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文檔簡介

微課：

質量保證金課程名稱：《建筑裝飾工程招投標與合同管理》目標：掌握質量保證金設置條件；

掌握質量保證金的確定要求及過程。微課單元：質量保證金質量保證金工程合同中有關價款的結算與支付工程預付款工程進度款工程竣工結算款工程質量保證金工程預付款的限額工程預付款的扣回工程量的計量與確認工程進度款的支付竣工計算的編制預審查竣工結算價款缺陷責任期保證金的預留與返還質量保證金1/什么是質量保證金？發(fā)包人承包人合同缺陷責任缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。質量保證金1/什么是質量保證金？

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定，建設工程質量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。質量保證金是用于保證在缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。質量保修金預留多少？6質量保證金的預留額度是承發(fā)包雙方在簽訂合同過程中重點協(xié)商的內容之一。質量保證金2/質量保證金的確定全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。一次預留逐次預留建設工程竣工結算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。監(jiān)理從第一個付款周期，在發(fā)包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質量

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