許家崖鄉(xiāng)村俱樂部旅游開發(fā)規(guī)劃

2009年12月許家崖鄉(xiāng)村俱樂部旅游開發(fā)規(guī)劃（方案）

第一頁，共三十三頁。景區(qū)名稱：方案一：許家崖鄉(xiāng)村俱樂部方案二：寺灣鄉(xiāng)村俱樂部用地范圍范圍：面積：2.3平方公里，其中山地1.5平方公里，坡耕地0.7平方公里。（約數(shù)）

第二頁，共三十三頁。第三頁，共三十三頁。一、開發(fā)建設(shè)條件分析便利的交通區(qū)位（潛在的配套景區(qū)，沂蒙石林，神仙洞）文化資源豐富的旅游資源石圍子、碉堡——避難文化、軍事文化涌泉寺的宗教文化村落、典故（舉案齊眉）文化鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境與民俗文化。梨文化第四頁，共三十三頁。第五頁，共三十三頁。自然資源優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境及其水環(huán)境背景，齊眉崮，神松，生態(tài)林地，生態(tài)農(nóng)業(yè)，泉群，景觀河床等，未發(fā)育成熟的崮崖豎狀節(jié)理景觀斷面梯田、泉群與村落耕地與生態(tài)農(nóng)業(yè)自然景觀豎向分析圖第六頁，共三十三頁。絕佳的風(fēng)水結(jié)構(gòu)具備企業(yè)化運(yùn)作基礎(chǔ)涼山生態(tài)果林柱子山老君崖許家崖水庫常山香爐貢果寺院風(fēng)水河第七頁，共三十三頁。劣勢大眾旅游市場規(guī)模小，費(fèi)縣旅游目的地還未形成資源獨(dú)特性差，可替代性強(qiáng)第八頁，共三十三頁。第九頁，共三十三頁。二、規(guī)劃思路1、指導(dǎo)思想資源梳理，凝練主題；瞄準(zhǔn)需求，清晰定位；找出特色，深度開發(fā)。第十頁，共三十三頁。2、功能結(jié)構(gòu)以主題培訓(xùn)為核心，以山村田園休閑、宗教民俗文化體驗(yàn)、山地運(yùn)動、會議接待等其他功能為補(bǔ)充、配套。主題培訓(xùn)山林休閑運(yùn)動生態(tài)果吧水庫觀光以崮頂密林滑草為特色的休閑運(yùn)動基地崮頂宗教民俗文化村落民俗文化休閑鄉(xiāng)村特色餐飲第十一頁，共三十三頁。寺廟3、景觀結(jié)構(gòu)（1）文化景觀意向軸線（風(fēng)水文化與宗教文化）涼山生態(tài)果林柱子山香爐貢果第十二頁，共三十三頁。（2）自然景觀軸線崮頂自然風(fēng)光菊花臺、梨花臺生態(tài)果園園林景觀崮頂草地風(fēng)光崮頂密林景觀崮崖豎狀節(jié)理四季度假景觀春：桃花、櫻桃、連翹、迎春夏：杏、桃、竹子秋：蘋果、梨、葡萄、色葉冬：梅花第十三頁，共三十三頁。4、開發(fā)思路（1）主題開發(fā)，專項(xiàng)市場突破

