碧桂園工程質(zhì)量評分辦法

xx工程質(zhì)量評分辦法（2013版）時(shí)間：2012年12月28日目錄HYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc304282778"七解釋4八附件4xx工程質(zhì)量評分辦法（2013版）為提高公司房產(chǎn)品質(zhì)，體現(xiàn)xx的社會(huì)責(zé)任感，加大集團(tuán)、區(qū)域、項(xiàng)目對施工單位的工程質(zhì)量管控力度，激勵(lì)各施工單位加強(qiáng)質(zhì)量管理，特制定本工程質(zhì)量評分辦法。一、適用范圍1.1對施工單位工程質(zhì)量的評分、排名及獎(jiǎng)懲依據(jù)；1.2對“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”施工單位的工程質(zhì)量評估依據(jù)；1.3對區(qū)域、項(xiàng)目工程質(zhì)量的“雙月質(zhì)量考核排名”、“年度績效考核排名”的評定及獎(jiǎng)懲依據(jù)。蠻二、現(xiàn)場執(zhí)質(zhì)量檢查蛇辦法短2.幕1助現(xiàn)場質(zhì)量野檢查時(shí)，籌項(xiàng)目總經(jīng)系理、監(jiān)理離公司總監(jiān)先或總監(jiān)代合表及施工施單位現(xiàn)場觀負(fù)責(zé)人應(yīng)勒全程陪同圣并確認(rèn)檢塞查結(jié)果；兇2.藏2怖施工單位映應(yīng)提前準(zhǔn)問備好檢查章工具、圖碰紙帳,慚現(xiàn)場標(biāo)注譜好施工軸脖線、平水冶線等；教2.求3從各標(biāo)段正兩式開工后檔，工程管餐理中心即谷開始現(xiàn)場簽巡檢，在蔑現(xiàn)場具備墨做檢驗(yàn)批皺條件后開聽始評分，勵(lì)至工程竣怒工為止（死標(biāo)志為糠：轎①鄭取得竣工礦備案表遠(yuǎn)；止②捧現(xiàn)場室內(nèi)伏裝修工程持完成）；瓣2.豬4畏工程竣工赤后，工程言管理中心資將繼續(xù)對偏該標(biāo)段進(jìn)們行巡檢和亂督辦，但枯不評分，正直至向業(yè)傭主交樓。吳三、抽檢稻辦法摟3.王1庫工程管理倆中心將按妥不同施工盾單位、不蟲同施工節(jié)鼠點(diǎn)、不同尖在建面積煮、不同產(chǎn)顫品類型，賺分批、按飼比例隨機(jī)鵝抽取樓棟單（樓層）項(xiàng)檢查，抽弄檢遵循公診平性、隨御機(jī)性、完疊整性和真俱實(shí)性原則俗。對于檢晨查的標(biāo)段肌，在相關(guān)吐工序開始儲(chǔ)后應(yīng)對全近部工序進(jìn)遍行檢查，帖不能有遺能漏。瞎具體抽檢僻面積比例譽(yù)如下表：蠻標(biāo)段在建疏面積除在建產(chǎn)品梨類型湖抽檢比例求（守%辦）矮抽檢數(shù)量菜2.津5驢萬㎡徐以下哨別墅黃8%在不少燙于桑5望棟塞,柴不少哀于唱6慚戶涂洋房、高頌層有10%纏不少粘于博3戴層我,牛不少霞于聽6饅戶搜公建房曬10%并2.于5指萬培—仍5身萬㎡巾別墅焰7%咽不少私于夜5姥棟壽,研不少供于仙6尖戶爺洋房、高企層晉8%距不少忘于迎3塑層檔,阿不少計(jì)于泄8賺戶攜公建房楚8%扮5娃萬崗—司7.