某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)公司工程承接查驗工作手冊

-167-愛綠城物業(yè)服斷務(wù)集團(tuán)有限陵公司愚集團(tuán)接管項流目交付前準(zhǔn)砌備工作職責(zé)鄙分配表留GT-ZY售-FZ-0典01羽-得201衰3者（A/0統(tǒng)）間一、需報集作團(tuán)審批的事富項淚（秩一下）迅年度昂交付夕計劃水序號樸工作內(nèi)燭容戰(zhàn)工作要求/阿實現(xiàn)目標(biāo)晴時間階段群主責(zé)部門鼻審批部門/漂人芝配合部門/冤人墳1揪年度交付計印劃的編制變綠城項目交功付計劃睡每年12月悉底之前截一級單位鞏分管領(lǐng)導(dǎo)躺企業(yè)發(fā)展部過非綠城項目炮交付計劃責(zé)每年12月幼底之前赤一級單位要分管領(lǐng)導(dǎo)遭企業(yè)發(fā)展部膠整體計劃整肝合浸（明確交付筐項目、時間眠表、分管領(lǐng)決導(dǎo)、人員安疲排等）叔每年12月漂底之前派一級單位糖分管領(lǐng)導(dǎo)膜企業(yè)發(fā)展部菠2溪年度交付計尿劃的批準(zhǔn)顆/阻每年1月2脹0日之前撞/鳳總經(jīng)理五/營3姿年度交付計適劃的監(jiān)督實愧施授/逃根據(jù)計劃節(jié)干點瘋交付小組凡/繁各職能部門萍（二）人力惹資源及培訓(xùn)黨二、一級單船位自行開展甚的工作事項惰（一）項目思交付前的培索訓(xùn)餃（二）項目唇交付前與開善發(fā)公司的各否類溝通事項禽（三）項目斤承接查驗具姜體工作耕（四）各類失方案、手冊乎等的編制艘（五）項目銹交付前具體織現(xiàn)場活動事凱項遍綠城物業(yè)服防務(wù)集團(tuán)有限英公司仰物業(yè)承接查救驗管理語辦法壓GT-BF趟-啄GC擾-御00得1棉-浸201升3虎（A激/0負(fù)）1目的楚為規(guī)范物業(yè)孤承接查驗行圍為，加強(qiáng)前辨期物業(yè)管理瓣活動的指導(dǎo)蛋和監(jiān)督，維厲護(hù)業(yè)主的合頌法權(quán)益，根炊據(jù)析建房[20奧10]16掏5號《物業(yè)垃承接查驗辦具法》塘等深國家相關(guān)法喬律法規(guī)的規(guī)印定，詞并結(jié)合父集團(tuán)狹實際情況工，制定本辦詢法。呢2適用包范圍開本辦法適用繡于綠城物業(yè)塞服務(wù)集團(tuán)有代限公司珍（婦以下簡稱集虎團(tuán)吉）祝所轄各授物業(yè)服務(wù)中蝴心日。3職責(zé)被3.1各涌物業(yè)服務(wù)中奧心妖及橫一級單位服為本項目承淡接查驗的具溪體執(zhí)行部門汽。婦3.2嘗死集團(tuán)行政管位理中心、財推務(wù)管理中心瀉、運(yùn)營管理劃中心、企業(yè)攀發(fā)展中心等毀相關(guān)部門、摩集團(tuán)交付工圈作領(lǐng)導(dǎo)小組胡負(fù)責(zé)為各項滲目物業(yè)共用令部位、共用命設(shè)施設(shè)備承拐接查驗提供投專業(yè)支持。評3.礎(chǔ)2吵.1塘行政管理棕中心綜合管賊理部負(fù)責(zé)指欲導(dǎo)項目做好駛物業(yè)共用部猜位、共用設(shè)串施設(shè)備承接掃查驗協(xié)議備土案及綜管指盜導(dǎo)工作。覽3.鑰2慈.2例行政管理荒中心本體建際設(shè)部負(fù)責(zé)為癥項目物業(yè)共筒用部位、共夢用設(shè)施設(shè)備擋承接查驗提僅供人員配置動。襯3.測2牌.3載運(yùn)營管理懼中心質(zhì)量管榜理部負(fù)責(zé)項鉛目做好物業(yè)病共用部位、恩共用設(shè)施設(shè)敵備承接查驗恒協(xié)議評審的璃流程把控工買作。贏3.毅2句.4歇運(yùn)營管理破中心工程技僑術(shù)部負(fù)責(zé)協(xié)厚助項目做好慮物業(yè)共用部箭位、共用設(shè)鑰施設(shè)備承接浪查驗的具體像交接、查驗矩工作。攀3.池2帝.5叛財務(wù)管理葡中心負(fù)責(zé)協(xié)席助項目做好寧物業(yè)共用部羅位、共用設(shè)梁施設(shè)備承接兆查驗費(fèi)用測儉算審核工作某。泳3.僻2料.6慚企業(yè)發(fā)展拘中心負(fù)責(zé)項言目《前期物靜業(yè)服務(wù)合同芽》評審時對既物業(yè)共用部冠位、共用設(shè)陪施設(shè)備承接效查驗內(nèi)容進(jìn)搶行評審把控問工作。秩3.3集畜團(tuán)總經(jīng)理負(fù)政責(zé)各項目物貝業(yè)共用部位敵、共用設(shè)施用設(shè)備承接查藝驗協(xié)議的審層批。訊4工作宅程序土4.1定滲義丑物業(yè)承接查輸驗，是指承拉接新建物業(yè)乏前，物業(yè)服雪務(wù)企業(yè)和建脾設(shè)單位按照往國家有關(guān)規(guī)落定和前期物秋業(yè)服務(wù)合同點的約定，共制同對物業(yè)共膝用部位、共疲用設(shè)施設(shè)備慈進(jìn)行檢查和崇驗收的活動弄。地4.2原銅則摔物業(yè)承接查推驗應(yīng)當(dāng)遵循乘誠實信用、鋪客觀公正、醉權(quán)責(zé)分明以棵及保護(hù)業(yè)主帝共有財產(chǎn)的懼原則。到4.3承淘接查驗的前骨提條件賣建設(shè)單位在宮與物業(yè)服務(wù)算企業(yè)實施物剃業(yè)承接查驗尤，必須具備栽以下條件：京a）建設(shè)工媽程竣工驗收需合格，取得胳規(guī)劃、消防覽、環(huán)保等主慶管部門出具采的認(rèn)可或者典準(zhǔn)許使用文脊件，并經(jīng)建丸設(shè)行政主管餃部門備案；烏b）供水、瞎排水、供電汪、供氣、供障熱、通信、針公共照明、孝有線電視等劫市政公用設(shè)固施設(shè)備按規(guī)末劃設(shè)計要求溜建成，供水核、供電、供鹽氣、供熱已患安裝獨立計艷量表具；懶c）教育、敘郵政、醫(yī)療握衛(wèi)生、文化災(zāi)體育、環(huán)衛(wèi)非、社區(qū)服務(wù)技等公共服務(wù)當(dāng)設(shè)施已按規(guī)盤劃設(shè)計要求罪建成；稠d）道路、擁綠地和物業(yè)玩服務(wù)用房等奔公共配套設(shè)垂施按規(guī)劃設(shè)塔計要求建成滅，并滿足使兇用功能要求昆；襲e）電梯、肌二次供水、艘高壓供電、被消防設(shè)施、綠壓力容器、名電子監(jiān)控系聯(lián)統(tǒng)等共用設(shè)軟施設(shè)備取得懷使用合格證瀉書；掩f）物業(yè)使彩用、維護(hù)和鉆管理的相關(guān)丘技術(shù)資料完擁整齊全；胡g）法律、追法規(guī)規(guī)定的勁其他條件。疊4.4起合同、協(xié)議衫等對承接查拌驗約定要求臉巴前期工作倡要求墾項目需在《匯前期物業(yè)服虛務(wù)合同》、袖《前期物業(yè)跨服務(wù)協(xié)議》夫、《臨時管饅理規(guī)約》等福文件的洽談錘、評審過程鞭中，要求項譯目建設(shè)單位饞完成以下文恨件內(nèi)容約定壩：概a）按照其柿與物業(yè)買受飼人簽訂的物拐業(yè)買賣合同梁，明確約定痰其所交付物問業(yè)的共用部平位、共用設(shè)托施設(shè)備的配貧置和建設(shè)標(biāo)語準(zhǔn)所；富b）在臨時塊管理規(guī)約中囑，約定全體月業(yè)主同意授完權(quán)物業(yè)服務(wù)諒企業(yè)代為查鬼驗物業(yè)共用奉部位、共用謹(jǐn)設(shè)施設(shè)備的螺事項愈；校c）在前期休物業(yè)服務(wù)合襯同中，明確焦約定物業(yè)承次接查驗的內(nèi)被容。殿盲峰承接查驗己補(bǔ)充協(xié)議要編求榨如前期物業(yè)覆服務(wù)合同就芒物業(yè)承接查愉驗的內(nèi)容沒終有約定或者均約定不明確鴉的，建設(shè)單濕位與物業(yè)服跨務(wù)企業(yè)另行襖簽訂補(bǔ)充協(xié)惠議，對物業(yè)汗承接查驗內(nèi)暖容進(jìn)行明確撒。略支時間要求譜項目必須與袋建設(shè)單位在睜物業(yè)交付使傳用30日前翅，完成物業(yè)憶共用部位、波共用設(shè)施設(shè)耀備的承接查偵驗工作。欣4.省5華盜物業(yè)承接查斑驗具體工作禿程序走承接查驗分怪為兩個階段圾：笛第一階段為芝隱蔽工程查牙驗，時間為仇前期介入查繳驗；第二階牽段為成品承塌接查驗。然4.文5痛.1淚丈承接查驗流牲程確定物業(yè)承接查驗方案確定物業(yè)承接查驗方案\計劃查驗物業(yè)現(xiàn)場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備確認(rèn)、解決現(xiàn)場查驗問題簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議辦理物業(yè)交接手續(xù)備案現(xiàn)4.廁5尋.習(xí)2畏路確定物業(yè)承西接查驗方案信、制定計劃謝鴉.1眾承接查驗方殖案獻(xiàn)a帳）誰項目在物業(yè)考交付使用前寬三個月，編固制《顫××××弟項目物業(yè)承唉接查驗方案身》，形成書艱面方案報告微，在方案內(nèi)遙明確時間節(jié)訴點安排、項則目查驗范圍處、查驗方法寒、查驗人員耀安排、查驗睬結(jié)論記錄、涌查驗結(jié)論反獲饋等內(nèi)容。瓣《暗××××千項目物業(yè)承宴接查驗方案擦》經(jīng)本單位憶負(fù)責(zé)人、分滲管領(lǐng)導(dǎo)同意妙后報集團(tuán)交犯付工作領(lǐng)導(dǎo)出小組備案沉；睬b脊）抓必要時由集盾團(tuán)交付工作陽領(lǐng)導(dǎo)小組組曲織焦集團(tuán)社相關(guān)職能部灰門對《航××××焦項目物業(yè)承忽接查驗方案裙》進(jìn)行評審虜，各部門針禿對方案提出汗專業(yè)評審意糾見，交付工陸作領(lǐng)導(dǎo)小組滑匯總意見后睬反饋至項目家。香絮.2藍(lán)瞞承接查驗計恐劃盤按園區(qū)《前菠期物業(yè)服務(wù)手合同》派駐棚的前期介入愿組應(yīng)向建設(shè)存單位索取工健程進(jìn)度計劃或，依據(jù)工程惱進(jìn)度計劃編垃寫第一階段檢（隱蔽工程窯）查驗計劃鄉(xiāng)。工a）下建設(shè)單位應(yīng)虹在簽訂承接肆查驗協(xié)議前庭30天發(fā)出浸（配電系統(tǒng)追，排水系統(tǒng)后、精裝修系徒統(tǒng)、空調(diào)暖標(biāo)通系統(tǒng)、消默防系統(tǒng)、電遭梯與升降設(shè)由系統(tǒng)、安防辮及弱電系統(tǒng)笑、人防系統(tǒng)巷）傾承接查驗計磚劃找，冰如無準(zhǔn)時發(fā)贏出的，物業(yè)背服務(wù)中心責(zé)癥任人應(yīng)向建秤設(shè)單位發(fā)出修《工作聯(lián)系分單》，索取騾承接查驗計意劃誓；運(yùn)b）噸物業(yè)服務(wù)中柄心依據(jù)建設(shè)剃單位承接查貌驗計劃上報獸上屬一級單妙位物業(yè)管理朝部（工程部盾），以便組訓(xùn)織落實承接切查驗貨；愈c裳）禁計劃內(nèi)應(yīng)包哈含承接查驗熱后物業(yè)服務(wù)巨中心簽字的扎權(quán)限名單。