商品房預(yù)售合同-范文

第頁(yè)共頁(yè)商品房預(yù)售合同-范文商品房預(yù)售合同-范文商品房預(yù)售合同-范文正文：出售方〔甲方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________購(gòu)置方〔乙方〕：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國(guó)籍：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________郵碼：____________：____________第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，獲得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)〔第__層〕。建筑面積____m2，土地面積／m2〔其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2〕。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的'因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元／m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元〔小寫_____萬(wàn)元〕。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________分期〔一次〕付款〔見(jiàn)附表一〕。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德