二手房房屋買賣合同正規(guī)版本

二手房房屋買賣合同正規(guī)版本二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：思齊（身份證號：************）乙方（購房方）：王小明（身份證號：************）鑒于甲方愿意出售其擁有的位于__________（地址）的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋買賣基本信息1.房屋的基本情況房屋的地址：__________房屋的面積：__________平方米房屋的用途：__________房屋的權(quán)屬：__________房屋的產(chǎn)權(quán)證編號：__________房屋的售價：__________元房屋的付款方式：__________房屋的移交時間：__________年月日2.甲方的信息甲方姓名：思齊甲方身份證號碼：************聯(lián)系電話：__________3.乙方的信息乙方姓名：王小明乙方身份證號碼：************聯(lián)系電話：__________第二條：雙方權(quán)利、義務(wù)及履行方式1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋完好無損地移交乙方，移交后，對該房屋不得再行處分。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)不受到任何擾動和損失，并確保該房屋的產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和完整性。（3）甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)將該房屋移交乙方，并免費(fèi)提供產(chǎn)權(quán)材料、稅單、發(fā)票等相關(guān)文件資料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和完整性。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在辦理過戶程序期間，積極配合甲方以及有關(guān)部門的工作。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房屋移交及過戶流程：（1）雙方共同確認(rèn)該房屋的情況，并進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方在支付房款后，甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書在規(guī)定時間內(nèi)過戶到乙方名下。（3）過戶完畢后，雙方確認(rèn)房屋交易成功，合同生效。第三條：違約責(zé)任1.若甲方未按時履行該合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致該房屋無法按時移交或產(chǎn)生其他影響，乙方有權(quán)解除該合同，并要求甲方返還已支付的房款及其利息。同時，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時支付已經(jīng)約定的房款，甲方有權(quán)解除該合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：法律效力和可執(zhí)行性1.該合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。2.該合同為雙方約定，具備法律效力。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如不可協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第五條：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份。2.本合同涉及未約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以補(bǔ)充和解決。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商提出補(bǔ)充