四新技術(shù)在展示區(qū)的應(yīng)用

四新技術(shù)在展示區(qū)階段的應(yīng)用粵東區(qū)域工程管理部2018年8月內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳目錄0101粵東區(qū)域四新應(yīng)用階段性成果02四新技術(shù)應(yīng)用的延伸0302四新技術(shù)應(yīng)用的延伸03資源設(shè)計(jì)前置管控要點(diǎn)04四新技術(shù)與傳統(tǒng)工藝效率對(duì)比第一部分 區(qū)域四新技術(shù)應(yīng)用階段性成果? 《鋁合金模板施工工藝推廣應(yīng)用工作指引》 ? 《鋁合金模板免抹灰應(yīng)用指南》 1.1、集團(tuán)政策導(dǎo)向 1.1、集團(tuán)政策導(dǎo)向 不采用鋁模樓棟：成套鋼支撐裝配式建筑：鋁模+全混凝土外墻

技術(shù)層面：設(shè)計(jì)提資、深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)控制、施工要點(diǎn)、配套工藝：流程固化、責(zé)任分工、跟蹤控制、銷(xiāo)項(xiàng)管理、評(píng)估管理粵東區(qū)域鋁模應(yīng)用標(biāo)段數(shù)40 383530

粵東區(qū)域鋁模標(biāo)段結(jié)構(gòu)免抹灰實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)99 97.78989796 95.67 95.6525 9520 18 949315 9210 915 300

94.75 94.69

94.22 94.13 93.89 93.88 93.72-5 2016 2017上半年 2017下半年 2018 1.2、粵東區(qū)域鋁模應(yīng)用情況 2016年區(qū)域應(yīng)用鋁模標(biāo)段數(shù)：0個(gè)；2017年上半年應(yīng)用鋁模標(biāo)段數(shù)：3個(gè)，下半年18個(gè)；2018年區(qū)域應(yīng)用鋁模標(biāo)段數(shù)呈現(xiàn)跨越式增長(zhǎng)，達(dá)38個(gè)

區(qū)域參評(píng)鋁模標(biāo)段：26個(gè)；區(qū)域鋁模標(biāo)段免抹實(shí)測(cè)平均分：93.01分；薄砌薄抹、外墻穿插、樓層截水等新工藝應(yīng)用情況良好粵東區(qū)域四新建造技術(shù)體系技術(shù)體系 管理體系設(shè) 結(jié) 填 裝 全 常計(jì) 構(gòu) 充 修 穿 階 階 階 階 插 化段段 段 段 組 管段織 理戶 設(shè) 四 型 計(jì) 新 標(biāo) 提 深 +準(zhǔn) 資 化

全 結(jié) 剪 構(gòu) 外 拉 墻 縫

薄 瓷 砼層面砌 磚 砼層面處薄 薄 處抹 貼

穿穿穿穿插插插插報(bào)施招驗(yàn)建工采收

全 實(shí) 常 全樓層封 測(cè) 態(tài) 天樓層即閉 實(shí) 化 候即清工 時(shí) 量 爆 工清 1.3、粵東區(qū)域四新技術(shù)體系 架 1.3、粵東區(qū)域四新技術(shù)體系

理

地 可 點(diǎn) 地理管 視 關(guān) 開(kāi)理理 化 閉 放四新技術(shù)的應(yīng)用延伸四新技術(shù)的應(yīng)用延伸第二部分二、四新技術(shù)的應(yīng)用延伸 粵東區(qū)域貨量區(qū)應(yīng)用鋁模標(biāo)段數(shù)超38個(gè)，但在展示區(qū)應(yīng)用比例很低粵東區(qū)域貨量區(qū)應(yīng)用鋁模標(biāo)段數(shù)超38個(gè)，但在展示區(qū)應(yīng)用比例很低貨量區(qū)四新技術(shù)應(yīng)用成熟 展示區(qū)四新技術(shù)能否推廣使用二、四新技術(shù)的應(yīng)用延伸二、四新技術(shù)的應(yīng)用延伸 展示區(qū)時(shí)間緊，任務(wù)重資源缺乏鋁模爬架資源缺乏，特別對(duì)于粵東偏遠(yuǎn)地區(qū)

