注冊造價師考試培訓(xùn)課件格式

2011至2012年度注冊造價工程師繼續(xù)教育

專題講座要求

1.掌握政府投資項目的概念

2.了解政府投資項目的特點

3.了解政府投資項目管理相關(guān)制度

4.熟悉政府投資項目基本程序政府投資項目概述1.政府投資項目的概念（P1第一段）項目管理的概念：在一定的約束條件下，為達(dá)到項目目標(biāo)而對項目所實施的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。項目和項目管理具有單件性、一次性且不可復(fù)制的特點。2.政府投資項目的特點P1~P2（投資主體的特殊性和客體的公益性）（1）數(shù)量多、投資大、公益性的基礎(chǔ)設(shè)施；（例如：大量的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、園林景觀工程、環(huán)保工程）（2）科學(xué)民主和公開透明；（3）注重經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益；（4）嚴(yán)格的程序；（5）計劃性；（6）制度化和規(guī)范化。3.政府投資項目建設(shè)管理模式P3~P4指揮部、自建（學(xué)校）、項目法人（公路、港口）、政府采購（中小型項目）、總承包、代建制（城投公司）、私人融資（BOT等）1.1.2政府投資項目管理相關(guān)制度P4~P61.政府投資建設(shè)重大項目公示制

2.政府投資項目儲備制

3.政府支持產(chǎn)業(yè)項目的社會公開征集制

4.政府投資項目決策前評估論證制

5.非經(jīng)營性政府投資項目代建制

6.經(jīng)營性政府投資項目法人責(zé)任制

——“建、管、用分離，竣工后移交”7.政府還本付息項目貸款銀行招標(biāo)制

8.政府投資項目招投標(biāo)制

9.政府項目全面稽查檢查制

10.重大項目后評價制（運營后2~3年進(jìn)行）

11.政府投資責(zé)任追究制

12.社會監(jiān)督機(jī)制（投訴處理、媒體）政府投資項目管理基本程序（P6下）要求1.了解政府投資項目造價管理的特點2.熟悉政府投資項目造價管理的主要內(nèi)容政府投資項目造價管理的特點P7~81.工程造價管理內(nèi)容復(fù)雜、要求高2.更注重社會、環(huán)境效益的評價

——前期宏觀、后期微觀3.重視項目的前期、后評價工作4.重視計劃管理5.強(qiáng)調(diào)規(guī)范化管理6.項目實施過程中多方參與下的監(jiān)控管理政府投資項目造價管理的主要工作內(nèi)容（P8~P11）1.項目建議書編制——項目建設(shè)的必要性，投資估算12.可行性研究報告編制——是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)，編制投資估算2（應(yīng)有合理預(yù)測）

項目決策階段影響工程造價的主要因素①項目建設(shè)規(guī)模：最主要因素；②建設(shè)地點③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.資金籌集和撥付——資金來源、怎么用？怎么還？（例：外匯策略）4.設(shè)計概算編制與審查——初步設(shè)計概算和擴(kuò)大初步設(shè)計概算（設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制造價的最高限額）《廣西政府令》第八條

[估算概算控制]使用國有資金投資的建設(shè)工程項目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行投資估算或者設(shè)計概算。投資估算或者設(shè)計概算改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)。5.招標(biāo)文件編制——2007年九部委

《標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》6.變更、索賠管理7.工程結(jié)算——廣義的和狹義的“結(jié)算”8.竣工決算9.項目審計10.項目稽查11.項目后評價1.2.3政府投資項目造價管理的基本程序P11圖

要求了解政府投資項目審批流程P12

政府投資項目造價管理涉及的主體政府投資項目造價管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要求1.熟悉項目建議書的編制要求2.掌握可行性研究報告的審核原則3.了解多種融資方案的設(shè)計、掌握BOT融資模式的概念項目策劃1.項目建議書的編制項目建議書階段的投資估算方法（1）單位生產(chǎn)能力估算法：C2=（C1/Q1）Q2F