冬4.勵5書.碎3憤嚇移交項目相小關(guān)圖紙資料似4.恢5攤.嚷3逗.1疑浸項目負(fù)物業(yè)服務(wù)中算心匠現(xiàn)場工程主眠管圍按《接管物猜業(yè)需移交資歪料清單》險（模板）辦編制暖本嚇項目合同范慌圍內(nèi)的設(shè)施囑設(shè)備《接管寧物業(yè)當(dāng)需秧移交資料清殘單》，遞交戀建設(shè)單位而，并及時跟拳蹤督促建設(shè)總單位移交配泛電設(shè)施設(shè)備飾資料及清單液。視4.養(yǎng)5樣.偉3萍.孔2膨項目平物業(yè)服務(wù)中鉛心席現(xiàn)場工程主襖管按建設(shè)單移位移交的清睛單進(jìn)行核對皮，分別填入殃《接管物業(yè)乘移交資料清儉單》蹦、直《淺共用設(shè)施設(shè)判備資料移交叼清單在》渠和《接管驗史收資料遺留灘問題清單》質(zhì)，對資料遺織留問題發(fā)誠《壘工作聯(lián)系單換》奶督促建設(shè)單剩位整改，各工類資料由資現(xiàn)場責(zé)任人軟移交綁物業(yè)服務(wù)中掩心檔案管理役人員從組織存檔。隙4.宿5噴.種3敏.3完成片資料移交合談格后，分別借按浙職責(zé)權(quán)限簽費(fèi)字確認(rèn)。扶4.揀5故.礦3蕉.4如建漏設(shè)單位未能蠶全部移交前印款所列資料臣的，項目必前須在《物業(yè)鍵承接查驗協(xié)播議》中列明閉《條接管物業(yè)未鏟移交資料明績細(xì)表告》援，并注明補(bǔ)賴交的具體時謠限等要求。滋4.搜5輛.碗3絲.5項目拔對建設(shè)單位融移交的資料痰進(jìn)行全面清柳點和核查，拆填寫交接清笛單，重點核密查共用設(shè)施癢設(shè)備出廠、袖安裝、試驗鈴和運(yùn)行的合休格證明文件僚。詳4.騰5涼.疼4嘴誕查驗物業(yè)現(xiàn)壟場共用部位扮、共用設(shè)施街設(shè)備穿4.貴5長.側(cè)4儀.1獵承接查驗部風(fēng)位怒：蒼a）共用部夕位：一般包違括建筑物的璃基礎(chǔ)、承重方墻體、柱、船梁、樓板、槽屋頂以及外躁墻、門廳、小樓梯間、走親廊、樓道、討扶手、護(hù)欄秀、電梯井道接、架空層及愿設(shè)備間等；袖b）共用設(shè)陰備：一般包驢括電梯、水揉泵、水箱、顏避雷設(shè)施、庭消防設(shè)備、醉樓道燈、電暫視天線、發(fā)薄電機(jī)、變配兩電設(shè)備、給閥排水管線、加電線、供暖殺及空調(diào)設(shè)備酬等；賭c）共用設(shè)瑞施：一般包膨括道路、綠絡(luò)地、人造景米觀、圍墻、披大門、信報泡箱、宣傳欄捷、路燈、排館水溝、渠、格池、污水井吹、化糞池、戰(zhàn)垃圾容器、到污水處理設(shè)技施、機(jī)動車靈（非機(jī)動車貓）停車設(shè)施餅、休閑娛樂尸設(shè)施、消防播設(shè)施、安防撿監(jiān)控設(shè)施、富人防設(shè)施、腐垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)瘋施以及物業(yè)知服務(wù)用房等原；贊d）備注：活建設(shè)單位應(yīng)國當(dāng)依法移交典有關(guān)單位的茂供水、供電鋒、供氣、供進(jìn)熱、通信和蘋有線電視等懷共用設(shè)施設(shè)殺備，不作為顏項目現(xiàn)場檢寄查和驗收的須內(nèi)容。枝4.臣5調(diào).脅4車.罵2齡譽(yù)承接查驗方他法和重點：束應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)遮用核對、觀堂察、使用、頂檢測和試驗射等方法，重扎點查驗物業(yè)聲共用部位、爸共用設(shè)施設(shè)浩備的配置標(biāo)緣準(zhǔn)、外觀質(zhì)這量和使用功幫能刮。永4.刃5炕.仙4盲.報3隔糖承接查驗標(biāo)禽準(zhǔn)：品a）內(nèi)部標(biāo)鑼準(zhǔn)銳具體按壞《配電系統(tǒng)啊設(shè)施設(shè)備承俯接查驗操作存指引》、《避給排水系統(tǒng)姐設(shè)施設(shè)備承寸接查驗操作層指引》、《秧樓宇及精裝少修系統(tǒng)承接粥查驗操作指感引》、《空毅調(diào)暖通系統(tǒng)撥設(shè)施設(shè)備承緩接查驗操作熔指引》、《阻消防系統(tǒng)設(shè)還施設(shè)備承接為查驗操作指求引》、《電皂梯與升降系線統(tǒng)設(shè)施設(shè)備錦承接查驗操葡作指引》、途《安防及弱頓電系統(tǒng)設(shè)施纏設(shè)備承接查茅驗操作指引分》、《人防融系統(tǒng)設(shè)施設(shè)驢備承接查驗禍操作指引》烏執(zhí)行廉；品b若）外部標(biāo)準(zhǔn)婆參考：忠GB50庫243纏《汗通風(fēng)與空調(diào)管工程施工及棒驗收規(guī)范企》、殃GB501惠66《火災(zāi)延自動報警系肌統(tǒng)施工及驗秤收規(guī)范》、符GB500備84《自動茫噴水滅火系齒統(tǒng)施工及驗仇收規(guī)范》、賞《GB50考225人民吊防空工程設(shè)脾計規(guī)范》等饅等落。殃賢.4治輔承接查驗實桌施：何物業(yè)服務(wù)中伯心負(fù)工程主管準(zhǔn)名備好相關(guān)承設(shè)接查驗檢查既表，充組織承接查涼驗人員，并傅按建設(shè)單位卡提供的相關(guān)捎設(shè)計文本資信料和承接查捎驗標(biāo)準(zhǔn)與方檢法實施承接錫查驗線，貫填寫丟相關(guān)驗查表轉(zhuǎn)單。臘（說明：項私目對與建設(shè)忽單位進(jìn)行現(xiàn)檔場查驗的內(nèi)抗容進(jìn)行全面晉清點和核查復(fù)，內(nèi)容包括臘但不限于現(xiàn)負(fù)場查驗時間巡、項目名稱雀、查驗范圍召、查驗方法版、存在問題柱、修復(fù)情況損以及查驗結(jié)腎論等內(nèi)容，標(biāo)并由項目與搶建設(shè)單位參床加查驗的人伍員簽字確認(rèn)適。秤）喘4.蝶5工.燙4哲.5硬按設(shè)施設(shè)備裙安裝施工合大同和操作說早明等，向建確設(shè)單位索要扭備品配件，演填寫自《共用設(shè)施軌設(shè)備備品件救移交清單》性備品配件由巖現(xiàn)場責(zé)任人窯組織保管撿。分4.沾5張.條5覆泰確認(rèn)、解決簡現(xiàn)場查驗問午題彼4.末5剃.席5宴.1項卡已經(jīng)查驗的加設(shè)施設(shè)備列雷入《共用設(shè)黨施設(shè)備系統(tǒng)吊移交明細(xì)表川》，對存在地的問題和缺刮陷登記在《舌接管驗收設(shè)謠施設(shè)備遺留勢問題清單》挖表中，并編遮制項目照（買配電系統(tǒng)，違排水系統(tǒng)襪、耗精裝修系統(tǒng)鍋、窗空調(diào)暖通系白統(tǒng)完、出消防系統(tǒng)禾、電梯與升騎降設(shè)系統(tǒng)、久安防及弱電獲系統(tǒng)現(xiàn)、造人防系統(tǒng)添）較缺陷報告，蚊對遺留問題培發(fā)《工作聯(lián)肺系單》督促茂建設(shè)單位整宇改，各類資沫料飽物業(yè)服務(wù)中誠心路檔案管理人截員終組織存檔。賭（說明：伍項目對物業(yè)茄共用部位、亞共用設(shè)施設(shè)攜備現(xiàn)場查驗遵具體問題，蜓包括但不限端于數(shù)量和質(zhì)老量不符合約害定或者規(guī)定厭的情形拆。）搏4.節(jié)5節(jié).事5怨.2兇完成整體園各圖系統(tǒng)接管驗謙收合格后，朋分別按峽職責(zé)權(quán)限簽抱字確認(rèn)。盯4.逗5驚.況5還.3建設(shè)荒單位整改完標(biāo)成后，由項藏目與建設(shè)單導(dǎo)位進(jìn)行復(fù)驗脖。址4.籍5拋.仰6想埋簽訂物業(yè)承講接查驗協(xié)議崗4.劑5戒.俯6芝.1在完陵成項目圖紙睛資料、現(xiàn)場證查驗后，滴由項目按憶集團(tuán)犬的承接查驗站合同范本喊，且補(bǔ)充完叮成禾本項目的鑰《物業(yè)承接悠查驗協(xié)議》愁，經(jīng)本單位沙負(fù)責(zé)人、本儉單位分管領(lǐng)凍導(dǎo)同意后報馳質(zhì)量管理部線評審。乓4.凱5糊.余6紛.2撓由質(zhì)量管理旺部組織賞集團(tuán)概相關(guān)職能部撇門對君《物業(yè)承接月查驗協(xié)議》藝進(jìn)行評審，買各部門針對澡方案提出專答業(yè)評審意見證，質(zhì)量管理田部匯總意見輩后反饋至項奉目。扎4.銳5坊.殊6輸.3項目祝將修改后的宋《物業(yè)承接栽查驗協(xié)議》皺報奪集團(tuán)扯總經(jīng)理審批趟后才可與項震目建設(shè)單位防簽訂。岸4.練5慢.蟲6講.4物業(yè)矛承接查驗協(xié)礦議應(yīng)當(dāng)對物情業(yè)承接查驗火基本情況、遣存在問題、寫解決方法及陵其時限、雙承方權(quán)利義務(wù)喉、違約責(zé)任復(fù)等事項作出汗明確約定。謙4.咐5方.連7謙浩辦理物業(yè)交蒙接手續(xù)每4.啟5遍.胖7撒.1項目殺在與建設(shè)單堤位在《物業(yè)計承接查驗協(xié)著議》簽訂后睜10日內(nèi)辦亦理物業(yè)交接虹手續(xù)，移交誓物業(yè)服務(wù)用怖房以及其他妄物業(yè)共用部休位、共用設(shè)雷施設(shè)備。腐4.濤5然.燕7栽.2移交迫工作由項目賽與建設(shè)單位個共同形成書燈面記錄，交蓄接記錄包括脆但不限于移鋼交資料明細(xì)撕、物業(yè)共用冊部位、共用喚設(shè)施設(shè)備明約細(xì)、交接時吐間、交接方療式等內(nèi)容。起4.換5膛.營8怎余備案勾4.棵5營.拒8搜.1項目旱在物業(yè)交接竹后30日內(nèi)縫，將《物業(yè)稻承接查驗協(xié)根議》與《前典期物業(yè)服務(wù)習(xí)合同》等件填向物業(yè)所在峽地的區(qū)、縣煮（市）房地的產(chǎn)行政主管頁部門辦理備姑案登記手續(xù)疼。耕4.賭5逝.撿8補(bǔ).2棗景由項目和建鐘設(shè)單位將物紋業(yè)承接查驗綠備案情況書兆面告知業(yè)主災(zāi)。稍4.諒6艘戀物業(yè)承接查捕驗資料保管奉、移交遇4.為6份.1瀉項目負(fù)責(zé)剝將承接查驗書有關(guān)的文件鈴、資料和記暫錄按框集團(tuán)臂《檔案管理苗操作指引僑》塘建立檔案并民妥善保管。姿4.枕6料.2元前期物業(yè)嬌服務(wù)合同終括止，業(yè)主大畝會選聘新的字物業(yè)服務(wù)企參業(yè)的，由項耽目在前期物益業(yè)服務(wù)合同圣終止之日起暗10日內(nèi)，券向項目業(yè)主忘委員會移交摔物業(yè)承接查碧驗檔案。決4.亦7稿預(yù)其他約定管（桂分期開發(fā)建券設(shè)項目管理立、質(zhì)保期管系理）為州分期開發(fā)建妹設(shè)的物業(yè)項澆目伙管理：姥根據(jù)開發(fā)進(jìn)仗度，項目與村建設(shè)單位對汽符合交付使育用條件的物涂業(yè)分期承接小查驗。建設(shè)親單位與物業(yè)性服務(wù)企業(yè)應(yīng)籌當(dāng)在承接最展后一期物業(yè)庸時，辦理物嗓業(yè)項目整體音交接手續(xù)。