——圍繞“山、水、寺、林、村”資源，進(jìn)行“差異化、主題化”開發(fā)，打造特色品牌；——圍繞鄉(xiāng)村休閑度假，以專項(xiàng)市場需求為突破，開發(fā)建設(shè)面向山東及其周邊地區(qū)零售企業(yè)中高端管理人員的主題培訓(xùn)拓展基地、運(yùn)動休閑基地。第十四頁，共三十三頁。（2）立足文化，實(shí)施產(chǎn)品和功能拓展——立足優(yōu)良的風(fēng)水結(jié)構(gòu)，做好風(fēng)水文化文章；——立足寺院、村落，做好宗教、民俗和體驗(yàn)文化文章；石圍子、碉堡——避難文化、軍事文化，主題化項(xiàng)目設(shè)計，向企業(yè)管理引申和拓展涌泉寺——“滴水之恩，當(dāng)涌泉相報”，善文化、孝文化，向企業(yè)文化建設(shè)延展村落、典故（舉案齊眉）——民俗文化，鄉(xiāng)村風(fēng)情，主題村落，參與性軟活動策劃文化產(chǎn)品與功能第十五頁，共三十三頁。（3）立足生態(tài)，創(chuàng)意開發(fā)適應(yīng)市場——以園林化手段建設(shè)生態(tài)景觀果園；——以體驗(yàn)化手段重塑山崮、山崖功能；——以藝術(shù)化手段理水、用水；——以主題化手段打造生態(tài)鄉(xiāng)村和休閑；第十六頁，共三十三頁。（4）旅游開發(fā)與農(nóng)民就業(yè)相結(jié)合（5）旅游開發(fā)與企業(yè)文化、品牌建設(shè)相結(jié)合第十七頁，共三十三頁。5、功能分區(qū)入口區(qū)鄉(xiāng)村旅館與餐飲區(qū)主題培訓(xùn)拓展區(qū)景觀果林區(qū)山地觀光與休閑活動區(qū)主題村落文化區(qū)后備用地區(qū)第十八頁，共三十三頁。入口區(qū)宗教文化與山地休閑游憩區(qū)主題培訓(xùn)拓展區(qū)觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)梨灣景觀游賞區(qū)主題村落文化區(qū)第十九頁，共三十三頁。入口區(qū)景觀果林區(qū)鄉(xiāng)村旅館與餐飲區(qū)主題培訓(xùn)拓展區(qū)山地觀光與休閑活動區(qū)主題村落文化區(qū)后備用地區(qū)第二十頁，共三十三頁。6、板塊劃分與建設(shè)用地鄉(xiāng)村度假與主題培訓(xùn)拓展基地板塊生態(tài)景觀果林板塊齊眉崮山地板塊鄉(xiāng)村主題村落涌泉寺與梨灣板塊第二十一頁，共三十三頁。鄉(xiāng)村度假與主題拓展板塊齊眉崮山地板塊生態(tài)果林板塊梨灣板塊鄉(xiāng)村主題村落板塊第二十二頁，共三十三頁?？山ㄔO(shè)用地面積10公頃（150畝）第二十三頁，共三十三頁。7、主要開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目鄉(xiāng)村主題旅館、貢果園、主題培訓(xùn)基地、拓展基地、涌泉禪寺、涼山頭主題村落、泉溪梨灣、崮頂神松、崮頂滑草、石圍第二十四頁，共三十三頁。第二十五頁，共三十三頁。8、建筑風(fēng)貌（初步）主題村落：石頭+木頭建筑風(fēng)格，作為普通員工培訓(xùn)的住宿和休閑場所。培訓(xùn)基地：要規(guī)模、特色和檔次，要時尚；庭院式布局；建筑意象（“現(xiàn)代沂蒙建筑”，打響沂蒙建筑品牌，時尚+傳統(tǒng)，突出美觀和實(shí)用；傳統(tǒng)沂蒙建筑時尚化、現(xiàn)代化、藝術(shù)化）。第二十六頁，共三十三頁。第二十七頁，共三十三頁。第二十八頁，共三十三頁。第二十九頁，共三十三頁。第三十頁，共三十三頁。謝謝第三十一頁，共三十三頁。寺2、景觀結(jié)構(gòu)（并行軸線）文化景觀軸線（風(fēng)水文化與宗教文化）涼山生態(tài)果林柱子山香爐貢果塔牌坊群墓地牌坊群第三十二頁，共三十三頁。內(nèi)容總結(jié)2009年12月。面積：2.3平方公里，其中山地1.5平方公里，坡耕地0.7平方公里。便利的交通區(qū)位（潛在的配套景區(qū)，沂蒙石林，神仙洞）。石圍子、碉堡——避難文化、軍事文化。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境及其水環(huán)境背景，齊眉崮，神松，。生態(tài)林地，生態(tài)農(nóng)業(yè)，泉群，景觀河床等，。大眾旅游市場規(guī)模小，費(fèi)縣旅游目的地還未形成。以主題培訓(xùn)為核心，以山村田園休閑、宗教民俗文化體驗(yàn)、山地運(yùn)動、會議接待等其他功能為補(bǔ)充、配套。