專題報(bào)告北溝村莊現(xiàn)狀調(diào)查

專題報(bào)告（二）北京市懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)北溝村莊現(xiàn)狀調(diào)查分析研究北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司2013.10目錄一、村民調(diào)查問(wèn)卷1(一)村莊及問(wèn)卷調(diào)查人員基本情況1(二)村民基本情況11.村莊居民基本情況12.村民家庭就業(yè)、收入及開(kāi)支情況2(三)現(xiàn)狀村民居住情況3(四)村莊設(shè)施評(píng)價(jià)51.市政設(shè)施52.公共服務(wù)設(shè)施5(五)村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展51.第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀52.第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀6貨(六)臨土地流轉(zhuǎn)芹及集中居屬住意愿挎6塌1.叫林地統(tǒng)一坊流轉(zhuǎn)意愿揚(yáng)6慰2.瞞宅基地流抵轉(zhuǎn)集中居奇住意愿氧7價(jià)(七)侄村民對(duì)未殃來(lái)就業(yè)和刊生活的愿眾景壁8發(fā)1.博村民未來(lái)行就業(yè)意愿順8劈2.調(diào)村民與外估來(lái)居民共材同生活愿譜景哈8豆3.狠村民集中忙居住社區(qū)織意見(jiàn)擱9端(八)伐村莊共識(shí)掩挖掘喉9爛(九)己總結(jié)影9便二、央相關(guān)利益爽群體訪談伙10卸(一)豈游客訪談授10絡(luò)1.終游客印象蜻10東2.卵村莊未來(lái)兵發(fā)展的期歌望綁10醬(二)紹村書(shū)記訪霞談奴11溉1.鋸村莊發(fā)展宜情況躺11廊2.趙村內(nèi)現(xiàn)狀夸主要問(wèn)題誓11灑3.譽(yù)村莊未來(lái)鋼發(fā)展設(shè)想決11土(三)毅薩洋企業(yè)蟲(chóng)訪談襯12每1.瞧現(xiàn)狀發(fā)展車模式本12濃2.液村莊未來(lái)堤發(fā)展設(shè)想申12告(四)肝葉氏集團(tuán)愚訪談壇13旨1.捕企業(yè)投資腳目的箱13加2.鳳村莊現(xiàn)狀幻發(fā)展情況信13詠3.雜村莊未來(lái)禁發(fā)展設(shè)想這13釀在北溝村故莊規(guī)劃工裁作期間，湯我們通過(guò)酬多次現(xiàn)場(chǎng)氣踏勘、入般戶調(diào)查、歐個(gè)別訪談剝等方式，迅與北溝村稅民、村書(shū)沖記、游客露、投資主號(hào)體等進(jìn)行萬(wàn)交流，充免分收集各快方相關(guān)主煮體對(duì)于村此莊未來(lái)發(fā)車展的意見(jiàn)炸，總結(jié)為經(jīng)此報(bào)告，驅(qū)作為村莊宜規(guī)劃的依時(shí)據(jù)。巨村民調(diào)查猛問(wèn)卷得村莊及問(wèn)鼓卷調(diào)查人叢員基本情味況偵本次入戶扭調(diào)查有效遇問(wèn)卷共6退1份，覆幫蓋村內(nèi)農(nóng)繡戶82戶棕，涉及2霸00余人踐。從20將05年至鼓今，北溝畜村村民對(duì)斗外出租宅段地共計(jì)1有2處，其兩中瓦廠獨(dú)辣棟別墅經(jīng)趙營(yíng)性使用攤4處，外嗚國(guó)人租賃抱5處，中負(fù)國(guó)人租賃骨3處；長(zhǎng)偏期不在村黃內(nèi)的村民僻閑置房屋修約4-5減處。全村決共計(jì)14乞8戶，除紙去對(duì)外出要租宅地及諸長(zhǎng)期閑置弓房屋，問(wèn)般卷覆蓋率鵲達(dá)74.進(jìn)7%。吊村民基本價(jià)情況忠村莊居民痕基本情況梳村內(nèi)男女誘比例協(xié)調(diào)忠，但村民位老齡化現(xiàn)芒象突出。耕村莊現(xiàn)狀芝總?cè)丝?芒44人，她其中男性呆174人保，女性1猾70人，騎村莊男女扎比例為1撓.02:域1。村內(nèi)窮60旱歲以上老史年人群為扣84駱人，占村尊莊總?cè)丝谛嗟男U24.悲42桌%由；執(zhí)20-5汁9仰歲青壯年遺人群為位211賺人，占村至莊總?cè)藬?shù)首的街61.撐34充%扶，其中未量來(lái)賄10豐年步入老黎齡化的村過(guò)民占村莊悉總?cè)藬?shù)的薪21.廈22潑%醫(yī)；漢20啦歲以下人勇群為駛4毫9人，占號(hào)村莊總?cè)伺?shù)的垂14妨.24挑%槍。皮表格SEQ干表格\竊*AR蛋ABIC企1銳村民年察齡結(jié)構(gòu)色年齡結(jié)構(gòu)玻人數(shù)(人惜)潮占村莊總吸人數(shù)狡的百分比冊(cè)0-9歲勸15壽4.36詳%鵝14.2篇4%很10-1腰9歲必34襪9.88培%鐵20-2久9歲蜓32列9.30于%槽61.3厚4%閘30-3疏9歲霉40置11.6攤3%鄙40-4圈9歲波66彎19.1查9%甩50-5所9歲哈73帽21.2雖2%錫60-6際9歲幼39窯11.3誓4%叢24.4飛2%序70-7菜9歲參31鋤9.01學(xué)%蝕80-9舉0歲叛11毛3.20溫%讀90-1貼00汪歲梁3步0.87尸%閉合計(jì)略344虎100.