2015年上半年福建省管理與基礎(chǔ)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理考試試題

2015年上半年福建省管理與基礎(chǔ)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、廣義的土地資源包括__等資源。

A．大氣、植物、動(dòng)物、金屬

B．大氣、植物、土地、動(dòng)物

C．植物、動(dòng)物、土地、金屬

D．大氣、動(dòng)物、植物、土壤2、以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)__。

A．由房屋所有權(quán)人與國(guó)家按約定比例分配

B．上繳國(guó)家

C．由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約定比例分配

D．全部歸房屋所有權(quán)人3、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬(wàn)人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為（）。

A．4萬(wàn)人/公頃

B．3萬(wàn)人/公頃

C．1萬(wàn)人/公頃

D．12萬(wàn)人/公頃4、在耕地保護(hù)過程中，要做到的四個(gè)堅(jiān)持是__。

A．堅(jiān)持耕地總量動(dòng)態(tài)平衡

B．堅(jiān)持加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益

C．堅(jiān)持最嚴(yán)格的國(guó)土資源管理制度

D．堅(jiān)持在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)的原則

E．堅(jiān)持開發(fā)和節(jié)約并舉，以節(jié)約為主的方針5、下列關(guān)于土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，正確的是__。

A．凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)

B．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn)

C．尚未核發(fā)土地使用證書的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

D．尚未核發(fā)土地使用證書的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

E．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，也不以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn)6、通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用。【2007年考試真題】

A：土地面積

B：地質(zhì)條件

C：土地位置

D：土地條件

E：時(shí)間因素7、春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)法律規(guī)定，__，并報(bào)春樹鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營(yíng)王店村的土地。

A．張某與王店村村民委員會(huì)簽訂土地承包合同

B．必須由王店村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

C．張某先期向王店村村民委員會(huì)交付全部承包費(fèi)

D．張某經(jīng)李莊村村民委員會(huì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意8、某開發(fā)區(qū)平均征地費(fèi)為：三項(xiàng)補(bǔ)償及有關(guān)稅費(fèi)為8萬(wàn)元／畝，土地開發(fā)費(fèi)為2億元／平方千米，為均勻投入．當(dāng)?shù)刭J款年利率為12％，開發(fā)期為2年．開發(fā)商要求的投資回報(bào)率為15％，工業(yè)用地出讓的土地增值收益率為10％．則開發(fā)利潤(rùn)為元／平方米?！?004年考試真題】

A：32

B：48

C：96

D：126

E：時(shí)間因素9、已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是（）。

A．無(wú)償收回

B．安排臨時(shí)使用

C．收取土地閑置費(fèi)

D．延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間10、《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記分為__等。

A．土地總登記

B．初始登記

C．中間土地登記

D．變更登記

E．注銷登記

11、依照租金的一定比例計(jì)算的管理費(fèi)，通常是按年租金總額的__計(jì)。

A．2%～7%

B．2%～5%

C．3%～7%

D．3%～6%12、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按其說明總體的內(nèi)容不同進(jìn)行分類，可分為。

A：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和社會(huì)指標(biāo)

B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

C：變異指標(biāo)和變量指標(biāo)

一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日。

A：案情重大、復(fù)雜、疑難的

B：爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的

C：無(wú)第三人參加復(fù)議的

D：申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E：申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的2、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以__為基礎(chǔ)配置資源。

A．商品生產(chǎn)和交換

B．市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)

C．市場(chǎng)機(jī)制

D．價(jià)值規(guī)律3、影響土地區(qū)位的主要因素中的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括__。

A．繁華程度

B．公園與綠地

C．交通狀況或通達(dá)程度

D．人口密度

E．基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度4、運(yùn)用市場(chǎng)比較法估價(jià)需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括等。

A：統(tǒng)一付款方式

B：統(tǒng)一幣種和貨幣單位

C：統(tǒng)一交易方式

D：統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

E：統(tǒng)一采用總價(jià)5、建筑群體平面布置組合形式一般包括。

A：行列式布置

B：周邊式布置

C：混合式布置

D：自由式布置

E：并聯(lián)式布置6、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

A．競(jìng)買人不足三人

B．競(jìng)買人不足五人

C．競(jìng)買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)