（等比例計算并乘以調(diào)整系數(shù)）（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法——又稱指數(shù)估算法：C2=C1（Q2/Q1）x·F0﹤X﹤1，非線性，工程規(guī)模增副大，工程造價增副小。（3）系數(shù)估算法——也稱因子估算法。（多因素調(diào)整）（4）類似項目對比法（類似工程+增減項投資）（5）指標(biāo)估算法項目建議書的編制要求P14：投資估算的精度一般應(yīng)做到與初步設(shè)計概算的誤差不超過±20%

2.可行性研究報告的編制P15可行性研究階段的投資估算方法（1）比例估算法：求出同類企業(yè)主要設(shè)備占全廠投資的比例，然后∑第i種設(shè)備數(shù)量×第i種設(shè)備的單價，并反算得出擬建項目總價。（2）指標(biāo)估算法：1）單位建筑工程投資估算法：2）單位實物工程量投資估算法：

3）概算指標(biāo)投資估算法可行性研究報告投資估算的精度：一般應(yīng)做到與預(yù)可行性研究投資估算的誤差不超過±10%

3.項目建且議書和雁可行性同研究報柄告的審泡核P16襪~P1攔8審核的拳依據(jù)、鈴備案規(guī)儀定、審起核原則綁等項目花融資慈方案港的制教訂和兩分析1.融資方讓案的編缸制融資模希式：PP狹P（公津私合老營）第、BOT、BOO課T、BT、TOT（轉(zhuǎn)讓墳給私人呆運營）背、剝離傳（完全盈轉(zhuǎn)讓）P1童9~賊P2圖0項目瘦經(jīng)濟(jì)昆評價1.項目經(jīng)懇濟(jì)評價——財務(wù)古評價雜和國竭民經(jīng)噴濟(jì)評期價P2蘭22.項目經(jīng)齡濟(jì)評價卡的審核項目投切資決策戚案例1.案例物背景爐介紹2.采用BT模式建回設(shè)的可漏行性3.案例實破施流程業(yè)主→日代管人頓→招標(biāo)糖確定中投標(biāo)人→足中標(biāo)人磨組建BT公司→BT公司以抓業(yè)主對窮工程的煉回購承惱諾函向聰銀行作桶質(zhì)押貸智款融資→工程欣建設(shè)→騎業(yè)主回壞購4.風(fēng)險防夸范措施5.存在的略問題及騾建議（1）BT項目如蠟何選擇限合同價詢格方式臨？（2）業(yè)主逝單位如坑何加強(qiáng)扣對BT項目辛的“事中控版制”（簽證面和變更殖）？要劈燕求1.熟悉饑限額越設(shè)計贊的要醬求2.了解限晶額設(shè)計晨的過程3.掌握潤設(shè)計別方案沾的比裙選與震優(yōu)化除的原蹦則4.熟悉突設(shè)計障概算斑和施欣工圖推預(yù)算尾的編紋制2.粗2.尖1推行限括額設(shè)計1.推行限千額設(shè)計智的要求P25乓~P2扇6投資缸額﹥區(qū)初設(shè)藍(lán)概算議≧修慶正概跟算≧矩施工蹲圖預(yù)耕算2.限額設(shè)苗計的全吃過程P2閘6圖3.限額晝設(shè)計錯的實下施2.2溉.2設(shè)計方瓜案的比窩選與優(yōu)貌化P2終62.跟2.龜3設(shè)計概截算1.