眉00茄%亡100.掃00憑%柳圖表SEQ過(guò)圖表\虧*AR煌ABIC衣1安村民年擇齡結(jié)構(gòu)鴨村民教育羞程度相對(duì)鹽較高，檢以初中（招40.4堵%慚）和高中咬（蔽23.4紐%俯）文化程頁(yè)度為主。獲小學(xué)文化皆程度村民總占總?cè)藬?shù)覽的瘋17%顫，職高、贊中專、大箱專文化程姻度村民占斑總?cè)藬?shù)的冬9.6%爬，大學(xué)及追以上學(xué)歷往人數(shù)最少?gòu)?，僅占村像民總?cè)藬?shù)懂的崇4.3%峽。側(cè)圖表SEQ休圖表\肆*AR部ABIC調(diào)2術(shù)村民教助育程度絡(luò)村民家庭設(shè)就業(yè)、收合入及開(kāi)支乎情況舅現(xiàn)狀村民進(jìn)以務(wù)農(nóng)為潤(rùn)主，外出殺打工人員冷比例不高勉，村內(nèi)部喚分農(nóng)戶經(jīng)巴營(yíng)農(nóng)家樂(lè)蜜或從事建澤筑工人獲偵得額外收丟入。紡老年人群祥多從事農(nóng)虎業(yè)勞作和雞在家養(yǎng)老腥；青壯年紋人群從事偽農(nóng)業(yè)勞作故、建筑工鋒人、農(nóng)家鍋樂(lè)經(jīng)營(yíng)和鳳外出打工格。現(xiàn)狀村邪內(nèi)農(nóng)家樂(lè)貼共7家，喊但收入兩雜級(jí)分化嚴(yán)慌重，其中顫經(jīng)營(yíng)較好該的農(nóng)家樂(lè)艱共4戶，澇占全村農(nóng)您家樂(lè)總數(shù)智58%，式年收入大扎于5萬(wàn)；晉經(jīng)營(yíng)較差歡的農(nóng)家樂(lè)沫幾乎沒(méi)有累收入。肢村民家庭矛收入分級(jí)胞較為均衡更，劇家庭收入斗在1-3省萬(wàn)（30道.5%）卡和3-5釋萬(wàn)（25傘.4%）翻的家庭居瑞多。師表格SEQ越表格\符*AR黃ABIC腥2堅(jiān)村民家亂庭收入情密況汗家庭收入買分級(jí)弄問(wèn)卷份數(shù)磁所占百分附比鍵1萬(wàn)以下把5患8.5%遮1-3萬(wàn)寇18弱30.5蛇%姑3-5萬(wàn)砍15直25.4福%塑5-8萬(wàn)敲12棗20.3掩%毯8萬(wàn)以上躁9憶15.3答%資有效問(wèn)卷溝總數(shù)精59紅100%泛圖表SEQ栽圖表\葡*AR方ABIC千3計(jì)村民家順庭收入情泊況含村民家庭斬支出項(xiàng)以附生活日用怒（衣食住初行電費(fèi)）感、醫(yī)療保釀健、教育離、人情世租故和房屋錫建設(shè)（維胃修和新建答）為主，卸其中生活警日用、醫(yī)咸療保健和踩房屋建設(shè)愿支出可占謝到家庭總膊支出的6薯0%-1馳00%。界現(xiàn)狀村民脅居住情況各村莊地處強(qiáng)丘陵地區(qū)磨北高南低承，村莊宅輝基地面積陪隨地勢(shì)高置低有所變膝化，并呈蝕現(xiàn)組團(tuán)分爭(zhēng)布特征。單南部宅基臂地面積較種小，每戶傅宅基地約習(xí)0.25墳畝；村莊啞北部宅基修地面積較銅大，每戶安約為耽0.4超畝；沿山炸和濱河地簽區(qū)宅基地連面積較大照，每戶宅卷基地約足0.8-暑1遇畝。村內(nèi)牽對(duì)外出租刪宅地共耽1身2處，其殘中越1濱0處已進(jìn)勾行住房改天造，改造筒后的宅院邊面積普遍竿偏大，約擋占混2-3撓個(gè)宅基地滴。蹈圖表SEQ夫圖表\娃*AR膽ABIC仗4天村莊宅汽基地分布浮情況階村民自籌油資金建設(shè)供農(nóng)房，北載溝村房屋雨建設(shè)可分譜為196粗0-19缺80年、恒1980級(jí)-200長(zhǎng)0年和2古000至校今三個(gè)階特段，其中潮村莊房屋答多建于1遷980-澤2000葵年間。擋村內(nèi)現(xiàn)存若1960專-198識(shí)0年間建嗓設(shè)房屋數(shù)懲量較少但慘獨(dú)具特色己，但由于租年代久遠(yuǎn)臺(tái)，多數(shù)已澤經(jīng)廢棄無(wú)豐人居住，鐮建筑質(zhì)量葉較差，占澆本次調(diào)研煩有效問(wèn)卷辭總數(shù)的6瘋.78%但；198浴0-20鴿00年建報(bào)設(shè)房屋數(shù)跑量最多，則占本次調(diào)戚研有效問(wèn)稠卷總數(shù)的養(yǎng)61.0犯2%，且訴大部分在粥2000谷年后進(jìn)行埋房屋改建瞎，建筑質(zhì)倉(cāng)量一般，割但特色不鎮(zhèn)突出；2隔000年宏后村莊房腹屋數(shù)量增羨加較快，耀占本次調(diào)袍研有效問(wèn)熟卷總數(shù)的泊32.2黃%，新建慎房屋運(yùn)用蜘了大量現(xiàn)顧代化建材堆和裝飾，障建筑質(zhì)量筋較好，延田續(xù)了村莊臉原有的合垂院肌理，善但特色不忘突出與原快有特色建督筑風(fēng)格相速異，部分插建筑形態(tài)燭對(duì)村莊影滲響較大。捷近年來(lái)北恥京市政府美對(duì)村莊農(nóng)閃房改建提賺出了相應(yīng)榜的資金扶陪持政策，壩進(jìn)一步加怒快了農(nóng)民爽改建房進(jìn)哨程。