衛(wèi)生院公租房管理辦法

XX衛(wèi)生院公租房管理辦法為了進(jìn)一步規(guī)范XX衛(wèi)生院公租房管理，根據(jù)衛(wèi)生院實(shí)際情況，特制訂蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房管理辦法，方案如下：成立我院公租房管理領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：下設(shè)公租房管理辦公室，由XX同志任辦公室主任，XX同志協(xié)助管理，所有涉及公租房事宜由公租房管理辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)辦理，對(duì)涉及面廣，難以處理事項(xiàng)再上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行集體研究。二、租賃對(duì)象和租賃標(biāo)準(zhǔn)1、我院在沒有分配住房干部職工、合同工，其本人提出住房申請(qǐng)者。2、調(diào)離本單位或退休的，我院公租房不再對(duì)其進(jìn)行公租房分配。3、按每名干部職工、合同工每人一套的標(biāo)準(zhǔn)分配（在設(shè)計(jì)上進(jìn)行房屋合并者按一套計(jì)算，），同時(shí)根據(jù)部分實(shí)際情況或采取雙人合租處理。4、根據(jù)單位現(xiàn)實(shí)際情況，我院根據(jù)上級(jí)文件要求，公租房入住暫按要求收住房押金貳仟元整（2000.00元整/套）。雙人合租者按每套計(jì)算每人(1000.00元/套)收取押金，解除租賃合同時(shí)退還。如屬單位強(qiáng)制解除租賃合同者，則押金不予退還。5、凡有下列行為之一者，不予以安排公租房：(1)對(duì)公租房予以出借或轉(zhuǎn)租、改變住房性質(zhì)用途者；(2)單位認(rèn)定的其它不符合出租的情況者。三、租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上級(jí)公租房租賃要求，現(xiàn)公租房入住采取收租金X元/每平方米的方案處理。收取租金由我院財(cái)務(wù)科管理，房管組分配，用于公共場(chǎng)所支出，如：清潔工工資、公共水電支出和維修等。所有住戶必須無(wú)條件服從單位公租房管理制度。四、分配程序1、由符合條件的干部職工、合同工填寫《蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房申請(qǐng)表》，到我院公租房管理辦公室報(bào)名，并要求提供有關(guān)證明和資料。2、由我院公租房管理辦公室根據(jù)房源、申請(qǐng)人情況、公租房管理的相關(guān)規(guī)定等進(jìn)行房屋分配。3、申請(qǐng)人到財(cái)務(wù)室交納住房租賃押金。4、公租房管理辦公室與申請(qǐng)人簽訂《蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房租住合同》，明確各自的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，并發(fā)放住房鑰匙。5、零星申請(qǐng)（即首批住戶分配后）公租房的，由公租房管理辦公室從現(xiàn)有房源中分配。五、租賃要求1、公租房住戶負(fù)責(zé)所住房屋管理工作，為租住期間第一責(zé)任人，必須保證房屋內(nèi)各設(shè)施、設(shè)備及物品安全、衛(wèi)生及正常使用，如造成損壞，由責(zé)任人自行賠付。2、人員離開前水、電、門窗等要關(guān)閉，不準(zhǔn)將有毒有害危居住的；(3)擅自調(diào)換公租房租賃合同所規(guī)定的房屋、房間位置的。2、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，對(duì)其住房押金予以處罰，由醫(yī)院從其住房押金或工資中直接扣除。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）改變所租住公租房用途的；（3）破壞或者擅自裝修改造所租住公租房主體結(jié)構(gòu)，拒不恢復(fù)原狀的；（4）在公租房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；（5）嚴(yán)重違反公租房政策和本管理辦法的。3、承租人在辦理退租手續(xù)時(shí)，須交回所有承租房鑰匙。如遺失鑰匙，須承擔(dān)更換整套鎖具的相關(guān)費(fèi)用。若私自保留或配制原承租方鑰匙并因此而造成相關(guān)損失（如偷盜等）及嚴(yán)重后果者，由承租人負(fù)全責(zé)。4、醫(yī)院有權(quán)根據(jù)房屋使用變化情況對(duì)租住人員所租住的公租房進(jìn)行調(diào)整，承租人需無(wú)條件服從安排。5、因醫(yī)院發(fā)展和規(guī)劃需要（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等），要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)無(wú)條件配合醫(yī)院按期完成搬遷任務(wù)，不得借故阻擾，同時(shí)醫(yī)院對(duì)其自行裝修、添置等相關(guān)設(shè)施、設(shè)備不予補(bǔ)償。6、醫(yī)院有權(quán)按規(guī)定對(duì)承租人違章用電、用水等行為進(jìn)行查處。凡違章用電、用水等行為造成事故、損失者，其后果由本人承擔(dān)。因承租人原因造成火災(zāi)、房屋倒塌、人身傷害等事故和國(guó)家經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失及醫(yī)院和個(gè)人損失的，承租人負(fù)全責(zé)并進(jìn)行賠償，觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。九、附則1、我院公租房屬于國(guó)有資產(chǎn)，只限簽訂了公租房租賃合同的本院干職工、合同工本人或其配偶居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自調(diào)換干職工公租房租賃合同所規(guī)定的房屋位置。2、公租房公共設(shè)施、設(shè)備的正常維修由衛(wèi)生院承擔(dān)，日常維護(hù)由租賃人自行承擔(dān)，租賃人入住后應(yīng)維護(hù)好室內(nèi)的各種公共設(shè)施、設(shè)備。3、經(jīng)批準(zhǔn)的公租房自費(fèi)裝修或改造部分，在交回住房時(shí)，原承租戶不得隨便拆除，應(yīng)保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費(fèi)用醫(yī)院不負(fù)責(zé)賠償；但如有新住戶愿意接手繼續(xù)使用，則新老住戶自行按市價(jià)進(jìn)行過(guò)協(xié)商處理，醫(yī)院公租房管理辦公室可參與見證，但不涉及雙方之間具體事宜。4、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，未涉及部分，由我院公租房