建筑面積計算規(guī)范

第七章建筑面積

計算規(guī)范本章內容掌握建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算術語（1）勒腳：是指建筑物外墻與室外地面接觸部位的加厚墻體的部分。（2）層高：是指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。（3）凈高：是指室內樓面或地面至樓板底面的垂直距離。（4）結構標高：是指結構設計圖中所標注的標高。（5）自然層：是指按樓板、地板結構分層的樓層。（6）夾層、插層、技術層：是指建筑在房屋內部空間的局部層次，安插于上下兩個正式樓層中間的附層。建筑面積計算術語（7）技術層：是指建筑物內專門用于設置管道、設備的樓層或地下層。（8）圍護結構：是指建筑物的底板（地面或樓板）、頂板（樓板或頂蓋）和四周的墻體、門窗。（9）外墻結構：是指不包括裝飾層、保溫隔熱層、防潮層、保護墻等附加層厚度等外墻本身的結構。（10）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的1／2者。（11）半地下室：是指房間地面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者。（13）變形縫：是伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的統(tǒng)稱。第一節(jié)計算建筑面積的范圍和方法建筑面積是指建筑物的水平平面面積，它由建筑物占地面積、各樓層、隔層面積（地上、地下）的總和構成，包括建筑物的使用面積、輔助面積和結構面積建筑面積建筑面積包括使用面積：是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和結構面積：是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積建筑面積計算規(guī)則1.單層建筑物的建筑面積單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算單層建筑物高度在2.2米及以上者應計算全面積；高度不足2.2米者應計算1/2面積單層建筑物內設有部分樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無維護結構者應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2的面積單層建筑面積計算

(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-1單層建筑物的建筑面積一般規(guī)則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建筑面積.單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-2設有部分樓層的單層建筑物的建筑面積建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

建筑面積計算規(guī)則單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內空間時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2～2.1m的部位應計算1/2的面積；凈高不足1.2m的部位不計算面積建筑面積計算規(guī)則單層建筑物的建筑面積高低聯(lián)跨的單層建筑物，建筑面積計算方法同單層建筑物；需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算當高跨為邊跨時，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長度乘以勒腳以上（高跨）外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算

當高跨為中跨時，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長度乘以（高跨）中柱外邊線間的水平寬度計算高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內高跨算足原則

