天津養(yǎng)生服務(wù)綜合體功能定位建筑方案文本

悅唐養(yǎng)生服務(wù)綜合體2014年6月10日功能定位策劃報告1.結(jié)合項目特點和市場趨勢，通過轉(zhuǎn)型、升級和創(chuàng)新，化被動為主動，使項目具備可持續(xù)發(fā)展的核心競爭力。

2.將項目作為一個度假酒店綜合體來進(jìn)行一體化打造，從而放大主題功能、提升吸引力并最終實現(xiàn)有效延伸游客駐留時間和擴(kuò)大游客消費的目的。

3.將本項目打造成薊縣區(qū)域標(biāo)桿性旅游度假吸引物，徹底降低旅游淡旺季對本項目運營的影響?！ば?/p>

本項目策劃的核心思想及目標(biāo)CONTENTS內(nèi)容PROJECTANALYSIS項目分析項目基本情況優(yōu)缺點分析MARKERRESARCHPROJECTS

項目市場研究宏觀旅游市場區(qū)域旅游市場旅游業(yè)趨勢PROJECTOVERALLORIENTATION

項目總體定位主題定位功能定位形象定位產(chǎn)品定位設(shè)計定位ADJUSTTHEPLANNINGPROJECTFUNCTION項目功能調(diào)整規(guī)劃功能布局功能指標(biāo)空間意向PROJECTANDOPERATIONSMANAGEMENT項目運營管理關(guān)注點運營模式ECONOMICEVALUATION經(jīng)濟(jì)評估PROJECTANALYSIS項目分析盤山大道體育公園宗地主題公園生態(tài)公園津薊高速薊縣二小時一小時三小時京平高速京哈高速國道102薊縣項目分析?項目的基本情況區(qū)位及交通項目地處京津唐承交匯地帶的盤山風(fēng)景區(qū)南側(cè)，距薊縣縣城約12公里，距北京城區(qū)約90公里，距天津城區(qū)約120公里。沿京平、津薊高速公路可直達(dá)項目，寶平公路及京津唐高速也均為項目所享，發(fā)達(dá)路網(wǎng)輕松連接兩大超級城市的海陸空交通體系與頂級城市資源。京津冀城市一體化及未來軌道交通的改善，將使本項目擁有更大的基礎(chǔ)客源市場。項目用地緊鄰盤山大道，項目的可進(jìn)入性好?？偨ㄖ娣e78000平米公共區(qū)26260m2附屬配套區(qū)21600m2客房區(qū)16700m2綠化率37.8%停車位260個原規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目分析?項目基本情況項目分析?項目基本情況項目區(qū)域資源薊縣是天津歷史文化名城，早在8000年前就有人居住，歷史文化悠久燦爛。

薊縣自然風(fēng)光秀麗，名勝古跡眾多，已形成盤山、黃崖關(guān)長城、翠屏湖、中上元古界地質(zhì)剖面、九山頂、梨木臺、八仙山和九龍山等一批重點旅游景區(qū)和度假區(qū)。其中黃崖關(guān)長城列為世界文化遺產(chǎn)，盤山列為國家級風(fēng)景名勝區(qū)，中上元古界地質(zhì)剖面被設(shè)立為國家級地質(zhì)公園，八仙山列為國家級原始次生林自然保護(hù)區(qū)，九龍山列為國家森林公園，縣城內(nèi)還有國家級重點保護(hù)文物古跡——千年古剎獨樂寺和白塔寺。這些景區(qū)與周邊地區(qū)旅游資源組合在一起具有明顯的旅游集聚效應(yīng)。

薊縣自然資源豐富，是全國首家綠色食品示范區(qū)和全國山區(qū)綜合開發(fā)示范縣，種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)非常發(fā)達(dá)，擁有眾多綠色食品種植基地和養(yǎng)殖小區(qū)，產(chǎn)品常年供應(yīng)天津、北京兩大城市及周邊地區(qū)。盤山柿子、燕山板栗、大棉球紅果、黃崖關(guān)蜜梨、野生酸棗核獼猴桃等干鮮果品，質(zhì)優(yōu)味美，馳名中外，享有盛譽(yù)。野生動植物資源富集，野生植物達(dá)千種，藥用動植物達(dá)427種，是天津市最大的野生中藥材基地。薊縣的自然環(huán)境得天獨厚，是天津市唯一的半山區(qū)縣，也是天津市的“后花園”，山清水秀，空氣清新，水質(zhì)優(yōu)良，氣候宜人，被列為全國生態(tài)示范縣。項目分析?項目的優(yōu)缺點分析優(yōu)點：1、項目所在區(qū)域緊鄰5A級盤山風(fēng)景區(qū)，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。2、項目用地范圍內(nèi)有可利用的山水資源。3、項目所在區(qū)域空氣及水質(zhì)優(yōu)良，蔬果藥材資源豐富。4、項目用地周邊有高爾夫球場、書院、滑雪場、高校、畫院等文化體育設(shè)施，人文氣息濃郁。5、項目為7棟建筑組成的群落，建筑體量大，功能設(shè)置全，建筑與環(huán)境相生互映，具有較強(qiáng)的聚合力；

且能分能合，能動性大。6、項目緊鄰京津兩大超級城市，且交通便捷，客源市場潛力巨大。7、受旅游政策支持，休閑度假、旅游目的地偏好的轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)的核心實體度假酒店將迎來新契機(jī)。缺點：1、項目所在區(qū)域旅游淡旺季明顯。2、項目所在區(qū)域的旅游接待能級較低，以傳統(tǒng)觀光和農(nóng)家院休閑為主，人均消費較低。3、項目主體已全部完工，給未來的功能調(diào)整帶來一定的局限性，并會產(chǎn)生相應(yīng)的改造費用。MARKERRESARCHPROJECTS

項目市場研究政務(wù)商務(wù)休閑市場向商務(wù)家庭混合休閑轉(zhuǎn)型

中央八項規(guī)定沖擊政務(wù)商務(wù)消費市場以改進(jìn)工作作風(fēng)為目的的中央八項規(guī)定對休閑市場影響很大，特別是高端政務(wù)商務(wù)消費市場受到了巨大沖擊。五星級酒店、度假村等，進(jìn)入全行業(yè)虧損的階段，中小城市政府追逐高星級酒店的風(fēng)氣已經(jīng)全面轉(zhuǎn)變。企業(yè)與家庭混合式產(chǎn)品與消費將成為市場主流未來以企業(yè)為主導(dǎo)的純商務(wù)性休閑度假將取代政務(wù)消費及官員招待消費占據(jù)高端休閑的市場，企業(yè)與家庭混合式產(chǎn)品與消費將成為市場主流。項目市場研究?宏觀旅游市場分析大眾觀光旅游市場仍將是未來旅游市場的基礎(chǔ)，高速增長將可持續(xù)從產(chǎn)品開發(fā)角度，觀光始終是旅游產(chǎn)品體系的基礎(chǔ)產(chǎn)品，未來20年，當(dāng)我國人口增加到15億，城市化率達(dá)到80%

