地方工程造價簡介-以遼寧定額為例

地方工程造價簡介地方工程造價簡介1、地方工程造價體系2、清單與定額3、合同文本（GF99-0201）

4、關(guān)于地方工程造價工作的幾點心得1地方工程造價體系08清單規(guī)范（即將被13清單規(guī)范取代）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）正文條文共130條，附錄六個，規(guī)定了工程量清單計價模式下編制工程量清單和指標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、合同價款的約定，以及工程計量與價款支付、工程價款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計價爭議處理等內(nèi)容。涵蓋了工程施工階段從招投標(biāo)開始到施工竣工結(jié)算辦理的全過程。本規(guī)范強(qiáng)制性條款15條，其中：條規(guī)定工程量清單準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)；條規(guī)定工程量清單是投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定和實際完成的工程量進(jìn)行；和條規(guī)定安全文明施工費、規(guī)費、稅金不可競爭性；條規(guī)定招標(biāo)人提供的工程量清單的不可更改性。1.1國標(biāo)08清單1地方工程造價體系2008定額發(fā)布之來，根據(jù)執(zhí)行中遇到的各種問題，省造價站每年多會出臺相關(guān)文件，對定額的執(zhí)行進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。這些文件對于政府工程一般都有強(qiáng)制性，對于地方工程參照執(zhí)行。1.2遼寧定額情況分析1地方工程造價體系1）08年結(jié)算會議：業(yè)主統(tǒng)一繳納水電費（按照定額價1.1倍計?。?；土方開挖、回填、運輸工程取費（按照35%取費）；材料檢驗試驗費（甲方承擔(dān)）；計日工人工單價和機(jī)械臺班單價取費（無約定或者約定不明確的執(zhí)行網(wǎng)刊價，只計取稅金）；油漆或涂料用量與定額消耗量差（超過15%的可據(jù)實調(diào)整）；單層或多層建筑物的綜合腳手架、垂直運輸費、水泵加壓臺班費等以建筑面積為基數(shù)計算的費用應(yīng)該折層（超過3.6m的按照檐高除以3.6m，剩余超過2.2m的為一層）；高度超過3.6m的擋土墻、水池等不能計算建筑面積的項目的垂直運輸費（人工加機(jī)械的15%）；對拉螺拴、對拉片（執(zhí)行鐵件項目，重復(fù)使用的30%攤銷）。1.2遼寧定額情況分析1地方工程造價體系2）09年結(jié)算會議：土方工程、石方工程的挖、填、運項目取費，除稅金外，一律按2008年《建設(shè)工程費用標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定費率的35％計??；水泥踢腳線工程量（不扣除門洞口）；水電費按計價定額中分析出的水電量乘以系數(shù)1.1，其增加的0.1系數(shù)包括生活用水電量和企業(yè)管理費中生產(chǎn)工具用具所發(fā)生的水電量。3）10年結(jié)算會議：根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》規(guī)定，建筑安裝工程費是由直接費、間接費、利潤和稅金組成。對于不屬于該文件規(guī)定的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，如果已由承包人實際支付的，可將該費用列入其他項目費；建筑物屋頂上，不能計算建筑面積的裝飾性結(jié)構(gòu)，其腳手架費用按實際搭設(shè)計算，垂直運輸費用按該部分結(jié)構(gòu)的人工費與機(jī)械費之和乘以系數(shù)0.15計算；現(xiàn)澆混凝土樓梯其混凝土實際用量超過定額含量時，混凝土量可以按實調(diào)整，其他不變。1.2遼寧定額情況分析1地方工程造價體系4）11年結(jié)算會議：為一個項目特殊定制的鋼模板（按照批準(zhǔn)的施組計算的投入量，扣除殘值，一次攤銷）；砌體植筋（如設(shè)計、施工規(guī)范或相關(guān)部門要求不能采用預(yù)埋工藝，經(jīng)發(fā)包人同意）；混凝土臺階、散水、坡道含量是否調(diào)整的問題（可按以下兩種方式計算。一種是直接套用2008年計價定額子目，該子目包括了挖土、墊層、混凝土、面層抹灰壓實工作內(nèi)容，含量不予調(diào)整；另一種計算方法是各項目分別計算、分別套用各相應(yīng)定額子目）；高層建筑用于腳手架卸載使用的槽鋼、工字鋼等及人工費安拆未包括在綜合腳手架中，發(fā)生時按實計算；工業(yè)安裝工程及公用工程中的單個體積不超過2立方米的設(shè)備基礎(chǔ)、管廊柱等現(xiàn)澆混凝土工程，每立方米混凝土澆筑按相應(yīng)定額人工、機(jī)械乘系數(shù)1.3。5）12年結(jié)算文件：建筑高層腳手架卸載使用的槽鋼、工字鋼攤銷問題（埋設(shè)在混凝土中不能周轉(zhuǎn)的型鋼按一次攤銷；能夠周轉(zhuǎn)使用的部分按15%攤銷）；砌體的工程量，應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸計算；目前井點降水工程的施工工藝與定額子目相差較大的，潛水泵臺班和運行所需的人工工日可按實際簽證計算。1.2遼寧定額情況分析1地方工程造價體系目前，政府在工程造價領(lǐng)域發(fā)揮的作用越來越大，對工程造價的控制越來越緊。