恒大文化旅游城項(xiàng)目分享

貴陽-恒大文化旅游城項(xiàng)目開盤資訊2021/5/91項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目基本指標(biāo)物業(yè)形態(tài)高層+洋房樓面地價(jià)——占地面積8384畝綠化率30%容積率2.19梯戶比高層1T2H;2T4H;；洋房1T2H;2T4等建筑面積926000.0平米地址貴陽甲秀南路與思雅路交匯處花溪大學(xué)城正對(duì)面拿地時(shí)間——裝修情況精裝修樓面地價(jià)——物業(yè)管理恒大恒大文化旅游城花溪萬科大都會(huì)碧桂園印象花溪金科集美陽光美的國(guó)賓府碧桂園花溪1號(hào)保利溪湖恒大童世界項(xiàng)目位于貴陽市南部花溪區(qū)甲秀南路與思雅路交匯處，是恒大集團(tuán)投資建設(shè)的包括世界童話主題樂園、度假酒店等在內(nèi)的大型文化旅游綜合體，項(xiàng)目總規(guī)劃用地約8480畝。匯聚全球知名設(shè)計(jì)師，專為全球少年兒童打造的約1300畝恒大童世界樂園也坐落于此。項(xiàng)目規(guī)劃約200000㎡星級(jí)風(fēng)情酒店、約15000㎡國(guó)際會(huì)議中心、約7000㎡國(guó)際會(huì)展中心、約12000㎡全能運(yùn)動(dòng)中心、約35000㎡文化娛樂集群，是集游樂、文化、休閑、商業(yè)、旅居于一體的世界文化旅游勝地。2021/5/92土地樓面地價(jià)恒大童世界于2017年3月摘取一期土地，為目前花溪區(qū)最大開發(fā)項(xiàng)目，首批次拿地已獲得141.5萬㎡，可開發(fā)體量238萬㎡，平均樓面地價(jià)1,043元/㎡，3月1日展示區(qū)開放，4月30-5月1日開盤序號(hào)宗地編號(hào)地塊位置用途出讓面積（㎡）起始樓面地價(jià)（元/平方米）加價(jià)幅度（元/平方米）成交樓面地價(jià)（元/平方米）成交總價(jià)（萬元）競(jìng)買證號(hào)成交時(shí)間競(jìng)得單位名稱1G（17）012花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村B3娛樂康體219303300043304333367.1036（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司2G（17）013花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村B3娛樂康體137198300050305020922.6950（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司3G（17）014花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村B11零售商業(yè)64587311052316220422.4094（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司4G（17）015花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村居住、商業(yè)1175019501596526129.4594（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司5G（17）016花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村娛樂64721111026113610210.0045（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司6G（17）017花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村零售商業(yè)1368931309232224410.5958（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司7G（17）018花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村居住、商業(yè)1586849501496432123.9890（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司8G（17）019花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村居住、商業(yè)1773789401395345430.7013（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司9G（17）020花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村居住、商業(yè)867409401695621332.6620（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司10G（17）021花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村居住、商業(yè)766559201693618358.4700（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司11G（17）022花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村商業(yè)33634203034206420826.1728（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司12G（17）023花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村居住1630267601177131423.2615（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司13G（17）024花溪區(qū)貴筑社區(qū)尖山村居住、商業(yè)1023749101592523673.9875（2017）008－0012017.3.29貴陽恒大童世界旅游開發(fā)有限公司2021/5/93項(xiàng)目配套項(xiàng)目?jī)?nèi)部自身規(guī)劃建設(shè)兩所小學(xué)、小學(xué)和初中（公立和私立暫時(shí)未定）和一批公建配套項(xiàng)目?jī)?nèi)部配有大型游樂園，會(huì)展中心，酒店，購(gòu)物中心，商業(yè)街，會(huì)所，養(yǎng)生會(huì)所等配套樂園區(qū)首開區(qū)2021/5/94開盤業(yè)績(jī)首期開盤住宅累計(jì)成交4712套，洋房878套，商鋪220套，成交金額約74億元截止5月6日，總成交6619套4.30-5.1恒大文化旅游城項(xiàng)目開盤信息物業(yè)形態(tài)推貨套數(shù)（套）成交套數(shù)（套）去化率（%）成交面積（萬方）成交均價(jià)（元/方）成交貨值（億元）高層7500471263%57.7968355.88洋房90087897%12.61142014.49商業(yè)57022039%1.085357383.88總計(jì)8970471253%711030574.16前期認(rèn)籌量：15000組（省內(nèi)約10000組，省外5000組）；項(xiàng)目認(rèn)籌期自2018年3月31日開始，時(shí)間為1個(gè)月開盤到訪：約7500-8500籌2021/5/95高層去化情況高層去化以三房二衛(wèi)以及三房一衛(wèi)為主，主力去化面積段90-100㎡，100-110以及110-120㎡為主；2021/5/96項(xiàng)目主力戶型項(xiàng)目高層以T4，T3排布為主，戶型大小面積搭配，布局合理2021/5/97以全國(guó)推廣結(jié)合省內(nèi)重點(diǎn)媒體推廣造勢(shì)發(fā)動(dòng)恒大集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，通過恒大項(xiàng)目，媒體以及自身渠道傳播推廣策略全國(guó)恒大項(xiàng)目（銷售處桁架/大堂展架/會(huì)所展板）自媒體（項(xiàng)目微信平臺(tái)/朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)/大V）恒房通APP點(diǎn)位：恒大在售項(xiàng)目&售罄項(xiàng)目會(huì)所等；形式：廣告欄、桁架、展架、海報(bào)等；內(nèi)容：產(chǎn)品、工程等項(xiàng)目相關(guān)項(xiàng)目信息；渠道：微信公眾號(hào)和廣大的客戶（銷售）朋友圈；形式：長(zhǎng)圖、H5、動(dòng)畫、線上小游戲等；內(nèi)容：時(shí)事熱點(diǎn)、加推新品最新動(dòng)態(tài)等；形式：貴陽文旅城項(xiàng)目恒房通APP首頁置頂；內(nèi)容：項(xiàng)目產(chǎn)品、工程、折扣等信息；2021/5/98聯(lián)銷政策：1、省外認(rèn)購(gòu)啟動(dòng)，客戶可在各聯(lián)銷展廳及在售項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)購(gòu)；2、在展廳認(rèn)購(gòu)客戶，可參與抽家電活動(dòng)；3、參觀現(xiàn)場(chǎng)客戶統(tǒng)一組織貴陽游；4、省外客戶認(rèn)購(gòu)一律總價(jià)減5000元。全國(guó)聯(lián)銷：以全國(guó)21個(gè)聯(lián)銷展廳為陣地，將項(xiàng)目營(yíng)銷勢(shì)力向全國(guó)擴(kuò)張，配合現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷動(dòng)作，同期全國(guó)展開聯(lián)銷營(yíng)銷措施：1、銷售說辭重新培訓(xùn)，并隨時(shí)抽查；2、進(jìn)行老業(yè)主發(fā)動(dòng)，舉辦開