物業(yè)小區(qū)消防安全責任書

恭敬的業(yè)主：你好!為了營造一個和諧的、安全的優(yōu)秀小區(qū)，小區(qū)物業(yè)對小區(qū)的安全知識進行告知及車輛的管理做些調(diào)整，具體如下：消防工作是一項群眾性的工作，有賴于承租戶和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財產(chǎn)安全，建設優(yōu)秀安全文明小區(qū)。我們應牢記"隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山"。1、消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，發(fā)生火災，消防通道就是一條生命通道。比如從室內(nèi)到地面的樓梯、樓梯口、過道和小區(qū)出口處、小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道。我國《新消防法》第二十八條規(guī)定任何單位和個人不得有以下行為:(一)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的;(二)占用、阻塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;(三)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;(四)占用、阻塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的;(五)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的;如有違反本規(guī)定，根據(jù)《新消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以下罰款。2、不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得阻塞、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火、疏散天臺。3、履行國家規(guī)定的有關防火安全責任人所應有的權(quán)力、義務，并承擔相應的法律責任。由于小區(qū)內(nèi)部份車主將機動車隨意停放在小區(qū)道路上,甚至草地上，非但破壞了小區(qū)的環(huán)境，也給其它車輛的正常通行帶來不便。這些亂停放的車輛占用了小區(qū)的消防應急通道,一旦小區(qū)發(fā)生緊急事件，若消防應急車輛無法趕往現(xiàn)場，將造成嚴重的后果。車輛亂停放已在小區(qū)內(nèi)造成為了許多矛盾和糾紛，如：1、造成為了機動車輛相互碰擠、磨擦;2、正常行駛車輛因避讓亂停放車輛而撞到他人;3、住戶為了避閃車輛而不慎摔倒。為了避免這些問題的重復發(fā)生，營造一個安全、文明、舒適的小區(qū)，根據(jù)小區(qū)的實際情況，管理處擬從8月中旬開始對小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的現(xiàn)象進行整治，具體如下：1、物業(yè)管理處將在小區(qū)內(nèi)主干道上設立暫時路障來控制小區(qū)主干道上車輛亂停放現(xiàn)象，如有住戶搬場、搬運物品請通知管理處或者物業(yè)保安搬離路障。2、在小區(qū)內(nèi)有停車位的車主，必須持有管理處發(fā)放的停車卡，刷卡出入小區(qū)。3、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。4、進入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的`車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或者有污染性物品的車輛，嚴禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。6、車輛停放后，駕駛員必須自覺鎖好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。7、對小區(qū)內(nèi)亂停放的車輛物業(yè)保安將通過門對講或者上門勸說解釋。對一意孤行拒不接受物業(yè)的勸說的車輛，物業(yè)將對其車輛進行鎖車。8、車管員必須嚴格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告，并認真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。9、希翼沒有辦理車位的住戶盡快至物業(yè)管理處辦理車位租賃手續(xù);三、安全管理1、出門前請關好門窗；2、妥善保管自己的財務；3、請把自行車、電瓶車、摩托車停放在規(guī)定區(qū)域并上鎖。