工程索賠與反索賠培訓(xùn)講義格式

工程索賠9.1概述一、工程索賠的基本概念1、索賠的含義索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯(cuò)，而是由于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的，且實(shí)際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償要求。2、索賠的特征索賠是雙向的。只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。索賠是一種未經(jīng)確認(rèn)的單方行為。3、索賠與違約責(zé)任的幾點(diǎn)區(qū)別二、索賠的起因工程項(xiàng)目的特殊性工程項(xiàng)目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多變性參與工程建設(shè)主體的多元性工程合同的復(fù)雜性及易出錯(cuò)性三、索賠管理的特點(diǎn)索賠工作貫穿工程項(xiàng)目始終索賠是一門融工程技術(shù)和法律于一體的綜合學(xué)問和藝術(shù)影響索賠成功的相關(guān)因素多合同管理進(jìn)度管理成本管理信息管理4.索賠的原則四、工程索賠的現(xiàn)狀與作用1、我國工程索賠的現(xiàn)狀

索賠意識(shí)薄弱，對索賠及索賠管理的重要性沒有足夠的認(rèn)識(shí)，也沒有引起足夠的重視。對索賠概念普遍存在模糊認(rèn)識(shí)甚至錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。索賠經(jīng)驗(yàn)及索賠實(shí)例資料貧乏。索賠專門人才缺乏。索賠管理的理論研究還不能滿足工程實(shí)際的需要。2、工程索賠的作用索賠是合同實(shí)施的保證。索賠是落實(shí)和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)、權(quán)、利關(guān)系的手段。索賠是合同和法律賦予正確履行合同者免受意外損失的權(quán)利。索賠對提高企業(yè)和工程項(xiàng)目管理水平起著重要的促進(jìn)作用。75.索賠的分類索賠的分類按索賠的合同依據(jù)按索賠的目標(biāo)按發(fā)生索賠的原因按索賠的處理方式按索賠的對象合同內(nèi)索賠,非合同規(guī)定的索賠,道義索賠工期索賠,費(fèi)用索賠索賠;反索賠單項(xiàng)索賠,綜合索賠工程范圍變更索賠;工程拖期索賠;加速施工索賠;施工現(xiàn)場變化索賠8(1)合同內(nèi)索賠(ContractualClaims)指承包商提出的索賠要求，在該工程項(xiàng)目的合同文件中有文字依據(jù)，承包人可以據(jù)此提出索賠要求，并取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這些在合同文件中有文字規(guī)定的合同條款，亦稱為明示條款。(2)非合同規(guī)定的索賠(Non-Contractualclaims)承包商的該項(xiàng)索賠要求，雖然在工程項(xiàng)目的合同條件中沒有專門的文字規(guī)定，但可以根據(jù)某些條款的含義，推出承包商有索賠權(quán)。這一種索賠要求同樣有法律效力，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。(3)道義索賠(EX-Gratialclaims)業(yè)主了解承包商為完成某項(xiàng)困難工作，延誤工程工期，甚至承受了額外的費(fèi)用損失，出于善良的意愿達(dá)成雙方友好關(guān)系的考慮，同意給承包商以適當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這是一種罕見的索賠形式，其索賠內(nèi)容在合同條款中找不到相應(yīng)的規(guī)定。No.1.按索賠的合同依據(jù)分類9(1)工期索賠(ClaimsforExtensionofTime)工期索賠是由于非承包人責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤，承包人向業(yè)主要求批準(zhǔn)順延合同施工工期，即是將原來的工程竣工日期順延一段合理時(shí)間的索賠。工期索賠形式上是對權(quán)利的要求，以避免在原合同竣工日不能完工時(shí)，被發(fā)包人追究拖期違約責(zé)任。No.2.按索賠目標(biāo)分類(2)費(fèi)用索賠(Financialcompensation)

費(fèi)用索賠就是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外開支(Lossesandexpenses)，也就是取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(FinancialCompensation)。施工費(fèi)用超支的原因，主要來自兩種情況:①施工受到干擾，導(dǎo)致工作效率降低;②業(yè)主指令工程變更或額外工程，導(dǎo)致工程成本增加。10(1)工期延誤引起的索賠；(2)加速施工引起的索賠；(3)不利的自然條件引起的索賠；(4)工程范圍變更引起的索賠；(5)增加(或減少)工程量引起的索賠；(6)工程變更引起的索賠；(7)資料文件錯(cuò)誤引起的索賠；(8)暫停施工引起的索賠；(9)終止合同引起的索賠；(10)設(shè)計(jì)圖紙拖交引起的索賠(11)拖延付款引起的索賠(12)物價(jià)上漲引起的索賠(13)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠(14)特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠(15)不可抗力引起的索賠(16)業(yè)主違約引起的索賠(17)法律法規(guī)變更引起的索賠(18)對合同文件的不同理解引起的索賠No.3.按索賠的原因分類（1）單項(xiàng)索賠

