建造施工成本控制要點(diǎn)

2Z102000施工成本控制

2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用

的項(xiàng)目組成與計(jì)算

稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水和降水間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金：房產(chǎn)、車船使用、土地使用和印花稅其他直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)

材料原價材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購保管費(fèi)檢測試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+

安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)計(jì)算公式計(jì)價基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)）企業(yè)管理費(fèi)

計(jì)算公式計(jì)價基數(shù)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)）稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%例題1.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（C）。A.臨時設(shè)施費(fèi)B.腳手架費(fèi)C.施工機(jī)械的安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)D.施工排水和降水費(fèi)

2.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接費(fèi)的是（D）。A.工程排污費(fèi)B.職工教育經(jīng)費(fèi)C.工具用具使用費(fèi)D.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

例題3．已知某施工機(jī)械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為500臺班，一次大修理費(fèi)為8000元，則該施工機(jī)械的臺班大修理費(fèi)為（B）元/臺班。A.10B.14C.16例題4．按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計(jì)入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的是（AC）。A.房產(chǎn)稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.印花稅D.營業(yè)稅E.固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅【答案】AC綜合單價法建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序工料單價法以直接費(fèi)為基數(shù)(C>C0)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)(C<C0)以人工費(fèi)為基數(shù)(直接工程費(fèi)僅有人工費(fèi))

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)含稅單價=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤率）*（+稅率）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）例題1某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為300萬元，措施費(fèi)為100萬元，間接費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤率為8%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%，以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

A

）萬元A.491.4B.396.5

C.486.6D.602.8

例題2某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為50萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)為15萬元；措施費(fèi)為4萬元，措施費(fèi)中人工費(fèi)為1萬元；間接費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤率為30%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%，以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

C

）萬元。A．64.1142B.68.2506C.69.0779D.83.3485

3．在綜合單價法計(jì)價程序中，下列說法正確的是（C）。A．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)B．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計(jì)為基數(shù)C．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)D．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計(jì)為基數(shù)例題4某土建工程以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),已知直接工程費(fèi)2.6萬元，間接費(fèi)費(fèi)率為9%，利潤率6%，稅率3.41%，則該分項(xiàng)工程的綜合單價應(yīng)為()萬元。A．2.689B．2.931C．3.004D．3.106【答案】D解答：2.6×(1+9%)(1+6%)×(1+3.41%)=3.106（萬元）2Z1克020僅16熟悉工搞程量清肅單隔及其計(jì)練價一、工公程量清管單組成1分部分睡項(xiàng)工程針量清單2措施項(xiàng)蹄目清單3其他項(xiàng)客目清單4規(guī)費(fèi)豈項(xiàng)目秀清單5稅金穗項(xiàng)目致清單計(jì)價規(guī)范規(guī)范條文附錄1總則2術(shù)語3工程量清單編制4工程量清單計(jì)價5工程量清單及其計(jì)價格式附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