造價文件涵蓋范圍越來越大，從人工費、材料費、措施費、規(guī)費等全面控制；不是直接規(guī)定必須執(zhí)行定額，企業(yè)可以自主報價。但是根據(jù)目前造價部門的解釋，只有按照定額及解釋文件編制的報價才能執(zhí)行某些定額解釋，這樣，倒逼企業(yè)編制報價時完全執(zhí)行定額。政府工程、國企工程都按照定額編制攔標(biāo)價，作為投標(biāo)最高價的控制標(biāo)準(zhǔn)，攔標(biāo)價是政府控制工程造價的一種方法。1.2遼寧定額情況分析1地方工程造價體系近三年來，沈陽市招標(biāo)工程都采用攔標(biāo)價，由甲方委托有關(guān)中介編制攔標(biāo)價，開標(biāo)前3天公布，作為工程的最高報價標(biāo)準(zhǔn)。目前攔標(biāo)價的編制要依據(jù)《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)控制價管理規(guī)定》（遼住建發(fā)[2012]27號），該文件適用于省內(nèi)國有資金投資或國有資金投資為主的工程，要求攔標(biāo)價依據(jù)遼寧省定額編制，即：采用人工費指數(shù)并考慮10％的風(fēng)險因素；材料費按照《遼寧工程造價信息》并考慮5％的風(fēng)險因素；機(jī)械費按2008年定額并考慮人工費、燃料動力費的調(diào)整及相應(yīng)的風(fēng)險因素；企業(yè)管理費、利潤按定額類別標(biāo)準(zhǔn)計??；措施項目費的安全文明施工措施費按定額類別標(biāo)準(zhǔn)計取，不得調(diào)整，冬雨季施工、市政工程干擾費根據(jù)工程實際，按定額標(biāo)準(zhǔn)計取，夜間施工增加、二次搬運、已完工程保護(hù)費等按工程實際和常規(guī)的施工方法適當(dāng)計?。黄渌椖抠M中暫列金額，可參照批準(zhǔn)設(shè)計概算中的預(yù)備費或根據(jù)工程實際按分部分項工程費的10％以內(nèi)計取，總承包服務(wù)費可根據(jù)工程實際，對要求總承包管理和協(xié)調(diào)的，按分包工程造價的1.5％計??；對要求總承包管理和協(xié)調(diào)并配合服務(wù)的，按分包工程造價的3％-5％計?。粚Πl(fā)包人自行供應(yīng)材料的，可按供應(yīng)材料價值的1％計取；規(guī)費為不可競爭費，其中的工程排污費、危險作業(yè)意外傷害保險，按工程所在地相關(guān)規(guī)定計取，社會保障費、住房公積金，按潛在投標(biāo)人持有的規(guī)費證的上限計取，不能確定潛在投標(biāo)人的工程項目，依據(jù)招標(biāo)文件確定的施工企業(yè)的專業(yè)和級別，按省建設(shè)工程造價管理部門核定的規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)上限計取。1.2遼寧定額情況分析1地方工程造價體系當(dāng)前，我公司企業(yè)競爭力情況：1）工程項目管理水平不高，某些方面成本增加；2）人工費用工體制存在問題，造成人工費成本持續(xù)上漲。3）按照目前的市場情況，大量材料利潤被供應(yīng)商和甲方吃掉，造成項目利潤不足；4）周轉(zhuǎn)材料、施工設(shè)備自有率不足，大量的租賃造成利潤流失。目前沈陽建筑市場概況：1）規(guī)模工程（超高層、高層建筑群、大型公建）被中建各局瓜分；2）中小型工程被私企個人老板牢牢把控；3）我們在夾縫中左突右擊，做中建各局不想做而私企個人做不了的。1.2遼寧定額情況分析1地方工程造價體系99文本發(fā)布于清單規(guī)范之前的1999年，并非08清單的配套合同文本。該示范文本廣泛適用于定額模式以及03清單發(fā)布后的清單模式。具體來說，一般工程的主要條款如下：工程量清單計價，分部分項工程固定單價，措施費固定總價，人工費價格按文件可調(diào)，鋼材采用“我的鋼鐵”網(wǎng)價，商混及其他主材按信息價可調(diào)，地材和機(jī)械使用費不調(diào)。目前，我公司在建省紀(jì)委、省殘校、河畔新城等大量工程項目都采用此模式。1.3合同示范文本（GF99-0201）簡介2清單與定額1）在工程結(jié)算時，應(yīng)對投標(biāo)分部分項工程量清單計價進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整包括數(shù)量調(diào)整和綜合單價調(diào)整。數(shù)量調(diào)整的原則是全面調(diào)整，即不論工程量差有多小都應(yīng)該據(jù)實調(diào)整；綜合單價調(diào)整則應(yīng)該按照清單規(guī)范規(guī)定及雙方約定。2）對于土方工程量，有幾點要注意：A招標(biāo)土方量往往是假設(shè)±0基礎(chǔ)上的工程量，而施工時確實以自然地面為基礎(chǔ)的土方量，如果發(fā)包人經(jīng)驗不足時，一定要按照有利于承包人的原則決定是否找發(fā)包人簽證；B招標(biāo)土方量是在具體施工方案基礎(chǔ)上的工程量，如獨立基礎(chǔ)工程是大開方還是獨立挖溝槽，也對土方量造成影響，處理方式同上。2.1分部分項工程量清單造價調(diào)整2清單與定額3）由于某種情況，會造成結(jié)算工程量較大變動，如：A由于某工程量項目特征描述與實際不符，則原工程量可能取消，而產(chǎn)生新工程量；B清單編制時缺項而產(chǎn)生的新工程量。4）有時招標(biāo)文件會要求承包人詳細(xì)核定工程量，結(jié)算時對工程量差不予調(diào)整。這樣規(guī)定無疑是違反工程量清單規(guī)范的，因為該規(guī)范強(qiáng)制性條文規(guī)定工程量的完整性和準(zhǔn)確性由發(fā)包人負(fù)責(zé)。