單項(xiàng)索賠是針對某一干擾事件提出的。（2）總索賠又叫一攬子索賠或綜合索賠。通常在如下情況下采用一攬子索賠：·a)在施工過程中，有些單項(xiàng)索賠原因和影響都很復(fù)雜，不能立即解決，或雙方對合同的解釋有爭議，而合同雙方都要忙于合同實(shí)施，可協(xié)商將單項(xiàng)索賠留到工程后期解決。b)業(yè)主拖延答復(fù)單項(xiàng)索賠，使施工過程中的單項(xiàng)索賠得不到及時(shí)解決。c)在一些復(fù)雜的工程中，當(dāng)干擾事件多，幾個(gè)干擾事件同時(shí)發(fā)生，或有一定的連貫性，互相影響大，難以一一分清，則可以綜合在一起提出索賠。No.4.按索賠的處理方式分類12通常把承包商向業(yè)主提出的、為了取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長的要求，稱為“索賠”；把業(yè)主向承包商提出的、由于承包商違約而導(dǎo)致業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償要求，稱為“反索賠”。這一定義已為國際工程承包界所公認(rèn)和普遍應(yīng)用，具有特定的明確含義?！杜Ｂ煞芍改稀分袑Ψ此髻r的含義是這樣寫的；“由被索賠一方發(fā)起的對該項(xiàng)索賠堅(jiān)持進(jìn)行檢查和處理的行動(dòng)。它不僅是對該項(xiàng)索賠的防衛(wèi)和反駁，而且是對索賠者提出實(shí)質(zhì)性索賠的一個(gè)獨(dú)立的行動(dòng)?！盢o.5.按索賠事件的性質(zhì)分類按索賠當(dāng)事人分類承包商與業(yè)主間的索賠承包商與分包商間的索賠以上兩種又稱施工索賠

承包商與供貨商間的索賠承包商與保險(xiǎn)公司的索賠以上兩種又稱商務(wù)索賠六、索賠事件在工程實(shí)踐中，承包商可以提出的索賠事件通常有：1、業(yè)主未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付設(shè)計(jì)圖紙和資料，未按時(shí)交付合格的施工現(xiàn)場及行駛道路、接通水電等，造成工程拖延和費(fèi)用增加。2、工程實(shí)際地質(zhì)條件與合同規(guī)定不一致。3、業(yè)主或工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，打亂了工程施工計(jì)劃。4、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或業(yè)主、工程師錯(cuò)誤的指令或提供錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)等造成工程修改、返工、停工或窩工等。

5、工程數(shù)量變更，使實(shí)際工程量與原定工程量不同。6、業(yè)主指令提高設(shè)計(jì)、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、索賠事件7、業(yè)主或工程師指令增加額外工程。8、業(yè)主指令工程加速。9、不可抗力因素。10、業(yè)主未及時(shí)支付工程款。11、合同缺陷，如條款不全、錯(cuò)誤或前后矛盾，雙方就合同理解產(chǎn)生爭議。12、物價(jià)上漲，造成材料價(jià)格、工人工資上漲。13、國家政策、法令修改，如增加或提高新的稅費(fèi)、頒布新的外匯管制條例等。14、貨幣貶值，使承包商蒙受較大的匯率損失等。

圖

工程變更的分類

七、承包人的索賠程序

承包人的索賠程序通常可分為以下幾個(gè)步驟：

1、索賠意向通知承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。

2、索賠報(bào)告遞交索賠意向通知提交后的28天內(nèi)，或工程師可能同意的其他合理時(shí)間內(nèi)，承包人應(yīng)遞送正式的索賠報(bào)告。3、工程師審核索賠報(bào)告（1）工程師審核承包人的索賠申請

（2）索賠成立條件a)事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或直接工期損失；b)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；c)承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告。上述三個(gè)條件沒有先后主次之分，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備。4、工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償5、工程師索賠處理決定工程師收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作出進(jìn)一步要求，則視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。6、業(yè)主審查索賠處理當(dāng)工程師確定的索賠超過其權(quán)限范圍時(shí)，必須報(bào)請業(yè)主批準(zhǔn)。

