四新技術在展示區(qū)的應用

四新技術在展示區(qū)階段的應用粵東區(qū)域工程管理部2018年8月內部資料嚴禁外傳目錄0101粵東區(qū)域四新應用階段性成果02四新技術應用的延伸0302四新技術應用的延伸03資源設計前置管控要點04四新技術與傳統(tǒng)工藝效率對比第一部分 區(qū)域四新技術應用階段性成果? 《鋁合金模板施工工藝推廣應用工作指引》 ? 《鋁合金模板免抹灰應用指南》 1.1、集團政策導向 1.1、集團政策導向 不采用鋁模樓棟：成套鋼支撐裝配式建筑：鋁模+全混凝土外墻

技術層面：設計提資、深化設計、生產(chǎn)控制、施工要點、配套工藝：流程固化、責任分工、跟蹤控制、銷項管理、評估管理粵東區(qū)域鋁模應用標段數(shù)40 383530

粵東區(qū)域鋁模標段結構免抹灰實測數(shù)據(jù)99 97.78989796 95.67 95.6525 9520 18 949315 9210 915 300

94.75 94.69

94.22 94.13 93.89 93.88 93.72-5 2016 2017上半年 2017下半年 2018 1.2、粵東區(qū)域鋁模應用情況 2016年區(qū)域應用鋁模標段數(shù)：0個；2017年上半年應用鋁模標段數(shù)：3個，下半年18個；2018年區(qū)域應用鋁模標段數(shù)呈現(xiàn)跨越式增長，達38個

區(qū)域參評鋁模標段：26個；區(qū)域鋁模標段免抹實測平均分：93.01分；薄砌薄抹、外墻穿插、樓層截水等新工藝應用情況良好粵東區(qū)域四新建造技術體系技術體系 管理體系設 結 填 裝 全 常計 構 充 修 穿 階 階 階 階 插 化段段 段 段 組 管段織 理戶 設 四 型 計 新 標 提 深 +準 資 化

全 結 剪 構 外 拉 墻 縫

薄 瓷 砼層面砌 磚 砼層面處薄 薄 處抹 貼

穿穿穿穿插插插插報施招驗建工采收

全 實 常 全樓層封 測 態(tài) 天樓層即閉 實 化 候即清工 時 量 爆 工清 1.3、粵東區(qū)域四新技術體系 架 1.3、粵東區(qū)域四新技術體系

理

地 可 點 地理管 視 關 開理理 化 閉 放四新技術的應用延伸四新技術的應用延伸第二部分二、四新技術的應用延伸 粵東區(qū)域貨量區(qū)應用鋁模標段數(shù)超38個，但在展示區(qū)應用比例很低粵東區(qū)域貨量區(qū)應用鋁模標段數(shù)超38個，但在展示區(qū)應用比例很低貨量區(qū)四新技術應用成熟 展示區(qū)四新技術能否推廣使用二、四新技術的應用延伸二、四新技術的應用延伸 展示區(qū)時間緊，任務重資源缺乏鋁模爬架資源缺乏，特別對于粵東偏遠地區(qū)