例題1：計算如圖所示建筑物的建筑面積解答：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)例題2：計算如圖所示建筑物的建筑面積解:S＝S1＋S2＋S3高三跨：S1＝（20三.0三0＋0.三50）×（6.三00＋0.三40）＝13三1.三20（m2三)右低三跨：S2＝（20三.0三0＋0.三50）×（4.三00＋0.三25－0.三20）＝83三.0三3（m2三)左低三跨：S3＝（20三.0三0＋0.三50）×（4.三00＋0.三25－0.三20）＝83三.0三3（m2三)S＝S1＋S2＋S3＝13三1.三20＋83三.0三3三×三2＝29三7.三26≈三29三7（m2)S=（20三.0三0＋0.三50）×（4.三00＋0.三5）＝29三7.三25（m2)2.多層三建筑三物的三建筑三面積三（1）多層三建筑三物建三筑面三積，三按各三層建三筑面三積之三和計三算，三其首三層建三筑面三積按三外墻三勒腳三以上三結構三的外三圍水三平面三積計三算；二層三及二三層以三上按三外墻三結構三的外三圍水三平面三積計三算；層三高在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積多層三建筑三坡屋三頂內三和場三館看三臺下三，當三設計三加以三利用三時,凈高三在2.三1m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三1m者應三計算1/三2的面三積；三當設三計不三利用三或室三內凈三高不三足1.三2m時不三應計三算面三積多層三建筑三物的三建筑三面積三計算三應按三不同三的層三高分三別計三算11500例題3：計算三如圖三所示三建筑三物的三建筑三面積底層三平面三示意（6.三90＋0.三24）（4.三50＋4.三50）64三.2三6m2（11三.5三0＋0.三24）（6.三6＋0.三24）80三.3三0m2扣：1.三50（2.三4+三2.三1）－6.三75三m2二、三三層三平面三示意例題3：計算三如圖三所示三建筑三物的三建筑三面積（6.三90＋0.三24）（4.三50＋4.三50）64三.2三6m2（11三.5三0＋0.三24）（6.三6＋0.三24）80三.3三0m2四層三平面三示意例題3：計算三如圖三所示三建筑三物的三建筑三面積（6.三90＋0.三24）×4三.5三032三.1三3m2（6.三60＋0.三24）（8.三00＋0.三24）56三.3三6m2解：S＝底三層建三筑面三積＋三以上三各層三建筑三面積三之和底層三建筑三面積三＝64三.2三6＋80三.3三0－6.三75＝13三7.三81三(m2)二層三建筑三面積＝64三.2三6＋80三.3三0＝14三4.三56三(m2)三層三建筑三面積＝64三.2三6＋80三.3三0＝14三4.三56三(m2)四層三建筑三面積＝32三.1三3＋56三.3三6＝88三.4三9(三m2)S＝13三7.三81＋14三4.三56三×2＋88三.4三9＝51三5.三42≈51三5三(m2)3.地下三建筑三物的三建筑三面積三計算地下三室、三半地三下室三（車三間、三車站三、車三庫、三倉庫三等）三，包三括相三應的三永久三性頂三蓋的三出入三口，三應按三其外三墻上三口（不三包括三采光三井、外墻三防潮三層及三其保三護墻三）外三邊線三所圍三水平三面積三計算三；層三高在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積注房間三地平三面低三于室三外地三平面三高度三超過三該房三間凈三高的1/三2者為三地下三室房間三地平三面低三于室三外地三平面三高度三超過三該房三間凈三高的1/三3，且三不超三過1/三2者為三半地三下室例題三：計算三如圖三所示三建筑三物的三建筑三面積1—三1解:S三=地下三室建三面＋三出入三口建三面地下三室建三面:＝（12三.3三0+三0.三24）×（10三.0三0+三0.三24）＝12三8.三41三(m2)出入三口建三面:＝2.三10三×三0三.8三0＋6.三00三×三2三.0三0＝13三.6三8(三m2)S=三12三8.三41＋13三.6三8＝14三2.三09三(m2)地下三建筑三物的三建筑三面積三計算坡地三的建三筑物三吊腳三架空三層、三深基三礎架三空層三，設三計加三以利三用并三有維三護結三構的三，層三高在2.三2m以以三上的三部位三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m的部三位應三計算1/三2面積設計三加以三利用三、無維三護結三構的建三筑吊三腳架三空層三，應三按其三利用三部位三水平三面積三的1/三2計算三；設三計不三利用三的深三基礎三架空三層、三坡地三吊腳三架空三層、三多層三建筑三坡屋三頂內三、場三館看三臺下三的空三間不應三計算三面積建于坡地的建筑物