四新技術(shù)展示區(qū)應(yīng)用難點(diǎn)

圖紙缺失展示區(qū)階段圖紙跟不上管理不到位項(xiàng)目新入職員工多，管理人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉二、四新技術(shù)應(yīng)用延伸 、架構(gòu)保障 四新尖刀組注意要點(diǎn)：1、區(qū)域副總裁親自掛帥，統(tǒng)一區(qū)域的四注意要點(diǎn)：1、區(qū)域副總裁親自掛帥，統(tǒng)一區(qū)域的四新技術(shù)應(yīng)用意識(shí)；23、大運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌保障，聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、采購(gòu)、成本部門(mén)為四新技術(shù)落地保駕護(hù)航。四新尖刀組組長(zhǎng)四新技術(shù)負(fù)責(zé)人大運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌小組項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人總包總工鋁模廠技術(shù)鋁窗及專(zhuān)業(yè)分包裝修總工設(shè)計(jì)管理部運(yùn)營(yíng)管理部采購(gòu)部成本管理部2、四新技術(shù)應(yīng)用延伸2、四新技術(shù)應(yīng)用延伸 、技術(shù)保障---圖紙標(biāo)準(zhǔn)化11術(shù)難點(diǎn)；2準(zhǔn)化圖紙。2、四新技術(shù)應(yīng)用延伸 、資源保障---人、材、機(jī)完善區(qū)域的各項(xiàng)資源庫(kù)，建立區(qū)域?qū)用娴耐晟茀^(qū)域的各項(xiàng)資源庫(kù)，建立區(qū)域?qū)用娴匿X模、爬架供應(yīng)商、鋁模、爬架、薄層砌筑、薄貼抹灰等班組的資源，為區(qū)域各項(xiàng)目做好資源調(diào)配工作。2、四新技術(shù)應(yīng)用延伸 本項(xiàng)目在展示區(qū)階段即采用四新技術(shù)，在充分做好前置工作前提下，鋁模、爬架不到25大大加快了過(guò)程穿插速度。、應(yīng)用案例---谷饒項(xiàng)目第三部分 四新技術(shù)展示區(qū)階段管控要點(diǎn)要點(diǎn)要點(diǎn) 1、2層底板（2層墻柱）開(kāi)始采用鋁模+外墻全剪工藝1、2層底板（2層墻柱）開(kāi)始采用鋁模+外墻全剪工藝，3層頂板（4層墻柱）開(kāi)始開(kāi)始懸挑并配合爬架工藝；2、藍(lán)天白云設(shè)置在3層懸挑槽鋼位置，四層外墻墻柱做外墻樓層截水，室內(nèi)在三層底板做永久樓層截水；3、示范區(qū)棟號(hào)的外墻、衛(wèi)生間必須全剪設(shè)計(jì)，砼面層處理采用界面劑工藝；4、室內(nèi)采用薄砌薄抹、墻面薄貼、水電精準(zhǔn)定位、樓層截水、常態(tài)化管理等四新工藝。三、四新技術(shù)展示區(qū)階段管控要點(diǎn) 策：規(guī)劃范圍，標(biāo)準(zhǔn)戶、地下室、高層、消防登高場(chǎng)、覆土投場(chǎng)：全封閉、臨設(shè)、臨水臨電、地塊清表、土方平整現(xiàn)標(biāo)：策：規(guī)劃范圍，標(biāo)準(zhǔn)戶、地下室、高層、消防登高場(chǎng)、覆土投場(chǎng)：全封閉、臨設(shè)、臨水臨電、地塊清表、土方平整現(xiàn)標(biāo)：總包、勘察、土方、樁基單位提前創(chuàng)造條件，確定優(yōu)秀資源招計(jì)：提資全面、準(zhǔn)確、細(xì)節(jié)，出圖計(jì)劃需分項(xiàng)穿插，重點(diǎn)突破設(shè)：計(jì)劃可視化，專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)人，注重排產(chǎn)、創(chuàng)造條件先下單程：策劃先行，常態(tài)化管理，每日銷(xiāo)項(xiàng)，爆點(diǎn)關(guān)閉要點(diǎn) 