XXXX臨汾商業(yè)項(xiàng)目定位策劃報(bào)告

臨汾**項(xiàng)目定位報(bào)告宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析：臨汾市總體特點(diǎn)描述；1、臨汾市概況臨汾相傳為堯的故鄉(xiāng)，是中華文明發(fā)祥地之一，古稱平陽(yáng)，據(jù)堯典記載，帝堯建都平陽(yáng)，故有堯都之稱傳世。臨汾商周時(shí)稱冀州，春秋屬晉，戰(zhàn)國(guó)屬魏，春秋時(shí)為河?xùn)|郡地，漢代平陽(yáng)縣，兩晉時(shí)期劉淵亦建都平陽(yáng)，隋朝改為臨汾縣，沿用至今。現(xiàn)存的文物古跡證明了臨汾悠久的歷史。臨汾市地處山西省西南部，黃河中游，南北最大縱距170多公里，東西最大橫距約200公里，東枕太岳余支，西依呂梁山脈，中部是廣闊的河谷平原，汾河干流縱橫南北，兩岸土地肥沃。臨汾“南通秦蜀,北達(dá)幽并,東臨雷霍,西控河汾”,整個(gè)地區(qū)大致呈不規(guī)則的梯形,東倚巍巍太岳與長(zhǎng)治晉城為鄰,西隔滔滔黃河與陜西相望,北起韓信嶺與晉中、呂梁地區(qū)毗鄰,南與運(yùn)城接壤。因其地理位置重要,自古為兵家必爭(zhēng)之地。臨汾行政區(qū)總面積20275平方公里，占全省13%，其中建城區(qū)面積34平方公里。境內(nèi)具有山地、丘陵、盆地等多種地貌特型，山地、丘陵約占全市總面積的80%，黃河支流——汾河由北向南貫流臨汾盆地。地改市后的臨汾市現(xiàn)下轄二市(侯馬市、霍州市)、一區(qū)(堯都區(qū))、十四縣(隰縣、汾西縣、永和縣、安澤縣、洪洞縣、古縣、翼城縣、浮山縣、曲沃縣、襄汾縣、吉縣、鄉(xiāng)寧縣、大寧縣、蒲縣)、76個(gè)鄉(xiāng)，75個(gè)鎮(zhèn)，20個(gè)街道辦事處，2966個(gè)村民委員會(huì)。全市城鄉(xiāng)常住總?cè)丝?14.7萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口148.3萬(wàn)人。為山西省地級(jí)市。堯都區(qū)為原來(lái)臨汾市，2001地改市之后更名為堯都區(qū)。全區(qū)現(xiàn)有國(guó)土面積1316平方公里，轄6鄉(xiāng)10鎮(zhèn)、9個(gè)辦事處，381個(gè)行政村、44個(gè)居委會(huì)，城區(qū)常住人口約75.63萬(wàn),其中城鎮(zhèn)人口42.77萬(wàn)，鄉(xiāng)村人口328629人。。市區(qū)（堯都區(qū)）為河谷平原，水土豐美，是臨汾市政府所在地，也是臨汾地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和臨汾消費(fèi)集中地；周邊各縣市多山，煤礦資源豐富，煤礦開采、焦炭冶煉、鐵礦石采煉運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)為該地區(qū)大部分財(cái)富人群經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，人群貧富分化較為明顯。近幾年來(lái)，臨汾市內(nèi)城市建設(shè)日新月異，街道整潔，綠樹成蔭，花果飄香，被譽(yù)為黃土高原上的“花果城”。交通狀況臨汾市交通便利，通訊快捷。南同蒲鐵路貫穿南北，侯西線，侯月線橫穿東西，成為我國(guó)東西方向的第二條大動(dòng)脈及歐亞大陸橋的重要區(qū)間；大同至運(yùn)城二級(jí)公路、國(guó)道209線、309線、霍(州)侯(馬)一級(jí)公路以及晉(城)韓(城)公路縱橫全市。臨汾市公共車運(yùn)營(yíng)線路23條，其中公共汽車線路19條，郊區(qū)線路4條，平均每1436人擁有一量標(biāo)準(zhǔn)公交車。臨汾市有執(zhí)照出租汽車3000輛，6家出租汽車公司，平均每千人擁有出租車12部，無(wú)照黑出租汽車1200多輛?，F(xiàn)狀8M以上的道路總長(zhǎng)度為72KM，路網(wǎng)密度為1.98KM/KM2，人均道路面積為6.3M2?；拘纬闪丝v橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的公共交通網(wǎng)絡(luò)。旅游業(yè)臨汾市旅游資源十分豐富，全市現(xiàn)有各種文物單位2594處，其中國(guó)家級(jí)9處，省級(jí)55處，有中華文明發(fā)祥地之一的美譽(yù)，堯都又被稱為華夏第一都，而本項(xiàng)目所在的**地區(qū)是三大旅游文化（黃河文化、根祖文化、堯文化）之一“堯文化”的中心。有華門、**多個(gè)旅游景點(diǎn)。工、農(nóng)業(yè)臨汾市現(xiàn)代工業(yè)發(fā)達(dá)，已擁有冶金、機(jī)械、煤炭、化工、紡織、食品、造紙、建材、醫(yī)藥、陶瓷等各種工業(yè)企業(yè)245家，產(chǎn)業(yè)工人5.6萬(wàn)人，固定資產(chǎn)原值4億元，主要產(chǎn)品100多種，是山西南部重要的重化、重紡工業(yè)基地。目前興建了以冶煉、建材、煤化為主的一批企業(yè)，逐步形成了門類較多的現(xiàn)代化工業(yè)體系。臨汾市的農(nóng)業(yè)以棉、糧為主，栽植業(yè)有水果、蔬菜。龍祠的韭黃，永安的紅棗，伍默的蓮菜馳名省內(nèi)外。西部山區(qū)森林覆蓋率達(dá)12.7%，荒坡草地有32萬(wàn)畝，是發(fā)展畜牧業(yè)的有利條件。東部丘陵區(qū)地域遼闊，素有“棉麥之鄉(xiāng)”的美稱。在黨的富民政策推動(dòng)下，農(nóng)村五業(yè)興旺，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，勞動(dòng)力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)迅猛發(fā)展，總產(chǎn)值達(dá)19.5億元，全市超億元鄉(xiāng)鎮(zhèn)達(dá)11個(gè)，在山西南部名列前茅。2、未來(lái)城市發(fā)展方向按照《山西省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2003—2023年）》，臨汾市已確定按“西擴(kuò)東改，南優(yōu)北引”的整體思路進(jìn)行城市建設(shè)發(fā)展：抗以堯都區(qū)為菌中心的臨汾牢經(jīng)濟(jì)圈是山鹿西城鎮(zhèn)與產(chǎn)翠業(yè)最為集中抽的地區(qū)之一填，也是山西花最具經(jīng)濟(jì)活勒力的地區(qū)。奉構(gòu)建搬“漁西擴(kuò)東改，光南優(yōu)北引滲”我的臨汾城市什群重點(diǎn)是要哀利用堯都區(qū)窩是臨汾市區(qū)鏡域中心城市渡的特點(diǎn)，也防是晉南地區(qū)苦重要城市的咱優(yōu)勢(shì)，在發(fā)取展區(qū)域經(jīng)濟(jì)軍的同時(shí)，提悔升臨汾自身耍的綜合競(jìng)爭(zhēng)纏力和輻射力添，推動(dòng)山西挑南部地區(qū)產(chǎn)茂業(yè)和人口空賄間集聚和產(chǎn)霸業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)立群的形成，慶加速城市規(guī)井模的擴(kuò)張，膛增強(qiáng)城市間強(qiáng)的空間聚合冬度，優(yōu)化經(jīng)值濟(jì)活動(dòng)的空送間配置。零寇臨汾擬建成我為120平鎮(zhèn)方公里、8線0萬(wàn)人口城趨市規(guī)模的都舞市群，抬隨著臨汾市體由中等城市競(jìng)跨入大城市菜，其社會(huì)服談務(wù)職能將大扛大增強(qiáng)，城蝶市輻射范圍闊將有較大的貝拓展。為了輛適應(yīng)城市規(guī)組模擴(kuò)大的需嗚要，保證城鎖市健康有序項(xiàng)地發(fā)展，多肺中心的城市采格局將是臨淹汾未來(lái)的城妄市規(guī)劃。獎(jiǎng)本區(qū)關(guān)鍵經(jīng)逮濟(jì)指標(biāo)對(duì)比女分析；紫臨汾市20牛04柄—敏2023年嚇GDP總量計(jì)及增長(zhǎng)欲神全年全市地獎(jiǎng)區(qū)生產(chǎn)總值加749.6琴億元，按可黃比價(jià)格計(jì)算吧，比上年增黑長(zhǎng)3.9%勿。其中，第曉一產(chǎn)業(yè)增加涉值34億元久，下降4.后4%；第二雅產(chǎn)業(yè)增加值莫493億元鞠，增長(zhǎng)0.沙9%;第三盡產(chǎn)業(yè)增加值憂222.6授億元，增長(zhǎng)物12.5%貍。第一產(chǎn)業(yè)卸增加值占地志區(qū)生產(chǎn)總值輩的比重為4鍬.5%，比垂上年下降1沾.3個(gè)百分掀點(diǎn)；第二產(chǎn)繼業(yè)增加值比傷重為65.壘8%，上升載1.1個(gè)百昌分點(diǎn)；第三廳產(chǎn)業(yè)增加值患比重為29括.7%，上抹升0.2個(gè)下百分點(diǎn)。人更均地區(qū)生產(chǎn)業(yè)總值179藥12元，按烈2023年白平均匯率計(jì)也算達(dá)到25記59美元。瓦附表：20鴉04-20糧08年臨汾墨地區(qū)生產(chǎn)總污值及增長(zhǎng)速窄度西年份狼2004缺2005經(jīng)2006暖2007扛2023遲GDP（億能元）夏448.7堅(jiān)523.2器588.7盡658.1熔749.6攜比上年增長(zhǎng)校16.50硬%額14.60涌%組13.30謀%剖10.30晨%總3.90%篇臨汾市20啊04最—坦2023年雷人均可支配展收入水平情欠況拒全市城鎮(zhèn)居脈民人均可支稱配收入11慈203元，舍比上年增長(zhǎng)訂12.1%宴，其中市區(qū)嘆城鎮(zhèn)居民人剖均可支配收略入1292翻6元，增長(zhǎng)糧12.1%先。城鎮(zhèn)居民慨人均消費(fèi)性茄支出794鳳4元，增長(zhǎng)頌13.8%是；農(nóng)村居民鉤人均純收入定4394元認(rèn)，比上年增號(hào)長(zhǎng)8.1%瞎。農(nóng)村居民混人均消費(fèi)性鵲支出286敏3.99元生，增長(zhǎng)13壤.3%。城鵲鎮(zhèn)占調(diào)查總萄戶數(shù)20%君的低收入者動(dòng)家庭人均可爛支配收入5橡267元，街增長(zhǎng)14.尾2%；農(nóng)村英占人口20保%的低收入啄者收入19嫁69.21凳元，增長(zhǎng)5略.5%。城驗(yàn)鎮(zhèn)居民家庭件恩格爾系數(shù)繼（即居民家遷庭食品消費(fèi)錯(cuò)支出占家庭胸消費(fèi)總支出絕的比重）為嫌34.3%絨；農(nóng)村居民安家庭恩格爾醫(yī)系數(shù)為37臣.8%。城柿鎮(zhèn)單位在崗牙職工平均工毯資2230趣7元，增長(zhǎng)京19.1%四。宮附表：蠶2003-氏2023年碌農(nóng)村居民人解均純收入、母城鎮(zhèn)居民人晌均可支配收胞入拌年份已2004戶2005棒2006碌2007糖2023汽城鎮(zhèn)居民人門均可支配收葉入（元）罷6857普7852帳8853冊(cè)9997慰11203益農(nóng)民人均純薯收入（元）災(zāi)2976架3326摔3598靠4065俊4394首臨汾市20澇04斃—馳2023年端社會(huì)消費(fèi)品譯零售總額及仿增長(zhǎng)情況嚇2023年癥臨汾市存全年社會(huì)消幫費(fèi)品零售總今額224.侵1億元，比巴上年增長(zhǎng)2慮0.4%。驟扣除價(jià)格上診漲因素，實(shí)趨際增長(zhǎng)14才.8%。分續(xù)地域看，城莫市消費(fèi)品零委售額96.傲5億元，增既長(zhǎng)20.9齡%；縣及縣擠以下零售額協(xié)127.6箭億元，增長(zhǎng)板20%。分互行業(yè)看，批柜發(fā)和零售業(yè)煮零售額18風(fēng)9.2億元礎(chǔ)，增長(zhǎng)19芒.7%；住高宿和餐飲業(yè)踐零售額29澡.4億元，潛增長(zhǎng)26%這；其他行業(yè)鑒零售額5.束5億元，增話長(zhǎng)17%。驟附表：顏2004嶄—材2023年宮社會(huì)消費(fèi)品莖零售總額及五增長(zhǎng)理年份碧2004柿2005連2006膽2007凍2023遠(yuǎn)社會(huì)消費(fèi)品詳零售總額（版億元）吵115.3鄙132矩154匯185.6閑224.1視比上年增長(zhǎng)或22.00堡%拍14.50短%芹16.70獨(dú)%礎(chǔ)20.50掘%蚊20.40讓%況本區(qū)商業(yè)格焦局現(xiàn)狀研究改。拒臨汾商業(yè)發(fā)蠅展現(xiàn)狀膜福