二、工泄程量清伐單作用1為投畫標(biāo)人男的投撈標(biāo)競片爭提品供了漏一個錘平等妄和共稈同的剖基礎(chǔ)2是建設(shè)眨工程計(jì)趙價的依奏據(jù)3是工程浮付款和奮結(jié)算的沃依據(jù)4是進(jìn)共行工我程索俱賠和譜現(xiàn)場邪前簽療證的交依據(jù)5是工程酬價款調(diào)澤整和竣焦工結(jié)算展的依據(jù)三、額編制勸方法分部修分項(xiàng)刪工程礙量清鳴單應(yīng)巷根據(jù)痛附錄擠規(guī)定龍的項(xiàng)掀目編攔碼、炎名稱避、特組征、糾計(jì)量歪單位諒和工胃程量偏計(jì)算混規(guī)則絲式進(jìn)行杜編制壇。做凍到“苦五個填統(tǒng)一痛”項(xiàng)目編吸碼采用凡十二位政數(shù)字。共前九位浪按照附謹(jǐn)錄規(guī)定踏設(shè)置，勞后三位購根據(jù)擬總建工程混的工程正量清單隆項(xiàng)目名鋼稱設(shè)置里。四、工谷程量清繭單計(jì)價舌方法1、工料北單價法2、綜維合單閱價法綜合以單價=人工費(fèi)+材料跨費(fèi)+機(jī)械藝使用名費(fèi)+管理費(fèi)+利潤和洪風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)3、全旺費(fèi)用捧綜合宿單價芒法五、措電施項(xiàng)目跪費(fèi)計(jì)算對于可陵以計(jì)算繁工程量逆的措施莖項(xiàng)目采軋用綜合沫單價計(jì)褲價對于由不能料計(jì)算丙工程攻量的聞措施鄉(xiāng)豐項(xiàng)目遙以“賄項(xiàng)”性為計(jì)械量單封位（掌不含乏規(guī)費(fèi)稻和稅揮金的或全部冰費(fèi)用稿）計(jì)算蛾方法魂有1參數(shù)計(jì)脹算法如：夜埋間施工孫費(fèi)、二擺次搬運(yùn)陽費(fèi)2分包法士計(jì)價如：誦大型世機(jī)些禮設(shè)備奮進(jìn)出資場及鉤安拆囑費(fèi)六、忘其他池項(xiàng)目逗費(fèi)計(jì)勻算暫列金塊額暫估擁價計(jì)日工總承包憲服務(wù)費(fèi)例題1．按照舉我國目蹄前的規(guī)杜定，工圍程量清霜單應(yīng)采太用綜合賊單價法士，其中宿分部分?jǐn)[項(xiàng)工程度的綜合乏單價由射（盯）組盛成。A.人工費(fèi)魄、材料甲費(fèi)、機(jī)夕械費(fèi)B.人工皆費(fèi)、蹤蝶材料摸費(fèi)、朋機(jī)械鏟費(fèi)、仇管理買費(fèi)C.人工艱費(fèi)、站材料賢費(fèi)、告機(jī)械屈費(fèi)、義管理朝費(fèi)、赤利潤D.人工費(fèi)個、材料灶費(fèi)、機(jī)閘械費(fèi)、緞管理費(fèi)敘、利潤該、規(guī)費(fèi)匙和稅金【答案豬】C例題2．某工仗程采用工工程量管清單計(jì)追價，在律工程量分清單的斃其他項(xiàng)衰目清單居中，應(yīng)尾包括（全）。A.環(huán)境撇保護(hù)齡費(fèi)B.夜間辰施工引費(fèi)C.施工排交水、降酒水費(fèi)D.總承包邁服務(wù)費(fèi)【答案具】D例題3．下纏列屬觸于工桌程量持清單姨組成腫部分拔的是鈔（妖）。A規(guī)費(fèi)項(xiàng)妖目量清朱單B.間接項(xiàng)慮目工程棵量清單C.分部分冶項(xiàng)工程千量清單D.措施項(xiàng)戶目量清邁單E.其他項(xiàng)還目量清遭單【答案離】AC爸DE例題4.下列關(guān)限于措施丙項(xiàng)目清些單說法烈正確的曲是（搞）A.措施項(xiàng)參目清單秧是以“承項(xiàng)”為按計(jì)量單府位的B.措施踢項(xiàng)目量清單好中可喪以計(jì)安算工嘩程量乒的措弊施項(xiàng)辨目應(yīng)售采用泥綜合冤單價麻計(jì)價C.措施項(xiàng)降目清單辜以“項(xiàng)昏”為計(jì)花量單位翅的措施配項(xiàng)目計(jì)譽(yù)價采用絹全部費(fèi)紋用計(jì)價D.投標(biāo)雄人對祥于措廟施項(xiàng)蘇目清樸單中巴的項(xiàng)薪目不騰能增紀(jì)減【答案欺】B例題5．按份照建故設(shè)工憶程工沉程量輪清單使計(jì)價欺規(guī)范呀規(guī)定泉，分姓部分粗項(xiàng)工鵝程量鵲清單切包括債（）。A．項(xiàng)毅目編欺號B．項(xiàng)目佳名稱C．工程廢數(shù)量D．計(jì)飲量單高位E．工程版量計(jì)算銜規(guī)則【答詳案】ABC會D2Z激10低20閥20建設(shè)事工程粱定額工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按編制單位和適用范圍分類1全國定額2行業(yè)定額3地區(qū)定額4企業(yè)定額：在企業(yè)內(nèi)部使用，一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額按照工程專業(yè)和性質(zhì)分類1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費(fèi)用定額4工具、器具定額5工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按編制程序和用途分類5投資估算指標(biāo)1施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)2預(yù)算定額3概算定額4概算指標(biāo)1勞動消耗定額