4、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員，請及時告知物業(yè)保安。5、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)瘋、傻、醉酒鬧事的人員，請及時告知物業(yè)保安或者拔打110。本責任書一式二份，責任人和小區(qū)物業(yè)管理處各執(zhí)一份。責任人(簽字)：_____________________住址：___棟___單元______房勐?？妓继匚飿I(yè)管理有限公司欣城花園物業(yè)服務中心日期：________年___月___日為確保消防安全，嚴防火災事故發(fā)生，我單位承諾依法履行以下職責：一、按照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)的要求，制定、完善、落實各項消防安全制度，做到制度統(tǒng)一懸掛，嚴格遵守消防安全操作規(guī)程，并在重點部位設置警示標志。二、嚴格落實逐級消防安全責任制，明確各級各崗位消防安全職責，確定各級、各崗位消防安全責任人，層層簽訂責任狀，做到分工明確、責任到人，確保各項防火安全措施落實到位。三、制定消防教育培訓計劃，開展形式多樣的消防安全教育，對員工進行時?；腊踩嘤枺岣咦苑雷跃饶芰?，使單位達到：具備檢查發(fā)現(xiàn)和整改火災隱患能力，撲救初期火災能力，引導人員疏散逃生能力，我宣傳教育培訓能力的建設要求。四、加強對現(xiàn)有消防設施、器材的維護保養(yǎng)，確保其完整有效，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。五、不使用聚氨泡沫彩鋼板等易燃可燃材料進行分隔、裝修。六、實行領導帶班制度，嚴格按照消防安全檢查規(guī)定的內(nèi)容及頻次對本單位重點部位進行巡查并做好記錄;落實值班夜查制度，消防安全重點部位的管理人員確保24小時在崗在位。七、結(jié)合本單位實際，制定完善滅火疏散預案，利用現(xiàn)有消防設施，定期組織員工進行消防演練。八、大力開展消防宣傳教育活動，組織全體員工對消防知識進行系統(tǒng)學習，提高法律意識和消防安全知識。九、對公安機關消防機構(gòu)監(jiān)督檢查及本單位自查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，明確專人負責，積極投入資金，組織人力物力，嚴格按要求落實整改，并采取有效措施，確保不發(fā)生火災事故。十、發(fā)生責任火災事故，依法承擔行政責任和刑事責任。責任人：XXX日期：XX年XX月XX日消防安全重點單位。(一)建立完善消防工作機制。貫徹《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，建立完善消防組織，確定消防安全責任人、管理人，確定消防安全歸口管理職能部門和管理人員，建立火災隱患整改定責、定人和督辦體系。(二)加強單位消防安全“四個能力”建設。加強單位消防安全“四個能力”培訓，確保安全管理人是“消防安全明白人”，確?！八膫€能力”建設達標。(三)開展消防安全標準化管理。遵守消防法規(guī)，依法辦理消防審核、驗收或者備案抽查手續(xù);公眾會萃場所在投入使用、營業(yè)前經(jīng)消防安全檢查合格;單位消防安全自我管理工作達到組織制度規(guī)范化、標準懸掛統(tǒng)一化、設施器材標識化、重點部位警示化、檢查巡查常態(tài)化、培訓演練時?；哪繕?。(四)開展時常性消防宣傳教育培訓。結(jié)合單位特點廣泛開展消防安全“兩規(guī)定三提示”活動;新進入或者進入新崗位的員工上崗前經(jīng)消防安全培訓合格;每年開展一次對全員的消防安全培訓，做到“四懂四會”。(五)積極推行消防安全管理新技術(shù)、新要求。繼續(xù)推行消防控制室“256”規(guī)范化管理，落實建造消防設施年度檢查工作;積極招聘任用消防職業(yè)資格人材，年內(nèi)建造消防設施值班操作人員持證上崗率達100%;積極推廣電氣防火監(jiān)控系統(tǒng);積極投?；馂墓娯熑伪ｋU。(六)大力整治重大火災隱患。對存在重大火災隱患的單位，要制定整改計劃，并按照實施，對存在嚴重威脅公共消防安全隱患的單位和場所，要采取改造、搬遷、停產(chǎn)、停用等措施加以整改。(七)制定滅火和應急疏散預案。建立單位志愿、保安消防隊，明確組織機構(gòu)、人員職責，明確程序和措施，每半年組織開展一次滅火和應急疏散演練，及時修訂完善預案。(八)建立完善消防檔案。及時建立修訂消防檔案，檔案內(nèi)容完整，保管妥當，方便查閱。(九)嚴防火災事故發(fā)生。年內(nèi)不發(fā)生亡人或者較大以上火災事故。一旦發(fā)生火災，起火單位應及時報警、迅速