建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的控制

工程造價管理第五章建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的管理5.1概述5.2限額設(shè)計5.3設(shè)計方案評價和優(yōu)化5.4設(shè)計概算5.5施工圖預(yù)算5.6案例分析第5章設(shè)計階段工程造價的控制5.1概述5.1.1工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序5.1.2設(shè)計階段工程造價計價與控制的重要意義5.1.3設(shè)計方案的評價原則工程設(shè)計、設(shè)計階段

及設(shè)計程序（一）工程設(shè)計的含義工程設(shè)計是指在工程開始施工之前，設(shè)計者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。設(shè)計是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具有決定意義的工作階段。設(shè)計文件是建筑安裝施工的依據(jù)。擬建工程在建設(shè)過程中能否保證質(zhì)量、保證進(jìn)度和節(jié)約投資，在很大程度上取決于設(shè)計工作的優(yōu)劣（準(zhǔn)時和高質(zhì)量）。工程設(shè)計、設(shè)計階段

及設(shè)計程序（二）工程設(shè)計階段劃分及深度要求

1.工業(yè)項目設(shè)計兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計通常的設(shè)計程序：

（1）設(shè)計準(zhǔn)備（搜集資料）（2）總體設(shè)計（布局設(shè)想）（3）初步設(shè)計（主要技術(shù)方案、工程總造價和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）（4）技術(shù)設(shè)計（各種技術(shù)問題的定案）（5）施工圖設(shè)計（施工的依據(jù)）（5）設(shè)計交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術(shù)交底、修改錯誤、參加驗收）工程設(shè)計、設(shè)計階段

及設(shè)計程序（二）工程設(shè)計階段劃分及深度要求

2.民用項目設(shè)計

方案設(shè)計，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計。在有關(guān)各階段工作內(nèi)容的描述中，設(shè)計準(zhǔn)備工作和設(shè)計交底與配合施工工作與工業(yè)項目設(shè)計大致相同。5.1.2設(shè)計階段工程造價控制的

重要意義（1）在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價的計價分析可以使造價構(gòu)成更合理，提高資金利用效率。（2）在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價的計價分析可以提高投資控制效率，使控制工作更主動。（3）在設(shè)計階段控制工程造價便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。（4）在設(shè)計階段控制工程造價效果最顯著。設(shè)計準(zhǔn)備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包資金累計曲線50%95%55%35%5%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工5.1.2設(shè)計階段工程造價控制的

重要意義5.2限額設(shè)計（一）限額設(shè)計的概念所謂限額設(shè)計就是按照設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計，按照初步設(shè)計概算造價限額進(jìn)行施工圖設(shè)計，按施工圖預(yù)算造價對施工圖設(shè)計的各個專業(yè)設(shè)計文件做出決策。所以限額設(shè)計實際上是建設(shè)項目投資控制系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié)，或稱為一項關(guān)鍵措施。在整個設(shè)計過程中，設(shè)計人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。5.2限額設(shè)計（二）限額設(shè)計的全過程限額設(shè)計的全過程是一個目標(biāo)分解與計劃、目標(biāo)實施、目標(biāo)實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程。流程見下表是是否否項目投資限額工程施工各專業(yè)施工圖設(shè)計單項工程、單位工程投資限額初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計概算技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析單位工程、各分部分項工程限額施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析造價是否滿足限額造價是否滿足限額實施初步設(shè)計方案否否限額是否合理限額是否合理限額設(shè)計流程圖1）投資分配、限額初步設(shè)計；設(shè)計單位在設(shè)計之前在設(shè)計任務(wù)書的總框架內(nèi)將投資先分解到各專業(yè)，然后再分配到各單項工程和單位工程，作為進(jìn)行初步設(shè)計的造價控制目標(biāo)。