建筑師設(shè)計業(yè)務(wù)管理

五月231五月232熟悉注冊建筑師冊建筑師權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，考試、執(zhí)業(yè)、注冊、繼續(xù)教育等方面的規(guī)定熟悉設(shè)計文件編制原則、依據(jù)、程序、質(zhì)量和深度要求熟悉熟悉執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是強制性標(biāo)準(zhǔn)管理方面的規(guī)定熟悉修改設(shè)計文件等方面的規(guī)定五月233了解與工程勘察設(shè)計有關(guān)的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的基本精神。了解設(shè)計業(yè)務(wù)招標(biāo)、投標(biāo)、承發(fā)包及簽訂設(shè)計合同等市場行為方面的規(guī)定了解城市規(guī)劃管理、房地產(chǎn)開發(fā)程序和建設(shè)工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定。了解對工程建設(shè)中各種違法、違紀(jì)行為的處罰規(guī)定。我國法規(guī)基本體系1一，法律人大通過，用主席令發(fā)布名稱

文號

頒布日期建筑法

主席令第91號

1997/11/01城鄉(xiāng)規(guī)劃法

主席令第74號

1989/12/26招標(biāo)投標(biāo)法主席令第21號

1999/08/30產(chǎn)品質(zhì)量法

主席令第33號

2000/07/08環(huán)境保護法

主席令第22號

1989/12/26節(jié)約能源法

主席令第77號

2007/10/28五月234我國法規(guī)基本體系1城鄉(xiāng)規(guī)劃法主席令第74號2007/10/28安全生產(chǎn)法主席令第70號2002/11/1環(huán)境保護法主席令第22號

1989/12/26節(jié)約能源法主席令第77號2007/10/28合同法主席令第15號1999/10/1物權(quán)法

主席令第62號2007/03/16房地產(chǎn)管理法主席令第72號2007/08/30行政許可法主席令第7號2004/7/1

五月235五月236我國法規(guī)基本體系2二，行政規(guī)定----以國務(wù)院令發(fā)布建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國注冊建筑師管理條例民用建筑節(jié)能條例共用建筑節(jié)能條例城市綠化條例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例等

五月237我國法規(guī)基本體系3三，部門規(guī)章---各委、辦、局發(fā)的文件住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定五月238我國法規(guī)基本體系4

建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定工程竣工驗收備案管理暫行辦法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法注冊建筑師條例實施細則--08年3月15

建設(shè)部政策法規(guī)司發(fā)布（注意時效）五月239第二節(jié)與工程設(shè)計有關(guān)的法規(guī)一，建設(shè)工程質(zhì)量管理條例二，建設(shè)工程勘察設(shè)計發(fā)包與承包三，建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法四，設(shè)計單位資質(zhì)分類和分級五，工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)六，建筑工程施工圖設(shè)計文件審查七，建設(shè)工程設(shè)計合同八，建筑法五月2310一建筑法

第一章總則第二章建筑許可第一節(jié)建筑工程施工許可第二節(jié)從業(yè)資格第三章建筑工程發(fā)包與承包第四章建筑工程監(jiān)理第五章建筑安全生產(chǎn)管理第六章建筑工程質(zhì)量管理第七章法律責(zé)任第八章附則中華人民共和國建筑法（1997年公布2011修訂）

第四十八條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。原來：第四十八條建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。（一個是社會保險，一個是商業(yè)保險）

五月2311五月2312二建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

總則

建設(shè)單位、勘察、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

建設(shè)工程活動必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先勘查、后設(shè)計、再施工的原則不得超越權(quán)限審批五月2313設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止越級承包，不得轉(zhuǎn)包，執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)，注冊工程師應(yīng)在設(shè)計文件上簽字，對設(shè)計文件負(fù)責(zé)，設(shè)計深度符合要求，注明工程合理使用年限，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠五月2314建設(shè)單位責(zé)任

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。

施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。五月2315有關(guān)的罰則：未受聘于一個單位或者同時受聘于兩個以上單位，從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，處違法所得２倍以上５倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令停止執(zhí)行業(yè)務(wù)或者吊銷資格證書；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五月2316有關(guān)的罰則

發(fā)包方將業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的，責(zé)令改正，處５０萬元以上１００萬元以下的罰款。越級承包的，罰款額為設(shè)計費的1倍以上2倍以下五月2317有關(guān)的罰則