四新技術展示區(qū)應用難點

圖紙缺失展示區(qū)階段圖紙跟不上管理不到位項目新入職員工多，管理人員對業(yè)務不熟悉二、四新技術應用延伸 、架構保障 四新尖刀組注意要點：1、區(qū)域副總裁親自掛帥，統(tǒng)一區(qū)域的四注意要點：1、區(qū)域副總裁親自掛帥，統(tǒng)一區(qū)域的四新技術應用意識；23、大運營統(tǒng)籌保障，聯(lián)動設計、運營、采購、成本部門為四新技術落地保駕護航。四新尖刀組組長四新技術負責人大運營統(tǒng)籌小組項目部負責人總包總工鋁模廠技術鋁窗及專業(yè)分包裝修總工設計管理部運營管理部采購部成本管理部2、四新技術應用延伸2、四新技術應用延伸 、技術保障---圖紙標準化11術難點；2準化圖紙。2、四新技術應用延伸 、資源保障---人、材、機完善區(qū)域的各項資源庫，建立區(qū)域層面的完善區(qū)域的各項資源庫，建立區(qū)域層面的鋁模、爬架供應商、鋁模、爬架、薄層砌筑、薄貼抹灰等班組的資源，為區(qū)域各項目做好資源調配工作。2、四新技術應用延伸 本項目在展示區(qū)階段即采用四新技術，在充分做好前置工作前提下，鋁模、爬架不到25大大加快了過程穿插速度。、應用案例---谷饒項目第三部分 四新技術展示區(qū)階段管控要點要點要點 1、2層底板（2層墻柱）開始采用鋁模+外墻全剪工藝1、2層底板（2層墻柱）開始采用鋁模+外墻全剪工藝，3層頂板（4層墻柱）開始開始懸挑并配合爬架工藝；2、藍天白云設置在3層懸挑槽鋼位置，四層外墻墻柱做外墻樓層截水，室內在三層底板做永久樓層截水；3、示范區(qū)棟號的外墻、衛(wèi)生間必須全剪設計，砼面層處理采用界面劑工藝；4、室內采用薄砌薄抹、墻面薄貼、水電精準定位、樓層截水、常態(tài)化管理等四新工藝。三、四新技術展示區(qū)階段管控要點 策：規(guī)劃范圍，標準戶、地下室、高層、消防登高場、覆土投場：全封閉、臨設、臨水臨電、地塊清表、土方平整現(xiàn)標：策：規(guī)劃范圍，標準戶、地下室、高層、消防登高場、覆土投場：全封閉、臨設、臨水臨電、地塊清表、土方平整現(xiàn)標：總包、勘察、土方、樁基單位提前創(chuàng)造條件，確定優(yōu)秀資源招計：提資全面、準確、細節(jié)，出圖計劃需分項穿插，重點突破設：計劃可視化，專項專人，注重排產(chǎn)、創(chuàng)造條件先下單程：策劃先行，常態(tài)化管理，每日銷項，爆點關閉要點 3.1、前置工作---投策先行2180215以上的板房；2、塔樓優(yōu)先采用區(qū)域常用戶型（140、143等），外墻全剪化；3、塔樓樣板房必須設置在2層，必須應用四新技術。要點 3.1、前置工作---提資精準、圖紙保障管控要點：1、項目部重點落實設計提資條件，把握摘牌前設計提資各個節(jié)點；2、重點關注規(guī)劃方案、外判設計、軟裝下單、深化設計、施工圖會審。要點 管控要點：1、前置出具建筑、結構的標準層圖紙，優(yōu)管控要點：1、前置出具建筑、結構的標準層圖紙，優(yōu)先套用城市公司標準圖紙；2、固化區(qū)域的深化標準，常用部位套用深化標準，加快深化及配模進度；3、水電與裝修圖紙必須進行疊圖圖審，確保加快后續(xù)裝修進度；4、深化階段考慮精裝修階段施工難點，通過貼磚部位剪力墻化、水電預埋化等設計優(yōu)化手段，實現(xiàn)裝修穿插進度的加快。要點 、綜合圖紙深化控制要點深化部位粵東區(qū)域四新技術圖紙深化控制要點1、樓面建筑構造做法a.樓梯平整度3mm，后期打磨修補后做一道環(huán)氧地坪漆；d.陽臺、衛(wèi)生間淋浴區(qū)樓面磚采用濕鋪貼施工，廚房采用無水設計。2、窗戶做法a.窗臺四周預留20mm厚企口，凹進去的寬度為：砼外邊線距離窗框外邊70mm+鋁框型材寬度,里高外低；3、衛(wèi)生間標體系Hg-100mm和Hg-330mm（100mm，降板底部高出梁底50mm埋設給水套管，梁高為500mm），缺口梁位置必須壓100mm；（）100mm，Hg-60mm60mm50mm；4、梁高標高體系a.戶內、電梯間梁尺寸統(tǒng)一改為200mm*500mm（分戶梁除外）；b.