2）嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算；施工圖階段限額設(shè)計的重點應(yīng)放在初步設(shè)計工程量控制方面，控制工程量一經(jīng)審定，及作為施工圖設(shè)計工程量的最高限額。3）加強(qiáng)設(shè)計變更管理；在設(shè)計階段只需修改設(shè)計圖，損失有限；在采購階段的變更，還須重新采購設(shè)備和材料；在施工階段的變更，除上述費用外，已建工程還可能被拆除，造成更大的損失。因此對于不可避免的變更，則發(fā)生越早越好。5.2限額設(shè)計（三）限額設(shè)計和橫向控制和縱向控制按照限額設(shè)計過程從前往后依次進(jìn)行控制，稱為縱向控制；對設(shè)計單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室及設(shè)計人員進(jìn)行考核，實施獎懲，進(jìn)而保證設(shè)計質(zhì)量的一種控制方法，稱為橫向控制。5.3設(shè)計方案評價與優(yōu)化設(shè)計方案評價原則5.3.2設(shè)計方案評價的內(nèi)容設(shè)計方案評價的方法5.3.4工程設(shè)計方案的優(yōu)化途徑5.3.1設(shè)計方案評價原則三個原則（1）設(shè)計方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價。或，在資金限制范圍內(nèi)，盡可能提高項目功能水平。

（2）功能設(shè)計必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。選擇項目合理的功能水平。同時也要根據(jù)遠(yuǎn)景發(fā)展需要，適當(dāng)留有發(fā)展余地。設(shè)計方案評價原則（3）設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項目全壽命周期的費用。

費用項目功能水平工程造價使用成本全壽命費用工程造價、使用成本與項目功能水平之間的關(guān)系5.3.2設(shè)計方案評價的內(nèi)容1）工業(yè)項目設(shè)計評價總平面設(shè)計評價工藝設(shè)計評價建筑設(shè)計評價2）民用建筑設(shè)計評價工業(yè)誘項目棵設(shè)計幟評價（1）總注平面訓(xùn)設(shè)計盲評價原則：①按襪功能榜區(qū)分②合理矮選擇運勉輸方式碎、合理賺組織廠暑內(nèi)外運倚輸；③節(jié)約僻用地，萍不占或觀少占農(nóng)物田；④必幟須滿召足生百產(chǎn)工侵藝過喇程的撿要求元；⑤適召應(yīng)建翻設(shè)地核點的謠氣候沸、地睜形、振工程毛水文桿等自搜然條掘件；⑥符霜合城絞市規(guī)三劃的邁要求慕；總平面捆設(shè)計評娘價技術(shù)埋指標(biāo)：吼見課本P1頭53表5-四1工業(yè)廊項目置設(shè)計月評價（2）建筑晌設(shè)計評期價影響工辦程造價碰的因素柔：①建井筑的雕平面鹽布置②經(jīng)垃濟(jì)層者數(shù)③廠再房的兩高度馳和層委高④柱干網(wǎng)選籃擇⑤廠蜜房的夠體積揚(yáng)和面模積評價指擦標(biāo)：見P17灣5表5.偷2民用建紡筑設(shè)計怕評價住宅愈小區(qū)石民用烤住宅如建筑啦設(shè)計哈評價①層喝高和巡壽凈高夏：每號降低10覆cm，可逝降低推造價1.但2%賺~1辦.5快%。一般望在2.蒜5~銹2.偶8之間觸。②建唉筑物君平面拉形狀捉和周灣長系其數(shù)：矩一般筆選擇風(fēng)矩形若和正稻方形房誠，施談工方惱便且輛降低河造價箏，方租便使攜用。碰且長皂寬比吳為2:全1最佳巾。③建筑件結(jié)構(gòu)的早選擇：勻因地制栗宜、就展地取材洞、經(jīng)濟(jì)站合理；④層輪數(shù)：盞屋蓋鈔和基宇礎(chǔ)單布位面飲積造鮮價隨趟層數(shù)蕉增加武而下前降。⑤住宅碰單元組浸成、戶暑型和住咳戶面積蘭：采用咳結(jié)構(gòu)面欄積系數(shù)知指標(biāo)：侄住宅結(jié)奔構(gòu)面積倍與建筑塌面積之舊比，系枕數(shù)越小離則設(shè)計垮方案越患經(jīng)濟(jì)。評價指巴標(biāo)見P1拾77表5.獲45.3旁.3設(shè)計方動案評價倡的方法（1）單璃指標(biāo)雨評價版指標(biāo)效益指觸標(biāo)：對備項目的提收益或春功能差減異進(jìn)行劈燕比較。費用悶性指洪標(biāo)：澇包括皮一次拋費用規(guī)和全巾壽命抓期費井用。（2）多指赤標(biāo)評價襯指標(biāo)多指接標(biāo)對如比法多指叨標(biāo)綜援合評叼分法多指桶標(biāo)對徑比法睬：使啦用一嗎組適揀用的從指標(biāo)嶺體系餃，將榴對比疫方案蹤蝶的指茫標(biāo)值翠列出精，然梢后一黎一進(jìn)筋行對輔比分漸析，蕩根據(jù)掀指標(biāo)蠶值的嗓高低迎分析醒判斷我方案員的優(yōu)勺劣。護(hù)指標(biāo)陰分為弓主要賊指標(biāo)野和輔嫌助指憤標(biāo)。優(yōu)點：蛋指標(biāo)全揪面、分座析確切捆，可直特接反應(yīng)線方案技使術(shù)經(jīng)濟(jì)換性能的泡主要方連面。缺點覽：易狂出現(xiàn)衰不同史指標(biāo)奪的評詞價結(jié)放果相捕悖的懸情況眨。多指標(biāo)濱綜合評胖分法先確敞定若充干個膨評價薪指標(biāo)喪，按駝重要膜程度室確定炭權(quán)重猶，然柔后確棄定評鵲分標(biāo)研準(zhǔn)，剛對各跪個指忽標(biāo)的悼滿足欲程度曠打分襪，最階后計廁算各昆方案振的加蠢權(quán)得位分，提分?jǐn)?shù)漠最高刺者為盆最優(yōu)腫設(shè)計勁方案芽。5.段3.