辛表格SEQ李表格\剛*AR延ABIC竭3憶村莊房嬸屋建設(shè)年姑代統(tǒng)計(jì)殘房屋建設(shè)該年代規(guī)數(shù)量（戶剪）宜改建（戶傳）圓占本次調(diào)遠(yuǎn)研有茄效問(wèn)卷總倍戶數(shù)的百壞分比換1960策-1櫻980院4境1雨6.78升%帽1980做-2等000三36浮13菠61.0該2%紅2000植至今巡19委--也32.2則0%趟有效問(wèn)卷庫(kù)總數(shù)王59懷14狗100.久00殃%躲目前村莊盆內(nèi)共有1吹9處宅院泡極具特色布，包括9睛處對(duì)外租盆賃宅院，暖以及10傲處本村村醉民自建的久特色民居趟。氣村內(nèi)對(duì)外慕租賃宅院睜共計(jì)12頭處，其中呈2處租賃熊后還未整植改，1戶背建設(shè)體量朽過(guò)大，建單筑形態(tài)極與大的影響睜了村莊整歐體風(fēng)貌。庸圖表SEQ請(qǐng)圖表\瓣*AR界ABIC彩5堆村莊特灘色建筑宅猴院分布圖斑村內(nèi)農(nóng)戶折擁有1-鳥(niǎo)2個(gè)地窖泰，每個(gè)地忌窖面積約饒15-2順0平方米榮，具有鮮熄明的地方麥特色。岸北溝村以畜往以果樹(shù)沙種植為主式，地窖多立用于水果惜儲(chǔ)藏；但咽后期由于伐村內(nèi)缺水秒，農(nóng)民改祥種干果類耍樹(shù)木，目包前村民多魔用于蔬菜蝶和雜物儲(chǔ)至存；對(duì)外泳出租宅院喉的地窖改中造后普遍購(gòu)用于聚會(huì)來(lái)和酒窖使擇用。辣大多數(shù)農(nóng)錄戶對(duì)現(xiàn)狀襪住房較為廟滿意，割但對(duì)住房棉設(shè)施中的紗采暖、水滅電氣暖設(shè)摔施、抗震制能力等有砌一定不滿門；村莊南酷部宅基地羞較小片區(qū)晚居民對(duì)房患屋空間寬次敞、合理什布局要求訊強(qiáng)烈。固村莊設(shè)施徐評(píng)價(jià)藍(lán)村民對(duì)村撿莊設(shè)施綜禮合評(píng)價(jià)較沈?yàn)闈M意，渾但對(duì)村莊摧設(shè)施較不忌滿意和不吉滿意的設(shè)侄施涉及如馬下幾項(xiàng)蛇：市政設(shè)施紐通村道路拿沒(méi)有相應(yīng)昌指示牌，柜缺乏指示葵系統(tǒng)；寧進(jìn)村道路羊較窄、錯(cuò)匯車難，村握內(nèi)停車位革少；涌對(duì)外公交冤聯(lián)系不便頌，公共汽在車通勤量揮少且時(shí)刻狀表安排欠釋佳；王村民對(duì)村育內(nèi)照明極法不滿意，逐路燈亮度向不夠，村劣民夜晚出座行和活動(dòng)母不便；炎村內(nèi)冬季栗房屋沒(méi)有銷采暖；良村莊垃圾憶不分類，雅垃圾桶測(cè)昌漏，垃圾悉桶周邊居命民生活環(huán)麻境較差。姓公共服務(wù)融設(shè)施舞村民公共獸活動(dòng)空間毀較小，缺針少室內(nèi)健城身設(shè)施，糞村內(nèi)停車烤位少常占攻用戶外公田共活動(dòng)空找間；營(yíng)村內(nèi)居民織休閑活動(dòng)省較為單一創(chuàng)，閑暇時(shí)嗓間多為散吳步、棋牌娛、跳舞和繁聊天；蓄村內(nèi)僅有食商戶一家賊，選擇性踢少，商品膀單一且價(jià)興格偏高。委村莊產(chǎn)業(yè)季發(fā)展彼第一產(chǎn)業(yè)喂發(fā)展現(xiàn)狀急村莊目前則以干果類肉（板栗、林核桃）種竿植為主，該果樹(shù)（梨中樹(shù)和柿子挑樹(shù)）種植步為輔，村流民希望保愉存現(xiàn)狀板飽栗種植或骨逐步縮小殘。固干果類種熔植是村民丹主要的經(jīng)奪濟(jì)收入來(lái)紹源，村內(nèi)工主要由老叉年人種植嶼（或任其濁發(fā)展），利未來(lái)隨著該務(wù)農(nóng)人群盟年齡增長(zhǎng)疲，老年人欄已不愿意狀再?gòu)氖虏蓢?guó)摘和管理?yè)Q工作。此錢外，青壯是年人群外仍出務(wù)工數(shù)穴量的增加詠，板栗價(jià)典格受市場(chǎng)簽的波動(dòng)影姨響，以及侵板栗種植矩易造成水豬土流失，鴨都影響著罩農(nóng)業(yè)的發(fā)庫(kù)展。董第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀猴北溝村第靈三產(chǎn)業(yè)主罪要包括村資集體餐廳伸、瓦廠特拿色酒店和招村民農(nóng)家挺樂(lè)。著2009頃年之前村朗集體沒(méi)有匹經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)啦實(shí)體，集混體收入僅淚靠財(cái)政支蘇持。狗2009饅年村集體短出資注冊(cè)庫(kù)成立了阿“非北旮旯鄉(xiāng)俘情驛站餐聞飲有限公哪司償”霞，并投資桑建設(shè)了致“李北旮旯鄉(xiāng)淚情驛站宗”信餐廳，通芝過(guò)村集體寒餐廳和特月色民俗旅畫(huà)游吸引客蓮源，拉動(dòng)準(zhǔn)全村民俗樂(lè)接待、農(nóng)鞋家樂(lè)發(fā)展冷，配以向尤村民訂購(gòu)佛板栗、核世桃等土特工產(chǎn)品銷售肅，在增加灣集體收入衫同時(shí)，為去村民提供鑰就業(yè)和增患加收入。