D．競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)

E．競(jìng)買人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)7、土地分等定級(jí)的實(shí)質(zhì)就是依據(jù)__，評(píng)定出土地等級(jí)。

A．土地價(jià)值的優(yōu)劣

B．土地區(qū)位

C．土地使用價(jià)值的優(yōu)劣

D．土地成本8、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有。

A：負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)償還

B：負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還

C：負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì)

D：負(fù)債只能以勞務(wù)償付

E：負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償9、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，修正法定級(jí)是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)定級(jí)目的，選擇（）等因素計(jì)算修正系數(shù)，對(duì)分等成果進(jìn)行修正，評(píng)估出農(nóng)用地級(jí)別的方法。

A．自然因素、區(qū)位因素

B．區(qū)位因素、社會(huì)因素

C．自然因素、區(qū)位因素、社會(huì)因素

D．區(qū)位條件、耕作便利度10、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級(jí)相對(duì)應(yīng)，分級(jí)成套地布置。小區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般為__米之內(nèi)。

A．150～200

B．150～300

C．300～500

D．800～1000

11、按應(yīng)納稅所得額計(jì)算地方所得稅稅率為__。

A．1%

B．2%

C．3%

D．4%12、建筑物的耐火等級(jí)分為__。

A．一級(jí)為耐火性能最好

B．二級(jí)為耐火性能一般

C．三級(jí)為耐火性能較好

D．四級(jí)為耐火性能最差

E．四級(jí)為耐火性能最好13、《草原法》第三條：國(guó)家對(duì)草原實(shí)行__的方針，促進(jìn)草原的可持續(xù)利用和生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

A．科學(xué)規(guī)劃

B．全面保護(hù)

C．重點(diǎn)建設(shè)

D．合理利用

E．綜合利用14、下列屬于集體所有建設(shè)用地使用原則的是。

A：應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃

B：符合土地利用年度計(jì)劃

C：堅(jiān)持合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)

D：涉及農(nóng)用地的，可以不辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批

E：涉及農(nóng)用地的，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和用地審批15、__土地利用是土地利用規(guī)劃最基本的功能。

A．控制

B．協(xié)調(diào)

C．組織

D．監(jiān)督16、下列關(guān)于土地的定義，表述不正確的是__。

A．土地是由相互作用的各種自然地理要素構(gòu)成的綜合體

B．土地兼有自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)雙重屬性

C．土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動(dòng)結(jié)果

D．土地的特性是隨著時(shí)間發(fā)展變化的17、按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊應(yīng)從固定資產(chǎn)投入使用時(shí)間的__計(jì)提。

A．次月起按月

B．次日起按日

C．當(dāng)月起按月

D．次年起按月18、一般來說，影響商業(yè)企業(yè)利潤(rùn)的因素有。

A：土地等級(jí)

B：占用土地面積

C：資金量

D：勞動(dòng)投入量

E：土地肥沃程度19、建筑工程概算可采用（）方法編制。

A．概算定額

B．概算指標(biāo)

C．類似工程預(yù)(決)算

D．施工圖預(yù)算20、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)__。

A．高產(chǎn)田的85%以上

B．耕地的80%以上

C．農(nóng)用地的75%以上

D．管轄范圍的70%以上21、在我國(guó)，政府可通過等措施，促使不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格提高。

A：控制土地供應(yīng)量

B：提高土地出讓價(jià)格

C：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的稅費(fèi)

D：調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策

E：降低房地產(chǎn)稅收22、某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括。【2007年考試真題】

A：23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

B：3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)

C：23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金

D：20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)

E：20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)23、下列哪項(xiàng)不屬于有價(jià)證券的特征__。

A．票面上標(biāo)有具體金額

B．代表一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)利

C．可以依法轉(zhuǎn)讓

D