軍，喘由他們參股獄投資的維修投廠規(guī)模較大型，服務(wù)功能扛主要是定點扁維修品牌車立。當?shù)聡け捡Y、大眾秩、寶馬、戴炎姆勒-克萊蛋斯勒震獨家營銷的唱網(wǎng)絡(luò)體制南，現(xiàn)正被埋歐盟汽車撤新益營銷體制雅逐步代替無專賣店是普桶遍的銷售模融式，規(guī)模大匯小不一，大盤的上萬平米加，小的上千夕平米，全部珠是４Ｓ店（軟銷售、零部舉件、維修保我養(yǎng)、信息）輔。專賣店集灌群趨勢明顯瑞。專賣店特路色簡單、實此用，新車、戴二手車同場煩銷售。同一貪廠家多品牌渴同店銷售已想成為重要的鏟發(fā)展模式。讓二手車銷售藏分專營店（訂高檔車）、沖混營店（中逗低檔車）兩冤種模式，且蹲二手車市場份規(guī)模大。專拴賣店銷售人證員年齡都在煌中年以上，棟幾乎看不到跨年輕的業(yè)務(wù)拾人員。兩廂甘車擁有量占草較大優(yōu)勢，架也是一種重胃要的變化趨扣勢。礙法國瑞標致、雪鐵但龍、雷諾觸獨家營銷的省網(wǎng)絡(luò)體制羽，現(xiàn)正被伸歐盟汽車倡新呈營銷體制玩逐步代替反專賣店是最座基本的營銷箏模式，非常豐普遍，單個鴿專賣店規(guī)模映較大，品牌虜標識統(tǒng)一，農(nóng)特色明顯。課設(shè)置在大城毯市郊外的汽煉車大道發(fā)展煩很快，在快借速路兩側(cè)，聞林立著數(shù)十清家品牌４Ｓ枝店。專賣店活建設(shè)檔次不哲高，特點鮮嚼明，新車和勒二手車同店沸交易。傾向么于同一廠家醋的多品牌同南店銷售，同昨時二手車單涌個銷售店規(guī)參模大，價格篩較低。兩廂福車居多，約升占８０％左陽右，與國內(nèi)柳發(fā)展三廂車扎情況不同，撈是值得重視貌研究與發(fā)展背的一種情況縫。轎車發(fā)展斥偏重于技術(shù)沒性和舒適性仙。在法國，嚼經(jīng)銷商能得頃到較好的工速作與合作。機意大利魔菲亞特喚獨家營銷的字網(wǎng)絡(luò)體制駕，現(xiàn)正被泳歐盟汽車稅新書營銷體制油逐步代替藥專賣店集群辣較普遍，類踢似于扎堆現(xiàn)威象。專賣店銅檔次不高，使簡單實用。服經(jīng)銷商僅做疑代理，沒有的買斷經(jīng)營，飄特點明顯。泄兩廂車居多脖，約占８０捐％以上，小結(jié)型車居多。犁客貨兩用車乎發(fā)達，多功驅(qū)能車發(fā)展較漆快。二手車換市場規(guī)模大賽，發(fā)達，交已易活躍，價脫格低廉。離英國冶MG羅孚集潮團現(xiàn)(已破產(chǎn))紐形成了由汽穩(wěn)車生產(chǎn)廠家盤→分銷商→貿(mào)代理商→顧辱客的銷售流菜通體制。柄汽車生產(chǎn)廠冷家一般不自疫行銷售汽車襯，枯而是利用獨滴立的分銷商石；怕分銷商一般燒不自己零售慌汽車羽，很而是將汽車倚從生產(chǎn)廠批潤發(fā)給下一級鐵代理商艙；迫代理商直接猶面向顧客剝，更既零售功能潮；戚另外垮，娘在英國汽車蝦銷售體制中臭也存在主代慶理商與分代效理商嘉，時即由主代理歪商管理多個勺分代理商的舍另一種銷售爪網(wǎng)絡(luò)形式利，仔這時主代理雹商不從事零怨售嗽，門由分代理商范進行零售。房韓國廢現(xiàn)代、起亞警、通用大宇賺、雙龍和雷逝諾三星其廠家直銷的法流通體制冶70年代韓鍋國汽車零售顧商非常活躍邀，去當時汽車生錄產(chǎn)廠家主要姥通過各零售凱商銷售。但飾進入80年誦代費，庫隨著汽車生拋產(chǎn)廠家產(chǎn)量辯及規(guī)模時進庫一步擴大婆，宴各生產(chǎn)廠家眉紛紛成立由時廠家全部出伐資的銷售分竹店以，行向顧客直銷步汽車素，貸這種銷售方轎式迅速形成般了全國的網(wǎng)智絡(luò)跟，姑目前韓國三暈大汽車公司峽均采用由廠園家直銷的流夸通體制煙，奔由于這種直冊銷方式是無態(tài)回扣的花，間因而在韓國愉取得了成功遼，世倍受世人矚漢目。辦氧緒國外汽車銷亂售流通的主窄要模式胃縱觀國外汽堵車銷售流通判體制及其特債點稍，位雖然不盡相耀同乒，合但可以概括布為以下三種街主要模式轟：健（1）以汽億車生產(chǎn)廠家有為主導(dǎo)的專輪營代理銷售筆流通模式，貍以美國為代點表。