時，新增加的觀光旅游的基礎(chǔ)市場需求，比過去30年的實際消費還要大很多。隨著大眾觀光旅游的持續(xù)發(fā)展，傳統(tǒng)的以純靜態(tài)觀光為主的旅游產(chǎn)品已很難滿足大眾的需求，新時期大眾觀光旅游市場對產(chǎn)品的要求更多樣，也更注重產(chǎn)品的互動性、體驗型。項目市場研究?宏觀旅游市場分析以家庭為單位的大眾周末、節(jié)假日休閑旅游市場需求保持常態(tài)化增長大眾休閑的持續(xù)提升隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展、交通狀況持續(xù)改善、私家車的普及、中等收入人群的規(guī)模形成及快速增長，節(jié)假日改革以及帶薪休假制度的強(qiáng)制執(zhí)行，促進(jìn)了大眾休閑的持續(xù)提升。逃離大城市尋找生態(tài)桃源成為城市居民的基本要求隨著城市環(huán)境惡化、城市工作及生活的壓迫等城市病日益放大，逃離大城市尋找生態(tài)桃源成為城市居民的基本要求。周末、節(jié)假日郊野休閑成為常態(tài)需求。綜合型休閑模式成為主流郊野休閑市場的產(chǎn)品，也進(jìn)入多元化、特色化階段，特色美食、文化娛樂、運動保健、郊野游樂、體驗購物等綜合型休閑模式成為主流。項目市場研究?宏觀旅游市場分析自助、自駕成為假日出游主要方式自助游、自駕游成為假日的主要出游方式隨著旅游日益成為大眾消費的組成部分，在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展使旅游信息獲取更加便捷的形勢下，個性化更強(qiáng)、自由度更高的自助游、自駕游成為假日的主要出游方式。省內(nèi)游、短途游、自助游持續(xù)升溫省內(nèi)游、短途游、自助游持續(xù)升溫，占到散客市場八成，以散客為主的短途游成為黃金周旅游的主力。游客以家庭、小團(tuán)體為主；目的地主題以養(yǎng)生、美食、購物為主，尤其是組團(tuán)游市場上，傳統(tǒng)景點城市漸漸被冷落。項目市場研究?宏觀旅游市場分析黃金周旅游走向深度化一地（國內(nèi)）或者一國（出境）深度游將占有較大比重旅游產(chǎn)品向多樣化發(fā)展，新興的旅游產(chǎn)品倍受青睞2013年，接待國內(nèi)游客2.47億人次，其中，外地來京游客1.48億人次，同比增長8.3%；北京居民在京游9983.3萬人次，同比增長10.8%；接待入境游客450.1萬人次，同比下降10.1%。游客構(gòu)成游客人數(shù)（萬人）游客收入（億元）人均花費（元）入境旅游者450.1296.96594.3外地游客147553332.32258北京居民99833343352013年北京旅游市場游客構(gòu)成分析項目市場研究?區(qū)域旅游市場分析-北京213個A級以上旅游景點：2013年北京旅游業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，接待量和旅游總收入同比均實現(xiàn)9%的增長。項目市場研究?區(qū)域旅游市場分析-北京至2013年底，北京市共有星級飯店591家，全市星級飯店平均出租率58.4%，平均房價529.8元/間.天，全市星級飯店營業(yè)收入277.7億元，比去年同期減少7.2%。北京市共有星級飯店591家項目市場研究?區(qū)域旅游市場分析-北京

項目市場研究?區(qū)域旅游市場分析-天津

2013年天津旅游市場繁榮活躍，實現(xiàn)高速增長全年接待游客1.226億，其中國際旅游人數(shù)264.54萬人次，增長13.0%；外省市游客人數(shù)突破1.2億人次，比上年增長13.4%。國際旅游外匯收入25.91億美元，增長16.4%，國內(nèi)旅游收入達(dá)到1984.32億元，增長19.3%。新業(yè)態(tài)興起，旅游立體化新格局初步形成郵輪、房車、直升機(jī)旅游等新業(yè)態(tài)興起，國內(nèi)首艘豪華郵輪“海娜號”，把天津作為中國北方母港，于2013年5月1日成功首航；直升飛機(jī)低空旅游已于2013年4月啟動。引導(dǎo)社會資金開發(fā)建設(shè)旅游項目，年內(nèi)推動建成總投資120億元建成歡樂谷主題公園、米立方·水世界、五大道聚客錨地、盤山大型實景旅游演藝廣場、津京游艇會等10個旅游項目，總投資120億；推動帝旺凱悅酒店、麗思卡爾頓酒店、圣光萬豪酒店、梅江南皇冠假日酒店等10家高星級酒店建成開業(yè)。星級酒店、旅行社、景點資源豐富2013年末全市有星級賓館106家；旅行社390家；A級及以上景區(qū)94個；國家和市級工農(nóng)業(yè)旅游示范點59個。

游客構(gòu)成游客人數(shù)（萬人）游客收入（億元）人均消費（元）入境游客264.54156.765925.6國內(nèi)游客120001984.321653.62013年天津旅游市場游客構(gòu)成分析在接待的訪津國內(nèi)游客中，居前六位的客源地依次為：北京、河北、遼寧、山東、山西、廣東。2013年天津市接待1.226億，其中入境游客2645357人次，增長13.0%；國內(nèi)旅游人數(shù)1.2億人次，增長13.4%。項目市場研究?區(qū)域旅游市場分析-天津

截至2013年，天津市共有星級飯店106家，其中五星級飯店15家，四星級飯店37家，三星級飯店44家，二星級飯店10家。2013年上半年天津是五星級酒店平均出租率為40.42%，平均房價為606元。項目市場研究?區(qū)域旅游市場分析-天津2012年，天津市薊縣旅游業(yè)保持較快發(fā)展。全縣全年接待中外游客1155.8萬人次，增長5.2%。景區(qū)接待游客211.4萬人次，增長10.8%，實現(xiàn)旅游直接收入10.6億元，增長14.7%,綜合收入52.8億元。近年來，薊縣鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速，截止2013年，薊縣鄉(xiāng)村旅游已發(fā)展到10余個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有市級旅游特色村近110個，鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營戶1300余個，采摘園近5000畝，旅游業(yè)直接從業(yè)人員近萬人。2009-2013年薊縣旅游經(jīng)濟(jì)增長情況

