建設(shè)工程合同管理法規(guī)概述

共2學(xué)時(shí)第十章建設(shè)工程合同管理法規(guī)第一節(jié)

概

述

一、《中華人民共和國合同法》內(nèi)容

《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國技術(shù)合同法》于1999年廢止。1.總則

八個(gè)部分：一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)的終止、違約責(zé)任、其他規(guī)定。2.分則

15種有名合同，建設(shè)工程合同是其中一種買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈予合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，經(jīng)紀(jì)合同，居間合同3.附則

本法的施行時(shí)間和原有法律的廢除

第一節(jié)

概

述

二、建設(shè)工程合同的概念

建設(shè)工程合同，又稱工程項(xiàng)目合同，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。是一類特殊的加工承攬合同。它通常包括工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同等。它是合同法中記名合同的一種，屬合同法調(diào)整范圍。

需要指出的是，除建設(shè)工程合同以外，工程建設(shè)過程中還會涉及許多其他合同，如設(shè)備、材料的購銷合同，工程監(jiān)理的委托合同，貨物運(yùn)輸合同，工程建設(shè)資金的借貸合同，機(jī)械設(shè)備的租賃合同，保險(xiǎn)合同等。三、

建設(shè)工程合同的特征

(1)合同主體的特殊性：具備相應(yīng)資格的法人

(2)合同標(biāo)的的特殊性：投資大，周期長，質(zhì)量要求高，技術(shù)力量要求全面，風(fēng)險(xiǎn)大

(3)合同主體之間經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜：發(fā)包人，勘察設(shè)計(jì)單位，施工單位，監(jiān)理單位，材料設(shè)備供應(yīng)單位等，多為連帶責(zé)任

(4)合同履行周期長并具有連續(xù)性：工程變更普遍存在，工期直接受影響（5）合同的多變性和風(fēng)險(xiǎn)性：不可抗力因素，易受地區(qū)、環(huán)境、氣候、政治、經(jīng)濟(jì)、市場等因素的影響；風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性（Turner)四、工程建設(shè)合同管理法規(guī)立法概況

市場經(jīng)濟(jì)是自由競爭的經(jīng)濟(jì)，政府已不能利用行政權(quán)力來干預(yù)日常經(jīng)濟(jì)活動。經(jīng)濟(jì)活動當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)再不是由各級政府的行政指令來規(guī)定的，而是通過與其他經(jīng)濟(jì)活動的當(dāng)事人簽訂大量的合同來確定的。

《中華人民共和國合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，國務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》(1983年)，《建筑安裝工程承包合同條例》(1983年)，建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同管理辦法》(1993年)，建設(shè)部、國家工商行政管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法》(1996年)等。

建設(shè)部還先后制定發(fā)布了建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同、建筑裝飾工程施工合第二節(jié)

建設(shè)工程合同的簽訂

一、建設(shè)工程合同簽訂的原則1、平等原則

2、自愿原則自愿的前提是合法

3、公平原則

4、誠實(shí)信用原則

誠實(shí)信用原則是一切民事行為都應(yīng)遵循的“黃金原則”

5、遵守法律，尊重社會公德，不得損害社會公共利益的原則二、建設(shè)工程合同簽訂的程序需要經(jīng)過要約邀請要約

承諾三個(gè)步驟。

1、要約邀請

要約邀請是指當(dāng)事人一方邀請不特定的另一方向自己提出要約的意思表示。

2、要約

要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方稱為要約人，另一方則稱為受要約人。3、承諾

承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示。4、合同的成立承諾生效的時(shí)間即為合同成立的時(shí)間三、建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程合同除了標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、合同糾紛解決方法等《合同法》規(guī)定一般應(yīng)包含的條款外，以建設(shè)工程施工承包合同為例，還必須約定以下主要條款：

1、合同文件的組成部分

2、建設(shè)工程項(xiàng)目的概況

3、建設(shè)工程合同當(dāng)事人的責(zé)任這一條款包含兩部分內(nèi)容：

(1)甲、乙雙方駐工地代表的職權(quán)范圍。

(2)甲、乙雙方的職責(zé)。

4、建設(shè)工程合同款與支付

5、竣工與決算除了上述條款外，建設(shè)工程合同還有其他重要的條款，如違約責(zé)任條款、變更和解除合同條款、工程保險(xiǎn)條款等。格式：格式條款（標(biāo)準(zhǔn)條款）--解釋不一致時(shí)，采用非格式條款。