3.1、前置工作---投策先行2180215以上的板房；2、塔樓優(yōu)先采用區(qū)域常用戶型（140、143等），外墻全剪化；3、塔樓樣板房必須設(shè)置在2層，必須應(yīng)用四新技術(shù)。要點(diǎn) 3.1、前置工作---提資精準(zhǔn)、圖紙保障管控要點(diǎn)：1、項(xiàng)目部重點(diǎn)落實(shí)設(shè)計(jì)提資條件，把握摘牌前設(shè)計(jì)提資各個(gè)節(jié)點(diǎn)；2、重點(diǎn)關(guān)注規(guī)劃方案、外判設(shè)計(jì)、軟裝下單、深化設(shè)計(jì)、施工圖會(huì)審。要點(diǎn) 管控要點(diǎn)：1、前置出具建筑、結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)層圖紙，優(yōu)管控要點(diǎn)：1、前置出具建筑、結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)層圖紙，優(yōu)先套用城市公司標(biāo)準(zhǔn)圖紙；2、固化區(qū)域的深化標(biāo)準(zhǔn)，常用部位套用深化標(biāo)準(zhǔn)，加快深化及配模進(jìn)度；3、水電與裝修圖紙必須進(jìn)行疊圖圖審，確保加快后續(xù)裝修進(jìn)度；4、深化階段考慮精裝修階段施工難點(diǎn)，通過(guò)貼磚部位剪力墻化、水電預(yù)埋化等設(shè)計(jì)優(yōu)化手段，實(shí)現(xiàn)裝修穿插進(jìn)度的加快。要點(diǎn) 、綜合圖紙深化控制要點(diǎn)深化部位粵東區(qū)域四新技術(shù)圖紙深化控制要點(diǎn)1、樓面建筑構(gòu)造做法a.樓梯平整度3mm，后期打磨修補(bǔ)后做一道環(huán)氧地坪漆；d.陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間淋浴區(qū)樓面磚采用濕鋪貼施工，廚房采用無(wú)水設(shè)計(jì)。2、窗戶做法a.窗臺(tái)四周預(yù)留20mm厚企口，凹進(jìn)去的寬度為：砼外邊線距離窗框外邊70mm+鋁框型材寬度,里高外低；3、衛(wèi)生間標(biāo)體系Hg-100mm和Hg-330mm（100mm，降板底部高出梁底50mm埋設(shè)給水套管，梁高為500mm），缺口梁位置必須壓100mm；（）100mm，Hg-60mm60mm50mm；4、梁高標(biāo)高體系a.戶內(nèi)、電梯間梁尺寸統(tǒng)一改為200mm*500mm（分戶梁除外）；b.戶外梁尺寸統(tǒng)一改為200mm*550mm（除特殊受力較大的梁外）；c.陽(yáng)臺(tái)懸挑梁尺寸改為180*650mm（懸挑梁底與外圍梁底齊平，截面尺寸受力需設(shè)計(jì)復(fù)核同意）；*主要考慮陽(yáng)臺(tái)反梁可踏面應(yīng)小于220mm；5、板厚和配筋a.