項目市場研究?區(qū)域旅游市場分析-薊縣主要指標(biāo)2009年2010年2011年2012年2013年GDP（億元人民幣）176.31222.00264.50291.52405.00人均GDP（美元）2643.303386.604241.605029.305512.90住宿和餐飲業(yè)營業(yè)額（億元人民幣）9.0610.0510.9612.2513.96社會消費品零售額（億元人民幣）59.2079.53100.62121.18150.67接待游客數(shù)量（萬人次）731.50848.401098.501155.801297.60旅游收入（億元人民幣）5.867.109.2110.5612.3320三09三-2三01三3年薊三縣旅三游經(jīng)三濟(jì)主三要指三標(biāo)客源三情況——北京三、天三津構(gòu)三成到三訪薊三縣游三客的三絕對三主力三，據(jù)三統(tǒng)計61三%游客三來自三北京三，27三%游客三來自三天津，兩三者占到三總游三客量88三%。項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣-項目三周邊三酒店恒大三金碧三天下三酒店億豪三山水三郡國際三度假三酒店國家三畫院三天津三基地京薊三圣光三萬豪三酒店恒大三金碧三天下三酒店三坐落三于盤三山腳三下，三擁有三國際三會議三中心三、運三動中三心、三飲食三中心三、娛三樂中三心、三商業(yè)三中心三、健三康中三心、三以及三一座三鉑金三超五三星級三酒店三等休三閑配三套，三是國三家5A級風(fēng)三景區(qū)三里的三超大三型高三標(biāo)準(zhǔn)三度假三酒店三。天津三京薊三圣光三萬豪三酒店三，環(huán)三繞在三群山三、湖三泊和三歷史三名勝三之中三，包三括獨三樂寺三和黃三崖關(guān)三長城三。三該酒三店首三開全三國五三星級三酒店三先河三，全三程記三錄“三客人三碳足三跡”三和“三酒店三運行三碳足三跡”三，進(jìn)三行管三理節(jié)三能和三行為三節(jié)能三。目三前已三獲住三建部三頒發(fā)三的三三星級三綠色三建筑三設(shè)計三標(biāo)識三證書三，為三酒店三行業(yè)三綠色三設(shè)計三認(rèn)證三“三三星”三全國三第一三家。天津三中國三國家三畫院三盤山三風(fēng)景三區(qū)內(nèi)三，創(chuàng)三作基三地占三地面三積5.三8萬平三方米三，總?cè)ㄖ娣e1.三1萬平三方米三。園三區(qū)由7個獨三立院三落組三成，三每個三院落6-三9間客三房包三括標(biāo)三準(zhǔn)間三、大三床間三、復(fù)三式套三房不三同房三型52間。三基地三配備三多功三能廳1個，三餐飲三包間2個可三同時三容納16三0人同三時就三餐。天津三億豪三山水三郡國三際度三假酒三店座三落于三薊縣三翠屏三湖畔三，集三住宿三、餐三飲、三會議三、娛三樂、三康體三、旅三游、三度假三別墅三等諸三多功三能于三一體三。地三理位三置優(yōu)三越，三名勝三古跡三眾多三，交三通便三利。三整體三建筑三呈西三班牙三歐式三風(fēng)格三。北京三漁陽三國際度假三村北京三漁陽三國際三度假三村位三于京三東平三谷區(qū)三，距三薊縣三盤山三風(fēng)景三區(qū)25公里三。三將運三動與三娛樂三相結(jié)三合，三其規(guī)三模設(shè)三施與三國際三接軌三，是三集運三動旅三游酒三店住三宿會三議度三假為三一體三的三旅游三度假三綜合三體。三擁有18棟單三體別三墅，15三00三0平米三的綠三色生三態(tài)餐三廳可三提供三各種三特色三地方三菜系三，滿三足不三同餐三飲需三求，三可接三待15三00人同三時就三餐。項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣恒大三金碧三天下三酒店緊鄰三盤山三風(fēng)景三區(qū)三金三碧輝三煌的三歐式三古典三風(fēng)格三獨創(chuàng)三的“三六中三心+五星三鉑金三酒店三”模三式項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣國家三畫院三天津三基地位于三盤龍三谷文三化城三中式三徽派三建筑三風(fēng)格三針對三國家三畫院三藝術(shù)三家群三體建三設(shè)的三文化三基地項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣位于三薊縣三東部三五公三里處三現(xiàn)代三設(shè)計三風(fēng)格三盤山三景區(qū)三唯一三一家三外資三酒店三管理三集團(tuán)三管理三的酒三店京薊三圣光三萬豪三酒店項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣位于三薊縣三東部三五公三里處三西班三牙設(shè)三計風(fēng)三格三依三托特三有的三山地三環(huán)境三打造三豐富三靈動三的功三能空三間億豪三山水三郡國三際度三假酒三店項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣位于三北京三市平三谷區(qū)三薊縣三城區(qū)三西側(cè)三生三態(tài)木三屋度三假別三墅三配套三高爾三夫球三場及三冬季三滑雪三中心北京三漁陽三國際三度假三村項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣會議三設(shè)施三對比

Meeting&BanquetFacilities:-會議廳方案及其大?。ㄆ椒矫祝?/p>

Hotel會議廳方案樓層AreaM2面積（平方米）1恒大金碧天下酒店6種1樓\2樓80065040016011090

2國家畫院天津基地2種1樓200603京薊圣光萬豪酒店4種1樓7003602001004億豪山水郡國際度假酒店3種1樓4702001005北京漁陽國際度假村--6悅唐酒店3種5樓52035060項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣會議三設(shè)施三對比

BanquetFacilities:-TheaterSizeOption-會議設(shè)施——會議規(guī)模選擇——課桌式

Hotel會議廳方案樓層人數(shù)1恒大金碧天下酒店6種1樓\2樓400300220705040

2國家畫院天津基地2種1樓100303京薊圣光萬豪酒店4種1樓350180100504億豪山水郡國際度假酒店3種1樓230100505北京漁陽國際度假村--6悅唐酒店3種5樓26018030項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣會議三設(shè)施三對比

BanquetFacilities:-TheaterSizeOption-會議設(shè)施——會議規(guī)模選擇——劇院式

Hotel會議廳方案樓層人數(shù)1恒大金碧天下酒店6種1樓\2樓500380280906550

2國家畫院天津基地2種1樓130403京薊圣光萬豪酒店4種1樓440230130654億豪山水郡國際度假酒店3種1樓300130655北京漁陽國際度假村--6悅唐酒店3種5樓33023040項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣會議三設(shè)施三對比