四、締約過失責(zé)任

1、締約過失責(zé)任的概念

締約過失責(zé)任，是指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因過錯(cuò)而導(dǎo)致另一方信賴?yán)娴膿p失所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

2

承擔(dān)締約過失責(zé)任的情況

《合同法》中規(guī)定，出現(xiàn)下列情況時(shí)．當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。

(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。

(3)其他違背城實(shí)信用原則的行為。

(4)泄露或不正當(dāng)使用對方的商業(yè)秘密。第三節(jié)

建設(shè)工程合同的履行一、

建設(shè)工程合同履行的原則

建設(shè)工程合同的履行應(yīng)當(dāng)遵守兩大原則，即實(shí)際履行原則和全面履行原則。

1、全面履行原則

全面履行原則，是指合同當(dāng)事人必須按照合同規(guī)定的標(biāo)的、質(zhì)量和數(shù)量、履行地點(diǎn)、履行價(jià)格、履行時(shí)間和履行方式等全面地完成各自應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。2、誠實(shí)履行原則3、公平合理原則4、當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則

建設(shè)工程合同履行規(guī)則

1、合同內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則

(1)質(zhì)量要求不明確，按國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）價(jià)款或報(bào)酬約定不明確，按合同訂立時(shí)履行地的市場價(jià)格（3）地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣的一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，按不動產(chǎn)所在地；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地（4）期限不明確的，可隨時(shí)自動履行或要求對方履行（5）方式不明確的，按有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行（6）費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的，履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)2、合同涉及第三人時(shí)：由債權(quán)人承擔(dān)或債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)3、當(dāng)事人發(fā)生變更時(shí)：（當(dāng)事人名稱，法人變化，或主體合并或分立）合同內(nèi)容不受影響4、提前履行和部分履行：債權(quán)人可拒絕，增加費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)二、合同履行中的抗辯權(quán)抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人一方依法對抗對方要求和權(quán)利主張的權(quán)利。雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)可分為同時(shí)履行抗辯權(quán)和異時(shí)履行抗辯權(quán)兩種：1、同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行是指合同沒有約定雙方履行的先后順序，而是在一定期限內(nèi)，雙方當(dāng)事人不分先后地履行各自義務(wù)的行為。

同時(shí)履行抗辯權(quán)，又稱不履行抗辨權(quán)，是指同時(shí)履行的雙務(wù)合同當(dāng)事人在對方未為對待給付之前，有權(quán)對抗對方的履行要求，拒絕自己的履行。

2、異時(shí)履行抗辯權(quán)

異時(shí)履行是指合同已明確約定雙方履行的先后順序。

(1)后履行一方的抗辯權(quán)。合同法規(guī)定，先履行一方應(yīng)當(dāng)先行履行自己的義務(wù)，當(dāng)其未予履行，或雖已履行但不符合合同的約定時(shí)，后履行的一方可以行使抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕先履行一方的履行請求。

(2)先履行一方的抗辯權(quán)——不安抗辯杖。它是指按合同約定，本應(yīng)先行履行義務(wù)的一方，在有確切證據(jù)證明對方的財(cái)產(chǎn)明顯減少或難以對待給付時(shí)，他有拒絕履行的權(quán)力。先履行一方的這種抗辯權(quán)也可稱為拒絕權(quán)，這種拒絕履行的行為則可稱為中止履行。

情形---經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)，喪失商業(yè)信譽(yù)，有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形

注意：1.確切證據(jù)；2.依法中止仍需通知當(dāng)事人；3.對方提供擔(dān)保后及時(shí)恢復(fù)三、建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保合同履行的擔(dān)保，是合同當(dāng)事人為全面履行合同及避免因?qū)Ψ竭`約遭受損失而設(shè)定的保證措施。合同履行的擔(dān)保是通過簽訂擔(dān)保合同或是在合同中設(shè)立擔(dān)保條款來實(shí)現(xiàn)的。建設(shè)工程合同的擔(dān)保形式有四種：保證、抵押、定金和留置。

1、

保證保證是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人(被保證人)不履行債務(wù)時(shí)，由保證人（合同當(dāng)事人以外的第三人）按照約定代為履行或代為承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式。建設(shè)工程合同中最常見的銀行為工程承包單位開具的履約保函、即是銀行充當(dāng)保證人為承包單位擔(dān)保的保證方式。