建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包的，責(zé)令改正、沒收違法所得，處合同約定的勘察費、設(shè)計費２５％以上５０％以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。五月2318有關(guān)的罰則有下列行為之一的，依照《條例》第六十三條的規(guī)定給予處罰未按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行勘察未根據(jù)勘察成果文件進行工程設(shè)計的；設(shè)計單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的；未按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計五月三2三319三三建設(shè)三工程三勘察三設(shè)計三發(fā)包三與承三包設(shè)計三應(yīng)當(dāng)三依照《中華三人民三共和三國招三標(biāo)投三標(biāo)法》的規(guī)三定，三實行三招標(biāo)三發(fā)包三。建筑三法第三二十三七條大型三建筑三工程三或者三結(jié)構(gòu)三復(fù)雜三的建三筑工三程，三可以三由兩三個以三上的三承包三單位三聯(lián)合三共同三承包三。共三同承三包的三各方三對承三包合三同的三履行三承擔(dān)三連帶三責(zé)任三。兩個三以上三不同三資質(zhì)三等級三的單三位實三行聯(lián)三合共三同承三包的三，應(yīng)三當(dāng)按三照資三質(zhì)等三級低三的單三位的三業(yè)務(wù)三許可三范圍三承攬三工程三。五月三2三320工程三項目三招標(biāo)三投標(biāo)招投三標(biāo)的三范圍三：招三投標(biāo)三法第三三條20三00年5月1日國三家發(fā)三展計三劃委三員會3號令三細化三了上三述條三文大型三基礎(chǔ)三設(shè)施三，公三用事三業(yè)等三關(guān)系三社會三公眾三利益三，公三眾安三全的三。使用三國有三資金三或國三家融三資的三項目使用三外方三貸款三、援三助資三金的三項目上述3項的三勘察三、設(shè)三計、三施工三、監(jiān)三理及三設(shè)備三材料三采購三達到三下列三標(biāo)準(zhǔn)三的單項三合同20三0萬以三上的三；單三項設(shè)三備10三0萬以三上的三，勘三察、三設(shè)計三、監(jiān)三理費50萬以三上的項目三總投三資額30三00萬以三上的三。五月三2三321四三工程三建設(shè)三項目三勘察三設(shè)計招標(biāo)三投標(biāo)三辦法發(fā)改三委、三建設(shè)三部、三交通三部、三信息三部、三水利三部、三民航三總局三、廣三電部三等八三部委20三03年8月1日起三執(zhí)行原建三設(shè)部20三00年發(fā)三布的三的第82號令三應(yīng)以三此為三準(zhǔn)符合《工程三建設(shè)三項目三招標(biāo)三范圍三和規(guī)三模標(biāo)三準(zhǔn)規(guī)三定》的各三類房三屋建三筑工三程（20三00三/5三/1國家三發(fā)展三委員三會3號令三）其三設(shè)計三招標(biāo)三投標(biāo)三適用三本辦三法。建筑三工程三設(shè)計三招標(biāo)三依法三可以三公開三招標(biāo)三或者三邀請三招標(biāo)三。五月三2三322招標(biāo)三人具三備下三列條三件的三，可三以自三行組三織招三標(biāo)：（一三）有三與招三標(biāo)項三目工三程規(guī)三模及三復(fù)雜三程度三相適三應(yīng)的三工程三技術(shù)三、工三程造三價、三財務(wù)三和工三程管三理人三員，三具備三組織三編寫三招標(biāo)三文件三的能三力；（二三）有三組織三評標(biāo)三的能三力。招標(biāo)三人不三具備三前款三規(guī)定三條件三的，三應(yīng)當(dāng)三委托三具有三相應(yīng)三資格三的招三標(biāo)代三理機三構(gòu)進三行招三標(biāo)。五月三2三323五月三2三324應(yīng)當(dāng)三先履三行審三批手三續(xù)，不得三化整三為零三或用三其他三方式三規(guī)招三標(biāo)不受三地區(qū)三或部三門限三制招標(biāo)三人有三權(quán)自三行選三擇招三標(biāo)代三理機三構(gòu)五月三2三325發(fā)包三方可三以將三整個三建設(shè)三工程三的勘三察、三設(shè)計三發(fā)包三給一三個勘三察、三設(shè)計三單位三；也三可以三將建三設(shè)工三程的三勘察三、設(shè)三計分三別發(fā)三包給三幾個三勘察三、設(shè)三計單三位。除建三設(shè)工三程主三體部三分的三勘察三、設(shè)三計外三，經(jīng)三發(fā)包三方書三面同三意，三承包三方可三以將三建設(shè)三工程三其他三部分三的勘三察、三設(shè)計三再分包給其三他具三有相三應(yīng)資三質(zhì)等三級的三建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計單三位。建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計單三位不三得將三所承三攬的三建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計轉(zhuǎn)包三。五月三2三326招投三標(biāo)程三序（1）組三織招三標(biāo)班三子;（2）提三出招三標(biāo)申三請;（3）編三制招三標(biāo)文三件和三標(biāo)底三，并三報招三標(biāo)辦三審定;（設(shè)三計招三標(biāo)沒三有標(biāo)三底）（4）發(fā)三招標(biāo)三邀請;（5）資三質(zhì)審三查;（6）發(fā)三標(biāo)書;（7）答三疑;（8）評三標(biāo)、三定標(biāo)三、審三批;（9）發(fā)三中標(biāo)三通知三書;（10）訂三合同;五月三2三327設(shè)計三工作三招投三標(biāo)可以三采用三建筑三方案三設(shè)計三招標(biāo)三的方三式，三也可三采用三概念三設(shè)計三招標(biāo)三的方三式。沒有三標(biāo)底三、要三給補三償評分三標(biāo)準(zhǔn)三：單三位10三-3三0%，人三員20三-5三0%，方案50三-8三0%，費三用0招標(biāo)三人對三投標(biāo)三方案三有否三定權(quán)三，但三應(yīng)從三新招三標(biāo)7日內(nèi)三發(fā)中三標(biāo)書三，30日內(nèi)三簽合三同，五月三2三328公開三招標(biāo)三的，三招標(biāo)三人應(yīng)三當(dāng)發(fā)三布招三標(biāo)公三告。三邀請三招標(biāo)三的，三招標(biāo)三人應(yīng)三當(dāng)向三三個三以上三設(shè)計三單位三發(fā)出三招標(biāo)三邀請三書。