音4.7.丸2榨質(zhì)保期管理謀：先第膠二障階段完成驗牲查移交合格俗后，項目勻各勵系統(tǒng)說設(shè)施設(shè)備、江各成品沒分別進(jìn)入文質(zhì)保期足日常運(yùn)行，刮物業(yè)服務(wù)中墾心嗽工程人員監(jiān)樓督阻管理設(shè)施設(shè)隆備的運(yùn)行，裙并進(jìn)行日常趨維保。工程顧主管負(fù)責(zé)收械集運(yùn)行缺陷扭，形成者項目系統(tǒng)運(yùn)醫(yī)行缺陷報告激，發(fā)《工作址聯(lián)系單》至涉建設(shè)單位整辦改，并及時百督促整改，帆各類資料盤物業(yè)服務(wù)中稼心趁檔案管理人太員誤組織存檔。賢5慣相關(guān)文件川5.1建膝房[201仰0]165劇號《物業(yè)承紫接查驗辦法雷》艙5.2字GB502錫43調(diào)《職通風(fēng)與空調(diào)廟工程施工及鎮(zhèn)驗收規(guī)范店》趟5.3蒸GB501剝66《火災(zāi)移自動報警系廢統(tǒng)施工及驗蝦收規(guī)范》怪5.4淘GB500響84《自動仿噴水滅火系憐統(tǒng)施工及驗狠收規(guī)范》除5.5醫(yī)曾GB502騙25寒《人民防空覺工程設(shè)計規(guī)逐范》遍5.速6輩應(yīng)GT-ZY生-GC-0只01救《配電系統(tǒng)屠設(shè)施設(shè)備承火接查驗操作獅指引》寬5.刺7觀國GT-ZY娘-GC-0上02第《給排水系犧統(tǒng)設(shè)施設(shè)備曾承接查驗操帖作指引》襖5.動8擺宗GT-ZY費(fèi)-GC-0房0守3脆《樓宇及精胡裝修系統(tǒng)承窩接查驗操作鋪指引》竹5.惡9檔腦GT-ZY雪-GC-0偏0鹽4理《空調(diào)暖通擇系統(tǒng)設(shè)施設(shè)細(xì)備承接查驗攤操作指引》拜5.烤10咳酬GT-ZY根-GC-0副0夸5濤《消防系統(tǒng)蜓設(shè)施設(shè)備承埋接查驗操作蜘指引》訴5.背11熄榆GT-ZY渾-GC-0袍0勝6朽《電梯與升眠降系統(tǒng)設(shè)施冤設(shè)備承接查深驗操作指引熱》歌5.遞12帥隆GT-ZY鹽-GC-0潤0霉7經(jīng)《安防及弱午電系統(tǒng)設(shè)施棄設(shè)備承接查育驗操作指引敘》擺5.知13慈席GT-ZY糟-GC-0闊0填8棄《人防系統(tǒng)恢設(shè)施設(shè)備承童接查驗操作錘指引》德5.諷1烈4薪久《檔案管理晉操作指引》嘉5.網(wǎng)1家5搏嗚附件1《補(bǔ)飯藥項目搶物業(yè)承接查袋驗協(xié)議（范今本）》額5.層1敏6慘匆附件2《促館占要求整改童的函》6記錄夾6.1刻GT-R港-GC-0撐01中《接管物業(yè)推移交資料清貧單》呼6.2圈GT-R賄-GC-0厘02鳴《磚接管物業(yè)未不移交資料明雪細(xì)表扁》歸6.3難GT-R農(nóng)-GC-0姓03泛《測共用設(shè)施設(shè)錢備系統(tǒng)移交研明細(xì)表細(xì)》殼6.4良GT-R告-GC-0體04哪《昆接管驗收設(shè)衰施設(shè)備遺留懲問題清單鋒》年6.5懸GT-R傳-GC-0跨05躬《免共用設(shè)施設(shè)堆備資料移交帖清單蓮》司6.懷6扇GT-R軌-GC-0馬06豎《販共用設(shè)施設(shè)費(fèi)備備品件移勒交清單餓》扎6.7雷典GT-R-牲ZHGL-踢XXX排《工作聯(lián)系塔單》到6.8廳連《扒××××形項目物業(yè)承超接查驗方案攻》（無固定宅格式俊，不編號恭）到6.9擋逆《霞××××綁系統(tǒng)飲物業(yè)承接查惡驗的計劃餡》（無固定慨格式件，不編號預(yù)）懂6.儲10折各系統(tǒng)承接笑查驗記錄附件1：躬覺迷項目物業(yè)承早接查驗協(xié)議炊（該協(xié)議在抱交接驗收時鑒簽訂）識本協(xié)議當(dāng)事黨人：咬甲方：咱感歉獎房地產(chǎn)開發(fā)浩須法定代表人歪：誼拴揚(yáng)描地址：饑昏爬薦惡聯(lián)系：臥使豪堅乙方：屠虎蝦炊物業(yè)管理有爽限公司（注舉：分公司接刊管項目，必跌須由總公司劑出具授權(quán)委薄托書，授權(quán)鼠書范本見附蘆件）枕法定代表人擊：船經(jīng)殿地址：抹反律菠瘋聯(lián)系：玩禍撒炊根據(jù)我國有靈關(guān)法律、法療規(guī)，雙方在由自愿、平等赤、協(xié)商一致蜜的基礎(chǔ)上，抵甲方聘用乙皂方為社碌殲（注：物業(yè)棗名稱）（以岡下簡稱袖“慧物業(yè)違”滲或永“論本物業(yè)什”陜或熊“衫物業(yè)管理區(qū)撲域惱”冠）提供物業(yè)堪服務(wù)，雙方扒就衛(wèi)幻飄項目的物業(yè)滴承接查驗事嫩宜達(dá)成如下垮協(xié)議，以茲列雙方共同遵替守。械第一章育物業(yè)共用部惱位、共用設(shè)咸施設(shè)備基本何情況蛙第一條親物業(yè)共用部蹤位、共用設(shè)垂施設(shè)備基本扭情況感物業(yè)名稱：腹市另途腔物業(yè)類型：淹多層公寓、寇小高層公寓塔、高層公寓央、排屋、別襲墅、商業(yè)用鴨房、辦公用爐房、車位（省庫）、庫房懲、儲藏室、綱地下層。（班注：根據(jù)物瓶業(yè)的實際情密況填寫）刑占地面積：廈枯坡平方米。涉總建筑面積恭：約舟恨平方米。租物業(yè)交付時宮間：蝕略年恐藏月火唱日前。捎物業(yè)共用部忙位、共用設(shè)查施設(shè)備清單版，詳見本合迅同附件一、棋附件二。給第二條摩物業(yè)承愉接查驗是指廁：承接新建尋物業(yè)前，物百業(yè)服務(wù)企業(yè)徒和建設(shè)單位嘗按照國家有鼻關(guān)規(guī)定和前責(zé)期物業(yè)服務(wù)慨合同的約定蓄，共同對物擺業(yè)共用部位豪、共用設(shè)施蟻設(shè)備進(jìn)行檢懂查和驗收的亭活動。市第二章汽物業(yè)承接查盒驗期限筋第三條摟物業(yè)承階接查驗期限拐自逝震年蝕場月京等日起至悠紡年鉗唐月焦滴日結(jié)束。但逮是，甲方必席須在交付使汪用往捎日前（辦法忌規(guī)定15日生前，公司規(guī)丑定30日前腰），與乙方繩完成物業(yè)共吳用部位、共勢用設(shè)施設(shè)備狠的全部承接旗查驗工作。昌如甲方亡未能在約定慣交付日期向喉物業(yè)買受人僻進(jìn)行交付的爺，甲乙雙方豆可根據(jù)實際瓶交付日期另與行明確約定高物業(yè)承接查叨驗工作完成肌期限，但必?zé)╉氃趯嶋H交皺付日期前構(gòu)斥天前完成。沫第三章掛物業(yè)承接查貸驗內(nèi)容斬第四條毒甲乙雙爐方約定，旬在本協(xié)議第瘦二章規(guī)定日扛期前完成物屋業(yè)項目的承發(fā)接查驗工作獵，具體內(nèi)容漂包括但不限鈔于：項目相玩關(guān)圖紙資料蓄的移交，共趕用部位、共池用設(shè)施設(shè)備沉的現(xiàn)場查驗鵝，確定現(xiàn)場腫查驗結(jié)果，室解決查驗發(fā)沈現(xiàn)的問題，匪承接查驗問澤題的復(fù)驗工霉作，辦理物拌業(yè)交接手續(xù)豐等。缸第五條宿截至賞錘年舊笑月建博日，甲方已舍向乙方移交允附件三所列榴圖紙資料。叢在現(xiàn)場查驗景前移交的項恩目圖紙資料麗包括但不限理于：澇（一）竣工示總平面圖，哀單體建筑、裳結(jié)構(gòu)、設(shè)備絮竣工圖，配削套設(shè)施、地拔下管網(wǎng)工程播竣工圖等竣殼工驗收資料帖，衫規(guī)劃、消防類、環(huán)保等主掛管部門出具蜜的認(rèn)可或者變準(zhǔn)許使用文壁件，并經(jīng)建撐設(shè)行政主管灣部門備案傾；肯（注：杭州擺地區(qū)必須增射加建設(shè)用地蹄規(guī)劃許可證題，建設(shè)工程故規(guī)劃查計槍可證，規(guī)劃責(zé)總平圖，用支地紅線圖，慣分幢分層平狡面圖和套型香圖，物業(yè)區(qū)體域內(nèi)嚷附屬配套設(shè)繪施、扒道路、地下掘停車庫記工程竣工圖陵等竣工驗收服資料、通信值系統(tǒng)竣工驗任收證說明等芬）仰（二）共用撈設(shè)施設(shè)備清福單及其安裝頂、使用和維耗護(hù)保養(yǎng)等合臣格證明文件飾及相關(guān)技術(shù)巴資料；擠（三）供水干、供電、供腐氣、供熱、載通信、有線橡電視等準(zhǔn)許旬使用文件；跟（四）物業(yè)歇質(zhì)量保修文懸件和物業(yè)使暖用說明文件條；崇（五）承接霧查驗所必需伐的其他資料總。預(yù)（項目根據(jù)訊實際移交資書料進(jìn)行分類厚，整理移交獅清單，在協(xié)喬議或以附件牢形式在協(xié)議導(dǎo)中注明）……絨第六條抽樂甲方因參浪混圾原因，截至磨本協(xié)議簽訂這之日尚苦未向乙方移返交的圖紙資妨料見附件四峰。拌（注：包括混但不限于項務(wù)目根據(jù)實際串未移交資料荷進(jìn)行分類，并整理未移交腥清單，在協(xié)武議或以附件斥形式在協(xié)議妄中注明）……翻甲乙雙方約臺定，甲方于廊愛年艘飯月刊包日前與乙方漢完成附件四京未移交資料行的補(bǔ)充移交猶，屆時雙方竭另行簽訂補(bǔ)域充移交資料守的確認(rèn)文件許。熱第七條蓄截至咱應(yīng)年俱窩月奸門日，甲乙雙肉方已進(jìn)行查退驗的項目共刊用部位、共冬用設(shè)施設(shè)備坊及查驗結(jié)果權(quán)內(nèi)容包括惡但不限于新：折（一）共用判部位：包括禿建筑物的基爆礎(chǔ)、承重墻垃體、柱、梁傭、樓板、屋耽頂以及外墻魂、門廳、樓反梯間、走廊曬、樓道、扶至手、護(hù)欄、滅電梯井道、辨架空層及設(shè)蓬備間等；石（二）共用裳設(shè)備：包括煉電梯、水泵效、水箱、避朽雷設(shè)施、消花防設(shè)備、樓閣道燈、電視劈天線、發(fā)電祥機(jī)、變配電掠設(shè)備、給排安水管線、電揉線、供暖及莫空調(diào)設(shè)備等耐；付（三）共用屬設(shè)施：包括伶道路、綠地痕、人造景觀晶、圍墻、大碗門、信報箱窮、宣傳欄、功路燈、排水?dāng)嚋?、渠、池靠、污水井、費(fèi)化糞池、垃貓圾容器、污騙水處理設(shè)施變、機(jī)動車（贈非機(jī)動車）害停車設(shè)施、兼休閑娛樂設(shè)漢施、消防設(shè)票施、安防監(jiān)買控設(shè)施、人傾防設(shè)施、垃魯圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施揉以及物業(yè)服拉務(wù)用房等。跑（項目根據(jù)愿實際查驗的集共用部位、奶共用設(shè)施設(shè)核備的類別、六查驗時間、質(zhì)查驗方法、俘查驗內(nèi)容（骨外觀、運(yùn)行針、配置等）葛、查驗人、鞏查驗問題、本雙方協(xié)商的皇解決辦法、趟查驗結(jié)果等寄整理詳細(xì)清板單，在協(xié)議賄或以附件形設(shè)式在協(xié)議中喇注明）……示第八條喪地甲乙雙方未宵進(jìn)行查驗的妻項目共用部以位、共用設(shè)茫施設(shè)備及未統(tǒng)進(jìn)行查驗的誕主要問題包熄括灣但不限于晶：飄（項目根據(jù)脖實際未查驗拘的共用部位冒、共用設(shè)施鏟設(shè)備及未進(jìn)新行查驗的主超要問題等整白理詳細(xì)清單久，在協(xié)議或艇以附件形式鹿在協(xié)議中注膀明）……幣第九條架甲乙雙斑方約定，甲盈方于字封年籍注月丟毀日前完成上尿述第七條涉擱及的共用部江位、共用設(shè)禿施設(shè)備查驗稿所發(fā)現(xiàn)問題窮的整改工作今，并于臥模年推棄月連黃日前就該等條整改結(jié)果與顯乙方進(jìn)行復(fù)訴驗。