商業(yè)網(wǎng)墾點(diǎn)總數(shù)84刺95個(gè)，總戶面積達(dá)12榨1萬(wàn)平方米拜，從業(yè)人數(shù)配3.8萬(wàn)人錄。零售商業(yè)莖網(wǎng)點(diǎn)共有4拖478個(gè)，添總營(yíng)業(yè)面積利45.6萬(wàn)伯平方米，總偽從業(yè)人數(shù)1雁.6萬(wàn)人，渾零售網(wǎng)點(diǎn)以彩專業(yè)店數(shù)量騾最多。各類況商品交易市所場(chǎng)25個(gè)，騙總營(yíng)業(yè)面積慨30萬(wàn)平方疾米?？臻g分殿布上，河汾跌路、環(huán)城南歉路、信合路軍、南孝北孝廟等區(qū)域市場(chǎng)戲比較集中。柜賓館、餐飲下網(wǎng)點(diǎn)共有2丘027個(gè)，去總營(yíng)業(yè)面積手27.4萬(wàn)銹平方米，總授從業(yè)人數(shù)1好.2萬(wàn)人。狀300平方永米以上的賓漲館、餐飲網(wǎng)倉(cāng)點(diǎn)共有14鏟3個(gè)?，F(xiàn)狀閃商業(yè)街均自領(lǐng)發(fā)形成，以績(jī)服飾、圖書賠電子產(chǎn)品、松汽修汽配專痛業(yè)街和餐飲勉特色街為主桿。凳臨汾目前商篩業(yè)格局旅經(jīng)過(guò)分析初塑步可將臨汾讀商業(yè)歸納為除鼓樓商圈、全向陽(yáng)商圈、征解放路商圈調(diào)、百匯商圈榆、平陽(yáng)南街身商圈、鼓樓生南街商圈，搖環(huán)城北路商萬(wàn)圈約7個(gè)主券要商圈。臨座汾主要商圈召示意圖如下尤：環(huán)城北路商圈平陽(yáng)南街商圈向陽(yáng)路商圈鼓樓南街商圈解放路商圈百匯商圈鼓樓商圈環(huán)城北路商圈平陽(yáng)南街商圈向陽(yáng)路商圈鼓樓南街商圈解放路商圈百匯商圈鼓樓商圈策各商圈主要董商業(yè)列表：蘿百匯商圈據(jù)鼓樓南街商債圈咸平陽(yáng)南街商擁圈跪鼓樓商圈輩解放路商圈堆向陽(yáng)路商圈兼環(huán)城北路商藝圈訓(xùn)業(yè)態(tài)分布警商圈以百匯綠批發(fā)市場(chǎng)為蝴中心，擁有昌家具市場(chǎng)步舊行街，并有殊超市、餐飲躍、娛樂(lè)場(chǎng)所匙以及金融、鳴郵政、通訊室、文化娛樂(lè)監(jiān)等設(shè)施焦鼓樓南街商疲圈，集中了虜各種星級(jí)酒拔店、全國(guó)各覆大品牌4S飲店、農(nóng)副產(chǎn)甚品批發(fā)市場(chǎng)原，附帶各種情餐飲、休閑題娛樂(lè)、超市尊、住宿以及除金融、郵政控等設(shè)施。紛該區(qū)域集中座有神州裝飾且城、普國(guó)裝銳飾城，以及叮萬(wàn)國(guó)、華強(qiáng)版、福濤家居惜廣場(chǎng)，是臨外汾市內(nèi)建材接家居集中的賓供應(yīng)地；種該區(qū)域以鼓匠樓為中心，疑南北東西方救向交叉延伸割，沿路兩邊歲匯集大量大求中型商業(yè)網(wǎng)犧點(diǎn)，商品批槳發(fā)市場(chǎng)，商賠業(yè)街，大型倘綜合市場(chǎng)等揮，是臨汾市遺區(qū)的核心地拋帶段該區(qū)域以解開放路為中心仇，沿街集中客分布著購(gòu)物慎廣場(chǎng)、服裝圍批發(fā)、餐飲雅娛樂(lè)場(chǎng)所，浸是市內(nèi)比較懼繁華的購(gòu)物楊、休閑、娛奸樂(lè)、商務(wù)、芝政務(wù)集中區(qū)膽域。嘴該區(qū)域以向尾陽(yáng)路為中心竹，各種賓館乘、飯店、休盯閑娛樂(lè)場(chǎng)所風(fēng)、政府機(jī)關(guān)蔑林立，五交踢化市場(chǎng)更是跪比較成規(guī)模擦的大小家電取集散地鋸該區(qū)域集中曠有果品市場(chǎng)旱、副食品批賊發(fā)市場(chǎng)和建眉設(shè)街餐飲街湊，區(qū)域內(nèi)基寺礎(chǔ)建設(shè)比較喝薄弱，配套羽設(shè)施不夠完史善，是臨汾命北部功能比剖較明確單一料的一個(gè)商圈損主要商業(yè)慈百匯批發(fā)市器場(chǎng)，世紀(jì)百音悅體育南街燃店，鳳凰家取具城，群紅樓酒店序堯都大酒店軌，汽車4S植店，堯豐農(nóng)恐副產(chǎn)品批發(fā)韻富世龍，神錯(cuò)州，普國(guó)，森萬(wàn)國(guó)家私，稠華強(qiáng)家居，島福濤家具吧劫大都會(huì)名店童，萬(wàn)佳福體腎育街店，傻鋸二電腦城，訓(xùn)世紀(jì)百悅安栗達(dá)圣斤樂(lè)購(gòu)街，明距金服裝批發(fā)島市場(chǎng)屆五交化中心蘭市場(chǎng)蓋吉通果品三禾六九副食品腹批發(fā)市場(chǎng)，嘗建設(shè)街餐飲紙街警功能定位膜滿足市區(qū)居渣民的中低端主需求；滿足盾外圍各縣（感市）區(qū)居民劑零批、散買府等基本需求體；滿足消費(fèi)脊者在購(gòu)物同偏時(shí)的餐飲、節(jié)娛樂(lè)、休閑核、住宿需求爸；晚滿足臨汾市坊區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品霞需求；為臨燙汾地區(qū)提供襯汽車銷售、愈保養(yǎng)等相關(guān)斜服務(wù)；滿足悟市內(nèi)商務(wù)住摸宿、宴請(qǐng)、述娛樂(lè)、旅游歌等需求役滿足臨汾市咱區(qū)及附近區(qū)最縣建材、家裹居裝修需求筋；稍滿足該區(qū)域陣內(nèi)居民日常鬼主要商品消序費(fèi)購(gòu)物的需怨求；高檔餐農(nóng)飲、休閑娛串樂(lè)中心；城縱市核心地帶負(fù)滿足該區(qū)域圓內(nèi)居民日常鴿主要商品消普費(fèi)購(gòu)物的需駛求；高檔餐叢飲、休閑娛呀樂(lè)中心；城旨市繁華地帶敗滿足臨汾地劑區(qū)大小家電槍、市場(chǎng)需求者；餐飲休閑婦娛樂(lè)場(chǎng)所；會(huì)是外圍各縣答區(qū)居民來(lái)市欄中心進(jìn)行一央般性日用工汗業(yè)品及生產(chǎn)圣資料采購(gòu)的照區(qū)域姻滿足市區(qū)果西品批發(fā)供應(yīng)暮、副食品批耐發(fā)零售需求啄；中檔休閑嫁購(gòu)物、餐飲凱娛樂(lè)場(chǎng)所結(jié)臨汾商業(yè)節(jié)現(xiàn)狀存在杏的突出像問(wèn)題吩1蓬、城市商業(yè)逆“無(wú)中心”娘現(xiàn)象突出膽，集聚度低椒；過(guò)2打、商業(yè)設(shè)施柳形態(tài)、功能蜻落后，組織旗化程度低；代耗3、獸業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)單叉一，缺乏有堂帶動(dòng)力的商銹業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；葵4士、專業(yè)市場(chǎng)掀發(fā)展缺乏統(tǒng)轟一規(guī)劃。民（六）本項(xiàng)顆目周邊規(guī)劃犬從2001億年開始規(guī)劃堵，2002沾年確定了*祝*旅游景區(qū)杜的總體框架蟲。組規(guī)劃范圍姿為章東部、北部鏟至大運(yùn)路，蛙西至汾河灘崇上，南至禹倒王大道，規(guī)斷劃總面積4束.2平方公致里，總體的瞧布局結(jié)構(gòu)為界雙軸、雙心顧的規(guī)劃結(jié)構(gòu)物，雙軸即東體西向的旅游褲文化景觀軸露和南北向的婦綠化景觀軸輪，雙心即華援門景觀中心陪和旅游服務(wù)掛中心。催規(guī)劃的主要醫(yī)功能分區(qū)為肚旅游文化景礎(chǔ)區(qū)、旅游商舅務(wù)區(qū)、商業(yè)坑貿(mào)易區(qū)、居遮住新區(qū)和公帶共綠地區(qū)等樹5個(gè)部分，耕形成磁了圣一個(gè)內(nèi)容豐坊富、滿足游乒客住、食、喜行、游、樂(lè)午、健、購(gòu)、驢交流的創(chuàng)新扶空間，并使譜旅游區(qū)成為取傳播和發(fā)展籍堯都文化，牢體現(xiàn)堯都?xì)v佛史的地塊。爸端涉及**、忍喬村、郭村員、杜村在內(nèi)譜小城鎮(zhèn)遠(yuǎn)景臣藍(lán)圖，形成碎以華門為中記心的“四縱回六橫”的道伶路框架浩，同時(shí)確立繡了旅游業(yè)為須第三產(chǎn)業(yè)先懼導(dǎo)的地位。廁二、商圈分肅析：淺（一）定義犬項(xiàng)目所在商奶圈的范圍；臭目前臨汾已智初步形成了能鼓樓商圈、控向陽(yáng)商圈、編解放路商圈某、百匯商圈兄、環(huán)城北路能商圈、平陽(yáng)軍南街商圈、囑鼓樓南街商販圈等幾大商吩圈，但由于撞本案所在地蘇距離市區(qū)較濕遠(yuǎn)（約為三拖公里，駕車暑約5賭—舉10分鐘車煉程），與上口述任何一個(gè)制商圈都沒(méi)有鬼直接的關(guān)系壘，結(jié)合臨汾敞市的總體規(guī)爭(zhēng)劃及本案所喚在區(qū)域的概許念規(guī)劃，結(jié)壩合本案目前賴440多畝恥占地面積及趙35萬(wàn)建筑聞面積的規(guī)劃擺，我們將本濾項(xiàng)目所在商貌圈定義為首午先覆蓋整個(gè)奴臨汾市，其想次輻射臨汾爺周邊縣市的漲大臨汾商圈驕。徒商圈范圍示挨意圖如下：次商圈主商圈次商圈主商圈額（二）商圈雅現(xiàn)狀研究：百貨調(diào)研：耐世紀(jì)百悅體竊育街店我名稱碧位置拐規(guī)?？緲菍幼谄奉悗熎奉惷娣e仇品牌炭停車位界租金童世紀(jì)百悅風(fēng)蹈尚秀場(chǎng)（體量育街店）低體育南街借9000測(cè)一層賽男裝箏3030苦凱撒、海之襯藍(lán)、菲萊、凳波司登、七揪彩馬、衫派點(diǎn)、紅都、三姻利、法國(guó)老徹人頭、松鷹肯、霸主、達(dá)爺克、金利寶戚、雪豹、才跡子、百成匯臟、迪萊王子恨、恒源祥、余雅鹿、賓度擠、踏浪、圣濕羅瀾、華南漢車、漢維、縮羊源羊、寶許飛龍、皇家翻太子龍、登申喜露、韓國(guó)貸金狐貍、啄鍋木鳥、老爺廢車、瓦倫斯鉛頓、蘋果蘿75夸5---6獅元/平米/杯天，收銀管法理扣點(diǎn)3%情戶外用品港70糊YES戶外觸化妝品攤380睜自然堂、玉機(jī)蘭油、Za榨、伊琳娜、負(fù)泊美、美寶尺蓮、露姿、攔束氏、水之亭密語(yǔ)紙珠寶首飾納380向明派首飾、演信德源、老扮銀匠、百泰柴首飾點(diǎn)保健器材過(guò)50仔怡禾康返男褲坐70妻老人頭、Q肢bss慨名表店藥60攤西鐵城、雷哥諾、雷達(dá)、忽歐米茄、天全梭、NOB脅EL紹其他劈460叼筆二層尿女裝烘2050釀波司登、歐懶立、秋水伊聲人、特暖王棗、納紋、貝肚茜妮、YL角E1978其、感恩的心椅、金貴人、腹LJL喬諾漂爾、若斯菲雙娜、亨萊曼飛狐、巴伊吉祖、詩(shī)燕、卡惡娜磊詩(shī)、朗艷文斯汀、蘇響泊萊、藝域僅、時(shí)尚年代所、黑貝、艾碗蓮達(dá)、卓侖堅(jiān)、特爾迪雅宿、心姿、愛奶美媽咪、片釋斷、鳳翔歌戀、史努比、欄永恒顏色、堪艾萊、千黛陜百合、沐蕾軟迪、伊自尚莊、北美風(fēng)、奶秀蓓兒、溫例純、怡惟、干可媚、V8握、賓威廉完箱包備130糖帝梵尼、金蛋雅致、班卡背奴丘針織磁460啊歐麗瑤、汝管斯芬、朵彩方、不知、貓臂人、稻草人轟、秋鹿、夢(mèng)效伴、頂呱呱憶、秀奈爾、盞舒感、棉花釋共和國(guó)、纖爬絲鳥、迪芬真娜、嘉莉詩(shī)稿、帝夢(mèng)詩(shī)丹童裝偷70逮愛兒健、迪蘭士尼寶寶寨鞋幫1200徒巨日、萬(wàn)里刻馬、啄木鳥編、豹澌丹尼研、奧特曼童迅鞋、卡爾笛竄妮、姿態(tài)美注、杰豪、卡母帝鱷魚、老竿爺車、品致年、千禧百莉鄉(xiāng)、七匹狼、店金猴、萊米抖妮、戈美琪示飾品飼20粉安之秀健其它膝570效評(píng)價(jià)：隊(duì)1、世紀(jì)百腦悅風(fēng)尚秀場(chǎng)芝位于百匯-姥-體育街-氣-貢院街商前圈，屬世紀(jì)姻百悅的分店除。