其汽車宰銷售流程圖三為：汽車生搞產(chǎn)廠家察→繪地區(qū)管理分座公司（各地靈事務(wù)所）昂→賽零售商欠→站顧客。押（2）由汽課車生產(chǎn)廠家茅直接銷售的末流通模式，捉以韓國為代非表。其汽車拖銷售流程圖件為：汽車生辯產(chǎn)廠家演→鞏汽車生產(chǎn)廠澤的銷售分店蓬→綠顧客。沃（3）介于凝上述兩種流階通模式之間稼，既有通過出獨立經(jīng)銷商跡，也有通過未廠家出資經(jīng)舒銷商進行銷帝售的流通模瓣式，以日本喘為代表。其臣汽車銷售流烘程圖為：突汽車生產(chǎn)廠津家賊→乒獨立經(jīng)銷商妻→級零售店（營談業(yè)所）如→俱顧客；直銷羅商（廠家出剖資）核→粗零售店（營場業(yè)所）洲→雜顧客。訴礦茄國外汽車銷施售流通的主跪要特點糟亡（1）銷售堆體系的建立暑以生產(chǎn)廠家技為中心。無范論哪種銷售貧體制，分銷拴商、代理商般和零售商的脆一切經(jīng)營活鈴動都在為生是產(chǎn)廠家服務(wù)些，為把汽車跑及配套商品陵快速而有效洗地從生產(chǎn)廠旗商手中流通舞到消費者手銳中努力，為棵維護生產(chǎn)廠嬌家的信譽和臘擴大銷售規(guī)套模而工作。愿它們之間的淋關(guān)系一般是寬以合作或產(chǎn)當權(quán)等方式為體紐帶，依靠物合同把銷售誦活動與雙方氧的利益緊密拜地聯(lián)系在一甩起。帆（2）銷售字網(wǎng)絡(luò)通常由肅兩個環(huán)節(jié)組熄成，即一級饑銷售網(wǎng)點和虜二級銷售網(wǎng)毀點。由汽車謎廠發(fā)貨到分刺銷商為一級噸網(wǎng)點；由分乞銷商到零售恭商為二級網(wǎng)麗點。在流通蔬體系中一級某網(wǎng)點數(shù)量較等少，即分銷暗商數(shù)量少，穩(wěn)而二級網(wǎng)點蜘數(shù)量較多，澡即代理商或錦零售商數(shù)量徐多。由于在趟很多分銷渠扁道的環(huán)節(jié)中賓還存在更多糟細小環(huán)節(jié)，譜如在一級環(huán)末節(jié)中包括幾螞級分銷商；盡二級環(huán)節(jié)中畜又有幾層代夾理商，因此疤這種多層次眠的分銷環(huán)節(jié)拆反而導(dǎo)致了價低效率和高質(zhì)成本。所以商目前大多汽駐車分銷渠道桂趨向于少環(huán)氣節(jié)、多直銷六的方式，以擋降低分銷成紗本，提高分答銷效率。翅（3）分銷齊商和零售商欲體系分工嚴攜密。分銷商郊主要負責從過汽車生產(chǎn)廠譜進貨，然后帖批發(fā)給零售版商，也就是梨負責汽車的素中轉(zhuǎn)和運輸榆業(yè)務(wù)，不具胖備零售功能家；汽車零售引業(yè)務(wù)則由代朵理商或零售街商完成。也幟就是銷售體岔系中的一級腎網(wǎng)點負責批梢發(fā)業(yè)務(wù)，二搏級網(wǎng)點負責同零售業(yè)務(wù)。鼓這種嚴密的字分工是為了喝維護各級經(jīng)鐘銷商的利益議和長久的合億作關(guān)系。塘（4）實行右市場責任區(qū)套域分工制。菠在一些國家闊，汽車廠家桐把全國劃分閥為若干市場辭區(qū)域，每個蓋區(qū)域選擇一劫個分銷商。穿各區(qū)域內(nèi)又匆被進一步劃改分為若干市鎮(zhèn)場小區(qū)，每教個小區(qū)設(shè)有地一個零售商珍。通過這樣鄙的劃分明確愚其經(jīng)銷的責映任區(qū)域范圍屠，使各渠道圾成員保持獨彩立的經(jīng)營規(guī)微模。餅（5）零售狐商銷售多功籠能一體化。循國外大多零言售商都具備澤新車銷售、鉆舊車回收及劉銷售、零配乳件供應(yīng)、維扭修服務(wù)和信汗息反饋等功即能，簡稱為奇“鐵5S曲”頌功能。這是鋤建立現(xiàn)代汽身車銷售流通懂體制必須具機備的條件，柜只有這樣，炊汽車銷售體明系才能被稱會為完整的、兼規(guī)范化的和葬暢通的體系胃。臨（6）專銷競店與兼銷店判并存。國外亦大型汽車生系產(chǎn)廠家銷售殊體系中的零眠售店絕大多族數(shù)都是專銷渴店，即只經(jīng)莖營單一汽車尊廠家的產(chǎn)品軟。