帶目前頃“元北旮旯鄉(xiāng)斥情驛站畝”怨餐廳是村暗莊集體收扮入的主要示支撐，柱2012慌年年收入提可達(dá)到1秤50癢萬(wàn)元，極比大的拉動(dòng)芝集體經(jīng)濟(jì)荷發(fā)展。玉村莊內(nèi)部訓(xùn)存在一部跳分因?yàn)橥劣虻刭|(zhì)量狀慨況差、不晉適宜耕種允的閑置地檔和多戶廢母棄的住宅獄，不僅占下用土地而數(shù)且影響村袖容村貌。隆從列2005翁年起，村攪集體將原細(xì)有瓦廠承泊包給外國(guó)冊(cè)企業(yè)改造龜為鄉(xiāng)村特非色酒店，興此后該企死業(yè)還租賃飛了4個(gè)村全民宅基地毛作為經(jīng)營(yíng)科使用。村辦民認(rèn)為瓦慣廠宣傳力削度大，經(jīng)肅營(yíng)管理較用好，服務(wù)涼水平和服記務(wù)人員素忙質(zhì)高，吸懸引了大量沃國(guó)內(nèi)外游剝客，為村贊莊帶來(lái)一繼定客源，琴并對(duì)村民祝提供外語(yǔ)度教學(xué)服務(wù)雀，少數(shù)村緞民亦可在斷瓦廠就業(yè)是。但告村民認(rèn)為忌瓦廠經(jīng)營(yíng)岡模式十分隔封閉，存意在空間上帳的隔離，蘆對(duì)村莊回旬饋和溝通初交流過(guò)少惡，與村民遵利益關(guān)系勉不大怠。弊村民自行閉經(jīng)營(yíng)農(nóng)家持樂(lè)7家，擊村內(nèi)農(nóng)家仔樂(lè)接待能垃力約30的人，經(jīng)營(yíng)膚收入兩級(jí)矩分化嚴(yán)重計(jì)，綜合評(píng)瘦價(jià)一般。漏村民認(rèn)為堆農(nóng)家樂(lè)經(jīng)沃營(yíng)存在著甲以下問(wèn)題傭。第一，松村莊區(qū)位披條件不好相，且農(nóng)家駝樂(lè)在村內(nèi)趴分布區(qū)域槳不一；第鎮(zhèn)二，村內(nèi)誠(chéng)農(nóng)家樂(lè)缺防少宣傳，器活動(dòng)組織齒少，缺少丹客源；第占三，村內(nèi)怨農(nóng)家樂(lè)缺還乏統(tǒng)一管撈理，現(xiàn)狀晉村民以留秒守老人居孫多，服務(wù)其人員不夠艷，服務(wù)水尊平低；第損四，農(nóng)家駝樂(lè)普遍規(guī)績(jī)模較小，吳設(shè)施配置閑差；第五佩，村內(nèi)旅啞游景點(diǎn)少休，吸引力速不足。廣土地流轉(zhuǎn)思及集中居仙住意愿殺林地統(tǒng)一晃流轉(zhuǎn)意愿脖村內(nèi)大部拾分村民贊瞞成林地統(tǒng)肢一流轉(zhuǎn)。銀其中有7惹3.3%膨的村民基存本贊成，鋸有20%廳的中立人陶群取決于菜流轉(zhuǎn)價(jià)格夫；有5%問(wèn)的村民反槳對(duì)；還有站1.7%毯的村民無(wú)碧所謂。串未來(lái)村莊陸林地統(tǒng)一秋規(guī)模經(jīng)營(yíng)呀和管理，鏡年老村民招普遍表示搭年紀(jì)大了煩不愿意在定基地務(wù)農(nóng)認(rèn)，青壯年囑村民則取積決于務(wù)工崇收入，愿尺意在基地跑務(wù)農(nóng)。效圖表SEQ路圖表\糖*AR本ABIC逝6元林地集磚中經(jīng)營(yíng)意企愿風(fēng)宅基地流俱轉(zhuǎn)集中居遍住意愿強(qiáng)第一次意斬見(jiàn)征求使村內(nèi)大部徑分村民贊旗成土地流疼轉(zhuǎn)。歸65%的猾村民贊成豬農(nóng)村宅基掏地流轉(zhuǎn)，乳其中10禮%的村民蟲(chóng)愿意一次襯性補(bǔ)償遷征出；有1憤6.7%序的村民保夕持中立；腐有18.奪3%的村捎民反對(duì)。彈表格SEQ宵表格\率*AR茅ABIC報(bào)4竄村民宅垃基地流轉(zhuǎn)瘡集中居住澆意愿調(diào)查獎(jiǎng)流轉(zhuǎn)意愿凡問(wèn)卷份數(shù)判所占百分崗比露愿意獵愿意一次拌性補(bǔ)掘償總6濱10拴.00李%童愿意集中撒，入已股分紅搶33稀55詢.00鬧%者中立息10拒16.7側(cè)0%萬(wàn)反對(duì)吩11論18.3充0%與有效問(wèn)卷招總數(shù)輝60濱100叨.00沙%謝圖表SEQ裕圖表\駱*AR午ABIC繡7躬村民宅左基地流轉(zhuǎn)衣集中居住穿意愿調(diào)查患贊成集中獻(xiàn)居住的村撕民希望能湖免費(fèi)分得條集中居住憲區(qū)房屋，囑并采用柔須性安置方凈式，一戶拾能分領(lǐng)多校套房。對(duì)賤于集中居局住區(qū)的居運(yùn)住形式希殘望以院落亂為主，層迎高不超過(guò)李2層，并量希望進(jìn)一兩步了解3住0年后房菊屋（集中山居住區(qū)和緒宅基地）岡續(xù)租或退膝還事宜，暗在租賃期倍間要求保沖障生活和宮提供就業(yè)絹。村內(nèi)少躍數(shù)人表示評(píng)愿意通過(guò)足一次性補(bǔ)招償遷出，傅或異地安繡置在鄰村來(lái)（辛營(yíng)村障、田仙峪于村）、渤跌海鎮(zhèn)或懷喬柔區(qū)。此臥外，大部愈分村民希疲望集中居果住區(qū)房屋元用于自住紗，但部分巧村民表示矛未來(lái)會(huì)用穴于對(duì)外出輛租。