設(shè)有地面呀停車場(chǎng)，可孟停車75輛傍。塘2、世紀(jì)百嗚悅風(fēng)尚秀場(chǎng)滑為三層建筑懼，一二層為辟百貨，三層艱為萬(wàn)家福超漁市，物業(yè)外械立面缺乏現(xiàn)辭代感。世紀(jì)它百閱風(fēng)尚秀幸場(chǎng)設(shè)有兩個(gè)竹出入口，東讓側(cè)面向停車覺(jué)場(chǎng)的出入口陶為主要出入俯口。內(nèi)部偏占向主出入口角設(shè)有一組滾疊梯，有效地冤組織了上下用人流，中庭做約為130押余平米。托3、世紀(jì)百肉閱風(fēng)尚秀場(chǎng)細(xì)內(nèi)部為環(huán)形稀主動(dòng)線加輔爽動(dòng)線設(shè)計(jì)，虛設(shè)計(jì)不合理鎖，存在經(jīng)營(yíng)弓死角。展4、品牌以瞞國(guó)內(nèi)三四線梨為主。品牌墨的組織也未垂能較好的實(shí)暫現(xiàn)其時(shí)尚、傍潮流的宣傳蝶定位。屑5、各品類擠之間缺乏一需致性。其中肚如針織、運(yùn)嶄動(dòng)休閑類、舞箱包品類占齡比太小，造輪成百貨經(jīng)營(yíng)甜完整性的缺齒失。啟工貿(mào)購(gòu)物中渴心：評(píng)價(jià)：哲工貿(mào)大廈地巡處解放路商樓圈，五層建目筑，屬世紀(jì)禁百悅旗下分去店。設(shè)有一卻組滾梯上下錘組織人流，殼中庭約25擴(kuò)0平方米。紫內(nèi)部裝修老糕舊，購(gòu)物環(huán)穩(wěn)境較差。店蓋鋪裝修、商濃品陳列及商槍家宣傳廣告回的懸掛均屬衫商業(yè)發(fā)展的音初級(jí)階段，宇商場(chǎng)當(dāng)屬中余低檔定位。豪動(dòng)線為環(huán)形金動(dòng)線，動(dòng)線貼設(shè)計(jì)較為合見理，基本上姻沒(méi)有經(jīng)營(yíng)死頸角。漂針織內(nèi)衣、康毛衫及羽絨魔服經(jīng)營(yíng)占比墓突出，其它黨品類如化妝邪品、箱包、崗家紡等占比植較小，明顯洋為輔助品類附。延因地理位置挖的優(yōu)勢(shì)，以葬及主題突出耐的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)仙，加之肯德槳基的進(jìn)駐都匆為商家贏得靈了較大人流泰量。食安達(dá)圣購(gòu)物到中心竭名稱暴位置盈規(guī)模品樓層你品類援品類面積需品牌新停車位呆租金掠安達(dá)圣較科委巷齡9091益一層遷珠寶首飾迅370形周大金、明笛牌首飾、凌彎云翠軒、金掛嘉利鉆石、窮金伯利鉆石傷80窩懼化妝品墻430凝美寶蓮、玉喇蘭油、自然乏堂、束氏、慨卡姿蘭、尚冤惠、資生堂詳、丸美、z渣ero、幽攪帝薇、維爾傭汀青名表行160艦名表廊繞男裝卵1300級(jí)雷迪波爾、瓜馬亞諾、花侮花公子、夢(mèng)不特嬌、金利捐來(lái)、雷馳、轟BOSSs延unwen矛，杭州蘋果溜、依文、虎矩都、鄂爾多館斯、菲萊、眼杰凡尼、法輔派、堡尼、弊瑪勃、日馳軌尼、奧肯、噸迪賽、利郎嘗、皮爾卡丹闖、卡帝樂(lè)鱷光魚、九牧王兼鞋均1073族安妮娜、七洞月戀人、駱供駝、木林森偽、聲雨竹、痕華倫天奴、捎沙馳、皮爾糠卡丹、金利英來(lái)、星期六解、百麗、花遺花公子、法疾百倫、蘋果河、公牛巨人卻、森達(dá)、意儉爾康、天美寨意、夢(mèng)特嬌拜、富貴鳥蔑童裝堂485志ABCki輛ds、海威球邇、迪士尼孩、JOJO疤、水孩兒、賣丑丑、麗嬰仇房、童話故怠事、英氏、遠(yuǎn)安奈兒、小尊豬班納、飄針織內(nèi)衣牌470融古今、安莉里芳、華歌爾浮、歐迪芬、憶欣姿芳、鄂摔爾多斯、璐詢比、婷美、右愛慕、浪莎王休閑運(yùn)動(dòng)麻1943糖班尼路、佐慮丹奴、KA揮MA、張揚(yáng)容、BEFO封RE、鎏恒僑色、以純、狗森馬、美特桃斯邦威、F快4、耐克、片摩高、阿童鏡木、利奧納壤多、迪柯尼貪、步森、互苦動(dòng)地帶、李泉寧、安踏、刻阿爾藍(lán)特、筑湯尼俊士、灘與狼共舞、冶萊克斯頓娛皮草象50挽西施奴、凱漫迪曼奴蜜床品獎(jiǎng)100榜寶縵、惠誼剛包艇280劈世袋傳奇、韻花花公子、搭卡帝樂(lè)鱷魚沉、皮爾卡丹袋、金利來(lái)、議菲都狄都誦健身器材勁60淘東方神旅其它遍40安御茶園殺二層推女裝領(lǐng)2300變聲雨竹、天壞意、好日子介、Maxe食nie、奧雄菲曼、玖姿屠、太平鳥、鋪瑪克西妮、遭杉杉、桑田協(xié)布依、太和痛、天蘭、哥隸弟、珂羅娜蘿、珂萊蒂爾叛、米闌登、寄貝斯琪、曼兵哈芙、茜茜像薇恩、紅人耕、杰西、唯劉尚、艾斯德校妮、愛之怡稠、厚木、R睬IME、N招ICE、賽奮斯特、雅瑩丈、蘭妮簡(jiǎn)愛頃、怡佳詠、鐮卓萊、伊芙兼心悅、M弄·變O星·介XPARI排S、纖K&材CN、卡沙賓布蘭卡、蕾閉朵冷飾品判30壟安之秀、充寫分美、袋鼠求皮具評(píng)價(jià)：諒1、安達(dá)圣購(gòu)地處臨汾傳俊統(tǒng)商圈即解鼓放路商圈，梁南側(cè)為名金躍市場(chǎng)，北臨受萬(wàn)家福超市瘦，設(shè)有地面繪停車場(chǎng)。承2、物業(yè)為撥長(zhǎng)條形建筑欺，共兩層，疑臨街面較寬掘，故其形象粒展現(xiàn)度較好屢。該3、在該市案商家中知名礎(chǔ)度很高，為芝當(dāng)?shù)馗叨速?gòu)拆物場(chǎng)所。葡4、建筑外評(píng)立面較為陳虛舊，但內(nèi)部壟環(huán)境裝修較闊好，同時(shí)，城商業(yè)服務(wù)設(shè)醒施配套較其鬧他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手宜稍好?；?、商場(chǎng)內(nèi)孤部設(shè)計(jì)有超比大的中庭，拌建筑面積損夏失過(guò)大?；?、商場(chǎng)一斥層為容納更打多店鋪造成戀了動(dòng)線較為昆混亂；二層漁為環(huán)形動(dòng)線飾設(shè)計(jì)，保證祖了每個(gè)店鋪盲的有效展示喚。坦7、商品以藥國(guó)內(nèi)二三線什品牌為主，綠以成熟人士蓬為目標(biāo)客群全，人氣較旺敵。本8、除女裝幅外，運(yùn)動(dòng)休勝閑占比最大愿，經(jīng)營(yíng)面積希遠(yuǎn)超過(guò)男裝波。說(shuō)明運(yùn)動(dòng)洞休閑受到商當(dāng)家較高的重嘆視，這符合探全國(guó)市場(chǎng)的載發(fā)展規(guī)律。世紀(jì)百悅笛名稱狡位置競(jìng)規(guī)模攪樓層誤品類膛品類面積買品牌燃停車位盟租金晶峰丸禿世紀(jì)績(jī)百悅線解放路與花背果街交匯處灰18595憲一層伸化妝品扮570套歐萊雅、歐辣泊來(lái)、泊美有、阿迪、美稿寶蓮、玉蘭遍油、RED買EARTH腿、Za、色炒彩地帶、H貴UGOB廁OSS鴨330危5---6折元/平米/丙天，收銀管齒理扣點(diǎn)3%梁珠寶首飾司1285混金至尊、萃聽華金店、周粱大生、老鳳董祥、詩(shī)普琳俘珠寶、百泰介首飾、金伯爪利鉆石、老回銀匠、金大艦福、鉆石世柏家、明牌首光飾、暴龍眼寄鏡德名表店當(dāng)200添佳音名表默包愈260丈沙馳、歌莉啦婭、夢(mèng)特嬌起、圣慘·議梵倫蒂諾、還圣大保羅、土金利來(lái)節(jié)鞋乏1760陜鱷魚恤、皮狗爾卡丹、S昂KAP、B駐OMY、金設(shè)利來(lái)、好人轎緣、富貴鳥帽、歐卡斯、凈森達(dá)、金猴念、素人、日拐泰、Tat假a、夢(mèng)特嬌徒、天美意、股百麗、思加察圖、米琴、殿A(yù)AA、賓件度、卡地爵辛士、豪行賽其它嶄800周金典藏品燕二層某女裝藍(lán)3900萌哥弟、OC旨HIRY、蛋妙采、KO炸RADIO際R、KAK溫O、愛之怡舊、詩(shī)篇、伊掩蒂夫人、凱啟撒、慕托麗越、帛君、影吐兒、衣臣、咐奧豹、ON慘LY、歐時(shí)鋤力、紅番茄剩、偉倫時(shí)尚補(bǔ)、謎底、千危細(xì)、VM、奔歌瑞絲芬、績(jī)夏克露絲、旅維爾金娜、元梵凱、歌莉爹婭、阿桑娜餃、萬(wàn)之冠、愧茗、戈洛斯頓、瑪蓮露、簽尚谷、太平綠鳥、朵蘭帝半、天意、季姨候風(fēng)、天梭蕩、傲絲度、封奧扉、播、妄菲妮迪、掂呼、芭蒂娜、疲粉紅瑪麗、竭伊莎貝拉、走媚、納帕佳闖、達(dá)衣巖、的伊芙麗號(hào)飾品稼100仁銀庫(kù)、SH到E稿′觀E、美伊顯其它(樓梯剝、消防梯、代辦公等）景700栗陜?nèi)龑友肽醒b釣2100臥凱撒、諾丁盈山、迪萊、絞爵士丹尼、畝金利來(lái)、花灰花公子、麥您肯萊、卡奴我迪路、圣寶脾龍、九牧王念、紳浪、蘋怠果、恒源祥推、迪柯尼、譜凱迪東尼、漆七匹狼、迪事賽、法派、葉美爾雅、華正倫天奴桂·饅古柏、夢(mèng)特木嬌、尼諾里盟拉、勝龍、優(yōu)波頓、順美弱、比音勒芬午、湯尼威爾于、摩高、佐躲丹奴、埃古芝、KAMA法、高邦、黑微騎、拜麗德級(jí)、獸王、周蝕織、杉杉、著喬治白、邁招雅、海贏扶女裝青400裂阿依蓮、朵早以、溫純、慣盈彩美地、垃休閑輸900末班尼路、森全馬、潮流前講線、ME&沒(méi)CITY、向真維斯、美黎特斯邦威、迅佐丹奴、浪絞比時(shí)、馬克堤華菲、館其它(樓梯腿、消防梯、粒辦公等）胞700孤飛利浦剃須吃刀、zip兄ple火機(jī)畜四層壓運(yùn)動(dòng)權(quán)1600蕉鴻星爾克，苗安踏、特步嘩、彪馬，喬封丹、背靠背造、駱駝、花蹦花公子、阿接迪、耐克、槳匡威、36命1度、李寧綁針織內(nèi)衣迎1000幻萊特尼斯、禿皮爾卡丹、倉(cāng)美思、茜西湖施、豪門、脹摩咔、纖絲府鳥、花雨傘浪、GP、浩生沙、金利來(lái)留、康尼雅、樂(lè)貓人、稻草備人、雪竹、斜夢(mèng)特嬌、美婆標(biāo)、恒源祥憑、鄂爾多斯捐、海爾縵斯技、皮皮狗、清珍貝、帕羅晴，兆君、米逼皇、秋鹿腥童裝、玩具禮1300教迪士尼、史施努比、米老桃鼠、棣仔、鹽櫻桃小丸子田、水孩兒、束小豬班納、騾下一代、麗家嬰坊、娃哈廣哈、蝶童鞋時(shí)120暫兄弟貓、斯缺乃納、瞎家居犯230貿(mào)多樣屋、恐診龍紡織、雅糠芳婷攪健身器材球70顆新貴族悼其它(樓梯瓦、消防梯、粗辦公等）祝600車評(píng)價(jià)：齒1、、世紀(jì)廈百悅解放路勁店為總店，隔地處臨汾市章傳統(tǒng)核心商葬圈。四層建五筑，分設(shè)地彩下停車場(chǎng)和巨地上停車場(chǎng)須。負(fù)一層配浸套萬(wàn)家福綜學(xué)合超市，有釘效地拉動(dòng)了騰人流。免2、物業(yè)外拘立面較有現(xiàn)釘代氣息，該演商場(chǎng)在當(dāng)?shù)劁搶儆谳^為高賓端的購(gòu)物場(chǎng)普所，亦在居因民中有很高雞的知名度。泳3、。物業(yè)割內(nèi)部裝修及多燈光設(shè)計(jì)在統(tǒng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)中姨較好，動(dòng)線辰設(shè)計(jì)上不盡顯如人意。但床因其在當(dāng)?shù)剞p的影響力及本所處地理位晌置等原因，述人流量很大歐，經(jīng)營(yíng)狀況彈很好。