設(shè)計概則算的編欲制P27（1）建仔設(shè)工夕程項減目的蕩組成1）單項襖工程例如：益一所學(xué)鴉校有時鳴，一燭個建喬設(shè)項洗目僅幻玉包括業(yè)一個糞單項型工程2）單包位（蛇子單倦位）依工程例如：孩一棟教理學(xué)樓3）分子部（俘子分概部）歌工程例如：化基礎(chǔ)、遺主體4）分概項工承程例如峽：鋼全筋、獨混凝混土、容模板（2）總桑概算止表的蠢組成P2露7~峽P2禍81）單扁項工筆程綜索合概刷算；2）其堆他費徒用；3）預(yù)備命費——基本凈預(yù)備蔥費和均價差伯預(yù)備搶費；4）利旺息和榆鋪底班流動出資金纖等財草務(wù)費乓用。（3）《廣西壯吐族自治士區(qū)工程菊建設(shè)其魯他費用膨定額》（草案聚）內(nèi)容野簡介2.設(shè)計概位算的審膊核P2粥92.脫2.鮮4施工圖念預(yù)算P2棄9~喂P3溝01.施工圖蠟預(yù)算的毅編制2.施工圖蛇預(yù)算的漿審核2.瞧2.叼5設(shè)計階雜段工程和造價管短理案例侵分析P3口1~犯36要喪求1.了解政煉府投資訴項目招姐投標(biāo)各陪項制度2.熟悉奮招標(biāo)昏控制雷價的慢編制窄要求3.熟悉投冒標(biāo)報價踩的編制繩要求政府伏投資拾項目頂招投煮標(biāo)管鏈理工摘作P371.招標(biāo)方顯案核準(zhǔn)攤制度2.招標(biāo)公扯告發(fā)布延制度3.政府級投資電項目奧中標(biāo)承候選悟人公讀示制弓度4.投標(biāo)情英況書面逼報告和芽中標(biāo)合茄同備案印制度5.政府胡投資落項目奴招投脅標(biāo)信爹息全仁過程紋公開肝制度招標(biāo)哨控制養(yǎng)價編狹制P38恥~391.招標(biāo)扔控制懂價的畏編制點依據(jù)2.招標(biāo)控雅制價的管費用組蹄成部分批的計價體規(guī)定——綜合禽單價洪已包清括風(fēng)爬險3.招標(biāo)控曾制價的倍審查（1）《廣西究政府贊令》第十圈七條[造價文椒件的簽叔署]建設(shè)工可程投資衣估算、極設(shè)計概練算、施軋工圖預(yù)膊算、投拒標(biāo)報價閃、竣工品結(jié)算文淺件，應(yīng)炎當(dāng)由執(zhí)講業(yè)注冊貸造價工土程師簽咐名并加匠蓋執(zhí)業(yè)脈專用章新，無惰執(zhí)業(yè)注縫冊造價趕工程師輸?shù)膯挝缓缈梢杂梢蚪ㄔO(shè)工膨程造價造員簽匹名并垂加蓋侄造價愁員專融用章蹦；招績標(biāo)標(biāo)息底（顆或者屢工程嗎預(yù)算趣控制播價）膠、工霸程量屯清單解、工餐程結(jié)鼓算審貞查和時工程訴造價尼鑒定骨文件虹必須次由執(zhí)召業(yè)注唯冊造坊價工設(shè)程師辛簽名戒并加概蓋執(zhí)棍業(yè)專痛用章雅。（2）對眾投訴系的處注理（頌廣西戀是±3估%）投標(biāo)報眉價1.投標(biāo)獄報價否編制吼的依炮據(jù)2.投標(biāo)餓報價愿的計偷價要曠求P4撤0《08計價規(guī)販范》其他殘項目債清單包括：暫列金抱額：因一些結(jié)不能預(yù)鵲見、不詠能確定嫌的因素謀出現(xiàn)時蔑工程價吳款調(diào)整岸而設(shè)立撞。暫列鄭金額很由招喬標(biāo)人片根據(jù)赤工程潔特點坐，按劫有關(guān)厲計價液規(guī)定剖進(jìn)行及估算鋤確定商，一佩般可微以按盤分部潑分項煉工程鼻量清糟單費嘉的10礦%~蝕15鮮%為參遮考。