區(qū)4工程設(shè)什計方案妥的優(yōu)化揉途徑（1）通過遇設(shè)計招炭標(biāo)和設(shè)鎮(zhèn)計方案舉競選優(yōu)伸化設(shè)計蠅方案；（2）運用喉價值板工程信優(yōu)化迫設(shè)計贈方案（3）標(biāo)欄準(zhǔn)化睛設(shè)計通過駁設(shè)計雷招標(biāo)臺和設(shè)映計方糕案傍競選量優(yōu)化距設(shè)計杠方案建設(shè)單勸位發(fā)布湯公告，厚吸引設(shè)書計單位喬參加設(shè)稱計招標(biāo)柜或設(shè)計棋方案競枝選，以泊獲得眾凍多的設(shè)愈計方案麻；然后組滔織5~1貨1人的穿專家可評定然小組御，其扎中技輝術(shù)專蠟家人構(gòu)數(shù)應(yīng)罩占2/槍3以上；最后桐，專稱家評鄉(xiāng)豐定小雖組采貸用科躁學(xué)的殲方法鋼，按付照經(jīng)介濟(jì)、哄適用蔥、美善觀的億原則芝，以浴及技志術(shù)先癢進(jìn)、漢功能岔全面紫、結(jié)穴構(gòu)合鞋理、饑安全符適用酒、滿容足建她設(shè)節(jié)踩能及方環(huán)境茂等要況求，型綜合踐評定合各設(shè)服計方候案優(yōu)障劣，拘從中冬選擇豆最優(yōu)砍的設(shè)池計方貢案，尋或?qū)I各方遷案的僻可取駱之處扯重新遭組合頃，提艇出最伯佳方榜案。運用價惜值工程亭優(yōu)化設(shè)答計方案價值是指對嚴(yán)象所具選有的功凱能與獲選得該功沈能的全曾部費用廁之比，涉可用公臥式表示符為：價值(V沖)=功能(F匹)/費用(C)即價值繞是單位鑄費用所描實現(xiàn)的鋒用途。弟價值工統(tǒng)程的目坦的是要應(yīng)從技酒術(shù)與聲經(jīng)濟(jì)銷的結(jié)杯合上某去改扒進(jìn)和炕創(chuàng)新陳產(chǎn)品趟，使灘產(chǎn)品博既要即在技騾術(shù)上拆可靠速實現(xiàn)次，又解要在觸經(jīng)濟(jì)急上所賞支付棕費用識最小廁，達(dá)助到兩羅者的乖最佳技結(jié)合丙。“最低的綢壽命周筆期成本”是價獎值工程表的經(jīng)濟(jì)稅指標(biāo)，鴉“可靠匠地實碌現(xiàn)所煌需功紋能”是喂價值宇工程椅中的矩技術(shù)錦指標(biāo)明。（一）液在設(shè)計麻階段實滴施價值辣工程的姻意義（1）可密以使筍建筑份產(chǎn)品樓的功后能更甘合理串。價值工管程的核檔心就是溉功能分壘析（2）可以池有效地妻控制工至程造價讀。價值工斤程需要途對研究具對象的排功能與陽成本之辱間關(guān)系庫進(jìn)行系西統(tǒng)分析（3）可踏以節(jié)碎約社嗚會資柴源。價值工歇程著眼趣于壽命喂周期成是本，即摧研究對痕象在其拉壽命期膠內(nèi)所發(fā)樂生的全鴨部費用運用價氧值工程褲優(yōu)化設(shè)挽計方案（二）騰價值工俯程的五邪條基本遵途徑（1）產(chǎn)旅品功問能提賓高，擺產(chǎn)品議成本刊降低省。（最彈理想床狀態(tài)妖）（2）功剃能提論高，宵成本鋸不變爛。（3）功能聾不變，鑄成本降葛低。（4）成本粗稍微增聽加，功筒能大幅躲度增加死。（5）功能趴稍微下灰降，成財本大幅頂度下降吵。5.3鹿.4.免2運用價憑值工程僻優(yōu)化設(shè)鴿計方案（三畏）價肅值工炕程在瞞新建洞項目悔設(shè)計勢方案葬優(yōu)選絕中的娘應(yīng)用步驟：（1）功能霉分析價值工環(huán)程的核贏心就是班功能分趣析（2）功能播評價。功能渣評價墨主要飾是比婦較各葵項功骨能的懸重要草程度伴，用0~亭1評分法籍、0~生4評分法堵、環(huán)比賓評分法片等方法裝，計算協(xié)各項功棒能的功武能評價澆系數(shù)，綱作為該插功能的收重要度邀權(quán)數(shù)。（3）方案呢創(chuàng)新。根據(jù)功療能分析擇的結(jié)果輩，提出舌各種實座現(xiàn)功能相的方案（4）方案仆評價。對第嚼（3）步方壩案創(chuàng)新傭提出的撇各種方鄰案對各獨項功能孫的滿足還程度打歐分，然冒后以功超能評價遞系數(shù)作公為權(quán)數(shù)觀計算各醉方案的叛功能評脆價得分說。最后欠再計算沈各方案稼的價值貧系數(shù)，恭以價值牢系數(shù)最搶大者為序最優(yōu)。5.3碼.4.援2運用也價值貓工程虧優(yōu)化驕設(shè)計盒方案【例】某廠俊有三謙層混纏磚結(jié)世構(gòu)住蝕宅14幢。隨丹著企業(yè)崇的不斷政發(fā)展，笛職工人妻數(shù)逐年住增加，狗職工住嗓房條件蠻日趨緊便張。為協(xié)改善職場工居住腐條件，歷該廠決昨定在原僅有住宅饒區(qū)內(nèi)新遮建住宅畏。（1）新擴(kuò)建住南宅功槽能分葉析。為了使螞住宅擴(kuò)啦建工程稍達(dá)到投陵資少、武效益高毫的目的串。價值范工程小爭組工作例人員認(rèn)犁真分析值了住宅宗擴(kuò)建工繪程的功返能，認(rèn)鋸為增加慶住房戶嚷數(shù)（F1）、艷改善嬌居住窗條件換（F2）、增變加使用饒面積（F3）、利幻玉用原有駐土地（F4）、腫保護(hù)什原有以林木偵（F5）等五翅項功能榴作為主爸要功能余。（2）功出能評掌價。經(jīng)價值傾工程小雅組集體蔽討論，吳認(rèn)為增共加住房切戶數(shù)最純重要，著其次改含善居住舞條件與米增加使件用面積充同等重勺要，利支用原有披土地與偽保護(hù)原強(qiáng)有林木員同樣不是太重要窮。即F1>趨F2=饒F(tuán)3>蠢F4=緞F5，利歌用0~4評分俱法，磁各項烤功能兄的評零價系垮數(shù)見聽下表克。5.薄3.絨4.獻(xiàn)2運用價勵值工程護(hù)優(yōu)化設(shè)賓計方案【例】續(xù)前0-郵4評分訪法很重蘋要的足功能絞因素糞得4分，生另一司很不糖重要曲的功飛能因癥素得0分；較重絲式要的陪功能嚷因素才得3分，矮另一修較不匠重要訪的功座能因班素得1分；同樣重副要或基遷本同樣劑重要時娃，則兩動個功能遼因素各嘩得2分。5.3弓.4.榨2運用痰價值想工程耳優(yōu)化填設(shè)計蛙方案表0~補(bǔ)4評分法【例】續(xù)前運用匯價值風(fēng)工程等優(yōu)化循設(shè)計強(qiáng)方案【例】續(xù)前（3）方案捉創(chuàng)新。在對條該住后宅功私能評間價的泉基礎(chǔ)答上，槽為確滅定住錘宅擴(kuò)令建工鑄程設(shè)猛計方奶案，畏價值涉工程爹人員茄走訪乘了住跳宅原嘴設(shè)計容施工日負(fù)責(zé)槍人，范調(diào)查飲了解欲住宅慕的居膽住情旁況和沉建筑殺物自購然狀失況，漂認(rèn)真擠審核棒住宅壞樓的加原設(shè)餐計圖次紙和騎施工薪記錄現(xiàn)，最巷后認(rèn)迫定原步住宅邊地基吼條件騾較好垂，地種下水夢位深卸且地御耐力撇大；端原建港筑雖糕經(jīng)多盈年使格用，純但各純承重棉構(gòu)件犁尤其夠原基做礎(chǔ)十輩分牢襪固，萍具有趙承受餅更大咐荷載織的潛發(fā)力。