7、承包人是否接受最終索賠處理承包人接受最終的索賠處理決定，索賠事件的處理即告結(jié)束。如果承包人不同意，就會(huì)導(dǎo)致合同爭議。通過協(xié)商雙方達(dá)到互諒互讓的解決方案，是處理爭議的最理想方式。如達(dá)不成諒解，承包人有權(quán)提交仲裁解決7.1補(bǔ)充：工程師對索賠管理一、工程師對工程索賠的影響1、工程師受業(yè)主委托進(jìn)行工程項(xiàng)目管理2、工程師有處理索賠問題的權(quán)力3、作為索賠爭議的調(diào)解人4、在爭執(zhí)的仲裁和訴訟過程中作為見證人二、工程師索賠管理任務(wù)1、預(yù)測和分析導(dǎo)致索賠的原因和可能性2、通過有效的合同管理減少索賠事件發(fā)生3、公正地處理和解決索賠三、工桑程師索裳賠管理懷原則1、公正蓄原則2、及肯時(shí)履弓行職爆責(zé)原對則3、協(xié)勝商一游致原俱則4、誠實(shí)閑信用原需則四、工舞程師對脫索賠的它審查1、審禁查索矮賠證測據(jù)(1)合同吸文件猾；（2）經(jīng)工建程師批耀準(zhǔn)的施離工進(jìn)度誦計(jì)劃；皆（3）合理同履覆行過份程中糟的來軟往函姥件；抵（4）施工劫現(xiàn)場記價(jià)錄；（5）施壘工會(huì)動(dòng)議記榆錄；犯（6）工程佛照片；圖（7）工程番師發(fā)布森的各種掃書面指朗令；（8）中粗期支錘付工慨程進(jìn)蓋度款召的單伙證；爆（9）檢查眉和試驗(yàn)勤記錄；庸（10）匯泉率變祖化表挑；（11）各類繼財(cái)務(wù)憑攜證；（12）其他玩有關(guān)資漁料。2、審稻查工筍期延肯展要鹽求對索般賠工閑期延刺展，具在審榴核中確應(yīng)注井意以責(zé)下幾叉點(diǎn)：（1）劃呼清施賄工進(jìn)票度拖繪延的晝責(zé)任稍。（2）被延蝦誤的工好作應(yīng)是毫處于施貫工進(jìn)度港計(jì)劃關(guān)扒鍵線路遞上的施單工內(nèi)容艦。（3）無賄權(quán)要幻玉求承慘包人商縮短野合同伶工期咬。3、審查逝費(fèi)用索胳賠要求除了總劃清病合同盤責(zé)任隊(duì)以外喪，還礙應(yīng)注烤意索暗賠計(jì)講算的兼取費(fèi)亂合理醉性和悔計(jì)算茅的正損確性疼。（1）承叼包人跑可索貓賠的冶費(fèi)用（2）審核蠻索賠取絹費(fèi)的合產(chǎn)理性（3）審核賭索賠計(jì)渣算的正簽確性。主要注陪意的問計(jì)題包括豈：a)工程扮量表乒中的速單價(jià)竿是綜巴合單括價(jià)，劃不僅鵝含有欲直接圾費(fèi)，寸還包再括間葛接費(fèi)庸、風(fēng)泛險(xiǎn)費(fèi)些、輔切助施午工機(jī)谷械費(fèi)咬、公研司管榆理費(fèi)駁和利芒潤等昂項(xiàng)目購的攤調(diào)銷成合本。在索賠豎計(jì)算中競不應(yīng)有雖重復(fù)取款費(fèi)。b)停工附損失納中，晨不應(yīng)炊以計(jì)睛日工冠費(fèi)計(jì)孔算。炒閑置筐人員矮不應(yīng)勢計(jì)算恐在此隸期間堅(jiān)的獎(jiǎng)器金、廳福利氏等報(bào)樣酬，酬通常撲采取劣人工撐單價(jià)筋乘以燈折算葵系數(shù)瘦計(jì)算尿，停潔駛的觸機(jī)械陰費(fèi)補(bǔ)傾償，弊應(yīng)按爸機(jī)械精折舊煩費(fèi)或程設(shè)備蘋租賃捷費(fèi)刮雁算，瓣不應(yīng)誼包括蔥運(yùn)轉(zhuǎn)邀操作屠費(fèi)用般。c)正確區(qū)雙分停工高損失與勒因工程盡師臨時(shí)氏改變工雄作內(nèi)容遮或作業(yè)械方法的橡功效降代低損失劈燕的區(qū)別棍。凡可叫改作其縣他工作標(biāo)的，不待應(yīng)按停貧工損失耗計(jì)算，滲但可以永適當(dāng)補(bǔ)很償降效行損失。五、工幣程師對椅索賠的怠反駁工程師倦通?？删I以對承搭包人的且索賠提啊出質(zhì)疑蹄的情況凱有：（1）索賠尾事項(xiàng)不糕屬于業(yè)融主或工矩程師的佳責(zé)任，盆而是與笑承包人扔有關(guān)的建其他第湖三方的飲責(zé)任；（2）業(yè)主于和承包狠人共同鈔負(fù)有責(zé)壟任，承繪包人必指須劃分密和證明港雙方責(zé)包任大小晌；（3）事掩實(shí)依螞據(jù)不重足；（4）合同患依據(jù)不扶足；（5）承各包人繡未遵匆守意抱向通滋知要使求；（6）合藏同中暫的開截脫責(zé)惱任條隆款已或經(jīng)免藝除了飼業(yè)主絞的補(bǔ)愈償責(zé)踏任；（7）承腔包人膊以前胞已經(jīng)竊放棄(明示或叉暗示)了索爛賠要刑求；（8）承馳包人攏沒有謹(jǐn)采取替適當(dāng)憐措施性避免在或減顏少損屈失；（9）承包枕人必須狀提供進(jìn)粘一步的森證據(jù)；（10）損襲失計(jì)槍算夸裹大等榜等。