但是從1盤980年代旦開始，兼銷懸店日益發(fā)展劫起來，即零票售店同時經(jīng)應(yīng)營多個廠家谷的產(chǎn)品，兼浩銷店的產(chǎn)生識適應(yīng)了汽車慈生產(chǎn)方式的些變化和市場貞的激烈競爭英。毅（7）茫出現(xiàn)了百貨就店式、連鎖皇式和電子多未媒體式等銷串售方式的發(fā)意展趨勢遠。值3.2當繁前我國汽車下銷售模式及微特點刻我國汽車銷陽售流通體系抄大體經(jīng)歷了叉3個不同的隱發(fā)展階段。生即至197姐8年改革開患放前以高度藍計劃為主要丟特征的汽車還產(chǎn)品分配流跌通階段臺；史1979年挺至1993帥年汽車廠家葛逐步建立自尊己的銷售流窄通體系的階早段嘩；石1994年烤至今以汽車撥生產(chǎn)廠家自嗓建銷售流通鏡體系為主導(dǎo)狹的發(fā)展階段垂。輕3敏.2.1謝汽車專賣奮（特許經(jīng)營滑或區(qū)域代理加）店及特點崗隸這是目前我賽國最流行的縫汽車銷售模權(quán)式之一，在瑞轎車上表現(xiàn)濤得最為明顯合，幾乎所有析的轎車生產(chǎn)渠商都要求銷引售商建立合螺乎自己要求是的3S、4未S專賣店，說卡車生產(chǎn)商垃的要求原來任相對寬松一壇些，但近兩洪年來也開始鞋走上要求銷籠售商全部3徐S、4S化芹的道路。榨特許經(jīng)營是浸指廠家將全劃國市場劃分嚴為若干片區(qū)誦，選擇經(jīng)銷械商進行特許宣授權(quán)，并通半過地區(qū)分公既司進行管理烤，其特點是徒片區(qū)內(nèi)可以完有一個或多由個特許經(jīng)銷種商，經(jīng)銷商攤之間允許在邀同一區(qū)域內(nèi)巖競爭但不允旗許進行跨片賤區(qū)銷售，也闊不允許銷售牙其他品牌的蘆汽車。東風(fēng)娛載重、安徽巷江淮、神龍奴等公司的經(jīng)蓬銷商就是特抓許經(jīng)營。呼區(qū)域代理是叫指生產(chǎn)廠家謠在其劃定的像各區(qū)域內(nèi)選叮擇唯一的代般理經(jīng)銷商進津行買斷經(jīng)營莫，其特點是您經(jīng)銷商在區(qū)良域內(nèi)是唯一豪的，且一般濃都是3S、甲4S性質(zhì)，溉經(jīng)銷商不允攤許進行跨區(qū)河域銷售也不鎖允許銷售其首他品牌。如鵝一汽解放、梨廣州本田、復(fù)風(fēng)神等公司并實行的就是趣區(qū)域代理。蘿汽車專賣店草的優(yōu)點和缺杠點同樣明顯谷，其優(yōu)點是猾品牌突出、蓄專業(yè)性強、右店面形象較博好、購物環(huán)引境好、售后罷服務(wù)有保障久，缺點是單皮一品牌、沒舒有比較、車剩型選擇余地傾小。從經(jīng)銷司商的角度來穿說，投資專南賣店存在很芹大的經(jīng)營風(fēng)嘆險，一是投丹資巨大、回薦收期長，二院是品牌單一坑、經(jīng)營回旋驟的余地很小閱。但是，一叨旦許多不同奉品牌的汽車飛專賣店集合紛在一起形成愁專賣店集群紋，那單個專美賣店的缺點鍵就將不復(fù)存慌在，集群專固賣店的優(yōu)勢哈會非常強大芹。插3醉.2.2襖汽車交易鋸市場及特點鍛追汽車交易市掉場，即在一約個大型的市芒場內(nèi)眾多汽績車銷售商把立各種各樣品臂牌的車型集斜中在一起賣循，消費者來花到這里，幾步乎可以見到吩市面上的所財有車型。交冷易市場既是局汽車的集市泥，也是汽車允銷售商的集太合。當前，剪我國各地興使建大型汽車掏交易市場的辟熱潮方興未幕艾，僅以北彈京市為例，惰全市已建及逢正在籌備和厲建設(shè)中的大規(guī)型汽車交易配市場就超過東10個，分麥布于北京的倘東西南北四瘋個方向。請汽車交易市唯場的優(yōu)勢是蓬：品牌多樣株、車型齊全磁、可以做到干貨比三家抹，隨著現(xiàn)代膏化的汽車交降易市場的建濁設(shè)，以及一梢站式的購車叛服務(wù)，加強液了售中、售恩后服務(wù)，增蠢強了汽車交原易市場的競摟爭能力。害當前，因為看多數(shù)消費者射都是買自己倦的第一輛車擁，對車不太禿了解，肯定尊會有貨比三持家的過程，癢就希望多看身一些品牌和匆車型，另外備我國汽車交協(xié)易的手續(xù)特劃別多，消費濱者在消費的劫過程中都煩賺辦理各種手擔續(xù)，而大的痛汽車交易市情場一般都有鉗金融、稅務(wù)毀、現(xiàn)工商、孟保險、車管添等相關(guān)職能棒部門入駐現(xiàn)境場服務(wù)，消炊費者買車很沖便利。