駱中立人群解則希望能烤參考大家錦的意見(jiàn)和蜂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)抽再做決定丑，此外對(duì)駝集中居住挑后鄰居相寨互之間的統(tǒng)影響和原云有生活環(huán)夸境的改變誘也存有疑責(zé)慮。蟲(chóng)反對(duì)宅基箏地流轉(zhuǎn)和羽集中居住菜人群則希范望保留現(xiàn)窄有生活居懇住方式，光不太信任杏開(kāi)發(fā)商，托也提出了智集中居住撒后房屋不糾夠?qū)挸?、叔老年人行隸動(dòng)不便、艘消費(fèi)開(kāi)支陵增加等問(wèn)約題。播第二次意懶見(jiàn)征求部經(jīng)過(guò)第一堂次村民意事見(jiàn)征求之抬后，村黨禮委又與村財(cái)民進(jìn)行了厚多次交流襖溝通，因愚此在第二撒次村民宅扇基地流轉(zhuǎn)竟意見(jiàn)征求玉時(shí)，共計(jì)母117戶釣（87個(gè)市宅院）的植村民愿意鄰流轉(zhuǎn)宅基詢地集中居輩住。村黨亡委和葉氏望集團(tuán)希望和通過(guò)柔性套安置的方狡式，廣泛聞?wù)髑蟠迕衤狄庖?jiàn)，因晃此針對(duì)村槍民集中居底住區(qū)設(shè)計(jì)租了3種戶懼型供村民絡(luò)選擇，通啄過(guò)入戶調(diào)后查，詳細(xì)吳了解村民欺對(duì)戶型和井?dāng)?shù)量的要青求，以村嶄民需求出違發(fā)，統(tǒng)計(jì)害后按需建基設(shè)。槳表格SEQ窮表格\茅*AR儀ABIC瓣5徹北溝村巴村民集中飽居住區(qū)房懇屋戶型和學(xué)套數(shù)統(tǒng)計(jì)饞戶型（平益方米）喘戶數(shù)耐套數(shù)瘡總平米數(shù)于120摩42叢42僵5040釘100慰38維44戰(zhàn)4400夸80可37帶46象3680倡合計(jì)雹117戶職（87個(gè)浮宅院）提132景1312貞0粉村民對(duì)未蔬來(lái)就業(yè)和恐生活的愿昏景宏村民未來(lái)衫就業(yè)意愿然未來(lái)村內(nèi)袍林地統(tǒng)一代流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)勸，村民希稼望能就地父就近就業(yè)漠，但大多蠟數(shù)農(nóng)戶不物太愿意孩飯子回村發(fā)閃展。插大多數(shù)村椒民希望留飯?jiān)诖鍍?nèi)，它參與集體亭產(chǎn)業(yè)或經(jīng)撫營(yíng)小生意廳；部分村扛民希望繼監(jiān)續(xù)從事農(nóng)甩業(yè)生產(chǎn)種祥植和銷售吧，為村食閉堂或?qū)ν鈱毺峁┯袡C(jī)秘蔬果；部列分村民希悲望經(jīng)過(guò)專閥業(yè)培訓(xùn)，被從事餐飲叼、酒店等猾服務(wù)行業(yè)旅；此外，倉(cāng)有部分村跪民希望能娛自主開(kāi)發(fā)還、經(jīng)營(yíng)農(nóng)從家樂(lè)。驅(qū)村民與外強(qiáng)來(lái)居民共搜同生活愿較景深村民與村緣內(nèi)外來(lái)租功賃人員交柳流過(guò)少，列其中原因遞之一是租解賃人員常示不在村內(nèi)拍，此外租濱賃人員以揉外國(guó)人居傍多，語(yǔ)言袋交流不暢卵。瓦廠雖裝有組織外俗語(yǔ)授課，窩但村內(nèi)老桃年人居多他，且村民尚數(shù)量和素消質(zhì)參差不仔齊，教學(xué)解內(nèi)容較為曉基礎(chǔ)，課君程開(kāi)展時(shí)毯間不固定銜，村民語(yǔ)愚言能力提佛升不大。暈但大多數(shù)捕村民都十假分愿意加灣強(qiáng)溝通，近愿意讓外譯來(lái)人口融倉(cāng)入村莊生攜活生產(chǎn)，碧贊成繼續(xù)夾開(kāi)展外語(yǔ)茶教學(xué)，組跟織公共活偶動(dòng)，并建霉設(shè)一些適買宜交流的清廣場(chǎng)空間狗。仇大多數(shù)村澆民對(duì)于外割來(lái)人口混弱居持贊成厲態(tài)度，但辯對(duì)未來(lái)外她來(lái)人口的冷持續(xù)進(jìn)駐被存有疑慮播。子主要擔(dān)心祝未來(lái)村民專房屋閑置坊造成地區(qū)果活力不強(qiáng)去；會(huì)有偷娃竊、人員咐雜亂造成閣的安全問(wèn)正題；以及禁對(duì)現(xiàn)狀村縱莊環(huán)境和塵生活方式瓜的破壞，促因此村民執(zhí)希望未來(lái)煌與外來(lái)人若口居住應(yīng)聲相對(duì)隔離犯，但可以物建設(shè)一些劫交流平臺(tái)梯。亞村民集中踢居住社區(qū)奇意見(jiàn)狼村民對(duì)集欲中居住區(qū)拋的住房、豈公共空間貌、社區(qū)管眾理和養(yǎng)老借需求都提鐘出了相應(yīng)斜的要求。災(zāi)村民希望州集中居住草區(qū)房間寬正敞，能保高障水電氣廟暖供應(yīng)，司并在小區(qū)亮內(nèi)設(shè)置儲(chǔ)妥物空間。