2022房屋租賃合同-2310

第頁(yè)2022房屋租賃合同房屋租賃合同模板集錦7篇

隨著時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)特別重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家整理的房屋租賃合同7篇，歡迎大家共享。

房屋租賃合同篇1

出租方姓名(甲方)：__________身份證號(hào)碼：______________

承租方姓名(乙方)：__________身份證號(hào)碼：______________

為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本合同以便雙方共同遵守。

一、甲方將位于單間出租給乙方居住運(yùn)用，租賃期限自220xx年月日至220xx年月日，計(jì)個(gè)月。乙方居住人數(shù)：人，乙方不得變更房屋用途。

二、本房屋月租金為人民幣元，，如乙方提前終止合同，則按每月元結(jié)算;結(jié)算周期為三個(gè)月，依據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第三個(gè)月租金給甲方。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、室內(nèi)物品清單：床、衣柜、桌柜、空調(diào)、沙發(fā)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，為保障雙方權(quán)利，乙方須向甲方支付押金:元，租賃結(jié)束時(shí)，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。

五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施復(fù)原原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：a.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;b.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用的;c.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途的;d.拖欠租金累計(jì)達(dá)15日;e.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;f.有意損壞承租房屋的;如{衛(wèi)生間，墻壁}

六、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金一個(gè)月房租元。

八、租賃期滿后，乙方不再承租的，應(yīng)在2日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)成都仲裁委員會(huì)仲裁。

十、因不行抗力或政策緣由導(dǎo)致該房屋不能出租和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同篇2

出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：________________________

承租方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：________________________

發(fā)布時(shí)間：___年___月__日___時(shí)___分

依據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間，建筑面積__________平方米、運(yùn)用面積__________平方米，類型_______，結(jié)構(gòu)等級(jí)__________，完損等級(jí)__________，主要裝修及設(shè)備__________，及其四周土地_________平房米出租給乙方作酒店運(yùn)用。房屋基本狀況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2.房屋權(quán)屬證號(hào)：_____________土地運(yùn)用證號(hào)：___________________

3.該房屋平面見(jiàn)本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地運(yùn)用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二

其次條租賃期限

租賃期共__________年，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用，至__________年________月__________日收回。合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和定金

甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（￥_____）_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_(tái)_________元整（￥_____）_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_(tái)____元整（￥_____）_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_(tái)____元整（￥_____）乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條交付房屋

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修運(yùn)用。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，剛好修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常運(yùn)用。乙方因運(yùn)用須要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的全部權(quán)屬乙方。

第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利及義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，所供應(yīng)附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：

2.因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力；

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

l.合同簽定后，乙方擁有受法律愛(ài)護(hù)的物業(yè)運(yùn)用權(quán)：

2.應(yīng)甲方原應(yīng)耽擱乙方運(yùn)用的，乙方享有索賠權(quán)力。

第七條租賃期滿

租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請(qǐng)，如甲方同意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條違約責(zé)任

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；

3.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用的；

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5.有意損壞承租房屋的；

6.其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方擔(dān)當(dāng)：

1.擅自變更租金的；

2.擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_(tái)____元整。

3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；

4.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再運(yùn)用的；

5.未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。

6.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_(tái)____元整。

7.甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時(shí)交房賠償乙方_____元。

8.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

第九條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前，本合同仍舊有效。若出現(xiàn)不行抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法接著履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；

出租方：（蓋章）___________承租方：（蓋章）___________

法定代表人：（簽名）_______法定代表人：（簽名）_______

托付代理人：（簽名）_______托付代理人：（簽名）_______

合同有效期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________

房屋租賃合同篇3

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租方（甲方）

受轉(zhuǎn)租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方運(yùn)用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1、轉(zhuǎn)租房屋的狀況

1-1甲方依法承租的座落于____（區(qū)/縣）____路____弄（新村）__號(hào)__室的____（公有居住/非公有居住）房屋已（書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋____（全部/部分）即__號(hào)__室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（1）

1-2該房屋的共用或合同部位的運(yùn)用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（2）（3）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（2）（3）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

2、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋____（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)____）該房屋的用途為_(kāi)___，乙方承諾按____（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途運(yùn)用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自變更該房屋運(yùn)用用途。

3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____（租賃合同/前1個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需接著承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

4、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）___元，月租金總計(jì)為（__幣）___元。（大寫：___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整）該房屋租金___（年/月）內(nèi)不變。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________.

5、其它費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：______________________.