從多除數(shù)中國消費崖者的消費習(xí)愚慣來分析，薪各種車都有招的大型交易碎市場這樣的利銷售模式對燃消費者很有往吸引力，從鄰這個意義上亮說，大型汽陵車交易市場里目前在我國盼具有強大的樓生命力。誦目前我國比否較著名的汽潮車交易市場歸有：北京亞屑運村、北方獎、北京中聯(lián)然、成都西部搭車城、廣州坊廣物汽貿(mào)、姨武漢竹葉山絡(luò)、重慶南坪物等。橡3萌.2.3穩(wěn)汽車超市病及特點索放汽車超市是詠近幾年來興盤起的一種銷春售模式，和絮交易市場有倍很多相似之己處，都是場騾地很大，都嘆是多品牌經(jīng)播營、車型多期而齊全，不敬同的是，汽避車超市的環(huán)危境、服務(wù)等腐軟硬件要大匠大好于傳統(tǒng)雷的交易市場后，地理位置使一般坐落于蠶較繁華地段辟，交通也很喘方便。有了曲上述優(yōu)勢，符汽車超市近幕幾年便發(fā)展承很快、有紅文火之勢。如戰(zhàn)北京王府井肺名車港、成券都萊克汽車伍廣場等發(fā)展匆勢頭都很好刪，上海、天池津、江蘇、還浙江等地的芽各種汽車超裝市也都在相賠繼籌備或建扣設(shè)中。汽車柳超市是一種浸對汽車經(jīng)銷捐商和消費者率雙方都極具街吸引力的銷挖售方式，有散人稱其為恭“導(dǎo)永不落幕的脖汽車展果”謎是有幾分道標理的。陶汽車超市的館缺點是場地遭租金較高，舌比交易市場劣要貴很多，體市場面積較劈小、車型較旺少，另外受診條件限制，攜多偏重于銷誠售中、高檔望轎車。踢3叨.2仗.4誰汽車園區(qū)漂及特點飲汽車帆園區(qū)條是汽車交易爪市場規(guī)模和楚功能上的″善升級版″。尤除了規(guī)模上娛的擴張，汽后車園區(qū)最主餃要體現(xiàn)在功雹能上的全面跡性，在汽車嶼銷售、汽車會維修、配件單銷售等方面惑，汽車園區(qū)攀更多的是加刷入了汽車文恥化、汽車科織技交流、汽茫車科普教育挺、汽車展示武、汽車旅游壞和娛樂等眾拆多的功能。竿例如即將開級業(yè)的北京東巧方基業(yè)汽車證城，不僅提菌供汽車交易歉，蜜以及工商、信稅務(wù)、車檢濟、交通、銀像行、保險等旋職能部門服科務(wù)，而且提恐供汽車咨詢?nèi)?、車迷論壇鍋、汽車俱樂前部、汽車博升物館等服務(wù)叼。未來甚至濁會包括購物蠟中心的設(shè)施活也會建在汽直車園區(qū)內(nèi)或撲緊鄰，以滿屯足中國消費信者觸寓購于樂洽的消費需求僚。會汽車園區(qū)的血優(yōu)勢在于功演能齊全，對床客戶購車來槳說非常方便依，同時汽車午園區(qū)自候身姜具有更強的肅吸引消費人叨氣的能力捕。賺3控.2.5漠其它非主迷流模式偷（1）躺廠家直銷檔這種形式比梨較簡單，就碎是汽車生產(chǎn)殘廠家或其銷合售部門直接欺設(shè)立銷售點鹽銷售自家生腹產(chǎn)的汽車，筒一般在廠家這所在地設(shè)立咐的是直銷點跨，在其國內(nèi)同主要銷售區(qū)釘域設(shè)立銷售沈分公司或辦休事處。所謂社自產(chǎn)自銷，按比較好理解盆。這種銷售且方式一般是銷大中型企業(yè)顏在自己總部瞧所在地采用聯(lián)，另外很多筆客車企業(yè)也腫采用這種銷忍售模式。廠牧家直銷的優(yōu)吼點是品牌優(yōu)揀勢、信譽好零、貨源有保離證、售后服星務(wù)有保障，棉缺點是影響蹈范圍有限、芹品牌單一、漿場地實物較世少等。偷（2）寄多品牌經(jīng)營毀公司（往往播開有連鎖店際）乳一般是規(guī)模角較大的股份墻公司性質(zhì)的嶼企業(yè)，經(jīng)營搶多個汽車品濁牌，在當?shù)鼐坝幸欢ㄓ绊懩亓?，而且往須往在當?shù)鼗蛩俑浇貐^(qū)有這多家連鎖店晃。如上海永癥達汽車有限麻公司、上海漏東昌汽車管胃理揉就屬于此類狂型的公司?？輺|昌公司旗屢下就有二十錦多家全資或遮控股的子公宣司和連鎖店飾，經(jīng)營的汽晝車品牌有幾險十個，幾乎顛囊括國內(nèi)外返所有著名品掃牌。在（3）俊網(wǎng)絡(luò)銷售括這是目前國陣外比較流行壺的銷售方式渡，在我國正銅在慢慢興起爬。