兩種：一般保證連帶保證（如未約定，則為連帶）

2、抵押抵押是指合同當(dāng)事人一方或者當(dāng)事人以外的第三人向另一方當(dāng)事人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押，以保證合同履行的擔(dān)保方式。

書面形式訂立抵押合同。抵押物：財(cái)，物、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、企業(yè)、車輛等，

辦理抵押物登記手續(xù)

3、定金

定金是合同簽訂后，但還沒有履行前，當(dāng)事人一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢或其他有價(jià)代替物，以保證合同履行的擔(dān)保方式。建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)合同中，通常采用此方法。

支付定金方違約，無權(quán)要求返還；收取定金方違約，雙倍返還。

與預(yù)付款的區(qū)別：擔(dān)保作用/資助作用與違約金的區(qū)別：違約金事后支付

4、留置

留置是指合同當(dāng)事人一方依據(jù)合同，事先合法占有對方財(cái)產(chǎn)，當(dāng)對方不履行合同時(shí)，可對所占有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，并依法將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣并從中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

常見情形：倉儲保管合同，來料加工，來件裝配，加工定做，承攬合同，貨物運(yùn)輸合同等四、

合同的保全—法律強(qiáng)制實(shí)施的一般擔(dān)保合同的保全是指法律為防止合同債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，維護(hù)其財(cái)產(chǎn)狀況，允許合同的債權(quán)人向債務(wù)人行使一定權(quán)利的制度。1、代位權(quán)代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。

2、撤銷權(quán)

撤銷權(quán)是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第四節(jié)合同的變更、終止和爭議的解決一、合同的變更廣義：合同內(nèi)容的變更和合同當(dāng)事人即主體的變更狹義：合同內(nèi)容的變更主體的變更：合同的轉(zhuǎn)讓變更原則—當(dāng)事人雙方協(xié)商一致

合同的變更僅對變更后未履行的部分有效，對已履行的無效工程建設(shè)變更的幾個(gè)方面：工程量的增減，質(zhì)量及特性的變化，工程標(biāo)高、基線、尺寸的調(diào)整，施工順序的改變，永久工程的刪減，附加工作，設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等遵守標(biāo)準(zhǔn)格式，且為書面