樓板厚度統(tǒng)一為100mm、120mm、130mm（或150mm）三種尺寸，更改需經(jīng)原設(shè)計(jì)復(fù)核；6、取消砼反坎做法100mm取消水電井砼反坎；要點(diǎn) 3.2、綜合圖紙深化控制要點(diǎn)深化部位粵東區(qū)域四新技術(shù)圖紙深化控制要點(diǎn)7、陽(yáng)臺(tái)欄桿固定預(yù)留孔80~110mm*120mm30~110mm*120mm8、傳料孔和放線孔等洞口原則上戶內(nèi)面積≤240㎡斜側(cè)面的短邊設(shè)置；不允許斷鋼筋9、砼外墻和線條（）；）10、室內(nèi)砼墻體室內(nèi)砼墻體厚度統(tǒng)一改為200mm）；）800mm，實(shí)際根（）；（）200mm安裝（可根據(jù)實(shí)際安裝方式進(jìn)行調(diào)整），具體尺寸詳設(shè)計(jì)，箱體安裝下部高度920mm瓷磚模數(shù)預(yù)留；（e.300f.馬桶采用懸掛式時(shí)，馬桶側(cè)壁段墻為砼墻；11、砼墻與砌體的橫向、豎向交接處企口a.一字型交接處壓槽采用10mm×150mm中的一種型材壓槽；b.T字型交接處壓槽寬度同砌體墻寬度，深度為10mm；12、構(gòu)造柱設(shè)置a.超過(guò)5m非砼墻體需根據(jù)砌體模數(shù)設(shè)置構(gòu)造柱，尺寸為：墻寬x200mm；b.消防樓梯井中間墻體兩端需設(shè)置構(gòu)造柱；c.除上述要求外，不允許擅自加設(shè)戶內(nèi)構(gòu)造柱現(xiàn)澆；要點(diǎn) 3.2、綜合圖紙深化控制要點(diǎn)深化部位粵東區(qū)域四新技術(shù)圖紙深化控制要點(diǎn)13、外墻窗與空調(diào)格柵兩側(cè)墻體垂直拉通企口設(shè)置a.外墻窗與空調(diào)格柵兩側(cè)墻體垂直拉通時(shí)，企口設(shè)置方式一致，確保整棟外立面窗與格柵兩側(cè)垂直在一條線上；14、入戶門(mén)做法a.門(mén)頭梁底部高度=層高—地面完成面20mm厚度—門(mén)洞高度-10mm；b.入戶門(mén)兩側(cè)門(mén)垛為砼現(xiàn)澆；c.門(mén)洞兩側(cè)和頂部根據(jù)門(mén)安裝方式預(yù)留企口或固定片（槽）（現(xiàn)代家居：豎向端部固定點(diǎn)距離端部＜100mm，其余固定點(diǎn)間距＜500mm；頂部橫向端部固定點(diǎn)離兩端的距離＜50mm，其余其余固定點(diǎn)間距＜500mm）；15、臥室、衛(wèi)生間門(mén)、廚房門(mén)做法a.所有門(mén)洞均做下掛板；（下掛板＞350除外）16、陽(yáng)臺(tái)鋁合金門(mén)a.陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)兩側(cè)及門(mén)頂留設(shè)企口；其中客廳鋁合門(mén)企口凸起寬度60mm（根據(jù)門(mén)居中、墻厚處理）；17、臥室、客廳、消防樓梯間平開(kāi)窗（涂料）Hg+920mm（20mm），不進(jìn)行抹灰，嚴(yán)控砼平整度；四周預(yù)留厚度為20mm（）；18、飄窗a.飄窗底板窗內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)標(biāo)高為450mm，飄板厚度為100mm；飄窗頂板內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)標(biāo)高為750mm，飄板厚度為100mm；b.飄窗企口設(shè)置：四周預(yù)留企口厚度為20mm，寬120mm；耐火窗企口寬度按160mm留設(shè)19、公共梯間電梯門(mén)a.