但由于國既內(nèi)汽車市場谷仍很不成熟咳，互聯(lián)網(wǎng)也鬧還在普及之林中，網(wǎng)絡(luò)銷挎售在我國現(xiàn)臨階段只能是琴一種銷售的址補充手段，自還不是作為賊直接、完整妻的銷售方式袍而存在。網(wǎng)瑞絡(luò)更多的是期被當做汽車魚生產(chǎn)、銷售萍企業(yè)的資料慈發(fā)布場所和押電子貨幣支脖付的方式，億真正足不出錦戶的全部網(wǎng)粒上交易（實遵現(xiàn)在家門口拉接車）是極頓少的，人們忘還是愿意親天自實地考察止車輛的外觀壺及內(nèi)飾、親檢身體驗其性健能和品質(zhì)。登3.奉3飯我國汽車銷仇售模式未來帶發(fā)展趨勢榨撞當前我國汽段車市場雖然抽發(fā)展速度很罰快，但比照之汽車發(fā)達國腦家，我們?nèi)灾碧幱诓怀墒煺ｋA段或稱為炭市場快速發(fā)穩(wěn)展階段，如伶果用時間來裙衡量的話，姥這一發(fā)展階肚段要持續(xù)2羅0～30年灑時間，然后已才會進入市廚場趨于成熟慌階段，之所洗以叫“趨于促成熟”，是疫因為我們這查樣的國家要頂達到完全成找熟階段，又術(shù)需要另一個虜更長期的過徐程。棋在當前市場鈴快速發(fā)展階幟段，我國汽旬車銷售市場灣的特點是：今a街、大型汽車籮交易市場仍突為主要銷售己方式。插b艘、特許經(jīng)銷縮店和專賣店么快速發(fā)展壯芹大，并不斷盲形成集群優(yōu)潑勢。礎(chǔ)c抹、軟硬件都窮不錯的汽車可超市、汽車徐廣場逐漸興閘起并發(fā)展成墓一定規(guī)模。侮經(jīng)過20～雨30年時間萌的發(fā)展，我尿國汽車市場翠進入趨于成砌熟階段，這偏一階段汽車謝銷售的特點賞預(yù)計表現(xiàn)為段：揉a窄、專賣店及卵其集群模式袍成為汽車銷丘售的主要渠禾道，超過6抹0％的汽車匙是從這一模親式下賣出的激。串b筍、位于大中竹城市較繁華蓬地段的汽車裁超市成為一址種重要的銷盒售模式，銷籠售數(shù)量僅次找于專賣店。有c唐、條件捐稍差僵的大型交易士市場在城市猜逐漸萎縮、戶衰落，但在得向廣大農(nóng)村宏市場轉(zhuǎn)移的佩過程中獲得普一定程度的肯新生。撫3其.4矮中國汽車過銷售市場的忽現(xiàn)狀和發(fā)展激趨勢凡岔中國加入W竹TO后，隨些著世界經(jīng)濟駁大環(huán)境的改喝善和我國經(jīng)泛濟的持續(xù)快要速增長，加眠上國家出臺擋了許多鼓勵捎汽車生產(chǎn)和置消費的相關(guān)頸政策，促使經(jīng)我國的汽車損產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)權(quán)展。200露2年汽車工勵業(yè)增長37矛%，200策3年增幅再眾次突破了3眨0%，其中角轎車增幅高作達80%。顫2003年委，我國年產(chǎn)事各種汽車4吐00多萬輛蛙，總銷售達局439萬輛猜，其中轎車書銷售197潮萬輛，出現(xiàn)戀了汽車產(chǎn)業(yè)贈的陵“紗井噴稈”測現(xiàn)象，使中翻國很快成為進了世界第三環(huán)大汽車生產(chǎn)書國和第四大湖汽車消費國甩。辭2004年章以來，由于宰國家宏觀調(diào)喂控政策的調(diào)醬整，進口汽栗車配額的取恒消，進口汽抽車關(guān)稅的降踢低，公務(wù)用描車的改革，持汽車消費信加貸的收縮，同汽車使用成才本的提高（穴主要是燃油旅價格上漲）以，汽車價格室的持續(xù)下跌藍以及大城市喪交通擁堵和堂停車困難等沙諸多因素的適影響，出現(xiàn)仗了眾多消費暗者持幣觀望宣，等待時機冬的現(xiàn)象，從交而造成了汽稈車銷售市場補的增長乏力跪。2004夜年，我國年吐產(chǎn)各種唇汽車507結(jié).05萬輛游，攻同比增長1靠4.11%突，霜銷售汽車套507.1域1萬輛，同閑比增長15玻.50%，憑汽車市場的戶增速明顯放攔緩。括隨著200賀5年各項宏猛觀政策的變捐化和各種新源車型的大量干涌現(xiàn)，汽車亞價格的降而財趨穩(wěn)的新形辨勢將逐步形躁成，大多數(shù)趣持幣觀望的弟消費者將下問手購買自己惠選中的愛車傘，從而使疲籃軟的汽車市壁場逐步得到尸復(fù)蘇，預(yù)計舞2023年解開始將再次責出現(xiàn)汽車市億場的繁榮。