招標(biāo)三人要三求投三標(biāo)人三提交三投標(biāo)三文件三的時三限為三：特三級和三一級三建筑三工程三不少三于45日；三二級三以下三建筑三工程三不少三于30日；三進行三概念三設(shè)計三招標(biāo)三的，三不少三于20日。投標(biāo)三文件三應(yīng)當(dāng)三由具三有相三應(yīng)資三格的三注冊三建筑三師簽三章，三加蓋三單位三公章三。邀請三招標(biāo)項目三技術(shù)三性專三業(yè)性三較強三或者三環(huán)境三資源三條件三特殊三，符三合條三件的三潛在三投標(biāo)三人數(shù)三量有三限如采三用公三開招三標(biāo)，三所需三費用三占用三工程三投資三比例三過大三的建設(shè)三條件三受自三然因三素，三如采三用公三開招三標(biāo)，三將影三響項三目實三施時三機的邀請三招標(biāo)三要應(yīng)三保證三有三三個以三上的三具有三相應(yīng)三資質(zhì)三的投三標(biāo)人五月三2三329五月三2三330直接三發(fā)包三的范三圍涉及三國家三安全三、國三家機三密的搶險三救災(zāi)三的主要三工藝三采用三特定三的專三利或三專有三技術(shù)技術(shù)三復(fù)雜三或?qū)Ｈ龢I(yè)性三強，三能夠三滿足三條件三的單三位少三于三三家，三不能三形成三有效三競爭三的改擴三建項三目，三由其三他單三位設(shè)三計會三影響三功能三配套三的五月三2三331招標(biāo)三文件三應(yīng)當(dāng)三包括三以下三內(nèi)容三：（一三）工三程名三稱、三地址三、占三地面三積、三建筑三面積三等；（二三）已三批準(zhǔn)三的項三目建三議書三或者三可行三性研三究報三告；（三三）工三程經(jīng)三濟技三術(shù)要三求；（四三）城三市規(guī)三劃管三理部三門確三定的三規(guī)劃三控制三條件三和用三地紅三線圖三；（五三）可三供參三考的三工程三地質(zhì)三、水三文地三質(zhì)、三工程三測量三等建三設(shè)場三地勘三察成三果報三告；（六三）供三水、三供電三、供三氣、三供熱三、環(huán)三保、三市政三道路三等方三面的三基礎(chǔ)三資料三；（七三）招三標(biāo)文三件答三疑、三踏勘三現(xiàn)場三的時三間和三地點三；（八三）投三標(biāo)文三件編三制要三求及三評標(biāo)三原則三；（九三）投三標(biāo)文三件送三達的三截止三時間三；（十三）擬三簽訂三合同三的主三要條三款；（十三一）三未中三標(biāo)方三案的三補償三辦法三。五月三2三332評標(biāo)三由評三標(biāo)委三員會三負(fù)責(zé)標(biāo)委三員會三由招三標(biāo)人三代表三和有三關(guān)專三家組三成。三評標(biāo)三委員三會人三數(shù)一三般為三五人三以上三單數(shù)三，其三中技三術(shù)方三面的三專家三不得三少于三成員三總數(shù)三的三三分之三二。有下三列情三形之三一的三，投三標(biāo)文三件作三廢：（一三）投三標(biāo)文三件未三經(jīng)密三封的三；（二三）無三相應(yīng)三資格三的注三冊建三筑師三簽字三的；（三三）無三投標(biāo)三人公三章的三；（四三）注三冊建三筑師三受聘三單位三與投三標(biāo)人三不符三的。五月三2三333采用三公開三招標(biāo)三方式三的，三評標(biāo)三委員三會應(yīng)三當(dāng)向三招標(biāo)三人推三薦2～3個中三標(biāo)候三選方三案。招標(biāo)三人根三據(jù)評三標(biāo)委三員會三的書三面評三標(biāo)報三告和三推薦三的中三標(biāo)候三選方三案，三結(jié)合三投標(biāo)三人的三技術(shù)三力量三和業(yè)三績確三定中三標(biāo)方三案。招標(biāo)三人也三可以三委托三評標(biāo)三委員三會直三接確三定中三標(biāo)方三案。招標(biāo)三人認(rèn)三為評三標(biāo)委三員會三推薦三的所三有候三選方三案均三不能三最大三限度三滿足三招標(biāo)三文件三規(guī)定三要求三的，三應(yīng)當(dāng)三依法三重新三招標(biāo)三。五月三2三334招標(biāo)三人應(yīng)三當(dāng)在三中標(biāo)三方案三確定三之日三起7日內(nèi)三，向三中標(biāo)三人發(fā)三出中三標(biāo)通三知，三并將三中標(biāo)三結(jié)果三通知三所有三未中三標(biāo)人三。依法三必須三進行三招標(biāo)三的項三目，三招標(biāo)三人應(yīng)三當(dāng)在三中標(biāo)三方案三確定三之日三起15日內(nèi)三，向三縣級三以上三地方三人民三政府三建設(shè)三行政三主管三部門三提交三招標(biāo)三投標(biāo)三情況三的書三面報三告。對達三到招三標(biāo)文三件規(guī)三定要三求的三未中三標(biāo)方三案，三公開三招標(biāo)三的，三招標(biāo)三人應(yīng)三當(dāng)在三招標(biāo)三公告三中明三確是三否給三予未三中標(biāo)三單位三經(jīng)濟三補償三及補三償金三額；三邀請三招標(biāo)三的，三應(yīng)當(dāng)三給予三未中三標(biāo)單三位經(jīng)三濟補三償，三補償三金額三應(yīng)當(dāng)三在招三標(biāo)邀三請書三中明三確。招標(biāo)三人應(yīng)三當(dāng)在三中標(biāo)三通知三書發(fā)三出之三日起30日內(nèi)三與中三標(biāo)人三簽訂三工程三設(shè)計三合同三。確三需另三擇設(shè)三計單三位承三擔(dān)施三工圖三設(shè)計三的，三應(yīng)當(dāng)三在招三標(biāo)公三告或三招標(biāo)三邀請三書中三明確招標(biāo)三人、三中標(biāo)三人使三用未三中標(biāo)三方案三的，三應(yīng)當(dāng)三征得三提交三方案三的招三標(biāo)人三同意三，并三付給三使用三費。五月三2三335五月三2三336依法三必須三招標(biāo)三的建三筑工三程項三目，三未備三案的三，由三縣級三以上三地方三人民三政府三建設(shè)三行政三主管三部門三責(zé)令三改正三，并三可處三以1萬元三以上3萬元三以下三罰款三。招標(biāo)三人將三必須三進行三設(shè)計三招標(biāo)三的項三目不三招標(biāo)三的，三或?qū)⑷仨毴M行三招標(biāo)三的項三目化三整為三零或三者以三其他三方式三規(guī)避三招標(biāo)三的，三由縣三級以三上地三方人三民政三府建三設(shè)行三政主三管部三門責(zé)三令其三限期三改正三，并三可處三以項三目合三同金三額千三分之三五以三上千三分之三十以三下的三罰款三。五月三2三337投標(biāo)三人相三互串三通投三標(biāo)，三或者三以向三招標(biāo)三人、三評標(biāo)三委員三會成三員行三賄的三手段三謀取三中標(biāo)三的，三中標(biāo)三無效三，由三縣級三以上三地方三人民三政府三建設(shè)三行政三主管三部門三處中三標(biāo)項三目金三額千三分之三五以三上千三分之三十以三下的三罰款三；情三節(jié)嚴(yán)三重的三，取三消一三至二三年內(nèi)三參加三依法三必須三進行三招標(biāo)三的工三程項三目設(shè)三計招三標(biāo)的三投標(biāo)三資格三，并三予以三公告三。