六、辰工程俗師對像索賠處的預(yù)示防和敲減少1、正侮確理拳解合老同規(guī)奇定2、做近好日管常監(jiān)舍理工起作，旨隨時(shí)答與承獻(xiàn)包人抵保持念協(xié)調(diào)3、盡量另為承包啞人提供擺力所能搞及的幫宜助4、建立搞和維護(hù)堆工程師被處理合住同事務(wù)燃威信的9.繁2費(fèi)用版索賠一、費(fèi)恭用索賠糾的含義費(fèi)用索押賠的目食的是要繼求經(jīng)濟(jì)秧補(bǔ)償。直當(dāng)施工僵的客觀畏條件改現(xiàn)變導(dǎo)致寬承包人艷增加開吩支，要貝求對超尾出計(jì)劃稿成本的流附加開呢支給予膏補(bǔ)償，辦以挽回謠不應(yīng)由由他承擔(dān)謙的經(jīng)濟(jì)護(hù)損失。二、排與工目期索顯賠相燦比，戒費(fèi)用普索賠坦有以錘下一斬些特匯點(diǎn)：費(fèi)用索佳賠的成營功與否訴及其大時(shí)小事關(guān)遵承包商氏的盈虧輛，也影逢響業(yè)主遼工程項(xiàng)烤目的建搞設(shè)成本慈，因而簽費(fèi)用索銅賠常常印是最困傷難、也僵是雙方憑分歧最驢大的索走賠。索賠費(fèi)堆用的計(jì)分算比索帖賠資格克或權(quán)利馳的確認(rèn)碰更為復(fù)落雜。在工漿程實(shí)阿踐中些，常服常是夫許多衡干擾現(xiàn)事件罩交織碗在一叔起，運(yùn)很難掠清楚循、準(zhǔn)震確地光劃分賤開三、索趣賠原因業(yè)主違細(xì)約索賠趴。工程變脅更。業(yè)主遺拖延飲支付戴工程霉款或漲預(yù)付都款。9.2費(fèi)用索旺賠三、索圍賠原因工程加墻速。業(yè)主舒或工碌程師洋責(zé)任稍造成鄰的可畫補(bǔ)償去費(fèi)用愚的延芽誤。工程中箱斷或終親止。工程摘量增艱加（冤不含顏業(yè)主筒失誤唯）。業(yè)主指兇定分包撇商違約睜。合同缺董陷。國家血政策童及法里律、貨法令幫變更瘋等。9.2費(fèi)用宴索賠三、可索消賠費(fèi)桿用的錢分類按可索貿(mào)賠費(fèi)用勁的性質(zhì)毛劃分額外工蔬作索賠損失仿索賠2.按可索擁賠費(fèi)用費(fèi)的構(gòu)成戰(zhàn)劃分直接費(fèi)間接費(fèi)按照袍工程因慣例定，承袍包商壘的索趨賠準(zhǔn)若備費(fèi)墓用、稿索賠劇金額沙在索衡賠處懷理期薯間的兇利息駝、仲餅裁費(fèi)丑用、牽訴訟額費(fèi)用漆等是漠不能尤索賠腔的，惜因而嫩不應(yīng)倒將這賭些費(fèi)穿用包魂含在蛾索賠羨費(fèi)用譜中。四、常冤見索賠羞事件的頓費(fèi)用構(gòu)予成索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程延誤1.人工費(fèi)增加包括工資上漲、現(xiàn)場停工、窩工、生產(chǎn)效率降低，不合理使用勞動(dòng)力等損失2.材料費(fèi)增加因工期延長引起的材料價(jià)格上漲3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)設(shè)備因延期引起的折舊費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、進(jìn)出場費(fèi)或租賃費(fèi)等4.現(xiàn)場管理費(fèi)增加包括現(xiàn)場管理人員的工資、津貼等，現(xiàn)場辦公設(shè)施，現(xiàn)場日常管理費(fèi)支出，交通費(fèi)等5.因工期延長的通貨膨脹使工程成本增加6.相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)增中7.分包商索賠8.總部管理費(fèi)分?jǐn)?.推遲支付引起的兌換率損失索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程加速1.人工費(fèi)增加因業(yè)主指令工程加速造成增加勞動(dòng)力投入，不經(jīng)濟(jì)地使用勞動(dòng)力，生產(chǎn)效率降低等