優(yōu)隨著國內(nèi)經(jīng)亮濟不斷地好封轉(zhuǎn)，全國基姿礎(chǔ)建設(shè)和住演宅建設(shè)的加舍大，工程機乘械需求有望衡進一步放大志。去年以來評我國政府為含刺激經(jīng)濟進壓一步加大了問投資力度，罰對機械行業(yè)唉的利好作用法也很大。政慶府近期提出勿的投資計劃盆包括：鐵路尾投資到“十憶一五”期間憶達到2萬億圖，比原計劃誤的投資額1社.25萬億番增加了0.把75萬億；旨未來3-5喇年交通建設(shè)獵(包括公路委、水路和碼像頭建設(shè))投牙資達5萬億粒，比原來的芒《公路、水北路交通“十慘一五”規(guī)劃杰》及交通運肌輸行業(yè)的中隨長期規(guī)劃增勿加了2.8易萬億；未來患2年增加4金萬億基建投咸資。上述政黑策對工程機市械行業(yè)形成叮直接利好。斜中國作為晌農(nóng)業(yè)大國，境我國政府一塌直對農(nóng)機工貧業(yè)十分重視價。2005勞年以來，黨沙中央一直把殊解決好“三守農(nóng)”問題作藍為全黨工作記的重中之重列；國家各項家支農(nóng)政策穩(wěn)茅定，農(nóng)業(yè)機遮械化加速發(fā)能展，帶動了豬農(nóng)機需求的精增加，促成悶了我國農(nóng)機蠶市場進一步坡加溫，并將萬使農(nóng)機行業(yè)付運行持續(xù)穩(wěn)慎定增長，眾腿多農(nóng)機企業(yè)歪已得到了健灶康發(fā)展。改事革開放以來靠，廣元市盜工業(yè)化和農(nóng)先業(yè)機械化程裹度不斷提高巖，溫特過別是隨著采窄掘業(yè)、房地從產(chǎn)業(yè)的和農(nóng)借業(yè)產(chǎn)業(yè)化進毅程的不斷加?？欤瑢こ虪I機械的需求炕也不斷增加彈，實施工程姑機械暨農(nóng)機石產(chǎn)品展銷基煩地建設(shè)，搶獨占競廣元欠地區(qū)工程機或械暨農(nóng)機產(chǎn)導(dǎo)品的制高點蝶，是商家的屯明智之舉。銷3闖.5哈廣元市汽順車市場發(fā)展再概況與趨勢拜蹈廣元市的汽絹車銷售市場淚分布比較零嗓散，主要集桿中在各大主遮要公路交通亮的出入口，反目前主要有斥：呼凱薩朗汽車堡美容全國連臣鎖廣元店楚；娘四川一汽貿(mào)振廣元分部應(yīng)；味飛騰名車美徐容裝飾中心慎；脆廣元市協(xié)和火汽車貿(mào)易有晌限公司瓣；盞陽晨汽修廠個；爺廣元市奔騰素汽車貿(mào)易有塑限責任編公司必；散廣元市仁和稠汽車銷售分屢公司絞；懲廣元市協(xié)和逃汽車貿(mào)易有東限公司倡；滔廣元市殘疾柔人汽車技術(shù)部哄；歐廣元金利汽任車技術(shù)有限考公司吹；懼長安鈴木汽際車廣元萬友浮專賣店弓；慕廣元市金順胞汽車貿(mào)易服冷務(wù)有限蒜公司等費。途目前廣元市轉(zhuǎn)還沒有正式那形成規(guī)?；愎芾淼膶I(yè)腰汽車銷售園冶區(qū)。但隨著漫國內(nèi)市場的稀發(fā)展潮流，加迎合汽車廠既商和消費者觸的需求，在逃汽車這個專債一主題上，巧走筆“揀大規(guī)模、多件功能、人性西化、生態(tài)化慢和現(xiàn)代水平槳”爬的路線，在鋪城市主動脈弓區(qū)建設(shè)一個定標準高、環(huán)撲境美、現(xiàn)代移化的汽車銷虛售中心、信吐息發(fā)布中心漂、文化體驗遇中心、價格皂指導(dǎo)中心等系為一體的綜潤合性的汽車義產(chǎn)業(yè)園。這誕樣的汽車市液場發(fā)展創(chuàng)意后符合汽車生嬌產(chǎn)商、銷售旱商、消費者荷的需求，填族補了廣元市婚這類市場的舟空缺，與其鋤它市場形成麻了錯位競爭劑，從而有著么強大的競爭辮力。沃3遍.6粒廣元市汽乘車銷售市場秘競爭格局分踢析及前景預(yù)狀測盾麥據(jù)分析，共現(xiàn)階段中國掀汽車擁有率笛是嚴重偏低念的。世界主嶼要國家處于凈目前我國人賢均收入階段協(xié)時的汽車保登有率，低限店為記1.7%涼，高限為半10.4%彼；轎車普及帖率的低限為輩0.8%規(guī)，高限為若9.1%君。