戶外梁尺寸統(tǒng)一改為200mm*550mm（除特殊受力較大的梁外）；c.陽臺懸挑梁尺寸改為180*650mm（懸挑梁底與外圍梁底齊平，截面尺寸受力需設計復核同意）；*主要考慮陽臺反梁可踏面應小于220mm；5、板厚和配筋a.樓板厚度統(tǒng)一為100mm、120mm、130mm（或150mm）三種尺寸，更改需經(jīng)原設計復核；6、取消砼反坎做法100mm取消水電井砼反坎；要點 3.2、綜合圖紙深化控制要點深化部位粵東區(qū)域四新技術圖紙深化控制要點7、陽臺欄桿固定預留孔80~110mm*120mm30~110mm*120mm8、傳料孔和放線孔等洞口原則上戶內面積≤240㎡斜側面的短邊設置；不允許斷鋼筋9、砼外墻和線條（）；）10、室內砼墻體室內砼墻體厚度統(tǒng)一改為200mm）；）800mm，實際根（）；（）200mm安裝（可根據(jù)實際安裝方式進行調整），具體尺寸詳設計，箱體安裝下部高度920mm瓷磚模數(shù)預留；（e.300f.馬桶采用懸掛式時，馬桶側壁段墻為砼墻；11、砼墻與砌體的橫向、豎向交接處企口a.一字型交接處壓槽采用10mm×150mm中的一種型材壓槽；b.T字型交接處壓槽寬度同砌體墻寬度，深度為10mm；12、構造柱設置a.超過5m非砼墻體需根據(jù)砌體模數(shù)設置構造柱，尺寸為：墻寬x200mm；b.消防樓梯井中間墻體兩端需設置構造柱；c.除上述要求外，不允許擅自加設戶內構造柱現(xiàn)澆；要點 3.2、綜合圖紙深化控制要點深化部位粵東區(qū)域四新技術圖紙深化控制要點13、外墻窗與空調格柵兩側墻體垂直拉通企口設置a.外墻窗與空調格柵兩側墻體垂直拉通時，企口設置方式一致，確保整棟外立面窗與格柵兩側垂直在一條線上；14、入戶門做法a.門頭梁底部高度=層高—地面完成面20mm厚度—門洞高度-10mm；b.入戶門兩側門垛為砼現(xiàn)澆；c.門洞兩側和頂部根據(jù)門安裝方式預留企口或固定片（槽）（現(xiàn)代家居：豎向端部固定點距離端部＜100mm，其余固定點間距＜500mm；頂部橫向端部固定點離兩端的距離＜50mm，其余其余固定點間距＜500mm）；15、臥室、衛(wèi)生間門、廚房門做法a.所有門洞均做下掛板；（下掛板＞350除外）16、陽臺鋁合金門a.陽臺推拉門兩側及門頂留設企口；其中客廳鋁合門企口凸起寬度60mm（根據(jù)門居中、墻厚處理）；17、臥室、客廳、消防樓梯間平開窗（涂料）Hg+920mm（20mm），不進行抹灰，嚴控砼平整度；四周預留厚度為20mm（）；18、飄窗a.飄窗底板窗內側結構標高為450mm，飄板厚度為100mm；飄窗頂板內側結構標高為750mm，飄板厚度為100mm；b.飄窗企口設置：四周預留企口厚度為20mm，寬120mm；耐火窗企口寬度按160mm留設19、公共梯間電梯門a.電梯門洞口結構優(yōu)化成電梯門安裝尺寸：門洞寬度為門扇寬度+兩側每邊預留50mm寬，門洞高度為門扇高度+頂部預留40mm+樓面20mm，不做八字形門口），模具一次成型后期電梯門安裝后不砌磚，電梯按鈕盒按電梯公司提供的安裝方式預留穿線套管或預埋底盒；要點 衛(wèi)生間全剪優(yōu)化強弱電箱墻體優(yōu)化、綜合圖紙深化控制要點衛(wèi)生間全剪優(yōu)化強弱電箱墻體優(yōu)化管控要點：1、區(qū)域四新負責人主導，從工程的角度，系統(tǒng)性考慮綜合圖紙的深化；2、優(yōu)先考慮影響室內穿插的要素，并做好專項深化；管控要點：1、區(qū)域四新負責人主導，從工程的角度，系統(tǒng)性考慮綜合圖紙的深化；2、優(yōu)先考慮影響室內穿插的要素，并做好專項深化；3、考察結構階段的施工難度，通過設計深化降低過程施工難度；4、考慮項目的垂直運輸，解決高周轉下的材料傳運問題。