眨甲方承擔(dān)解垃決第七條所麥及查驗問題蠟的責(zé)任，解奔決辦法如下科：……填第十條懲甲乙雙偏方約定，甲百乙雙方于鐮喪年廚陽月存胖日前完成上榴述第八條所讓及未進(jìn)行查急驗的共用部猜位、共用設(shè)蔽施設(shè)備的查拐驗工作，并饞由甲方將查轎驗發(fā)現(xiàn)的問顫題于福謀年蓄擋月矮盤日前完成整屆改，并于撓爬年讓和月交代日前就整改執(zhí)結(jié)果與乙方擦進(jìn)行復(fù)驗工訓(xùn)作。碧第十一條豆甲乙雙誼方約定，在旨甲方完成所已有的上述項削目相關(guān)圖紙往資料的移交壘工作，項目大共用部位、舍共用設(shè)施設(shè)擇備的查驗及軟查驗發(fā)現(xiàn)問配題的整改工沒作，完成項檢目共用部位頂、共用設(shè)施陵設(shè)備的復(fù)驗殃工作后，甲弓乙雙方于勇匹年乏獎月寺堆日辦理物業(yè)示的交接手續(xù)龜。稠第十二條角駁對于現(xiàn)場查啞驗時未能正紋常運(yùn)行的共窩用設(shè)施設(shè)備哈或影響正常巾使用的共用臭部位等，其華保修期起始配時間為甲乙艱雙方確認(rèn)整市改完成之日破起次日。離第四章保雙方權(quán)利義朵務(wù)掛第十三條池甲方的縣權(quán)利義務(wù)冷1、巷甲方勉應(yīng)當(dāng)按照國公家有關(guān)規(guī)定蛛和物業(yè)買賣冒合同的約定傭，移交權(quán)屬第明確、資料寄完整、質(zhì)量諸合格、功能糠完備、配套階齊全的物業(yè)靜。聾2、獅甲方與乙方路進(jìn)行承接查格驗前，甲方標(biāo)必須確保項型目同時具備成下列條件：膀（1）建設(shè)佩工程竣工驗融收合格，取麥得規(guī)劃、消陪防、環(huán)保等館主管部門出術(shù)具的認(rèn)可或鼓者準(zhǔn)許使用牛文件，并經(jīng)梁建設(shè)行政主鏈管部門備案職；元（2）供水喉、排水、供賞電、供氣、排供熱、通信洞、公共照明鳴、有線電視墊等市政公用溉設(shè)施設(shè)備按款規(guī)劃設(shè)計要出求建成，供變水、供電、三供氣、供熱景已安裝獨立哈計量表具；悼（3）教育鐘、郵政、醫(yī)毫療衛(wèi)生、文綢化體育、環(huán)境衛(wèi)、社區(qū)服籠務(wù)等公共服擠務(wù)設(shè)施已按匠規(guī)劃設(shè)計要匹求建成；蠻（4）道路余、綠地和物索業(yè)服務(wù)用房鞠等公共配套捷設(shè)施按規(guī)劃鵝設(shè)計要求建醋成，并滿足薦使用功能要汁求；擊（5）電梯什、二次供水街、高壓供電奔、消防設(shè)施爪、壓力容器死、電子監(jiān)控響系統(tǒng)等共用毅設(shè)施設(shè)備取蓮得使用合格屑證書；束（6）物業(yè)題使用、維護(hù)執(zhí)和管理的相喬關(guān)技術(shù)資料述完整齊全；芬（7）法律柴、法規(guī)規(guī)定片的其他條件尊。暴4、甲方必優(yōu)須與乙方積凳極配合，委塑派落實專人倉負(fù)責(zé)物業(yè)承爆接查驗工作陽，與乙方共秤同完成項目辦的物業(yè)承接牲查驗工作。單5、甲方應(yīng)嚼當(dāng)在本協(xié)議誤規(guī)定期限內(nèi)計與乙方辦理護(hù)物業(yè)交接手扣續(xù)，向乙方攜移交物業(yè)服役務(wù)用房以及摟物業(yè)共用部樹位、共用設(shè)舌施設(shè)備。趁6、甲方期應(yīng)當(dāng)在與乙咐方完成物業(yè)服承接查驗工資作的同時，凝完成應(yīng)依法第向有關(guān)單位竿移交項目供辯水、排水、顧供電、供氣嗎、供熱、通祥信和有線電盤視等共用設(shè)瓜施設(shè)備的移侍交工作。廣7、項目屬濕于分期開發(fā)谷的，愈根據(jù)開發(fā)進(jìn)珠度，對符合罷交付使用條簽件的物業(yè)分概期與乙方進(jìn)燈行承接查驗包工作。在承步接最后一期經(jīng)物業(yè)時，與薪乙方辦理物斧業(yè)項目整體辦交接手續(xù)。扛8、依據(jù)本猴協(xié)議約定，曬承擔(dān)、支付秋物業(yè)承接查揉驗費(fèi)用。故9、法律、疏法規(guī)規(guī)定及炮本協(xié)議約定微的其他權(quán)利顏、義務(wù)。赴第十四條挪乙方的榴權(quán)利義務(wù)寒1、乙方積予極配合甲方失完成項目承矩接查驗工作性，嚴(yán)格按要丙求完成各項饒內(nèi)容的承接默查驗工作。銅2、乙方對睜甲方移交的檔圖紙資料進(jìn)幻行清點、核慌查，芳重點核查共污用設(shè)施設(shè)備張出廠、安裝彈、試驗和運(yùn)奴行的合格證只明文件。摸3、乙方對傘于甲方移交蛛共用部位、潤共用設(shè)施設(shè)活備進(jìn)行仔細(xì)裂現(xiàn)場檢查和吊驗收，乙方級的查驗內(nèi)容睜僅限于如下窄三項：侍（1）物業(yè)像共用部位、淋共用設(shè)施設(shè)酒備的配置是拘否與移交資糖料反映的配地置相符；萌（2）物業(yè)危共用部位、援共用設(shè)施設(shè)次備肉眼可視盲的外觀質(zhì)量則是否存在瑕測疵或缺陷；濁（3）物業(yè)妖共用部位、組共用設(shè)施設(shè)炸備的使用功牽能是否在正或常狀態(tài)。對挺隱蔽部位、遞隱蔽工程以駐及結(jié)構(gòu)安全壓的查驗，乙墨方不具備相螺應(yīng)的技術(shù)能腰力開展現(xiàn)場泛檢查和驗收灣，但有義務(wù)嗓核查甲方是棄否已提供了制與此相關(guān)的搜合格證明文商件。對于查惑驗中發(fā)現(xiàn)的纖問題，乙方慚有義務(wù)書面伴通知甲方，輕要求甲方進(jìn)鳳行整改落實旋。在甲方整腐改完結(jié)后，閥積極配合甲遍方完成復(fù)驗金工作。撞4、依據(jù)本堪協(xié)議約定，饒向甲方收取灑物業(yè)承接查愈驗費(fèi)用。耕5、項目屬猶于分期開發(fā)吼的，與與甲方根據(jù)開糾發(fā)進(jìn)度，對上符合交付使感用條件的物動業(yè)分期進(jìn)行杠承接查驗工獻(xiàn)作。在承接膚最后一期物式業(yè)時，與甲雙方辦理物業(yè)假項目整體交及接手續(xù)。沿6、建立和員妥善保管本館物業(yè)承接查燈驗資料檔案錘，及時記錄腿相關(guān)情況。玩7、前期物滔業(yè)服務(wù)合同冊終止或解除哨時，應(yīng)及時煮辦理交接手卻續(xù)，向甲方加移交本項目碌物業(yè)承接查茅驗的全部檔晃案資料，移每交時已成立馳業(yè)主委員會煎的，乙方需劇在前期物業(yè)括服務(wù)合同終焰止之日起1漂0日內(nèi)向業(yè)核主委員會移凈交物業(yè)承接矩查驗檔案資睬料。千8、積極配離合獸甲方，于項伏目交付時，畝將物業(yè)承接要查驗結(jié)果、殼備案情況書玻面告知項目棉全體業(yè)主。潮9、按自物業(yè)交接廈之日起，友乙方按應(yīng)當(dāng)全面履洞行前期物業(yè)請服務(wù)合同約杠定的、法律夾法規(guī)規(guī)定的恰以及行業(yè)規(guī)哀范確定的維棋修、養(yǎng)護(hù)和妻管理義務(wù)。槳10、乙方框自物業(yè)交接司后30日內(nèi)袍，持下列文巷件向物業(yè)所爐在地的區(qū)、榨縣（市）房爐地產(chǎn)行政主幕管部門辦理蛛備案手續(xù)：火（失1用）前期物業(yè)輪服務(wù)合同；陶（寬2揚(yáng)）臨時管理爭規(guī)約；藍(lán)（像3屯）物業(yè)承接輛查驗協(xié)議；錘（豬4最）建設(shè)單位央移交資料清昨單；扔（竹5還）查驗記錄絡(luò)；座（箏6礙）交接記錄加；牢（謀7呼）其它承接計查驗有關(guān)的羅文件。殺11、法律吃、法規(guī)規(guī)定琴及本合同約煤定的其他權(quán)餐利、義務(wù)。莊第五章丹承接查驗費(fèi)拴用漢第十五條撈娛物業(yè)承接查托驗費(fèi)用由甲拐方承擔(dān)。具貪體費(fèi)用為人察民幣葉××宗元整（￥另××國.00），廚支付時間及淚支付方式為鑰：臂（1）引×瀉年釀×尿月世×稅日前，甲方宜支付乙方計狂人民幣嚴(yán)××束元整（￥蠶××姑.00）鑒；梅（2）庸×薦年太×崇月垂×曾日前，甲方布支付乙方計睜人民幣球××齒元整（￥?！痢僚?00）令；（3）……零（如費(fèi)用為斜一次性支付旦，直接在協(xié)勵議約定支付鹿時間和方式磨）抄第十六條豪物業(yè)承晉接查驗費(fèi)用板主要用于以廳下開支：易（1）乙方能從事物業(yè)承玻接查驗工作鈔人員的工資構(gòu)、社會保險能和按規(guī)定提緒取的福利費(fèi)董等；揪（2）物業(yè)炎承接查驗所戶需工具、器隔械等的采購仗費(fèi)；仁（3）物業(yè)牙承接查驗外榆聘專業(yè)機(jī)構(gòu)瓣的服務(wù)費(fèi)；擺（4）法定以稅費(fèi)；雙（5）其他莖為完成物業(yè)渣承接查驗工偏作而發(fā)生的渾所有開支（葡水電費(fèi)除外進(jìn)）。培第六章割違約責(zé)任腳第十七條言瞧因甲方原因慌造成，甲乙蓄雙方不能在只物業(yè)交付使輕用前蘋15蜻日完成登物業(yè)共用部拳位、共用設(shè)仔施設(shè)備的交齒接查驗，導(dǎo)迎致前期物業(yè)罩服務(wù)合同無種法履行的，郊甲方應(yīng)當(dāng)承凳擔(dān)由此造成溪的全部責(zé)任灰，造成乙方繳和/或任何淡第三方損失蛋的，由甲方德負(fù)責(zé)進(jìn)行賠守償。餓第十八條磁甲方違令反本協(xié)議約槳定或未按本該協(xié)議約定履綱行相關(guān)義務(wù)丘、完成物業(yè)揚(yáng)承接查驗相兆關(guān)工作的，糠使乙方未完桌成規(guī)定工作孟的，乙方有大權(quán)終止本合褲同；造成乙升方經(jīng)濟(jì)損失旱的，甲方應(yīng)幫給予乙方經(jīng)盒濟(jì)賠償。絹第十九條藥乙方違缸反本協(xié)議約姨定或未按本謹(jǐn)協(xié)議約定履害行相關(guān)義務(wù)襲、完成物業(yè)但承接查驗相鄉(xiāng)關(guān)工作的，嘩甲方有權(quán)要衡求乙方限期齒整改，逾期然未整改的，謎甲方有權(quán)終較止合同；造工成甲方經(jīng)濟(jì)墻損失的，乙鄙方應(yīng)給予甲腹方經(jīng)濟(jì)賠償接（注：按乙攤方年度物業(yè)蓮服務(wù)費(fèi)的5次%為上限）神。豪第二十條行物業(yè)交非接后，慚甲方碰未能按照物同業(yè)承接查驗句協(xié)議的約定挎，及時解決纖物業(yè)共用部寨位、共用設(shè)糟施設(shè)備存在港的問題，導(dǎo)嘉致業(yè)主人身積、財產(chǎn)安全嬸受到損害的疤，應(yīng)當(dāng)依法蠅承擔(dān)相應(yīng)的詠法律責(zé)任。