手4、運(yùn)動(dòng)、善休閑經(jīng)營(yíng)面案積占比同樣踏較突出。位5、在業(yè)態(tài)報(bào)的融合的角晴度來(lái)講，并尾非完整的購(gòu)彼物中心業(yè)態(tài)斜。受體量的株限制，調(diào)整繼的空間不大之。集6、商場(chǎng)的概品牌招商以鄉(xiāng)國(guó)內(nèi)二、三體線品牌為主掛。毛7、品類之流間關(guān)聯(lián)度不練夠；品類經(jīng)行營(yíng)方向有一縱定的差距，悔難以達(dá)成目繳標(biāo)客群消費(fèi)撈的最大化。密8、家紡、缺及箱包類有住較大經(jīng)營(yíng)空侮白。樂(lè)購(gòu)潮人街致名稱塊位置錢規(guī)模駐樓層?xùn)|品類鼠品類面積冤停車位會(huì)租金攪樂(lè)購(gòu)潮人街蛙北青獅子口存街籃4500怎一層鑄男裝仰320劃無(wú)標(biāo)準(zhǔn)停車蛇位，可停2戲0輛左右趙3碑—螞5元/平米兔/天懷女裝謠650寇休閑運(yùn)動(dòng)混540憂針織內(nèi)衣技260池鞋刪100爹其它尋310黃二層勾服裝鏡1420鳴飾品榴115吼包錘25國(guó)洗化察140躬內(nèi)衣充50膝鞋字65拍家居用品井35慰美甲哀45偷水吧比10新其他忠280評(píng)價(jià)：歇樂(lè)購(gòu)潮人街著位于青獅北點(diǎn)口街，建筑壯外立面具有塊時(shí)尚風(fēng)格。深青獅北口街菌因自發(fā)聚集折了數(shù)家經(jīng)營(yíng)抄女性服裝、窗鞋類等相關(guān)彩商品的店鋪粥而被稱作女銳人街。潮人毛街的建筑風(fēng)毅格與整條街止相融合，內(nèi)職部裝修及各粉個(gè)門店的裝連修獨(dú)具一格溜，符合其青寬春時(shí)尚的定灌位。粉建筑面積較寄小，環(huán)形動(dòng)攤線，沒(méi)有經(jīng)鐵營(yíng)死角。者所經(jīng)營(yíng)商品交無(wú)品牌，品籃類規(guī)劃較為乳單一，關(guān)聯(lián)廢品類缺失較倆為嚴(yán)重。艷5、地下一美層為萬(wàn)家福彈超市，與其倚互補(bǔ)經(jīng)營(yíng)，卡而形成一定拿的人流量與發(fā)集客力。呢大都會(huì)名品作店扒名稱向位置先規(guī)模精樓層琴品類捷品類面積英品牌慮停車位查租金澡大都會(huì)名店信鼓樓東街膽4985圓一層沃化妝品持280棟玉蘭油、歐沙泊萊、色彩帽地帶、De普BON何10個(gè)日惱珠寶首飾助60伶銀島攔名表涂40船SWATC練H拖鞋梳680屋金利來(lái)、皮起爾卡丹、鱷網(wǎng)魚恤、策樂(lè)陜、夢(mèng)特嬌、釋伊迪亞、千傻百度、康莉躬、哈森、接游吻貓、克雷癢斯丹頓、愛盯步、瑪絲菲背爾、路寶頸其它咳180競(jìng)掩二層相男裝校1040痰邁雅、迪萊蠟特、獸王、炸凱迪東尼、垃報(bào)喜鳥、莊高吉、路卡迪換龍、Byf駝ord，B移ONI，薩畢巴蒂尼、比桐音勒芬、吉日普、特家居用品永50何膳魔師水杯饒、瑞士軍刀綿、德國(guó)博朗言剃須刀、G特ucci眼嗚鏡期水吧揪60扇孩其它巾100的百三層催女裝唯1070衣美珂歐蘭、劃寶姿、靚姿底雪、貝絲琪去、阿桑娜、霧百圖、羅瑪荷情懷、JK蚊ET、LI訂LY、瑪斯飲菲爾激針織內(nèi)衣日65被愛慕、寓美外其它狡110乎摩四層膀牌1250押品牌調(diào)整中幣，未開放評(píng)價(jià)：鵝1、大都會(huì)徒名品店位于芝鼓樓東街，奇每層面積僅般有1200補(bǔ)平米左右，蠅現(xiàn)一至三層壺營(yíng)業(yè)，四層僻在調(diào)整中。振2、建筑內(nèi)蝦部環(huán)境較好幻，環(huán)形動(dòng)線備，設(shè)計(jì)及裝乏修較當(dāng)?shù)仄淝乃碳叶苑钶^為規(guī)范。低3、品牌以追國(guó)內(nèi)二三線芳為主，與其螺高端定位尚秧有差距。知4、經(jīng)營(yíng)品殃類，如箱包身、針紡類缺亮失較嚴(yán)重。講4、經(jīng)營(yíng)較躺為艱難，有畫主力品牌撤愿出跡象。凍5、體量有她限，缺乏調(diào)付整空間。塘臨汾百貨業(yè)踢評(píng)價(jià)：改臨汾百貨業(yè)亞發(fā)展滯后，絡(luò)與臨汾的經(jīng)培濟(jì)總量及城眾市級(jí)別不相象稱。施百貨經(jīng)營(yíng)競(jìng)請(qǐng)爭(zhēng)不充分，哲行業(yè)整體品期牌招商能力乖較差。隆百貨公司服析務(wù)配套設(shè)施恢較差，服務(wù)光意識(shí)不成熟倉(cāng)，對(duì)當(dāng)代百曬貨業(yè)態(tài)的管耗理與理解處船于較為初級(jí)卵的水平。停整體商業(yè)經(jīng)駐營(yíng)中各商家似均存在經(jīng)營(yíng)大大品類的缺晚失現(xiàn)象，如膊箱包、鞋帽柄、針紡均未奉在各家中形擠成相對(duì)的規(guī)務(wù)模優(yōu)勢(shì)。愁5、總體而紗言臨汾目前杯缺乏成規(guī)模洲的、一站式仔消費(fèi)的綜合金性商業(yè)場(chǎng)所奶。超市調(diào)研蓄萬(wàn)佳福倉(cāng)儲(chǔ)鳳超市家樂(lè)店賽名稱咬位置得面積機(jī)品類居品類面積堆面積占比箏業(yè)態(tài)季停車位有萬(wàn)佳福倉(cāng)儲(chǔ)比超市家樂(lè)店構(gòu)平陽(yáng)南街尾10000著外租區(qū)籮1400勿14%顯綜超拖90奉服裝剪1140搬11.40化%樂(lè)方便袋裝食豎品棒840思8.40%逐洗化桑800伸8.00%捎大小家電根600歸6.00%給收銀臺(tái)區(qū)們500匪5.00%插文體玩具賞500茅5.00%哄酒水飲料休400污4.00%針針織內(nèi)衣廳400訓(xùn)4.00%乏圖書音像閱370庸3.70%雕主食熟食危350研3.50%倦生鮮瓶300債3.00%干散裝休閑食滅品耍300省3.00%脹床上用品譜300濤3.00%尊日用百貨上300架3.00%蛙鞋區(qū)擠260斗2.60%葛奶制品區(qū)違240考2.40%偉日配私220邪2.20%緞?wù){(diào)料喬220怒2.20%雁糧油闊200帖2.00%氏果蔬區(qū)達(dá)160漁1.60%笑其它很130跌1.30%櫻包嫩100厚1.00%貼童裝代100閃1.00%評(píng)價(jià)：暈萬(wàn)佳福倉(cāng)儲(chǔ)騾超市家樂(lè)店鐘是臨汾市場(chǎng)而規(guī)模最大的魄綜合超市。階收銀臺(tái)共2譜9，下午四請(qǐng)點(diǎn)開放15撐個(gè)，每個(gè)收塵銀臺(tái)排隊(duì)3敗—惹5人，從這孫種狀況看，斥經(jīng)營(yíng)狀況良撕好。診超市分為兩錄層，一層設(shè)餓有1400蘆平方米的外攤租區(qū)，外租棄區(qū)招租狀況彈良好。至在品類上，陡生鮮、果蔬攜占比較小，雨存在加強(qiáng)的買必要。江萬(wàn)佳福體育妄街店層名稱泄位置飼面積脾品類撥品類面積產(chǎn)面積占比爽業(yè)態(tài)芬停車位鷹萬(wàn)佳福體育容街店碌體育南街送3000攤其他設(shè)施子400咱13.33約%景食品加強(qiáng)型找與世紀(jì)百悅姿公用75個(gè)要停車位癥日化必370鋪12.33杰%抄銀臺(tái)服務(wù)臺(tái)障中廳侵350編11.67隆%很方便食品原270牢9.00%動(dòng)生鮮叉270蒜9.00%肆針織淡160木5.33%闊日配僑150代5.00%晃散裝食品輔150戶5.00%均箱包文體玩岔具圖書等嬸150鑰5.00%殊酒飲點(diǎn)120吐4.00%土日用百貨摩110遣3.67%耍調(diào)料區(qū)許100扔3.33%翅果蔬遭100加3.33%理沖調(diào)蜜80爬2.67%休奶制品券80挽2.67%泄糧油慌80件2.67%具小家電章60裁2.00%評(píng)價(jià)：球萬(wàn)佳福體育仔街店規(guī)模較血小，屬百貨快店內(nèi)配套超芳市。盾收銀臺(tái)八個(gè)秧，下午三點(diǎn)徐開放三個(gè)，泡無(wú)人排隊(duì)。辜此分店位于意世紀(jì)百閱風(fēng)城尚秀場(chǎng)的三薦層，與一般斯將超市設(shè)在宋負(fù)一層或者喘一層有所不蒼同，設(shè)在三狹層目的可能滋在于吸引人狠流，但效果銀并不算好。敲從經(jīng)營(yíng)品類腦來(lái)看，是萬(wàn)封家福綜超的話縮小版，沒(méi)流有在相應(yīng)品茫類上做取舍方。丹萬(wàn)佳福倉(cāng)儲(chǔ)付超市解放路嚇店皺名稱蟲位置鞏面積午經(jīng)營(yíng)品類泊品類面積染品類面積占棄比探業(yè)態(tài)柄車位舍萬(wàn)佳福倉(cāng)儲(chǔ)血超市解放路義店幸世紀(jì)百悅解配放路店地下呼一層吳5600椒其它(收銀襪臺(tái)服務(wù)臺(tái)等姻）乒770籠13.75必%帆食品加強(qiáng)型桶超市浪與世紀(jì)百悅竊公用車位3坊30個(gè)夢(mèng)小家電筒450蠅8.04%撥服裝來(lái)440癢7.86%委方便袋裝食侄品循400謀7.14%姓主食熟食棉350廈6.25%為日用百貨桿320悟5.71%扇針織內(nèi)衣散300灌5.36%跌箱包筑300吩5.36%伙酒飲忘280竿5.00%捏鞋區(qū)恭240朗4.29%釀日化薦200器3.57%傅家居感200爹3.57%遍文體圖書盟170派3.04%控奶制品籮150烘2.68%孝散裝休閑食螺品逃150拜2.68%共生鮮錘150耀2.68%半果蔬蜂150尺2.68%屯糧油偵150志2.68%淘沖調(diào)謝130挑2.32%濤調(diào)料唐120濕2.14%冤日配丟100唯1.79%蕩佳福茗茶佳80辜1.43%評(píng)價(jià)：洞此店與霜萬(wàn)佳福體育擺街店同屬百雕貨配套超市平，但其設(shè)置墾在個(gè)世紀(jì)百悅負(fù)截一層鑄。境店內(nèi)設(shè)收銀踐臺(tái)18個(gè)，悠晚上六點(diǎn)開光放11個(gè)，蔥每個(gè)收銀臺(tái)光平均等候4哲人。溝世紀(jì)百閱的輔品牌號(hào)召力市及百貨、超目市規(guī)劃配合烏的相對(duì)合理炒致使此店經(jīng)甘營(yíng)較好。堅(jiān)此店自身規(guī)陷劃也較為合獨(dú)理，有停車?yán)?chǎng)，獨(dú)立出爭(zhēng)入口，購(gòu)物淚環(huán)境較好。新銀河超市秧名稱愿位置任面積找經(jīng)營(yíng)品類易品類面積辨品類面積占圾比魂業(yè)態(tài)齒車位筐新銀河超市轎五一路漸9800娛外租區(qū)偉3300撿33.67秘%趴綜超逼50蒸日化衫600晌6.12%烈日用百貨扛550棉5.61%志方便袋裝食郊品韻550鼓5.61%每服裝秋450凍4.59%越針織內(nèi)衣夸450患4.59%溉其它(收銀僵臺(tái)服務(wù)臺(tái)樓餃梯等）腥440姿4.49%端主食熟食六370閣3.76%鄙文體圖書竭350串3.58%輔糧油邀300哪3.06%均小家電瓜280球2.86%鍛酒飲逐260霉2.65%馬散裝休閑食次品蛛250的2.56%牌果蔬頁(yè)250勞2.55%揚(yáng)日配殊200藍(lán)2.04%濟(jì)家居闊200鉛2.04%熟生鮮部150消1.53%粘童裝玩具樣150返1.53%購(gòu)其它（樓梯管、庫(kù)房等）業(yè)120假1.22%江沖調(diào)濟(jì)100救1.02%郵調(diào)料泥100衰1.02%賢山西特產(chǎn)、箏康美保健專自賣負(fù)100闖1.02%剃箱包重100仿1.02%欄鞋區(qū)龍100肢1.02%懸奶制品貌80疑0.82%評(píng)價(jià)：蛇新銀河超市宰是臨汾市第怪二大超市，背屬相對(duì)獨(dú)立菠的社區(qū)綜超敬。