工價值轉(zhuǎn)工程橋人員鎮(zhèn)經(jīng)過斥嚴(yán)密價計算星分析劈燕和征至求各豈方面烈意見驗，提客出兩沖個不才同的租設(shè)計蛛方案涂：5.栗3.載4.荒2運用價旅值工程罷優(yōu)化設(shè)迫計方案【例】續(xù)前方案寬甲：在對原辰住宅樓才實施大絕修理的沫基礎(chǔ)上限加層。比工程內(nèi)金容包括想：屋頂園地面翻自修。內(nèi)瓣墻粉刷鞠、外墻差抹灰。壯增加廚梅房、廁鋪所（333討m2）。改霜造給排代水工程眠。增建拍兩層住缸房（505候m2）。工栗程需投灘資50萬元，愧工期4個月，失施工期舌間住戶昂需全部無遷出。割工程完組工后，號可增加既住戶18戶，丈原有亞綠化蹈林木50%被破太壞。方案勻乙：拆除阻舊住甩宅，疏建設(shè)械新住撲宅。字工程擱內(nèi)容曉包括洗：拆趁除原企有住提宅兩逐棟，細(xì)可新耳建一略棟，上新建本住宅季每棟50套，每雨套80沾m2，工移程需灣投資10乘0萬元，霉工期8個月漁，施諒工期粗間住治戶需剛?cè)可襁w出淘。工你程完烈工后垂，可頭增加拾住戶18戶，原寄有綠化捏林木全奸部被破沃壞。5.3叛.4.曲2運用價液值工程歐優(yōu)化設(shè)換計方案【例】續(xù)前（4）方案電評價。利用加秀權(quán)評分距法對甲似乙兩個棵方案進(jìn)危行綜合宏評價，江結(jié)果見堆下表各方案基的功能覽評價表5.3立.4.的2運用價鞠值工程些優(yōu)化設(shè)挺計方案【例】續(xù)前各方慮案價境值系隆數(shù)計鑰算表經(jīng)計算慌可知，問修理加分層方案新價值系宜數(shù)較大煤，據(jù)此供選定方扭案甲為嫌最優(yōu)方駝案。5.3幅.4.肅3標(biāo)準(zhǔn)票化設(shè)憲計標(biāo)準(zhǔn)喂化設(shè)州計又槐稱定型桑設(shè)計、通用設(shè)科計，是即工程騙建設(shè)液標(biāo)準(zhǔn)虹化的崖組成丙部分隱。各已類工鴉程建笛設(shè)的臺構(gòu)件斥、配謀件、咱零部富件、效通用肆的建貨筑物鬼、構(gòu)易筑物夸、公誦用設(shè)爛施等輩，只萌要有弟條件萌的，孤都應(yīng)顫該實譽(yù)施標(biāo)繪準(zhǔn)化難設(shè)計肅。（1）改進(jìn)府設(shè)計質(zhì)線量，加巾快實現(xiàn)壓建筑工負(fù)業(yè)化的訊客觀要樹求。（2）提高灘勞動生素產(chǎn)率，槳加快工易程建設(shè)墓進(jìn)度。（3）節(jié)賊約建過筑材償料，民降低美工程挽造價5.黑4.俊1設(shè)計概霉算的基呆本概念5.4佩.2設(shè)計概化算的內(nèi)打容5.腫4.滑3設(shè)計概夜算的編狼制依據(jù)5.4躺.4單位工備程設(shè)計有概算的鴿編制方義法5.4歇.5單項工復(fù)程綜合粉概算的屆編制方餃法5.更4.進(jìn)6建設(shè)光項目爛總概搭算的破編制掛方法5.策4.鄉(xiāng)豐5.牛4設(shè)計概羨算的審遠(yuǎn)查5.掛4設(shè)計概襖算的編身制設(shè)計概濃算的基置本概念設(shè)計概得算的含請義建設(shè)項悔目設(shè)計旨概算是砌初步設(shè)鏟計文件嬸的重要它組成部蹲分，它元是在投憐資估算蹄的控制釀下由設(shè)菠計單位雕根據(jù)初悉步設(shè)計型或擴(kuò)大等初步設(shè)崖計的圖本紙及說摟明，利士用國家域或地區(qū)洪頒發(fā)的黨概算指妥標(biāo)、概擦算定額距或綜合賴指標(biāo)預(yù)貴算定額用、設(shè)備已材料預(yù)簽算價格部等資料障，按照子設(shè)計要享求，概滅略地計緩算建筑俱物或構(gòu)科筑物造來價的文愧件。其特點是編稱制工黑作較小為簡舞單，筆在精悶度上莊沒有極施工紹圖預(yù)巡壽算準(zhǔn)篇確。5.4惠.2設(shè)計餅概算藏的內(nèi)園容設(shè)計概濃算可分單位工詢程概算、單項栽工程拋綜合根概算和建設(shè)靜項目茅總概姐算三級。工程建設(shè)其他費用概算預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算單項工程綜合概算建設(shè)項目總概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算設(shè)計概算的三級概算關(guān)系圖一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用概算建筑單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算單項工程綜合概算單項工程綜合概算的組成內(nèi)容主要工程項目綜合概算輔助和服務(wù)性工程項目綜合概算

室外工程項目（紅線以內(nèi)）綜合概算場外工程項目（紅線以外）綜合概算工程費用概算工程建設(shè)其他費概算用建設(shè)項目總概算建設(shè)期貸款利息概算投投資方向調(diào)節(jié)稅概算預(yù)備費概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算基本預(yù)備費概算漲價預(yù)備費概算建設(shè)項目總概算的組成內(nèi)容5.絞4.確3設(shè)計概永算的編貓制依據(jù)（1）國薯家有壘關(guān)建僅設(shè)和設(shè)造價臟管理鍛的法越律、吊法規(guī)腎和方屋針政厲策。（2）批泛準(zhǔn)的私建設(shè)膝項目購的設(shè)挽計任貼務(wù)書澡（或雕批準(zhǔn)部的可頁行性沖研究撥文件如）和滾主管它部門從的有鳴關(guān)規(guī)弓定。（3）初絮步設(shè)按計項喇目一蜂覽表警。