消防栓墻體優(yōu)化垂直運輸保障要點 、重點資源排產(chǎn)管控要點高精度砌體高精度砌體公司規(guī)模履約能力服務半徑鋁合金欄桿防火門裝修總包包鋁模消防防水材料樣板確認合同簽訂供貨三方協(xié)議項目下單采購管控要點：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應商；管控要點：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應商；2、項目部出面承諾補貼變更報廢板費用，前置生產(chǎn)標準版，要求總包在進場立即支付展示區(qū)棟號鋁模、爬架定金（優(yōu)先考慮進場95%付款）；3、優(yōu)先套圖，充分利用城市公司的標準化圖紙，以及區(qū)域的成熟經(jīng)驗進行套圖生產(chǎn)；4、倒排生產(chǎn)進度，確保地圖確認7天內完成非標板生產(chǎn)，7天內完成鋁模預拼裝驗收及編碼；5、提前鋪排作業(yè)人員，杜絕作業(yè)面閑置現(xiàn)象。要點 3.4.1、重點工藝管控要點---鋁模進度管控要點：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應商；進度管控要點：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應商；2、優(yōu)先區(qū)域城市鋁模班組，并做好臨時抽調班組沖刺的準備；3、嚴格執(zhí)行區(qū)域首層鋁模操作的標準動作，務必按要求編碼、打包；4、執(zhí)行過程實測實量管理，確保落實首層免抹。要點 、重點工序管控要點---鋁模作業(yè)質量管控要點：1、嚴格執(zhí)行區(qū)域的6+5+5管控要點，做好施工過程實測實量管理可視化管理；2、重點關注免抹關鍵部位，如陰陽角方正性、踢腳線、飄窗、外窗洞口等；3、前置模板傳運，垃圾清理，做到二層施工完成后，3天內插入砌體；4、做好垂直運輸準備，二層通過外部卸料平臺解決材料傳運問題（質量管控要點：1、嚴格執(zhí)行區(qū)域的6+5+5管控要點，做好施工過程實測實量管理可視化管理；2、重點關注免抹關鍵部位，如陰陽角方正性、踢腳線、飄窗、外窗洞口等；3、前置模板傳運，垃圾清理，做到二層施工完成后，3天內插入砌體；4、做好垂直運輸準備，二層通過外部卸料平臺解決材料傳運問題（利用門樓做材料轉運平臺）。要點 薄砌薄抹管控要點：管控要點：1、策劃好材料垂直運輸，做好樓層截水及預留孔洞的封堵；2、優(yōu)先完成衛(wèi)生間沉箱的施工及衛(wèi)生間墻體的砌筑；3、前置模板傳運，垃圾清理，做到二層施工完成后，3天內插入砌體；4、做好垂直運輸準備，二層通過外部卸料平臺解決材料傳運問題（利用門樓做材料轉運平臺）。要點 、重點工序管控要點---裝修工程管控要點：1、四層結構插入裝修工程，裝修工期10天（永久截水閉合，外窗洞口封閉、衛(wèi)生間蓋板完成）；管控要點：1、四層結構插入裝修工程，裝修工期10天（永久截水閉合，外窗洞口封閉、衛(wèi)生間蓋板完成）；2、砼面層處理工藝不采用高壓水槍拉毛，采用界面劑拉毛工藝，減少重型設備的應用（首層鋁模必須采用水性脫模劑）；3、做好瓷磚排版及集中加班（展示區(qū)可委外加工），精確計算需求人數(shù)，前置完成墻磚鋪貼。要點 3.5、重點工序控制要點提示管控要點：1、水電深化前置，鋁模深化階段重視水電精準定位，為樣板房快速施工創(chuàng)造條件；2、強弱電箱等涉及工序較多的位置優(yōu)先考慮全剪化，水管預埋在保護層外部，減少水電收尾作業(yè)；3、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域涉及貼磚部位優(yōu)先全剪化；管控要點：1、水電深化前置，鋁模深化階段重視水電精準定位，為樣板房快速施工創(chuàng)造條件；2、強弱電箱等涉及工序較多的位置優(yōu)先考慮全剪化，水管預埋在保護層外部，減少水電收尾作業(yè)；3、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域涉及貼磚部位優(yōu)先全剪化；4、企口精準化，減少門窗邊上的收尾作業(yè)。要點 3.5、重點工序控制要點提示112、強制鋪排外墻作業(yè)（鋁窗、膩子粉、截水等），（懸挑起算）75、做好永久外墻截水，園區(qū)范圍做好懸挑硬質防護。第四部分第四部分四新