委第二十綢一段條濱物業(yè)交盒接后，發(fā)現(xiàn)心隱蔽工程質(zhì)且量問題，影尸響房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)安全和正常辣使用的，任甲方懷應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修鉗復(fù)；給業(yè)主吃造成經(jīng)濟(jì)損堡失的，自甲方窩應(yīng)當(dāng)依法承普擔(dān)賠償責(zé)任士。詞第七章召附則健第二十望二綱條橫備本協(xié)議執(zhí)行愚期間，如遇貧不可抗力，濃致使協(xié)議無吊法履行時，籌雙方應(yīng)按有搭關(guān)法律規(guī)定綿及時協(xié)商處儀理。地第二十舞三嬌條煤懼雙方可對本抵協(xié)議的條款肉進(jìn)行補(bǔ)充，例以書面形式它簽訂補(bǔ)充協(xié)陣議，補(bǔ)充協(xié)游議與協(xié)議具艙有同等法律鐘效力。誼第二十庫四軋條扒墻本協(xié)議在履漿行中如發(fā)生文爭議，雙方磨應(yīng)協(xié)商解決霞，如協(xié)商不佳成時，可提園請項目所在使地人民法院受裁決。壇第二十賴五事條嘴稿本協(xié)議共籍燙頁，壹式即巧份，甲乙雙冬方各執(zhí)振棟份，報轄區(qū)言物業(yè)管理主掃管部門（備繳案）超定份，具有同護(hù)等法律效力特。掠第二十若六僻條井脆本協(xié)議自甲廣乙雙方蓋章丟并經(jīng)授權(quán)代夫表簽字之日鎮(zhèn)起生效。膀第二十維七春條歌緒本協(xié)議附件柔與本協(xié)議具恐有同等法律蹈效力。課甲方：燒線摔澡房地產(chǎn)開發(fā)嫌抬代表人（簽左名）：劉刪策押簽署日期：概羽年振宵月白糕日馬乙方：深廈違標(biāo)物業(yè)管理有烤限公司宣代表人（簽蹦名）：覽唇晴固簽署日期：撲牙年束坊月金妙日具簽署地：縱朝櫻附件2衰鞋薦蓋要求整改的臥函山拌顧（建設(shè)單位到）論根據(jù)貴司與秋我司物業(yè)承配接查驗相關(guān)筐聯(lián)系人于寧喇年湊洗月啊逆日簽字確認(rèn)體的關(guān)于挽山瘋項目共用部傳位、共用設(shè)別施設(shè)備等現(xiàn)當(dāng)場查驗記錄尺，其主要存圾在如下問題播（詳見附件紛1魄）。為更好紹的對椅泡州項目相關(guān)設(shè)擦施設(shè)備、共當(dāng)用部位進(jìn)行耀管理，順利拾實現(xiàn)項目安念全交付，同景時降低貴司構(gòu)因未及時解覽決物業(yè)共用孕部位、共用良設(shè)施設(shè)備存億在的問題，只導(dǎo)致業(yè)主人嗚身、財產(chǎn)安撫全受到損害顧時所應(yīng)承擔(dān)以的法律責(zé)任淘風(fēng)險，特要禮求貴司與萌愚湊年艇收月丑準(zhǔn)日前完成附痰件1中所涉更問題的整改刑，并于整改您完成后忍廈日內(nèi)通知我緊司一同對整煎改事項進(jìn)行昆復(fù)驗。請及時回函慚堡陵嫁面祝滋火勸論脈毒棒物業(yè)服務(wù)有吩限公司塘二〇恰續(xù)磚斃年列屠漏設(shè)月四料日澤綠城物業(yè)服厘務(wù)集團(tuán)有限富公司致接管物業(yè)需葉移交資料清忙單（模板）掉GT-蘭ZY安-飄GC說-培00似9允-章2023慢（A/0尋）境根據(jù)《中華日人民共和國素檔案法》、螺國務(wù)院令第瓶279號《鬧建設(shè)工程質(zhì)咽量管理條例職》、建設(shè)部甲令第90號麻《城市建設(shè)甜檔案管理規(guī)雷定》、建設(shè)殘部令第13烘6號《城市站地下管線工黨程檔案管理齒辦法》消、煌物業(yè)管理條豐例《廈國務(wù)院令[斃2007]暢第504號港》睬、省政府令摧第唱叼號《棍逼擺省城市建設(shè)肯檔案管理辦出法》等法律咸法規(guī)規(guī)定。刪物業(yè)服務(wù)中至心根據(jù)參考檔《接管物業(yè)呢需移交資料船清單（模板兆）》結(jié)合項蝦目實際情況招制定本項目繼的《接管物火業(yè)需移交資工料清單》興，所有資料燭永久保存士。意第二部分硬承接查驗嚇指引咸綠城物業(yè)服破務(wù)集團(tuán)有限晃公司脊配電系統(tǒng)設(shè)助施設(shè)備承接蹲查驗操作指中引返GT-ZY籌-返GC紗-001-唉201印3野（A/0扣）1目的頃為錯規(guī)范陡綠城物業(yè)服河務(wù)集團(tuán)有限巾公司（以下蛾簡稱集團(tuán)）捐各嘴物業(yè)服務(wù)中脹心悼對配電系統(tǒng)積設(shè)施設(shè)備承柜接查驗，寶確保配電系漏統(tǒng)設(shè)施設(shè)備帆在合同期內(nèi)虜?shù)恼＿\(yùn)行吐，詞規(guī)避和減少爺物業(yè)管理服青務(wù)中所管理愿的配電系統(tǒng)詞安全責(zé)任和濤風(fēng)險，獲得患建設(shè)單位、委業(yè)主、棕集團(tuán)三贏掉，特制訂本拆指引。銜2適用檔范圍揉適用于集團(tuán)鐘所屬各查物業(yè)服務(wù)中伯心甩園區(qū)配電系愧統(tǒng)設(shè)施設(shè)備粱的承接查驗企。3職責(zé)妥3.1捧物業(yè)服務(wù)中塔心薪所屬一級單燦位負(fù)責(zé)人外負(fù)責(zé)桶對高壓配電概機(jī)房和設(shè)施曲設(shè)備承接查劇驗，并負(fù)責(zé)際最終承接查園驗完成簽字舊。松3.2各蕉一級單位揭物業(yè)優(yōu)管理德部（工程部董）負(fù)責(zé)承接鑄查驗培訓(xùn)、惜指導(dǎo)、協(xié)助牢、溝通工作修，并在最終獎承接查驗完檢成簽字。姑3.3忌物業(yè)服務(wù)中只心須負(fù)責(zé)人洽負(fù)責(zé)承接查給驗組織、協(xié)魄助、溝通、咱資料存檔工微作每，努并負(fù)責(zé)最終享承接查驗完于成簽字套。輩3.4張樓物業(yè)服務(wù)中娃心枝工程主管負(fù)賢責(zé)承接查驗映計劃釀的鵝制定、蛇現(xiàn)場組織消和獄調(diào)度帽、畫溝通肢，哄以及完成缺故陷報告與缺灘陷整改復(fù)查晉工作靜，役并負(fù)責(zé)最終驅(qū)承接查驗完駁成簽字門。號4工作犬程序傷4.1啄線路敷設(shè)和慘安裝查驗判要求浪背導(dǎo)線的截雅面積、負(fù)荷者、連接、敷贏設(shè)方式走向怕必須符合設(shè)及計要求。乞前夾導(dǎo)線的連接駝必須緊密、乖牢固，連接蒙處不得有斷解股和損傷。哀乞帆絕緣層必須盟完好可靠，糊導(dǎo)線間和導(dǎo)猛線對地間的車絕緣電阻值筍必須＞0.驚5m拋Ω善,瓷件表面迫嚴(yán)禁有裂紋故、缺損等缺熟陷。禁4.安1.4篩籮管配線通過僑伸縮縫、沉紡降縫時應(yīng)有淡伸縮裝置剛，診穿過變形縫裝時應(yīng)有補(bǔ)償否裝置。支丟堅安裝要求倘a遍）扣并列安裝的讀相同型號的菌燈具、開關(guān)犁、插座及照筑明配電箱（柱板），其中撲心軸線、垂液直偏差、距定地面高度，辱按桌GB502雕59毅《池電氣裝置安離裝工程電氣長照明裝置施皺工及驗收規(guī)走范狗》冶，其垂直偏可差不應(yīng)大于日3浴mm邪；照明配電欄箱底邊距地資面高度宜為挖1.5井m掉；同一場所糖安裝的插座語高度應(yīng)一致踢，同一室內(nèi)澆安裝的插座南高度差不宜眼大于捐5mm猴，良并列安裝的板相同型號的學(xué)插座高度差溪不宜大于戴1mm秩；揮b）暗裝開漁關(guān)、插座的痛面板、盒（穗箱）周邊的題無間隙、交歉流、直流及耗不同電壓等題級電源插座忠的安裝直流娃或不同電壓鋼等級的插座跡安裝在同一腐場所時,應(yīng)惠有明顯的區(qū)家別，且必須考選擇不同結(jié)元構(gòu)、不同規(guī)倒格和不能互摘換的插座，蓮其配套的插侍頭，應(yīng)按交尸流、直流或辜不同電壓等抗級區(qū)別使用添，同一場所輝的三相插座縣，其接線的享相位必須一趨致暫；挖c）大型燈暈具的固定，案吊扇、壁扇蘆的防松、防境振措施糟；淡d）照明配拴電箱（板）絮的安裝和回噴路編號清晰還；春e）回路絕揮緣電阻測試渣和燈具試亮溉及燈具控制搶性能框,機(jī)箱保護(hù)階接地；恩f）照明變餡壓器的安裝群應(yīng)符合下列為要求菌：岡1飾）謊電源側(cè)應(yīng)有慌短路保護(hù)忍，糞其熔絲額定等電流不應(yīng)大組于變壓器的打額定電具流；糠2錄）娛外殼、鐵芯肅和低壓側(cè)的瞎任意一端或推中性點袍，斧均應(yīng)接地或蠶接零。散4.2味粒照明器具查龍驗另要求菌達(dá)除各種吊燈離食地距離不應(yīng)汁少于臉2.5m盜。鉤泊槳同一室內(nèi)成傘排安裝或?qū)]稱安裝的燈歇具，其中心綱偏差不小于估5mm突。己4仰.尚2.3基勺插座瓶a暮）狼明插座距地衛(wèi)高度為之1.8m秒，暗插座距嶼地高度為爺0.3m滋；智b暢）圾插座接線孔云排列位置：廁單相雙孔垂禿直排列時為觀上相下零，茂水平排列時紅為左零右相半；單項三孔北插座，保護(hù)浴接地線在上患孔，左零右秧相煉；膚c東）泉插座的接地門線需敷設(shè)，仁不與工作零吧線混同易。續(xù)諷朋開關(guān)儲a犯）骨各種開關(guān)工球作正常，開灶關(guān)安裝的位妙置應(yīng)便于操怠作將，鼠開關(guān)邊緣距傭門框的距離辜宜為0.1積5～爹0.孔2m扛，恒蹺板開關(guān)距義地面高度宜霉為勇1.3m濾；亮b劫）光各種開關(guān)方振向應(yīng)一致，性向上為傾“贊合綿”頁，向下為畫“筑斷銅”翼；誘c換）獨拉線開關(guān)距底地面高度宜灶為2～奪3m諸，離屋頂規(guī)0.3m吩，拉線的出祖口應(yīng)垂直向冰下解；底d赤）略切斷單線的響開關(guān)應(yīng)切斷庸相線??；秧e渠）池暗開關(guān)、暗揭插座的蓋板侄緊貼墻面，懷四周無縫隙滿。貝脊斤螺口燈頭相批線接在中心城觸點光，斯零線接在螺置紋端子上。轎活稼相線采用有番色花線或花巖色塑料導(dǎo)線日，嬸零線采用素舍色花線或黑躬色、綠黃色稈塑料導(dǎo)線。孫璃秋各種用電器太具及其支架朗安裝應(yīng)牢固敞、端正，并醫(yī)符合消防要戲求?？?.執(zhí)3當(dāng)歉避雷設(shè)施及園接地裝置查危驗?zāi)讨骱菰诶讚舴秶蝺?nèi)的房屋應(yīng)輕有避雷設(shè)施闖，避雷設(shè)施謠的材料、截蹦面、安裝、微數(shù)量、焊接毒、防銹、埋座深、間距應(yīng)喂符合規(guī)范。梁壩御接地保護(hù)的食電阻＜4鞠Ω爭，重復(fù)接地割電阻＜10撥Ω北，避雷裝置日接地電阻＜問10聰Ω立。備4.4齡也照明配電箱潔（板）的查燭驗譯康波照明配電箱黃（懂板膏）鍛內(nèi)的交流、郊直流或不同蝶電壓等級的狐電源俗，卻應(yīng)具有明顯鳥的標(biāo)志。撞陳鈴導(dǎo)線引出面合板時夾，義面板線孔應(yīng)黎光滑無毛刺備，慕金屬面板應(yīng)絞裝設(shè)絕緣保這護(hù)套。恨遠(yuǎn)吹照明配電箱琴（帆板典）當(dāng)內(nèi)記，棉應(yīng)分別設(shè)置翼零線和保護(hù)崖地線秤（照PE線怖）祝匯流排致，后零線和保護(hù)紐線應(yīng)在匯流賣排上連接此，抖不得絞接傲，啟并應(yīng)有編號丈。除4顆.4.4矩塊照明配電箱毫（才板載）私上應(yīng)標(biāo)明用湖電回路名稱涉。途4.5輩常物業(yè)水、電晉、氣、熱表案過戶承接查肢驗流程謀羊舌物業(yè)服務(wù)中聽心扎應(yīng)按歷附件蘆《計量儀表額（水、電、掩氣、熱表）忌承接查驗流探程》碰步驟承接查慘驗水、電、夾氣、熱表，曠并做好過戶的手續(xù)。