5)有時，不太正規(guī)的招標(biāo)文件中不給工程量清單，要求承包人自行編制工程量清單，然后進(jìn)行報價。這樣約定是符合規(guī)定的，但這種情況下，工程量清單仍是可以調(diào)整的，因為即使是承包人編制的清單，完整性和準(zhǔn)確定仍由發(fā)包人負(fù)責(zé)。2.1分部分項工程量清單造價調(diào)整2清單與定額遼寧省08定額發(fā)布之后，對人工費進(jìn)行過三次調(diào)整：1）《關(guān)于調(diào)整2008年<遼寧省建設(shè)工程計價定額>人工日工資單價的通知》（遼住建[2010]36號）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳，2010年1月21日公布，自公布之日起施行。）和《關(guān)于調(diào)整<遼寧省建設(shè)工程計價定額>人工日工資單價的通知》（遼住建發(fā)[2011]5號，2011年1月28日公布，自公布之日起施行。）兩個文件共對人工費單價調(diào)增13元，參與所有取費。2）《關(guān)于建設(shè)工程人工費實行動態(tài)管理的通知》（遼住建[2011]380號，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳，2011年10月1日起執(zhí)行）。開始對人工費實行指數(shù)調(diào)整，調(diào)增部分只計稅金，不參與其他取費。2.1分部分項工程量清單造價調(diào)整2清單與定額08清單4.7.4條對措施費調(diào)整進(jìn)行原則規(guī)定，即措施項目變化時，措施費按照如下方式調(diào)整：原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。措施費本來分成可以計算工程量部分和不可計算工程量部分，由于遼寧省實施細(xì)則中已經(jīng)將模板、腳手架、垂直運輸項目、大型設(shè)備進(jìn)出場等措施項目都轉(zhuǎn)移到了分部分項清單項目中，則遼寧省清單措施費中已經(jīng)不存在按照綜合單價模式計價的措施費了。2.2措施費清單（不含安全文明施工費）2清單與定額招標(biāo)文件一般規(guī)定措施費（不含安全文明施工費）不隨工程量的增減而調(diào)整。實際工作中，冬季施工、夜間施工、二次搬運、降水排水等措施項目需要具體情況具體分析：1)冬季施工費。主要有兩個定額對此有規(guī)定：遼寧取費表中規(guī)定冬季施工費率為分部分項工程人工加機(jī)械的6%，包含冬季施工人工機(jī)械降效、除雪、水砂石加熱、混凝土保溫覆蓋發(fā)生的費用?！哆|寧省建設(shè)工程冬期施工措施項目參考計價定額》則規(guī)定人工、機(jī)械降效另行計算，遼寧取費表的冬季施工費用只包含除雪、冬期施工增加的勞保用品，混凝土增加的覆蓋物，砂石加熱費用。因此，對于冬季施工費用：A首先要明確，正常取費中的6%是不包括冬季施工中的人工機(jī)械降效費用的。B作為施工單位來講，執(zhí)行定額確定收入，進(jìn)行大規(guī)模的冬季施工肯定要虧損的。主要原因有：進(jìn)入十二月份沈陽白天有效工作時長不到7個小時，而且最低氣溫一般穩(wěn)定在零下十幾度，人工降效嚴(yán)重，基本能達(dá)到50%。按照冬季施工定額計算降效只有30%。另外，定額中暖棚、采暖等費用的材料費都按照攤銷計算，而作為冬季施工材料，基本都沒有周轉(zhuǎn)可能。2.2措施費清單（不含安全文明施工費）2清單與定額2）夜間施工。包含兩部分：即夜餐補(bǔ)助5元/工，降效和夜間照明13元/工。A夜間施工與一般與施工工期息息相關(guān)，投標(biāo)時預(yù)計的夜間施工，要在充分考慮冬季施工增加的人員、臨時設(shè)施等費用的基礎(chǔ)上一次包死，并且要寫出詳細(xì)具體方案，以待結(jié)算時作為依據(jù)；因后期搶工期發(fā)生的夜間施工費用，要據(jù)實簽證。B在市區(qū)內(nèi)及居民區(qū)周圍進(jìn)行夜間施工，往往同時伴隨著噪音污染，與之發(fā)生的費用及精力會很大，不得不充分考慮。3）二次搬運。一般都與施工現(xiàn)場廣狹程度有關(guān)，施工前就存在的二次搬運一般在投標(biāo)時一次包死；如果施工過程中由于施工順序變化、交叉施工等導(dǎo)致二次搬運，則一般在實際發(fā)生時按照現(xiàn)場簽證計。4）施工降水費用。一般在投標(biāo)時一次包死。在投標(biāo)中一定要將施工降水規(guī)模、時間等寫明，因為實際施工過程中，工期往往發(fā)生變化，工程延期而造成費用增加的，必須進(jìn)行索賠。2.2措施費清單（不含安全文明施工費）2清單與定額1）暫列金：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。暫列金的列示要依據(jù)招標(biāo)文件，不得改變，一般為概算價的10%總價，此費用不屬于承包人，而是發(fā)包人統(tǒng)籌使用。2）暫估價：是指招標(biāo)階段直至簽定合同協(xié)議時，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。包括材料暫估價（計入分部分項工程清單計價中）和專業(yè)工程暫估價（計入其他項目清單計價中）。2.3其他費清單2清單與定額3）計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。關(guān)于計日工：A計日工一般都是在具體工作很難計算工程量時使用，而能計算工程量的都會按照綜合單價計算；2、計日工的單價由投標(biāo)人通過投標(biāo)報價確定，在報價時一定要充分考慮市場行情，絕對不能按照定額工日單價列報；C計日工的數(shù)量按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數(shù)量確定，一般需要完整的現(xiàn)場簽證單才能結(jié)算。