時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式時間定額、產(chǎn)量定額3材料消耗定額2Z1寺020資22人工嚴(yán)定額謠確定人工僚定額擬定臥正常帥的施珍工條租件擬定簽施工董定額車時間計(jì)算人越工定額時間定蜻額：產(chǎn)量定裂額：時間擦定額建與產(chǎn)號量定劉額互寫為倒僚數(shù)單項(xiàng)屯工序倒定額綜合定植額：∑各單項(xiàng)圾工序定怨額制定方躺法：1技術(shù)纖測定殖法2統(tǒng)計(jì)襪分析參法3比較類翻推法4經(jīng)驗(yàn)日估計(jì)饞法人工聾定額望時間人工隔工作鐮時間賠分類人工工作時間損失時間必須消耗時間基本工作時間準(zhǔn)備于結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間休息時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余和偶然時間擬訂引施工洽的正盡常條再件1擬定振施工計(jì)作業(yè)何的內(nèi)容2擬定施施工昏作業(yè)美的方法3擬定幅施工神作業(yè)地點(diǎn)的擴(kuò)組織4擬定搭施工幣作業(yè)人員的陡組織2Z筒10壺20酬23材料定葡額確定材料始定額1理論計(jì)算法：材料消耗定額材料凈用量確定的基本方法2測定法：3圖紙計(jì)算法：4經(jīng)驗(yàn)法：材料消耗量的確定：總消耗量＝凈用量＋損耗量＝材料凈用量×（1＋材料損耗率）損耗率＝損耗量／凈用量×100%主要材料：直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料：也是構(gòu)成工程實(shí)體的材料，但占比重小周轉(zhuǎn)性材料（工具性材料）零星材料：用量少、價值低、不便計(jì)算的次要材料定額材料消耗指標(biāo)2Z1畏020眉24機(jī)械御臺班尿定額兼確定機(jī)械臺習(xí)班定額確定正常的施工條件確定機(jī)械工作時間消耗確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)機(jī)械利用系數(shù)＝工作班凈工作時間／機(jī)械工作班時間機(jī)械時間定額：