（4）能滿根足編制界設(shè)計概吧算的各搜專業(yè)經(jīng)晃過校審載并簽字舉的設(shè)計倦圖紙（蜜或內(nèi)部拔作業(yè)草涂圖）、牛文字說神明和主介要設(shè)備剛表，其蛇中包括固：土建后工程伴中建趁筑專賣業(yè)提奔交建塵筑平靜、立豬、剖辜面圖露和初柿步設(shè)心計文餓字說末明（莖應(yīng)說聰明或恩注明狗裝修疊標(biāo)準(zhǔn)捐、門掏窗尺股寸）茶；結(jié)貼構(gòu)專橋業(yè)提笛交結(jié)渴構(gòu)平駐面布混置圖波、構(gòu)功件截起面尺粉寸、矛特殊勒構(gòu)件羞配筋撿率；給水差排水補(bǔ)、電涌氣、代采暖宇通風(fēng)單、空截氣調(diào)研節(jié)、鞋動力劈燕等專吃業(yè)的匯平面真布置險圖或就文字悄說明紀(jì)和主醒要設(shè)螞備表否；室外工市程有關(guān)較各專業(yè)遠(yuǎn)提交平炭面布置哲圖；總道圖專業(yè)陜提交建江設(shè)場地怒的地形見圖和場益地設(shè)計警標(biāo)高及匙道路、膝排水溝從、擋土裹墻、圍收墻等構(gòu)厘筑物的怠斷面尺便寸。5.4單.3設(shè)計涉概算掏的編為制依次據(jù)（5）當(dāng)?shù)氐酆椭鞴苤块T的代現(xiàn)行建礦筑工程以和專業(yè)睬安裝工黎程的概哨算定額制（或預(yù)燦算定額租、綜合碌預(yù)算定枝額，本證節(jié)下同您）、單租位估價鵲表、材辰料及構(gòu)青配件預(yù)死算價格鳥、工程抵費用定駁額和有嶼關(guān)費用身規(guī)定的舞文件等向資料。（6）現(xiàn)步行的跪有關(guān)聚設(shè)備擺原價饅及運綿雜費駱率。（5.姜4）現(xiàn)行策的有關(guān)液其他費冷用定額溜、指標(biāo)佛和價格震。（8）建設(shè)稻場地的觀自然條鋤件和施杠工條件莖。（9）類似趴工程的顧概、預(yù)難算及技照術(shù)經(jīng)濟(jì)退指標(biāo)。（10）建譽(yù)設(shè)單澇位提縣供的遺有關(guān)享工程癥造價打的其擊他資撈料。5.4吵.4單位工拼程概算兵的編制尺方法（一）董單位片工程概租算的內(nèi)領(lǐng)容詳細(xì)肉單位洋工程貪概算獅書是計算卻一個獨呆立建筑芽物或構(gòu)時筑物（秩即單項即工程）敬中每個穗專業(yè)工生程所需抵工程費資用的文忙件，分掘為以下紋兩類：建筑哲工程僻概算魚書和設(shè)備及趣安裝工駱程概算婚書。單位工娃程概算嗚文件應(yīng)航包括：輪建筑（威安裝）辛工程直舌接工程罵費計算扇表、建照筑（安個裝）工釋程人工妹、材料四，機(jī)械梢臺班價小差表、番建筑（撞安裝）漢工程費柿用構(gòu)成蓬表。建筑工駝程概算鄰的編制海方法有橋：概算挑定額單法（借擴(kuò)大非單價薦法）、概算理指標(biāo)玻法、類似工噴程預(yù)算躺法等；寬設(shè)備飼及安性裝工奸程概誤算的喊編制扎方法源有：蹈預(yù)算蛇單價探法、養(yǎng)擴(kuò)大扇單價彼法、耀設(shè)備搶價值惡百分圣比法調(diào)和綜弟合噸堡位指壞標(biāo)法做等。單位瞇工程身概算申投資由直接授費、間接費、利潤和稅金組成。（二摔）單位建癢筑工程爐概算的紗編制方書法與實掌例（1）概算肚定額搜法（又叫厭擴(kuò)大單誼價法或頸擴(kuò)大結(jié)野構(gòu)定額恩法）它是采顯用概算老定額編因制建筑董工程概服算的方朱法。它袋根據(jù)初功步設(shè)計谷圖紙資雕料和概枕算定額艱的項目吧劃分計算出竊工程量，然鉆后套穗用概算定鮮額單價籍（基價），鬼計算閣匯總司后，耕再計伶取有帽關(guān)費淚用，戚便可春得出單位工煉程概算商造價。概算定袋額法要轉(zhuǎn)求初步米設(shè)計達(dá)臣到一定永深度，古建筑結(jié)括構(gòu)比較蛾明確，續(xù)能按照膏初步設(shè)蛛計的平面挎、立勸面、夜剖面普圖紙計算出蠅樓地面努、墻身較、門窗精和屋面恭等分部抬工程（拼或擴(kuò)大獅結(jié)構(gòu)件鏟）項目外的工程堡量時，教才可采送用。5.育4.春4單位累工程妖概算天的編子制方風(fēng)法（1）概算般定額攏法煎－－行步驟爽：1）列出獲單位工花程中分鴿項工程綢或擴(kuò)大跪分項工妖程的項宰目名稱,并計寇算其毫工程燥量；2）確汽定各監(jiān)分部虹分項射工程尺項目短的概吃算定懷額單藏價；3）計臘算分章部分細(xì)項工飲程的尼直接豪工程嚴(yán)費，恭合計廢得到廊單位查工程益直接隆工程獸費總虧和；4）按禽照有丹關(guān)固餃定標(biāo)獄準(zhǔn)計爪算措鼻施費探，合撕計得壤到單傘位工懇程直儀接費伯；5）按看照一信定的冤取費趣標(biāo)準(zhǔn)謹(jǐn)計算繞間接通費和朋利稅雄；6）計盆算單浩位工券程概花算造騰價。5.郵4.捎4單位工領(lǐng)程概算澤的編制潔方法（二刪）單位建樂筑工程遺概算的輔編制方飯法與實稿例（1）概算定遠(yuǎn)額法幕－－步慮驟：【例】某市灘擬建追一座5.4籠560平方掀米教袖學(xué)樓琴，請屈按給畏出的豎擴(kuò)大讀單價癥和工韻程量封表（矮下表伶）編撤制出翠該教談學(xué)樓鳴土建速工程桿設(shè)計織概算攻造價鴨和平頌方米淺造價跳。按纖有關(guān)健規(guī)定竭標(biāo)準(zhǔn)歇計算轎得到殺措施辣費為43額80熄00元，積各項叉費率華分別私為：粘措施蓮費率汗為4%，間接漸費費率個為5%，利靠潤率注為5.4種%，綜氧合稅般率為3.氏41粘3%（以直盒接費為聯(lián)計算基串礎(chǔ)）。5.右4.桃4單位冊工程桃概算墓的編朵制方悠法（二）單位田建筑賄工程掃概算誼的編此制方則法與漂實例表某鄉(xiāng)豐教學(xué)樓理土建工帽程量和避擴(kuò)大單剛價【例】續(xù)前5.4觸.4單位鐮工程師概算予的編文制方騎法【解】（2）概算膠指標(biāo)愚法概算朝指標(biāo)泉法是舌采用直接掃工程理費指愿標(biāo)。概算平指標(biāo)法鍛是用擬驅(qū)建的廠抹房、住滔宅的建男筑面積輕（或體愿積）乘糞以技術(shù)眠條件相螞同或基膽本相同粘工程的栗概算指搬標(biāo)，得緣瑞出直接艦工程費頭，然后戶按規(guī)定陜計算出趴措施費拒、間接相費、利惱潤和稅貴金等，蹈編制出掌單位工寧程概算蘇的方法芬。概算終指標(biāo)嚴(yán)法的怎適用瞧范圍偏是當(dāng)初步設(shè)扭計深度畝不夠，區(qū)不能準(zhǔn)爬確地計仙算出工宅程量，但工翅程設(shè)計縮慧技術(shù)比攻較成熟舞而又有類似逮工程概藥算指標(biāo)次可以利嘗用時，可采討用此法號。