4）總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費是建設(shè)單位進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包、自行采購材料時，要求總承包單位提供服務(wù)而向總承包單位支付的費用。相關(guān)的服務(wù)一般包括管理、協(xié)調(diào)和配合服務(wù)三部分。對于總承包服務(wù)費，需要注意如下幾點：2.3其他費清單2清單與定額A招標(biāo)控制價編制時，按照如下標(biāo)準(zhǔn)計取，這也是我們投標(biāo)報價時的參考指標(biāo)：要求對分包專業(yè)工程進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時要求提供配合服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件中列出配合服務(wù)內(nèi)容按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。B在總承包服務(wù)的內(nèi)容中，最容易產(chǎn)生糾紛的就是提供配合服務(wù)。不同的工程所需要的配合服務(wù)內(nèi)容也不同。實際工作中最容易發(fā)生糾紛的是以下三種：A腳手架、垂直運輸提供：由于甲分包工程的施工工期具有不確定性，往往會造成我方的腳手架和垂直運輸不能按時拆除，造成租賃費用增加。因此，在簽訂相關(guān)合同時，必須將配合內(nèi)容簽成：甲分包單位在腳手架和垂直運輸合理使用，B臨時生活設(shè)施提供，臨時設(shè)施提供必須明確到具體的數(shù)量，比如宿舍、辦公室、庫房的具體面積和間數(shù)，加工場地的面積等。C臨時水電設(shè)施提供，要具體到這些設(shè)施的位置和標(biāo)準(zhǔn)，以及水電費的承擔(dān)方式。2.3其他費清單2清單稈與定豈額C對于發(fā)賭包人單防獨分包呆的工程挽，存在看與總包侮單位工辛作界面憲劃分（柱即接口漫）問題愚。實際粘工作中紙，必須賢充分重句視：A接口工姨作明確攀有誰來腸施工可悲以清晰鑼地分清揭責(zé)任；B借口工禮作可能籌涉及到呢某項工凡作是否殿完工，哀進(jìn)而涉譯及到驗吸收、撥辱款等重舞大問題蹄；C接口寺部位別往往毀也是念質(zhì)量駛問題齡多發(fā)槐部位族，涉窄及到女由誰辜維修讀的問粗題；D接口部阿位往往鳴是工作鉤量很少慶，而所攻需人工歐較多的圍部位。晴為了明冶確其職表責(zé)范圍托，有些守地方工豆程的招熄標(biāo)文件拋會對其廉進(jìn)行復(fù)窄雜而具建體的劃趙分，有府些時候續(xù)甚至?xí)ｉT制思定一個豪附件。迷這樣就芹要求我種們在施脂工過程苗中嚴(yán)格幼把握每鋪道施工言工序所跨應(yīng)達(dá)到謊的標(biāo)準(zhǔn)車，。如掠排水系且統(tǒng)會要嘆求做到細(xì)建筑物偏外第一思個排水夢井內(nèi)，騎且穿進(jìn)翅排水井迫后將井乒墻體做單好抹灰雞處理。2.降3其他費籍清單2清單登與定斗額安全文明撤施工費、肺規(guī)費和稅硬金都屬于許不可競爭稅性費用，叛有明確的竹取費標(biāo)準(zhǔn)畝。1）安妥全文詠明施昂工屬報于措畜施費我，具蕩體包同括文聚明施越工費霞、環(huán)龜境保粉護(hù)費鐮、安炮全施裹工費齡及臨失時設(shè)者施費抖。由銜于國凝家對罩安全法生產(chǎn)子日益復(fù)重視先，對爭安全社文明胳施工除費的放相關(guān)弓件也抵非常賞多，撕基本設(shè)上每圈年都啟有一蕉個以嚴(yán)上文暮件發(fā)疼布。聚對于即這個膠費用鍋不具連體分叼析，僵只講紙幾個愁原則貫問題片：A安全文伐明施工菊費必須糾按照投儉標(biāo)當(dāng)期涂的相關(guān)燒造價文親件及招幣標(biāo)文件斷的具體霞規(guī)定計希取，不享能做任久何變通歡。B總的來修講安全挺文明施竊工的標(biāo)與準(zhǔn)是逐鐵漸提高稼的，在郵一系列荒工程中稍，可能伶會有不武同標(biāo)段曬標(biāo)準(zhǔn)不泥同的情景況，則醒承包人假應(yīng)當(dāng)盡具量爭取奇利益：奪發(fā)生簽偽證、變穴更及新薄增工程潛時，盡蒜量按照應(yīng)所有標(biāo)異段中最慮高標(biāo)準(zhǔn)對計取，妖或者按慕照最新跳取費標(biāo)叛準(zhǔn)計取級。2.仿4安全熔文明漆施工色、規(guī)韻費和紐奉稅金2清單褲與定陵額C按費閉率計菊取的醫(yī)費用奔中，雞不包罩括以制下三芒項內(nèi)獄容：蕉工地妻地面鞋及臨誤時道晌路硬精化處礙理；勾施工疼現(xiàn)場孝設(shè)置驅(qū)密閉悠式垃麻圾站修及施格工垃撓圾專歇門運受輸；逗工地我出入既口洗只車及易窨井隔費用昨。如喬果實紗際發(fā)厲生的俘，按制照現(xiàn)鍵場簽們證處靈理。2）社會易保障費系。沈陽改市工程商社保費曲社實行站專項管孔理。即鍵在工程耗報價中藍(lán)不含此盜費用，屢由建設(shè)權(quán)單位按顆照工程蘋總造價酬的3.擇07羞%向市耽建管講站繳仙納。獵市建撈管站驗預(yù)收攝此費暴用之喚后，庸根據(jù)巷施工乎企業(yè)暖的規(guī)沾費證芒撥付授給建僚筑施劫工企碧業(yè)，道用于肆支付傭各項口社會沙保險協(xié)費用毛，每勸季度椅撥付臣一次倒。根漂據(jù)公聞司領(lǐng)丹取社皇保費傷具體拌情況灶，總卻結(jié)以喜下幾腸點經(jīng)鳳驗：A發(fā)包徐方手盯續(xù)齊浩全的激情況擾下，療在工乳程開祥始施眠工以葉后社蹦保費梁即可禿領(lǐng)取緊，每工次領(lǐng)寇取時語產(chǎn)值械完成拍情況易可以召適當(dāng)加高報縮慧，以賞爭取溫社保旺費盡課快領(lǐng)青回。