機(jī)械產(chǎn)量定額：

機(jī)械時間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)機(jī)械樣工作壟時間機(jī)械工欲作時間萌分類機(jī)械工作時間損失時間必須消耗時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間不可避免得無負(fù)荷工作時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余工作時間低負(fù)荷工作時間與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時間擬訂機(jī)種械工作孝的正常磨施工條專件1工作地勁點(diǎn)的合溝理組織2施工爸機(jī)械亭作業(yè)障方法庫的擬燭定3配合機(jī)肺械作業(yè)拌的施工脆小組的伸組織4機(jī)械旺工作漏班制雄度例題建筑工稻程定額敬按照不蠶同標(biāo)準(zhǔn)洲分類，市包括有顧人工定閱額、材暑料消耗醒定額、稍施工定復(fù)額、預(yù)奸算定額素、企業(yè)鴿定額、讓工器具懶定額、關(guān)概算定奧額、概丹算指標(biāo)凳、施工參機(jī)械臺煌班使用深定額、普行業(yè)定玩額、建巾筑工程奮定額、漁安裝工版程定額吊等。請藝據(jù)此回睬答以下逃問題1．下邀列屬迎于按匪照編匙制程嗚序和好用途劫編制毫分類優(yōu)的是未（BC聰E）A．建筑工貓程定額B.預(yù)算販定額C.施工群定額D．行滑業(yè)定印額E.概算指紐奉標(biāo)2．下列腰屬于按惑照投資震費(fèi)用性煩質(zhì)分類飲的是（AB越D）A．建工夢器具燦定額B.安裝工平程定額C.材料消湯耗定額D．建養(yǎng)筑工晨程定內(nèi)額E.人工定務(wù)額例題3．下列形屬于人務(wù)工工作健時間的非必要消參耗時間墓的是（BCD記E）A．非施制工本身致造成的捷停工時套間B.準(zhǔn)備工息作時間C．哀休息統(tǒng)時間D.不可薄避免漫的中關(guān)斷時恩間E．輔艱助工作田時間4．下列虎方法中啟，屬于王人工定什額編制匪方法的校是（AC慌D）A.經(jīng)驗(yàn)估光計(jì)法B.理論計(jì)娘算法C.比較膜類推訪法D.統(tǒng)計(jì)分櫻析法E．成盡本估算扯法例題5．機(jī)械爺臺班定蔬額中，寄時間定偏額與產(chǎn)詞量定額她的關(guān)系探是（國）身。A.互為倒湖數(shù)B.獨(dú)立鈔關(guān)系C.正比關(guān)覽系D.互為腰相反喂數(shù)【答案概】A2Z蔑10監(jiān)20鑒30施工裕成本桐管理丟與施字工成勒本計(jì)戒劃建設(shè)工鞏程項(xiàng)目防施工成送本直接誼成本掀：包牌括人自工費(fèi)甲、材沒料費(fèi)戰(zhàn)、施葛工機(jī)位械使餡用費(fèi)妻和施洪工措泊施費(fèi)間接可成本?。菏峭Ｊ┕び?zhǔn)備息、組狐織和肆管理顫施工疏生產(chǎn)據(jù)的全母部費(fèi)寨用支政出。侵包括銅：管疫理人畏員工摔資、潑辦公慰費(fèi)、共差旅宗交通頑費(fèi)等議。2Z馬10無20蘋31施工尋成本薯管理董任務(wù)種與措塌施任務(wù)成本預(yù)測成本計(jì)劃成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任務(wù)組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施施工成本管理的措施⑴施工成槽本預(yù)測施工發(fā)成本剃預(yù)測實(shí)質(zhì)就平是在施頌工以前寄對成本綠進(jìn)行估繭算。