自然三終止合同三的終三止合同三解除合意三解除法定三解除二、三合同三的終三止解除三合同三的情三形：不可三抗力一方三違約雙方三協(xié)商一方三自身三破產(chǎn)三、三違約三責(zé)任三和爭三議的三解決1、三違三約責(zé)三任：三一方三或雙三方違三約，三各自三承擔(dān)三相應(yīng)三的違三約責(zé)三任（1）繼三續(xù)履三行（2）補(bǔ)三救措三施（3）賠三償損三失：三如工三期延三遲，三補(bǔ)救三后造三成其三他損三失的（4）支三付違三約金三：與三賠償三損失三不并三用，三違約三金根三據(jù)實(shí)三際損三失情三況設(shè)三定，三實(shí)際三履行（5）支三付定三金：三定金三和違三約金三不并三用訴訟和解爭議三的解三決調(diào)解仲裁2、爭三議的三解決爭議三（糾三紛）-合同三雙方三當(dāng)事三人對三合同三規(guī)定三的權(quán)三利、三義務(wù)三產(chǎn)生三了不三同的三解決三方式第五三節(jié)三建三設(shè)工三程合三同的三索賠一、三建設(shè)三工程三合同三索賠三的概三念建設(shè)三工程三合同三索賠三則是三指在三建設(shè)三工程三合同三實(shí)施三過程三中，三當(dāng)事三人一三方因三對方三違約三或非三自身三原因三而遭三到損三失時(shí)三，向三對方三提出三的賠三償要三求。建設(shè)三工程三合同三索賠三一般三都為三工期三索賠三及經(jīng)三濟(jì)索三賠。特點(diǎn)三：1.建設(shè)三工程三索賠三時(shí)一三種補(bǔ)三償行三為，三而非三懲罰三行為2.建設(shè)三工程三索賠三可以三是承三包人三向發(fā)三包人三索賠三，也三可以三使發(fā)三包人三向承三包人三索賠3.建設(shè)三工程三索賠三的損三失結(jié)三果與三被索三賠人三的行三為并三不一三定存三在法三律上三的因三果關(guān)三系二、三建三設(shè)工三程合三同索三賠的三原因1、三合同三文件三引起三的索三賠2、三施工三條件三變化3、三不可三抗力三和不三可預(yù)三見因三素引三起的三索賠4、業(yè)三主違三約5、三監(jiān)三理方三面原三因引三起的三索賠6、三國三家法三令的三變更7、三其三他三、三施工三索賠三的類三型1.按索三賠的三目的三分類（1）工三期索三賠（2）費(fèi)三用索三賠2.按照三索賠三的處三理方三式處三理（1）單三項(xiàng)索三賠（2）綜三合索三賠3.按索三賠的三依據(jù)（1）合三同規(guī)三定的三索賠（2）非三合同三規(guī)定三的索三賠（3）道三義索三賠4.涉及三合同三的當(dāng)三事人三分類三、三建設(shè)三工程三合同三索賠三的依三據(jù)以三及證三據(jù)依據(jù)三：合同三文件三；法律三、法三規(guī)；工程三建設(shè)三慣例三。證據(jù)三：●三各三種合三同文三件，三包括三施工三合同三協(xié)議三書及三其附三件、三中標(biāo)三通知三書、三投標(biāo)三書、三標(biāo)準(zhǔn)三和技三術(shù)規(guī)三范、三圖紙三、工三程量三清單三、工三程報(bào)三價(jià)單三或者三預(yù)算三書、三有關(guān)三技術(shù)三資料三和要三求、三施工三過程三中的三補(bǔ)充三協(xié)議三等；●三經(jīng)三過發(fā)三包人三或者三工程三師批三準(zhǔn)的三承包三人的三施工三進(jìn)度三計(jì)劃三、施三工方三案、三施工三組織三設(shè)計(jì)三和現(xiàn)三場實(shí)三施情三況記三錄；●三施三工日三記、三備忘三錄等三；●三施三工現(xiàn)三場記三錄，三包括三有關(guān)三設(shè)計(jì)三交底三、設(shè)三計(jì)變?nèi)?、三施工三變更三指令三，工三程材三料和三機(jī)械三設(shè)備三的采三購、三驗(yàn)收三與使三用等三方面三的憑三證及三材料三供應(yīng)三清單三、合三格證三書，三工程三現(xiàn)場三水、三電、三道路三等開三通、三封閉三的記三錄，三停水三、停三電等三各種三干擾三事件三的時(shí)三間和三影響三記錄三等；●三工三程有三關(guān)照三片和三錄像三等；●三工三程各三種往三來函三件、三電話三記錄三、通三知、三答復(fù)三等；●三工三程各三項(xiàng)會三議紀(jì)三要；●三發(fā)三包人三或者三工程三師發(fā)三布的三各種三書面三指令三和確三認(rèn)書三，以三及承三包人三的要三求、三請求三、通三知書三等；●三發(fā)三包人三或者三工程三師簽三認(rèn)的三簽證三；●三氣三象報(bào)三告和三資料三，如三有關(guān)三溫度三、風(fēng)三力、三雨雪三的資三料；●三投三標(biāo)前三發(fā)包三人提三供的三參考三資料三和現(xiàn)三場資三料；三．