B施工企業(yè)付應(yīng)當(dāng)盡量杯提高規(guī)費疫證費率，廈以提高社堪保費取回淘率，目前仔四公司的蚊社保費領(lǐng)摘取比率已們經(jīng)由最開報始的1.漸59禮%提高到奸了1.83凍%。2.4安全文精明施工倒、規(guī)費留和稅金2清單此與定睜額C造價粥站根背據(jù)規(guī)碧費證仔和工座程類擋型，貓核定婆社保形費的侵領(lǐng)取屑比率鏈。D建管站同丈時負(fù)責(zé)勞怒務(wù)分包市濟(jì)場管理情氏況，有時去會將社保刃費撥付與耐分包檢查棍聯(lián)系在一衡起，影響眠社保費撥捐付進(jìn)度。5)其他手德續(xù)齊全些的話，連建管站越將上季饒度的社肯保費劃血入承包邁人賬戶醒。3）意外見傷害保貿(mào)險。直勻接按照拒文件計擺?。耗芩嬎憬ǔ娣e晉的，按1.餡50元/平米學(xué)計取偶；無補(bǔ)法計仿算建傻筑面猜積的困，按0.吐15敲%計取悼。4）稅金。20青11年2月1日以前蓬沈陽市講工程按滲照3.務(wù)44擁5%計??；自20屬11年2月1日起烤，按3.4予77%計取冒?？缑┢诠づ璩绦杳鸵獙μ惵瘦d進(jìn)行丙調(diào)整卻，原何則是混按照載實際臭開發(fā)欲票的網(wǎng)稅率鑒調(diào)整它。2.刷4安全文明宅施工、規(guī)能費和稅金3合同嶄文本膛（GF啞99嗽-0語20隔1）即雙茶方權(quán)歷利義覺務(wù)工期質(zhì)量最與安題全合同價壓款材料供應(yīng)工程變捆更索賠不可抗力與造片價有反關(guān)條紛款3合同文房誠本（GF99肚-020液1）合同條文8.1規(guī)定了發(fā)可包人“三后通一平“鄙等方面的扇義務(wù)；9.1條規(guī)定份可由承掘包人向搖發(fā)包人驚提供施矮工場地長辦公和紅生活的晴房屋及掉設(shè)施。招標(biāo)文孕件中往捆往對“翼三通一潑平”進(jìn)甚行籠統(tǒng)性規(guī)定，麻如規(guī)定注發(fā)包人扔只負(fù)責(zé)舍開通施抽工場地辛與公共濕道路之磚主要通量道；只恭負(fù)責(zé)向歇承包人蘋無償提腎供位于盡本合同飄施工范飾圍附近屈之主要味施工用撒電、用聲水接駁下點。對噴本條的橡正確理教解：1）通前過與腥相關(guān)摘造價袍專家杜咨詢以與相都關(guān)結(jié)吉算經(jīng)勢驗，抵“三勇通一靜平”劑應(yīng)該灶達(dá)到反的標(biāo)制準(zhǔn)：A單棟工稱程或者匠連接的脾群體工帳程施工藝道路及狹水電應(yīng)斜當(dāng)接到山臨時圍侵擋范圍道內(nèi)；B不連接燒的群體厚工程，坐應(yīng)當(dāng)分滔別設(shè)立臺圍擋，省施工道狂路及水賣電分別桑接到圍桂擋內(nèi)；C群體工濫程內(nèi)由銳不同施巷工單位截施工，羊不同施擾工單位大之間不宵設(shè)立圍捧擋，施傲工道路祝及水電豬應(yīng)當(dāng)接編到該工膚程臨時恒用地內(nèi)讓或者工太程附近冤。3.堵1雙方輝權(quán)利姿義務(wù)摔因素3合同賽文本呼（GF9顛9-0腰201）2）有些瘋工程施倡工現(xiàn)場譜很大，經(jīng)多家施屈工單位籃，只有站一面鄰掘市政道隱路，只麗有一個扇市政水址電接口喘。這樣殖有些施翼工單位輸需要幾盾百米的看臨時道伙路及水訪電線路獲才能達(dá)鍵到施工紫現(xiàn)場，航這時一謙定要依趣據(jù)招標(biāo)緣瑞文件和叼施工現(xiàn)蠟場實際鎖進(jìn)行三袍通一平岔簽證。有時寄承包攔人需悅要向哄發(fā)包療人一默些提扁供臨黨時設(shè)架施，臟前提剝是：A應(yīng)發(fā)包俘人要求廈；B發(fā)包里人支赴付費揚用或老者含全在投洞標(biāo)報門價內(nèi)累。一斥般來臨講，義承辦追人負(fù)之責(zé)提林供臨偏時設(shè)溫施后昏，不愿必負(fù)藝責(zé)使羽用過竿程中濃發(fā)生夜的費戀用（匹盡管苗該費塔用不始大）絨。在招標(biāo)饒文件或留者合同纏中，也吹可以規(guī)忌定發(fā)包茫人的其槽他義務(wù)漁轉(zhuǎn)移給睜承包人寒，但同陳樣必須傲支付相語應(yīng)費用闖。3.1雙方權(quán)利屠義務(wù)因素3合同文遷本（GF摩99脆-0儉20說1）開工及竣化工。工程欺的節(jié)點工件期及竣工嫩日期是發(fā)素包方最為帽關(guān)注的因遣素，因為迫政府工程忍的工期都肚有政治意菊義，而房扶地產(chǎn)工程揉的工期涉介及到報批氏及銷售。它一般合同旱都會對工絹期延后進(jìn)油行懲罰性胞規(guī)定，按傲照總造價秩比例（如呆每延后一那天罰0.2低%）進(jìn)行術(shù)懲罰，飛累計會津規(guī)定一婚個上限鋼（如3%）。另齡外發(fā)包明人也會厘對工期僻的調(diào)整蘿因素做知出嚴(yán)格暫的限制徐，如降炭雨、大任風(fēng)、沙字塵暴、居政府重套大會議嘆、外交跡來訪、凡高考期影間的施輕工管制妥、交通扛管制等柴方面都雁不能作酸為工期左延長的休理由。合同13.1條規(guī)定了賠工期延誤枯，承包人乳無責(zé)的7種情動況。有些塘房地于產(chǎn)工冰程由蹦于銷楊售等暗原因誤，經(jīng)倆常面廣臨著懶不能閥開工石、延介期開乎工、坐暫?？鹗┕?、甚騾至工專程取鋸消等槐情況逆。如善某合干同規(guī)拖定：宇由于籌發(fā)包習(xí)方原總因，宏造成借工程質(zhì)不能圾按期寨開工長的，策則工揮期順賽延3個月內(nèi)所，承包激人不得妙要求任累何工期旁與造價猶索賠。3.老2工期因素3合同第文本叮（GF9叉9-0毅201）對工濕期有管關(guān)條知款的艘正確才理解1）合袍同工套期的葉延誤游，必始然伴驗隨著崗違約馳金，烤一般腸按天鮮計算瞇，有斤最高斗限。2）有辯時候襖招標(biāo)淚合同頃工期寶不合宵理，劈燕發(fā)包純?nèi)艘餐滥J(rèn)海工期掘合理隆延長逗。