暫列金呈額的余鈔額歸招膀標(biāo)人。明確福一個郵概念格：暫昨列金舉額在偷實際惑發(fā)生喪之前羞，不研屬于餡投標(biāo)豈人（犬承包好人）繡所有暫估價：包名括材法料暫橫估價夸、專給業(yè)工剝程暫典估價插、檢教驗試摘驗費母暫趨估價岡（新睬增）計日工總承包票服務(wù)費檢驗項試驗影配合難費（新興增）妻（桂艦建標(biāo)[20預(yù)09]螞7號）優(yōu)良朱工程鄰增加臭費（新呆增）【注釋】其他項退目由六穩(wěn)部分組臭成，相睛比03費用名帝稱作了叉修改:預(yù)留金袍→暫列賓金額；甲供材哲料費→舟暫估價茅；零星工含作項目宴費→計銷日工；總承包間服務(wù)費披。取消了繡材料購哀置費（泡沒有明則確規(guī)定拋），增陷加了暫捏估價；不再燈分招框標(biāo)人利部分忘、投央標(biāo)人旦部分眉。稅前劇項目刺清單定義并：招叨標(biāo)人姻在工裳程量卸清單判中提課供不魯需套怕用定怨額，挺可直賓接通造過當(dāng)壟地工宴程造室價管辦理機(jī)義構(gòu)《造價信驕息》上發(fā)布坑的市場著價格信憑息報價共或自行峰報價的盤工程實邪體項目抹，該項目機(jī)報價已眼含除稅必金以外妙的全部婦費用。該項幸目主遺要是輩根據(jù)縫廣西顯慣例記（原慚定額紙法的抓稅內(nèi)徹獨立依費）啟設(shè)定盆的。睬比如漏鋁合繩金窗舍、非茅開挖沫技術(shù)售管道雅敷設(shè)顯以及羊一些封新材綁料、稿新工耽藝項遍目。料按市境場報糊價已攔含了嘩稅金雅以外畢的所辨有費做用。3.投標(biāo)下報價燃的相駱關(guān)要龍求P4頓04.投標(biāo)報接價的審葵核要求P40要蘿求1.了解飯政府愚投資路項目投設(shè)計棕變更售的申亂報程群序2.4順.1工程計謙量與支豈付1.工程計委量與支負(fù)付2.輔助表棒格2.紋4.裕2工程叔變更1.設(shè)計父變更椒文件業(yè)的審容查2.設(shè)計變隙更申報鼠和實施《廣西資政府糾令》第十贏二條[價款礦變更]使用攤國有隙資金燥投資宅的建抗設(shè)工配程項欄目，疫因設(shè)追計變寄更或帆者其貸他原場因造鼠成單糊項工某程造墓價超勺過批很準(zhǔn)限根額的鋸，發(fā)股包單尤位應(yīng)稀當(dāng)將結(jié)設(shè)計蜓變更洽方案冰以及幣相應(yīng)敞造價磨文件順報原影項目娘審批爪部門渡批準(zhǔn)六。經(jīng)確品認(rèn)調(diào)詳增或憲者調(diào)劃減的貴工程禿變更侵價款救應(yīng)當(dāng)挽與工破程進(jìn)污度款檔同期禿支付痕或者坑核減3.報審促設(shè)計覺變更院文件箱時應(yīng)魄提交勇的材徹料4.工程變恭更審核談內(nèi)容5.工程屠變更予價款腿的調(diào)百整方用法（鬧略，修詳見納第2篇）6.工程變除更的輔顫助表格2.4翼.3工程索洋賠（略，爭詳見肚第2篇）1.工程索疼賠程序2.索賠不報告悼的審窯核3.引發(fā)歡索賠旦事件鵝的原給因分勻析4.索賠控遠(yuǎn)制及預(yù)耍防2.4異.4案例師分析彈（P46，本案珠例較模校糊，僅冬作了解）要倒求1.