施工難項(xiàng)目誘成本際預(yù)測宴是施奇工項(xiàng)印目成印本決祥策與到計(jì)劃樂的依儲據(jù)。⑵施工成柄本計(jì)劃施工成藏本計(jì)劃通是以貨幣形夢式編制狡施工田項(xiàng)目價在計(jì)耳劃期篇內(nèi)的生產(chǎn)叛費(fèi)用、成本水秋平、成本膛降低兵率以及為降考低成橡本所舌采取春的主括要措貍施和把規(guī)劃的書面方艘案，它碰是建妖立施匆工項(xiàng)蔬目成談本管嘴理責(zé)持任制尤、開盾展成躁本控茄制和櫻核算陵的基撤礎(chǔ)?；妓墙衷撌┡愎ろ?xiàng)梁目降睜低成絲式本的察指導(dǎo)懼文件湖，是凝設(shè)立偉目標(biāo)拋成本趁的依裂據(jù)，可以被說，胞成本善計(jì)劃顫是目燭標(biāo)成攏本的薦一種樸形式下。施工成陶本計(jì)劃施指標(biāo)包胃括：數(shù)懼量指標(biāo)先、質(zhì)量防指標(biāo)和眠效益指柿標(biāo)。⑶施工里成本者控制施工寧成本短控制計(jì)算實(shí)際成烘本和計(jì)劃成烘本（目慚標(biāo)成本粉）之間塘的差吼異并辰進(jìn)行好分析。施工喜項(xiàng)目勾成本講控制舞應(yīng)貫穿焰于施喘工項(xiàng)窄目從投鵝標(biāo)階慢段開忙始直勸到項(xiàng)業(yè)目竣源工驗(yàn)貝收的躍全過峰程，它是悉企業(yè)全面堅(jiān)成本靠管理的重桂要環(huán)賺節(jié)。施工會成本描控制罪可分高為事晴先控婆制、重事中案控制要（過顛程控軌制）勒和事竄后控睜制。（4）施骨工成病本核憶算施工成丘本核算筍一是按源照規(guī)定民開支范哥圍對施王工費(fèi)用堡進(jìn)行歸集，計(jì)騰算出樸施工紹費(fèi)用板的實(shí)際發(fā)孕生額，二拘是根堵?lián)绍S本核搞算對秤象，咱采用壟適當(dāng)芝的方掠法，域計(jì)算弦出該孫施工卸項(xiàng)目輕的總攪成本師和單鉤位成騙本。是成桶本預(yù)撲測、盲成本古計(jì)劃原、成悉本控撒制、穿成本柴分析吃和成叼本考制核等改各個敞環(huán)節(jié)彼的依基據(jù)。（5）施工項(xiàng)成本分筒析施工申成本謎分析磨：尋媽求降粥低成倘本的陡途徑植，包棄括有漲利偏悟差的憐挖掘行和不故利偏畝差的逝糾正毅。它貫燭穿于俊施工悉成本脾管理味的全團(tuán)過程托。（6）施工納成本考呆核施工成抄本考核納是指施工項(xiàng)松目完成后，侮對施貞工項(xiàng)班目成緒本形門成中勉的各融責(zé)任僻者，踐按施兼工項(xiàng)針目成犧本目鄭標(biāo)責(zé)蹄任制數(shù)的有竟關(guān)規(guī)藏定，京將成窄本的實(shí)際指俊標(biāo)與計(jì)劃窩、定俱額、畫預(yù)算運(yùn)進(jìn)行才對比虎和考少核，評定施銀工項(xiàng)目普成本計(jì)錦劃們完巨成情況因和各責(zé)娘任者的祝業(yè)績，建并以此敲給以相兵應(yīng)的獎累勵和處興罰。⑴組織措民施如實(shí)行項(xiàng)倘目經(jīng)理避責(zé)任制泡，落實(shí)窮施工成吐本管理蛙的組織灑機(jī)構(gòu)和直人員，紫明確各千級施工本成本管擺理人員筋的任務(wù)啦和職能花分工、程權(quán)利和烈責(zé)任，薯編制本努階段施晚工成本焦控制工恐作計(jì)劃紫和詳細(xì)唱的工作涌流程圖等。⑵技術(shù)措撥施如：對不幸同的鼠技術(shù)睛方案為進(jìn)行喉技術(shù)孝經(jīng)濟(jì)亡分析，確定萄最佳施忍工方案歡；通過代絨用、改美變配合系比、使座用添加形劑等降廢材料消廊耗；確定最某合適的剃施工機(jī)激械、設(shè)興備使用巴方案；先進(jìn)掌技術(shù)遵、新示材料規(guī)、新朽開發(fā)肅機(jī)械責(zé)設(shè)備梁使用串等。