特對(duì)于社區(qū)財(cái)公共空間饞建設(shè)，希丹望有廣場(chǎng)歌等戶外活權(quán)動(dòng)空間，騾棋牌室和練室內(nèi)健身建活動(dòng)場(chǎng)所運(yùn)，社區(qū)內(nèi)帆部設(shè)有超盤市（或市脆場(chǎng)），注鏟重社區(qū)的魚(yú)綠化和環(huán)檔境塑造，快并希望有稈保安、物嚼業(yè)管理和柱相應(yīng)的停礎(chǔ)車設(shè)施。夫由于村內(nèi)是老年人居飼多，村民饑對(duì)于社區(qū)凡養(yǎng)老也提仁出了以下弱三點(diǎn)。第認(rèn)一，希望際建立托老歌所進(jìn)行集鋤中養(yǎng)老，倦有專人照怖顧并提供奧吃??；第革二，希望付有專業(yè)醫(yī)棋護(hù)人員和犧醫(yī)療室等買設(shè)施；第艇三，為老軋人購(gòu)買醫(yī)青療保險(xiǎn)并宋定期進(jìn)行坡身體檢查鄙。察村莊共識(shí)抵挖掘葡村民普遍個(gè)認(rèn)為北溝直村村莊安虹靜整潔、阿環(huán)境宜人數(shù)，有著豐攜富的自然暫人文資源賠，竟如長(zhǎng)城資妥源、自然勁生態(tài)環(huán)境算、儒家文執(zhí)化、農(nóng)業(yè)味種植（板討栗、核桃酷、梨等）番，此外村騙內(nèi)流傳著柜松鼠種板前栗、抗日滴故事、石亭碾子、長(zhǎng)浮城磚窯、餐琉璃瓦窯鼠等故事?？偨Y(jié)窮村莊現(xiàn)有儲(chǔ)的發(fā)展基瘦礎(chǔ)條件有援利于當(dāng)前忘的開(kāi)發(fā)模嚇式業(yè)優(yōu)越的自究然條件和獅本底資源捏是打造高亞端度假休座閑和特色現(xiàn)文化旅游罪產(chǎn)業(yè)的基寇礎(chǔ)。陣農(nóng)民普遍蠢接受集中戴經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)揪產(chǎn)業(yè)父農(nóng)民普遍皆愿意集中杜經(jīng)營(yíng)，青誰(shuí)壯年愿意浸到基地務(wù)焰工，大多常數(shù)村民希皮望多渠道既就近就業(yè)輔。盆集中居住者、騰挪宅竿基地的意桐愿參半判大多數(shù)村予民基本可豈以接受集畝中居住旅寨游開(kāi)發(fā)模恭式，但會(huì)屯根據(jù)具體嚴(yán)條件進(jìn)行純判斷，也灰存在跟風(fēng)思情況；村坦內(nèi)1/3地的村民有葛經(jīng)營(yíng)農(nóng)家保樂(lè)的意愿災(zāi)，希望在血有人指導(dǎo)此的基礎(chǔ)上誼實(shí)現(xiàn)特色犧改造方式吳和參與經(jīng)恩營(yíng)；很多筑村民愿意務(wù)就近就業(yè)傻，參與酒舊店服務(wù)，方管理自己斧的宅基地延。銷關(guān)于新社此區(qū)建設(shè)模湊式需要反滑思黃根據(jù)村民麻搬遷意愿憑，如果實(shí)選現(xiàn)60-蘿70%人切口集中居俊住，新小忍區(qū)所承擔(dān)外的壓力較受大，建設(shè)源環(huán)境也很樂(lè)難滿足村萍民要求，專中高層小璃區(qū)對(duì)周邊叔的環(huán)境影未響較大。饅薩洋的小防規(guī)模漸進(jìn)燈式改造模子式被村民佛認(rèn)可，且愿值得學(xué)習(xí)蓮大規(guī)模開(kāi)殼發(fā)會(huì)帶來(lái)細(xì)群眾心態(tài)密上的慌亂速感，會(huì)增嫩加和強(qiáng)化包對(duì)企業(yè)的杯不信任。炸而小規(guī)模蛾漸進(jìn)式改泊造能夠有擔(dān)更充分的寇時(shí)間讓村增民適應(yīng)變犧化，并與死農(nóng)民協(xié)商冒合作方式肯。撫相關(guān)利益寄群體訪談?dòng)慰驮L談?dòng)慰陀∠篑偙睖洗遄骱鰹殚L(zhǎng)昆城國(guó)際文盾化村之一艙，吸引著滿國(guó)內(nèi)外游敬客前來(lái)游腦覽，以短橫期（1-賤2天）和怒周末游為既主。絨受訪游客誕多是第一礙次來(lái)北溝俯旅游，主地要通過(guò)網(wǎng)鴉絡(luò)、媒體蔽、景區(qū)宣顧傳和朋友披介紹，其聯(lián)中部分游惠客是慕名聽(tīng)前來(lái)觀賞神外國(guó)人的逆特色宅院嗽。遣游客普遍忙認(rèn)為掘北溝村最陜大特點(diǎn)是陜整潔、安悄靜、民風(fēng)問(wèn)淳樸，能廁較好的感京受鄉(xiāng)村氛廉圍和儒家?guī)盼幕?。灘但游客專也表示北組溝村旅游扣景點(diǎn)較少脆，商沒(méi)有深入跳挖掘和利級(jí)用村內(nèi)特尤色資源（閥如石碾子李、移板栗樹(shù)）炎，缺乏鄉(xiāng)泥村體驗(yàn)活秋動(dòng)；村莊盒知名度不弦高，缺乏危宣傳和活魯動(dòng)組織；傻村內(nèi)總體魄服務(wù)接待釋水平不高川；村內(nèi)設(shè)穗施配置較織差，停車珍位少、道化路過(guò)窄、鑰進(jìn)村道路精標(biāo)識(shí)性差嚇。正北溝村主貫要由麗瓦廠和村財(cái)民農(nóng)翠家樂(lè)共同職承擔(dān)游客倘旅游接待的職能。蔽瓦緣廠特色酒卡店常年接戒待國(guó)內(nèi)外桂游客，包究括住宿、奶餐飲、康國(guó)體、婚慶迷、笛會(huì)議等功戴能。瓦廠扔服務(wù)接待巧水平較高呈，酒店環(huán)闊境較好，艱但部分國(guó)攀內(nèi)游客較簽喜歡游覽磁旅游景點(diǎn)鞠，認(rèn)為瓦賀廠休閑度紛假體驗(yàn)方鋒式不太適陳合國(guó)內(nèi)人秤群需求。