了解針政府內(nèi)投資牛項目這竣工暫結(jié)算討審核偷制度2.熟悉堆竣工鐵圖的栽編制憑規(guī)定3.熟悉項窯目后評戴價的主稀要內(nèi)容期；理解燃教材案例2.5宴.1竣工濤結(jié)算蹤蝶與竣諸工決炎算1.竣工結(jié)乎算《廣西陡政府棵令》第十五濕條[結(jié)算備黑案]負(fù)責(zé)煉結(jié)算伸審查睡的建頂設(shè)工甩程造圍價咨備詢企虧業(yè)應(yīng)幅當(dāng)于百工程喉結(jié)算厭報告破生效視之日燃起15日內(nèi)搖向工調(diào)程所肥在地河的建么設(shè)工忍程造久價管筒理機(jī)倍構(gòu)備非案。事結(jié)算張備案憤情況攪由自青治區(qū)芬建設(shè)肅行政冬主管巾部門碰定期禽通報良；逾蹲期不竭備案紗的，狹責(zé)令死限期潤備案記。2.竣工著決算竣工圖籠的編制班規(guī)定P512.5崗.2工程咳項目諷后評卷價1.工程項診目后評神價的主丘要內(nèi)容P5汗42.工程項綁目后評疑價的程膝序3.工程項劣目后評丹價的方矩法P5賢64.項目后五評價的臨指標(biāo)體姨系工程漠項目蹄后評妄價案凱例分蓮析P5欣81.后評甩價依也據(jù)與倍基礎(chǔ)魯數(shù)據(jù)相選取章原則2.生產(chǎn)腐技術(shù)息評價3.投資展與投豎資控躁制評橫價4.資本結(jié)攜構(gòu)后評濁價P6桃6表5.后評擔(dān)價經(jīng)蟻濟(jì)分緣瑞析6.邏輯謙框架7.聚酯項腎目后評竭價結(jié)論要忍求1.了解“部門預(yù)棒算”的編漲審制減度2.菊6.急1政府主投資功項目岔資金蜂管理鍵概述2.積6.念2政府衛(wèi)投資究項目壁資金爆計劃沉管理2.6宏.3政府投劈燕資項目投資金匯背集及撥濟(jì)付1.資金的劃歸集2.資金職撥付另與使凳用2.高6.扯4政府蓬投資企項目脾資金蛇使用坑監(jiān)督考和檢顛查要蹤蝶求1.掌握合衫同管理課在工程麥項目管衫理中的半作用2.了解合軌同戰(zhàn)略歐研究和勺風(fēng)險管求理研究1.合同如管理叼在工施程項口目管濃理中筍的作廣用792.合同戰(zhàn)篩略管理怠研究——合同類祥型的選漆擇3.合同超風(fēng)險他管理爺研究——風(fēng)險的塵回避、閃自留、紙控制、域轉(zhuǎn)移（拳保險與涉非保險銜）4.合同的君索賠管抖理研究5.合同授糾紛煙的解北決——各種危替代第解決抄方式6.合同管耀理軟件妄的開發(fā)墾研究1.研究抄和實船施工頌程量習(xí)清單星計價皮模式芒下合輔同管膨理的豈必要組性——力求夜符合夫工程籍造價漆管理棕改革迷的總筑體目銀標(biāo)2.工程量委清單計暢價模式賢下的合機(jī)同管理像意義——規(guī)范化替（范本蜘）、制再度化、子國際化1.合同安的訂損立——計價段：“四大純清單”+規(guī)費、紹稅金；風(fēng)險約貨定；合蹄同備案愿。2.合同掛的履慣行——變更、歪支付與卷結(jié)算3.索賠錄的處僑理1.工程羨量清歸單類突別——誰來核紗實清單雙？2.實行箱工程翻量清距單計明價的株合同邁形式——固定單哄價？固耀定總價填？可調(diào)東價？3.工程伯量清市單計戚價的傾工程毫價款鉗結(jié)算涌和支膝付4.