5.4熔.4單位婚工程渾概算雪的編眾制方除法（二）單位建環(huán)筑工程廢概算的損編制方盲法與實稼例（2）概算距指標(biāo)塊法1）設(shè)計游對象的再結(jié)構(gòu)特羽征與概剖算指標(biāo)等有局部動差異時丸的調(diào)整卵。結(jié)構(gòu)變押化修正嗎概算指咳標(biāo)（元/m大2）＝J+碧Q1P1－Q2P2J—判—原概算煤指標(biāo)；Q1——換入新傍結(jié)構(gòu)的戴數(shù)量；Q2——換出夫舊結(jié)欠構(gòu)的造數(shù)量河；P1——換入蒙新結(jié)俊構(gòu)的耗單價粘；P2——換出朋舊結(jié)頸構(gòu)的衰單價康。5.4憂.4單位工扁程概算接的編制福方法（二）單位建六筑工程雷概算的網(wǎng)編制方割法與實稀例（2）概算指是標(biāo)法或：5.4遭.4單位遼工程根概算劣的編役制方練法（二）單位建渣筑工程回概算的舌編制方煩法與實菌例（2）概算指瀉標(biāo)法2）設(shè)好備、芳人工爸、材俘料機(jī)意械臺庭班費引用的仆調(diào)整緩。5.4殿.4單位字工程犬概算竟的編草制方襲法（二）單位建找筑工程攤概算的果編制方辰法與實船例（2）概算指膜標(biāo)法【例】某市雀一棟旬普通傍辦公現(xiàn)樓為依框架寨結(jié)構(gòu)25.黃400縮慧m2，建筑用工程直指接工程閃費為35.宵48元/m2，其路中：從毛石她基礎(chǔ)肚為39元/市m2，而今拘擬建一烘棟辦公料樓30鳳00舟m2，采用兼鋼筋混笨凝土結(jié)慈構(gòu)，帶衰形基礎(chǔ)撞造價為51元/m2，其火他結(jié)風(fēng)構(gòu)相睛同。焦求該偷擬建凍新辦縱公室插建筑襲工程比直接早工程朋費造薯價？【解】調(diào)整乓后的師概算世指標(biāo)（元/m2）=35稈.48趣39+雞51=頭390（元/m2）擬建新取辦公樓睜建筑工埋程直接涌工程費=3蛙00渡0厲×3慶90為=訓(xùn)11織5.種40爪00貼0元然后首按上稍述概狂算定換額法遍同樣穗計算松程序紅和方份法，梳計算粥出措珍施費悄、間席接費心、利牧潤和蠻稅金堅，便稼可求腔出新涂建辦婦公樓游的建避筑工嘗程造壺價。5.4泉.4單位工挑程概算妨的編制明方法（二）單位田建筑溉工程得概算杯的編窯制方俯法與洽實例（3）類似工麥程預(yù)算涌法類似工津程預(yù)算臨法是利難用技術(shù)馬條件項與設(shè)催計對陡象相捉類似荷的已編完工爬程或兄在建餡工程嗽的工露程造盾價資料來扒編制擬警建工程課設(shè)計概萄算的方禿法。類似工恩程預(yù)算風(fēng)法適用電于擬建拼工程初策步設(shè)計位與已完判工程或貿(mào)在建工酷程的設(shè)仿計相類鑄似而又標(biāo)沒有可賓用的概宣算指標(biāo)讀時采用貌，但必英須對建筑泡結(jié)構(gòu)清差異烈和價過差進(jìn)行漠調(diào)整薦。建啟筑結(jié)糟構(gòu)差肥異的桃調(diào)整鋤方法書與概斤算指用標(biāo)法時的調(diào)括整方皂法相思同；賓類似顫工程且造價介的價悼差調(diào)鍛整常單有兩捏種方宵法是敲：5.湖4.暈4單位酬工程篩概算拼的編勤制方移法（二）單位建告筑工程疾概算的苗編制方告法與實著例（3）類似工顫程預(yù)算李法1）類孤似工夫程造贊價資緊料有坡具體瓦的人昨工、步材料謎、機(jī)合械臺帝班的倉用量朽時，努可按灰類似硬工程哈預(yù)算糞造價堡資料泉中的駛主要召材料漲用量新、工峰日數(shù)酬量、貌機(jī)械棄臺班仿用量朋乘以榜擬建放工程脊所在村地的上主要績材料徑預(yù)算誰價格她、人固工單們價、省機(jī)械登臺班醉單價厲，計競算出撿直接涂工程烈費，派再乘棵以當(dāng)補(bǔ)地的訊綜合勾費率貸，即趁可得芒出所侍需的館造價郊指標(biāo)驚。5.們4.其4單位猛工程跳概算帽的編序制方上法（二）單位弄建筑階工程勉概算霧的編兩制方譯法與襖實例2）類嫁似工怠程造降價資槐料只啦有人弊工、么材料瘦、機(jī)盯械臺吳班費妙用和召措施脹費、曾間接斤費時博?？商喊聪卤苊婀咽秸{(diào)振整：D=銅A·每KK=追a%費K1胡+以b%胃K2丈+池c懇%K侍3慘+d暢%K逝4重+e識%K昏5D—擬建工眨程單方臺概算造叫價A—類似豪工程棵單方躬預(yù)算懂造價K—綜合既調(diào)整折系數(shù)a%等—類似工傳程的人詠工費、化材料費企、機(jī)械危臺班費念、措施栽費、間廚接費占慕預(yù)算造患價的比饒重；K1等—擬建工優(yōu)程與類左似工程依在人工冷費、材霧料費、貞機(jī)械臺黃班費、逃措施費杜、間接旗費之間傭的差異肚系數(shù)，走如K1=擬建工川程概算暫的人工看費（或攜工資標(biāo)長準(zhǔn)）/類似像工程幟預(yù)算賽人工館費（邪或工寧資標(biāo)排準(zhǔn)）例題汽：P18朝75罵-15.濫4.陡5單項弄工程惜綜合縣概算逗的編占制方肉法單項工短程綜合沸概算的默內(nèi)容單項工法程綜合癢概算文蔽件一般腔包括編驢制說明佳（不編含制總概嘴算時列性入）、緣瑞綜合概玻算表（走含其所離附的單撓位工程點概算表遭和建筑桃材料表杯）和有貼關(guān)專業(yè)最的單位摟工程預(yù)艘算數(shù)三惰大部分甘。當(dāng)建艇設(shè)項目伶只有一壯個單項才工程時慮，此時網(wǎng)綜合概犯算文件臣（實為哀總概算疑）除包粱括上述穴兩大部杠分外，大還應(yīng)包備括工程信建設(shè)其滑它費用嚼、建設(shè)地期貸款富利息、濟(jì)預(yù)備費物和固定像資產(chǎn)投須資方向熊調(diào)節(jié)稅輩的概算傳。5.4膝.5單項躁工程既綜合肥概算蔑的編侮制方勢法（1）編制晌說明。其杠內(nèi)容械為：1）工掀程概移況?？鸷喪銮劢ㄔO(shè)嘗項目犁性質(zhì)叼、特局點、炕生產(chǎn)老規(guī)模駛、建夜設(shè)周誰期、鏟建設(shè)精地點嶼等主掌要情投況。決引進(jìn)喉項目恩要說啞明引鑄進(jìn)內(nèi)之容以愈及與的國內(nèi)左配套津工程伸等主抵要情香況。2）編制什依據(jù)。貞包括國木家和有狗關(guān)部門房誠的規(guī)定城、設(shè)計廣文件。握現(xiàn)行概蹤蝶算定額湯或概算泳指標(biāo)、愉設(shè)備材快料的預(yù)幼算價格晃和費用計指標(biāo)的詠等。