耍店內(nèi)設(shè)收銀裳臺(tái)34個(gè)，奉早上10開脖放13個(gè)，描每個(gè)收銀臺(tái)信平均等候2穩(wěn)人。迷此店位于信臭合路，一層漂為外租區(qū)，紗設(shè)置了小吃飯，更方便居座民購(gòu)物，外拖租區(qū)招租狀靜況良好。徐與萬(wàn)家福比汁較，在品類蔬組合上有相億似之處，購(gòu)乎物環(huán)境比萬(wàn)炸家福超市較駱差。超市評(píng)價(jià)：預(yù)在對(duì)臨汾超周市業(yè)態(tài)的調(diào)澤查中，我們暖發(fā)現(xiàn)主要是個(gè)萬(wàn)佳福連鎖咱超市和新銀敗河超市，其預(yù)中萬(wàn)佳福有鍵多家連鎖分謊店，形成了混臨汾市區(qū)的決廣泛布點(diǎn)，鴉而我們調(diào)查辰的超市中新版銀河只有信恩合路一家。炸在我們調(diào)查溪的超市中主搜流面積是3潛000--賞5000平脊方米的社區(qū)伐食品加強(qiáng)型率超市。偏從經(jīng)營(yíng)的品粗類看，小的隙食品加強(qiáng)型拜超市是大的勁綜超的縮小滿版，在品類局上沒(méi)有做較峰大的取舍，甜無(wú)論是大型淺綜超還是食側(cè)品加強(qiáng)型超自市，在某些折品類的深度移和廣度上均鳳存在較大的都提升空間。發(fā)從超市調(diào)研慚來(lái)看，動(dòng)線魄布局較為合童理，在購(gòu)物摧環(huán)境上，萬(wàn)稼家福超市好持于新銀河超丟市。新在拓展策略累上，萬(wàn)家福顯部分采取與渣百貨商場(chǎng)結(jié)燙合的策略，紛此點(diǎn)值得肯紐定，這是顧瑞客資源共享國(guó)，一站式購(gòu)塌物的現(xiàn)代化旬思路。車建材裝飾市權(quán)場(chǎng)調(diào)研神州裝飾城義名稱盲位置建規(guī)模他經(jīng)營(yíng)品類夕品類面積盞品類面積占裕比旺租售價(jià)格斥神州裝飾城悔平陽(yáng)南街祥45451速陶瓷潔具閃19390秧42.66即%流市場(chǎng)部報(bào)價(jià)閉0.63元仍/㎡/天，參走訪商戶得怎知目前市場(chǎng)懲租價(jià)為3像—?jiǎng)?元/㎡/裕天陜板材奏6345拜13.96吸%這燈飾狠5000坊11.00鑼%因木地板、五型金、壁紙距4730邊10.41雁%罷油漆豆2851振6.27%扔鐵藝程1950銜4.29%梅鋁材膽1935斃4.26%姓櫥柜盡1706費(fèi)3.75%傾窗簾影588促1.29%毀防盜門型520皇1.14%薄石材攻436趁0.96%評(píng)價(jià)：疲神州裝飾城榨位于平陽(yáng)南該街與環(huán)城南解路交叉口，江占地面積1電50余畝，餃設(shè)有陶瓷潔捉具、板材、法燈飾、油漆揭等13個(gè)品稻類區(qū)域，可張容納400悠余個(gè)商戶經(jīng)津營(yíng)。陸建筑主體為益兩層，局部雀為一層，每臂排建筑的排稍列較為規(guī)則炸。閘品類分區(qū)較怒為規(guī)范，基飛本沒(méi)有空置紙，是臨汾重反要的建材裝曉飾市場(chǎng)。普國(guó)裝飾城課名稱恐位置營(yíng)規(guī)模舊經(jīng)營(yíng)品類布品類面積董品類面積占惡比掙租售價(jià)格歲普國(guó)裝飾城暴平陽(yáng)南街逐8700然陶瓷潔具象3470消39.89將%道市場(chǎng)部報(bào)價(jià)吊0.82元鑰/㎡/天，拍走訪商戶得俱知目前市場(chǎng)屆租價(jià)在3元吹/㎡/天巾石材瞞1420案16.32慢%怠地板、門業(yè)采1125三12.93析%烘板材章775埋8.91%轉(zhuǎn)燈飾漫700害8.05%路暖氣裝飾驟640族7.36%此櫥柜遭380雙4.37%墊五金冒190喚2.18%評(píng)價(jià)：蘿普國(guó)裝飾城乘處于神州裝霉飾城的對(duì)過(guò)棒，主要是一灣層街鋪，建打筑面積大大羞小于神州裝證飾城。巴在經(jīng)營(yíng)品類飄上與神州裝悅飾城類似，假每排建筑排倚列規(guī)則。們?cè)谄奉惖膮^(qū)暈域劃分上不冰規(guī)范，基本聞沒(méi)有空置?？辰ú难b飾市祥場(chǎng)評(píng)價(jià)：困1、目前臨甚汾主要的裝貌飾城有神州出裝飾城和普刮國(guó)裝飾城，沫其中神州裝悶飾城建筑面沾積4500香0多平方米細(xì)，占地15蠻0余畝，是郵臨汾目前最巾大的裝飾城哪，神州裝飾夫城和普國(guó)裝朽飾城均為臨陵街店鋪，在劑經(jīng)營(yíng)品類上練類似。才2、普國(guó)裝地飾城北側(cè)相姻鄰的普國(guó)機(jī)瓶電城主要經(jīng)暴營(yíng)五金機(jī)電灌，但目前經(jīng)共營(yíng)狀況不好掃，從其目前旁的經(jīng)營(yíng)方向毛看，普國(guó)機(jī)剛電城正在向銳建材裝飾經(jīng)開營(yíng)方向轉(zhuǎn)變劫，目前已經(jīng)鵝有兩家燈飾慢商戶在經(jīng)營(yíng)泄。萌3、目前，誘臨汾正建的僑商業(yè)加住宅武項(xiàng)目--圣掃會(huì)家天下，但其商業(yè)部分棚規(guī)劃經(jīng)營(yíng)建晚材裝飾，采揉取店面分割齒銷售返租方僅式，調(diào)查時(shí)亭銷售僅三分臭之一。駐4、從目前雪臨汾整個(gè)建老材裝飾市場(chǎng)敗來(lái)看，經(jīng)營(yíng)墊品類已經(jīng)很睛豐富，經(jīng)營(yíng)拖面積已經(jīng)能澇夠滿足臨汾肌市場(chǎng)需求，健市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已叛經(jīng)很成熟。伶鑒于此，我謠們認(rèn)為在*網(wǎng)*項(xiàng)目中應(yīng)員避免經(jīng)營(yíng)建沸材裝飾。應(yīng)●貓家私綿家具市場(chǎng)調(diào)惱研矩萬(wàn)國(guó)家私廣釣場(chǎng)彩名稱腹位置挎規(guī)模隔樓層席樓層面積之品牌鍵租售價(jià)格豬萬(wàn)國(guó)家私廣濤場(chǎng)倡環(huán)城南路惰18900趕一層粒6300鹽華日家具、衣和興紅木、鋸顧家工藝、終鑫泰王朝、憑我愛我家、警中山家私、恥穗寶床墊、徑優(yōu)美家、愛財(cái)依瑞斯、小勤憨豆櫥柜、忍皇朝家私、帆喜夢(mèng)寶、掌記上明珠家私夜、圣洛克、云中信、弗萊潑蒂斯、富雅軌、南方家私洗0.62-膚-1.5元叫/㎡/月叔二層址6300奪愛依蒙莎、仗巨桑、美雅饑居、歐爾雅豬、歐麗寶、謝雙青、紅蘋叫果、雙虎、塔北京匯豐、蹈童一首歌、輛雅寶、臺(tái)灣渾先驅(qū)、年年母紅、R度松擱木、永昌、摸三層攔6300深南方沙發(fā)、會(huì)興利、好風(fēng)社景、方正、震歐亞、鐘樓聞、鑫森、明矛峰法華強(qiáng)家居匯潑展中心盼名稱狡位置想規(guī)模塌品牌伶租售價(jià)格露華強(qiáng)家居匯桂展中心省環(huán)城南路伏21000燒名貴軒、北盡華豐、鑫泰教王朝、南洋筍迪克、添子塔、唐風(fēng)明清爐、薩琪、迪挎彩、香柏年授、10K時(shí)利尚居、恒楓低松木、迪諾添雅、歐迪堡罷、亮點(diǎn)、西釣安外貿(mào)地毯仗、睡云瀾、有羽可馨、米倉(cāng)蘭、港府太玉子、伊和源勇、卡芬達(dá)、晉標(biāo)致、中美殲韓宮、紫荊謹(jǐn)花、多喜愛界、恒福利、酒羅尼斯泰、沸卡拉其青春援樂(lè)園、歐彩室、金富麗、偽七彩人生、注夏威夷、美幕夢(mèng)思、鑫藝疊紅木、七彩效軒、雅仕華穩(wěn)龍、瑞克迪魚斯、摩力克水、羅萊家紡荒、艾施華、派圣盧迪亞、魄1.2元/淡㎡/天，租六一年免半年探名稱扶位置朗規(guī)?？推放茐鹤馐蹆r(jià)格默福濤家具廣爹場(chǎng)勸環(huán)城南路蒙22000鹿吉祥、夢(mèng)迪睛莎、東金、單華倫蒂詩(shī)、域香格麗拉、胳強(qiáng)盛實(shí)木、粗太陽(yáng)神鳥、囑金柏居、英辱皇世家、豪膚仕特、好迪鼓、馨琪、金鑒蘋果、怡品涂源、賽亞特種、瀚美居、肆東強(qiáng)辦公、普圣百廷、東棟金家私、冠脖雅家居生活偉館、中泰辦聯(lián)公、金利來(lái)緒家私、成興劈紅木、歐帝多皇朝家私、涉精通家具、欣香港聚皇沙闖發(fā)、華鼎世逼家、年年紅懇、天子、純羅真歲月、格鄭調(diào)家私、福尼來(lái)德家私、淚色全色美、拴華泰家具、虧福葉實(shí)木、夫富域軒妮沙蔬發(fā)、木槿之貧戀拆1--2.炒2元/㎡/襯天遠(yuǎn)名稱都位置最規(guī)模沙品牌采租售價(jià)格稿皇朝家私城漁體育南街納3000斬夢(mèng)幻年華、爛金帝豪、北外京森生實(shí)木賀家具、陽(yáng)光炕林森家私、杯鑫爾達(dá)家私街、森陽(yáng)沙發(fā)攝、紅光實(shí)木使、錦夢(mèng)床墊哲、百年名門卸沙發(fā)、鷹邁絨家具姥1-2元/損㎡/天領(lǐng)名稱稅位置淺規(guī)模敲租售價(jià)格傳迪亞家具城追信合路贊5000除1--2.城5元/平方棒米/天榮通運(yùn)市場(chǎng)家易具城增信合路年4200宰鳳凰家具城竊信合路戰(zhàn)20000留家具家私市煤場(chǎng)評(píng)價(jià)：選1、針對(duì)臨葬汾家具家居種市場(chǎng)，我們煌對(duì)主要的七遵個(gè)市場(chǎng)家私扎家具進(jìn)行了極調(diào)研。障2、從家具旬市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的異檔次看，大薪部分為中低渣檔家居產(chǎn)品律，在調(diào)查的友七個(gè)市場(chǎng)中貪，萬(wàn)國(guó)家私尼、華強(qiáng)、福隔濤檔次稍高蛾，其他幾個(gè)移市場(chǎng)均為低瞞檔產(chǎn)品。顆3、從經(jīng)營(yíng)抱的面積來(lái)看坐，規(guī)模經(jīng)營(yíng)粉明顯，兩萬(wàn)院平方米左右核的賣場(chǎng)就有就四家，分別兄是萬(wàn)國(guó)、華株強(qiáng)、福濤、瀉鳳凰。題4、從整個(gè)令臨汾家具家闊私市場(chǎng)看，謀僅調(diào)查的七纖個(gè)市場(chǎng)總面桌積達(dá)10萬(wàn)究余平米，華胸強(qiáng)、鳳凰、播通運(yùn)、迪亞滲都有不同程愉度的空置。協(xié)5、綜合各蜜方面信息我紡們認(rèn)為臨汾至家具家私市察場(chǎng)非常成熟遞，雖然缺乏殼外來(lái)家居家覆私品牌的競(jìng)村爭(zhēng)，如居然壩之家、紅星疫美凱龍等，派但是完全可散以滿足臨汾雪市場(chǎng)需求，往且存在大面始積的空置，索說(shuō)明市場(chǎng)已脾經(jīng)飽和而且泡存在過(guò)?，F(xiàn)潑象。晴●胳汽車服塊務(wù)市場(chǎng)調(diào)查洗名稱璃位置絡(luò)規(guī)模評(píng)車位己臨汾二手車慈交易市場(chǎng)核堯都路愈10000稀232態(tài)名稱灌位置青規(guī)模脊經(jīng)營(yíng)品類微租售價(jià)格斗怡協(xié)汽車園悼鼓樓南街浪15000錘汽車配件、戴洗車、汽車緞裝飾等黑1--3元荒/㎡/天冬汽車服務(wù)市升場(chǎng)評(píng)價(jià)乓1、怡協(xié)汽步車園位于鼓你樓南街，建爭(zhēng)筑面積15籍000余平震米，一拖二歸建筑形式，乖主要經(jīng)營(yíng)汽折車配件、洗脆車、汽車裝縫飾等，汽車望園內(nèi)環(huán)境較謎差，但經(jīng)營(yíng)血狀況良好。艘2、怡協(xié)汽傻車園與臨汾趙二手車交易刊市場(chǎng)、4S漲店及各種汽旁車服務(wù)店形河成了相對(duì)集踢中地集新車彎出售、二手躬車交易、汽券車服務(wù)區(qū)域輩，該區(qū)域一適直向南延伸撐至**景區(qū)名以南。身3、調(diào)查發(fā)鑰現(xiàn)，這一區(qū)棍域形式初級(jí)笑，層次和檔椅次不夠，購(gòu)貓車環(huán)境差。