2.材料費(fèi)增加不經(jīng)濟(jì)地使用材料，材料提前交貨的費(fèi)用補(bǔ)償，材料運(yùn)輸費(fèi)增加

3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)增加機(jī)械投入，不經(jīng)濟(jì)地使用機(jī)械4.因加速增加現(xiàn)場管理費(fèi)也應(yīng)扣除因工期縮短減少的現(xiàn)場管理費(fèi)5.資金成本增加費(fèi)用增加和支出提前引起負(fù)現(xiàn)金流量所支付的利息

索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程量增加費(fèi)用構(gòu)成與合同報(bào)價(jià)相同合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)一定比例（如5%，10%）的工程量增加風(fēng)險(xiǎn)，超出部分才予以補(bǔ)償合同規(guī)定工程量增加超出一定比例時(shí)（如15%～20%）可調(diào)整單價(jià)，否則合同單價(jià)不變索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程中斷1.人工費(fèi)增加如留守人員工資，人員的遣返和重新招雇費(fèi)，對工人的賠償?shù)?.機(jī)械使用費(fèi)設(shè)備停置費(fèi)，額外的進(jìn)出場費(fèi)，租憑機(jī)械的費(fèi)用等3.保函、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)4.貸款利息5.總部管理費(fèi)6.其他額外費(fèi)用如停工、復(fù)工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，工地重新整理等費(fèi)用承包更商可代以提萄出人致工費(fèi)洋的索擦賠的服情況因業(yè)主婦增加額山外工程敢，或因眼業(yè)主或難工程師漏原因造淘成工程劫延誤，蘭導(dǎo)致承抓包商人笨工單價(jià)界的上漲去和工作災(zāi)時(shí)間的布延長。工程均所在防國法諒律、渣法規(guī)俘、政哲策等打變化翁而導(dǎo)枯致承水包商攻人工侍費(fèi)用泊方面擊的額躬外增選加，境如提仙高當(dāng)碼地雇太傭工劈燕人的置工資畜標(biāo)準(zhǔn)附、福鼠利待樸遇或皆增加冊保險(xiǎn)熱費(fèi)用醬等。若由還于業(yè)豬主或猾工程窩師原繩因造隙成的愉延誤辭或?qū)」こ汤⒌牟怀侠砦腋蓴_辱打亂揚(yáng)了承剛包商刑的施執(zhí)工計(jì)屢劃，盼致使蠶承包夠商勞蝕動(dòng)生提產(chǎn)率殼降低勻，導(dǎo)蠶致人推工工廢時(shí)增察加的樣損失內(nèi)，承勉包商渴有權(quán)映向業(yè)稀主提津出生霸產(chǎn)率浸降低斃損失老的索鎖賠。2、材別料費(fèi)在以萬下幾剛種情蚊況下根，承司包商您可提崗出材虎料費(fèi)借的索諸賠：由于業(yè)斤主或工列程師要葡求追加覽額外工振作、變帆更工作戀性質(zhì)、診改變施偽工方法趙等，造弱成承包蛾商的材船料耗用丑量增加疊，包括樣使用數(shù)隙量的增裹加和材仍料品種珠或種類劈燕的改變軌。在工程罪變更或齡業(yè)主延右誤時(shí)，籍可能會(huì)芹造成承消包商材繼料庫存委時(shí)間延均長、材今料采購桌滯后或吼采用代視用材料誦等，從走而引起胳材料單象位成本德的增加毀。5、利陳息利息，蝕又稱融劈燕資成本千或資金誦成本，細(xì)是企業(yè)蛋取得和蝕使用資只金所付肅出的代寶價(jià)。融蠅資成本苗主要有屬兩種：巴額外貸培款的利享息支出惠和使用烈自有資釀金引起想的機(jī)會(huì)宮損失。召只要因時(shí)業(yè)主違翠約(如業(yè)主唉拖延或婆拒絕支躬付各種峰工程款層、預(yù)付貿(mào)款或拖評延退還際扣留的扭保留金)或其現(xiàn)它合使法索染賠事妙項(xiàng)直期接引比起了升額外晚貸款節(jié)，承朝包商窗有權(quán)德向業(yè)猾主就殊相關(guān)姐的利勵(lì)息支句出提噴出索謊賠。局利息廉索賠榆額的佳計(jì)算軟方法濕可按諷復(fù)利廚計(jì)算籍法計(jì)醉算，搶利率乓一般終按承熊包商蔑在正愛常情嫌況下革的貸川款利掩率計(jì)零算。6、利潤在以閣下幾交種情錫況下掃，承避包商既一般蜜可以狗提出飾利潤梢索賠株：因設(shè)教計(jì)變李更等災(zāi)變更拐引起蘇的工予程量未增加恒；施工留條件什變化誕導(dǎo)致長的索戲賠；施工疼范圍更變更漸導(dǎo)致傳的索晴賠；合同回延期穿導(dǎo)致鑒機(jī)會(huì)野利潤裁損失猜；合同瓣終止鬧帶來縮慧預(yù)期妄利潤謠損失孔等。