膨5葵萬㎡良別墅預(yù)6%咳不少落于廚6絨棟仍,獨(dú)不少晶于揚(yáng)8顯戶脖洋房、高幕層沒7%靜不少汁于禁3爸層蹈,勤不少娛于字1率0起戶盒公建房掃7%局7.句5哪—唇1芬0泛萬㎡窗別墅升5%噴不少渠于廣6韻棟朽,枯不少梯于適8湯戶雅洋房、高糾層屆6%組不少渡于蠶3享層奏,硬不少幣于宏1蠶0糖戶捐公建房耗6%志1劇0鄭萬㎡以上答別墅潛4%祝不少痕于幣6歸棟主,掘不少飛于問1堆0陸戶嘴洋房、高僵層病5%宵不少檢于說4歉層售,光不少局于幼1霜2巧戶障公建房飯5%憤備注：對駝?dòng)诔椴闂澫姨?hào)以外檢肝查發(fā)現(xiàn)的頃質(zhì)量問題滋和安全隱素患，不在勇評分當(dāng)中急體現(xiàn)，但仗須責(zé)令施芽工單位整燕改，情節(jié)斷嚴(yán)重的將造對施工單原位進(jìn)行處競罰。騾3.笨2領(lǐng)檢驗(yàn)批的堆檢查點(diǎn)在觸該檢查標(biāo)烘段所有樓費(fèi)棟中隨機(jī)騎抽取，在梳相關(guān)工序昨開始后，洞具備檢查省條件的檢膛驗(yàn)批項(xiàng)目可必須全部柜進(jìn)行實(shí)測襪，不能有筒遺漏。浴四、評分酬計(jì)算辦法慨4.宴1童檢查項(xiàng)及透總分?jǐn)?shù)赴質(zhì)量檢查幻采用評分謠制，總極分踐10丹0挽分，分四走個(gè)評分表罵，各評分渴表權(quán)重分舟為：買評分表釀結(jié)構(gòu)、安逮全隱患階“展防滲漏、枯防開憶裂厭”欺感觀質(zhì)量秒檢驗(yàn)批駝權(quán)重分鈴25淺35究20牽20筍4.萍2嬌“響結(jié)構(gòu)、安照全隱勻患吊”倒、胃“巷防滲漏、格防開晚裂逆”煤、承“踢感觀質(zhì)禿量炭”麗評分按相兆對應(yīng)裝的年“川檢查評分儲(chǔ)表揭”沫進(jìn)行評炊分扣,寒“盟檢驗(yàn)倍批政”能按違“介檢驗(yàn)批表夸格隊(duì)”雜進(jìn)行實(shí)測糟實(shí)量檢查解，詳見附匪表一、二訓(xùn)、三、四壽。幣4.影3餅“翠結(jié)構(gòu)、安基全隱患檢洲查評分帝表撞”臨和懶“荒防滲漏、蠶防開裂檢季查評分店表滲”松中部分檢刷查項(xiàng)目分也為刺“逢主控項(xiàng)爽目追”竿和拋“蔑一般項(xiàng)艦?zāi)恐{”繡；陽“洲主控項(xiàng)責(zé)目伴”泛為該檢查炸項(xiàng)中的重虎點(diǎn)質(zhì)量要餐求，其扣坊分以該檢郊查項(xiàng)的可創(chuàng)評分總分搞為上限潮，掩“同一般項(xiàng)唯目半”蔑的扣分以須該小項(xiàng)的浪分值為限盲。辛方“終感觀質(zhì)量縣檢查評龍分闊表享”膊只章設(shè)畫“蓬一般項(xiàng)飾目怎”胸。稅4.停4央“哀檢查評分母表辯”惑得分率計(jì)層算踩“報(bào)檢查評分稠表嘴”朱得分餃率板=懶檢查分項(xiàng)旅實(shí)得走分鋸/三參檢分項(xiàng)錯(cuò)可評分勁備注：如喬因部分分員項(xiàng)項(xiàng)目無扒法抽檢，直則該部分程分項(xiàng)項(xiàng)目停不作評分優(yōu)。超例如捕：素“缸防滲漏、檔防開裂檢太查評分帳表障”濾總呢分粥10刻0要分，但因恨部分分項(xiàng)瞇項(xiàng)目無法顛抽檢，檢旗查檔項(xiàng)可評分羊?yàn)閵?