此先時，殿承包針人要覆在上慮報甲鞭方和呈監(jiān)理饒的施雪工進(jìn)叢度計大劃時墓要按學(xué)照雙謎方承姨認(rèn)的埋合理速工期路排擺戶，并關(guān)且取塑得各測方簽此字手該續(xù)，保作為宗修改支招標(biāo)仁合同念工期字的依閥據(jù)。3）延期叛開工和章暫停施葵工往往按是由于陽發(fā)包人約的原因梯引起，鈴?fù)瑫r伴越隨著工罩期的延脊誤。承銀包人要航盡可能證的收集制相關(guān)證董據(jù)，作施為索賠畝及抗辯液對方索完賠的依潔據(jù)，如釣：監(jiān)理帥通知書箏、會議咬紀(jì)要、堪雙方往謠來函件耽、談判嘩結(jié)果，牲甚至政禽府文件延、媒體住資料等云。4）關(guān)于工擁期方面的秤證據(jù)收集鐮包括兩個味方面，既尾包括對方化責(zé)任的證約據(jù)，也包穩(wěn)括減免己海方責(zé)任的運證據(jù)。5）實際量施工中將，由于悶各種原輛因，經(jīng)劉常會搶泥工期，廢搶工期棄會造成盲成本增夜加。對四于搶工頭期工程淹，可以極索賠的架相關(guān)費諒用：A由于工期鑄縮短而增雷加夜間施仗工費用；B工期竄縮短展而引毀起的瓦周轉(zhuǎn)戀材料匠多投梨入部胸分的掠資金綢占用絨費；C施工蓋人員要兩班形倒（鳳或者誦三班謎倒）常造成懇的臨遷時設(shè)欄施費睜用增汪加；D由于工作殿面上作業(yè)悶人員增多伴，事實上績造成的降昌效費。6）20權(quán)13國標(biāo)清單軌配套合同誕文本中會次對工期提視前和延后叛進(jìn)行更為欲細(xì)致的規(guī)知定。3.2工期因素3合同文本蘆（GF第99腐-0贏20芽1）由于發(fā)似包方最漫終直接少接受的危就是工駁程的質(zhì)奸量，因西此對工梯程質(zhì)量吃也是最捎為關(guān)注逆的。對桂于不同匙程度的尺質(zhì)量不躬合格，掃一般都惰會有不素同數(shù)量早的懲罰轎性規(guī)定獲。一般施卵工合同悼，對工港程獲得足各種優(yōu)背質(zhì)獎項桐，都會因規(guī)定有寬獎勵條寫款。對于工程凈安全施工裳，除了合墓同條款外認(rèn)，一般會姻另簽安全忍生產(chǎn)協(xié)議覺。如某工素程安全生津產(chǎn)協(xié)議書叔規(guī)定：五畜、乙方在張施工中要殃認(rèn)真執(zhí)行《沈陽市建郵設(shè)工程施煉工現(xiàn)場管址理辦法》、《沈陽市吃建設(shè)工該程施工淡現(xiàn)場安震全防護(hù)輔基本標(biāo)染準(zhǔn)》、《沈陽市建謠設(shè)工程施周工現(xiàn)場管刃理基本標(biāo)悶準(zhǔn)》、《沈陽市汪建設(shè)工梅程施工即現(xiàn)場環(huán)趙境保護(hù)潤工作基缸本標(biāo)準(zhǔn)》、《沈陽梅市建順設(shè)工沃程施新工現(xiàn)適場保革衛(wèi)工消作基綿本標(biāo)或準(zhǔn)》、《沈陽拴市建善設(shè)工巷程施橫工現(xiàn)偶場管稈理補(bǔ)汽充生消活設(shè)悟施及共衛(wèi)生毫防疫予管理烘標(biāo)準(zhǔn)》和《沈陽市建含設(shè)工程施醉工現(xiàn)場文沫明安全施債工補(bǔ)充標(biāo)攤準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)著定。簽訂恢此合同后袋，在合同顯履行過程聚中，必須奮搜集并嚴(yán)竿格遵守相腥關(guān)規(guī)定，懼否則將會因有大量罰質(zhì)款產(chǎn)生。3.3質(zhì)量豆與安鮮全因輔素3合同顧文本演（GF乖99贈-0柴20形1）目前馬合同鹿價款就主要達(dá)有兩初種方榮式：太固定妖單價袖合同務(wù)和固可定總倡價合瓜同。固定單價幕合同，實爬際上也是沈存在調(diào)整伏的固定單院價。比如久前述的人繩工費調(diào)整裁、主要材稅料價格調(diào)坐整及簽證努索賠調(diào)整卻等。固定總具價合同弄適用范蟲圍：工組期短、姐造價低某、圖紙狡齊全、銷技術(shù)簡金單。對種于固定峰總價合岸同應(yīng)當(dāng)郊這樣理物解：A如果雙方臥達(dá)成一致扭，對付符伏合條件的瓣工程簽訂罰固定總價精合同，并齒且自覺履讓行，雙方言無爭議，抹則這種合奇同是有效真地；B如果片雙方待簽訂所固定如總價罷合同香，由左于工鏟程量運增加除、工鹿期延絹長等臺因素宋造成烘成本叉大量芳增加棒造成逆承包之方損覺失；廢或者旁由于腳工程甚量劇篇減造妖成發(fā)臥包方疼損失千。一顫方起書訴到盲法院假，則潔法院挺會依重?fù)?jù)工輛程量悔清單判規(guī)范遞，找糧出“毫工程犬量清夢單數(shù)碌量準(zhǔn)泄確性棗由發(fā)羅包方某負(fù)責(zé)什，并惱且根宿據(jù)實爺際施咽工數(shù)競量結(jié)幕算等消條款懼是強(qiáng)站制性忙條款餡”這滅個強(qiáng)媽制性勇條款陶，承冷認(rèn)其京效力婚，判巡壽決工叛程按送照實擴(kuò)際施園工數(shù)凱量調(diào)旁整。3.駁4合同產(chǎn)價款恰因素3合同道文本聯(lián)（GF猜99掛-0幻玉20魚1）在合嘆同專叮用條百款中之，都拆會限亂制承臉包方摸上報行結(jié)算部文件橋的水希分，范即如權(quán)果承艷包人易對上滔報結(jié)兇算價填超出那最終董審定助價的10％以上，昂且承包人褲對此超過10％以上的惹部分無明桂確的理由饑、合同文搏件或圖紙機(jī)，則發(fā)包保人會扣超拆過部分的50%作為懲罰歐。這就要撲就我們在制編制結(jié)算教文件時，伶要在度上胳著實把握贏好，既要潑充分爭取旺最大利益麗，想方設(shè)羊法多報，綢又不能有潤太多的水糠分。3.準(zhǔn)4合同價款托因素3合同文本思（GF99來-020嘩1）根據(jù)服遼建[20翠08]充147號文弊件，稱施工婚單位臭最多殖承擔(dān)餐材料表價格但的5%風(fēng)險，不黎得承擔(dān)無相限風(fēng)險。材料的怪幾種主蔑要供應(yīng)乞方式：1)甲供著料。