2023年度房屋委托租賃協(xié)議范本菁華篇

2023年度房屋委托租賃協(xié)議范本,菁華1篇（范文）

房屋托付租賃協(xié)議范文1

托付方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。詳細(xì)條款如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉XX的奇妙時(shí)間區(qū)幢樓單元號(hào)，建筑面積*方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，托付給乙方出租。

二、乙方如需轉(zhuǎn)變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部構(gòu)造、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意。

其次條托付期限

首度托付限期為五年：自年月日起至年月日止。首度托付期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所承受托付出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格根據(jù)簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)展計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)把握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的狀況下，不能進(jìn)展任何修改。

二、如遇在托付期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最終，進(jìn)展重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將連續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最終，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最終，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在托付期限內(nèi)，甲方自行查找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方托付乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最終。

第四條經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)：

1、乙方的經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)。如治理及效勞人員工資、員工福XX、嘉獎(jiǎng)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;

2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和掌握在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三、經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：

乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)。

乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)。

第五條甲方權(quán)XX義務(wù)

一、在托付租賃期間開頭時(shí)向乙方供應(yīng)該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證托付給乙方經(jīng)營(yíng)治理的房屋內(nèi)的家具、電器等全部配套設(shè)施、設(shè)備，完全根據(jù)甲方自本工程開發(fā)商處承受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并根據(jù)第四條其次款中的規(guī)定擔(dān)當(dāng)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋托付給乙方時(shí)，必需交清房屋的修理基金、本年度物業(yè)治理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢;

2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)狀況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)XX義務(wù)

一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危急物品。

二、物業(yè)治理效勞協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)治理費(fèi)用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b)協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、喪失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c)按本協(xié)議商定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)安排

托付出租房屋的經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)以天為安排單位，并根據(jù)同類型房屋分別*均安排。計(jì)算方式如下：

托付房屋的日經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)總和÷當(dāng)日托付出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋，則不參與使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)安排。

二、甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租狀況予以安排，若的確無法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。

三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

自甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;其次年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)XX潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ茫梢曳絾为?dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過前方可使用。

第十一條爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋修理基金、本年度的物業(yè)治理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不行抗力因素及*政策緣由，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議