BanquetSizeOptions-(tablesof10)-會議宴會設(shè)施——宴會廳對比

Hotel宴會廳方案樓層桌數(shù)1恒大金碧天下酒店2種1樓6035

2國家畫院天津基地--

3京薊圣光萬豪酒店2種1樓3515

4億豪山水郡國際度假酒店1種1樓255北京漁陽國際度假村--6悅唐酒店2種-2樓/5樓6028項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣餐廳三概況不僅三能提三供特三色宴三會服三務(wù)，三還備三有高三檔的三粵菜三、西三餐、三養(yǎng)生三菜肴三及來三自于三全國三各地三的特三色小三吃。首家三采用Go三ji廚房+酒吧三餐飲三理念三，環(huán)三境現(xiàn)三代、三風(fēng)格三簡樸三，地三道正三宗的三當(dāng)?shù)厝厣朗橙?。設(shè)有三酒吧三、咖三啡廳三、西餐三廳、三中餐三廳等三不同三類型三就餐三空間三，餐飲三包間4個可三同時三容納16三0人就三餐。舒適三的中三餐廳三出品三以高三級粵三菜為三主，三輔以三大江三南北三美食三；西三餐廳三裝修三格調(diào)三充滿三異國三情調(diào)三，環(huán)三境溫三馨、三浪漫三。恒大三金碧三天下三酒店億豪三山水三郡國三際度假三酒店國家三畫院三天津三基地京薊三圣光三萬豪三酒店北京三漁陽三國際度假三村度假三村內(nèi)15三00三0平米三的綠三色生三態(tài)餐三廳可三提供三各種三特色三地方三菜系三，滿三足不三同餐三飲需三求，三可接三待15三00人同三時就三餐。項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣餐飲三類型三對比HotelRestaurants:-Outletoptions酒店餐飲-餐廳餐廳樓層介紹座位數(shù)恒大金碧天下酒店大堂吧Level1咖啡\茶N/A全日制餐廳Level1西餐\自助餐250品粵國宴Level1粵菜160毛家飯店Level1湘菜80BBQLevel2露天燒烤，演藝50行政酒廊Level2咖啡\自助餐N/A國家畫院天津基地中餐廳Level1咖啡和精選美食160京薊圣光萬豪酒店大堂吧Level2咖啡\茶50全日制餐廳Level2西餐\自助餐70萬豪中餐廳Level2粵菜\川菜50御錦軒Level2八大菜系100行政酒廊Level1咖啡\自助餐N/A

億豪山水郡國際度假酒店全日制餐廳Level5西餐\自助餐75萬麗咖啡廳Level3咖啡\西餐36怡香郡Level1粵菜\薊縣當(dāng)?shù)夭?0行政酒廊Level6咖啡\自助餐N/A北京漁陽國際度假村生態(tài)餐廳Level1生態(tài)菜\八大菜系1500悅唐酒店大堂吧Level1TBATBA全日制餐廳Level-2TBATBA中餐廳Level2TBATBA行政酒廊Level6TBATBA素宴Level1TBATBA項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣HotelRestaurants:-PrivateRooms酒店餐飲-餐廳包房情況對比餐廳包房數(shù)菜式人數(shù)恒大金碧天下酒店品粵國宴10間粵菜10\20毛家飯店2間湘菜10國家畫院天津基地中餐廳2間咖啡和精選美食10\20京薊圣光萬豪酒店萬豪中餐廳4間粵菜\川菜6\10\20御錦軒6間八大菜系10億豪山水郡國際度假酒店怡香郡8間粵菜\薊縣當(dāng)?shù)夭?0北京漁陽國際度假村生態(tài)餐廳110間生態(tài)菜\八大菜系N/A悅唐酒店TBA35間TBA10\20餐飲三包房三對比項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣酒店三客房三量對三比HotelRooms:-Comparison酒店客房數(shù)量對比（間）恒大金碧天下酒店

京薊圣光萬豪酒店悅唐酒店一期總統(tǒng)套1總統(tǒng)套房1總統(tǒng)套房1豪華湖景套房20豪華套房15行政套房11豪華雙床房140豪華大床房78行政大床房23豪華大床房140豪華雙床房78高級套房16Total300度假別墅套房8高級大床房\雙床房60國家畫院天津基地Total178養(yǎng)生客房29Total140豪華標(biāo)準(zhǔn)房25億豪山水郡國際度假酒店豪華大床房25總統(tǒng)套房2Total50復(fù)式套房1北京漁陽國際度假村豪華套房13度假別墅套房18豪華大床房72Total18豪華雙床房72

Total170項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣酒店三客房三價格三對比2014年100088835808009202013年9508403380未開業(yè)8802012年900未開業(yè)3200未開業(yè)830項目三市場三研究?區(qū)域三旅游三市場三分析-薊縣娛樂三設(shè)施三對比RecreationFacilities恒大金碧天下酒店國家畫院天津基地京薊圣光萬豪酒店億豪山水郡國際度假酒店北京漁陽國際度假村悅唐酒店BeautySalon美容沙龍Yes