電梯門(mén)洞口結(jié)構(gòu)優(yōu)化成電梯門(mén)安裝尺寸：門(mén)洞寬度為門(mén)扇寬度+兩側(cè)每邊預(yù)留50mm寬，門(mén)洞高度為門(mén)扇高度+頂部預(yù)留40mm+樓面20mm，不做八字形門(mén)口），模具一次成型后期電梯門(mén)安裝后不砌磚，電梯按鈕盒按電梯公司提供的安裝方式預(yù)留穿線套管或預(yù)埋底盒；要點(diǎn) 衛(wèi)生間全剪優(yōu)化強(qiáng)弱電箱墻體優(yōu)化、綜合圖紙深化控制要點(diǎn)衛(wèi)生間全剪優(yōu)化強(qiáng)弱電箱墻體優(yōu)化管控要點(diǎn)：1、區(qū)域四新負(fù)責(zé)人主導(dǎo)，從工程的角度，系統(tǒng)性考慮綜合圖紙的深化；2、優(yōu)先考慮影響室內(nèi)穿插的要素，并做好專(zhuān)項(xiàng)深化；管控要點(diǎn)：1、區(qū)域四新負(fù)責(zé)人主導(dǎo)，從工程的角度，系統(tǒng)性考慮綜合圖紙的深化；2、優(yōu)先考慮影響室內(nèi)穿插的要素，并做好專(zhuān)項(xiàng)深化；3、考察結(jié)構(gòu)階段的施工難度，通過(guò)設(shè)計(jì)深化降低過(guò)程施工難度；4、考慮項(xiàng)目的垂直運(yùn)輸，解決高周轉(zhuǎn)下的材料傳運(yùn)問(wèn)題。消防栓墻體優(yōu)化垂直運(yùn)輸保障要點(diǎn) 、重點(diǎn)資源排產(chǎn)管控要點(diǎn)高精度砌體高精度砌體公司規(guī)模履約能力服務(wù)半徑鋁合金欄桿防火門(mén)裝修總包包鋁模消防防水材料樣板確認(rèn)合同簽訂供貨三方協(xié)議項(xiàng)目下單采購(gòu)管控要點(diǎn)：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應(yīng)商；管控要點(diǎn)：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應(yīng)商；2、項(xiàng)目部出面承諾補(bǔ)貼變更報(bào)廢板費(fèi)用，前置生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)版，要求總包在進(jìn)場(chǎng)立即支付展示區(qū)棟號(hào)鋁模、爬架定金（優(yōu)先考慮進(jìn)場(chǎng)95%付款）；3、優(yōu)先套圖，充分利用城市公司的標(biāo)準(zhǔn)化圖紙，以及區(qū)域的成熟經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行套圖生產(chǎn)；4、倒排生產(chǎn)進(jìn)度，確保地圖確認(rèn)7天內(nèi)完成非標(biāo)板生產(chǎn)，7天內(nèi)完成鋁模預(yù)拼裝驗(yàn)收及編碼；5、提前鋪排作業(yè)人員，杜絕作業(yè)面閑置現(xiàn)象。要點(diǎn) 3.4.1、重點(diǎn)工藝管控要點(diǎn)---鋁模進(jìn)度管控要點(diǎn)：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應(yīng)商；進(jìn)度管控要點(diǎn)：1、優(yōu)選與區(qū)域推薦鋁模、爬架供應(yīng)商；2、優(yōu)先區(qū)域城市鋁模班組，并做好臨時(shí)抽調(diào)班組沖刺的準(zhǔn)備；3、嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)域首層鋁模操作的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作，務(wù)必按要求編碼、打包；4、執(zhí)行過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量管理，確保落實(shí)首層免抹。