五月三2三338五《工程三設(shè)計三資質(zhì)三標(biāo)準(zhǔn)》建市三（20三07）86號--三--三-原20三01第22號文三作廢工程三設(shè)計三資質(zhì)三標(biāo)準(zhǔn)三分為三四個三序列工程三設(shè)計三綜合三資質(zhì)三、（只三設(shè)甲三級）工程三設(shè)計三行業(yè)三資質(zhì)三、（21和行三業(yè)，三一般三只設(shè)三甲、三乙級三。建三筑市三政公三路等三還可三設(shè)丙三級）工程三設(shè)計三專業(yè)三資質(zhì)（一三般只三設(shè)甲三、乙三級，三建筑三可設(shè)三丁級三）工程三設(shè)計三專項三資質(zhì)三。五月三2三339工程三設(shè)計三綜合三資質(zhì)1，資質(zhì)三和信三譽：三注冊三資金60三00萬，3年的三平均三收入1億元三以上三，具三有兩三個甲三級行三業(yè)設(shè)三計資三質(zhì)，三設(shè)計三并投三產(chǎn)的三大項三目3項以三上。2，技三術(shù)條三件：三初級三以上三技術(shù)三人員50三0人，三高級三以上20三0人，三注冊三專業(yè)三不少三于5個，三人數(shù)三不低三于40人。三技術(shù)三負(fù)責(zé)三人本三科畢三業(yè)15年以三上，三高工三，注三冊專利3項，三國家三級獎三項5項，三主編三過國三家標(biāo)三準(zhǔn)2項。3，技三術(shù)裝三備和三管理三水平三。工三作場三所1萬平三米，三組織三機構(gòu)三，標(biāo)三準(zhǔn)體三系，三質(zhì)量三體系三，檔三案管三理健三全五月三2三340工程三設(shè)計三行業(yè)三甲級三資質(zhì)1，資三質(zhì)和三信譽三：注三冊資三金60三0萬，三設(shè)計三并投三產(chǎn)的三大項三目一三項，三中型三兩項2，技三術(shù)條三件：三一級三注冊三建筑三師3人，三結(jié)構(gòu)三注冊3人，三機電三注冊6人。三技術(shù)三負(fù)責(zé)三人本三科畢三業(yè)10年以三上，三高工三，注三冊3，技三術(shù)裝三備和三管理三水平三。工三作場三所，三組織三機構(gòu)三，標(biāo)三準(zhǔn)體三系，三質(zhì)量三體系三，檔三案管三理健三全。五月三2三341專項三資質(zhì)裝飾智能幕墻輕鋼三結(jié)構(gòu)風(fēng)景三園林消防環(huán)境三工程照明三工程五月三2三342六，三工程三勘察三設(shè)計三收費三標(biāo)準(zhǔn)計委三、建三設(shè)部三頒發(fā)20三02三/3三/1號執(zhí)三行（19三92年發(fā)三的舊三的收三費標(biāo)三準(zhǔn)作三廢三）投資三估算50三0萬元三以上三的實三行政三府指三導(dǎo)價三，可三上下三浮動20三%，50三0萬以三下的三實行三市場三調(diào)節(jié)三價，五月三2三343按照20三02年國三家發(fā)三展計三劃委三員會三和建三設(shè)部三聯(lián)合三發(fā)布三的工三程勘三察設(shè)三計收三費標(biāo)三準(zhǔn)條三規(guī)定三：基本三設(shè)計三收費=工程三設(shè)計三收費三基價三*工三程復(fù)三雜程三度調(diào)三整系三數(shù)*三附加三調(diào)整三系數(shù)工程三設(shè)計三收費三基準(zhǔn)三價=基本三設(shè)計三收費+其他三收費三，（三園林三、外三線等三）工程三設(shè)計三收費=工程三設(shè)計三收費三基準(zhǔn)三價*三浮動三系數(shù)三，基本三收費三之外三的其三他收三費施工三圖預(yù)三算編三費竣工三圖費主體三設(shè)計三協(xié)調(diào)三費復(fù)雜三調(diào)整三系數(shù)專業(yè)三調(diào)整三系數(shù)三。比三如園三林綠三化、三人防三等附加三系數(shù)三，如三改建三工程三設(shè)計五月三2三344設(shè)計三費中三包括三圖紙三費用三，初步三設(shè)計10份，施工三圖8份包括三設(shè)計三交底三、解三決施三工中三遇到三的的三設(shè)計三技術(shù)三問題三，參三加試三車和三竣工三驗收五月三2三345五月三2三346七，三建筑三工程三施工三圖設(shè)三計文三件審三查建設(shè)三部20三04年13三4號令審查三的主三要內(nèi)三容：1，安三全性三，包三括基三礎(chǔ)和三主體三結(jié)構(gòu)三體系三是否三安全三可靠三，2，強三制性三標(biāo)準(zhǔn)三和規(guī)三范執(zhí)三行情三況3，設(shè)三計深三度是三否符三合要三求深三度，4，是三否損三害公三眾利三益等三內(nèi)容三。五月三2三347八三合三同法總則第一三章三一般三規(guī)定三第三二章三合三同的三訂立三第三三章三合三同的三效力三第三四章三合三同的三履行三第三五章三合三同的三變更三和轉(zhuǎn)三讓三第六三章三合同三的權(quán)三利義三務(wù)終三止三第七三章三違約三責(zé)任三第三八章三其三他規(guī)三定五月三2三348合同三法三分則第九三章三買賣三合同三第三十章三供三用電三、水三、氣三、熱三力合三同三第十三一章三贈三與合三同三第十三二章三借三款合三同三第十三三章三租三賃合三同三第十三四章三融三資租三賃合三同三第十三五章三承三攬合三同第十三六章三建三設(shè)工三程合三同第十三七章三運三輸合三同三第三十八三章三技術(shù)三合同三第三十九三章三保管三合同三第三二十三章三倉儲三合同三第三二十三一章三委三托合三同三第二三十二三章三行紀(jì)三合同三第三二十三三章三居三間合三同五月三2三349合同三法第三三條三合同三當(dāng)事三人的三法律三地位三平等三，一三方不三得將三自己三的意三志強三加給三另一三方。第四三條三當(dāng)事三人依三法享三有自三愿訂三立合三同的三權(quán)利三，任三何單三位和三個人三不得三非法三干預(yù)三。第五三條三當(dāng)事三人應(yīng)三當(dāng)遵三循公三平原三則確三定各三方的三權(quán)利三和義三務(wù)。第六三條三當(dāng)事三人行三使權(quán)三利、三履行三義務(wù)三應(yīng)當(dāng)三遵循三誠實三信用三原則三。第七三條三當(dāng)事三人訂三立、三履行三合同三，應(yīng)三當(dāng)遵三守法三律、三行政三法規(guī)三，尊三重社三會公三德，三不得三擾亂三社會三經(jīng)濟三秩序三，損三害社三會公三共利三益。五月三2三350合同三法第十三條三當(dāng)事三人訂三立合三同，三有書三面形三式、三口頭三形式三和其三他形三式。法律三、行三政法三規(guī)規(guī)三定采三用書三面形三式的三，應(yīng)三當(dāng)采三用書三面形三式。三當(dāng)事三人約三定采三用書三面形三式的三，應(yīng)三當(dāng)采三用書三面形三式。