合同法、買賣合同司法解釋講稿

合同法、買賣合同司法解釋專題講座主講人：張金青大家好！我是貴公司的法律顧問，結(jié)合貴公司的實(shí)際情況，今天來和大家一起學(xué)習(xí)有關(guān)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關(guān)知識(shí)。《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于1999年3月15日通過，現(xiàn)予公布，自1999年10月1日起施行?！吨腥A人民共和國合同法》分為總則、分則、附則，共二十三章，四百二十八條，結(jié)合貴單位的實(shí)際情況，我們今天主要講一講第七章違約責(zé)任、第九章買賣合同。關(guān)于合同違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、

退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同

可能造成的損失。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。下面來談一談買賣合同的概念和特征買賣合同是雙務(wù)、有償?shù)挠忻贤闪碛幸?guī)定的以外，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同是最基本、最典型的有償合同。買賣合同的效力1、買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移。2、當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款。提示：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的“孶息”歸買受人所有。3、出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。4、分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價(jià)款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

約定的檢驗(yàn)期間過短，依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣，買受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。買受人在合理期間內(nèi)提出異議，出賣人以買受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等為由，主張買受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。合同法第一百五十八條規(guī)定的檢驗(yàn)期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過后，買受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。買受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，買受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定的標(biāo)的物和實(shí)際交付的標(biāo)的物按交付時(shí)的市場價(jià)值計(jì)算差價(jià)的，人民法院應(yīng)予支持。買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣人根據(jù)對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。買賣合同當(dāng)事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。買賣合同當(dāng)事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生也有過錯(cuò)，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支持。買賣合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應(yīng)予支持。買受人在締約時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低的除外。

合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”，系指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張?jiān)摷s定無效的，人民法院應(yīng)予支持。

以上是對《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的解讀，下面針對貴公司提出的問題，本法律顧問以專業(yè)的角度進(jìn)行解答：1、合同簽訂，使用公司公章，但簽訂合同不是法人，是否具有法律效應(yīng)，是否必須要委托書？答：根據(jù)《合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。我國實(shí)際情況來說，企業(yè)簽訂合同主要是以公司公章為準(zhǔn)，即有公章即使沒有簽約代表簽字也生效，但為了減少風(fēng)險(xiǎn)，建議法定代表人簽字需附上身份證復(fù)印件，非法定代表人簽字需附上身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。2、簽訂合同，對賬簽單，如果使用項(xiàng)目章是否具有法律效應(yīng)？如何分辨項(xiàng)目章的真實(shí)性？答：項(xiàng)目章也具有法律效力，出現(xiàn)糾紛時(shí)可起訴設(shè)立該項(xiàng)目的法人；關(guān)于項(xiàng)目章的真實(shí)性，因?yàn)轫?xiàng)目章一般不需要備案，故建議盡量要求蓋公司章，確實(shí)無法蓋公司章，蓋項(xiàng)目章時(shí)盡量需要對方負(fù)責(zé)人簽名并留下身份證復(fù)印件或身份證號(hào)碼。3、當(dāng)時(shí)簽訂合同規(guī)范，但對賬單不規(guī)范，出現(xiàn)欠款，無法正常追討是否可以通過法律程序處理？答：是。首先，對不規(guī)范的對賬單能否作補(bǔ)救措施，是否可以完善不規(guī)范的對賬單且讓對方再簽章確認(rèn)；其次，若不能補(bǔ)救，則需通過收集一些證明我方已經(jīng)交貨給對方的證據(jù)，如錄音錄像，以便通過法律程序起訴，否則可能因起訴證據(jù)不足導(dǎo)致敗訴。4、簽訂合同時(shí)，甲方是某某公司，乙方是本公司，當(dāng)時(shí)欠貨款情況，甲方給予其他個(gè)人期票代支付貨款，但到期后期票因余額不足彈票了，應(yīng)追究誰的責(zé)任？可否追究開期票的個(gè)人？答：應(yīng)追究甲方的責(zé)任，這種情況是叫委托代理關(guān)系，根據(jù)合同法第三百九十六條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合

同。委托代理關(guān)系發(fā)生的法律效果直接作用于委托人即甲方，故若受托人無法支付貨款的，應(yīng)由委托人甲方承擔(dān)支付貨款的法律責(zé)任。下面結(jié)合幾個(gè)貴公司發(fā)生的法律糾紛案例，提出法律意見。1、貴司與中航長城大地建工集團(tuán)廣東工程有限公司、英德市興地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，爭議焦點(diǎn)為：該案由于在某期貨款為22萬的客戶對賬單上，只有買方中航公司的公司員工洪彩的簽名，并無中航公司的蓋章，且也沒有中航公司出具的授權(quán)洪彩代表買方簽收確認(rèn)貨物及貨款的授權(quán)委托書，根據(jù)民事訴訟法中誰主張、誰舉證的舉證原則，賣方誠鑫公司具有舉證證明洪彩是代表買方簽收確認(rèn)的代表責(zé)任，故英德市人民法院以誠鑫公司未提供相應(yīng)證據(jù)對主張予以佐證，故對該22萬貨款不予支持。分析：該案因?qū)~單沒有買方的蓋章，且買方也未出具授權(quán)委托書，授權(quán)該簽收人員代買方簽收確認(rèn)貨物及貨款，無法證明該簽收人員是買方的代表，導(dǎo)致法院對對賬單所涉的貨款不予支持。建議：建議最好能讓買方蓋其公司章或相關(guān)的項(xiàng)目章，表明其已確認(rèn)相關(guān)對賬單，并有相關(guān)簽收人員的簽名；若只有簽收人員的簽名，則應(yīng)要求買方出具相應(yīng)的授權(quán)委托書，并記載清楚授權(quán)權(quán)限及期限。2、貴司與深圳市巍豪建筑勞務(wù)分包有限公司買賣合同糾紛一案，爭議焦點(diǎn)：該案由于深圳市巍豪建筑勞務(wù)分包有限公司對其工作人員周享貴、袁世舉、周波簽收確認(rèn)貨物的授權(quán)期限至2015年9月30日屆滿，因此2015年10月1日后其三人無權(quán)代被告確認(rèn)貨款情況。截至2015年9月30日，周享貴、袁世舉、周波確認(rèn)的貨款數(shù)額為832432.5元，由于原告自認(rèn)被告已經(jīng)支付50萬元貨款，則應(yīng)予扣減，則被告仍欠貨款為332432.5元，對于原告主張的貨款超332432.5元部分，英德市人民法院不予支持。分析：該案因買方授權(quán)其工作人員簽收確認(rèn)混凝土的授權(quán)期限屆滿，但賣方即貴司并未要求買方重新出具授權(quán)委托書以延長對其工作人員的授權(quán)期限，導(dǎo)致超過授權(quán)期限時(shí)，買方工作人員無權(quán)代買方簽收確認(rèn)貨物及貨款，導(dǎo)致法院對超過授權(quán)期限提供的貨款不予支持。建議：今后若買方是以授權(quán)書的方式，授權(quán)其工作人員簽收貨物及貨款的，作為賣方的我們應(yīng)當(dāng)密切注意授權(quán)的權(quán)限以及期限，發(fā)現(xiàn)權(quán)限不符時(shí)，應(yīng)提出糾正意見，對超過授權(quán)