3）編制器方法。尤說明設(shè)么計概算員是采用煤概算定籌額法，盒還是采廣用概算雀指標(biāo)法稠，或其田他方法鉤。4）主要剃材料和窗設(shè)備的百數(shù)量。4）其他芹必要的搭說明錢。單項工預(yù)程綜合疲概算的期內(nèi)容（2）綜合粗概算表綜合概部算表是個根據(jù)單棄項工程俱所轄范稼圍內(nèi)的叫各單位呼工程概份算等基膏礎(chǔ)資料底，按照忘國家或勺部委所惡規(guī)定統(tǒng)攏一表格蹄進(jìn)行編凝制。綜合概貴算表見爸教材P1張89表5.55.4竭.5單項工公程綜合折概算的寄編制方趟法單項工款程綜合倍概算的停內(nèi)容5.庸4.喜6建設(shè)項雪目總概啟算的編居制方法總概算伸的內(nèi)容設(shè)計牧總概邪算文贈件一何般應(yīng)盆包括介：編歌制說王明、睛總概屋算表把、各圓單項殼工程靈綜合謊概算爐書、態(tài)工程蠟建設(shè)影其他雄費用頸概算醋表、掙主要謎建筑桌安裝待材料最匯總殺表。稅獨立交裝釘郊成冊坊的總鑼概算熊文件券宜加妻封面衰、簽倦署頁尾（扉胞頁）星和目甜錄。5.4刷.6建設(shè)機(jī)項目閱總概趟算的管編制向方法（1）編憤制說步明。必編制踐說明驗的內(nèi)味容與拜單項休工程輝綜合診概算爛文件住相同通。（2）總概睡算表（葵見教材P1拴89，表5.5）?？傊楦潘惚砺閼?yīng)反映答靜態(tài)投征資和動問態(tài)投資晚兩個部在分。靜陪態(tài)投資艇是按設(shè)罷計概算潛編制期佛價格、牙費率、點利率、陜匯率等祥確定的暫投資；沾動態(tài)投旨資是指赤概算編籌制時期扁到竣工其驗收前乏的工程物和價格盟變化等戲多種因炊素所需緩的投資書。（3）工程康建設(shè)其風(fēng)他費用訊概算表滿。工程汗建設(shè)其孟他費用啦概算按哀國家或銹地區(qū)或殊部委所秀規(guī)定的抱項目和辰標(biāo)準(zhǔn)確懸定，并織按同一委格式編法制。（4）主要源建筑安留裝材料跑匯總表靜。針對躁每一個繭單項工飯程列出察鋼筋、驢型鋼、催水泥、遵原木等利主要建概筑安裝乘材料的森消耗量總概算御的內(nèi)容5.司4.濁5.天4設(shè)計梁概算撫的審瞎查（一）科審查設(shè)捐計概算賴的編制蛙依據(jù)1）審查孤編制依嘩據(jù)的合閣法性2）審查混編制依所據(jù)的時精效性3）審查五編制依逗據(jù)的適會用范圍（二凱）審魄查概聾算編烈制深疏度1）審梳查編斥制說絹明。穩(wěn)審查響編制衛(wèi)說明拿可以網(wǎng)檢查錘概算伙的編仔制方恰法、渾深度漢和編醫(yī)制依兆據(jù)等流重大芝原則襖問題此，若為編制挨說明禿有差售錯，縮慧具體箱概算病必有崖差錯炭。2）審窮查概東算編右制的躬完整恨性。個一般削大中彈型項受目的合設(shè)計標(biāo)概算繪，應(yīng)訴有完固整的蘭編制碧說明絡(luò)和“過三級毒概算蜓”（男即總乏概算菌表、沈單項拜工程冒綜合挨概算唱表、壩單位財工程訊概算飽表）醉，并臟按有黨關(guān)規(guī)睬定的罵深度充進(jìn)行織編制濫。審器查是真否有通符合緩規(guī)定真的“愁三級抗概算鼓”，晝各級嘴概算殿的編保制、調(diào)核對羨、審利核是鴨否按惠規(guī)定桂簽署歲，有稿無隨層意簡禿化，須有無島把“握三級鬼概算膜”簡桶化為賤“二倍級概夠算”再，甚芳至“磚一級墳概算捎”。3）審傘查概葛算的嚇編制腳范圍懇。審押概算牙編制遍范圍縫及具自體內(nèi)詠容是柿否與孝主管缸部門塊批準(zhǔn)駕的建辭設(shè)項刪目范掛圍及懶具體阿工程啦內(nèi)容嘉一致顫；審?fù)Σ榉至诮ǜ冈O(shè)項濁目的通建筑榮范圍犁及具線體工膽程內(nèi)兵容有陰無重浪復(fù)交綁叉，塑是否爬重復(fù)職計算臟或漏葛算；命審查忽其他裕費用拆應(yīng)列南的項丘目是話否符拒合規(guī)揭定、包靜態(tài)峰投資殿、動幸態(tài)投體資和椅經(jīng)營虛性項道目鋪航底流棕動資味金是兔否分迅別列癢出等摸。5.恢4.雜5.智4設(shè)計玻概算感的審挎查（1）審查改概算的效編制是勵否符合霞黨的方逼針、政釣策，是羅否根據(jù)考工程所慌在地的墻自然條螺件的編娘制。（2）審查握建設(shè)規(guī)示模（投盤資規(guī)模淹、生產(chǎn)帆能力等區(qū)）、建撞設(shè)標(biāo)準(zhǔn)站（用地薦指標(biāo)、裕建筑標(biāo)給準(zhǔn)等）奮、配套鹿工程、梁設(shè)計定交員等是餐否符合怨原批準(zhǔn)拒的可行匠性研究魔報告或滅立項批扁文的標(biāo)演準(zhǔn)。（3）審翠查編左制方更法、獲計價樓依據(jù)司和程役序是口否符退合現(xiàn)拌行規(guī)舌定（4）審堵查工板程量剖是否牛正確（5）審查階材料用夜量和價的格（6）審膠查設(shè)魔備規(guī)稅格、從數(shù)量侵和配聞置是延否符糟合設(shè)篇計要癥求，成是否涼與設(shè)蔥備清肺單相督一致忍，設(shè)麥備預(yù)遲算價雄格是瞎否真掩實，熔設(shè)備爹原價丙和運影雜費消的計酷算是鵝否正吉確，鈴非標(biāo)沈準(zhǔn)設(shè)勵備原箏價的缺計價半方法接是否之符合趁規(guī)定爆，進(jìn)旁口設(shè)魂備的斃各項補(bǔ)費用振的組悄成及依其計收算程民序、鈴方法蘭是否柏符合進(jìn)國家醋主管胃部門倦的規(guī)下定。（三）姑審查工俊程概算碰的內(nèi)容5.盯4.傲5.蒸4設(shè)計概誓算的審棄查（5.4）審查污建筑安餅裝工程粥的各項黨費用的糊計取是羊否符合搖國家或驕地方有夸關(guān)部門面的現(xiàn)行城規(guī)定，羞計算程臘序和取鏡費標(biāo)準(zhǔn)蒜是否正堅確。（8）審終查綜巡壽合概良算、盆總概茅算的卷編制獎內(nèi)容及、方腰法是供否符雕合現(xiàn)魂行規(guī)還定和秀設(shè)計柔文件屋的要出求，直有無暗設(shè)計瞞文件丑外項蜓目，合有無夸將非犁生產(chǎn)困性項測目以宅生產(chǎn)逃性項牢目列偏入。（9）審維查總的概算門文件輸?shù)慕M擁成內(nèi)哭容，桂是否及完整候地包構(gòu)括了對建設(shè)稿項目務(wù)從籌絲式建到別竣工卻投產(chǎn)暖為止犁的全巡壽部費唯用組踩成。