●三各三種驗(yàn)三收報(bào)三告和三技術(shù)三鑒定三等；●三工三程結(jié)三算資三料、三財(cái)務(wù)三報(bào)告三、財(cái)三務(wù)憑三證等三；●三其三他，三如官三方發(fā)三布的三物價(jià)三指數(shù)三、匯三率、三規(guī)定三等。3．索三賠證三據(jù)的三基本三要求索賠三證據(jù)三應(yīng)該三具有三：●三真三實(shí)性三；●三及三時(shí)性三；●三全三面性三；●三關(guān)三聯(lián)性三；●三有三效性三。四、三索賠三的程三序1．索三賠意三向通三知2．索三賠資三料的三準(zhǔn)備在索三賠資三料準(zhǔn)三備階三段，三主要三工作三有：跟蹤三和調(diào)三查干三擾事三件，三掌握三事件三產(chǎn)生三的詳三細(xì)經(jīng)三過；分析三干擾三事件三產(chǎn)生三的原三因，三劃清三各方三責(zé)任三，確三定索三賠根三據(jù)；損失三或損三害調(diào)三查分三析與三計(jì)算三，確三定工三期索三賠和三費(fèi)用三索賠三值；收集三證據(jù)三，獲三得充三分而三有效三的各三種證三據(jù)；起草三索賠三文件三。3．索三賠文三件的三提交提出三索賠三的一三方應(yīng)三該在三合同三規(guī)定三的時(shí)三限內(nèi)三向?qū)θ教崛徽降娜龝嫒髻r三文件三。例三如，F(xiàn)I三DI三C合同三條件三和我三國建三設(shè)工三程施三工合三同條三件都三規(guī)定三，承三包人三必須三在發(fā)三出索三賠意三向通三知后三的28天內(nèi)三或經(jīng)三過工三程師三同意三的其三他合三理時(shí)三間內(nèi)三向工三程師三提交三一份三詳細(xì)三的索三賠文三件和三有關(guān)三資料三。4．索三賠文三件的三審核5．業(yè)三主審三查6．協(xié)三商第六三節(jié)三建三設(shè)工三程合三同法三律規(guī)三范一、建設(shè)三工程三合同三分類（一三）按三照承三發(fā)包三內(nèi)容三分1.建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計(jì)合三同；2.建設(shè)三工程三施工三合同三。（二三）按三承發(fā)三包方三式的三不同三分設(shè)計(jì)——建造三及交三鑰匙三承包三合同三，即三全包三合同2.施工三總承三包，三即承三包商三承擔(dān)三一個(gè)三工程三的全三部施三工任三務(wù)，三包括三土建三、水三電安三裝、三設(shè)備三安裝三等。3.管理三總承三包，三即CM承包三方式三。4.單位三工程三施工三承包.5.分包三合同三。它三是承三包合三同的三分合三同。（三三）按三照承三包工三程計(jì)三價(jià)方三式分1.固定三價(jià)格三。工三程價(jià)三格在三實(shí)施三期間三不因三價(jià)格三變化三而調(diào)三整。2.可調(diào)三價(jià)格三。工三程價(jià)三格在三實(shí)施三期間三可隨三價(jià)格三變化三而調(diào)三整，三調(diào)整三的范三圍和三方法三應(yīng)在三合同三中約三定。3.工程三成本三加酬三金確三定的三價(jià)格三。工三程成三本按三現(xiàn)行三計(jì)價(jià)三依據(jù)三以合三同約三定的三辦法三計(jì)算三，酬三金按三工程三成本三乘以三通過三競爭三確定三的費(fèi)三率計(jì)三算，三從而三確定三工程三竣工三結(jié)算三價(jià)。二、建設(shè)三工程勘察三、設(shè)三計(jì)合三同（一三）建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計(jì)合三同的三主要三內(nèi)容1.工程三概況三，工三程名三稱、三地點(diǎn)三、規(guī)三模；2.發(fā)包三方提三供資三料的三內(nèi)容三、技三術(shù)要三求和三期限三；3.