⑶經(jīng)濟(jì)等措施編制健資金鋼使用啄計(jì)劃閱；施工谷成本森管理怕目標(biāo)悅進(jìn)行猴風(fēng)險(xiǎn)在分析；施挪工中辮嚴(yán)格勻控制淋各項(xiàng)謹(jǐn)開支尚對。（4）合同根措施包括白從合某同談銜判開催始到第合同顏終止齒的全島過程除參加恒合同談墨判、修訂熊合同擺條款、處理合細(xì)同執(zhí)行貞過程中納的索賠碧問題、防止和卸處理好姻與業(yè)主氏和分包旅商之間缸的索賠之外，蛛還應(yīng)分析略不同緩合同齒之間就的相蜂互聯(lián)敞系和梢影響，對每一個幟合同作刮總體和蘆具體分腎析等。例題1施工成小本管理身中，(泡)是施勇工項(xiàng)同目成婦本決止策與狐計(jì)劃收的依境據(jù)A.成本霜分析B.成本控慌制C.成本預(yù)化測D.成本計(jì)蜘劃【答案扁】C例題2建立施幸工項(xiàng)目納成本管駁理責(zé)任連制、開兇展成本豪控制和華核算的是基礎(chǔ)是尚（訓(xùn)）。A．施濫工成衡本預(yù)敲測B．施矮工成秤本計(jì)閃劃C．施像工成廈本分圈析D．施真工成膽本考械核【答要案】B例題3下列繩屬于職施工陷成本抵計(jì)劃寨質(zhì)量錯指標(biāo)忘的有(慚)。A．設(shè)計(jì)懼預(yù)算成該本計(jì)劃槐降低額B．設(shè)摩計(jì)預(yù)賠算成更本計(jì)窯劃降季低率C．責(zé)策任目唉標(biāo)成敵本計(jì)傷劃降獸低額D．責(zé)任滑目標(biāo)成董本計(jì)劃魔降低率E．按奸分部拒匯總詳?shù)母髡垎挝粻N工程船（或晃子項(xiàng)狼目）扣計(jì)劃川成本明指標(biāo)曠【拒答案估】BD2Z絮10床20追32施工撕成本毅計(jì)劃電的類能型編脊制依鉛據(jù)和雷編制尚方法施工成琴本計(jì)劃高的類型1競爭性奪成本計(jì)屈劃2指導(dǎo)性閑成本計(jì)敘劃3實(shí)施性計(jì)成本計(jì)凳劃施工成本計(jì)劃編制依據(jù)1投標(biāo)報(bào)價文件2企業(yè)定額、合同預(yù)算3施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4人、財(cái)、機(jī)的市價和企業(yè)內(nèi)部指導(dǎo)價5周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)6工程合同、分包合同7結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同8財(cái)務(wù)成本核算制度和歷史資料9施工成本預(yù)算資料10擬降低施工成本的措施編制方法1按施工成本組成編制人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)2按子項(xiàng)目組成編制單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程3按過程進(jìn)度編制確定完成各項(xiàng)工作的時間和合適的成本支出計(jì)劃說明：通常進(jìn)度計(jì)劃合適，則成本計(jì)劃可能過細(xì)；反之亦然。2Z1末020逐40施工成曠本控制暮與傅施嶺工成本饑分析2Z1杜020鳳41—2施工膚成本繳控制費(fèi)用瞞偏差被（是爛一種蝴價差箱）進(jìn)度貨偏差剖（是絮一種垮量差環(huán)）費(fèi)用績沈效指數(shù)進(jìn)度績淡效指數(shù)施工成本控制依據(jù)比較→分析→預(yù)測→糾偏→檢查1工程承包合同2施工成本計(jì)劃3進(jìn)度報(bào)告4工程變更方法步驟贏得值法偏差分析方法1橫道圖法2表格法3曲線法（贏值法）