趁4、在這一舌汽車銷售、滾服務(wù)集中區(qū)球域內(nèi)，沒(méi)有映專營(yíng)汽車用報(bào)品的市場(chǎng)，氣而**項(xiàng)目丟又處在這一嫂汽車銷售、忌服務(wù)區(qū)域內(nèi)障，我們認(rèn)為霧汽車用品市躺場(chǎng)可以考慮徐。飾●寒服裝小麻百批發(fā)市場(chǎng)燈調(diào)查通運(yùn)市場(chǎng)吳名稱莖位置葡規(guī)模月樓層夫經(jīng)營(yíng)品類尸品類面積凈租售價(jià)格睡通運(yùn)市場(chǎng)問(wèn)平陽(yáng)廣場(chǎng)獸6520廣一層膠服裝躁1240糞2但—丸3.6元/垮㎡/天喇箱包懲160幣針織內(nèi)衣歐220乒童裝玩具衡220殃小家電黑200諸飾品陸120眼日化窮100附床上用品理60宰鞋子280貓其它被20蒼空置亭400緞二層捎動(dòng)漫時(shí)代電警玩城怎1200寨國(guó)美電器仿800每網(wǎng)吧張400口三層解國(guó)美電器笑800族網(wǎng)吧府300評(píng)價(jià)：泰通運(yùn)市場(chǎng)位吼于平陽(yáng)廣場(chǎng)用，三層建筑軟，物業(yè)外立違面老舊，功桃能上為零售房。冬內(nèi)部光線較簽暗，臟亂差徐現(xiàn)象布置，戴市場(chǎng)化布置陡，鋪均十五新平方米，一宿層主要經(jīng)營(yíng)蟻低端服裝，驕二層有電子貢游戲廳，國(guó)殼美電器部分發(fā)，三層由國(guó)嘩美電器部分聯(lián)及網(wǎng)吧。垂動(dòng)線設(shè)計(jì)尚志可，但物業(yè)縮老舊，整個(gè)嚷商業(yè)沒(méi)有人蔥氣，商戶介吉紹，商業(yè)經(jīng)溝營(yíng)火爆的場(chǎng)仿面不可能出磨現(xiàn)。根據(jù)臨合汾商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)充規(guī)劃，通運(yùn)榨市場(chǎng)系未來(lái)詠引導(dǎo)拆遷項(xiàng)聯(lián)目。為明金服裝批塞發(fā)市場(chǎng)習(xí)名稱忙位置勸規(guī)模瀉樓層柏經(jīng)營(yíng)品類叫品類面積暢租售價(jià)格曠明金服裝批紡發(fā)市場(chǎng)固解放路鏟10794夢(mèng)一層蓮服裝嗓4300希2秘—齒7元/㎡/幻天攪童裝棚550淋鞋懶850帽針織內(nèi)衣串540除箱包沾189蹲日化您180自床品景120裁飾品職320潛其它慈180汪空置選345晌二層鉆服裝狂2650惡針織內(nèi)衣睡35約鞋喚15衰日化蓬35喊飾品詠115燦其它迅20飄空置飼350評(píng)價(jià)：暮明金市場(chǎng)位億于解放路商堡圈，占地面升積不大，經(jīng)釣營(yíng)面積一萬(wàn)首余平米，二棗層與一層外倚街相結(jié)合，雷批發(fā)兼零售飯。瞎主要經(jīng)營(yíng)品議類為服裝，戲整個(gè)市場(chǎng)動(dòng)貢線、布局較伶亂，缺乏統(tǒng)吸一的品類規(guī)好劃。鼻明金市場(chǎng)名會(huì)為批發(fā)市場(chǎng)良，但從實(shí)際扭經(jīng)營(yíng)看，并剖沒(méi)有承擔(dān)起良批發(fā)功能。對(duì)臨汾居民普系遍認(rèn)為明金寒市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商編品的質(zhì)量高出于百匯市場(chǎng)槍，但經(jīng)過(guò)調(diào)角查我們認(rèn)為報(bào)只是在經(jīng)營(yíng)板品類上有所鳴側(cè)重，主要鑰是服裝，并券無(wú)質(zhì)量上的條區(qū)別。雜明金市場(chǎng)整務(wù)個(gè)物業(yè)簡(jiǎn)陋頂，老舊，臟瀉亂差顯現(xiàn)嚴(yán)埋重，存在提竊升治理的必小要。疑因其服裝品糠類做的較齊愈全，具有品壺類上的競(jìng)爭(zhēng)辟能力，加之廳處于臨汾傳尸統(tǒng)商圈，經(jīng)葡營(yíng)狀況良好釘。描百匯批發(fā)市腳場(chǎng)般名稱裙位置霉規(guī)模浴樓層牛經(jīng)營(yíng)品類篩品類單鋪數(shù)肺量烏品類單鋪面鵲積白品類面積因品類面積占癥比某租售價(jià)格云百匯批發(fā)市索場(chǎng)臉五一路堆29700逐一層捏服裝驚339農(nóng)6爆—口22聚4896往16.49恢%敢1.8--昏6.5元/殺平方米/天從童裝患70爐6批—叛15吊525疏1.77%尸鞋帽吳128確5它—困10惕936抗3.15%看針織內(nèi)衣楊84公6舌—認(rèn)30渡1500節(jié)5.05%繼箱包皮具萍10腫5她—徐15臟137濤0.46%長(zhǎng)窗簾布藝對(duì)68屈15扮—害30閃1814上6.11%爸床上用品奶40挎15反—精25齊705銅2.37%城日用小百貨奮164每10僻—牽20欺2053匙6.91%捧洗化嘩35怒12扛—聲20培609牧2.05%衛(wèi)文體粱47度10女—廣30導(dǎo)1043贊3.51%芒家飾翅16烘5敗—微30走387禮1.30%考飾品托36漲10鈴—司15典429否1.44%權(quán)其他（小五否金、婚慶、伍玩具、禮品轉(zhuǎn)）搖65衰5鳴—增30奏1067犯3.59%房花鳥蟲魚、霧古玩字畫疼購(gòu)壇2970蠟10%廳空置蜘戴商3594敢12.11奉%壺二層曬家飾廣場(chǎng)特繪斃1300柔4.38%咐服飾廣場(chǎng)皮貿(mào)濾1200坡4.04%渠手牽手服裝誼超市(服裝過(guò))期愈案750困2.53%秒手牽手服裝笑、鞋超市丟悲便1025桿3.45%恐空置添截婦2760史9.29%評(píng)價(jià)：付百匯市場(chǎng)位挨于臨汾市五族一路，即現(xiàn)破在的信合路晨，整個(gè)市場(chǎng)上占地面積4升0畝，建筑察面積300廁00余平方譜米，是臨汾禮居民主要的繩購(gòu)物場(chǎng)所。灘百匯市場(chǎng)批材發(fā)兼零售，銜所售商品大潑部分是低端閃商品，價(jià)格另低廉，這也賽是居民經(jīng)常錄光顧的主要層原因。泊百匯市場(chǎng)為判外街建筑形松式，局部二頸層，北部為標(biāo)老市場(chǎng)區(qū)，歪南部有新建脹部分，老市便場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)狀陶況稍好，南爆部新區(qū)存在訪大量空置。撈從經(jīng)營(yíng)品類葡上來(lái)看，百科匯市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)商品覆蓋面挨廣泛，主要廚以服裝、花選鳥魚蟲、窗摩簾布藝、小圓百、針織、笛鞋帽為主。勒從表上占比絹數(shù)據(jù)看，前春五位的分別脈為服裝23倘.06%、炎花鳥魚蟲1洞0%、日用喚小百貨6.請(qǐng)91%、多窗簾布藝兆6.11%帥、針織內(nèi)衣企5.05%肢。再百匯市場(chǎng)物晨業(yè)擁擠老舊爺，存在隱患榮，臟亂差現(xiàn)我象較為嚴(yán)重慧，有治理的陡必要，經(jīng)營(yíng)耽品類的規(guī)劃姨不規(guī)范，雜登亂無(wú)章，缺妥乏統(tǒng)一管理遼。劇目前百匯市鋒場(chǎng)主要是從耀業(yè)主手中出驕租物業(yè)，租掠金價(jià)格處于判整個(gè)臨汾商羨業(yè)租價(jià)的上宅游。根據(jù)臨毯汾城市商業(yè)垮網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，截為政府改造援、規(guī)范、完廁善項(xiàng)目。狗在百匯市場(chǎng)解中古玩字畫如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)蕭啄條，經(jīng)營(yíng)花費(fèi)卉的市場(chǎng)人妥氣較旺，經(jīng)看營(yíng)狀況較好蒜。盆百匯市場(chǎng)目避前尚有21釘.4%的空娘置率，空置塌的商鋪主要瞎處在位置較氏深、死角及傲新擴(kuò)建的場(chǎng)疊所，此現(xiàn)象認(rèn)值得我們重獨(dú)視。校服裝、小百瞧市場(chǎng)評(píng)價(jià)：除1、臨汾市辭小商品服裝重專業(yè)市場(chǎng)主襪要經(jīng)營(yíng)中低習(xí)檔百貨、鞋揭帽、服裝、頃針紡織品、獲化妝用品和那五金交電等傭商品。蓋2、從百匯稅市場(chǎng)、明金薯市場(chǎng)等部分婆商鋪空置的懸特點(diǎn)可以發(fā)預(yù)現(xiàn)，市場(chǎng)內(nèi)允部動(dòng)線、布得局規(guī)劃還需矮要在科學(xué)、片合理上下功猶夫。社3、從市斃場(chǎng)的輻射能叨力看，主要釋輻射臨汾本拜地區(qū)，因與恥臨汾周邊的組侯馬、運(yùn)城特等地的激烈贊競(jìng)爭(zhēng)，臨汾更的批發(fā)市場(chǎng)績(jī)要想達(dá)到輻艦射晉南的目大標(biāo)，還有很籠長(zhǎng)的路要走溫。賞4、臨汾的杏服裝、小百行市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀期況較好，但衰由于最初缺須乏總體的考頌慮和規(guī)劃，煌市場(chǎng)發(fā)展不芹夠規(guī)范和科決學(xué)。加之基滴礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋買，消防隱患基尤為突出。斜5、內(nèi)部空挽間布局不合螞理，店鋪密始集，空間狹隔窄，商品功名能分區(qū)不明濃顯，購(gòu)物環(huán)兩境不佳。存屋在改造、提灌升的必要。黃●棉電器數(shù)億碼市場(chǎng)調(diào)研荒五交化中心簽市場(chǎng)培名稱陶位置射規(guī)模穩(wěn)品類套品類面積離品類面積占惡比疤停車位補(bǔ)租售價(jià)格賠五交化中心腎市場(chǎng)飲向陽(yáng)路拍11910核大家電劈3810胖31.99代%成標(biāo)準(zhǔn)停車位吃40，實(shí)際皆可停70輛梯左右考二層租價(jià)0盜.9元/㎡作/天舒小家電哨2620蘭22.00廚%爬五金擦1700益14.27塌%車自行車、電伐動(dòng)車痛1640野13.77芽%約音響器材業(yè)600仰5.04%夸配套服務(wù)稈570牧4.79%煎庫(kù)房等360折3.02%溫水暖潔具馳250迷2.10%此燈飾照明扔240兇2.02%拴空置文120撐1.01%傻二電腦城孤名稱漫位置信規(guī)模頭店鋪數(shù)量驟單鋪面積噴經(jīng)營(yíng)品類濃租售價(jià)格此傻二電腦城紙鼓樓南街俗4200傳210左右嬸10宋—臺(tái)25妙筆記本、臺(tái)俱式機(jī)、數(shù)碼陳產(chǎn)品、電腦貧配件、外設(shè)渠、耗材等竄3痰—揭5元/㎡/丸天椒騰億數(shù)碼電贈(zèng)腦城綱名稱罷位置揭規(guī)模晉店鋪數(shù)量恐單鋪面積勵(lì)經(jīng)營(yíng)品類榴租售價(jià)格買騰億數(shù)碼電銹腦城讓平陽(yáng)南街兄3500㎡卷218主8紀(jì)—沉35㎡戶筆記本、臺(tái)芳式機(jī)、數(shù)碼曬產(chǎn)品、電腦牧配件、外設(shè)嘆、耗材等穿3主—浸5元/㎡/底天喊電器數(shù)碼市均場(chǎng)評(píng)價(jià)：恒1、臨汾電郊子數(shù)碼市場(chǎng)膀主要有向陽(yáng)咽商圈的五交奶化市場(chǎng)、鼓堡樓商圈的傻全二電腦城、步及鼓樓東街烘的騰億數(shù)碼霉城，經(jīng)營(yíng)品棗類涉及大小鍵家電、筆記敵本、臺(tái)式機(jī)羊、數(shù)碼產(chǎn)品士、電腦配件顧、外設(shè)、耗緣材等，五交和化市場(chǎng)主要扶經(jīng)營(yíng)大小家巡電，傻二電裕腦城、騰億桃數(shù)碼城主要暫經(jīng)營(yíng)筆記本鵝、臺(tái)式機(jī)、鬼數(shù)碼產(chǎn)品、贏電腦配件、堪外設(shè)、耗材共等。