業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程

業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程一、前言為了保障業(yè)戶室內(nèi)二次裝修施工質(zhì)量，維護住宅區(qū)公共設(shè)施和勞動安全衛(wèi)生，特制定本管理規(guī)程，以規(guī)范業(yè)戶室內(nèi)二次裝修行為。二、管理原則1.安全第一，切勿讓裝修過程中發(fā)生任何事故；2.保護公共設(shè)施，如電梯、樓道等；3.保護業(yè)戶自身權(quán)益，防止盜竊和人為損壞；4.環(huán)保節(jié)能，降低使用成本；5.符合法律法規(guī)，衛(wèi)生規(guī)范。三、申請裝修1.業(yè)戶裝修前，應(yīng)先向物業(yè)提交裝修申請，經(jīng)物業(yè)審核后才能進入施工階段。2.申請裝修時，需要提交的資料包括以下內(nèi)容：（1）裝修方案：需提供平面圖，描繪裝修樣式、布局、設(shè)施，并標(biāo)明裝修材料品牌及型號。（2）防水方案：若涉及到廚房、衛(wèi)生間等需要防水的區(qū)域，在申請時應(yīng)提供相應(yīng)的防水方案。（3）工程預(yù)算：預(yù)算清單應(yīng)包括勞動費、材料費、設(shè)備費等，同時要注明是否含稅。（4）竣工圖：說明施工過程中針對電線、管道、水路進行何種改動。3.物業(yè)審核后，將以書面形式給出審核結(jié)果。如果審核通過，則可以進入施工階段，否則需要重新提交申請。四、施工階段要求1.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置封閉圍擋，標(biāo)明施工單位的名稱、負責(zé)人和聯(lián)系方式。2.在施工現(xiàn)場應(yīng)掛上施工許可證，并配備專業(yè)的施工負責(zé)人和安全警戒員，確保施工安全。3.施工期間應(yīng)按施工方案、防水方案和施工臨時電源線路負荷計算進行施工。4.施工過程中嚴禁混凝土、泥漿等對公共設(shè)施造成損壞，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時修復(fù)。5.竣工驗收時，應(yīng)按計劃驗收，交由物業(yè)及相關(guān)部門驗收合格后方可交付使用。五、質(zhì)量保證1.施工單位須嚴格按照圖紙規(guī)范和受理文件要求進行裝修。2.在居住期間，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題應(yīng)及時向施工單位投訴，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.若施工質(zhì)量嚴重影響客戶日常生活時，物業(yè)有權(quán)取消施工資格后責(zé)令業(yè)戶停工整改。4.物業(yè)有權(quán)對室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場進行隨時檢查。六、安全防范1.施工期間要確保電氣線路安全，如出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時停工進行安全排查。2.施工期間要確保工人個人安全，落實好安全教育、防護用品配置等安全措施，防止施工時的人為傷害事故發(fā)生。3.施工期間要確保現(xiàn)場衛(wèi)生和環(huán)保，切勿亂扔垃圾、污水等，要及時清理現(xiàn)場，保持環(huán)境衛(wèi)生。七、裝修費用1.裝修費用按協(xié)議金額結(jié)算，不含未報備材料和未報備流程。2.如裝修過程中出現(xiàn)需增加項目或建議更換裝修材料等情況，須經(jīng)過技術(shù)鑒定并與業(yè)主商議協(xié)商后方可進行調(diào)整。3.如出現(xiàn)質(zhì)量、款項等糾紛，雙方應(yīng)首先進行協(xié)商，如協(xié)商無效，可以向有權(quán)機構(gòu)訴訟處理。八、附則1.未經(jīng)物業(yè)審核便私自開工的，物業(yè)有權(quán)責(zé)令停工整改，并承擔(dān)一切后果。2.如拒不配合整改、不足額繳納裝修保證金、毀壞公共設(shè)施和環(huán)境等情形，物業(yè)有權(quán)決定取