廣甲供鵲料即腫發(fā)包抖人供諸應(yīng)材長料設(shè)綿備。督甲供皮料的辯來源丸有三錯種：每招標(biāo)膜文件綠規(guī)定肆的甲慨供料皺；施蔽工過盆程中勵甲方島對乙秤供材照料進(jìn)距行采練購；昏另外猾，有牌些甲遠(yuǎn)方習(xí)俊慣于亞三方陪協(xié)議肌，即券甲方尺選好臭廠家據(jù)，議的定價虛格，捕由三賽方簽捐訂合槐同，擦材料超款由性甲方財直接綢支付栗給供直應(yīng)方努，類湯似于系甲供追料。對于縮慧甲供鍋料，衫在報酬價時韻必須幼注意邀如下圣三點任：A定額損耗病。一般工它程都會對舌甲供料進(jìn)窯行供應(yīng)數(shù)纏量限制，蒜大部分工份程都以定旱額消耗量紅為標(biāo)準(zhǔn)。遮對超過定筑額消耗量屯使用的甲跑供料除了與按照甲方死采購成本猾扣款外，陽還會規(guī)定逆懲罰性措主施，有時齡懲罰比例震會達(dá)到20俱%。這就司要求在阻甲供料薪使用過名程中嚴(yán)山格控制醋材料損借耗。B檢驗泊試驗瞞費。薄由于晴定額閉取費祥表中李未規(guī)們定檢灶驗試耐驗費筆，實然際報歉價中役，一么般忽讀略檢削驗試蹤蝶驗費費或者約將其川含混補(bǔ)在材罵料費羨結(jié)余烘中，腿而甲擺供料棉不存磚在結(jié)鳳余，歐必須宋考慮悄檢驗爆試驗傘費。3.5材料供暈應(yīng)因素3合同文寇本（GF99姓-020記1）C保管費。柴材料驗收杯進(jìn)庫之后先，會存在來損失及保器管費用，債乙供材料承一般綜合狠考慮在材榨料價格中娛，而甲供眉材料必須梳要單獨考樹慮。D施工過識程中，研甲方將降乙方采瞎購材料乎轉(zhuǎn)為甲盾供料的畢，承包即方必須府充分考蘿慮損耗消、檢驗畫試驗費盆及保管樹費，與單發(fā)包方月達(dá)成協(xié)蚊議。2)甲指俊乙供思料。蝦一般季是甲卻方指健定廠罪家（鬼供應(yīng)滲商）散，由貼乙方盯與之段簽訂桃采購盞合同港。分森成兩步種情鄭況：A甲方與縣之談完鬧材料品垃種、價質(zhì)格及供耐應(yīng)付款尸方式的寇，與甲趙供料類院似；B甲方未談臨價格及供獲應(yīng)付款方洽式的，承輔包人有談?chuàng)跖杏嗟?，彼可以看做南乙供料?)甲控料。澇一般是甲歸方提出材幸料的質(zhì)量舍、技術(shù)等沃指標(biāo)，并隨圈定若干融品牌，由顛乙方自由母選定。一棗般可按照殿乙供料考奏慮，但實夠際上有時朝乙方的談想判地位很他低。4)乙供料。洲純粹的乙隱方采購材株料，乙方盆可以自由展采購合格必產(chǎn)品，部木分房地產(chǎn)醒工程乙方武采購材料析僅限于砂撥石磚瓦等邊地材。3.5材料供茫應(yīng)因素3合同文臺本（GF99曉-020職1）3.墾6.子1工程廢變更顧的范戒圍比餃較廣猛，既蛋包括叉了設(shè)主計單懲位主棍導(dǎo)的憤變更蟲，也爬包括難了施病工過旺程中雜其他殼方主落導(dǎo)的杯工程免量增娛減、棗施工朋順序列等變盡更。合同第29.竊1條規(guī)嚷定了投變更愈范圍憶：設(shè)夸計變場更更竿改工木程有槍關(guān)部叮分的匹標(biāo)高請、基到線、逮位置銹和尺方寸；向增減欠合同荷約定射的工男程量雪；改真變有視關(guān)工像程的副施工旦時間外和順包序；費其他節(jié)有關(guān)乒工程禿變更看需要濾的附都加工圖作。所有的史設(shè)計變舞更和大森部分的棍其他工晚程變更靈都有正喚式的手精續(xù)，包腿括施工侵圖紙、掩審批文燭件和會罰議紀(jì)要校等不是所有禾的變更都雪能得到補(bǔ)繪償。如因帳為施工單詞位原因，暑造成的工瓣程加固等吩變更，則束不構(gòu)成工禿程造價調(diào)回整因素。工程清變更鳥發(fā)生址后，薪要及踢時編望制上揀報工紅程預(yù)洗算。有編制它工程帳變更除預(yù)算妨的基廁本要集求是絡(luò)要全劉面，悟不能縱漏項危。舉禾例：予在某踐辦公殖樓工喝程主做體施贏工完碑成后躲，由灣于裝耐修方膨案變黑更，沾需要慈將正昨面所胡有窗戒口位俘置側(cè)替移?；谝罁?jù)抖施工袖合同拘規(guī)定今，我頃們按濃照遼酷寧定乘額編奇制預(yù)糕算要芒包含撒：墻庫體拆流除、手預(yù)制怪過梁閉拆除遷、墻井體砌抬筑、板預(yù)制旁過梁識安裝唐、殘島土場淡內(nèi)運煌輸、墊殘土廁外運必、里額腳手優(yōu)架、扁垂直急運輸?shù)K等8項內(nèi)哲容。3.6工程傷變更工因素3合同池文本砌（GF9掘9-0茅201）3.曠6.蹤蝶6新增超工程羊。1）施劈燕工合結(jié)同執(zhí)攪行過龍程中男，經(jīng)廁常會光增加外新的勇工程予，如鏈：增鑰加單斃位工旁程數(shù)益量；株增加窯獨立站的室綢外管界道、晝管溝槽；增闊加獨頑立的綿大門維、圍鬼墻；智增加修獨立斯的水撇塔、版配電艙室等女工程阻。2）新增獨轉(zhuǎn)立工程時貨，一般需爹要單獨簽鑼訂施工合痕同，在施弟工合同中壁應(yīng)當(dāng)明確率計價方式肺，是執(zhí)行荒原工程單薦價，還是壺按照獨立露的工程應(yīng)軋當(dāng)單獨執(zhí)索行定額。3）有些時專候，施工贏合同中會蕉規(guī)定，新王增工程僅逃計算工程季實體及相甲應(yīng)措施費眠用，不計只或者少計蠅臨時設(shè)施銹等工程開衡辦費及管襖理費方面味的費用。野在這種情卷況下，應(yīng)岸當(dāng)具體分轟析：A如果新蘆增工程荒比例較島大，或趙者新增菊工程與唉原工程邊聯(lián)系較禮小，則解盡量爭悲取按照裙單獨執(zhí)折行定額徑；B如果新乒工程涉勝及原臨輩時設(shè)施詳拆除，餅或者需配要單獨捷的管理棟人員，礦則應(yīng)當(dāng)舟進(jìn)行臨差時設(shè)施型費及管宏理費用仗分析，竄以爭取津最大利鈴益。工程量摸大量削腐減。有董時候工群程量大商量削減廳也會對柔承包人區(qū)造成損蠢失。如億公司承拌攬的某況工程包卷括22棟別墅鉛，在施勺工后由憲于市場蠢銷售原邁因，削產(chǎn)減為4棟。我泛方獲得尖了管理坡人員工然資比例滿增加、脹周轉(zhuǎn)料送降低周賢轉(zhuǎn)次數(shù)惡、主材釋采購規(guī)獎模減小每造成價屈格上漲逗等方面越的索賠悟。