南京租賃合同自行（4篇）

1/1南京租賃合同自行（合集4篇）

南京租賃合同自行第1篇出租方(甲方)：承租方(乙方)：

身份證號碼:身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《南京市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同：

一、出租房屋基本情況

出租房屋坐落于區(qū)，建筑面積平方米，房屋用途為。

二、租賃期限

、租賃期限自年月日至年月日止。

、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

三、租賃用途

、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。

、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

四、租金及支付方式

、該房屋租金為每月人民幣：(大寫)元;(小寫)元。

、該房屋租金支付方式如下：

五、其他費(fèi)用

、租賃期間下列費(fèi)用中的項(xiàng)由甲方支付;項(xiàng)由乙方支付：

①房屋租賃稅、費(fèi);②水費(fèi);③電費(fèi);④煤氣費(fèi);⑤電話費(fèi);⑥有線電視費(fèi);⑦物業(yè)管理費(fèi)

、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)元作為

租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金(不計(jì)利息)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。

六、合同終止

、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。

七、違約責(zé)任

、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

()擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的;

(3)利用承租房屋進(jìn)行非法活動的;

(4)連續(xù)拖欠租金月以上的;

、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

()甲方未按合同約定向乙方提供房屋;

(2)甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的;、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租金%的違約金。

、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金(大寫)元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

南京租賃合同自行第2篇出租方(以下簡稱甲方)：

姓名：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：

電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃標(biāo)的

1、甲方同意將座落在_______________________單元房屋及其設(shè)施在良好狀態(tài)下租給乙方作為_________使用。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期共___個月。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;如甲該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在本合約期滿個月之前向甲方提出書面申請。

三、租金及支付方式

1、該房屋每月租金為人民幣____________圓整(小寫：__________);每月租金須于______之前交付甲方。

2、押金：簽定本合約之同時，乙方即時向甲方支付___個月押金和___個月租金，共計(jì)人民幣____________圓整(小寫：__________)交予甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

3、租賃期間，乙方若將該物業(yè)分租轉(zhuǎn)租必須事先得到業(yè)主的許可，否則不被允許。

四、租賃期間相關(guān)費(fèi)用

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)每月按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

五、押金

合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還乙方(不計(jì)利息)。

乙方若于租賃期內(nèi)違反本合約之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足抵付有關(guān)費(fèi)用，乙方需在接到甲方付款通知三天內(nèi)補(bǔ)足。

六、雙方責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方在使用該物業(yè)時，不得擅自變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途，不得儲藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定及該物業(yè)管理處的要求。

租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá)____天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用達(dá)____個月視為乙方違約,合同因違約而告終止。乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。

因乙方違約而合同終止，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該物業(yè)，乙方須無條件立即遷出該物業(yè)。如乙方不交回該物業(yè)的鑰匙，甲方有權(quán)同管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租和相關(guān)費(fèi)用，若有余應(yīng)交回給乙方。乙方保證履行合同約定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。

七、本合同及附件共____頁，為一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方：

合同乙方：

年月日

南京租賃合同自行第3篇出租人(甲方)：身份證號：

承租人(乙方)：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于南京市區(qū)(縣)街道辦事處，建筑面積平方米。

第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)-年。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)結(jié)清其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前--日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：--元/月，租金總計(jì)：人民幣--元整。支付方式：-。

(二)押金：--人民幣--元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)該套房屋水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)單位繳納，逾期未能繳納所產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方支付。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進(jìn)行裝修，不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)-日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)--日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)--元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前--日通知對方，并按月租金的-%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向鼓樓區(qū)法院起訴。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式--份，甲乙雙方各一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

年月日年月日

附件一《房屋交割清單》

一、門、窗、紗窗、封閉陽臺完好。

二、太陽能帶電加熱熱水器一臺，燃?xì)庠钜慌_，油煙機(jī)一臺。

三、雙人床一張、沙發(fā)一個。

四、其他物品：--。

五、水表示數(shù)：--，電表示數(shù)：--，燃?xì)獗硎緮?shù)：。

六、物業(yè)費(fèi)交房當(dāng)月即由乙方繳納，租賃到期后若乙方未繳納，甲方從押金中扣除。

七、其他應(yīng)繳納費(fèi)用：。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

南京租賃合同自行第4篇注意如下可優(yōu)先選擇仲裁的情形

涉及保密的、不想公開披露的合同、交易。因合同內(nèi)容涉嫌違法而可能導(dǎo)致無效的合同。有的經(jīng)營者針對大批量的交易合同(特別是小額、消費(fèi)類)會設(shè)置仲裁條款。部分勞務(wù)類合同中，為了避免被認(rèn)定為勞動關(guān)系，同時也給勞務(wù)人員索賠制造一些障礙，也有可能約定仲裁。這種出發(fā)點(diǎn)也是不值得提倡的。如果對方當(dāng)事人的主要資產(chǎn)在境外，可以優(yōu)先考慮約定仲裁。專屬管轄地點(diǎn)對我方不利時，可選擇仲裁。對方當(dāng)事人有較大破產(chǎn)可能的案件，不愿意被破產(chǎn)法院集中管轄的，應(yīng)考慮選擇約定仲裁。在對方當(dāng)事人人數(shù)較多的情形下，利用仲裁條款進(jìn)行規(guī)則限定可以避免因糾紛所涉人數(shù)眾多而造成的輿論壓力。

注意如下優(yōu)先選擇法院管轄的情形

對于合同中約定的權(quán)利義務(wù)涉及第三方主體的，優(yōu)先選擇訴訟。在與合同相對方實(shí)力相差懸殊時優(yōu)先選擇法院管轄。如果將來發(fā)生的糾紛中財(cái)產(chǎn)保全可能比較重要，則建議選擇約定法院管轄。

應(yīng)注意一般違約救濟(jì)措施的設(shè)置

例如，針對主要的違約情形：首先考慮違約金或約定損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如為逾期付款，則為逾期付款違約金。如為逾期交貨或逾期履行，則為逾期履行違約金。如為積極違約行為，則往往是固定違約金(損失較為固定時)或按一定方式計(jì)算的違約金或損害賠償(損失不確定時)。其次考慮是否約定解除條件及解除下的違約金。一般為：逾期超過一定期限或違約達(dá)到一定程度，則我方有權(quán)立即解除。除了約定解除下的違約金或損害賠償計(jì)算方法之外，還需要同步考慮解除合同時的善后處理(退款退貨、撤場退出等)，并在違約責(zé)任條款中相應(yīng)約定。

注意考慮合同中約定價格究竟包括哪些價格和費(fèi)用，并最好以專門條款明確

實(shí)務(wù)中，常需要考慮的是：(1)實(shí)物類買賣，要考慮是否包括：運(yùn)輸費(fèi)用保險費(fèi)用裝卸費(fèi)用保