要點(diǎn) 、重點(diǎn)工序管控要點(diǎn)---鋁模作業(yè)質(zhì)量管控要點(diǎn)：1、嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)域的6+5+5管控要點(diǎn)，做好施工過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量管理可視化管理；2、重點(diǎn)關(guān)注免抹關(guān)鍵部位，如陰陽(yáng)角方正性、踢腳線、飄窗、外窗洞口等；3、前置模板傳運(yùn)，垃圾清理，做到二層施工完成后，3天內(nèi)插入砌體；4、做好垂直運(yùn)輸準(zhǔn)備，二層通過(guò)外部卸料平臺(tái)解決材料傳運(yùn)問(wèn)題（質(zhì)量管控要點(diǎn)：1、嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)域的6+5+5管控要點(diǎn)，做好施工過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量管理可視化管理；2、重點(diǎn)關(guān)注免抹關(guān)鍵部位，如陰陽(yáng)角方正性、踢腳線、飄窗、外窗洞口等；3、前置模板傳運(yùn)，垃圾清理，做到二層施工完成后，3天內(nèi)插入砌體；4、做好垂直運(yùn)輸準(zhǔn)備，二層通過(guò)外部卸料平臺(tái)解決材料傳運(yùn)問(wèn)題（利用門(mén)樓做材料轉(zhuǎn)運(yùn)平臺(tái)）。要點(diǎn) 薄砌薄抹管控要點(diǎn)：管控要點(diǎn)：1、策劃好材料垂直運(yùn)輸，做好樓層截水及預(yù)留孔洞的封堵；2、優(yōu)先完成衛(wèi)生間沉箱的施工及衛(wèi)生間墻體的砌筑；3、前置模板傳運(yùn)，垃圾清理，做到二層施工完成后，3天內(nèi)插入砌體；4、做好垂直運(yùn)輸準(zhǔn)備，二層通過(guò)外部卸料平臺(tái)解決材料傳運(yùn)問(wèn)題（利用門(mén)樓做材料轉(zhuǎn)運(yùn)平臺(tái)）。要點(diǎn) 、重點(diǎn)工序管控要點(diǎn)---裝修工程管控要點(diǎn)：1、四層結(jié)構(gòu)插入裝修工程，裝修工期10天（永久截水閉合，外窗洞口封閉、衛(wèi)生間蓋板完成）；管控要點(diǎn)：1、四層結(jié)構(gòu)插入裝修工程，裝修工期10天（永久截水閉合，外窗洞口封閉、衛(wèi)生間蓋板完成）；2、砼面層處理工藝不采用高壓水槍拉毛，采用界面劑拉毛工藝，減少重型設(shè)備的應(yīng)用（首層鋁模必須采用水性脫模劑）；3、做好瓷磚排版及集中加班（展示區(qū)可委外加工），精確計(jì)算需求人數(shù)，前置完成墻磚鋪貼。要點(diǎn) 3.5、重點(diǎn)工序控制要點(diǎn)提示管控要點(diǎn)：1、水電深化前置，鋁模深化階段重視水電精準(zhǔn)定位，為樣板房快速施工創(chuàng)造條件；2、強(qiáng)弱電箱等涉及工序較多的位置優(yōu)先考慮全剪化，水管預(yù)埋在保護(hù)層外部，減少水電收尾作業(yè)；3、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域涉及貼磚部位優(yōu)先全剪化；管控要點(diǎn)：1、水電深化前置，鋁模深化階段重視水電精準(zhǔn)定位，為樣板房快速施工創(chuàng)造條件；2、強(qiáng)弱電箱等涉及工序較多的位置優(yōu)先考慮全剪化，水管預(yù)埋在保護(hù)層外部，減少水電收尾作業(yè)；3、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域涉及貼磚部位優(yōu)先全剪化；4、企口精準(zhǔn)化，減少門(mén)窗邊上的收尾作業(yè)。要點(diǎn) 3.5、重點(diǎn)工序控制要點(diǎn)提示112、強(qiáng)制鋪排外墻作業(yè)（鋁窗、膩?zhàn)臃邸⒔厮龋?，（懸挑起算?5、做好永久外墻截水，園區(qū)范圍做好懸挑硬質(zhì)防護(hù)。第四部分第四部分四新