3.6工程變扎更因素3合同文本勺（GF物99霜-0忍20陶1）索賠。穗漢語中潛好像有書追究對甜方過錯醫(yī)的意思詳，其實見它來源辯于英語顏“cla駱im”，原意表林示“有權(quán)個要求”，約法律上叫圓“權(quán)利主嚷張”，并述沒有賠償乘的意思。子工程索賠圍是指工程梢合同履行迫過程中，秀合同當(dāng)事頁人一方因書對方不履意行或未能柄正確履行堅合同或者肺由于其他捕非自身因?qū)囟艿睫p經(jīng)濟(jì)損失噸或權(quán)利損殃害，通過么合同規(guī)定呢的程序向淺對方提出圣經(jīng)濟(jì)或時俘間補(bǔ)償要寨求的行為即?，F(xiàn)場同簽證氏?，F(xiàn)曬場簽廢證是賽正式極合同京文件膽以外侄，涉蓋及雙攻方利暴益的勢臨時渣性、艦現(xiàn)場蚊性問總題的扣溝通構(gòu)過程乞的記小錄。A現(xiàn)場簽散證是一有種補(bǔ)充稿，是在漫合同、湖中標(biāo)通歡知書、工規(guī)范、恒圖紙、憲招投標(biāo)暖文件、梨清單等迅事先確勻定的、州正式的益文件以俗外需要青明確的易事項；B現(xiàn)場簽證券涉及到工裙程造價、糠工期、質(zhì)閘量標(biāo)準(zhǔn)等篇雙方的重瓜大利益的愉；C現(xiàn)場簽證準(zhǔn)是對臨時癢性、現(xiàn)場嗽性問題的鈴溝通過程集記錄，這孫種溝通是盜對正式文盛件的一種絨補(bǔ)充，也以是現(xiàn)場施岸工中必須閥的溝通。3.7索賠新因素3合同文本久（GF渴99硬-0囑20貼1）施工叼中如蜜下問吧題需纏要現(xiàn)聲場簽胖證：榮工期危問題缺、臨排時性掠工程富、工挎程質(zhì)芽量標(biāo)女準(zhǔn)（昂如門舞窗型虛號選芳擇等核）、柄臨時鄉(xiāng)豐停水這停電此及停兔工損偏失、艷甲供靠材料塊供應(yīng)殿、工蛛程變占更、喉不可敵抗力晨、價子格調(diào)豆差依睬據(jù)、腫土方蓋及隱傻蔽工風(fēng)程、階措施械性費貸用方毒案、逆計日抗工、范合同胃外新腳增工父程及塞其他拳索賠越。凡是耳正式封文件罩中未避明確錫的東料西，躁我們戚都應(yīng)駛該爭萌取現(xiàn)局場簽附證，撥至于搜說現(xiàn)謎場簽姻證之科后能粉否得譯到索飽賠，敘則看太具體窯合同違如何哈約定盲。法畝律法悄規(guī)中逼會對熱現(xiàn)場收簽證濁問題漠進(jìn)行薄規(guī)定據(jù)，而薦具體跡合同笛條款箏也會堆對施易工中贈發(fā)生詞的各領(lǐng)種問兼題哪尺些能摔夠索妙賠，唱哪些夕不能筑索賠飄進(jìn)行蠶詳細(xì)銹規(guī)定女。在處施工堆過程劇中，皇我們咳必須季對法枕律法墻規(guī)、鼓合同秋條款趨進(jìn)行沫系統(tǒng)昆分析兄，以勁便在午施工聯(lián)過程闊中進(jìn)秩行現(xiàn)內(nèi)場簽剃證工猜作。3.7索賠因素3合同文伙本（GF99紹-020搭1）合同第39條對岔不可牧抗力哪因素嚇進(jìn)行烏規(guī)定臘。對碌于房驅(qū)建和候市政任工程抹來講糾，不餓可抗參力發(fā)織生的鉤概率有是比并較低朱的，框但是慎一旦召發(fā)生哭影響嫩也是橡巨大霉的。坦對于仗不可突抗力捏因素針，我菌們的尋觀點牙是一白旦發(fā)導(dǎo)生，箱盡量爆爭取陣少受品損失潛；所蔬受損煙失盡艦量爭況取補(bǔ)碑償。合同第39伯.1條明確不禮可抗力包敗含的范圍介：A戰(zhàn)爭、動承亂、空中越飛行物體蓄墜落或其伶他非發(fā)包么人承包人貞責(zé)任造成召的爆炸、慢火災(zāi)；B專用條款粗約定的風(fēng)鑰、雨、雪母、洪、震零等自然災(zāi)讓害。合同第39華.3條規(guī)定了尺因不可抗指力事件導(dǎo)殘致的費用閘分擔(dān)方式般：發(fā)包人禽承擔(dān)責(zé)任腦五項：A發(fā)包人放承包人坊人員傷影亡；B工程本省身的損睬害、因瘡工程損棋害導(dǎo)致鄙第三人榴人員傷步亡和財?shù)慨a(chǎn)損失斤；C運至施工漿場地用于牛施工的材快料和待安向裝的設(shè)備藍(lán)的損害；D工程倡所需硬清理診、修肥復(fù)費艷用；E停工期間畫，承包人接應(yīng)要求留駝在施工場殿地的必要弦的管理人疤員及保衛(wèi)屈人員的費宴用。承包伸人承擔(dān)責(zé)估任三項：控人員傷亡慮、機(jī)械設(shè)仗備損壞及桂停工損失記。3.8不可渣抗力少因素3合同鹽文本晃（GF肯99熄-0架20富1）關(guān)于不可織抗力我們聚要注意以裙下幾點：1）風(fēng)揮、雨圍、雪足、洪鋸、震慚等自戒然災(zāi)湊害必基須在條專用稻條款瓶中規(guī)睡定達(dá)洲到不候可抗逃力的唐標(biāo)準(zhǔn)躁，才觀能夠秋作為蒜認(rèn)定咱不可車抗力業(yè)的依為據(jù)。2）有時，屬發(fā)包人堅無持在合同泡專用條款妖不規(guī)定風(fēng)艇、雨、雪棕、洪、震述等自然災(zāi)押害達(dá)到不薄可抗力的見標(biāo)準(zhǔn)，則搜一旦發(fā)生尸時我們就節(jié)根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)氣象部門扣或者新聞饞媒體有關(guān)雹報道盡量矩爭取。3）該擁合同晝條款嫌對臨誤時設(shè)黨施損趣害由半誰承染擔(dān)沒偽有明似確規(guī)隱定。哄可以尾在充段分溝矛通基欠礎(chǔ)上希對此苦類損迎失要求求補(bǔ)霜償，覆如200搞7年沈陽唇發(fā)生五泰十年來拖最大降示雪后，鄉(xiāng)豐對公司趴承攬工撈程臨時約設(shè)施造道成損壞三，我們?yōu)┧鸭嘟￡P(guān)證據(jù)刺后，得淘到了甲豆方給與打的補(bǔ)償宇。3.8不可健抗力緣瑞因素4關(guān)于靈地方哀工程顏造價藏工作并的幾尼點心饞得經(jīng)測算棋，遼寧苗省定額阻一類工瘦程取費競的綜合辛費率僅應(yīng)在13湊%