館村內(nèi)農(nóng)家對(duì)樂(lè)主要接靜待國(guó)內(nèi)游乓客，總體資服務(wù)接待務(wù)水平較低址、硬件設(shè)爐施配置較斗差，但部弄分瓦廠的董外國(guó)游客宴也希望能課體驗(yàn)中國(guó)倦式鄉(xiāng)村特竟色農(nóng)家樂(lè)泥。托村莊未來(lái)篩發(fā)展籮的期望品游客希望蠟村莊痰未來(lái)能保泥持鄉(xiāng)土化葛發(fā)展，注時(shí)重村病莊自然生奏態(tài)環(huán)境，邪保存村莊絨特色和活柳力。忘游客股對(duì)村莊優(yōu)鞋美的自然溪環(huán)境、休屬閑靜洽謐的鄉(xiāng)村隔生活感受星十分接深刻，希中望控制游燭客量和對(duì)渡外楚租賃房屋釘數(shù)量，保邪留鄉(xiāng)村生爭(zhēng)活氛圍和變傳統(tǒng)生活設(shè)生產(chǎn)方式粒，翠避免過(guò)于杠商業(yè)化、圖貴族化；次提升服務(wù)府接待水平踩，蒼完善食宿炊設(shè)施和旅吸游服務(wù)設(shè)脾施，形成喇村內(nèi)游覽喂景點(diǎn)和住皮宿指引體受系；加大克宣傳力度板，辮組織開(kāi)展膝鄉(xiāng)村體驗(yàn)蕉式活動(dòng)，桿建設(shè)鄉(xiāng)村陶教育基地鹿，牌提升地區(qū)孤活力，建者設(shè)多元包路容的特色罩鄉(xiāng)村。辦村書(shū)記訪貞談敞村莊發(fā)展校情況穿北溝村是匠長(zhǎng)城父國(guó)際文化查村之一，改曾榮獲愁“升北京市最芬美鄉(xiāng)村代”管、使“捷北京市級(jí)矮民俗旅游財(cái)村沃”崖、撿“返全國(guó)民主郵法治示范柿村咬”盟、初“衰全國(guó)先進(jìn)盲基層黨組殲織鑰”塘、蛛“療全國(guó)精神茂文明村注”等以及贊“到全少國(guó)生態(tài)文碎化村獨(dú)”宮等趴多項(xiàng)榮譽(yù)痰稱號(hào)。逆村誰(shuí)莊黨組織娛建設(shè)工作及基礎(chǔ)們好，如在黨員恒帶領(lǐng)下村延民愿意參奮與到村莊銹各項(xiàng)事務(wù)蚊，為村民積極微性大，自拿組解織能力強(qiáng)兆。誓近年來(lái)北潛溝村人口謝呈負(fù)增長(zhǎng)呢趨勢(shì)，膏從謎最初50蛋0人，到暈200乳5年36擱5人，到由201悲2年34拼4人，村戶莊采人口總數(shù)雷逐年遞減改。輪北溝村村永民收入以越農(nóng)業(yè)收入砍和外出打說(shuō)工收入為垂主，田農(nóng)民人均緩純收入屬裂于渤海鎮(zhèn)架內(nèi)村莊中牛偏上水平膏。催北溝村主冷導(dǎo)產(chǎn)途業(yè)以林業(yè)勻和民俗旅壇游業(yè)為主厚。均20世紀(jì)惠90年代惕以前村莊元鮮果產(chǎn)量拼較大，占峽主導(dǎo)地位薄，但由于杰鮮果產(chǎn)量碎及產(chǎn)品價(jià)鉆值較低，撒影響村民盈收入，同拼時(shí)干果價(jià)服格不斷上微漲，村莊施提倡開(kāi)荒支種樹(shù)，因潤(rùn)此村民大罷力種植干闖果果樹(shù)取初締村內(nèi)原誘有鮮果果壤樹(shù)，村內(nèi)糠以北大部蜻分山體已買被干果果戴樹(shù)覆蓋，后干果種植公成為村民瓣第一產(chǎn)業(yè)哨的主導(dǎo)，采是村民主渣要收入來(lái)茂源。件村莊內(nèi)部翅存在一部察分因?yàn)橥疗岬刭|(zhì)量狀喚況差、不集適宜耕種捉的閑置地宅和多戶廢炎棄的住宅午，不僅占協(xié)用土地而瓜且影響村句容村貌，淡自200偉5年起，旗村莊將村飯集體閑置嚴(yán)土地（瓦紹廠）以及反村民廢棄晴的住宅外爬租，收取貨租金，增萄加了村莊黎整體收入風(fēng)，際至今已有扁十余處宅逆基地對(duì)外腸出租改造閱作為居住北和經(jīng)營(yíng)使煙用。解村內(nèi)現(xiàn)狀繩主要糠問(wèn)題則村莊人員貍老齡秩化、農(nóng)業(yè)竭收入低和恭自然生挖態(tài)環(huán)境保叼護(hù)導(dǎo)致傳英統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)遼展受阻。促目前由狂于村內(nèi)年框輕人外出拴務(wù)工，主凡要以頑50鑄歲以肢上人群從姥事傳統(tǒng)農(nóng)途業(yè)生產(chǎn)，漠隨著一槳產(chǎn)從業(yè)人液?jiǎn)T年齡的尤增長(zhǎng)，村娃民不愿再薪從事農(nóng)業(yè)港生產(chǎn)；村擇民收入以扶板栗、核殲桃種植銷源售屠為主，但儉現(xiàn)狀干果訪銷售渠道唱單一，價(jià)樸格受市場(chǎng)顫波動(dòng)大，毒農(nóng)民收入言低；村民辭種植板栗煮為方便收雪獲大量拔視除林下植嘉被，山地撞裸露易造找成水土流昏失，不利廉于村莊生搞態(tài)環(huán)境保片護(hù)和產(chǎn)業(yè)至可持續(xù)發(fā)傘展。盜村內(nèi)未來(lái)灘產(chǎn)業(yè)孕發(fā)展方向襯有待幟引導(dǎo)。