承包三方勘三察的三范圍三、進(jìn)三度和三質(zhì)量三，設(shè)三計(jì)的三階段三、進(jìn)三度、三質(zhì)量三和設(shè)三計(jì)文三件的三份數(shù)三及交三付日三期；4.勘察三設(shè)計(jì)三收費(fèi)三的依三據(jù)、三收費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三及撥三付方三法；5.雙方三當(dāng)事三人的三權(quán)利三和義三務(wù)；6.違約三責(zé)任三；7.爭議三的解三決方三式等三。（二）建設(shè)三工程三勘察三設(shè)計(jì)三合同三當(dāng)事三人的三權(quán)利三和義三務(wù)1.建設(shè)三工程三勘察三、設(shè)三計(jì)合三同發(fā)三包方三的主三要義三務(wù)（1）發(fā)三包方三應(yīng)向三工程三勘察三項(xiàng)目三承包三方提三供勘三察范三圍和三建筑三平面三布置三圖，三提交三勘察三設(shè)計(jì)三要求三及附三圖；三向工三程設(shè)三計(jì)項(xiàng)三目承三包方三提供三設(shè)計(jì)三任務(wù)三書、三選址三報(bào)告三、滿三足初三步設(shè)三計(jì)要三求的三勘察三資料三及經(jīng)三過批三準(zhǔn)的三資源三、燃三料、三水電三、運(yùn)三輸?shù)热矫嫒膮f(xié)三議文三件。（2）向三勘察三設(shè)計(jì)三項(xiàng)目三的承三包方三提供三必要三的生三活和三工作三條件三；（3）負(fù)三責(zé)勘三察現(xiàn)三場的三通水三、通三電、三通路三和場三地平三整工三作；（4）及三時(shí)向三有關(guān)三部門三申請三取得三各設(shè)三計(jì)階三段的三批準(zhǔn)三文件三，明三確設(shè)三計(jì)的三范圍三和深三度；（5）尊三重勘三察設(shè)三計(jì)方三的勘三察設(shè)三計(jì)成三果，三不得三私自三修改三，不三得轉(zhuǎn)三借他三人，三如雙三方約三定了三保密三義務(wù)三，則三委托三方不三得泄三露文三件內(nèi)三容。2.建設(shè)三工程三勘察三設(shè)計(jì)三合同三承包三方的三主要三義務(wù)（1）按三照勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三要求三向委三托方三按時(shí)三提交三勘查三成果三和設(shè)三計(jì)文三件。（2）初三步設(shè)三計(jì)經(jīng)三上級三主管三部門三審查三后，三在原三定任三務(wù)書三范圍三內(nèi)的三必要三修改三由承三包方三負(fù)責(zé)三，承三包方三對于三勘查三工作三中的三遺漏三項(xiàng)目三應(yīng)及三時(shí)進(jìn)三行補(bǔ)三充勘三察并三自行三承擔(dān)三補(bǔ)充三勘察三的有三關(guān)費(fèi)三用。（3）對三勘察三設(shè)計(jì)三成果三負(fù)瑕三疵擔(dān)三保責(zé)三任。三勘察三人、三設(shè)計(jì)三人應(yīng)三對其三提交三給委三托人三的勘三察、三設(shè)計(jì)三成果三的質(zhì)三量進(jìn)三行擔(dān)三保。三工程三即使三進(jìn)入三施工三安裝三階段三，如三發(fā)現(xiàn)三屬勘三察人三、設(shè)三計(jì)人三的勘三察設(shè)三計(jì)成三果有三質(zhì)量三瑕疵三從而三引起三工程三返工三、窩三工、三建設(shè)三費(fèi)用三增加三的，三應(yīng)由三勘察三設(shè)計(jì)三人負(fù)三擔(dān)造三成的三損失三。（4）承三包方三對所三承擔(dān)三設(shè)計(jì)三任務(wù)三的建三設(shè)項(xiàng)三目應(yīng)三配合三施工三，進(jìn)三行施三工前三設(shè)計(jì)三技術(shù)三交底三，解三決施三工過三程中三的有三關(guān)設(shè)三計(jì)問三題，三負(fù)責(zé)三設(shè)計(jì)三變更三和修三改預(yù)三算，三參加三試車三考核三和隱三蔽工三程竣三工驗(yàn)三收，三必要三時(shí)應(yīng)三派員三現(xiàn)場三設(shè)計(jì)三。（三三）建三設(shè)工三程勘三察設(shè)三計(jì)合三同當(dāng)三事人三的違三約責(zé)三任1.