2015年下半年貴州土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

2015年下半年貴州土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計價入賬。

A：到期值

B：票面價值

C：貼現(xiàn)凈值

D：未來現(xiàn)金流入額

E：土地2、建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有特點。

A：承載性

B：非生態(tài)利用性

C：土地利用的集約性

D：再生性

E：35％～50％3、全國社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計指標(biāo)的水平指標(biāo)包括__。

A．職工平均工資

B．人均居住面積

C．人均住房指數(shù)

D．人口密度

E．家庭規(guī)模4、__是因為土地所處位置的不同產(chǎn)生的不同水平的地租。

A．級差地租Ⅰ

B．級差地租Ⅱ

C．壟斷地租

D．絕對地租5、建設(shè)用地的類別包括__用地。

A．商業(yè)

B．工礦倉儲

C．農(nóng)

D．公共設(shè)施

E．醫(yī)療衛(wèi)生6、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，對于短期投資的期末計價采用。

A：成本法

B：市價法

C：市價與成本孰低法

D：凈價法

E：土地7、《國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后__日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。

A．3

B．5

C．15

D．208、屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲備庫采用__方式出讓。

A．協(xié)議

B．招標(biāo)

C．掛牌

D．拍賣

E．轉(zhuǎn)讓9、初始土地登記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時間內(nèi)對一定范圍的所有宗地進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記，又可稱為（）。

A．變更土地登記

B．經(jīng)常土地登記

C．土地總登記

D．首次取得土地登記10、契據(jù)登記制是指對于土地權(quán)利變更的行為，只要當(dāng)事人意見一致，訂立契據(jù)即生效力，它具有__的特點。

A．動態(tài)登記

B．登記的土地在法律上具有公信力

C．登記機(jī)關(guān)對權(quán)利的變更要作實質(zhì)性的審查

D．強(qiáng)制性

11、土地使用稅采用的稅率是__。

A．四級超額累進(jìn)稅率

B．四級超額累退稅率

C．分類分級的幅度定額稅率

D．比例稅率12、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于。

A：區(qū)域平均地價

B：評估價格的平均值

C：市場價格的平均值

D：成交地價的平均水平

E：合法性13、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個核心考慮，引進(jìn)概念，從理論上解決了城市地租的計算問題。

A：同好曲面

B：買價曲線

C：區(qū)位平衡

D：非完善市場

E：時間因素14、地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是．【2007年考試真題】

B：土地市場的壟斷性

C：流通方式的單一性

D：土地供給的彈性小

E：管理者4、對于__等均需要對不動產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行估價。

A．企業(yè)兼并

B．投資

C．參股

D．企業(yè)解體

E．企業(yè)重組5、估價報告的合法性的內(nèi)涵是指。

A：嚴(yán)格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事

B：主體認(rèn)定事實清楚

C：符合法定程序

D：證據(jù)確鑿充分

E：估價過程符合估價師的工作程序6、下列屬于品質(zhì)標(biāo)志的有。

A：人的性別

B：文化程度

C：人的年齡

D：工種

E：工人工資、工業(yè)產(chǎn)值7、我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括。

A：土地出讓金

B：青苗補(bǔ)償費

C：土地承包費

D：房屋拆遷補(bǔ)償費

E：耕地占用稅8、土壤是。

A：陸地表面具有一定肥力，能夠生長植物的疏松表層

B：地球上生命活動不可缺少的重要物質(zhì)

C：土地資源的重要組成要素

D：土地的構(gòu)成部分中諸多自然因素的一種

E：不同土壤類別及其特征代表了相同的土地實體9、從成因上來劃分，可以把巖石分為。

A：沉積巖

B：巖漿巖

C：變質(zhì)巖

D：質(zhì)地巖

E：水成巖10、財務(wù)會計核算的基本前提包括。

A：會計主體

B：會計分期

C：持續(xù)經(jīng)營

D：貨幣計量

E：會計監(jiān)督

11、土地估價師以惡意壓價等不正當(dāng)競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了__。

A．《土地估價師資格考試管理辦法》

B．《中國土地估價師協(xié)會章程》

C．《注冊土地估價師自律守則》

D．《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》12、在平均報酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前的這一階段，是正確的。

A：邊際報酬先升后降

B：邊際報酬單調(diào)上升

C：總報酬單調(diào)上升

D：總報酬先升后降

E：總報酬單調(diào)下降13、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是。

A：1990年頒布的《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式

B：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)進(jìn)一步明確了建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方式

C：商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓

D：土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為

E：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等公開競價的方式出讓14、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購買商品房時，購房者需首付房地產(chǎn)售價的30%，年貸撳利率為6.84%。如投資者自有資金的投資回報率為15%，則該類房地產(chǎn)還原利率為__。

A．8.70%

B．9.29%

C．9.54%

D．10.21%15、建筑物的耐用年限可分為。

A：自然耐用年限

B：物理耐用年限

C：經(jīng)濟(jì)耐用年限

D：平均耐用年限

E：預(yù)計耐用年限16、處分抵押財產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。

A．國家

B．抵押權(quán)人

C．集體

D．抵押權(quán)單位17、需要結(jié)合土地用途才能確定其對土地價格影響方向的因素有。

A：交通管制

B：社會治安

C：鐵路

D：流動人口

E：經(jīng)濟(jì)形勢18、下列屬于動態(tài)評價指標(biāo)的是．

A：總投資利潤率

B：利息備付率

C：財務(wù)凈現(xiàn)值率

D：動態(tài)投資回收期

E：財務(wù)內(nèi)部收益率19、在用剩余法評估土地價格過程中，預(yù)測開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值一般可以采用。2009、【2002年考試真題】

A：市場比較法

B：成本逼近法

C：收益還原法

D：長期趨勢法

E：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法20、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起六十日內(nèi)怍出行政復(fù)議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長三十日。

A．案情幣大、復(fù)雜、疑難的

B．爭議的標(biāo)的價值較大的

C．無第三人參加復(fù)議的

D．申請人提出新的事實或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E．申請人的代理人提出新的事實或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的21、在擬定土地估價作業(yè)計劃之前應(yīng)開展的工作包括__。

A．實地踏勘，收集有關(guān)資料

B．簽訂土地估價合同或協(xié)議書

C．確定估價基準(zhǔn)日

D．選擇適宜的估價方法

E．試算待估價宗地價格22、下列各項中，影響年末未分配利潤余額的有。

A：凈利潤

B：提取盈余公積

C：盈余公積補(bǔ)虧

D：年初未分配利潤

E：資本公積轉(zhuǎn)增資23、以下不動產(chǎn)價格評估，不能采用收益還原法的有。

A：寫字樓

B：普通住宅

C：醫(yī)院

D：郵電所

E：空置廠房24、地籍的特點包括。

A：空間性

B：法律性

C：精確性

D：間隔性

E：地籍資料的連續(xù)性25、《土