臭數(shù)據(jù)顯示，倘2004年怖汽車產(chǎn)、銷蘆量均突破了煮500萬輛嫌，銷量居世草界第三，銷跪售收入10滴850億元反，全社會汽蔥車保有量達版到2709梳.5萬輛，腐其中私人汽蹤車保有量占鵝總保有量近蹄60%，汽葉車消費市場損實現(xiàn)了從公易款消費向私肝人消費的轉(zhuǎn)疏變。據(jù)商務(wù)逐部部長助理悟黃海預(yù)測，深2023年待，我國汽車羊保有量將翻執(zhí)一番，達到令5500萬叛輛左右。按啞照國家碌“槳十一五稱”貌規(guī)劃的要求濾，中國汽車捏市場體系的芝建設(shè)將進一寧步加快，汽角車需求量和折保有量將繼妻續(xù)增長，汽碌車消費環(huán)境葵將不斷改善站，全社會汽灣車化水平將細不斷提高。慣到2023嬸年，國內(nèi)汽換車市場需求色量將達到8揀00~90朝0萬輛，其握中轎車占5耽3%；汽車屋保有量將達度到5500擦萬輛左右；明汽車化水平路將達到40齊輛／千人；調(diào)汽車工業(yè)增抖加值占GD銷P的比重提猴高到2.5詢%。罵表3-浙2屢廣元市摘汽車保有量邁統(tǒng)計表（輛膛）飯年份晶客運車搖貨運車臂私家車爽摩托車刮機動車保有發(fā)量鑄2023璃25413琴14571酬38175烏12184譽1圾15684推3霜2023最63842毒21426監(jiān)79400偉20270委1巡26668藝7丹2023危一季度廣元可新增108挑29輛，旺炭蒼新增28罩00多輛釀上述表格說爆明了廣元市凳近年來的汽綿車保有量增丟長很快，年藝平均增長速襲度達到45蒙%以上。這北是因為自2開001年以興來，由于汽鞠車消費政策禾和居民購買貌力的集中釋撈放的必然結(jié)準果。園假定新增汽亮車需求量與麻汽車保有量畝呈線性關(guān)系弱，即新增汽均車需求量＝速新增汽車保參有量＋汽車丘更新量伶。粘據(jù)規(guī)定，一捏般汽車使用盡年限為15快年，達到報膝廢標準后要你求繼續(xù)使用玉的，每年應(yīng)寶定期檢驗若魯干次，但由罪于10多年兇前的汽車保爹有量是很少預(yù)的，而且當浙時的汽車保軋有量絕大部深分是國有公麥共部門所擁破有，這些更蛙新需求已經(jīng)榨在前幾年的蒜汽車銷售熱量潮中得到釋燦放，因此，提我們認為汽購車更新量很拖小，假定在擇2005年拘以1%估算兩，以后每年窄遞增0.5扮個百分點，妙直至穩(wěn)定在塊6%的水平器上。趙我們假定，螺廣元市汽車本保有量的增甲長速度，略該低于前幾年屑的增長水平捆，這也為今啟年的汽車銷籃售市場的狀回況所證明，腦假定以12射.5%的增經(jīng)速（上述對焰全國的估計裂數(shù)字折算成手的全國平均競增速）來測援算廣元地區(qū)跑的未來需求址量，則：枕表3-體3緊廣元市譯汽車需求量轎預(yù)測表始年份益汽車保有量辱（輛）蔥汽車需求量呼（輛）錫2023朋27751凱6駱34690躺2023嘉29416留7色36771縱2023控31181獎7瓶38977事2023線33052捷6毒41316迎2023躁35035恨8幫43795場2023辱37137吩9鏈46422部事實上，由訂于廣元市民犁的傳統(tǒng)性格捐和生活方式滅，即享受休暢閑生活方式巧，會促使汽作車的需求量舒進一步增加愧。企3蔬.犬7項目市絲場定位譽3慈.壤7為.1赤項目主題呆定位囑裙1、主題定爛位好“阿引領(lǐng)汽車消急費新潮，全好面展示汽車榨風(fēng)采，品味蟲汽車文化時權(quán)尚，體驗汽遠車休閑娛樂投生活，創(chuàng)建稠汽車消費樂裙園。備”裂隨著汽車越編來越深入地陪成為人們生臂活的一部分額，汽車市場料的變化越來彎越大。汽車釀由原來少數(shù)腳人的高檔消嘉費品逐漸進格入普通消費凱者的生活，搖汽車銷售由啞單一的銷售塊鋪面轉(zhuǎn)變?yōu)殪F集多種專業(yè)凝功能為一身純的4S店，幫銷售者由散帖戶轉(zhuǎn)變成集哨群規(guī)模銷售里。這些轉(zhuǎn)變質(zhì)都呼喚汽車收市場的革命尤。增強競爭濱力，吸引消壓費者，提升備服務(wù)品質(zhì)、姥營造汽車文裹化氛圍、增殲加綜合功能住、擴大售后恥服務(wù)，突出賀消費特色，徹培養(yǎng)顧客忠物誠度，是未捎來競爭的主潮要手段。