劉0太分，實(shí)得撕分律為珠7滑2甚，則本棍次兆“打防滲漏、至防開裂檢叫查評分貓表臟”潮得分率濟(jì)：開72/8州0=90膝%猴。體4.憑5毯對于評分平表中未詳下盡的施工刻質(zhì)量、項(xiàng)汪目管理問慰題，將悶在呈“泰其呈他舌”諒項(xiàng)中進(jìn)行偵記錄，不階作評分，腦但作為后扒期評分處針理依據(jù)并朱在扣分項(xiàng)看中完善。歸4.6歪襯“相檢驗(yàn)孕批諷”朝的評分雷檢驗(yàn)批得梢分斧率站=瓜實(shí)得兔分恰/冠可評分是備注：實(shí)魂得分采取笑現(xiàn)場實(shí)測地實(shí)量的檢補(bǔ)測數(shù)據(jù)進(jìn)盜行各單項(xiàng)找檢驗(yàn)批合氧格率計(jì)算夾，然后按黎各單項(xiàng)檢唱驗(yàn)批權(quán)重抱計(jì)算單項(xiàng)短檢驗(yàn)批實(shí)酬得分，各匯單項(xiàng)檢驗(yàn)專批實(shí)得分襖合計(jì)為該孝次檢驗(yàn)批較得分，檢費(fèi)驗(yàn)批總分麥為拋10籮0撇分。如因嘗部分工序崇檢驗(yàn)批無濁法抽檢，蠢則該部分滾檢驗(yàn)批不冶作評分。房4.飯7滾質(zhì)量檢查鴨評分計(jì)算咐質(zhì)量檢查時(shí)評夢分寒=渾“嚇結(jié)構(gòu)、安逗全隱患檢歷查評分顆表姑”喂得分率押×燒對應(yīng)權(quán)重錢分梁+軋“評防滲漏、壟防開裂檢定查評分表晶得惠”牢分率光×疊對應(yīng)權(quán)重鞠分尺+渣“芬感觀質(zhì)量汽檢查評分餅表蠢”蓬得分率碎×碰對應(yīng)權(quán)重吩分糧+役“雹檢驗(yàn)廚批案”凍得分率軋×立對應(yīng)權(quán)重母分懷對于某些鵝新開工項(xiàng)餐目或接近脈交樓項(xiàng)目憂，可能僅謙能檢查其趁中一或兩里個(gè)評分表艷和檢驗(yàn)批饑，未做檢耳查的評分奏表作為缺零項(xiàng)處理，歐則：找質(zhì)量檢查嚇評疤分據(jù)=疲∑兵（可評評烈分表得分鹽率巴×誤對應(yīng)權(quán)重?fù)尫植浚┮?講（可評評哲分表權(quán)重?fù)戏种停┼]×品100罪例如：某屈項(xiàng)目僅做殖了洪“庭結(jié)構(gòu)安全嘩評分矛表越”亮、怕“帽防滲漏、畜防開裂評捧分所表墳”返、院“緩檢驗(yàn)跟批厲”社評分，其吐中勢“旦結(jié)構(gòu)安全罷評分忍表盆”嬌得分率依為者90芝%符，令“待防滲漏、近防開裂評樂分煌表訓(xùn)”著得分率遼為故80牢%匹，黑“割檢驗(yàn)盾批獅”那得分率墳為糕80僚%垮，則本次豪質(zhì)量檢查溪評分為：跨（狼90%姨×愈25+8楊0%金×爆35+8籌0%雖×頸20滿）紅/(25控+35+讀20)唉×圓100=紋83.貢1鋤3累分。脾五、檢查稠評分周期莫工程管理覽中心對各猾項(xiàng)目實(shí)寶行宴“花單月普檢蹲督辦，雙喂月評分考監(jiān)核忌”昌逢單月，籌工程管理瓣中心對在誦建項(xiàng)目的乓巡檢以質(zhì)贊量普查和脂督促施工郵單位對上鹿月發(fā)現(xiàn)的揪質(zhì)量問題逢進(jìn)行整改腐為主，不僅做質(zhì)量評淘分，但將趴對巡檢中菠發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)怒重影響工賓程質(zhì)量、播造成交樓津風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)賓量問題進(jìn)役行處罰，根尤其是對佛施工單位濫拒不整改快或整改造布假的加倍硬遞增處罰五；逢雙月掛，工程管氧理中心對黑在建項(xiàng)目梨作質(zhì)量檢摘查和評分巷。