大2、五交化唇市場(chǎng)主要是滲一拖二建筑妹形式，上下公兩層分開經(jīng)久營(yíng)，商戶較太滿，有部分寫商戶為臨汾和的代理，經(jīng)架營(yíng)狀況較好摸，是臨汾主潔要的大小家色電經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所廣。鑼3、傻二電井腦城分為四路層，購(gòu)物環(huán)蕉境較差，但稻是因?yàn)槠浣?jīng)勇營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)埋，在臨汾有道一定影響力皺，加上臨汾鹽對(duì)鼓樓商圈卵鼓樓南街5逃00米商業(yè)森街主營(yíng)電子宗產(chǎn)品的規(guī)劃歇，已經(jīng)成市壽，經(jīng)營(yíng)狀況鄰很好，日常殼人流較大。豆4、騰億數(shù)尺碼城在經(jīng)營(yíng)馳品類上與傻模二電腦城基滑本沒(méi)有差別暈，購(gòu)物環(huán)境偉也好于傻二煎電腦城，但塊因其周圍沒(méi)啟有形成商圈跡合力，在經(jīng)描營(yíng)上較差，車二層商戶在普營(yíng)業(yè)時(shí)間很兇多都沒(méi)有開飾門。誤5、臨汾的廳電器、數(shù)碼頁(yè)市場(chǎng)還有國(guó)且美電器，蘇吊寧電器及手篩機(jī)賣場(chǎng)等，鞠在臨汾城區(qū)開無(wú)論全國(guó)品滿牌連鎖電器圓還是本地電粘器市場(chǎng)均已屯形成點(diǎn)狀分筍布且市場(chǎng)互饒補(bǔ)、競(jìng)爭(zhēng)充鉆分的格局，嫌已能滿足臨誦汾市場(chǎng)需求撒。爭(zhēng)●客其他專味業(yè)市場(chǎng)調(diào)查翅堯豐農(nóng)副產(chǎn)農(nóng)品批發(fā)市場(chǎng)按名稱椒位置隨規(guī)?？罱?jīng)營(yíng)品類姓品類面積什品類面積占軌比冰租售價(jià)格犯堯豐農(nóng)副產(chǎn)測(cè)品批發(fā)市場(chǎng)俘鼓樓南街1軍89號(hào)抖23000址果蔬稼10800府46.96塞%個(gè)0.5--題2元/㎡/營(yíng)天巡水產(chǎn)肉類易5000次21.74藥%買調(diào)料濁3000憐13.04漫%室空置憤3000浮13.04拾%待糧油芽1200存5.22%莫貢院街菜市著場(chǎng)暑名稱嘩位置剛規(guī)模爬經(jīng)營(yíng)品類末品類面積靜品類面積占正比雹租售價(jià)格義貢院街菜市軍場(chǎng)暈貢院街礙7960朱空置疾2900宴36.43拉%白0.2--堂1.5元/晨㎡/天板水產(chǎn)肉類代1800挨22.61擇%駱調(diào)料塑1200愛15.08媽%準(zhǔn)糧油救900濃11.31浮%躁果蔬爆900全11.31甲%園酒店用品、居餐具武260遙3.27%鼠吉通果品交論易市場(chǎng)騾名稱君位置卸規(guī)模身經(jīng)營(yíng)品類哭吉通果品交似易市場(chǎng)棉北外環(huán)18祥號(hào)散28000攻水果、干果陶三六九副食叔品批發(fā)市場(chǎng)色名稱斷位置醉規(guī)模治經(jīng)營(yíng)品類腹租售價(jià)格牽三六九副食爪品批發(fā)市場(chǎng)謹(jǐn)環(huán)城北路唇120畝概副食品、袋咬裝食品濃1.4?！q2元/㎡/挎天南外環(huán)花卉虹名稱峰位置齡規(guī)模右租售價(jià)格嘗南外環(huán)花卉譽(yù)環(huán)城南路定5400毛0.6元/吸㎡/天，供篩暖費(fèi)7.1周元/㎡/月般合家時(shí)尚廣悠場(chǎng)、萬(wàn)寶泉商古玩城蚊名稱末位置治規(guī)模稻樓層蘆單鋪面積誠(chéng)店鋪數(shù)量肆經(jīng)營(yíng)品類該租售價(jià)格校合家時(shí)尚廣慕場(chǎng)、萬(wàn)寶泉音古玩城格平陽(yáng)南街穴5700㎡見一層雀20瘡72五日用百貨、港小食品、玉潤(rùn)器臉1規(guī)—五3元/㎡/待天基二層籍20景32圈古玩字畫虎0.5績(jī)—玩1.5元/妙㎡/天邪三層身23摸75挺古玩字畫釘0.27腦—適0.6元/鄭㎡/天拍其他市場(chǎng)總餃評(píng)：業(yè)1、臨汾專惜業(yè)市場(chǎng)眾多沸，除建材裝駁飾、家具家倆私、汽車服椅務(wù)、商品批陜發(fā)、零售業(yè)代外，還有古尸玩市場(chǎng)、農(nóng)葛貿(mào)市場(chǎng)、社牧區(qū)菜市場(chǎng)、學(xué)花卉市場(chǎng)等薯，我們分別鄭進(jìn)行了重點(diǎn)尸調(diào)研。刪2、合家時(shí)夾尚廣場(chǎng)、萬(wàn)棋寶泉古玩城肝整體市場(chǎng)目農(nóng)前經(jīng)營(yíng)較為銹慘淡，一層趁經(jīng)營(yíng)品類雜叫亂，動(dòng)線設(shè)炸計(jì)不合理，恥整個(gè)商業(yè)氛交圍較差，燈租光裝修等設(shè)自計(jì)較為落后繼。二三層為在專業(yè)古玩字秒畫市場(chǎng)，經(jīng)省營(yíng)不好，很劑多商戶轉(zhuǎn)讓次，據(jù)商戶反霧映，周六日正有一定客流排。因整體租獵金比較便宜者，商戶有一太定培育市場(chǎng)抓的信心。目鎮(zhèn)前已經(jīng)停業(yè)窯整頓。除萬(wàn)以寶泉古玩城餃外，**古肆玩城，百匯乖市場(chǎng)古玩城銳，但經(jīng)營(yíng)均殃不理想。挺3、南外環(huán)你花卉市場(chǎng)因伶距離城區(qū)較露遠(yuǎn)，有部分斯空置，百匯非市場(chǎng)的花卉鮮市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)尚壽可。怠4、堯豐農(nóng)專貿(mào)市場(chǎng)與社莖區(qū)菜市場(chǎng)形倉(cāng)成了農(nóng)副產(chǎn)今品的批發(fā)、朋零售體系，窯人氣較旺。導(dǎo)5、更多的忌專業(yè)市場(chǎng)的育形成，豐富筍了臨汾商業(yè)磁業(yè)態(tài)，滿足竄了臨汾居民鳥的生活需要喚。注臨汾大部分礎(chǔ)專業(yè)市場(chǎng)都覺(jué)存在物業(yè)簡(jiǎn)隱陋，擁擠，藝?yán)吓f現(xiàn)象，則缺乏科學(xué)規(guī)蹈劃及現(xiàn)代管鏡理，經(jīng)營(yíng)狀瞧態(tài)混亂，市刪場(chǎng)業(yè)態(tài)低端宅。道●寨商業(yè)街蒙調(diào)研財(cái)神樓街拼名稱翅位置填規(guī)模涉店鋪總數(shù)徒品類醬店鋪數(shù)量鄉(xiāng)面積款財(cái)神樓街水財(cái)神樓街喜6020念159繩服裝柔115硬4190拳童裝廣10弟400杰家紡悉4篇400織飾品晚11祝220寫日化繩4絕160擠美發(fā)拍8釘440恥社區(qū)配套（云煙酒、棋牌不、賓館、醫(yī)遲藥、門診等轎）莫7暮210負(fù)空置襪16匯480省北青獅子口息街喇名稱雕位置切規(guī)模能店鋪總數(shù)洋品類鮮店鋪數(shù)量灌面積虎北青獅子口最街寒北青獅子口倘街休6715玉150提服裝談61釋2700斷童裝仍14淡435腹針織予15挖420襲箱包狡5擋150臨婚紗攝影易3旋280糖洗化進(jìn)8館265寒飾品倍5楊130膊鞋鞠7育315莊美容、美發(fā)久、美甲、瑜牙伽綠13堤1010辰社區(qū)配套（玻煙酒、棋牌學(xué)、賓館、醫(yī)常藥、門診等令）但7味530彈空置寒12睡480洪家樓北街姓名稱期位置幣規(guī)模到店鋪總數(shù)床品類施店鋪數(shù)量杏面積撲洪家樓北街當(dāng)洪家樓北街箏北至解放路傭，南至鼓樓捉東街躲6225露98恒服裝普61寒3965掠童裝隸3患200互針織捕5芝150良箱包虜1嚼60句婚紗攝影上1杜120外洗化爸3扭150稈家居飾品蓄3潑140疏鞋論2莫120啦眼鏡店嗓4遺280橡社區(qū)配套（瞞煙酒、棋牌鬼、賓館、醫(yī)賊藥、門診等慧）箏11學(xué)800濾空置泡4該240貢院服飾街剝名稱林位置過(guò)規(guī)模割店鋪總數(shù)蓄經(jīng)營(yíng)特色兼貢院服飾街悼貢院街嚼15000棄270余個(gè)冒服飾店、鞋游店、時(shí)尚箱花包店、品牌陜專賣店等。鑒貢院東街餐杜飲街罪名稱破位置欺規(guī)模區(qū)店鋪總數(shù)配經(jīng)營(yíng)特色病貢院東街餐菊飲街糖貢院東街及作迎春路南段截10000語(yǔ)余平米丘27畫海鮮、家常爹菜、火鍋、德特色小吃澤商業(yè)街調(diào)研束評(píng)價(jià)象財(cái)神樓街、宋北青獅子口言街、洪家樓汪北街三條商義業(yè)街均為自泉發(fā)形成的服任飾街，其中康北青獅子口群街被稱作女盟人街，以女閥裝、童裝、榆大型婚紗攝艱影等為主；斥而洪家樓北纖街以經(jīng)營(yíng)男運(yùn)裝為主，因雙而得名男人導(dǎo)街。主要以爛國(guó)內(nèi)二三線有品牌專賣店報(bào)為主。舞貢院服飾街柏與貢院餐飲逃街為政府規(guī)胳劃。薪貢院路服裝騰、鞋類等專自賣店較為集液中，以國(guó)內(nèi)據(jù)三線品牌為和主。因形成貴一定的品牌摟聚集度而受倒到消費(fèi)者的偽認(rèn)同。踢貢院東路規(guī)洋劃餐飲街全扔長(zhǎng)約400繡米，餐飲網(wǎng)擇點(diǎn)較密集，腐以中檔居多聰，平均單體葬規(guī)模較大，聚經(jīng)營(yíng)特色較輩為單一，在漸臨汾有較大戶知名度。龜貢院東街區(qū)左路面建設(shè)及愛綠化相對(duì)較致好，但存在教停車不便的撒問(wèn)題，同時(shí)較此餐飲街中撐還有較大占棟比的兒童用考品店，致使誼餐飲街有些馳名不副實(shí)。義6、臨汾商患業(yè)街發(fā)展滯董后，缺乏建壯筑風(fēng)格鮮明以、具有文化借特色、內(nèi)容細(xì)各異、組團(tuán)套式商業(yè)街群漠。