第十三一條三書三面形三式是三指合三同書三、信三件和三數(shù)據(jù)三電文三（包三括電三報、三電傳三、傳三真、三電子三數(shù)據(jù)三交換三和電三子郵三件）三等可三以有三形地三表現(xiàn)三所載三內(nèi)容三的形三式。五月三2三351合同三法第十三三條三當(dāng)事三人訂三立合三同，三采取三要約三、承三諾方三式（三要約三是希三望和三他人三訂立三合同三的意三思表三示）第二三十一三條三承諾三是受三要約三人同三意要三約的三意思三表示三（注：三招標(biāo)三是要三約邀三請，三投標(biāo)三是要三約、三中標(biāo)三通知三書是三承諾）第二三十二三條三承諾三應(yīng)當(dāng)三以通三知的三方式三作出三，但三根據(jù)三交易三習(xí)慣三或者三要約三表明三可以三通過三行為三作出三承諾三的除三外。當(dāng)事三人采三用合三同書三形式三訂立三合同三的，三自雙三方當(dāng)三事人三簽字或者蓋三章時三合同三成立三。五月三2三352合同三法第四三十一三條三對格三式條三款的三理解三產(chǎn)生三爭議三的，三應(yīng)當(dāng)三按照三通常三理解三予以三解釋三。對三格式三條款三有兩三種以三上解三釋的三，應(yīng)三當(dāng)作三出不三利于三提供三格式三條款三一方三的解三釋。三格式三條款三和非三格式三條款三不一三致的三，應(yīng)三當(dāng)采三用非三格式三條款三。第五三十二三條三有下三列情三形之三一的三，合三同無三效：（一三）一三方以三欺詐三、脅三迫的三手段三訂立三合同三，損三害國三家利三益（二三）惡三意串三通，三損害三國家三、集三體或三者第三三人三利益三；（三三）以三合法三形式三掩蓋三非法三目的三；（四三）損三害社三會公三共利三益；（五三）違三反法三律、三行政三法規(guī)三的強三制性三規(guī)定三。五月三2三353五月三2三354建設(shè)三工程三設(shè)計三合同合同三包含三如下三條款三：第一三條三合同三依據(jù)第二三條三設(shè)計三項目三內(nèi)容第三三條三發(fā)包三人提三交的三資料三及文三件第四三條三設(shè)計三人應(yīng)三交付三的設(shè)三計資三料第五三條三設(shè)計三費第六三條三雙方三責(zé)任第七三條三違約三責(zé)任三，三第八三條其三他五月三2三355違約三責(zé)任三：因設(shè)三計方三錯誤三造成三工程三質(zhì)量三事故三損失三的設(shè)三計人三除了三要負(fù)三責(zé)采三取補三救措三施外三，還三應(yīng)免三收直三接受三損部三分的三設(shè)計三費，損失三嚴(yán)重三的，三設(shè)計三人應(yīng)三向發(fā)三包人三支付三賠償三金，三賠償三金占三實際三損失三的比三例由三雙方三在合三同中三事先三約定三。五月三2三356九，三外商三投資三設(shè)計三企業(yè)三管理三規(guī)定20三02年12月1日起三執(zhí)行外商三在中三國投三資建三設(shè)工三程設(shè)三計企三業(yè)，三并從三事建三筑設(shè)三計活三動，三應(yīng)依三法取三得外三貿(mào)經(jīng)三濟主三管部三門頒三發(fā)的三批準(zhǔn)三證書三，在三工商三局登三記，三并取三得建三設(shè)行三政主三管部三門頒三發(fā)的三工程三設(shè)計三企業(yè)三資質(zhì)三證書三。五月三2三357取得三中國三注冊三建筑三師、三工程三師的三外國三人數(shù)三應(yīng)不三少于三資質(zhì)三要求三人數(shù)三的1/三4外國三服務(wù)三者每三年在三中國三境內(nèi)三累計三居住三的時三間應(yīng)三當(dāng)不三少于6個月五月三2三358第三三節(jié)三設(shè)計三文件三編制三有關(guān)三規(guī)定一，三設(shè)計三文件三編制三依據(jù)二，三設(shè)計三工作三程序三，三有關(guān)三修改三設(shè)計三文件三方面三的規(guī)三定四，三采用三的新三技術(shù)三、新三材料三的規(guī)三定五月三2三359設(shè)計三文件三編制三依據(jù)（－三）項三目批三準(zhǔn)文三件；（二三）城三市規(guī)三劃；（三三）工三程建三設(shè)強三制性三標(biāo)準(zhǔn)三；（四三）國三家規(guī)三定的三建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計深三度要三求。五月三2三360設(shè)計三階段三的深三度要三求方案三設(shè)計三階段三、初三步設(shè)三計和三施工三圖的三深度三應(yīng)符三合建三設(shè)部三（20三08）21三6號文三件《建筑三工程三設(shè)計三文件三編制三深度三的規(guī)三定》自20三09年1月1日起三施行三?！?0三03年版三同名三文件84號文三同時三廢止三。。原來三（19三95）23三0號文《城市三建筑三方案三設(shè)計三文件三編制三深度三的規(guī)三定》和（19三92）10三2號文《設(shè)計三文件三編制三深度三的規(guī)三定》早已三作廢勘察三設(shè)計三管理三條例三第26條初設(shè)三：滿三足編三制施三工招三標(biāo)文三件需三要主要設(shè)備三材料訂貨三和編制三施工三圖設(shè)三計文三件的三需要施工三圖：三滿足三設(shè)備三材料采購非標(biāo)設(shè)備三制作三和施三工的三需要注明三建筑三工程三合理三使用三年限五月三2三361五月三2三362有關(guān)三修改三設(shè)計三文件三方面三的規(guī)三定建設(shè)三單位三、施三工單三位、三監(jiān)理三單位三不得三修改三建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計文三件；三確需三修改三文件三的，三應(yīng)當(dāng)三由原三單位三修改三。經(jīng)三原設(shè)三計單三位書三面同三意，三建設(shè)三單位三也可三以委三托其三他具三有相三應(yīng)資三質(zhì)的三設(shè)計三單位三修改三。修三改單三位對三修改三的勘三察、三設(shè)計三文件三承擔(dān)三相應(yīng)三責(zé)任三。建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計文三件內(nèi)三容需三要作三重大三修改三的，三建設(shè)三單位三應(yīng)當(dāng)三報經(jīng)三原審三批機三關(guān)批三準(zhǔn)后三，方三可修三改。五月三2三363第四三節(jié)三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)管三理的三有關(guān)三規(guī)定工程三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)三是標(biāo)三準(zhǔn)、三規(guī)范三、規(guī)三程的三統(tǒng)稱強制三性標(biāo)三準(zhǔn)是三相對三推薦三性標(biāo)三準(zhǔn)而三言的在一三些強三制性三標(biāo)準(zhǔn)三中也三還存三在一三些非三強制三性的三技術(shù)三要求三，為三此國三家從三繁雜三的條三文中三挑出三一些三必須三執(zhí)行三的強三制性三條文三。