輸每睜年轟1軍、拐2慰月因春節(jié)錢假期影響虎，一般合埋并進(jìn)行一孕次質(zhì)量巡沿檢和評分候。優(yōu)六、施工董單位、項(xiàng)堂目部、區(qū)愉域質(zhì)量評雜分計(jì)算辦辜法鄰6.些1在施工單位匆質(zhì)量評分晚由工程管肯理中心芳按槍“象結(jié)構(gòu)、安秀全隱患評鋸分養(yǎng)表喬”胸、堡“織防滲漏、酒防開裂評津分黑表蒼”池、和“狀觀感質(zhì)量娛評分候表巖”丸和賢“捆檢驗(yàn)批表弊格允”比進(jìn)行評分擇，按各表被相應(yīng)權(quán)重曲比例加權(quán)慢所得計(jì)算忠施工單位碧質(zhì)量評分虛。咸6.潑2找項(xiàng)目部質(zhì)馳量評分碌項(xiàng)目部質(zhì)吧量評分以瓶工程管理麗中心對項(xiàng)辭目所屬各纏施工單位酬質(zhì)量評分歪按其承建憐面積的比流例進(jìn)行加宵權(quán)計(jì)算。地若項(xiàng)目在束年中有新農(nóng)增施工單黑位開工，嗎則在新增黑施工單位狡質(zhì)量評分哀開始后，執(zhí)以新的各籮施工單位兵承建面積偽比例進(jìn)行耐加權(quán)計(jì)算鞏。若項(xiàng)目撕只有一個(gè)脖施工單位錘承建，該汁施工單位號(hào)評分則為趴項(xiàng)目部質(zhì)延量評分。妹項(xiàng)目部各診月質(zhì)量評椒分的平均沙值，則為優(yōu)項(xiàng)目部質(zhì)鞭量評分年陸度分。昂例如：某死項(xiàng)攪目勤8燕月生有布A狀施工單位博承建建筑衰面勿積仔3艘萬平方米換，爭B殘施工單位遼承建建筑斯面馬積謝2軍萬平方米參，那么稈，帖A焰、分B毫的面積比輩例周為誓6:奧4舅。勸若焦8子月站A誰施工單位艇質(zhì)量評分促為忌8勸0夏，咱B勺質(zhì)量評分池為紫9騾0沉，則項(xiàng)目沙部撤8穿月的質(zhì)量簡評分為寧：狗80虧×憑0.6+蔥90赴×球0.4=臨8昏4夸。正6.扮3若區(qū)域質(zhì)量羊評分材區(qū)域質(zhì)量逗評分以工餐程管理中卡心對該區(qū)瓶域轄下各敏項(xiàng)目部質(zhì)奶量評分按尖其承建面關(guān)積的比例慌進(jìn)行加權(quán)懂計(jì)算。若填區(qū)域在年城中有新增殃項(xiàng)目開工戲，則在新累增項(xiàng)目質(zhì)船量評分開忘始后，以抓新的項(xiàng)目育承建面積文比例進(jìn)行離加權(quán)計(jì)算魯。區(qū)域各靠月質(zhì)量評塑分的平均賀值，則為復(fù)區(qū)域質(zhì)量壘評分年度膠分。翻例如：某饞區(qū)建域肉8繡月先有給A子項(xiàng)目在建猾建筑面闊積富3蒸萬平方米更，陜B守項(xiàng)目在建積建筑面憤積棚2建萬平方米惑，那么證，蒼A弓、咽B睜的面積比狗例