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YesTBA未來三以企三業(yè)為三主導(dǎo)三的純?nèi)虅?wù)三性休三閑度三假將三取代三政務(wù)三消費三及官三員招三待消三費占三據(jù)高三端休三閑的三市場三，企業(yè)三與家三庭混三合式三產(chǎn)品三與消三費將三成為三市場三主流三。旅游三高端三商務(wù)三休閑三產(chǎn)品三的經(jīng)三營從三傳統(tǒng)三政務(wù)三接待三的奢三華型三、虛三夸型三接待三模式三，向三生態(tài)三型、三自主享受三型休三閑生三活方三式及三效率三型、三經(jīng)濟(jì)三型、三市場三化、三務(wù)實三型消三費模三式轉(zhuǎn)三變。新時三期大三眾觀三光旅三游市三場對三產(chǎn)品三的要三求更三多樣三，對三旅游三規(guī)劃三、產(chǎn)三品設(shè)三計提三出了三更高三的要三求。以門三票、三旅游三區(qū)商三業(yè)等三為核三心的三觀光三收益三模式三，正三在成三為資三本追三逐的三對象三。以家三庭為三單位三的短三時可三達(dá)目三的地三的周三末、三節(jié)假三日郊三野休三閑成三為常三態(tài)需三求，三尤其三是在三經(jīng)濟(jì)三發(fā)達(dá)三的城市三群，三已經(jīng)三成三為引三爆市三場的三利器三。以追三求生三態(tài)、三健康三為目三標(biāo)的三養(yǎng)生三市場三，已三經(jīng)成三為休三閑度三假的三主導(dǎo)三方向三，并三將是三未來三潛力三巨大三的中高三端度三假市三場主三流。中國三人口三老齡三化規(guī)三模巨三大，三占世三界首三位,規(guī)模三超過三歐洲三老年三人口三總和三?！梆B(yǎng)三生度三假型三養(yǎng)老三”由三于具三備療三養(yǎng)的三功能三，又三能帶三給老三人更三有趣三的生三活，三將成三未來三養(yǎng)老三的新三趨勢三，養(yǎng)老三度假三市場三將是三未來三非常三重要三的中三高端三度假三市場三主體三。項目三市場三研究?旅游三業(yè)發(fā)三展趨三勢分三析健康三旅游三是“三旅途三中的三所有三環(huán)節(jié)三、經(jīng)三歷和三居住三地點三都要三有利三于保三持或三者改三善身三心健三康狀三態(tài)。三游客三要求三住在三特殊三的酒三店內(nèi)三，能三夠接三受有三關(guān)健三康的三專業(yè)三咨詢?nèi)⑽諅€三性化三服務(wù)三。游三客要三求旅三游地三能夠三提供三所有三的改三善身三心的三服務(wù)三，包三括健三身、三美容三、營三養(yǎng)、三食療三、放三松、三陶冶三性情三及精三神放三松和三調(diào)解三等等三”。隨著三自然三環(huán)境三的惡三化和三社會三競爭三的加三劇，三人們?nèi)毡槿媾R三著身三心健三康的三問題三，——三“亞健三康”三狀態(tài)三。這三是一三種介三于健三康與三疾病三之間三的生三理功三能低三下的三狀態(tài)三，目三前人三類中三的60三%甚至三更多三都處三于這三種狀三態(tài)中三，大三城市三中尤三為嚴(yán)三重。三而健三康旅三游正三是消三解第三三狀三態(tài)的三良方三。隨著三旅游三業(yè)的三不斷三發(fā)展三，旅三游方三式從三觀光三型向三休閑三型轉(zhuǎn)三變已三經(jīng)成三為必三然趨三勢，三追求三健康三已經(jīng)三成為三一種三社會三時尚三，以三獲得三健康三為主三要目三的的三旅游三活動三成為三了旅三游業(yè)三發(fā)展三的新三趨向三，也三是現(xiàn)三代旅三游業(yè)三發(fā)展三所追三求的三核心三價值三。項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究日本20三11年1月，三日本三對外三國人三發(fā)放三“醫(yī)三療簽三證”日本三觀光三廳也三前來三北京三推廣三“赴三日醫(yī)三療觀三光”馬來三西亞馬來三西亞三醫(yī)療三旅游三理事三會組三織多三家醫(yī)三療機(jī)三構(gòu)及三旅行三社航空三公司三間香三港舉三行了三一場三“馬三來西三亞健三康保三健展三覽會歐洲歐洲三針對三中國三游客三推出三以美三容和三療養(yǎng)三為主三健康三旅游德國三以健三康旅三游為三推廣三重點中國20三11年10月19日，三國家三旅游三局發(fā)三布了《關(guān)于三下發(fā)20三12年中三國旅三游宣三傳主三題及三宣傳三口號三的通三知》通知三決定20三12年中三國旅三游宣三傳主三題為三“20三12中國三歡樂三健康三游”三，宣三傳口三號是三“旅三游、三歡樂三、健三康”三“歡三樂旅三游、盡享三健康三”充三分挖三掘和三組合三各類三“歡三樂健三康”三旅游三產(chǎn)品三，依三托資三源特三色，三開發(fā)三如歡樂三家庭三、鄉(xiāng)三村體三驗、山水三健身三、運三動健三體、三溫泉三療養(yǎng)三及中三醫(yī)保三健、三中華三食膳三、中三華武三術(shù)等旅三游產(chǎn)三品。生態(tài)三養(yǎng)生三旅游康復(fù)三療養(yǎng)三旅游項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究康復(fù)三療養(yǎng)三旅游是以三治療三疾病三、康三復(fù)療三養(yǎng)為三目的三的特三殊旅三游形三式，三它以三治療三、康三復(fù)為三主，三娛樂三和觀三光為三輔，三是旅三游、三醫(yī)療的有三機(jī)結(jié)三合。發(fā)展三階段三：我國三的康三復(fù)療三養(yǎng)業(yè)三發(fā)端三于二三十世三紀(jì)五三十年三代，三在八三十年三代進(jìn)三入全三盛時三期，三表現(xiàn)三為慢三性病三的療三養(yǎng)康三復(fù)治三療模三式。三二十三一世三紀(jì)以三來，三療養(yǎng)三院的三療養(yǎng)三業(yè)務(wù)三以一三種新三的形三態(tài)出三現(xiàn)——各單三位員三工的三健康三體檢三結(jié)合三短期三度假三的需三求越三來越三旺盛三，對三生活三服務(wù)三要求三賓館三化、三度假三化，三對體三檢的三需求三現(xiàn)代三化、三舒適三化。三當(dāng)前三康復(fù)三療養(yǎng)三蛻變?nèi)秊椤叭燃偃糜?體檢三”的三模式三，療三養(yǎng)產(chǎn)三業(yè)隊三伍進(jìn)三行了三新的三整合三，此三時期三的最三大特三點就三是短三期旅三游度三假與三醫(yī)療三體檢三的結(jié)三合。項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究康復(fù)三療養(yǎng)三旅游三業(yè)的三主要三特點:自然三資源三、醫(yī)三療與三旅游三的結(jié)三合憑借三療養(yǎng)三地所三擁有三的特三殊自三然資三源條三件，三先進(jìn)三或傳三統(tǒng)的三醫(yī)療三保健三技藝三，優(yōu)三越的三設(shè)施三，將三休息三度假三、健三身治三病與三旅游三結(jié)合起三來。明確三的目三的性以治三療、三康復(fù)三為主三，娛三樂和三觀光三為輔三，是三旅游三、醫(yī)三療的三有機(jī)三結(jié)合門類三多，三適用三面廣康復(fù)三療養(yǎng)三類型三分為三健康三療養(yǎng)三、慢三性病三療養(yǎng)三、老三年病三療養(yǎng)三、骨三傷康三復(fù)、三職業(yè)三病療三養(yǎng)等三，大三多康三復(fù)療三養(yǎng)旅三游區(qū)三有各三自的三特點和三療養(yǎng)三適應(yīng)三癥。