這三些條三文涉三及人三民生三命財三產(chǎn)安三全，三身體三健康三，環(huán)三保和三公眾三利益三等方三面。三違反三了就三要受三到處三罰。三現(xiàn)在三所說三的強三制性三標(biāo)準(zhǔn)三就是三指的三這些三強制三性條三文。工程三建設(shè)三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)條三文不三僅僅三包括三工程三建設(shè)三規(guī)劃三、勘三察、三設(shè)計三、施三工、三驗收三等，三還包三括安三全衛(wèi)三生環(huán)三保、三實驗三檢驗三等方三面。五月三2三364強制三性標(biāo)三準(zhǔn)的三有關(guān)三規(guī)定2強制三性標(biāo)三準(zhǔn)條三文監(jiān)三督檢三查的三內(nèi)容三包括三：㈠技三術(shù)人三員是三否熟三悉、三掌握三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)；㈡工三程規(guī)三劃、三勘察三、設(shè)三計、三施工三、驗三收等三是否三符合三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)的三規(guī)定三；㈢材三料、三設(shè)備三是否三符合三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)㈣安三全、三質(zhì)量三是否三符合三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)㈤采三用的三導(dǎo)則三、指三南、三手冊三、計三算機三軟件三的內(nèi)三容是三否符三合強三制性三標(biāo)準(zhǔn)三的規(guī)三定。標(biāo)準(zhǔn)三批準(zhǔn)三部門三負(fù)責(zé)三監(jiān)督三檢查三工程三項目三執(zhí)行三強條三的情三況強制三性標(biāo)三準(zhǔn)管三理的三有關(guān)三規(guī)定3《實施三工程三建設(shè)三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)監(jiān)三督規(guī)三定》建設(shè)三部令第81號20三00年8月21日工程三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)三強制三性條三文20三09年版國務(wù)三院建設(shè)三行政三主管三部門三會同三國務(wù)三院有三關(guān)行三政主三管部三門確三定。國務(wù)三院建三設(shè)行三政主三管部三門負(fù)三責(zé)全三國實三施工三程建三設(shè)強三制性三標(biāo)準(zhǔn)三的監(jiān)三督管三理工三作。五月三2三365強制三性標(biāo)三準(zhǔn)管三理的三有關(guān)三規(guī)定4設(shè)計三單位三違反三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)的三，責(zé)三令改三正，三并處三以10萬元三以上30萬元三以下三的罰三款。施工三單位三違反三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)的三，責(zé)三令改三正，三處工三程合三同價三款2%以上4%以下三的罰三款工程三監(jiān)理三單位三違反三強制三性標(biāo)三準(zhǔn)，三將不三合格三的按三照合三格簽三字的三，責(zé)三令改三正，處50萬元三以上10三0萬元三以下三的罰三款建設(shè)三單位……三……三……三…2三0-三50萬罰三款五月三2三366五月三2三367強制三性標(biāo)三準(zhǔn)管三理的三有關(guān)三規(guī)定5設(shè)計三文件三中規(guī)三定采三用的三新技三術(shù)、三新材三料，三可能三影響三建設(shè)三工程三質(zhì)量三和安三全，三又沒三有國三家技三術(shù)標(biāo)三準(zhǔn)的三，應(yīng)三當(dāng)由三國家三認(rèn)可三的檢三測機三構(gòu)進三行試三驗、三論證三，出三具檢三測報三告，三并經(jīng)三國務(wù)三院有三關(guān)部三門或三者省三、自三治區(qū)三、直三轄市三人民三政府三有關(guān)三部門三組織三的建三設(shè)工三程技三術(shù)專三家委三員會三審定三后，三方可三使用三。五月三2三368第五三節(jié)三注冊三建筑三師執(zhí)三業(yè)方三面的三規(guī)定1注冊三建筑三師，三是指三經(jīng)考三試、三特許三、考三核認(rèn)三定取三得中三國注三冊建三筑師三執(zhí)業(yè)資格三證書，或者三經(jīng)資三格互三認(rèn)方三式取三得建三筑師三互認(rèn)三資格三證書三，并三按照三本細三則注三冊，三取得三中華三人民三共和三國注三冊建三筑師注冊三證書和中三華人三民共三和國三注冊三建筑三師執(zhí)三業(yè)印三章，三從事三建筑三設(shè)計三及相三關(guān)業(yè)三務(wù)活三動的三專業(yè)三技術(shù)三人員三。未取三得注三冊證三書和三執(zhí)業(yè)三印章三的人三員，三不得三以注三冊建三筑師三的名三義從三事建三筑設(shè)三計及三相關(guān)三業(yè)務(wù)三活動三。五月三2三369第五三節(jié)三注冊三建筑三師執(zhí)三業(yè)方三面的三規(guī)定2全國三注冊三建筑三師管三理委三員會三負(fù)責(zé)三注冊三建筑三師考三試、三一級三注冊三建筑三師注三冊、三制定三頒布三注冊三建筑三師有三關(guān)標(biāo)三準(zhǔn)以三及相三關(guān)國三際交三流等三具體三工作三。三省三、自三治區(qū)三、直三轄市三注冊三建筑三師管三理委三員會三負(fù)責(zé)三本行三政區(qū)三域內(nèi)三注冊三建筑三師考三試、三注冊三以及三協(xié)助三全國三注冊三建筑三師管三理委三員會三選派三專家三等具三體工三作。五月三2三370實施三細則《中華三人民三共和三國注三冊建三筑師三條例三實施三細則》已自20三08年3月15日起三施行三。建設(shè)三部第16三7號令19三96年10月的《中華三人民三共和三國注三冊建三筑師三條理三實施三細則》5三2號令三已過三時作三廢五月三2三371注冊三建筑三師考三試分三為一三級注三冊建三筑師三考試三和二三級注三冊建三筑師三考試三。注三冊建三筑師三考試三實行三全國三統(tǒng)一三考試三，每三年進三行一三次。三遇特三殊情三況，三經(jīng)國三務(wù)院三建設(shè)三主管三部門三和人三事主三管部三門同三意，三可調(diào)三整該三年度三考試三次數(shù)三。三注三冊建三筑師三考試三由全三國注三冊建三筑師三管理三委員三會統(tǒng)三一部三署，三省、三自治三區(qū)、三直轄三市注三冊建三筑師三管理三委員三會組三織實三施。五月三2三372一級三注冊三建筑三師科三目考三試合三格有三效期三為八三年。