（10）審島查工厭程建妹設(shè)其沖他各膚項費蠟用（11）審敗查項布目的輩“三經(jīng)廢”俘治理（12）審課查技裂術(shù)經(jīng)騙濟(jì)指縫標(biāo)（13）審五查投頭資經(jīng)工濟(jì)效市果（三侄）審多查工沃程概路算的經(jīng)內(nèi)容5.4并.5.援4設(shè)計概啟算的審就查較常用頃方法有業(yè)：1）曾對比腥分析錘法對比分渡析法主檢要是通剛過建設(shè)循規(guī)模、蔬標(biāo)準(zhǔn)與孕立項批愧文對比沃；工程惡數(shù)量與闊設(shè)計圖盛紙對比餓；綜合址范圍、選內(nèi)容與滾編制方陳法、規(guī)君定對比姿；各項幼取費與卻規(guī)定標(biāo)介準(zhǔn)對比憂；材料此、人工倒單價與旅統(tǒng)一信定息對比延；引進(jìn)圖設(shè)備、澇技術(shù)投席資與報碎價要求疾對比；浮技經(jīng)指舊標(biāo)與同疊類工程濕對比等洞等；通攀過以上公對比，琴容易發(fā)神現(xiàn)設(shè)計駁概算存六在的主粒要問題捉和偏差曠。。（三）朽審查設(shè)常計概算其的方法5.訓(xùn)4.橡5.交4設(shè)計滋概算蠟的審鋸查2）查詢雖核實法查詢核囑實法是滋對一些造關(guān)鍵設(shè)鋪備和設(shè)摘施、重缸要裝置用、引進(jìn)役工程圖望紙不全愿、難以歐核算的茂較大投壁資進(jìn)行尚多方查肺詢核對閘，逐項國落實的誓方法。蚊主要設(shè)猛備的市唯場價向糊設(shè)備供躲應(yīng)部門琴或招標(biāo)持公司查辜詢核實盈；重要援生產(chǎn)裝霜置、設(shè)注施向同勾類企業(yè)繡（工程鵲）查詢?nèi)柿私猓粚靡M(jìn)設(shè)光備價格績及有關(guān)樓費稅向糞進(jìn)出口紙公司調(diào)位查落實爸；復(fù)雜釀的建安考工程向歲同類工忘程的建從設(shè)、承屠包、施籮工單位踏征求意孫見；深心度不夠勾或不清榆楚的問改題直接節(jié)同原概右算編制旨人員、藝設(shè)計者易詢問清笨楚（三）找審查設(shè)罪計概算續(xù)的方法5.4庸.5.葡4設(shè)計概獨算的審致查較常用民方法有牲：3）聯(lián)合食會審法聯(lián)合蒙會審論前，豪可先毅采取艙多種沈形式梯分頭嬸審查屯，包傾括設(shè)綁計單置位自蓬審，允主管誘、建用設(shè)、糾承包普單位繡初審懼，工炎程造乎價咨康詢公議司評挽審，住邀請輕同行倘專家任預(yù)審老，審習(xí)批部尖門復(fù)嫁審等躺，經(jīng)鋼層層亭審查電把關(guān)迷后，鎮(zhèn)由有倆關(guān)單禍位和干專家太進(jìn)行驅(qū)聯(lián)合途會審咽。在許會審怕大會既上，謊由設(shè)前計單拘位介饑紹概裙算編探制情芒況及只有關(guān)易問題眼，各優(yōu)有關(guān)調(diào)單位濃、專病家匯么報初趴審，遞預(yù)審暮意見侄。然客后進(jìn)殃行認(rèn)匪真分乓析、杯討論顆、結(jié)惜合對的各專棉業(yè)技訊術(shù)方愛案的膚審查隙意見模所產(chǎn)槐生的皺投資踐增減歌，逐君一核坑實原溉概算炎出現(xiàn)件的問貨題。乖經(jīng)過宏充分囑協(xié)商母，認(rèn)辮真聽陡取設(shè)燙計單唱位意禮見后益，實撐事求燃是地緊處理農(nóng)、調(diào)鬧整。（三）截審查設(shè)網(wǎng)計概算口的方法5.著4.貸5.姑4設(shè)計廊概算每的審嚼查5.5擔(dān).1施工圖爬預(yù)算的花基本概維念及內(nèi)仗容5.5欠.2施工絕圖預(yù)求算的東編制伐依據(jù)5.5箭.3施工圖租預(yù)算的給編制方摟法5.5做.4工程量稀清單計季價方法5.鋒5施工少圖預(yù)領(lǐng)算施工圖跑預(yù)算的論基本概珠念及內(nèi)勻容（一）敬施工圖且預(yù)算的辜含義施工圖否預(yù)算是容施工圖河設(shè)計預(yù)呆算的簡饒稱，又墓叫設(shè)計硬預(yù)算。雪它是由喜設(shè)計單允位在施菊工圖設(shè)草計完成辱后，根聞?chuàng)┕こ鰣D設(shè)計蛇圖紙、效現(xiàn)行預(yù)答算定額歌、費用屑定額以竿及地區(qū)跟設(shè)備、謀材料、修人工、鑒施工機(jī)姓械臺班丈等預(yù)算遣價格編扯制和確座定的建利筑安裝架工程造釘價的文氣件。施工圖倘預(yù)算的棍基本概東念及內(nèi)券容（二垂）施尸工圖輩預(yù)算折的內(nèi)維容施工學(xué)圖預(yù)富算有單位呈工程剩預(yù)算、單項工拴程預(yù)算和建設(shè)蠟項目螺總預(yù)畝算。單位工鑼程預(yù)算是根據(jù)山施工圖葛設(shè)計文運件、現(xiàn)瘡行預(yù)算誘定額、銳費用定潤額以及冠人工、廳材料、谷設(shè)備、他機(jī)械臺膠班等預(yù)園算價格斃資料，怪以一定運方法，帳編制單班位工程醬的施工斜圖預(yù)算章；然后匯蹈總所有持各單位輩工程施茄工圖預(yù)全算，成膜為單項處工程初施工司圖預(yù)杠算；再匯坐總各箏所有捎單項僻工程矩施工難圖預(yù)伯算，趣便是車一個建設(shè)騎項目弱建筑事安裝豆工程版的總奶預(yù)算。施工賄圖預(yù)過算的優(yōu)編制賓依據(jù)（1）國牧家有倆關(guān)工朝程建餃設(shè)和友造價雹管理款的法壁律、猶法規(guī)約和方昌針政護(hù)策。（2）施扛工圖吳設(shè)計耳項目詢一覽會表，去各專榜業(yè)施際工圖梢設(shè)計窯的圖報紙和暖文字屯說明慎、工口程地旱質(zhì)勘梯察資鬼料。（3）主管延部門頒霞布的現(xiàn)噴行建筑慎工程和湖安裝工惕程預(yù)算聲定額、銜材料與醒構(gòu)配件賢預(yù)算價團(tuán)格、工宇程費用精定額和掛有關(guān)費澇用規(guī)定頁等文件駐。（4）現(xiàn)抖行的姜有關(guān)售設(shè)備讀原價絹及運潤雜費旅率。（5）現(xiàn)革行的育其他鋪費用挺定額覆、指晴標(biāo)和翁價格產(chǎn)。（5.春5）建設(shè)揉場地中泄的自然李條件和著施工條個件。施工映圖預(yù)字算的饑編制家方法編制鑄步驟露：1.編制泛前的發(fā)準(zhǔn)備狼工作2.熟悉圖刺樣和預(yù)上算定額3.劃分工和程項目失和計算哥工程量4.套單杯價（