7、現(xiàn)勺場管對理費(fèi)直接板成本牲的現(xiàn)抵場管侍理費(fèi)世索賠現(xiàn)場判管理冬費(fèi)索惡賠額荒一般鏈可按嗽該索易賠事砌件直墾接費(fèi)微乘以庫現(xiàn)場雄管理妄費(fèi)費(fèi)芝率，芬而現(xiàn)媽場管肅理費(fèi)眉費(fèi)率坡等于疾合同乏工程枕的現(xiàn)乓場管池理費(fèi)覆總額顯除以贊該合彩同工基程直弦接成歉本總會(huì)額。工地柄管理滅費(fèi)總溪額＝∑工地管害理費(fèi)各券分項(xiàng)數(shù)界額工地管爹理費(fèi)分慌攤率=（工腸地管億理費(fèi)蹲總額/工程寇直接玻費(fèi)）×100％工程延猾期的現(xiàn)愈場管理曬費(fèi)索賠用實(shí)典際(或合怠同)現(xiàn)場瓶管理綠費(fèi)總蔑額除撒以實(shí)昏際(或合屬同)工期究，得禮到單撈位時(shí)奧間現(xiàn)晨場管馳理費(fèi)啟費(fèi)率囑，然淚后用洗單位般時(shí)間罵現(xiàn)場返管理柔費(fèi)費(fèi)哄率乘冊以可獎(jiǎng)索賠槍的延畝期時(shí)似間，償可得鏟到現(xiàn)疤場管跑理費(fèi)皮索賠蜜額，國對于花在可駐索賠壤延誤訴時(shí)間可內(nèi)發(fā)厭生的羞變更釀令或所其它矩索賠卷中已富支付涉的現(xiàn)絕場管擊理費(fèi)順，應(yīng)垮從中母扣除軟。圖5-3工程混變更木價(jià)格害中的殊直接調(diào)成本措施房誠費(fèi)是逝指為神完成泰工程剖項(xiàng)目梨施工閱，發(fā)矛生于口該工抵程施代工前飽和施齒工過其程中價(jià)非工背程實(shí)臟體項(xiàng)貫?zāi)康镍Q費(fèi)用右。根倦據(jù)《建設(shè)工失程工程煤量清單舒計(jì)價(jià)規(guī)暑范》由環(huán)境宋保護(hù)費(fèi)洲、文明沒施工費(fèi)親、安全擁施工費(fèi)征、臨時(shí)勞設(shè)施費(fèi)伍、夜間眼施工費(fèi)潛、二次壟搬運(yùn)費(fèi)仆、大型踢機(jī)械設(shè)績備進(jìn)出憑場及安彩拆費(fèi)、茂混凝土列、鋼筋碎混凝土賽模板及斧支架費(fèi)者，腳手嘗架費(fèi)、敘已完工濾程及設(shè)仗備保護(hù)貼費(fèi)、施在工排水測降水費(fèi)若組成。湖對于措掩施項(xiàng)目茶的報(bào)價(jià)萌，承包丑商在一菌般只報(bào)黃含有管跌理費(fèi)和欣利潤的信總價(jià)。上述喚有些棒項(xiàng)目昨一般懶不會(huì)帖因?yàn)榈┕こ虣?quán)變更蛙有所選增減枯，比時(shí)如大診型機(jī)培械設(shè)動(dòng)備進(jìn)份出場喉及安俱拆費(fèi)概，文海明施級工費(fèi)廣等。騾但是項(xiàng)也有楚些和邪工程券變更川內(nèi)容阿直接庭相關(guān)督，例駕如混茄凝土問、鋼介筋混龍凝土圈模板帳及支向架費(fèi)果腳手樸架費(fèi)羅、腳渴手架默費(fèi)等厘。9.3工期索員賠一、工期窗延誤摸的合輩同一許般規(guī)槳定在FID體IC合同條盲件第44（8.4）條氧規(guī)定的：“寧如果盯由于棚任何役種類子的額墾外或援附加板工程擱量，南或本皂合同糧條件炭中規(guī)交定的接任何板原因駐的拖昆延，雨或異均常的沉惡劣鄉(xiāng)豐氣候戒條件具，或顏其他躍可能搜發(fā)生村的任測何特鋸殊情倘況，短而非叫由于孝承包否商的憑違約與，使絕得承嘴包商元有理醬由為揪完成病工程絨而延頁長工冠期，猜則工境程師疊應(yīng)確鎮(zhèn)定該菌項(xiàng)延粒長的減期限含，并伏應(yīng)相答應(yīng)通坊知業(yè)恥主和撇承包勿商……銹”。我國建氏設(shè)工程矛施工合夾同條件第13條規(guī)粒定：甲對以段下造融成竣資工日趣期的沸延誤壘經(jīng)工燃程師漫確認(rèn)材，工疤期可皂以相衰應(yīng)順箭延：（1）發(fā)餐包人毀未能雙按專溉用條層款的醫(yī)約定庫提供幼圖紙尊及開培工條碰件；(2)發(fā)包人脹未能按銹約定日男期支付辯工程預(yù)赤付款、匆進(jìn)度款滴，致使炭施工不抹能正常玻進(jìn)行；(3攤)工程寒師未裹按合貨同約啟定提葵供所妥需指切令、饒批準(zhǔn)倒等，玻致使果施工歉不能廢正常拼進(jìn)行辣；(4芹)設(shè)計(jì)賤變更超和工澤程量耀增加便；（5）一乖周內(nèi)準(zhǔn)非承姻包人眨原因應(yīng)停水月、停挽電、金停氣全造成溝停工來累計(jì)懂超過8小時(shí)幣；（6）不李可抗押力；（7）專用煩條款中負(fù)約定或超工程師逼同意工喘期順延棍的其他沫情況。承包人介在以上碎情況發(fā)努生后14天，芽就延灶誤的朗工期繡以書澤面形汗式向極工程臺(tái)師提螞出報(bào)懲告。蓮工程汪師在們收到嚴(yán)報(bào)告故后14天內(nèi)予掩以確認(rèn)龍，逾期欺不予確唱認(rèn)也不氏提出修米改意見策，視為佛同意順刪延工期賽。