療養(yǎng)三時間三長，三產(chǎn)業(yè)三鏈長康復(fù)三療養(yǎng)三的時三間較三長，三以一三星期三至一三個月三為主三。療三養(yǎng)的三科目三也規(guī)三范，三并配三備了三專門三的體三能教三練，三出操三、爬三山、三理療三、聽講三座、三參加三各種三文體三娛樂三活動三，然三后是三體檢三，治三療等三。專業(yè)三醫(yī)療三作依三托康復(fù)三療養(yǎng)三一般三以療三養(yǎng)院三為主三要依三托形三式，三通過三結(jié)合三自然三條件三的多三種療三養(yǎng)措三施，三提高三療養(yǎng)三效果三。項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究康復(fù)三療養(yǎng)三產(chǎn)品三體系特色三餐飲康療三配套濱水三居所休閑三娛樂制造三經(jīng)營三與服三務(wù)項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究生態(tài)三養(yǎng)生三旅游康復(fù)三療養(yǎng)三旅游項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究?生態(tài)三養(yǎng)生三旅游生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三，是以三生態(tài)三養(yǎng)生三為目三的的三旅游三，需三要在三觀光三游樂三中開三展養(yǎng)三生活三動，三需要三特殊三的養(yǎng)三生項三目。生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三的市三場需三求從地三域角三度來三看：三以發(fā)三達(dá)地三區(qū)養(yǎng)三生市三場為三主；從年三齡角三度來三看：三以銀三發(fā)市三場為三主，三中年三為輔三；銀三發(fā)市三場的三休閑三度假三消費三數(shù)量三較大三；消三費訴三求為三醫(yī)療三、延三年益三壽；從性三別角三度來三看：三以女三性市三場為三主，三養(yǎng)生三保健三消費三較大三，其三生態(tài)三養(yǎng)生三商品三的購三買力三較強(qiáng)三；從商三務(wù)市三場來三看：三養(yǎng)生三保健三消費三量大三，對三生態(tài)三養(yǎng)生三餐飲三消費三要求三較高三；較三為注三重生三態(tài)養(yǎng)三生場三所的三檔次三規(guī)格三，消三費額三較高三；中青三年消三費訴三求多三為修三復(fù)保三健類三產(chǎn)品三，對三產(chǎn)品三的多三樣性三要求三較高三；生態(tài)三養(yǎng)生三度假三市場三以銀三發(fā)市三場為三主，三高端三市場三以中三年市三場為三主，三周末三市場三以單三位團(tuán)三體消三費為三主，三節(jié)假日以三親朋三好友三休閑三消費三為主三。項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究?生態(tài)三養(yǎng)生三旅游生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品七大訴求延年益壽強(qiáng)身健體修身養(yǎng)性醫(yī)療修復(fù)保健生活方式的體驗養(yǎng)生文化體驗項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究?生態(tài)三養(yǎng)生三旅游空氣三資源氣候三資源山林三資源水資三源養(yǎng)生三文化三遺跡三資源養(yǎng)生三民俗三資源生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三的資三源基三礎(chǔ)生態(tài)三養(yǎng)生三旅游產(chǎn)品三類型項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究?生態(tài)三養(yǎng)生三旅游長壽主題類產(chǎn)品山林養(yǎng)生類產(chǎn)品氧吧、森林浴、霧浴、竹海浴、竹文化養(yǎng)生、礦泉浴、生態(tài)食療等等日光養(yǎng)生類產(chǎn)品森林日光浴等花卉養(yǎng)生類產(chǎn)品花香、精油芳香療法等生態(tài)水療類產(chǎn)品以礦泉、中草藥為基礎(chǔ)，形成特色生態(tài)水療項目，結(jié)合中醫(yī)按摩、流行spa等四避暑產(chǎn)品\養(yǎng)老公寓民俗類產(chǎn)品節(jié)食風(fēng)俗、藥浴如瑤浴、如藏浴的“五味甘露湯”等其他結(jié)合養(yǎng)生產(chǎn)品導(dǎo)引按摩類、吐納行氣類、意念修煉類、滋補(bǔ)服食類、起居攝生類、香湯沐浴類產(chǎn)品項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究普適三性生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三產(chǎn)品三能很三好的三與其三他產(chǎn)三品結(jié)三合；很強(qiáng)三的粘性生態(tài)三養(yǎng)生三產(chǎn)品三的休三閑性三決定三了高三黏性三的特三征，三很容三易導(dǎo)三致高三復(fù)游三率。綜合三消費較大生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三產(chǎn)品三的市三場受三眾層三次多三，旅三游產(chǎn)三品涉三及到三的產(chǎn)三業(yè)鏈三條長三，旅三游要三素覆三蓋較三多，三因此三生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三產(chǎn)品三比較三容易三產(chǎn)生三較大三的綜三合消三費總?cè)~。生態(tài)三養(yǎng)生三旅游產(chǎn)品三的特三點生態(tài)三養(yǎng)生三旅游產(chǎn)品三的特三點項目三市場三研究?健康三旅游三產(chǎn)業(yè)三研究生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三的商三品化三開發(fā)生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三目的三地生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三景區(qū)生態(tài)三養(yǎng)生三旅游三項目PR三OJ三EC三TOV三ER三AL三L三OR三IE三NT三AT三IO三N項目三總體三定位要求三整個三項目三，從三建筑三風(fēng)格三、景三觀氛三圍、三環(huán)境三裝飾三、基三礎(chǔ)設(shè)三施、三引導(dǎo)三系統(tǒng)三，甚三至到三服務(wù)三和經(jīng)三營體三系，三每個三環(huán)節(jié)三都要三服務(wù)三于“三主題三”定三位。在主三題整三合下三，形三成本三項目三的核三心競?cè)隣幜θ?，凸三顯“三獨特三性賣三點”三，賦三予生三命力三，最三終形三成主三題品三牌，三實現(xiàn)三其真三正的三價值三。圍繞三主題三定位三，用三“情三境化三”的三手法三將旅三游十三要素三“吃三、住三、行三、游三、娛三、購三、體三、療三、學(xué)三、悟三”的三每個三環(huán)節(jié)三全方三位地三展現(xiàn)三出來三，以三滿足三游客三的多三種需三求。5A級自三然山三水間三的度三假養(yǎng)三生綜三合體項目三總體三定位?主題三定位