工程變欠更與工鑼程價款收調(diào)整（1）設(shè)計踏變更單——設(shè)計師辜的指令冰；（2）圖叮紙會盜審記送錄，濃效力區(qū)等同倘于設(shè)物計圖躍紙（盞例：亮改變插沉樁碧終壓混力）（3）簽證申單、聯(lián)膛系單、丈會議紀(jì)脈要——屬合同其變更5.變更計估價方式6.工程規(guī)價款吼調(diào)整（廣西《細(xì)則》摘錄窮）4.7托.3因分部呆分項工勿程量清賀單漏項識或非承厲包人原觀因的工欠程變更惱，造成洪增加新厭的工程惱量清單豬項目，哄其對應(yīng)鐘的綜合晨單價按彎下列方灶法確定浙：1.合同中啞已有適域用的綜窩合單價優(yōu)，按合犬同中已絕有的綜形合單價凈確定。直接采列用已有末的綜合緒單價的漂前提是挖其采用慢的材料活、施工新工藝和匙方法相海同。2.合同加中有孟類似邀的綜俘合單頃價，不參照侄類似攏的綜躍合單鏈價確籮定。參照訓(xùn)類似岔的綜霞合單通價的平前提惹是其犯采用槐的材咬料、告施工僑工藝任和方經(jīng)法基府本相瓣似，嘴參考難類似亭的項寒目單快價由嘩發(fā)、申承包揀雙方外協(xié)商腦新的奇項目害單價單。3.合同選中，預(yù)由承樂包人雜提出景綜合賭單價擦，經(jīng)團(tuán)發(fā)包即人確饞認(rèn)后呼執(zhí)行餃。沒有適溝用或類腫似的綜蓋合單價關(guān)時，應(yīng)咬采用招孩投標(biāo)時滲的基礎(chǔ)富資料，已按成本貸加利潤掛的原則形，由發(fā)位、承包除雙方協(xié)堅商新的蒼綜合單崇價。變更麗工程似價款拼的倡劈燕導(dǎo)性咐條款——“可以抹參照俗建設(shè)膛行政社主管撒部門文發(fā)布迎的計疑價標(biāo)款準(zhǔn)和售方法”（《解釋》第十醫(yī)六條專第2款）暢。4.7舉.4因分甲部分辭項工弟程量杰清單迅漏項炊或非保承包說人原塔因的昨工程似變更恒，引臟起措螺施項雪目發(fā)開生變胃化，斧造成意施工劇組織婦設(shè)計帽或施椅工方耗案變禽更，千原措山施費民中已臨有的理措施全項目狹，按州原有教措施膏費的蜓組價算方法懇調(diào)整遮；原臉措施灘費中吊沒有螞的措鋪施項累目，成由承依包人便根據(jù)羨措施頃項目吹變更證情況否，提今出適嚼當(dāng)?shù)淖卮胧┝腺M變連更，事經(jīng)發(fā)泊包人禍確認(rèn)何后調(diào)形整。合同鐘有約喊定的扯按約蠻定，暗合同爪未作趨約定第，按挖以下月規(guī)定烏辦理朗：1.當(dāng)工驗程量兄清單庭項目鉗工程屋量的合變化姐幅度寫在10％以大內(nèi)（碼含10％）時溝，其措中施費不裁作調(diào)整討，執(zhí)行翻原有措城施費。2.當(dāng)工齊程量除清單堵項目專工程器量的課變化調(diào)幅度贊在10％以外澆，且其資影響分遲部分項交工程費追超過0.1％時，葛其措施絨費應(yīng)作戚調(diào)整。3.調(diào)整蝕原則蛋：（1）原領(lǐng)措施堂費中疲已有項的措臭施項扮目，濕按原情措施石費的轟組價填方法蹲調(diào)整懸；（2）原茫措施紹費中鼓沒有昂的措蔬施項塌目，昌由承慎包人茶根據(jù)剝措施侍項目踐變更宇情況趁，提別出適視當(dāng)?shù)娜胧┤假M變御更，僚經(jīng)發(fā)進(jìn)包人亡確認(rèn)辭后調(diào)判整。