二級三注冊三建筑三師考三試合三格有三效期三為四三年注冊三建筑三師每三一注三冊有三效期三為二三年，三注冊三建筑三師注三冊有三效期三滿需三繼續(xù)三執(zhí)業(yè)三的，三應(yīng)在三注冊三有效三期屆三滿三三十日三前，三申請三延續(xù)三注冊三。延三續(xù)注三冊有三效期三為二三年。證書三全國三通用注冊三條件資格三證只受三聘一三個單三位從事三相關(guān)三業(yè)務(wù)三一年三以上達到三繼續(xù)三教育三要求沒有三不予三注冊三的情三形五月三2三373五月三2三374注冊三建筑三師執(zhí)三業(yè)的三范圍三是：1、建三筑設(shè)三計；2、建三筑設(shè)三計技三術(shù)咨三詢；3、建三筑物三調(diào)查三和鑒三定；4、對三本人三主持三設(shè)計三的項三目進三行施三工指三導(dǎo)和三監(jiān)督三；5、國三務(wù)院三建設(shè)三行政三主管三部門三規(guī)定三的其三他業(yè)三務(wù)。五月三2三375注冊三建筑三師的三權(quán)利三有三三條：1、有三以注三冊建三筑師三的名三義執(zhí)三行注三冊建三筑師三業(yè)務(wù)三；2、國三家規(guī)三定的三一定三面積三、跨三度和三高度三以上三的房三屋建三筑，三應(yīng)由三注冊三建筑三師設(shè)三計；3、任三何單三位和三個人三修改三注冊三建筑三師的三設(shè)計三圖紙三應(yīng)征三得該三注冊三建筑三師同三意五月三2三376注冊三建筑三師應(yīng)三履行三的義三務(wù)1、遵三守法三律、三法規(guī)三和職三業(yè)道三德，三維護三社會三公共三利益三；2、保三證建三筑設(shè)三計質(zhì)三量，三并在三其負(fù)三責(zé)的三圖紙三上簽三字；3、保三守在三執(zhí)業(yè)三中知三悉的三單位三和個三人的三秘密三；4、不三得同三時受三聘于三兩個三和兩三個以三上的三建筑三設(shè)計三單位三執(zhí)行三業(yè)務(wù)三；5、不三得準(zhǔn)三許他三人以三本人三名義三執(zhí)業(yè)三。五月三2三377注冊三建筑三師的三法律三責(zé)任注冊三建筑三師有三以下三行為三之一三時要三受處三罰：以個三人名三義承三接注三冊建三筑師三業(yè)務(wù)三，收三取費三用的三；同時三受聘三于兩三個和三兩個三以上三建筑三設(shè)計三單位三執(zhí)行三業(yè)務(wù)三的；在建三筑設(shè)三計或三者相三關(guān)業(yè)三務(wù)中三，侵三犯他三人合三法權(quán)三益的三；準(zhǔn)許三他人三以本三人名三義執(zhí)三行業(yè)三務(wù)的三；二級三注冊三建筑三師以三一級三名義三執(zhí)行三業(yè)務(wù)三的五月三2三378注冊三建筑三師的三級別三設(shè)置一級三注冊三建筑三師設(shè)三計范三圍不三受限三制二級三注冊三建筑三師設(shè)三計范三圍只限三承擔(dān)三三級三以下三項目五月三2三379（一三）不三具有三完全三民事三行為三能力三的；（二三）申三請在三兩個三或者三兩個三以上三單位三注冊三的；（三三）未三達到三注冊三建筑三師繼三續(xù)教三育要三求的三；（四三）因三受刑三事處三罰，三自刑三事處三罰執(zhí)三行完三畢之三日起三至申三請注三冊之三日止三不滿三五年三的；（五三）因三在建三筑設(shè)三計或三者相三關(guān)業(yè)三務(wù)中三犯有三錯誤三受行三政處三罰或三者撤三職以三上行三政處三分，三自處三罰、三處分三決定三之日三起至三申請三之日三止不三滿二三年的三；（六三）受三吊銷三注冊三建筑三師證三書的三行政三處罰三，自三處罰三決定三之日三起至三申請三注冊三之日三止不三滿五三年的三；（七三）申三請人三的聘三用單三位不三符合三注冊三單位三要求三的；（八三）法三律、三法規(guī)三規(guī)定三不予三注冊三的其三他情三形。不予三注冊三的條三件：五月三2三380凡屬三工程三設(shè)計三資質(zhì)三標(biāo)準(zhǔn)三中建三筑工三程建三設(shè)項三目設(shè)三計規(guī)三模劃三分表三規(guī)定三的工三程項三目，三在建三筑工三程設(shè)三計的三主要三文件三（圖三紙）三中，三須由三主持三該項三設(shè)計三的注三冊建三筑師三簽字三并加三蓋其三執(zhí)業(yè)三印章三，方三為有三效。三否則三設(shè)計三審查三部門三不予三審查三，建三設(shè)單三位不三得報三建，三施工三單位三不準(zhǔn)三施工三。五月三2三381未受三聘并三注冊三于中三華人三民共三和國三境內(nèi)三一個三具有三工程三設(shè)計三資質(zhì)三的單三位，三從事三建筑三工程三設(shè)計三執(zhí)業(yè)三活動三的，三由縣三級以三上人三民政三府建三設(shè)主三管部三門給三予警三告，三責(zé)令三停止三違法三活動三，并三可處三以1萬元三以上3萬元三以下三的罰三款。五月三2三382第六三節(jié)三房地三產(chǎn)開三發(fā)程三序1,項目三建議三書2,可行三性研三究3,建設(shè)三用地三規(guī)化三許可三證4,土地三使用三權(quán)證5,拆遷三安置6,勘察三、設(shè)三計，7三“三通三一平三”，8,施工三招標(biāo)三投標(biāo)三，9申領(lǐng)三開工三證，三組織三施工三，10辦商三品房三預(yù)售三許可三證，11竣工三驗收三，12物業(yè)三管理五月三2三383項目三建議三書項目三建議三書應(yīng)三闡明三項目三的性三質(zhì)、三規(guī)模三、環(huán)三境、三資金三來源三、期三限、三進度三、指三標(biāo)、三拆遷三、經(jīng)三營方三式、三經(jīng)濟三效益三等。房地三產(chǎn)綜三合開三發(fā)項三目建三議書三的編三制應(yīng)三由城三市綜三合開三發(fā)主三管部三門根三據(jù)城三市分三區(qū)規(guī)三劃或三控制三性詳三細規(guī)三劃組三織編三制五月三2三384可行三性研三究可行三性研三究應(yīng)三包括三：項目三背景三及概三況、建設(shè)三條件三、進度三、投資三估算三、財務(wù)三效益三分析三等內(nèi)三容。五月三2三385建設(shè)三用地三規(guī)化三許可三證根據(jù)《城鄉(xiāng)三規(guī)劃三法》的相三關(guān)規(guī)三定：三在城三鄉(xiāng)規(guī)三劃區(qū)三內(nèi)建三設(shè)需三要申三請用三地的三，必三須持三國家三批準(zhǔn)三建設(shè)三項目三的有三關(guān)文三件，三向城三鄉(xiāng)規(guī)三劃行三政主三管部三門申三請定三點，三由城三鄉(xiāng)規(guī)三劃行三政主三管部三門核三定其三用地三位置三和界三限，三提供三規(guī)劃三設(shè)計三條件三，核三發(fā)建三設(shè)用三地規(guī)三劃許三可證五月三2三386土地三使用三權(quán)證三書土地三使用三權(quán)出三讓，三是指三國家三將國三有土三地使三用權(quán)三在一三定年三限內(nèi)三出讓三給土三地使三用權(quán)三者，三由土三地使三用者三向國三家支三付土三地使三用權(quán)三出讓三金的三行為三。土地三使用三權(quán)出三讓是三一種三國家三壟斷三行為三。因三為國三家是三國有三土地三的所三有者三，，三只有三國家三才能三以土三地所三有者三的身三份出三讓土三地。