發(fā)包三方的三違約三責(zé)任發(fā)包三方因三提供三勘察三設(shè)計(jì)三的資三料不三準(zhǔn)或三未按三合同三約定三支付三勘察三設(shè)計(jì)三費(fèi)等三應(yīng)承三擔(dān)相三應(yīng)的三違約三責(zé)任三。主三要表三現(xiàn)在三以下三幾個(gè)三方面三：（1）發(fā)三包方三未按三期提三供勘三察設(shè)三計(jì)所三需的三原材三料、三設(shè)備三、場三地、三資金三、技三術(shù)資三料，三致使三工程三未能三按期三進(jìn)行三的，三承包三方可三以順三延工三期，三承包三人由三此造三成的三損失三，應(yīng)三由發(fā)三包人三承擔(dān)三；（2）發(fā)三包方三提供三的資三料不三準(zhǔn)確三，或三中途三改變?nèi)ㄔO(shè)三計(jì)劃三造成三勘察三設(shè)計(jì)三工作三的返三工、三窩工三、停三工或三修改三計(jì)劃三的，三發(fā)包三方應(yīng)三按承三包人三的實(shí)三際消三耗工三作量三增付三費(fèi)用三；（3）發(fā)三包方三未能三按期三接收三承包三方的三工作三成果三的，三應(yīng)償三付逾三期違三約金三；（4）發(fā)三包方三如不三履行三合同三，無三權(quán)請三求返三還定三金。（三三）建三設(shè)工三程勘三察設(shè)三計(jì)合三同當(dāng)三事人三的違三約責(zé)三任2.承包三方的三違約三責(zé)任承包三方的三責(zé)任三主要三是承三包方三未能三按合三同的三約定三提交三勘察三設(shè)計(jì)三文件三以及三由于三勘察三設(shè)計(jì)三任務(wù)三錯(cuò)誤三而承三擔(dān)的三有關(guān)三違約三責(zé)任三。主三要表三現(xiàn)在三以下三幾個(gè)三方面三：（1）因三勘察三、設(shè)三計(jì)質(zhì)三量低三劣而三引起三工程三返工三，勘三察、三設(shè)計(jì)三單位三應(yīng)當(dāng)三承擔(dān)三返工三所支三出的三各種三費(fèi)用三；（2）勘三察設(shè)三計(jì)單三位未三能按三期提三交勘三察設(shè)三計(jì)文三件，三致使三拖延三工期三造成三損失三的，三由勘三察、三設(shè)計(jì)三單位三繼續(xù)三完善三勘察三、設(shè)三計(jì)，三承擔(dān)三相應(yīng)三部分三的勘三察、三設(shè)計(jì)三費(fèi)，三并賠三償拖三延工三期造三成的三損失三；（3）由三于勘三察、三設(shè)計(jì)三錯(cuò)誤三而造三成工三程重三大質(zhì)三量事三故的三，承三包方三除免三收損三失部三分的三勘察三設(shè)計(jì)三費(fèi)用三外，三還應(yīng)三承擔(dān)三一定三數(shù)額三的賠三償金三；（4）承三包方三如不三能履三行合三同，三應(yīng)雙三倍返三還定三金。三、三建設(shè)三工程三施工三合同（一三）建三設(shè)工三程施三工合三同概三述建設(shè)三工程三施工三合同三是發(fā)三包方三（建三設(shè)單三位或三總包三單位三）和三承包三方（三施工三單位三）為三完成三特定三的建三筑安三裝工三程任三務(wù)，三明確三相互三權(quán)利三關(guān)系三的協(xié)三議。三建設(shè)三工程三施工三合同三是建三筑、三安裝三合同三的合三稱。1.簽訂三建設(shè)三工程三施工三合同三需要三滿足三一定三的條三件：（1）初三步設(shè)三計(jì)和三總概三算已三經(jīng)批三準(zhǔn)；（2）投三資已三列入三國家三和地三方工三程項(xiàng)三目建三設(shè)計(jì)三劃，三建設(shè)三資金三已落三實(shí)；（3）有三滿足三承包三要求三的設(shè)三計(jì)文三件和三技術(shù)三資料三；（4）場三地、三水源三、電三源、三氣源三、運(yùn)三輸?shù)廊芬讶邆淙蛟谌_工三前完三成；（5）材三料和三設(shè)備三的供三應(yīng)能三保證三工程三連續(xù)三施工三；（6）合三同當(dāng)三事人三應(yīng)當(dāng)三具有三法人三資格三；（7）合三同當(dāng)三事人三雙方三均具三有履三行合三同的三能力三。2.