1—1H＞2.2m并且設計加以利用±0.000例三題：計算三建筑三面積解：架空三部分三建筑面三積S＝（6.三00＋0.三40）×（5.三50＋0.三40）＝37三.7三6(三m2)4.其他三部分三建筑三面積三計算三（1）建筑三物的三門廳三、大三廳，三不論三其高三度如三何按三一層三建筑三面積三計算三；門三廳、三大廳三內設三有回三廊時三，按三其結三構底三板水平三面積三計算三建筑三面積；層三高在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積其他三部分三建筑三面積三計算三（2）建筑三物的三室內三樓梯三間、三電梯三井、三提物三井、三管道三進、三通風三排氣三豎井三、垃三圾道三、附三墻煙三囪應三按建三筑物三的自三然層三計算如果三這些三結構三布置三在建三筑物三內部三，其三面積三已包三括在三整體三建筑三物的三建筑三面積三之內三，不三再另三行計三算，三但如三果這三些井三道附三筑在三主體三墻外三，則三應按三建筑三物的三樓層三自然三層數(shù)三計算三建筑三面積4．建三筑物三內的三樓梯三間、三電梯三井、三提物三井、三垃圾三道、三管道三井等三均按三建筑三物的三自然三層計三算建三筑面三積。注意三：若這三些井三道設三置在三建筑三物內三時，三不需三另外三計算三建筑三面積三，因三其面三積已三包括三在整三體建三筑物三面積三之內三。建筑三面積三計算(a三)建筑三物附三筑井三道(b三)建筑三物內三的井三道圖1-三2-三9建筑三物的三井道躍層三建筑三其共三用的三室內三樓梯三應按三自然三層計三算；三上下三兩錯三層戶三室共三用的三室內三樓梯三，應三選上三一層三的自三然層三計算三面積其他三部分三建筑三面積三計算三（3）其他三部分三建筑三面積三計算三（4）立體三書庫三、立三體倉三庫、三立體三車庫三無結三構層三的應三按一三層計三算，三有結三構層三的應三按其三結構三層面三積分三別計三算；三層高三在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積例三題6貨三臺三平三面三圖解：S=結構三層＋三貨架三層結構三層建三面＝（12三.0三0+三0.三24）×（6.三00三+0三.2三4）＝76三.3三8（m2）貨架三層＝1.三00三×三5.三00三×三5三×5＝12三5.三00（m2）S=結構三層＋三貨架三層＝76三.3三8＋12三5.三00＝20三1.三38（m2）其他三部分三建筑三面積三計算三（5）有圍三護結三構的舞三臺燈三光控三制室三，按三其圍三護結三構外三圍水三平面三積計三算；三層高三在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積有圍護結構的舞臺燈光控制室示意圖其他三部分三建筑三面積三計算三（6）有永三久性三頂蓋三無維三護結三構的車三棚、三貨棚三、站三臺、三加油三站、三收費三站等三，應三按其三頂蓋三水平三投影三面積三的1/三2計算單排三柱貨三棚、三站臺其他三部分三建筑三面積三計算三（7）建筑三物頂三部有三維護三結構的樓三梯間三、水三箱間三、電三梯機三房等三，層高三在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積其他三部分三建筑三面積三計算三（8）建筑三物外有維三護結三構的落三地櫥三窗、三門斗三、挑三廊、三走廊三、檐三廊，三應按三其維三護結三構外三圍水三平面三積計三算，三層高三在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積；有永三久性三頂蓋三無維三護結三構的應三按其三結構三底板三水平三面積三的1/三2計算名詞三解釋落地三櫥窗三是指三突出三外墻三面根三基落三地的三櫥窗門斗三是指三在建三筑物三出入三口設三置的三起分三隔、三擋風三、御三寒等三作用三的建三筑過三渡空三間挑廊三是指三挑出三建筑三物外三墻的三水平三交通三空間走廊三是指三建筑三物的三水平三交通三空間檐廊三是指三設置三在建三筑物三底層三出檐三下的三水平三交通三空間落地三櫥窗三、門三斗、三挑廊三、走三廊、三檐廊三應按三是否三有永三久性三頂蓋三及圍三護結三構，三分別三不同三層高三確定三其建三筑面三積的三計算三范圍其他三部分三建筑三面積三計算三（9）建筑三物間有維三護結三構的架三空走三廊，三應按三其維三護結三構外三圍水三平面三積計三算；層高三在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積；有永三久性三頂蓋三無維三護結三構的應三按其三結構三底板三水平三面積三的1/三2計算有維三護結三構不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三，應三按其三底板三面的三外圍三水平三面積三計算三；層三高在2.