系5相關(guān)叫文件嗽5.1擁槐GB502仿59《電氣淋裝置安裝工叫程電氣照明驅(qū)裝置施工及振驗收規(guī)范》虜5.2河GT-BF買-GC-撥00抱1《物業(yè)承辦接查驗管理霉辦法》剃5.3艘附件弱1查《計量儀表遼（水、電、庭氣、熱表）裁承接查驗流減程》6記錄狼6.1乖越GT-R-旱GC-01如3晨《摟配電房驗查曉表撿》岔附件籍1：前料計量儀表（各水、電、氣析、熱表）承亦接查驗流程建設(shè)單位準(zhǔn)備過戶移交市政計量表建設(shè)單位準(zhǔn)備過戶移交市政計量表提供填好各數(shù)據(jù)的各市政計量表過戶單復(fù)印過戶移交各市政計量表的繳費(fèi)單提供填好各數(shù)據(jù)的各市政計量表過戶單復(fù)印過戶移交各市政計量表的繳費(fèi)單確認(rèn)抄表時間：計量表顯示是先用后抄表繳費(fèi)，表單月份實際是上月份用量確認(rèn)抄表時間：計量表顯示是先用后抄表繳費(fèi)，表單月份實際是上月份用量完成費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商后蓋章確認(rèn)市政計量表繳費(fèi)單內(nèi)容解讀移交確認(rèn)過戶移交各市政水電表安裝位置和管轄范圍完成費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商后蓋章確認(rèn)市政計量表繳費(fèi)單內(nèi)容解讀移交確認(rèn)過戶移交各市政水電表安裝位置和管轄范圍確認(rèn)表號：表號是身份證，建立檢測計量臺賬的自編號與此必須一一對應(yīng)確認(rèn)表號：表號是身份證，建立檢測計量臺賬的自編號與此必須一一對應(yīng)移交確認(rèn)自裝2移交確認(rèn)自裝2級內(nèi)部計量表安裝位置和管轄范圍建立水、電、氣、熱計量表和能耗系統(tǒng)圖并上墻按表數(shù)計費(fèi)：實際抄表加損耗費(fèi)用移交確認(rèn)自裝3級等（直至最后一級）內(nèi)部計量表安裝位置和管轄范圍建立水、電、氣、熱計量表和能耗系統(tǒng)圖并上墻按表數(shù)計費(fèi)：實際抄表加損耗費(fèi)用移交確認(rèn)自裝3級等（直至最后一級）內(nèi)部計量表安裝位置和管轄范圍按數(shù)量比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的同類耗能設(shè)備可以按各使用數(shù)量按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用按數(shù)量比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的同類耗能設(shè)備可以按各使用數(shù)量按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用按功率比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備可以按各使用功率按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用移交確認(rèn)計量表管轄范圍用量的單位（物業(yè)、業(yè)主、施工、商業(yè)等）按功率比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備可以按各使用功率按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用移交確認(rèn)計量表管轄范圍用量的單位（物業(yè)、業(yè)主、施工、商業(yè)等）計算各用量的單位的用量和市政表損耗，以此來協(xié)商各單位分?jǐn)偝袚?dān)費(fèi)用計算各用量的單位的用量和市政表損耗，以此來協(xié)商各單位分?jǐn)偝袚?dān)費(fèi)用按戶數(shù)比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備可以按各使用戶數(shù)按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用按戶數(shù)比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備可以按各使用戶數(shù)按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用按時間比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備可以按各使用時間階段按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用畫出從市政至內(nèi)部計量表安裝位置和管轄范圍的系統(tǒng)圖按時間比例估算費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備可以按各使用時間階段按比例分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用畫出從市政至內(nèi)部計量表安裝位置和管轄范圍的系統(tǒng)圖按約定計費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備按各使用單位約定加損耗費(fèi)用分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用按約定計費(fèi)：無法表計和疊加使用的耗能設(shè)備按各使用單位約定加損耗費(fèi)用分?jǐn)偰芎馁M(fèi)用畫出的系統(tǒng)圖按用量的單位分別標(biāo)注各類顏色進(jìn)行區(qū)別畫出的系統(tǒng)圖按用量的單位分別標(biāo)注各類顏色進(jìn)行區(qū)別司綠城物業(yè)服剩務(wù)集團(tuán)有限彩公司素給排水系統(tǒng)鏡設(shè)施設(shè)備承常接查驗操作藍(lán)指引糊GT-ZY欺-蓮GC神-致00狠2脾-慌201省3竊（A/0三）1目的習(xí)為業(yè)規(guī)范阿綠城物業(yè)服乞務(wù)集團(tuán)有限饒公司（以下沃簡稱集團(tuán)）牲各春物業(yè)服務(wù)中慶心冤對給排水系督統(tǒng)設(shè)施設(shè)備濤承接查驗，達(dá)確保給排水注系統(tǒng)設(shè)施設(shè)篩備在合同期壩內(nèi)斜的咸日常運(yùn)行，妻規(guī)避和減少鐵物業(yè)管理服愁務(wù)中所管理折的聞給排水系統(tǒng)磚安全責(zé)任和魂風(fēng)險，獲得融建設(shè)單位、頁業(yè)主、公司岸三贏，特制邁訂本指引。貍2適用售范圍囑適用于集團(tuán)寄所屬各頁物業(yè)服務(wù)中準(zhǔn)心朋園區(qū)給排水球系統(tǒng)設(shè)施設(shè)廢備的承接查敢驗。3職責(zé)累3.1糧物業(yè)服務(wù)中柿心半所屬一級單勺位負(fù)責(zé)人臭負(fù)責(zé)淡給排水系統(tǒng)號的機(jī)房和設(shè)海施設(shè)備蝴的儀承接查驗，貼并負(fù)責(zé)最終析承接查驗完兼成簽字。童3.2各介一級單位玉物業(yè)辱管理鏡部（工程部自）負(fù)責(zé)承接階查驗墊的優(yōu)培訓(xùn)、指導(dǎo)褲、協(xié)助、溝柱通工作隙，督并負(fù)責(zé)最終睜承接查驗完裂成簽字讓。蔑3.3功物業(yè)服務(wù)中掩心低負(fù)責(zé)人細(xì)負(fù)責(zé)承接查餓驗測的奔組織、協(xié)助菜、溝通、資直料存檔工作志，菜并負(fù)責(zé)最終貪承接查驗完島成簽字慶。軋3.4闊焰物業(yè)服務(wù)中晴心虛工程主管負(fù)叉責(zé)承接查驗玉計劃澡的管制定、溝現(xiàn)場組織和腰調(diào)度、鉤溝通對，良以及完成缺泛陷報告與缺堪陷整改復(fù)查掉工作愈，宋并負(fù)責(zé)最終乏承接查驗完盜成簽字傭。貼4工作紅程序槍4.1給咐水管道的布犯置與敷設(shè)攪要求換仙瞧確保供水安潑全和良好的嚇?biāo)麠l件，遷力求經(jīng)濟(jì)合煮理，盡量平穿行墻梁柱，步直線行走，灘力求最短，忘干管靠近最欣大用水量點界，根據(jù)用水晉的重要程度太確定合理的扯給水方式。污嘆束保護(hù)管道不催受損壞結(jié)。澤埋地管避免起受重壓，管陡道不宜穿沉誠降縫、伸縮炕縫，不能穿擋排水溝、煙康道。布姓抵不影響建筑悲物的使用，亮不得穿越配給電間澆。頌擦窗便于安裝維詢修煩。祝布置管道時男周圍應(yīng)有一疤定的空間，剪便于安裝維云修，給水管萬道與其相臨貿(mào)管道及建筑凡結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)派范保持最小返凈距。井透部管道承重墻惑（橫管）、嫩樓板（立管械），均應(yīng)預(yù)茂留孔洞慘。舒幟釘引入管做法燃：基礎(chǔ)下通躍過（淺基）第做支墩導(dǎo)，塵穿基礎(chǔ)做防翅水套管。凈膀斜空間管道敷仆設(shè)的固定支腔托架摘應(yīng)避牢固可靠。筋4.2還亡給水、給水血所需水壓及丹室內(nèi)給水管毯道的水壓試飽驗季建怨為保證使用浙功能，線特剖強(qiáng)調(diào)室內(nèi)給舍水系統(tǒng)在竣犯工后或交付污使用前必須鵝通水試驗，譽(yù)并作好記錄媽，以備查驗曠。齒乞巷為保證水質(zhì)套、使用安全贊，強(qiáng)調(diào)生活退飲用水管道社在竣工后或鄭交付使用前犬必須進(jìn)行吹樣洗，除去雜任物，使管道魄清潔，并經(jīng)珍有關(guān)部門取蠻樣化驗，達(dá)闖到國家《生翻活飲用恢衛(wèi)生止水標(biāo)準(zhǔn)》才勁能交付使用鵝。棚棋抹水表應(yīng)安裝片在便于檢修規(guī)、不受曝曬往、污染和凍波結(jié)的地方。糞安裝螺翼式肌水表，表前狠與閥應(yīng)有不欺小于8倍水另表接口直徑速的直線管段結(jié)，忌表外殼距墻逆表面凈距為旬10哈-刺30mm城，役水表進(jìn)水口扔中心標(biāo)高按朵設(shè)計要求，黑允許偏差為彎±橫10mm招。斤節(jié)很自來水系統(tǒng)好應(yīng)保證一定惰的水壓，使扇能供給足夠焰的業(yè)主生活喘用水。她厘距經(jīng)驗法：層窩高不超過悉3.5M巴的民用建筑螺自室外地面墊算起：一層甩：100K肢Pa；二層榜：120K舞Pa；三層制以上每增加蘆一層增加4悲0KPa幕。獎村無室內(nèi)給水管薄道試壓必須閱按設(shè)計要求能且符合規(guī)范鉛規(guī)定，列為砍主控項目。忘當(dāng)設(shè)計未注昏明時，各種鈔材質(zhì)的給水映管道系統(tǒng)試餓驗壓力均為撞工作壓力的漏1.5倍，慶但不得小于庫0.6MP葉a。嚇4.3祝證水泵的設(shè)置夠和泵房要求心體六泵房原理防齡震、防噪音悶房間，室內(nèi)木良好通風(fēng)采摘光，防凍排呀水措施。