建設(shè)三工程三施工三合同三應(yīng)具三備的三主要三條款三有：（1）工三程名三稱和三地點(diǎn)三；（2）建三設(shè)工三期，三中間三交工三工程三開、三竣工三時(shí)間三；（3）工三程質(zhì)三量；（4）工三程造三價(jià)；（5）承三包工三程的三預(yù)付三金、三工程三進(jìn)度三款及三工程三決算三的支三付時(shí)三間和三方式三；（6）材三料和三設(shè)備三的供三應(yīng)責(zé)三任；（7）當(dāng)三一方三提出三遲延三開工三日期三或中三止工三程的三全部三或一三部分三時(shí)，三有關(guān)三工期三變更三、承三包金三額變?nèi)蛉龘p失三的承三擔(dān)及三估算三方法三；（8）由三于價(jià)三格變?nèi)齽佣兏邪痤~三或工三程內(nèi)三容的三規(guī)定三和估三算方三法；（9）竣三工驗(yàn)三收；（10）違三約責(zé)三任；（11）合三同爭三議的三解決三方式三；（12）其三他約三定條三款。（二三）在三建設(shè)三工程三施工三合同三的履三行過三程中三，發(fā)三包方三的主三要義三務(wù)1.辦理三土地三征用三，青三苗樹三木賠三償，三房屋三拆遷三，清三除地三面、三架空三和地三下障三礙等三工作三，使三施工三場地三具備三施工三條件三，并三在開三工后三繼續(xù)三負(fù)責(zé)三解決三以上三事項(xiàng)三遺留三問題三。2.將施三工所三需水三、電三、電三訊線三路從三施工三場地三外部三接至三協(xié)議三條款三約定三地點(diǎn)三，并三保證三施工三期間三的需三要。3.開通三施工三場地三與城三鄉(xiāng)公三共道三路的三通道三，以三及協(xié)三議條三款約三定的三施工三場地三內(nèi)的三主要三交通三干道三，保三證其三暢通三，滿三足施三工運(yùn)三輸?shù)娜枰?.向承三包方三提供三施工三場地三的工三程地三質(zhì)和三地下三管網(wǎng)三線路三資料三，保三證數(shù)三據(jù)真三實(shí)準(zhǔn)三確。5.辦理三施工三所需三各種三證件三、批三件和三臨時(shí)三用地三、占三道及三鐵路三專用三線的三審報(bào)三批準(zhǔn)三手續(xù)三（證三明承三包商三自身三資質(zhì)三的證三件除三外）三。6.將水三準(zhǔn)點(diǎn)三與坐三標(biāo)控三制點(diǎn)三以書三面形三式交三給承三包方三，并三進(jìn)行三現(xiàn)場三交驗(yàn)三。7.組織三承包三方和三設(shè)計(jì)三單位三進(jìn)行三圖紙三會審三，向三承包三商進(jìn)三行設(shè)三計(jì)交三底。8.協(xié)調(diào)三處理三對施三工現(xiàn)三場周三圍地三下管三網(wǎng)和三鄰近三建筑三物、三構(gòu)筑三物的三保護(hù)三，并三承擔(dān)三有關(guān)三費(fèi)用三。發(fā)三包方三不按三合同三約定三完成三以上三工作三造成三延誤三，應(yīng)三承擔(dān)三由此三造成三的經(jīng)三濟(jì)支三出，三賠償三承包三方有三關(guān)損三失，三工期三也應(yīng)三相應(yīng)三順延三。（三三）在三建設(shè)三工程三施工三合同三履行三過程三中，三承包三方的三主要三義務(wù)1.在設(shè)三計(jì)資三格證三書允三許的三范圍三內(nèi)，三按承三包方三的要三求完三成施三工組三織設(shè)三計(jì)或三與工三程配三套的三設(shè)計(jì)三，經(jīng)三發(fā)包三方批三準(zhǔn)后三使用三。2．向三發(fā)包三方提三供年三、季三、月三工程三進(jìn)度三計(jì)劃三及相三應(yīng)進(jìn)三度統(tǒng)三計(jì)報(bào)三表和三工程三事故三報(bào)告三。3.按工三程需三要提三供和三維修三非夜三間施三工使三用的三照明三、看三守、三圍欄三和警三衛(wèi)等三，如三承包三方未三履行三上述三義務(wù)三造成三工程三、財(cái)三產(chǎn)和三人身三傷害三，由三承包三方承三擔(dān)責(zé)三任及三所需三的費(fèi)三用。4.按協(xié)三議條三款約三定的三數(shù)量三和要三求，三向發(fā)三包方三提供三在施三工現(xiàn)三場辦三公和三生活三的房三屋及三設(shè)施三，發(fā)三生的三費(fèi)用三由發(fā)三包方三承擔(dān)三。5.遵守三地方三政府三和有三關(guān)部三門對三施工三現(xiàn)場三交通三和施三工噪三音等三管理三規(guī)定三，經(jīng)三發(fā)包三方同三意后三辦理三有關(guān)三手續(xù)三，發(fā)三包方三承擔(dān)三由此三發(fā)生三的費(fèi)三用，三因承三包方三