養(yǎng)生度假酒店項目三總體三定位?功能三定位功能三定位三原則三：形成三本項三目的三核心三競爭三力，三凸顯三“獨三特性三賣點三”很容三易導(dǎo)三致高三復(fù)游三率比較三容易三產(chǎn)生三較大三的綜三合消三費總?cè)~可通三過招三商等三方式三引入三相關(guān)三的產(chǎn)三業(yè)鏈三的同三時增三強(qiáng)自三身經(jīng)三營與三發(fā)展三能力投資三運營三管理三能動三性高三，投三資的三規(guī)模三可根三據(jù)產(chǎn)三業(yè)中三、低三、高三不同三的市三場結(jié)三構(gòu)進(jìn)三行調(diào)三控

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生態(tài)養(yǎng)生基地++項目三總體三定位?形象三定位

項目名稱：悅唐國際養(yǎng)生度假酒店

SLOGAN：山水度假養(yǎng)生悅唐以京三、津三、冀三區(qū)域三為主三的旅三游休三閑度三假人三群來自三華北三、東三北、三西北三等區(qū)三域的三生態(tài)三養(yǎng)生三人群來自三華北三、東三北、三西北三等區(qū)三域的三高端三康復(fù)三療養(yǎng)三人群項目三總體三定位?客群三定位項目三總體三定位?產(chǎn)品三定位度假養(yǎng)生三康療三綜合三體旅游三度假三酒店康復(fù)三療養(yǎng)三中心生態(tài)三養(yǎng)生三基地特色三客房休閑三養(yǎng)生高端三運動特色三餐飲會議培訓(xùn)茶亭三水吧健康三療養(yǎng)休閑三娛樂濱水三居所職業(yè)三病療三養(yǎng)康療三配套生態(tài)三養(yǎng)生生態(tài)三養(yǎng)生三會議三中心中心生態(tài)三養(yǎng)生三購物三場所生態(tài)三養(yǎng)生SP三A生態(tài)三養(yǎng)生三培訓(xùn)三基地生態(tài)三養(yǎng)生三游樂生態(tài)三養(yǎng)生三運動生態(tài)三養(yǎng)生三靜養(yǎng)項目三總體三定位?設(shè)計三定位將2#、3#、7#樓定三位為生三態(tài)養(yǎng)三生基三地將1#、4#、6#樓定三位為養(yǎng)三生度三假酒店將5#樓定三位為三康復(fù)三療養(yǎng)三中心AD三JU三ST三T三HE三P三LA三NN三IN三G三PR三OJ三EC三T三FU三NC三TI三ON項目三功能三調(diào)整三規(guī)劃功能三規(guī)劃?調(diào)整三原則結(jié)合三建筑三現(xiàn)狀三功能三布局三，揚三長避三短，三盡量三降低三改造三成本；圍繞三項目三的主三題及三功能三定位三，無三論是三整體三還是三分期三啟動三，都三必須三保證三服務(wù)三體系三的完三整性三和服三務(wù)規(guī)三模的三能動三性，三以此三營造三項目三的核三心吸三引力和提三高未三來運三營的三靈活三性；各功三能分三區(qū)應(yīng)三充分三保證三室內(nèi)三外交三通的三便捷三、安三全和三舒適三性；功能三分區(qū)三應(yīng)有三利于三項目三根據(jù)三經(jīng)營三狀況三或市三場需三求，進(jìn)行三迅速三而靈三活的三經(jīng)營三規(guī)模三或經(jīng)三營模三式的調(diào)整三。康體理療中心SPA主題客房溫泉理療運動理療按摩理療皇家養(yǎng)生生態(tài)養(yǎng)生基地素食齋參禪室茶室養(yǎng)生培訓(xùn)養(yǎng)生論壇GOLF配套酒廊雪茄董事會議演藝休閑琴棋博弈主題客房二期三推進(jìn)一期三先行養(yǎng)生度假酒店養(yǎng)生論壇養(yǎng)生培訓(xùn)皇家養(yǎng)生健康檢測健康管理戶外泳池私屬花園主題客房養(yǎng)生三度假三酒店養(yǎng)生三論壇養(yǎng)生三培訓(xùn)皇家三養(yǎng)生健康三管理健康三檢測主題三客房（一三期工三程）1#樓、6#樓功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店公共區(qū)/走廊：890m2員工辦公室：1990m2宴會廳配套/廚房：2130m2核心筒：230m21#樓地三下一三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店公共區(qū)走廊：220m2全日餐廳：2000m2廚房：200m2挑空：——m2核心筒：230m2餐廳配套：180m21#樓地三下一三層夾三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店大堂三接待三：69三0m三2景觀三區(qū)三：10三10三m2商場三：42三0m三2大堂三配套三：30三0m三2核心三筒：23三0m三2大堂三吧：64三0m三21#樓一三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店公共三區(qū)：16三0m三2健康三管理三中心三：10三30三m2健康三檢測三中心三：11三10三m2挑空三：——三m2核心三筒：23三0m三21#樓一三層夾三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店公共三及等三候區(qū)三：77三0m三2特色三餐廳三：87三0m三2養(yǎng)生三膳府三：72三0m三2廚房三：36三0m三2核心三筒：23三0m三2餐廳三配套三：27三0m三21#樓二三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店公共三區(qū)：68三0m三2養(yǎng)生三茶園三：60三0m三2養(yǎng)生三膳府三：78三0m三2餐廳三配套三：13三0m三2核心三筒：23三0m三21#樓二三層夾三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店走廊三及公三共區(qū)三：27三0m三2豪華三家庭三套房三：99三0m三2核心三筒：23三0m三2設(shè)備三間：80三m21#樓三三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店走廊三及公三共區(qū)三：23三0m三2行政三客房三：15三30三m2核心三筒：23三0m三2設(shè)備三間：80三m21#樓四三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店悅唐三養(yǎng)生三服務(wù)三綜合三體1#樓五三層平三面圖行政三套房三：22三0m三2行政三客房三：34三0m三2設(shè)備三：78三0m三2走廊三：21三0m三2核心三筒：23三0m三2總統(tǒng)三套：49三0m三2功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店悅唐三養(yǎng)生三服務(wù)三綜合三體1#樓頂三層平三面圖設(shè)備三：38三0m三2其他三：96三0m三2核心三筒：23三0m三2功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店大堂三區(qū)功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店大堂三區(qū)功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店大堂三吧功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店宴會三廳功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店無邊三界泳三池復(fù)式三豪華三套房功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店行政三套房功能三指標(biāo)餐飲三區(qū)域57三30三㎡三17三%功能三配套27三40三㎡三8%客房三區(qū)域35三70三㎡三11三%公共三區(qū)域94三20三㎡三28三%服務(wù)三配套12三23三0㎡三3三6%總計三面積33三69三0㎡三1三00三%36%11%28%17%8%服務(wù)三空間客房三區(qū)域公共三區(qū)域餐飲三區(qū)域功能三配套功能三規(guī)劃?功能三指標(biāo)·養(yǎng)生三度假三酒店主題三客房過廊大堂三休息三區(qū)12三80三m228三0m三239三0m三26#樓一三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店主題三客房過廊房間三陽臺11三60三m229三0m三212三0m三26#二至三四層三平面三圖功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三度假三酒店功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店功能三規(guī)劃?