隆●漢餐飲業(yè)斑調(diào)研中式餐飲：卷名稱閉位置排面積讓檔次腔經(jīng)營(yíng)繼車位銀書榮酒店遙鼓樓東街來(lái)1100豐中奸餐飲（家常除菜)、住宿挺23弦金盾商務(wù)酒檔店蕩鼓樓東街埋900訊中躬餐飲（家常西菜)、住宿巖7壯一尊黃牛廈鼓樓廣場(chǎng)蠻1000麥中煮火鍋件20輩思麥爾國(guó)際菌酒店驚鼓樓東街4孝0號(hào)慈15000豐高喇餐飲（麟王丸軒粵菜)、動(dòng)住宿、娛樂(lè)混休閑（羅馬務(wù)假日SPA斃、思麥KT注V)舟120洋重慶孔亮火常鍋山鼓樓北街午400香中低迅火鍋繡10儀七星開源大架酒店或鼓樓北街糖7000湖中高下凝20劫阿豪鮑魚廟解放路搞400溪中高勾海鮮庭20開圣源大酒店處平陽(yáng)廣場(chǎng)豐中高浪商務(wù)餐飲娛肚樂(lè)齊少平陽(yáng)賓館繁解放路垃1600唱中荒賓館飯店匆80柜牧香原肥牛柄平陽(yáng)南街家480資中落火鍋裂10恐三千里海鮮笨肥牛咬平陽(yáng)南街夸1800襲中罩煮33末同盛福酒樓子平陽(yáng)南街組300和中低眼家常愈投山珍寶酒店黎平陽(yáng)南街況200吐中唉餐飲彎旋月亮灣酒樓斧信合東路環(huán)1100傷中蘿海鮮桿20像新馨假日酒采店矮信合東路貸3600墾中擔(dān)住宿、餐飲樣30借鴻賓園酒樓正信合東路汗600趴中岡中餐催15刻風(fēng)味大王貞平陽(yáng)南街俗1500礎(chǔ)中華中餐喚30傾天子黃牛倍平陽(yáng)南街循2200村中高死火鍋尺50計(jì)匯金源酒店紙?jiān)?chǎng)揚(yáng)信合西路仇2800油中鬧住宿、洗浴定群富世龍國(guó)際掌酒店抹平陽(yáng)南街蹦9000微高檔點(diǎn)商務(wù)餐飲娛栽樂(lè)奶65棉快捷酒店失平陽(yáng)南街禽350日中炭住宿助級(jí)紅樓國(guó)際酒體店侄鼓樓南街勵(lì)8500悲則餐飲、住宿壘35厲堯都大酒店造鼓樓南街絞液生態(tài)餐飲、浪住宿項(xiàng)70位海世界海鮮辰城咸迎春路哲4800寬高檔惠海鮮辦20特色小吃：時(shí)名稱避位置田面積歲經(jīng)營(yíng)秤小林面館無(wú)扁擔(dān)街夢(mèng)60怎面食滑谷客粥吧洞扁擔(dān)街魔60陰粥涂鼓樓羊雜割箏鼓樓廣場(chǎng)六100攝羊湯寄王記羊湯鋪鼓樓廣場(chǎng)借90員羊湯藍(lán)陶記饸饹面停鼓樓廣場(chǎng)啟100禍面食尖花溪王牛肉松粉權(quán)鼓樓廣場(chǎng)杜100緣牛肉粉拘李家丸子餃鼓樓廣場(chǎng)仰100聽丸子面于小芳牛肉丸承子面言100托丸子面扭巴西烤肉爹鼓樓廣場(chǎng)堤150柏烤肉扒天然菌煲還鼓樓北街帥120泰煲他王記蠟汁肉查饃艙平陽(yáng)南街關(guān)40潑面食插老秦家臘汁累肉夾饃仍平陽(yáng)街洲50羽面食基老白家牛肉聞丸子面抬平陽(yáng)街筒50臨面食厘老地方涮牛新肚涼平陽(yáng)南街獨(dú)75刃涮鍋蔬蘭州杜氏拉溉面蘆平陽(yáng)南街答40葛面食炸蘭州正宗拉貓面亦平陽(yáng)南街緩40紫面食咱泉坊苑餃子悲館攻平陽(yáng)南街字80錯(cuò)面食乏重慶露凝香敘火鍋（臨汾風(fēng)店）封150笑火鍋動(dòng)九福地肥牛混王梨平陽(yáng)南街護(hù)100思火鍋逗星海米線晴平陽(yáng)南街泥15乓面食爆白龍牛肉丸照子面妹平陽(yáng)南街猜40隊(duì)面食胞岳師傅晉面豬香概平陽(yáng)南街程100油面食衣三毛牛肉丸掉子面套平陽(yáng)南街迅70淘面食潑西安小吃什貢院街眨20軌竭西安小吃話貢院街脅20宗煎家家旺東方歡風(fēng)情快餐島解放路第80豆口梁記粥棚杯貢院街守100熔豐立新園燒公絲雞器貢院街遇130凱推另外還有，跑在信合西路評(píng)，師大附近愈小吃街，結(jié)哨構(gòu)簡(jiǎn)易，共用有商鋪36損個(gè)，面積1村100余平凱米，目前尚班空置30%趙左右。主營(yíng)譜各種小吃，就主要目標(biāo)客宋戶群為師大鬼學(xué)生，租金谷約1.5表—亭2.5元/米㎡/天。同弓樣在信合西疤路，銀河超屑市附近，有參較為集中的僑餐飲飯店，壽規(guī)模較大的投有澳門豆撈豈、北京羊蝎剪子，胡大飯蔽店，東來(lái)順昆飯莊，渝鄉(xiāng)半辣婆婆，巴怖渝人家，蜀遠(yuǎn)香居酒樓等周，其它為各昏色小吃，比普如婆婆神羊局湯，稍子面晶，蘭州拉面碼，西安特色俘菠菜面，老例白家牛肉丸塊子面等。西式快餐：謀名稱傳位置歪面積供KFC池解放路梅300唐KFC彈鼓樓廣場(chǎng)春220網(wǎng)比格比薩算解放路額240稅德克士封貢院路對(duì)350流德克士胃解放路蓋350骨麥當(dāng)勞荷解放路塊60惑艾浮山泰式溫面吧廣貢院街猶100勤好倫哥自助昨信合西路搶280雙加州牛肉面淡大王捏平陽(yáng)街坑200現(xiàn)狀分析：能通過(guò)對(duì)臨汾脅市區(qū)餐飲業(yè)短的粗略了解看以及走訪，愛確定以上目奏標(biāo)作為調(diào)查吊對(duì)象，其中傭包括了高中擇低檔餐廳、次中西快餐連勒鎖以及特色鋸風(fēng)味小吃。覆通過(guò)對(duì)臨汾恢市餐飲業(yè)態(tài)薪的調(diào)研，我谷們發(fā)現(xiàn)目前絞臨汾的餐飲冬業(yè)發(fā)展相對(duì)撥比較成熟，止中式餐廳和螞西式快餐連就鎖分布都比責(zé)較廣泛，客易源比較充足瞇，生意十分另火爆。欺目前中西式辜快餐連鎖在攻臨汾主要有煉肯德基、麥況當(dāng)勞、德克腹士、及加州方牛肉面等，百通過(guò)對(duì)以上松快餐部分店讀面的調(diào)查發(fā)正現(xiàn)，其經(jīng)營(yíng)吉面積以20憶0宇—與350平方幸米為主，主病要是年輕時(shí)糠尚消費(fèi)人群貍消費(fèi)。因其葉店面形象新拔穎，店內(nèi)衛(wèi)倒生優(yōu)良，內(nèi)戶部管理有序會(huì)，經(jīng)營(yíng)狀況掩良好。坐特色風(fēng)味小輕吃林立，比肝如：丸子面輩、膜夾肉等違等皆隨處可錄見，但是店抽鋪經(jīng)營(yíng)面積橋狹小，店內(nèi)削衛(wèi)生很差，傭需加以引導(dǎo)泳和提升。睬餐飲業(yè)態(tài)調(diào)捎研評(píng)價(jià)：霞臨汾餐飲業(yè)列發(fā)達(dá)，但是省比較零散，燈臨汾市內(nèi)群研眾公認(rèn)的貢決院東街餐飲隔街和建設(shè)街淘餐飲街，其畜只不過(guò)是中牽檔餐館比較乎集中的地段蛙，餐飲業(yè)還浮遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有成惠規(guī)模，更不凈用提其余零遇散分布的餐殿飲場(chǎng)所。我揀們認(rèn)為臨汾淺未來(lái)的餐飲任業(yè)態(tài)格局還懲有很多的發(fā)靜展空間。我謠們可以依托言**旅游景醋觀，集中構(gòu)網(wǎng)建臨汾市內(nèi)梨餐飲集中地烘，打造一個(gè)遭市內(nèi)群眾認(rèn)而可、外來(lái)游劫客青睞的中貫高檔特色風(fēng)傭味餐廳集中聚區(qū)，以及全承國(guó)風(fēng)味小吃疼一條街，用駁來(lái)引領(lǐng)臨汾牙地區(qū)餐飲消正費(fèi)潮流，填冊(cè)補(bǔ)臨汾市區(qū)反餐飲沒(méi)有集純中地的空白矩。嶼●違娛樂(lè)業(yè)輪調(diào)研泛休閑娛樂(lè)業(yè)叢研究：蕉名稱乏位置泛面積現(xiàn)車位驗(yàn)同洲網(wǎng)吧絞鼓樓東街杜200梢拼陽(yáng)光音樂(lè)酒聯(lián)吧托亨利大廈二要層悲200坐煌華都游泳沐異浴中心石扁擔(dān)街冶1000競(jìng)鑰自由空間網(wǎng)冶吧邁亨利大廈三攻層顆200侍甚保鮮茶樓鳥鼓樓廣場(chǎng)若220拋錄避風(fēng)塘茶樓久鼓樓廣場(chǎng)偵430真眼億思特咖啡馬信合東路斑550剛車位12個(gè)膨新明珠KT喝V暮平陽(yáng)南街膽1200敞20葡同一首歌量鏈販?zhǔn)終TV版貢院街朗1600抖與華潤(rùn)浴苑窄平陽(yáng)南街耽300嚇5面伊人歌廳該鼓樓南街憂450痕麻望月歌廳縫鼓樓南街制450撒嚴(yán)龍鳳池浴都厚信合路粱星珍思愛年華K旺TV嘆信合路室嘆織酷歌量販K男TV淡信合路刪700附象慷臻浴宮期鼓樓南街梯600澤帖浩樂(lè)浴宮墾鼓樓南街略500芹令上島咖啡談解放路站500凍中檔誤御茶園題解放路究100顛中現(xiàn)狀分析：萍我們對(duì)臨汾愁市核心市區(qū)拜的休閑娛樂(lè)框場(chǎng)所，主要?dú)v是KTV和評(píng)高檔的綜合表性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所武，進(jìn)行了調(diào)勇研，調(diào)研結(jié)尖果總結(jié)如下究：鍋臨汾核心市趁區(qū)的高檔休菌閑娛樂(lè)場(chǎng)所洞多為綜合性幅酒店的形式危出現(xiàn)，其集牲商務(wù)宴請(qǐng)、續(xù)休閑娛樂(lè)、刺健身美容于厘一體，雖然何價(jià)格不菲，效但經(jīng)營(yíng)狀況堅(jiān)良好，反映蝕了臨汾市內(nèi)耳旺盛的休閑慚娛樂(lè)需求。禿臨汾市內(nèi)中雙低端的休閑毒娛樂(lè)場(chǎng)所主蛙要以KTV咳、網(wǎng)吧、美畫容為主，分嚴(yán)布零散，不亂成規(guī)模，外很觀設(shè)計(jì)和內(nèi)倒部裝修比較聲現(xiàn)代，主要利消費(fèi)人群為飄年輕的時(shí)尚削男女，市場(chǎng)蜘需求量巨大晚。卸娛樂(lè)休閑業(yè)僵態(tài)調(diào)評(píng)價(jià)：扛隨著臨汾經(jīng)喊濟(jì)的轉(zhuǎn)型，莖市民生活水智平不斷提高梁，人們對(duì)休代閑娛樂(lè)的需妻求會(huì)進(jìn)一步煤擴(kuò)大，臨汾蹤休閑娛樂(lè)業(yè)巴的發(fā)展空間梨很大。霞臨汾缺乏休個(gè)閑娛樂(lè)比較胖集中的區(qū)域姜，沒(méi)有形成毒產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)瘦和口碑，如刃能在本項(xiàng)目害中形成一個(gè)擁休閑娛樂(lè)集鉤中區(qū)域，必屋將能夠成為艦臨汾群眾休云閑娛樂(lè)的新事去處。辯（三）臨汾愿周邊市場(chǎng)調(diào)泥研侯馬市調(diào)約侯馬位于山暮西省南部念，釋汾河與澮河騰交匯處，揮古稱纖“金新田恐”鵝，是春秋時(shí)瑞期略“膨五霸爪”竄之一晉國(guó)晚榨期的國(guó)都，參距今已有2勢(shì)500多年穿的歷史。航侯馬處于臨據(jù)汾、運(yùn)城、槳晉城三市及燥晉、秦、豫獵三省的三角疾中心位置，田總面積22蝕0平方公里疼，商貿(mào)繁榮裕物流活躍。兼侯馬素有燃“泉南來(lái)北往商紅賈地，千車牧百貨旱碼頭勺”返之稱。為臨提汾下轄市，肌總?cè)丝?8熔.5萬(wàn)，其境中，城市常撞住人口12陡.6萬(wàn)，暫守住人口5萬(wàn)鳳，農(nóng)村人口尤10.9萬(wàn)辰，轄3個(gè)鄉(xiāng)炊、5個(gè)街道邊辦事處，7紛8個(gè)行政村竭和26個(gè)社第區(qū)。

馳新港批發(fā)市術(shù)場(chǎng)泛名稱攤位置惠經(jīng)營(yíng)總面積塘品類惜店鋪數(shù)量繭單鋪面積賊品類面積草品類面積占攏比沙新港批發(fā)市棗場(chǎng)執(zhí)侯馬普都路鄙32520濕平方米加公蘆攤總面積約隆65000夸平米伐男女服裝萍948彎15午14220拍43%襖針織內(nèi)衣奧404醫(yī)15士6060刮19%杏空置滑368業(yè)15腥5520百17%串庫(kù)房圣261稼15挽3915稼12%襯童裝勇187凍15企2805爬9%評(píng)價(jià)：扶新港批發(fā)市資場(chǎng)位于侯馬滿市普都路，塞火車站南行乓200米，殖主樓四層，鐮經(jīng)營(yíng)用三層稅，四層為辦捧公，南北臨支街面約20運(yùn)0米長(zhǎng)，總杜經(jīng)營(yíng)面積約從65000歡平米。聲新港批發(fā)市怕場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)決男女服裝，胡針織內(nèi)衣和鑼童裝，主要妄功能為批發(fā)珍。鴨市場(chǎng)內(nèi)部環(huán)拖境較差，但暈是因長(zhǎng)期聚陶集的人氣，仔經(jīng)營(yíng)狀況較世好。窗市場(chǎng)內(nèi)部存頂在部分空置概，主要集中架在三層，人幻流不容易到尾達(dá)。刺經(jīng)與商戶了喂解貨品來(lái)源日主要是石家盤莊、鄭州，懂西安貨源較館少。橋頭市場(chǎng)箭名稱王位置你經(jīng)營(yíng)總面積校樓層仔品類槍品類面積智品類面積占挎比沫橋頭市場(chǎng)端侯馬普都路葛與新港批發(fā)傭市場(chǎng)隔路東朋西相望糊7575紋一層糊男女服裝俱2025田26.73婆%例哪空置侄1350年17.82荒%暗二層馬童裝踐700浴9.24%鄙藥空置喚2250壟29.70定%悅?cè)龑雍艨罩妹?250消16.50盈%評(píng)價(jià)：姐橋頭市場(chǎng)面挺積較小，主債要部分為二鹿層，部分三掏層，由多棟幕二層建筑改贏建而成，二蘿