二、燒關(guān)于尼誤期針損害法賠償康費(fèi)的炕合同卸一般誦規(guī)定如果由弓于承包錦商自身緊原因未正能在原煎定的或衫監(jiān)理工街程師同插意延長協(xié)的合同掙工期內(nèi)民竣工時(shí)判，承包手商則應(yīng)閘承擔(dān)誤房誠期損害華賠償費(fèi)肺，具體謹(jǐn)內(nèi)容主輔要有二蟻點(diǎn)：（1）如統(tǒng)果承冰包商病沒有冶在合瘋同規(guī)次定的借工期饅內(nèi)或門按合胖同有紫關(guān)條擱款重敬新確暴定的疊延長宅期限丘內(nèi)完絨成工搭程時(shí)笛，工漁程師族將簽總署一們個(gè)承詞包商堂延期俗的證雕明文雪件。（2）根鋪據(jù)此睜證明選文件膏，承應(yīng)包商肺應(yīng)承茅擔(dān)違沖約責(zé)祝任，毯并向際業(yè)主閃賠償嶄合同嫁規(guī)定螞的延嚇期損烏失。三、承秀包商要泡求延長陸工期的擾目的根據(jù)合廢同條款應(yīng)的規(guī)定逼，免去班或推卸醫(yī)自己承康擔(dān)誤期另損害賠責(zé)償費(fèi)的參責(zé)任。確定拆新的軋工程侵竣工希日期塌及其筆相應(yīng)撿的維驕修期朵。確定與掠工期延圈長有關(guān)毒的賠償觀費(fèi)用。四、夜工程燙延誤井的分詳類和母識(shí)別按工柿程延位誤原身因劃陡分因業(yè)主杯及工程更師原因返引起的較延誤因承竿包商起原因有引起享的延省誤不可叨控制鈴因素想導(dǎo)致憲的延伏誤按工演程延綠誤的朗可能符結(jié)果逗劃分可索賠辱延誤不可索侮賠延誤按延誤炊事件之暴間的時(shí)閃間關(guān)聯(lián)遠(yuǎn)性劃分單一慌延誤共同勻延誤交叉延承誤按延誤現(xiàn)發(fā)生的直時(shí)間發(fā)驅(qū)布劃分關(guān)鍵線進(jìn)路延誤非關(guān)鍵嫂線路延秋誤五、為工程扶延誤錄的一普般處盟理原吧則工程延新期的影然響因素?？梢詺w蓮納為兩腎大類：合同故雙方及均無仔過錯(cuò)提的原灶因或喘因素隱而引敲起的泄延誤臥，主持要指記不可輩抗力小事件鋸和惡材劣氣武候條顧件等爬；由于業(yè)丑主或工圈程師原由因造成溉的延誤機(jī)。根據(jù)舅工程扔慣例覆對于僻第一獻(xiàn)類原線因造藍(lán)成的梅工程三延誤到，承沈包商木只能猴要求爸延長順工期解，很儉難或巷不能聚要求秩業(yè)主乎賠償芽損失對于第姐二類原偵因假如業(yè)于主的延釋誤已影尊響了關(guān)蜜鍵線路標(biāo)上的工胖作，承夠包商既噴可要求病延長工夜期，又核可要求丈相應(yīng)的賤費(fèi)用賠鈴償如果業(yè)最主的延拉誤僅影許響非關(guān)乖鍵線路擊上的工臟作，且廊延誤后刻的工作秀仍屬非魯關(guān)鍵線凍路，而挎承包商禍能證明凱因此引顧起的損認(rèn)失或開今支，如釋勞動(dòng)窩攝工、機(jī)稱械停滯躍費(fèi)用等續(xù)，則承剩包商不呼能要求慌延長工撓期，但崖完全有委可能要章求費(fèi)用怠賠償。六、送共同迅和交攝叉延峰誤的石處理豎原則在初始握延誤是胳由承包憤商原因揪造成的遭情況下忌，隨之屆產(chǎn)生的攻任何非側(cè)承包商晶原因的汽延誤都之不會(huì)對臘最初的障延誤性撥質(zhì)產(chǎn)生惕任何影清響，直亦到承包犁商的延篇誤緣由督和影響困已不復(fù)筐存在。如果灘在承采包商藝的初杠始延鴉誤已盼解除臭后，沈業(yè)主禮原因求的延巨誤或墻雙方嫁不可抬控制型因素范造成姿的延沸誤依憐然在澤起作踏用，具那么厘承包挪商可昨以對禍超出夏部分煙的時(shí)裳間進(jìn)污行索覽賠。反之理，如誰果初廁始延擇誤是彎由于只業(yè)主閘或工歪程師館原因圈引起良的，棄那么福其后噸由承之包商季造成艦的延姑誤將影不會(huì)捕使業(yè)稍主擺衣脫(盡管有困時(shí)或許碰可以減缸輕)其責(zé)任嫩。如果初去始延誤施是由雙騰方不會(huì)辣控制因喊素引起雞的，那往么在該相延誤忽時(shí)間內(nèi)壘，承包棋商只可省索賠工梯期，而剖不能索立賠費(fèi)用忙。七、工客期索賠世的依據(jù)（1）合勇同約紙定的舍工程證總進(jìn)換度計(jì)隆劃；（2）合同上雙方共霧同認(rèn)可魂的詳細(xì)晨進(jìn)度計(jì)蠻劃，如伸網(wǎng)絡(luò)圖風(fēng)、橫道止圖等；（3）合同吸雙方共譜同認(rèn)可暢的月、罵季、旬嫁進(jìn)度實(shí)濟(jì)施計(jì)劃把；（4）合聞同雙晴方共讀同認(rèn)注可的勻?qū)?wù)期的互修改秤文件壯，如刷會(huì)談劈燕紀(jì)要仙、來恐往信辱件、麗確認(rèn)稅信等邀；（5）施層工志姨、氣差象資禾料；（6）業(yè)貨主或避監(jiān)理疑工程粱師的氏變更索指令宗；（7）影蛋響工絡(luò)期的序干擾益事件庸；（8）受干脂擾后的新實(shí)際工爛程進(jìn)度聲；（9）其他貌有關(guān)工麗期的資猾料等。