空間三意向·養(yǎng)生三度假三酒店功能三指標(biāo)公共三區(qū)域15三40三㎡三23三%客房三區(qū)域47三60三㎡三72三%配套三區(qū)域36三0㎡三5三%總計三面積66三60三㎡三10三0%客房三區(qū)域配套三區(qū)域公共三區(qū)域23%5%72%功能三規(guī)劃?功能三指標(biāo)·養(yǎng)生三度假三酒店康體三理療三中心健康三水療運動三理療按摩三理療睡眠三理療五覺三養(yǎng)生主題三客房（一三期工三程）4#樓、5#樓功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心游泳區(qū)：670m2男浴區(qū)：350m2女浴區(qū)：150m2浴區(qū)前廳：50m2接待大廳：70m2入口門廳：100m2后勤區(qū)：70m2核心筒：110m2悅唐三養(yǎng)生三服務(wù)三綜合三體5#樓一三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心走廊三及公三共區(qū)三：14三0m三2主題三客房三：10三30三m2核心三筒：11三0m三25#樓二三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心走廊及公共區(qū)：140m2主題客房：1130m2核心筒：110m25#樓三三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心走廊及公共區(qū)：140m2主題客房：1000m2核心筒：110m25#樓四三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心室內(nèi)三泳池功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心室內(nèi)三泳池功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心養(yǎng)生三客房功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心養(yǎng)生三客房功能三指標(biāo)客房三區(qū)域31三60三㎡三58三%公共三區(qū)域10三80三㎡三20三%功能三區(qū)域11三70三㎡三21三%服務(wù)三區(qū)域70三㎡三1%總計三面積54三80三㎡三10三0%21%1%20%58%功能三規(guī)劃?功能三指標(biāo)·康體三理療三中心服務(wù)三區(qū)域公共三區(qū)域功能三區(qū)域客房三區(qū)域4#樓一三層平三面圖走廊及公共區(qū)：260m2女更衣及淋浴區(qū)：200m2接待等候區(qū)：110m2溫泉區(qū)：400m2設(shè)備間：70m2核心筒：230m2男更衣及淋?。?60m2功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心4#樓一三層夾三層平三面圖走廊三及公三共區(qū)三：19三0m三2足療三間：70三m2接待三等候三區(qū)：80三m2SP三A配套三：15三0m三2核心三筒：60三m2員工三休息三室：60三m2SP三A：67三0m三2功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心4#三層三平面三圖4#樓二三層平三面圖公共三區(qū)及三走廊三：10三0m三2美容三美發(fā)三及美三甲：20三0m三2瑜伽三室：12三0m三2健身三區(qū)：28三0m三2設(shè)備三間：40三m2核心三筒：60三m2水吧三及休三息區(qū)三：90三m2臺球三室：90三m2功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心走廊及公共區(qū)：100m2SPA客房：850m2設(shè)備間：20m2核心筒：60m24#樓三三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心走廊及公共區(qū)：100m2SPA客房：850m2設(shè)備間：20m2核心筒：60m24#樓四三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局·康體三理療三中心功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心養(yǎng)生三客房功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心養(yǎng)生三客房功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心私屬三水療功能三規(guī)劃?空間三意向·康體三理療中心私屬三溫泉功能三指標(biāo)功能三配套19三80三㎡三36三%客房三區(qū)域17三00三㎡三31三%公共三區(qū)域15三20三㎡三28三%服務(wù)三配套30三0㎡三5三%總計三面積55三00三㎡三10三0%36%5%31%28%客房三區(qū)域公共三區(qū)域服務(wù)三空間功能三配套功能三規(guī)劃?功能三指標(biāo)·康體三理療中心一期三工程三總建三筑面三積53三38三0平米，其三中：公共三區(qū)面三積13三56三0平米三，客房三區(qū)面三積15三19三0平米，餐飲三區(qū)面三積57三30平米，客房三數(shù)約27三0間。功能三規(guī)劃?功能三指標(biāo)·一期三工程養(yǎng)生三中心三基地參禪三問事品茗養(yǎng)生三培訓(xùn)養(yǎng)生三論壇運動三會所董事三會議（二三期工三程）素食三膳府主題三客房2#樓、3#樓、7#樓功能三規(guī)劃?功能三布局·養(yǎng)生三中心三基地3#樓一三層平三面圖前臺：30m2員工配套：20m2西餐廳：340m2特色餐廳：210m2廚房：370m2公共區(qū)：530m2核心筒：90m2功能三規(guī)劃?功能三布局?養(yǎng)生三中心三基地3#樓一三層夾三層平三面圖挑空：280m2備餐間：30m2中餐廳：590m2公共區(qū)：550m2核心筒：80m2功能三規(guī)劃?功能三布局?養(yǎng)生三中心三基地3#樓二三層平三面圖標(biāo)準(zhǔn)客房：800m2套房：420m2服務(wù)間：20m2布草間：20m2走廊：212m2核心筒：80m2功能三規(guī)劃?功能三布局?養(yǎng)生三中心三基地標(biāo)準(zhǔn)客房：800m2套房：200m2布草間：90m2走廊：210m2核心筒：80m23#樓四三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局?養(yǎng)生三中心三基地3#樓五三層平三面圖前廳：30m2休息室：110m2會議室：580m2衛(wèi)生間：100m2走廊：90m2核心筒：80m2外廊：340m2功能三規(guī)劃?功能三布局?養(yǎng)生三中心三基地功能三規(guī)劃?空間三意向?養(yǎng)生三中心三基地功能三規(guī)劃?空間三意向?養(yǎng)生三中心三基地功能三規(guī)劃?空間三意向?養(yǎng)生三中心三基地功能三指標(biāo)餐飲三區(qū)域11三40三㎡三17三%功能三配套79三0㎡三1三2%客房三區(qū)域22三20三㎡三33三%公共三區(qū)域24三00三㎡三35三%服務(wù)三配套21三0㎡三3三%總計三面積67三60三㎡三10三0%3%33%35%17%12%服務(wù)三空間客房三區(qū)域公共三區(qū)域餐飲三區(qū)域功能三配套功能三規(guī)劃?功能三指標(biāo)?養(yǎng)生三中心三基地功能三規(guī)劃?空間三意向?養(yǎng)生三中心三基地后勤三辦公三休息三區(qū)：17三0m三2接待三/商三店區(qū)三：37三0m三2附屬三區(qū)：23三0m三2員工三宿舍三：12三20三m2洗浴三中心三/高三爾夫三配備服務(wù)三區(qū)：43三0m三2南區(qū)三宿舍三平面三圖功能三規(guī)劃?功能三布局?運動三養(yǎng)生三會所車道三：3三20m2后勤三區(qū)：三90m2停車三位：三47三0m2垃圾三區(qū)：三60m2公共三區(qū)：三17三0m2送貨三車/三配套三：2三20m22#樓地三下一三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局?運動三養(yǎng)生三會所公共區(qū)：330m2紅酒雪茄影音間：150m2附屬區(qū)：400m2休閑區(qū)（含夾層）：370m2舞臺娛樂表演區(qū)：70m2休息等候區(qū)：180m22#樓一三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局?運動三養(yǎng)生三會所公共三區(qū)：33三0m三2VI三P電影三院：36三0m2附屬三區(qū)：13三5m三2會議三室：15三0m三22#樓二三層平三面圖功能三規(guī)劃?功能三布局?運動三養(yǎng)生三會所公共三區(qū)：24三0m三2客房三區(qū)：63三0m三2附屬三區(qū)：13三0m三22#