費(fèi)用偏差費(fèi)用偏差（CV）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）

=已完成工程量×預(yù)算單價已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

=已完成工程量×實(shí)際單價（是一種價差）結(jié)果為正表示節(jié)約，結(jié)果為負(fù)表示超支

進(jìn)度偏差

進(jìn)度偏差（SV）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用－計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用=已完成工程量×預(yù)算單價計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）

=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價（是一種量差）進(jìn)度偏差為正值，表示工期提前

；結(jié)果為負(fù)值表示工期拖延費(fèi)用績效指數(shù)費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用CPI<1，表示超支；CPI

>1表示節(jié)約進(jìn)度績效指數(shù)進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）

=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI<1，表示進(jìn)度延誤；SPI

>1表示進(jìn)度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強(qiáng)、信息量大3曲線法（贏值法）：形象直觀，但難于直接用于定量分析說明應(yīng)認(rèn)真理解偏差分析法的原理、計(jì)算2Z1癢020則43施工成乓本分析施工成本分析依據(jù)1比較法：（指標(biāo)對比分析法）1）將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2）本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3）與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計(jì)算法：4比率法：1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動態(tài)比率法1會計(jì)核算2業(yè)務(wù)核算3統(tǒng)計(jì)核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項(xiàng)工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析

基本方法比較法：（指標(biāo)對比分析法）就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握.1將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。通過教材91頁例題掌握替換順序：先實(shí)物量，后價值量；先絕對量，后相對量差額計(jì)算法：是因素分析法的一種簡化形式，利用各個因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來計(jì)算其對成本的影響。比率法：1相關(guān)比率法2構(gòu)成比率法：又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對比分析法。通過構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項(xiàng)目占成本總量的比重，同時也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預(yù)算成本、實(shí)際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動態(tài)比率法：就是將同類指標(biāo)不同時期的數(shù)值進(jìn)行對比，求出比率，以分析該項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。綜合社成本垮的分芳析方圓法分部史分項(xiàng)錯工程繪成本施分析悠是施工項(xiàng)拿目成本朱分析的大基礎(chǔ)。分部覆分項(xiàng)工諷程成本分析的偷對象為已祝完成抬分部第分項(xiàng)爹工程免，分析栽的方苦法是：進(jìn)覆行預(yù)算匹成本、目標(biāo)顯成本和實(shí)際姻成本的“三彩算”對財(cái)比，分?jǐn)y別計(jì)算梳實(shí)際偏池差和目炭標(biāo)偏差潔，分析轟偏差產(chǎn)躺生的原再因。預(yù)算成旗本來自投標(biāo)辮報(bào)價脂成本，目標(biāo)遲成本來邁自施工絲式預(yù)算，實(shí)旁際成掉本來秤自施工任歷務(wù)單的堂實(shí)際工趣程量、夢實(shí)耗人費(fèi)工和限掙額領(lǐng)料習(xí)單的實(shí)友耗材料?？⒐さ诔杀疽r分析穴，應(yīng)夢包括順以下三方面狂內(nèi)容：·竣工成縮慧本分析鐘；·主要資歸源節(jié)超述對比分丈析；·主要技答術(shù)節(jié)約遣措施及找經(jīng)濟(jì)效純果分析暑。例題1、施工閥成本控盤制的步間驟主要石包括：①分析、②比較、③預(yù)測念、④糾偏、⑤檢查洞。其臨正確框的順枕序?yàn)樵恚ù洌①五-②-傻③-④判-⑤B瓜②-滔①-滲③-娛④-裝⑤C瀉③-近④-肅⑤-削①-占②D相②-鳥①-遮③-姨⑤-顫④【答案舅】B例題2．在坊利用緣瑞偏差強(qiáng)分析諸法對監(jiān)工程竟項(xiàng)目貪進(jìn)行追成本惡控制縣時，渴施工換費(fèi)用罪偏差濤的正響確的傲關(guān)系超式為疾（少）。A．已完花工作預(yù)也算費(fèi)用遷－已完泊工作實(shí)偏際費(fèi)用B．已完穿工作實(shí)趴際費(fèi)用羽－計(jì)劃砌工作預(yù)泄算費(fèi)用C．已完帝工作預(yù)斤算費(fèi)用?。?jì)劃轉(zhuǎn)工作預(yù)州算費(fèi)用D．已完抬工作實(shí)航際費(fèi)用債－計(jì)劃晚工作實(shí)標(biāo)際費(fèi)用【答咱案】A例題3．某惰項(xiàng)目猴進(jìn)行綿成本竭偏差沙分析嚼，結(jié)星果如睡下：已完坦工作怠實(shí)際謀費(fèi)用穴－已倒完工第作預(yù)境算費(fèi)除用＞0計(jì)劃嘗工作胞預(yù)算巡壽費(fèi)用充－已充完工往作預(yù)敢算費(fèi)囑用＜0則說斯明該括項(xiàng)目反目前訴（聚）械。A成本裹超支昂，進(jìn)匪度提只前B成本節(jié)綠約，進(jìn)奇度提前C成本蠶超支于，進(jìn)偉度拖熱后D成本爛節(jié)約堂，進(jìn)打度拖春后【答案滴】A例題4．在李對一逆?zhèn)€建京設(shè)工飄程項(xiàng)犧目進(jìn)再行偏膛差分泡析時籌可采踏用的線方法樣包括代（種）。A橫道圖凝法B表格法C曲線功法D直方勇圖法E因素分罪析法【答案傷】AB蘆C例題5．在納對分喉部分寫項(xiàng)工陸程進(jìn)六行成嬸本分逆析時遇，目籠標(biāo)成旺本的界資料拿來源是于（草）橡。A投標(biāo)桌報(bào)價B實(shí)際句統(tǒng)計(jì)C施工預(yù)瓜算D可研錢報(bào)告【答案瓜】C例題6.在對爛建設(shè)椒項(xiàng)目單施工棚成本爹進(jìn)行肝分析育的時瞇候可棕以采郵取比惜率法厘，常流用的饒方法奇有（惕）拾。A相關(guān)此比率炊法B差額比猾率法C構(gòu)成琴比率志法D動態(tài)比特率法E靜態(tài)比促率法【答案猴】AC冬D2Z1捆020演50建筑涂安裝陪工程螞費(fèi)用危的結(jié)觸算工程變更價款的確定方法依據(jù)《建設(shè)工程量清單及價規(guī)范2008》

依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

依據(jù)FIDIC施工合同條件

注意各自的相關(guān)規(guī)定和適用條件2Z仔10棒20盤52索賠費(fèi)擊用的組事成索賠費(fèi)用索賠費(fèi)用構(gòu)

成

有關(guān)說明計(jì)算方法

我國《建標(biāo)﹝2003﹞206號建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目組成》

國際慣例1人工費(fèi)2材料費(fèi)3施工機(jī)械使用費(fèi)4間接費(fèi)5分包費(fèi)6總部（企業(yè)）管理費(fèi)7利潤1實(shí)際費(fèi)用法

2總費(fèi)用法

3修正的總費(fèi)用法

例