5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

6、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

6-2乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可運(yùn)用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、

修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人須要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按（__幣）____元/平方米向甲方支付該房屋占用運(yùn)用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換運(yùn)用。

9、解除本合同的條例

9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭遇損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：

（1）該房屋占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的；

（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)須要被依法征用的或者拆遷的。

（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書(shū)面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；

（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的`。

（3）乙方未按本合同約定，擅自變更房屋用途，致使房屋損壞的；

（4）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。

10、違約責(zé)任

10-l該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金，并變更本合同租金條款。

10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定狀況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_______（復(fù)原房屋原狀/賠償損失）

10-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的狀況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

101、其他條款

11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)1切責(zé)任。

11-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的1部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件（2）（3）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為實(shí)力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種）

（1）提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

11-5本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，（_______區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。

轉(zhuǎn)租方（甲方）

受轉(zhuǎn)租方（甲方）

國(guó)籍：

國(guó)籍：

法定代表人：

法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

住址：

住址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

托付代理人：

托付代理人：

簽名蓋章：

簽名蓋章：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱：

房屋租賃合同篇4

5月31日記者從省住建廳獲悉，為避開(kāi)房屋租賃的各類糾紛，省工商局與省住建廳共同起草《山西省房屋租賃合同》示范文本。這是我省首次在省級(jí)層面對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行指導(dǎo)。目前該合同正在省住建廳網(wǎng)站公示，面對(duì)社會(huì)各界征求看法和建議，時(shí)間截止到6月5日15時(shí)，[emailprotected]

《山西省房屋租賃合同》示范文本明確提出，在合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房屋全部權(quán)權(quán)屬證明。凡不具有本地戶籍的承租人（包括承租的同住人），在辦理房屋租賃合同登記備案后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定在當(dāng)?shù)毓膊块T辦理居住登記。

房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。《山西省房屋租賃合同》規(guī)定，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)凶馊宋粗Ц兜淖饨?、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約金、賠償金后無(wú)息返還承租人。

房屋運(yùn)用要求、修理責(zé)任也進(jìn)一步明晰。租賃期間，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和平安的狀態(tài)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損壞或故障，承租人應(yīng)剛好通知出租人修復(fù)；出租人應(yīng)在接到承租人通知后剛好進(jìn)行修理。因承租人運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

當(dāng)遇到未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自變更房屋用途的、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租第三人、承租人在租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)等狀況時(shí)，出租人有權(quán)解除合同；當(dāng)遇到出租房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響承租人平安、健康時(shí)，承租人有權(quán)解除合同。

此外，示范文本還明確違約責(zé)任。租賃期限內(nèi)，出租人需提前收回該房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)提前30日通知合同相對(duì)方，出租人應(yīng)歸還承租人已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的相應(yīng)數(shù)額向相對(duì)方支付違約金。承租人擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人運(yùn)用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的相應(yīng)數(shù)額向相對(duì)方支付違約金。

房屋租賃合同篇5

出租方(下稱甲方)：_________

姓名：_________

性別：_________

誕生日期：_____年____月____日

籍貫：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號(hào)碼：_________

承租方(下稱乙方)：_________

姓名：_________

性別：_________

誕生日期：____年____月____日

籍貫：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號(hào)碼：_________

為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)運(yùn)用的余缺，甲方情愿將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方依據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺，租給乙方作運(yùn)用，租期為_(kāi)___年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。

二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____。

三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正值理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)拖延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的修理、房產(chǎn)稅、土地運(yùn)用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必需提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施有意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕復(fù)原原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方運(yùn)用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必需嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。

乙方如需裝修人墻，必需征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)剛好發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方接著追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必需依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)接著出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。

十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方(簽字)：_______

承租方(簽字)：________

______年____月____日

______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

房屋租賃合同篇6

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況

1、房屋地址：。

2、建筑面積平方米，戶型：室廳衛(wèi)。

3、家具家電：詳見(jiàn)本合同附件一《家具家電清單》。

4、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：。

5、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________運(yùn)用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自變更上述約定的運(yùn)用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀如期返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方須要接著承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三十日，向甲方提續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金及押金

(一)甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫)，該租金不包含甲方出具租賃發(fā)票的費(fèi)用。(二)租金以每個(gè)月為一期支付，先付后用。乙方應(yīng)于年月日向甲方支付首期租金人民幣(大寫)元整，后期租金應(yīng)于每期屆滿日前日向甲方支付。

(三)押金：人民幣(大寫)元整，乙方應(yīng)于年月日向甲方支付該筆租賃押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

(四)租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方確認(rèn)收取租金的賬戶如下：戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：。

五、其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)租賃期間的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：①水費(fèi)②電費(fèi)③電話費(fèi)④有線電視費(fèi)⑤燃?xì)赓M(fèi)⑥物業(yè)管理費(fèi)⑦上網(wǎng)費(fèi)⑧車位費(fèi)⑨費(fèi)用。

六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(二)租賃期間，因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間運(yùn)用費(fèi)。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同。

(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、合同解除

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)依法提前收回的;2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的;

3、乙方未征得甲方同意變更房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)2個(gè)月的。

十、違約責(zé)任

(一)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(二)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方復(fù)原房屋原狀或賠償損失。

(三)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從押金抵扣。押金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決及合同生效

(一)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。

(二)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人(甲方)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

出租人(乙方)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

房屋租賃合同篇7

甲方(房主)：_____________