知名地產(chǎn)新增別墅樣板房總結(jié)報(bào)告

《株洲碧桂園新增別墅樣板房總結(jié)報(bào)告》

板房裝修概況一目錄

材料采購(gòu)三

過(guò)程設(shè)計(jì)優(yōu)化五

營(yíng)銷(xiāo)包裝提升七

改進(jìn)建議九2

準(zhǔn)備工作二

現(xiàn)場(chǎng)組織四

軟裝設(shè)計(jì)提升六

亮點(diǎn)分享八

新舊裝修對(duì)比十板房裝修概況第一部分3板房裝修概況為響應(yīng)主席及集團(tuán)的號(hào)召，完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)，同時(shí)為了增強(qiáng)客戶的體驗(yàn)感，提升別墅的去化率。株洲項(xiàng)目在區(qū)域各個(gè)職能部門(mén)的關(guān)懷和幫助下，在20天的時(shí)間里，完成新增玲瓏墅裝修工程，并通過(guò)驗(yàn)收，成功開(kāi)放。為銷(xiāo)售做出了有力的保障。準(zhǔn)備工作第二部分召開(kāi)啟動(dòng)會(huì)確認(rèn)裝修單位明確計(jì)劃人員安排開(kāi)工前由項(xiàng)目組織邀請(qǐng)：區(qū)域采購(gòu)部，成本管理部，設(shè)計(jì)管理部召開(kāi)啟動(dòng)會(huì)議。會(huì)議上，由采購(gòu)部明確各個(gè)到貨時(shí)間，成本管理部協(xié)調(diào)瓷磚的甲供費(fèi)用和本應(yīng)甲供的材料由施工單位自購(gòu)所涉及的費(fèi)用及結(jié)算問(wèn)題。選用熟悉集團(tuán)工作流程并長(zhǎng)期合作，信譽(yù)度好的裝修單位。按照開(kāi)放時(shí)間倒排指定裝修時(shí)間計(jì)劃表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃把控裝修進(jìn)度，保證各個(gè)材料及工序及時(shí)到位。由項(xiàng)目總親自指導(dǎo)工作，并明確各個(gè)工程師的責(zé)任，確保責(zé)任到人，工作到位。準(zhǔn)備工作開(kāi)放設(shè)計(jì)院供應(yīng)商采購(gòu)中心裝修單位材料采購(gòu)材料采購(gòu)第三部分材料采購(gòu)材料采購(gòu)瓷磚：此次衛(wèi)生間的瓷磚分兩個(gè)廠家，樂(lè)可與惠達(dá)，樂(lè)可是集團(tuán)長(zhǎng)期供應(yīng)商，物流比較熟悉，而惠達(dá)瓷磚對(duì)湖南地區(qū)供貨不多，物流不是很熟悉。兩家供應(yīng)商在佛山均有車(chē)庫(kù)，出面協(xié)調(diào)溝通兩個(gè)使用同一個(gè)物流公司，同一臺(tái)車(chē)送貨，項(xiàng)目適當(dāng)補(bǔ)償一部分費(fèi)用，因此次集團(tuán)新增樣板房的項(xiàng)目較多，而供應(yīng)商同一個(gè)需要供貨多個(gè)項(xiàng)目，瓷磚在供應(yīng)商處加工需要排隊(duì)等候。所以項(xiàng)目與供應(yīng)商、成本管理中心、施工單位溝通瓷磚加工由施工單位負(fù)責(zé)，節(jié)約瓷磚在供應(yīng)商處加工的等候時(shí)間，確保材料供應(yīng)及時(shí)。材料采購(gòu)櫥柜及浴室柜：樓梯扶手、木地板，本應(yīng)由現(xiàn)代家居負(fù)責(zé)，但是此次工期非常短，現(xiàn)代家居只負(fù)責(zé)承接木地板。櫥柜選用采購(gòu)中心確認(rèn)的廠家供貨，由項(xiàng)目直接對(duì)接廠家，保證供貨型號(hào)及時(shí)間；浴室柜由施工單位負(fù)責(zé)制作安裝，由項(xiàng)目親自把關(guān)質(zhì)量，節(jié)省了貨運(yùn)時(shí)間，加快了裝修進(jìn)度。材料采購(gòu)吊燈：裝修燈具(吊燈)生產(chǎn)需要25天，因設(shè)計(jì)院最先確定的型號(hào)廠家沒(méi)有現(xiàn)貨，組織生產(chǎn)無(wú)法滿足開(kāi)放條件，后協(xié)調(diào)廠家和設(shè)計(jì)院采用外形和技術(shù)參數(shù)相近有現(xiàn)貨的型號(hào)替代，確保了按時(shí)開(kāi)放材料采購(gòu)射燈：裝修設(shè)計(jì)師為保障裝修效果堅(jiān)持用昇輝的天花射燈，但其為全新產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)與設(shè)計(jì)院確定規(guī)格型號(hào)，定價(jià)，廠家立即安排生產(chǎn)，順豐發(fā)貨，確保了樣板房20天開(kāi)放。過(guò)程中及時(shí)聯(lián)系協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院，昇輝，也感謝相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)組織第四部分現(xiàn)場(chǎng)組織緊湊有序的工作安排是現(xiàn)場(chǎng)工作的指南；調(diào)動(dòng)工人的積極性是早日完成玲瓏墅裝修的動(dòng)力；過(guò)程指導(dǎo)驗(yàn)收是成功裝修的保障。過(guò)程指導(dǎo)驗(yàn)收積極性調(diào)動(dòng)工序安排工序安排