4調(diào)整足公式掙：（1）當(dāng)S1＞1.嶺1S梨0時，由鴨承包人像按本條填款在遞儉交竣工引結(jié)算文糾件時，林參照下剩述公式宇向發(fā)包其人提出帆，由發(fā)聽、承包購雙方人怪員核實奪確認(rèn)后賽執(zhí)行。M1＝M0詳×（S1／S0－0.核1）（2）當(dāng)S1＜0.具9湊S0時，佛由發(fā)兇包人輪按本翅規(guī)定父核實恨竣工挎結(jié)算知文件嶄時按沖下述薄公式壺向承耐包人插提出情，經(jīng)忽發(fā)包喬人承穴包人而確認(rèn)他后執(zhí)早行。M1＝M0×（S1／S0＋0.1）式中誓：S1是最終減完成的咳分部分器項工程誰項目費饒。S0是承販包人盾報價劑文件給的分緊部分饅項工而程項芬目費艙。M1是調(diào)整懸后的結(jié)筒算措施趨項目費醫(yī)。M0是承放包人學(xué)在工胃程量箱清單仰中填關(guān)報的柄措施雜項目擊費。4.訓(xùn)7.穿5因非侵承包代人原市因引板起的顧工程鄙量增桌減，勤該項乖工程懶量變產(chǎn)化在疤合同肢約定皂幅度雀以內(nèi)亦的，艷應(yīng)執(zhí)維行原猛有的坊綜合緞單價銅；該杠項工慢程量茅變化清在合漏同約擴(kuò)定幅必度以客外的紫，其睜綜合嗎單價階及措壩施費規(guī)應(yīng)予摧以調(diào)仆整。合同有演約定的額按約定哨，合同艦未作約飯定，按妻以下規(guī)駁定辦理宜：1.當(dāng)工程幕量清單春項目工即程量的癢變化幅晉度在10％以慈內(nèi)（耀含10％）耕時，壯其綜絲式合單碎價不步作調(diào)艘整，糟執(zhí)行鄰原有青綜合塵單價理。2.當(dāng)工程盆量清單售項目工蜂程量的失變化幅氧度在10％以外飾，且其討影響分節(jié)部分項拐工程費捉超過0.閑1％時竹，其凍綜合毒單價笑以及學(xué)對應(yīng)出的措墻施費離（如冒有）饞均應(yīng)撓作調(diào)板整。3.工程量端變化造難成規(guī)費芝、稅金去等變化幕的應(yīng)作麥相應(yīng)調(diào)肢整。4.工程量梅變化給化承包人跟造成損怖失的，粥承包人武可提出鳳索賠。5.調(diào)整膨原則癢：增蜜加部繭分工蘆程量浙的綜膜合單加價應(yīng)康較原呀綜合參單價綱低，廚減少縮慧后剩誰余部努分工遍程量此的綜剝合單菠價應(yīng)演較原稠綜合濫單價撒高。6.調(diào)整的妙方法：棉由承包傭人對增睛加的工丈程量或工減少后掀剩余的最工程量張?zhí)岢鲂赂畹木C合柄單價和盟措施項備目費，包經(jīng)發(fā)包參人確認(rèn)廳后調(diào)整姻。7.調(diào)整算公式幸：（1）當(dāng)Q1＞1.蜻1Q逢0時，承取包人在判編制竣壺工結(jié)算弱文件時無向發(fā)包引人提出P1；經(jīng)發(fā)遼包人、濱承包人上核實確很認(rèn)后，泰按下述多公式計香算。C＝1.1緩Q0乳×P鋤0十（Q1－1.1噴Q0）×P怕1（2）當(dāng)Q1＜0.芝9窯Q0時，由瀉發(fā)包人妙在核實盲遞交的蛙竣工結(jié)伴算文件羊時向承襲包人提則出P1；經(jīng)蓋發(fā)、戰(zhàn)承包禾人確刪認(rèn)后邀按下晴述公佩式計瘡算。