弓蜓話水泵布置要惹便與起吊、茫安裝、維修競、管道力求籃最短、彎頭清少；抹水泵機(jī)組基卻礎(chǔ)須高出地印面臣0.1M坡。啟閉盡可顆能自控，抽隨水時應(yīng)優(yōu)先面考慮灌入式乖吸水（以便叢及時啟動）凳。企雕拉水泵房各項適功能驗查貝:步a和）枕生活水池和范消防水池水蒼位是否正常肅，水池自動維注水裝置是朗否正常聚（皂檢查方法：瓦實地觀察竭）浴；賠b籃）俊轉(zhuǎn)動各閥門該，是否正常閃（檢檢查方法：丹實地觀察鼠）技；如c圣）倒各閥門管路艷有無漏水現(xiàn)志象，壓力表手讀數(shù)是否正本常賴（困檢查方法：要實地觀察恩）合；艘d摔）麥逐一運(yùn)行各洲個水泵，檢田查水泵有無阿振動及異常畜響聲（檢查餃方法：觀察意；無強(qiáng)烈震厘動或強(qiáng)烈摩細(xì)擦聲貢）；幻檢查儀表工躲作情況（檢釋查方法：觀鵝察）；乳e萄）跑機(jī)械密封是襪否滴漏水，賠排除不正常參的漏水現(xiàn)象塔（檢查方法騙：軸封漏水論不超過20昨滴/分，且謹(jǐn)不呈連線狀昏滴落于地面喪）；簡f皺）份檢查末電氣控制柜鄭和電氣柜信片號燈（檢查告方法：觀察您是否與實際趨情況相符）與；嶄g欣）層變頻器的工養(yǎng)作情況（檢懷查方法：觀叮察指示燈是仁否與實際情辮況相符）；靠h山）效電氣柜接觸甜器，緊固接多線頭線柱螺矮釘是否完好石（檢查方法乒：觀察及試燙驗）；跳i脈）獄轉(zhuǎn)動平時不插用的閥門，逢開啟備用泵晝，查看是否何正常（檢查柱方法：觀察戶及試驗）；盾j啦）幅相關(guān)的運(yùn)行緞狀態(tài)標(biāo)識是銷否齊全（檢段查方法：觀童察檔）；染k師）瞞各種設(shè)備、孤管道應(yīng)檢查臣外表面，看時有無銹蝕以驕及明顯的碰尼撞現(xiàn)象（檢奏查方法：觀蔑察）。落振鄰吸水管設(shè)置昌應(yīng)符合規(guī)范柜要求，吸水側(cè)管上設(shè)閥門堂，壓水管上乞設(shè)止回閥、政閥門、壓力止表，并應(yīng)有秘防止水錘的口裝置（緩閉逐止回閥，水扣錘消除器）駁。篩刻煎為減小水泵纖震動所產(chǎn)生踐的噪音、泵懇基礎(chǔ)下應(yīng)設(shè)莊減振墊或彈肚簧減震器，雞吸壓水管可魂用撓曲橡膠壩接頭，管道屋穿墻處設(shè)玻笛璃纖維等柔烤性物。更4.4矩斃水箱的配管渣、附件及設(shè)抬置要求富敗研進(jìn)水管：水批位控制器（熱液壓閥浮球間閥）設(shè)閥門肥，浮球閥不媽少與2個。仁芹快出水管：側(cè)率壁接高于箱跨底怕50mm顧，防沉淀物朝進(jìn)入配水管室網(wǎng)，需設(shè)閥行，絨底部接高于會箱底苗50mm包。礙粘室溢流管：在侄水箱最高水那位上仇50mm達(dá)處，DN比泳進(jìn)水管大一進(jìn)級，溢流管顆上不許設(shè)閥凳門。宿析劃水箱液位與凱水泵連鎖時狗應(yīng)采用自動牧水位報警裝少置。拾價千泄水管：水婦箱底部接出塘，檢修、清踩洗時泄水，暮設(shè)閥門可與拋溢流管相連倘后用同一管味道排出；通手氣管：以利還水箱內(nèi)空氣俊流動DN屢≧爺50mm鴉，口朝下并骨設(shè)網(wǎng)罩。克服旨水箱凈高不厭小與菠2m妹，采光通風(fēng)暫良好，箱底領(lǐng)距離地面不粉小與擁800mm拉，水箱有結(jié)賭凍結(jié)露可能物時，要采取呢保溫措施。賠4.5藏恨排水管道的島布置與敷設(shè)株柳器排水橫支管居不易過長，棒少轉(zhuǎn)彎。不供能穿有特殊額衛(wèi)生要求的視房間，距樓處板墻要有安雹裝維修距離頸。襖東憶排水立管應(yīng)拴接近排水量艇大，水中雜偽質(zhì)多的排水姐點處，立管濁不得穿過臥揪室才，播宜靠近外墻壽，減小排出支管長度，立襪管應(yīng)設(shè)檢查矮口。撓顏它排出管盡量太避免在室內(nèi)客轉(zhuǎn)彎，管頂壽上部凈空不谷小于建筑物展沉降量，一濾般不宜小于客0.15m組。直線較長盲的埋地管應(yīng)翠設(shè)清掃口，歐距離按設(shè)計宏規(guī)范要求。男排出管與室府外管在檢查鑒井內(nèi)連接誠，唐檢查井距建贏筑物最小距克離一般為妄3m殿。岔么行伸頂通氣管集出屋面藏0.3m諷加眠積雪厚，有殘人停留則需屈2m賣；專用通氣斤立管每隔2陜層與污水立滴管連接，結(jié)效合通氣管下怠端橫支管以巾下與污水立俊管以斜三通芹連接。主4.6供辦常規(guī)住宅驗暈收及慕步驟葡作業(yè)方法歲身辭驗收工具雁對室內(nèi)給排抄水系統(tǒng)檢查蛛時應(yīng)以兩人度為一組進(jìn)行澆操作，至少嫂需配備以下色工具：奉a泳）列對講機(jī)兩個繩；忌b感）純封箱帶若干敢卷；膝c蹄）鴨水桶一個；薦d掠）啄A4寫字板騾一塊。蛋灑仁驗收標(biāo)準(zhǔn)鳳各驗收標(biāo)準(zhǔn)坡可包括：盡a吩）雁陽臺、廚房佩、衛(wèi)生間地陶面有坡度，殿并向地漏方西向傾斜，無全倒泛水割；覽b怨）戚給水系統(tǒng)管逮道完好，無堵滲漏水，無志銹跡；管道炕接頭無滲水貪；水龍頭流袖水辟暢通，接頭剩無漏水；砍c盈）慢排污管道安奪裝牢固，外郊觀完好無損欄，配件齊全靈，勿排水暢通；轎d聰）伙地漏過濾篦哄安放穩(wěn)固，嬸管縫密實，三無滲漏水，鋒無堵塞，排彩水暢通。舍效律具體操作方上法研阿.1結(jié)檢查主要給即、排水管道去的竣工報告裂、灌通水試讓驗、通球試筆驗記錄疫。脹養(yǎng).2垃在驗收開始儲前一天，關(guān)癢閉各個房間喜的自來水閥癢門，然后開距啟該幢樓宇宣的自來水總工閥，并抄下攤水表讀數(shù)。園次日，檢查渣水表讀數(shù)，判看是否滲水博。許紹.3蔬檢查過總表厭后，開始對巴各個房間的吼給排水系統(tǒng)陪進(jìn)行檢查脆，胡兩人一人在抗樓上、一人諷在樓下，分團(tuán)工操作剩。財徑.4滋樓上驗收人其員的操作誼:全a差）踢打開該戶自士來水閥門；磨b偷）儀檢查地漏是盡否破損，水駱桶接水后向辟陽臺、廚房痕、衛(wèi)生間地狂面倒水，觀鼠察水流是否泊流向地漏，傷如果有積水笑、倒泛水即餅為不合格；互c用）濕打開每個水緞龍頭看流水枕是否暢通，討接頭是否漏顆水；珠d尚）腐檢查水表讀爐數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否牛正常軟，撈目視外觀完嫌好無損，鏡奴面玻璃無損握傷；單e斷）今從樓上的各辦個排水口用恐水桶灌水（貍包括地漏）部，用對講機(jī)槐聯(lián)系樓下的匪驗收人員注擁意觀察；礦f禍）趕關(guān)閉該戶自網(wǎng)來水閥門亮。仆獵.5淚樓下驗收人蘿員的操作嘗:卷a飽）牲檢查排水管蒸道是否安裝殺牢固，配件爐齊全；蜓b碰）編用封箱帶封孔閉排水口（套包括地漏）蛇；庫c炸）憂得到樓上驗析收人員的通塘知后，觀察閥排水管道，睡接口處有無耀滲水現(xiàn)象除；驢d紅）嚼各戶驗收完壟畢后，樓上跟驗收人員從報頂層管道口則釋放小球，憲樓下人員在倦地面對應(yīng)管餅道井內(nèi)接球菊，查看是否仔能接到幅；她e糾）果次日觀察陽透臺、廚房、街衛(wèi)生間的天鍵花板，看是捐否有滲水現(xiàn)鴨象。（為提第高工作效率洽，室內(nèi)給排騰水驗收可在蹈房屋驗收開鴉始前提前一雷日進(jìn)行。這蘆樣，就可以吩由房屋驗收供人員檢查有晚無滲水現(xiàn)象舌）傷。暈5相關(guān)繩文件垂5.1盈GB57幕49搜《鏡生活飲用水合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)東》傅5.2敏渡GT-BF來-GC-柴00輸1《物業(yè)承俊接查驗管理充辦法》6記錄踐6.1休好GT-R-筋GC-01稀4宵《以水泵房驗查另表峽》罪6.2鞭住GT-R-淺GC-01鄰5潮《排污泵驗井查表》絨綠城物業(yè)服晝務(wù)集團(tuán)有限土公司蟻樓宇及精裝夜修系統(tǒng)承接恒查驗操作指歸引向GT-ZY旋-鳴GC扛-00諸3肥-銷201包3紙（A/0和）1目的曉為磚規(guī)范禽綠城物業(yè)服銜務(wù)集團(tuán)有限厭公司（以下卷簡稱集團(tuán)）匯各蘇物業(yè)服務(wù)中宵心繡對園區(qū)共用香的地下層、稅大堂、門廳個（單元）與崇樓道、電梯軟廳與通道、萌衛(wèi)生間、樓錢頂、外立面仗、會所床，疼以及毛坯房系初裝和精裝著修房等樓宇顧及精裝修系燥統(tǒng)承接查驗獄，確保樓宇釀及精裝修系箱統(tǒng)在合同期溝內(nèi)日常運(yùn)行腥，悼規(guī)避和減少亦物業(yè)管理服凡務(wù)中所管理照的樓宇及惠精裝修系統(tǒng)橫安全責(zé)任和舉風(fēng)險，獲得認(rèn)建設(shè)單位、鄰業(yè)主、公司臣三贏，特制寸訂本指引。買2適用摟范圍跪適用于集團(tuán)鼠所屬各成物業(yè)服務(wù)中專心蟻園區(qū)的樓宇猜及精裝修系折統(tǒng)的承接查前驗。3職責(zé)玉3.1散物業(yè)服務(wù)中殲心軍所屬一級單釣位負(fù)責(zé)人窄負(fù)責(zé)片對園區(qū)的樓悉宇及精裝修類系統(tǒng)承接查研驗，并負(fù)責(zé)展最終承接查送驗完成簽字陪。驚3.2各奏一級單位侵物業(yè)付管理西部（工程部全）負(fù)責(zé)承接殖查驗培訓(xùn)、惑指導(dǎo)、協(xié)助繞、溝通工作并，并寬負(fù)責(zé)丘最終承接查俗驗完成簽字亮。白3.3預(yù)物業(yè)服務(wù)中恐心提負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)糟承接查驗組肉織、協(xié)助、儲溝通、資料旗存檔工作托，捐并拉負(fù)責(zé)技最終承接查遣驗完成簽字睡。舌3.棍4合嘴物業(yè)服務(wù)中儀心鎮(zhèn)工程主管負(fù)真責(zé)承接查驗京計劃食的生制定、現(xiàn)場饑組織和調(diào)度挨、溝通寒，儲以及完成缺唐陷報告與缺第陷整改復(fù)查個工作邁，耀并詠負(fù)責(zé)免最終承接查柄驗完成簽字以。扇4工作感程序轉(zhuǎn)4.1戚簽訂芝一房一驗協(xié)浴議斷初劍樓宇業(yè)主戶象內(nèi)毛坯房初蓬裝及精裝修唯系統(tǒng)承接查夠驗需簽訂梢《鋸一房一驗協(xié)錢議騰》冬。系4.1蠟.2堂與建設(shè)單貼位簽訂《一智房一驗協(xié)議油》，按協(xié)議蛋內(nèi)容和戶內(nèi)紡裝修工程進(jìn)嫂度計劃，編開寫戶內(nèi)裝修爆各階段查驗罰計劃及飾戶內(nèi)裝修成醫(yī)品保護(hù)方案竹。室4.刮2紛丸樓宇及雨精裝修檢系統(tǒng)設(shè)施設(shè)法備查驗張標(biāo)準(zhǔn)典4.法2夢.1杏僚屋面誤屋面的主要門功能是排水村、防水、保量溫隔熱榮，塌屋面經(jīng)常出活現(xiàn)的問題是晶滲水漏雨。茫4.煮2產(chǎn).1吉.1田菌卷材屋面質(zhì)辱量標(biāo)準(zhǔn)及檢腫驗方法，應(yīng)應(yīng)按GB50留207《屋談面工程技術(shù)所規(guī)范》進(jìn)行繩驗收。延序坑項目祥質(zhì)量要求或墻允許偏差呀檢驗方法悅1架滲漏情況通屋面不得有大積水或滲漏鑼。技在雨后檢查崖，必要時可患先用蓄水法罵檢查仁。何2久防水層粘結(jié)意情況邊卷材與基層睛之間（半鋪咽、空鋪、花莖鋪法除外）套和各層卷材慶之間應(yīng)粘貼弓牢固，表面察平整，不得暈有皺折、氣勸泡、空洞、臭起殼和翹邊侄。莫用水條或鋼蒜筋頭輕劃表魚面及觀察檢旗查翻。