蘭村民只枯有種植技轎能，產(chǎn)業(yè)郊發(fā)展仍以慢農(nóng)業(yè)為主午，收入較帳低；少數(shù)鑼村民自行地經(jīng)營(yíng)的農(nóng)嫌家樂(lè)服務(wù)廚接待水平估不高，硬芹件設(shè)施配乘置較差，徹收入分化母嚴(yán)重；瓦姐廠環(huán)境優(yōu)留越，宣傳腰、經(jīng)營(yíng)和苦接待能力嚇較好，為喘村莊帶來(lái)棍一定的游向客量，但酷經(jīng)營(yíng)管理悅過(guò)于封閉襯，與村民雙存在空間首、生活交尊流層面的滾障礙，瓦龜廠消耗著奪村莊資源住，但沒(méi)有晶回饋村莊亦和村民。誘村民住房撐缺少莫采暖設(shè)備積，自冬季生活斧居住不舒哈適。串村莊未來(lái)張發(fā)展間設(shè)想窩長(zhǎng)城國(guó)際忠文化富村包括田繡仙峪村、秘慕田拼峪村、辛鋸營(yíng)漿村和北溝菜村，未來(lái)豬將期聯(lián)合打造誓“棋吃在田仙爽峪村、住撥在起北溝村、親購(gòu)在辛營(yíng)償村、游在舍慕田峪村短”粉的大野旅游景區(qū)蹲，咳村書(shū)記希遣望與其他貝三村共同燈成立黨委境，少以北溝帶紅動(dòng)四村，糕協(xié)調(diào)發(fā)展爪。旁林地統(tǒng)一婦流轉(zhuǎn)詳經(jīng)營(yíng)，為望農(nóng)民匹創(chuàng)收。盲201狠0年葉氏吧集團(tuán)進(jìn)入含村莊進(jìn)行板投資，村疫書(shū)記以尊橋重民意為拋核心，希依望葉氏集孔團(tuán)未來(lái)能痰統(tǒng)椒一流轉(zhuǎn)管捐理村民林溉地，每年車以市價(jià)折縫現(xiàn)穩(wěn)定農(nóng)腦民收入；恨采用家庭撥農(nóng)場(chǎng)方式榨集中經(jīng)營(yíng)竊，驕并反聘村訪民作為基墨地務(wù)農(nóng)工鐮人，提供大就業(yè)崗位蓮。地村民、村僻集體巧與葉氏集帽團(tuán)股份化貫合作，將釣北溝建設(shè)館成為高端存住宿接待夜區(qū)。堤在遵喜循村民自似主自愿的刪基礎(chǔ)上，螺村集體和或村民以宅嫌基地入股齊，饒與葉氏集份團(tuán)合作經(jīng)掩營(yíng)，提高躍農(nóng)民收入斜；以環(huán)境課提升改造隊(duì)為原則，秀不提倡大劃拆大建，砌保留特色倘舊宅，加停強(qiáng)環(huán)境塑案造，采用納小規(guī)模精踐品開(kāi)發(fā)模賓式，宅基艇地當(dāng)改造后用使于酒店經(jīng)榮營(yíng)使用，棒保持鄉(xiāng)村棉生活氛圍勺，披對(duì)于村莊頸游客量加股以控制，黑建設(shè)全國(guó)撲最具特色概的魅力鄉(xiāng)衰村。舉集中建設(shè)犬農(nóng)村段養(yǎng)老社區(qū)誦，偉改善村民切生活條件神。哨在村莊南腸部建設(shè)村嫂民集中居拳住區(qū)，統(tǒng)勾一配置水朗電氣暖等達(dá)設(shè)施，配巾置養(yǎng)老設(shè)鉆施并提供竿吃、住、交醫(yī)療等相晉應(yīng)養(yǎng)老服襲務(wù)，滿足軋村民養(yǎng)老您需求，改晃善村民生騙活居住環(huán)艱境。索薩洋企業(yè)坐訪談犯現(xiàn)狀發(fā)展催模式未由初期租終賃慕田義峪村農(nóng)宅丟改暫造，到北電溝村拓菠展經(jīng)營(yíng)范奴圍。銹2005次年薩陽(yáng)在捉村具中承租第鑼一潛個(gè)宅院加饅以改造；瘋2008好年承租村偽集體廢棄跡瓦廠并加叫以改建，叮到200館9年底完逢成了一期綿建設(shè)，2怠010年葬增加SP銳A和健身隱花園，2麥012年匯完成了瓦賞廠二期建繪設(shè)；至今道，已承租況村中另外曬3處宅院匙經(jīng)，改造翻后用于酒榮店別墅經(jīng)瞇營(yíng)使用。袍北溝村生奸態(tài)環(huán)情境資源較炕好，采用瞧小規(guī)模、領(lǐng)散點(diǎn)式、擊漸進(jìn)式、用鄉(xiāng)土性、識(shí)特色化開(kāi)秩發(fā)模式，穗宅院改趴造注重與府村莊環(huán)境膠的融合。裁薩陽(yáng)認(rèn)顯為北溝村財(cái)風(fēng)景優(yōu)宣美、生態(tài)恭環(huán)境優(yōu)越喘、敘鄉(xiāng)土氣息洋凝重，還疊擁有長(zhǎng)城近和臥佛景漂觀資源，插酒轉(zhuǎn)店環(huán)境打卵造應(yīng)充分枕考慮地區(qū)促特色，就界地取材，泛充分利用答村莊景觀握環(huán)境。桿村莊未來(lái)腸發(fā)展勁設(shè)想以村莊未來(lái)弟發(fā)展凡以鄉(xiāng)土、圣特色、生窮態(tài)為核心眉。擺提倡花園斬式、鄉(xiāng)土洪性開(kāi)發(fā)，階傳承地區(qū)霧文化，采蛇用低碳出獎(jiǎng)行方式，派加強(qiáng)村莊椒環(huán)境塑造倦；確立村遠(yuǎn)內(nèi)建設(shè)規(guī)里則和引導(dǎo)觀原則，注榆重建筑質(zhì)即量安全，杰保持鄉(xiāng)土質(zhì)化、多元駝化、自由家發(fā)展；北舉溝未來(lái)發(fā)滔展應(yīng)避免聽(tīng)過(guò)于城市侵化和商業(yè)騰化，不應(yīng)錢破壞現(xiàn)有免農(nóng)村生活免氛圍。但雞薩