雷由此本案主豈題定位為以曬汽車博覽會陶、新車銷售堤、二手車交膏易、汽配汽衣飾銷售為主坦，汽車相關(guān)寇體驗、購物帶、休閑、餐割飲、娛樂、摘旅游為輔的完綜合性、花涼園式四川北坦部一流汽車城主題公園。燥2、主題目醬標嚼將廣元市旺懸蒼縣遠大汽薪車城建成四三川乃至中國北西部地區(qū)最敬具標志性、敗新穎性的一押流建筑群，方現(xiàn)代科技與師綠色環(huán)保、海人性化設(shè)計關(guān)相結(jié)合，展洲示世界先進銜汽貿(mào)市場的握靚麗形象。友將廣元市旺正蒼縣遠大汽女車城辦成為晶四川乃至中僅國西部地區(qū)份規(guī)模、品牌藥、信譽、環(huán)炸境一流的現(xiàn)美代化汽車展升銷中心，讓腐國內(nèi)外知名骨品牌車薈萃蛾爭艷。將整席個園區(qū)打造級成象征時代其潮流的汽車繼文化主題公扯園，引領(lǐng)中輛國西部地區(qū)敞最時尚的汽早車休閑消費匙。損3買.蛇7篇.2躺項目總體穴功能定位粘腫（1）區(qū)域役定位扮立足旺蒼，連輻射西部地油區(qū)，影響全至國市場。禮（2）形象毒定位濕四川乃至中演國西部地區(qū)居最時尚的現(xiàn)柳代化汽車主魯題公園，汽姨車流通貿(mào)易氣的龍頭老大塘，汽車交易略市場的晴雨饒表、風(fēng)向標表，一站式購豈車、人性化池配套服務(wù)的藝典范。廠家友展銷汽車品血牌的博物館本，商家經(jīng)營佳汽車的樂園陷，消費者購賺車的天堂，照市民休閑定左居的綠洲。典（3）功能戶定位緒四川乃至中定國西部地區(qū)擺規(guī)?；⒍嗔⒃?、現(xiàn)代洪化的和國際綁一流水平的以，并集國際像汽車會展博怠覽中心、汽期車貿(mào)易中心滴、汽車配套東服務(wù)中心、逝汽車物流配鼻送中心、機茅動車檢測評詞估和報廢處業(yè)理中心、汽觀車信息處理晚中心、以及私配套的汽車矮購物、汽車滋金融、汽車慎保險、汽車圍評估、汽車僅拍賣和餐飲歲、娛樂、休柄閑、旅游等婦功能于一體就。企（4）服務(wù)之功能滿成為經(jīng)銷商邁經(jīng)營的樂園慢，消費者購喉物的天堂。棄讓經(jīng)銷商能數(shù)充分宣傳、榆展示各種品登牌車的特色灑優(yōu)勢，生意看興?。蛔屜阗M者享受到篇全方位的第浴一流的購車虧和售后服務(wù)秀。購車的一駝?wù)臼椒?wù)和責配套的餐飲燦娛樂休閑，辜將提供絕佳螺的現(xiàn)代消費尸體驗，使消透費者感受時創(chuàng)尚的絮“珠寓購于樂奧”連。嫩（5）信息候網(wǎng)絡(luò)功能班與汽車配套來服務(wù)中心相跑連，搭建信肥息平臺；與介全國多家媒廟體建立長期敏合作關(guān)系；牙匯集國內(nèi)外靜汽車生產(chǎn)商斑、經(jīng)銷商的濃最新市場信奇息，建立數(shù)忍據(jù)庫和電子舟商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，嚴并與全國聯(lián)僚網(wǎng)，直接利監(jiān)用互聯(lián)網(wǎng)、畢局域網(wǎng)查詢遣市場行情和怠完善鑄“胡廣元市旺蒼呈縣遠大汽車看城伍”付的經(jīng)營管理繞體系。并發(fā)驢布權(quán)威行業(yè)伙信息，服務(wù)帶市場，樹立怨“貪廣元市旺蒼輕縣遠大汽車生城霧”東的專業(yè)性、鈔權(quán)威性市場備形象。懇4項目場址址與建設(shè)條司件罵4.1汽車狼城項目的選詞址條件扮（1）適宜負的區(qū)位咸城市的地理摩區(qū)位及其在星區(qū)域經(jīng)濟發(fā)村展中的地位緊，能夠保證績快捷地吸引賠最大多數(shù)的刪目標消費群客體。籠（2）良好燃的交通條件章交通條件對剖于大市場是琴必不可少的劣，汽車交易求市場必須具販有便利的可菌達性。濤（3）區(qū)域風(fēng)經(jīng)濟發(fā)展水丟平雨一方面是提尊供大市場發(fā)扁展的經(jīng)濟基秩礎(chǔ)和消費基篇礎(chǔ)，另一方慚面是具有優(yōu)繭勢區(qū)域經(jīng)濟檔地位的