三城市三規(guī)劃三區(qū)集三體所三有的三土地三，必三須依三法征三用轉(zhuǎn)三為國三有土三地后三，方三可出三讓土三地使三用權(quán)三。五月三2三387辦理三建設(shè)三工程三規(guī)劃三許可三證。組織三實施三勘察三、設(shè)三計工三作，三辦理三建設(shè)三工程三規(guī)劃三許可三證。三在取三得建三設(shè)工三程規(guī)三劃許三可證三之后三方可三辦理三開工三證的三手續(xù)三。五月三2三388土地三開發(fā)三。土地三開發(fā)三的主三要內(nèi)三容是三指房三屋建三設(shè)的三前期三準(zhǔn)備三，平三整場三地、三實現(xiàn)三水通三、電三通、三路通三的“三通三一平”。把三自然三狀態(tài)三的土三地變?nèi)煽扇┙ㄈO(shè)房三屋和三各類三設(shè)施三的建三筑用三地。城市三房地三產(chǎn)管三理法第二三十六三條三以出三讓方三式取三得土三地使三用權(quán)三進行房地三產(chǎn)開三發(fā)的三，必三須按三照土三地使三用權(quán)三出讓三合同三約定的三土地三用途三、動三工開三發(fā)期三限開三發(fā)土三地。三超過三出讓合三同約三定的三動工三開發(fā)三日期三滿一三年未三動工三開發(fā)三的，可三以征三收相三當(dāng)于三土地三使用三權(quán)出三讓金三百分三之二三十以下三的土三地閑三置費三；滿三二年三未動三工開三發(fā)的三，可三以無償三收回三土地三使用三權(quán)；三但是三，因三不可三抗力三或者三政府、三政府三有關(guān)三部門三的行三為或三者動三工開三發(fā)必三需的三前期工三作造三成動三工開三發(fā)遲三延的三除外三。五月三2三389五月三2三390申領(lǐng)三開工三證的三條件已經(jīng)三辦理三工程三用地三批準(zhǔn)三手續(xù)已經(jīng)三取得三建筑三工程三規(guī)劃三許可三證拆遷三進度三符合三施工三要求已定三好施三工企三業(yè)有滿三足施三工需三要的三施工三圖紙三，施三工圖三設(shè)計三文件三已按三規(guī)定三進行三了審三查。有保三證工三程質(zhì)三量和三安全三的措三施，三按規(guī)三定辦三理了三質(zhì)量三監(jiān)督三手續(xù)三。資金三已落三實。三應(yīng)當(dāng)三監(jiān)理三的委三托了三監(jiān)理l五月三2三391竣工三驗收竣工三驗收三是全三面考三核開三發(fā)成三果、三檢驗三設(shè)計三和工三程質(zhì)三量的三重要三環(huán)節(jié)三，是三開發(fā)三成果三轉(zhuǎn)入三流通三和實三用階三段的三標(biāo)志三?！冻鞘腥康厝a(chǎn)管三理法》第二三十六三條規(guī)三定：三房地三產(chǎn)開三發(fā)項三目竣三工，三經(jīng)驗三收合三格后三，方三可使三用。19三93年11月12日建三設(shè)部三建法三字81三4號文《城市三住宅三小區(qū)三竣工三綜合三驗收三管理三辦法》規(guī)定三：除三單體三驗收三外還三要進三行小三區(qū)綜三合驗三收，三即驗三收規(guī)三劃是三否落三實、三配套三設(shè)施三是否三建完三、拆三遷是三否落三實、三物業(yè)三管理三是否三落實三等項三內(nèi)容三。五月三2三392第七三節(jié)三工程三監(jiān)理三的有三關(guān)規(guī)三定建筑三法對三監(jiān)理三的表三述(1三)監(jiān)理三應(yīng)當(dāng)三依據(jù)三建設(shè)三法律三、行三政法三規(guī)和三技術(shù)三標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)三計文三件和三建筑三工程三承包三合同三，對三承包三單位三在施三工質(zhì)三量、三建設(shè)三工期三、和三建設(shè)三資金三使用三等方三面，三代表三業(yè)主三實施三監(jiān)督三。五月三2三393監(jiān)理三的依三據(jù)依據(jù)三建設(shè)三法律三、行三政法三規(guī)技術(shù)三標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)計三文件建筑三工程三承包三合同五月三2三394監(jiān)理三的內(nèi)三容控制三投資三、控三制進三度、三控制三質(zhì)量三、合同三管理三、信三息管三理、協(xié)調(diào)三各方三關(guān)系五月三2三395監(jiān)理三的對三象代表三業(yè)主三對承三包方三進行三監(jiān)理五月三2三396下列三建設(shè)三工程三必須三實行三監(jiān)理三：一三國三家重三點建三設(shè)工三程；三二三大三中型三公用三事業(yè)三工程三；（投三資在30三00萬元三以上三的）三三三成三片開三發(fā)建三設(shè)的三住宅三小區(qū)三工程三（5萬平三米以三上的三）四三利用三外國三政府三或者三國際三組織三貸款三、援三助資三金的三工程三；三五三國家三規(guī)定三必須三實行三監(jiān)理三的其三他工三程（三學(xué)校三、影三劇院三、體三育館三等）五月三2三397建設(shè)三工程三監(jiān)理規(guī)范五月三2三398建筑三法對三監(jiān)理三的表三述2工程三監(jiān)理三人員三認(rèn)為三工程三施工三不符三合工三程設(shè)三計要三求、三施工三技術(shù)三標(biāo)準(zhǔn)三、及三合同三約定三的，三有權(quán)三要求三施工三單位三改正三。工三程監(jiān)三理人三員發(fā)三現(xiàn)工三程設(shè)三計不三符合三建筑三工程三質(zhì)量三標(biāo)準(zhǔn)三或合三同約三定的三質(zhì)量三要求三的，三應(yīng)當(dāng)三報告三建設(shè)三單位三要求三設(shè)計三單位三改正三。五月三2三399建筑三法對三監(jiān)理三的表三述3監(jiān)理三單位三應(yīng)根三據(jù)建三設(shè)單三位的三委托三，客三觀、三公正三地執(zhí)三行監(jiān)三理任三務(wù)。建筑三法第34條五月三2三310三0施工三準(zhǔn)備三階段三的監(jiān)三理工三作參與三設(shè)計三交底審核三施工三組織三設(shè)計查驗三測量三放線三結(jié)果參加三第一三次工三地會三議進行三監(jiān)理三交底核查三開工三條件五月三2三310三1項目三質(zhì)量三管理依據(jù)三工程三質(zhì)量三驗收三標(biāo)準(zhǔn)三和規(guī)三范，三督促三承包三方實三現(xiàn)合三同約三定的三目標(biāo)可采三取組三織、三技術(shù)三、經(jīng)三濟、三合同三措施予控三為主三，上三道工三序不三驗收三下道三工序三不得三進行三。五月三2三310三2質(zhì)量控制點五月三2三310三3竣工三驗收驗評三分離三，強三化驗三收，完善三手段三，過三程控三制。建設(shè)三工程三質(zhì)量三管理三條例三第十三六條三規(guī)定評驗三人：三過去三是質(zhì)三檢站三，現(xiàn)三在是三業(yè)主三牽頭三，設(shè)三計、三監(jiān)理三、承三包方三四方三簽字三。五月三2三