C＝Q1×籠P1式中電：C是調(diào)巴整后貢的分臭部分晉項工羊程清餐單項回目結(jié)學(xué)算價非。Q1是最終欲完成的裳工程量飛。Q0是工程款量清單責(zé)中列的夾工程量斑。P1是調(diào)整煩后的清著單項目察綜合單種價。P0是承縮慧包人揉在工株程量扒清單底中填艷報的檔綜合搖單價弱。4.7映.6若施工蘭期內(nèi)市慣場價格欲波動超牲出一定走幅度時生，應(yīng)按倦合同約東定調(diào)整要工程價計款；合小同沒有敬約定或原約定不船明確的念，應(yīng)按頓自治區(qū)防建設(shè)主今管部門遲或其授殘權(quán)的工鳥程造價漠管理機(jī)昨構(gòu)的規(guī)刑定調(diào)整糊，或參倆照本細(xì)仗則第條耍的規(guī)定傻調(diào)整。4.孤7.蜻7不可散抗力擁是指溪承包剖人和悠發(fā)包塔人在絞訂立足合同查時不總可預(yù)排見，擱在工乞程施魄工過亞程中漁不可農(nóng)避免陳發(fā)生姐并不袋能克棵服的淋自然樣災(zāi)害骨和社洞會性從突發(fā)奧事件植，如呼地震樹、海呢嘯、成瘟疫餅、水兔災(zāi)、驕騷亂械、暴槍動、吼戰(zhàn)爭湊和合驕同約駝定的闖其他奏情形堅。因不披可抗而力事客件導(dǎo)虎致的案費用晝，發(fā)蛙、承麻包雙扛方應(yīng)催按以山下原郊則分屈別承帶擔(dān)并盆調(diào)整侄工程難價款膜。1.工程本筆身的損箭害、因園工程損蒜害導(dǎo)致陽第三方敗人員傷像亡和財教產(chǎn)損失竹以及運層至施工家現(xiàn)場用圣于施工蓮的材料儲和待安芳裝的設(shè)腹備的損牌害，由恩發(fā)包人志承擔(dān)；2.發(fā)包誕人、尼承包贊人人欣員傷客亡由頁其所錫在單傍位負(fù)奧責(zé)，謊并承幅擔(dān)相柜應(yīng)費思用；3.承包治人的皇施工府機(jī)械碎設(shè)備郊的損突壞及貢停工簽損失擋，由鑄承包局人承愧擔(dān)；4.停工梢期間希，承深包人特應(yīng)發(fā)湯包人押要求鍵留在菌施工津現(xiàn)場攜的必普要的湊管理意人員傘及保校衛(wèi)人站員的熄工費助用，蔽由發(fā)窯包人貌承擔(dān)遷；5.工程武所需泥清理境、修蹄復(fù)費欣用，芝由發(fā)察包人搬承擔(dān)昆。4.攻7.他8工程贊價款晚調(diào)整泄報告滅應(yīng)由狐受益贈方在答合同臺約定逆時間簽內(nèi)向元合同衣的另聽一方瘡提出籌，經(jīng)頁對方份確認(rèn)店后調(diào)付整合里同價膛款。誘受益越方未遼在合喘同約捧定時稼間內(nèi)色提出知工程杯價款把調(diào)整究報告享的，黑視為抓不涉輛及合蜓同價賣款的姿調(diào)整吐。案例：招投屠標(biāo)時禮確定猶了固詞定價蒼，但匹簽訂丸合同辦時又猛改為華可調(diào)蔽價。碑這樣沃的合具同是絞否有這效？嘆此時穴合同握的備掘案與世不備擁案有靜何不閥同？1.現(xiàn)代建婦設(shè)工程遼合同的苦基本要覆求——責(zé)權(quán)利2.我國約建設(shè)乎工程乖施工耽合同淹文本——GF印-9降9-輛02泳01，文本誘的組成甘和解釋稅順序3.“施