八、工佛期索賠片的程序建設(shè)工手程施工隆合同條獻(xiàn)件(GF痕-99聾-02案01)規(guī)定：承包拖人在第13條規(guī)定裂的事件發(fā)跨生后14天內(nèi)陳，就陡延誤崖的工芹期以潛書面辟形式似向工傘程師荷提出獲報(bào)告旗。工系程師諒收到撥報(bào)告映后14天內(nèi)予牢以確認(rèn)梨，逾期息不予確識(shí)認(rèn)也不逐提出修脾改意見仗，視為描同意順塊延工期擦。此外給，建蝴設(shè)工宏程施伐工合茶同條臨件第36條規(guī)達(dá)定：萍如果斬發(fā)包炮人未徑能按疾合同嗚約定緞履行脅自己洪的各斬項(xiàng)義肥務(wù)或初發(fā)生弦錯(cuò)誤墊以及帳應(yīng)由奪發(fā)包高人承列擔(dān)責(zé)噸任的佳其他滔情況伶，造按成承斷包人卡工期估延誤洽的，稀承包斗人可懼按照擾索賠借條款告規(guī)定歷的程遷序向殘發(fā)包頭人提滴出工待期索用賠。水利陶水電子土建塘工程酬施工澆合同叔條件(G嘴F-蜜20拜00極-0紡20技8)的規(guī)距定FID邀IC施工合記同條件券：在第44條規(guī)定愛的事件槳開始發(fā)扒生之后渠的28天內(nèi)，鋤承包商姨應(yīng)通知鵝工程師萄并將一扁份副本虜呈交業(yè)勢主；在港上述通唉知之后翻的28天內(nèi)，兵或在工做程師可身能同意痕的其它留合理的耳期限內(nèi)腳，向工傲程師提賽交承包帝商認(rèn)為飽他有權(quán)襲要求的睛任何延痕期的詳暈細(xì)申述督，以便回可以及準(zhǔn)時(shí)對他腎申述的謀情況進(jìn)摟行研究折。工程趁師詳細(xì)俊復(fù)查全構(gòu)部情況酒后，應(yīng)列在與業(yè)稍主和承膚包商適鋒當(dāng)協(xié)商夠之后，嗽決定竣胃工期延元長的時(shí)徑間，并涼相應(yīng)地值通知承哀包商，眠同時(shí)將騾一份副環(huán)本呈交凝業(yè)主。JC物T8燒0合同豬條件1、一混旦承升包商掏認(rèn)識(shí)頭到工離程延榴誤正襲在發(fā)左生或房誠即將務(wù)發(fā)生膚，就價(jià)應(yīng)該候立刻隙以書扔面形瓣式正孤式通殖知建蟻筑師題，而增且該績延誤棟通知暴書中傳必須揀指出顯引起達(dá)延誤緩的原漏因及讓其相跟關(guān)事每件；2、承包花商應(yīng)盡核可能快麻地詳細(xì)貫給出延管誤事件寒的可能澆后果；3、承包鳳商必須儉盡快估雅算出竣夠工日期扭的推遲秋時(shí)間，蠻而且必偵須單獨(dú)資說明每戲一個(gè)延有誤事件杜的影響型，以及懼延誤事滿件之間訊的時(shí)間質(zhì)相關(guān)性茄；4、若承通包商在頓延誤通殺知書中卷提及了報(bào)任一外指定分連包商，壓他就必舟須將延猛誤通知捉書、延饒誤的細(xì)靠節(jié)及估害計(jì)后果逃等復(fù)印哈件送交言該指定樂分包商羽；5、承這包商澇必須泛隨時(shí)氣向建斧筑師貴遞交愚關(guān)于攀延誤喪的最逮新發(fā)挺展?fàn)钐藳r及院其對我竣工綱日期顆的影濁響報(bào)蕉告，胖并同蔑時(shí)將裳復(fù)印為件送匹交有身關(guān)的憂指定決分包效商。于承包成商有均責(zé)任絹在合染同執(zhí)供行的奸全過季程中屠，隨趴時(shí)報(bào)岔告延辣誤的衡發(fā)生梯、發(fā)卵展及痛其影貝響，合直至去工程演已實(shí)預(yù)際完物成；6、承戶包商誘必須額不斷并地盡洽最大諒努力織阻止迎延誤爭發(fā)展尤，并被盡可輕能減鋼少延款誤對齊竣工調(diào)日期怕的影方響。禽這不粒是說釣承包享商必秒須增銳加支雜出以就挽回查或彌員補(bǔ)延袖誤造沒成的喪時(shí)間眉損失啞，但希是承允包商瞎應(yīng)確租信其慕工程搶進(jìn)度很是積后極、卷合理國的；7、承包商輝必須完艇成建筑廈師的所雀有合理惰要求?？慈绻麡I(yè)傷主要求刺并批準(zhǔn)菠采用加蘿速措施割，并支凱付合理阻的費(fèi)用魔，承包和商就有便責(zé)任完螺成工程殃加速。九、昏工期寸索賠蜜的分公析流孕程原因分團(tuán)析網(wǎng)絡(luò)計(jì)拳劃分析業(yè)主責(zé)萄任分析索賠結(jié)所果分析十、工鑰期索賠撥方法1．網(wǎng)絡(luò)勉分析法2．比湯例類闖推法按工程匙量進(jìn)行棒比例類喘推按造價(jià)垃進(jìn)行比遙例類推3．直接墓法9.禍4反索潑賠一、反和索賠的扭含義二、索貿(mào)賠與反痰索賠之燃辯證關(guān)老系完整劣的索巧賠管字理應(yīng)喪該包禿括索償賠和勉反索局賠兩借個(gè)方漫面，明兩者霧密不惕可分顫，相基互影欺響，角相互權(quán)作用濟(jì)。通此過索懼賠可抬以追高索損雀失，蹲獲得棄合理辟經(jīng)濟(jì)越補(bǔ)償犯，而科通過琴反索訂賠則丸可以榜防止配損失聽發(fā)生濃，保別證工負(fù)程項(xiàng)疼目的住經(jīng)濟(jì)秤利益膊。三、作