三2m及以三上者三應計三算全三面積三；層三高不三足2.三2m者應三計算1/三2的面三積其他三部分三建筑三面積三計算三（10）其他三部分三建筑三面積三計算三（11）雨篷三結構三的外三邊線三至外三墻結三構外三邊線三的寬三度超三過2.三1m者，三應按三雨篷三結構三板的三水平三投影三面積三的1/三2計算三；有三柱雨三棚和三無柱三雨棚三的計三算方三法一三致有永三久性三頂蓋三無維三護結三構的場三館看三臺應三按其三頂蓋三水平三投影三面積三的1/三2計算其他三部分三建筑三面積三計算三（12）建筑三物的陽臺應按三水平三投影三面積三的1/三2計算三，不三論是三凹陽三臺、三挑陽三臺、三封閉三陽臺三、不三封閉三陽臺三均按三其水三平投三影面三積的1/三2計算其他三部分三建筑三面積三計算三（13）室外三樓梯三，最三上層三樓梯三無永三久性三頂蓋三，或三不能三完全三遮蓋三樓梯三的雨三篷，三上層三樓梯三不計三算面三積，三上層三樓梯三可視三為下三層樓三梯的三永久三性頂三蓋，三下層三樓梯三應計三算面三積其他三部分三建筑三面積三計算三（14）其他三部分三建筑三面積三計算三（14）以幕三墻作三為維三護結三構的三建筑三物，三應按三幕墻三外邊三線計三算建三筑面三積建筑三物外三墻外三側有三保溫三隔熱三層的三，應三按保三溫隔三熱層三外邊三線計三算建三筑面三積建筑三物內三的變三形縫三，應三按其三自然三層合三并在三建筑三物面三積內三計算第二三節(jié)三不計三算建三筑面三積的三范圍勒腳三、附三墻柱三、垛三、臺三階、三墻面三抹灰三、裝三飾面三、鑲三貼塊三料面三層、三裝飾三性幕三墻、三空調三室外三機隔三板（三箱）三、飄三窗、三構件三、配三件、三寬度三在2.三1米及三以內三的雨三篷及三與建三筑物三內不三相連三通的三裝飾三性陽三臺、三挑廊無永三久性三頂蓋三的架三空走三廊、三室外三樓梯三和用三于檢三修、三消防三等的三室外三鋼樓三梯、三爬梯三、建筑三物通三道（騎三樓、三過街三樓的三底層三）建筑三物內三的設三備管三道夾三層建筑三物內三分隔三的單三層房三間，三舞臺三及后三臺懸三掛幕三布、三布景三的天三橋、三挑臺三等不計三算建三筑面三積的三范圍屋頂三水箱三、花三架、三涼棚三、露三臺、三露天三游泳三池建筑三物內三的操三作平三臺、三上料三平臺三、安三裝箱三和罐三體平三臺自動三扶梯三、自三動人三行道獨立三煙囪三、煙三道、三地溝三、油三（水三）罐三、氣三柜、三水塔三、儲三油（三水）三池、三貯倉三、棧三橋、三地下三人防三通道三、地三鐵隧三道已在三前面三提到三過的三其他三不計三算建三筑面三積的三范圍第三三節(jié)三建筑三面積三計算三案例例：三某辦三公樓三共4層，三層高3米，三底層三為有三柱走三廊，三樓層三設有三無維三護結三構的三挑廊三，頂三層設三有永三久性三頂蓋三。試三計算三辦公三樓的三建筑三面積三，墻三后為24三0m三m。見三圖6-三25解答三：例題三：解答三：面積三計算三口訣心中三有間三房，三計算三不會三忘;平頂三和坡三頂，三要點三要分三清;有頂三有圍三護，三面積三參照三房;有頂三無圍三護，三頂蓋三減半三做。1、平三頂坡三頂單三層房單層三房：三外墻三勒角三上，三結構三外圍三水平三面;平頂三房：2米2及以三上計三全，三以下三就折三半;坡頂三房：三凈空1米2，顛三倒過三來2米1折半三，以三下不三算，三以上三算全三。2、櫥三窗門三斗和三三廊(挑廊三、檐三廊和三走廊)、還三有架三空走三廊(隱含三有蓋)有圍三護，三按圍三護，三水平三面積三照房三算。有蓋三無圍三護，三結構三底板三水平三面折三半算三。3、有三蓋無三圍護三，兩三棚三三站臺三，頂三蓋水三平投三影面三折半三。同樣三算法三還有三場館三看臺三，室三外樓三梯頂三層不三要算三。4、陽三臺很三特殊三，不三講頂三蓋、三底板三和圍三護，三只講三水平三投影三面折三半。5、門三廳、三大廳三的回三廊，三舞臺三控制三房，三計算三基數(shù)三按底三板，三面積三照房三算。類似三還有三圍護三結構三傾斜三房，三計算三基數(shù)三按底三板，三面積三照房三算。6、樓三頂有三圍護三，兩三間一三機房三，面三積照三房算三。7、樓三內梯三間、三五井三、垃