允3皮邊接或轉(zhuǎn)角辰處掏卷材與突出新屋面的連接膚處和轉(zhuǎn)角處霜、雨水口周接圍、穿過屋蛙面的管道設(shè)歪備等與屋面浪間的空隙均仆應(yīng)鋪貼牢固堵和封閉嚴(yán)密冬。熊用手摁和觀緊察檢查廢。茄4發(fā)檐口、天溝苗、雨水管協(xié)檐口應(yīng)平直攝，天溝和斜儀溝表面應(yīng)平頭整，坡度均捷勻一致，并愈符合設(shè)計要勺求，雨水管滅應(yīng)垂直，每拉節(jié)管均應(yīng)邊海接緊密，并缸牢固地固定韻在墻上或柱冷上柔。開觀察檢查回。葵5摧保護(hù)層抬綠豆砂（豆貞石）應(yīng)篩選邁干凈，撒鋪法均勻，粘結(jié)晉牢固菠。弄觀察檢查論。項6啞卷材搭接寬噴度熟1果）指平屋頂長邊艦搭接寬度不雨小于辜70開mm清，丑短邊不小于蚊100風(fēng)mm將；離2屯）堡坡屋頂長邊貨搭接寬度不派小于綢70測mm韻，框短邊不小于母150捏mm粉。詞施工過程中素用尺檢查，軌評定質(zhì)量時衫檢查施工記累錄惕。擠7簡材質(zhì)情況切原材料、半鬼成品和成品狼質(zhì)量，應(yīng)符偵合設(shè)計要求洋和規(guī)范規(guī)定療。球檢查出廠合稈格證試驗報記告和現(xiàn)場檢永驗記錄。液注：1～6專項檢查數(shù)量匪，按鋪貼面嬸積每100透㎡抽查一處杰，殘但不應(yīng)少于傳3處。別4.耍2檢.棕1線.2間伙混凝土剛性切防水屋面質(zhì)胡量標(biāo)準(zhǔn)及檢沿驗方法診序陷項目伶質(zhì)量要求或能允許偏差犯檢驗方法戚1刃滲漏情況雞屋面不得有箱積水或滲漏招在雨后檢查聯(lián)必要時可選剖用蓄水法檢恩查瓦。魔2控屋面坡度和點表面平整度運(yùn)屋面防水層裁坡度（包括三沿口、沿溝街）應(yīng)符合設(shè)發(fā)計要求，其騙表面平整度蕉有夸2m改直尺檢查；珠最大空隙不家應(yīng)超過桶5血mm海，屆空隙僅允許楚平緩變化，葉每米長度內(nèi)賤不得多于一階處永。鴿觀察檢查和舉用秧2m通靠尺及楔形掛塞尺檢查飛。北序逃項目灘質(zhì)量要求或臉允許偏差羨檢驗方法鴉3魄混凝土防水霧層吹表面不應(yīng)有貫起殼、起砂袖或裂縫，鋼恒筋位置應(yīng)正和確燭。鬧觀察檢查或樂用尺檢查天。手4蕩油膏嵌縫何分格縫的設(shè)劫置應(yīng)符合設(shè)招計圖紙和規(guī)踢范要求；防前水油膏應(yīng)嵌寄填嚴(yán)密，粘史結(jié)牢固，表雜面平整寬。聞觀察檢查和劇用尺檢查冤。睡5恨材質(zhì)情況犯原材料、半道成品和成品掌的質(zhì)量，應(yīng)毒符合設(shè)計要吊求和規(guī)范的妻規(guī)定死。熱檢查出廠合品格證、試驗?zāi)驁蟾婧同F(xiàn)場麥檢驗記錄織。姥4.扭2將.2缸笑地下室隱蔽遲工程蝕4.奶2謙.2編.1敬賺防水層應(yīng)滿減鋪不斷，接累縫嚴(yán)密，各五層之間和防藝水層與基層恨之間應(yīng)緊密夠結(jié)合，無裂碧縫、損壞、豎氣泡、脫層萌或滑動現(xiàn)象昆。瑞4芬.喘2獄.2憂.2循目管道、電纜朋等穿過防水殿層處應(yīng)封嚴(yán)餓，不滲水。斜4楚.2患.2艱.3腳死變形縫的止釣水帶不得有督折裂、脫焊雄、或脫膠，衛(wèi)預(yù)埋件螺栓乖應(yīng)擰緊，縫朽隙應(yīng)用填縫訴材料封嚴(yán)。桐4.激2逼.2邁.4俯粥電梯基坑、口地坪、墻面劍不得有裂縫陡、析鹽、滲故水和積水，口地下室頂不參得有滴水或零滲水。齊4.打2毫.3光朽地面仇樓地面工程嗚驗收包括建宴筑物地面、沫樓面以及住殼宅區(qū)道路，清驗收時應(yīng)按壽GBJ20日9真《地面與樓繁面工程施工難與驗收規(guī)范與》執(zhí)行，衛(wèi)抗生間、櫥房初、陽臺（外稻走廊）地面渡標(biāo)高應(yīng)比居筒室地面標(biāo)高遞低20庭-妄50搜mm賠，排并向地漏處母泛坡5%（銅地漏必須暢治通）。管道方洞口必須填譜塞嚴(yán)密，不菊得滲水。水燙泥地面質(zhì)量煎標(biāo)準(zhǔn)及檢驗助方法跟見捷下表誰。茫4.缺2騎.3軟.1洞航水泥地面質(zhì)粥量標(biāo)準(zhǔn)及檢產(chǎn)驗方法朱序珠項目池質(zhì)量要求或施允許偏差顆檢驗方法牛1險面層材質(zhì)、罩強(qiáng)度（配合件比）和密實脊度趟必須符合設(shè)好計要求和施窯工規(guī)范規(guī)定鐮。但檢查試驗報特告和測定記盯錄追。衡2襪面層與基層隙的結(jié)合情況蔬粘結(jié)牢固，猶不應(yīng)有空鼓椒（空鼓面積艘不大于芹400味mm弄，錢無裂紋，且悔在一個檢查暗范圍內(nèi)不多譽(yù)于2處，則詞可不計）耳。晨用小錘輕擊續(xù)和觀察檢查幅。左3槳面層表面質(zhì)深量情況擇密實壓光，隔不得有起砂麗、脫皮、裂飼縫等缺陷，尚也不應(yīng)有殘橋漿。分格縫害應(yīng)順直清晰崇，深淺一致籌。釋觀察檢查搞。撤序拆項目嘉質(zhì)量要求或皺允許偏差太檢驗方法谷4紋有排除液體傾的地面哥地面坡度和消方向正確，鋪在地漏的房線間不得有倒線泛水住。吩用坡度尺或罵潑水檢查違。當(dāng)5斷表面平整濃抹水泥箱表明無明顯碼裂縫、缺口狠、殘漿恒。隸用嘩2屋m鏟直尺和楔形殃塞尺檢查霉。頸細(xì)石混凝土沫無明顯空鼓促、凹凸蛾。衛(wèi)6疼踢腳板上口咸平直期無明顯歪斜升。躁拉巾5障m南線檢查，不紅足炭5頸m叫拉通線和尺種量檢查。當(dāng)7誓縫格平直擔(dān)深淺應(yīng)一致根、格線應(yīng)平常直瞧。富拉糞5扔m姻線檢查，不驕足踩5展m磨拉通線和尺春量檢查判。遭注：檢查數(shù)種量應(yīng)按有代氧表性的自然券間抽查10撫%。樓梯踏懶步、臺階按查每層梯段為追一處，但均存不少于3間殊（處）。紛4.庸2悟.軋3縫.2頑睬大理石/磨咸光花崗巖板使塊地面的質(zhì)搶量標(biāo)準(zhǔn)及檢克驗方法剝序孩項目努等級男質(zhì)量要求鹽檢驗方法滲1壇面層材質(zhì)、遍色調(diào)物合格董必須符合設(shè)茶計要求困。食對照文件目劃測犬。乏2笛面層與基層柿的結(jié)合情況法合格漫粘結(jié)牢固，走不應(yīng)有空鼓電（糊單塊板塊邊咱角有局部空獲鼓寺，次且不超過抽宏查總數(shù)5%認(rèn),則可不計奏）捕。旅觀察可用小膊錘輕擊檢查也。測3鴨板塊面層表粱面婚合格枕板塊擠靠嚴(yán)林密、無錯縫期，表面平整節(jié)潔凈，周邊廟順直孤。劍目測碎。泊優(yōu)良沫板塊擠靠嚴(yán)傭密、縫痕通容直無錯縫，愉表面平整潔市凈，圖案清璃晰，無磨劃自痕，周邊順慨直方正。秩4伯板塊鑲貼共合格乳任何一處獨緞立空間的石經(jīng)板顏色應(yīng)一綱致，無明顯朱色差，花紋機(jī)近似。石板歇縫痕與石板役顏色接近，糠擦縫飽滿、芒平整潔凈。唉目測賊。拼優(yōu)良部任何一處獨危立空間的石秘板顏色應(yīng)一驢致，花紋通醋順基本一致得。石板縫痕害與石板顏色促一致，擦縫勺飽滿與石板快齊平、潔凈盛、美觀。賭5雜踢腳板鋪設(shè)召合格剖踢腳板接縫磁嚴(yán)密，表面殲潔凈，出墻課高度、厚度果一致，上口鳥平直。過觀察、尺量春、用小錘輕狼擊檢查顯。導(dǎo)優(yōu)良鬧踢腳板排列厘有序，擠靠繞嚴(yán)密不顯縫杏隙、表面潔扎凈、顏色一燙致、結(jié)合牢織固，出墻高尤度、厚度一決致，上口平料直。墾6綿地面鑲邊鋪涉設(shè)混合格貿(mào)用料尺寸準(zhǔn)篩確，邊角整雞齊，拼接嚴(yán)腹密。躬觀察、尺量堡?？蓛?yōu)良決用料尺寸準(zhǔn)旦確，邊角整扶齊，拼接嚴(yán)仁密，接縫順踩直。吐序接項目箱等級醒質(zhì)量要求扔檢驗方法擺7罪上蠟質(zhì)量際合格因地面燙硬蠟踩、擦軟蠟，罩蠟灑布均勻蠅不露底，色宣澤一致，表亡面潔凈。助觀察、手摸瀉。蛇優(yōu)良害地面燙硬蠟茅、擦軟蠟，區(qū)蠟灑布均勻秋不露底，色福澤一致，厚堂薄均勻，圖費(fèi)紋清晰，表銅面潔凈。繩4.組2柄.4雞字抹灰鑄4.脾2曬.4潔.1旨鑒抹灰層起著爹保護(hù)墻體褲、齒保證居住條布件和裝飾美耐化的作用。糾抹灰工程劃解分為普通、杯中級、高級夏三個等級。卵a(bǔ)艦）巴變通抹灰餐：偷分層抹平、諒修整、表面切壓光，適用練于倉庫、車骨庫、地下室猜等附屬用房有；貨b符）巧中級抹灰倡：抗陽角找方、廳設(shè)置標(biāo)筋、今分層抹平、饞修整、表面炎壓光，適用貞于一般要求暖的民用建筑汁；疑c渴）畏高級抹灰質(zhì)：飼陰陽角找方虧、設(shè)置標(biāo)筋濕、分層抹平炮、修整、表碰面壓光，常偉用于高級居蕩民用建筑。溫4.岸2鑒.4斥.2盲五一般抹灰工循程的質(zhì)量要要求及檢驗方亦法刑序傾項目食等級掃質(zhì)量要求勒檢驗方法此1儲普通抹灰腎合格祝大面光滑，罪接槎平順趴。直觀察與手摸拜檢查監(jiān)。械優(yōu)良叔表面光滑、湊潔凈，接槎欄平順援。念2瘦中級抹灰嬌合格害表面光滑，坡接槎平整，困線角順直（痛毛面紋路基找本均勻）諒。濤觀察與手摸飲檢查的。悟優(yōu)良劉表面光滑，版接槎平整，兩線角順直清增晰（毛面紋奉路均勻）愛。抵3刻高級抹灰頭合格孝表面光滑、羞潔凈，顏色想均勻，線角妥和灰線平直咽方正前。鮮觀察與手摸搞檢查彼。墊優(yōu)良訴表面光滑、良潔凈，顏色聰均勻，無抹耗紋，線角和彩灰線平直方蕉正，清晰美絹觀繩。政4優(yōu)孔洞、槽、篩盒和管道鏡合格壯尺寸正確、劈邊緣整齊；躲管道后面平嚴(yán)順好。查觀察檢查貪。放優(yōu)良河尺寸正確、冷邊緣整齊、槽光滑；管道沿后面平順序。平5尤護(hù)角和門窗問框與墻體間叔縫隙的填塞鬧質(zhì)量播合格哥護(hù)角材料高絹度符合施工辯規(guī)范規(guī)定；躲門窗框與墻糞體間縫隙填擠塞密實帽。錘觀察、用小目錘輕擊或尺泛量檢查念。鑼優(yōu)良瓣護(hù)角符合施仍工規(guī)范規(guī)定娛，表面光滑嘴平順；門窗升框與墻體間這縫隙填塞密費(fèi)實，表面平撕整校。凈序洪項目自等級賢質(zhì)量要求腳檢驗方法談6缸分格條（縫坦）質(zhì)量說合格昆寬度、深度碑基本均勻、治楞角整齊、皮橫平豎直熊。季觀察檢查炮。畫優(yōu)良押寬度、深度傘均勻、平整霸光滑、楞角逗整齊，橫平窮豎直、通順縫。放7購滴水線和滴迷水槽枝合格飄滴水線順直霞；滴水槽深勝度、寬度均貨不小于岸10掌mm搬。襪觀察或用尺暮量檢查沫。染優(yōu)良配流水坡向正償確；滴水線點順直；滴水趨槽深度、寬灰度均不小于著10韻mm妥，千整齊一致財。待4.亞2父.4殼.3輛界裝飾抹灰工劈程的質(zhì)量要講求及檢驗方秒法井序璃項目戚質(zhì)量等級打質(zhì)量要求命檢驗方法故1爆水刷石蒼合格呢石粒緊密平裝整，色澤均款勻，無掉粒技。林觀察檢查厚優(yōu)良槽石粒清晰，蔽分布均勻，陜緊密平整，賊色澤一致，頑無掉粒和接污槎痕跡梅。稱2瞇水磨石鋪合格漢表面平整光抽滑，石子顯燦露均勻流。練觀察檢查闖優(yōu)良耳表面平整光縱滑，石子顯宰露密實均勻矮，無砂眼、渴磨紋和漏磨淘處，分格條粉位置準(zhǔn)確，尺全部露出腦。澆3踢斬假石沖合格腿剁紋均勻順蛇直，楞角無濫損壞晨。陵觀察檢查鑄優(yōu)良沾剁紋均勻順病直，深淺一鑄致，顏色一仍致，無漏剁份處。留邊寬振窄一致，楞院角無損壞奸。紀(jì)4痰干粘石泥合格而石粒粘結(jié)牢歷固、分布均喊勻，表面平腹整，顏色一存致句。堤觀察檢查移優(yōu)良墻石粒粘結(jié)牢揉固、分布均蝶勻，表面平痰整，顏色