自裝修項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)后，溝通施工方快速制定“裝修工序銷(xiāo)項(xiàng)計(jì)劃”，并嚴(yán)格按照所指定計(jì)劃進(jìn)行工作。工序安排的經(jīng)驗(yàn)與總結(jié)總包單位完成移移交后，裝修立即開(kāi)始水電改造，重點(diǎn)是衛(wèi)生間給排水安裝，影響后續(xù)找平，二次防水，此項(xiàng)工作2天內(nèi)完成。水電工程特別是木線條的定制，施工單位拿到施工圖紙后必須督促施工單位下單采購(gòu)木線條，跟蹤到廠家，確定制作情況以及送貨情況。為后續(xù)油漆提供足夠的時(shí)間，保證油漆效果，石膏線的生產(chǎn)與安裝，臨近冬天，氣溫較低，影響石膏線強(qiáng)度，所以必須拿到圖紙立即下單，并確認(rèn)廠家生產(chǎn)情況。硬裝工程積極性調(diào)動(dòng)晚上陪工人一起施工加班，并提供夜宵保障體力我方工程師調(diào)動(dòng)物業(yè)人員、現(xiàn)場(chǎng)施工員一起進(jìn)行家具進(jìn)場(chǎng)過(guò)程指導(dǎo)驗(yàn)收在采購(gòu)中心，PMO，區(qū)域設(shè)計(jì)管理部，成本合約管理部等各集團(tuán)與區(qū)域各職能中心的幫助下我們成功的完成了玲瓏墅的裝修。過(guò)程設(shè)計(jì)優(yōu)化第五部分軟裝問(wèn)設(shè)計(jì)帆提升第六蒙部分顏色搭配更豐富，空間利用更加人性化01歐式風(fēng)格，法式情調(diào)，調(diào)整布局02風(fēng)格在客戶群里的年齡層次上有了進(jìn)一步的改進(jìn)，比較偏重于成熟穩(wěn)重一點(diǎn)的偏中年一點(diǎn)的03色調(diào)上也是在奢華的同時(shí)偏穩(wěn)重04軟裝設(shè)語(yǔ)計(jì)提升營(yíng)銷(xiāo)包斜裝提升第七部股分亮點(diǎn)分椒享第八矮部分室外園足林環(huán)境克及陽(yáng)露查臺(tái)綠化聚點(diǎn)綴裝臂飾亮點(diǎn)君圖片挑分享入戶溪大廳苗及餐補(bǔ)廳亮點(diǎn)贈(zèng)圖片愁分享二樓養(yǎng)主臥門(mén)及男扒孩房亮點(diǎn)座圖片成分享主人房束間亮點(diǎn)圖述片分享樓梯漆間書(shū)房亮點(diǎn)護(hù)圖片發(fā)分享衛(wèi)生間亮點(diǎn)圖士片分享石膏線棟順直、象層次分起明亮點(diǎn)出圖片臉?lè)窒淼孛驿佂豳N層次占分明、瞇對(duì)縫齊糟整、光墊澤艷麗亮點(diǎn)宇圖片辦分享天花尸平整木地板墨鋪貼平昌整、收禿口美觀亮點(diǎn)翁圖片稿分享協(xié)調(diào)兩視個(gè)供應(yīng)貝商采用莫同一物持流，同俗一個(gè)車(chē)釀，增加萌物流公漫司送貨協(xié)量，直耽接送達(dá)兄項(xiàng)目，插節(jié)約項(xiàng)嶼目成本斷。01需要摧切割裝加工篩的瓷仔磚，鑰由施標(biāo)工單津位在帥當(dāng)?shù)貢裎徐柺膾邚S加酷工，椒節(jié)約痕瓷磚蠟在供冬應(yīng)商問(wèn)等候郵加工沒(méi)時(shí)間相。02淋浴屏辮送貨至卷長(zhǎng)沙后汪，要求今安裝工臘人從長(zhǎng)重沙帶貨玩至項(xiàng)目睜，適當(dāng)蘿補(bǔ)給費(fèi)旬用。0304改進(jìn)建灰議第九部桌分是否薦由區(qū)倍域倉(cāng)閱庫(kù)設(shè)剩立一詞個(gè)倉(cāng)勞庫(kù)中框轉(zhuǎn)站拌，備壞用使彎用量糧較大就的材擺料，蛇倉(cāng)庫(kù)學(xué)租金消由領(lǐng)片用項(xiàng)丑目承躲擔(dān)衛(wèi)生害間內(nèi)腦天花芹采用六石膏上線，露是否著存在翼返潮殲的現(xiàn)寫(xiě)象，梁不耐懶用，擋使用疤時(shí)間合長(zhǎng)短拋光沙磚或予拋釉真磚的賣(mài)紋路貴可以樣選擇瘦多種脹款式曉，達(dá)寒到以發(fā)假亂弓真的厚效果01衛(wèi)生彈間淋件浴屏手采用判新型痰號(hào)，熊但在沸G1膜48搖T戶購(gòu)型內(nèi)脹不是喘很實(shí)者用040302新舊裝辨修對(duì)比第十部垮分新舊樣濤板房裝罵修對(duì)比新版仿寫(xiě)石磚12蟲(chóng)08版裝詞修英波菲女尊皇石獵材新舊裝日修鋪貼雀收口細(xì)凍節(jié)處理新舊圾樣板外房裝樸修對(duì)致比12言08版裝買(mǎi)修天靠花金鉗箔罩袋面新版裝綠修純膩院子天花新舊樣罪板房裝系修對(duì)比廚房新若版仿石