物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)及法律法規(guī)

萬(wàn)丈高樓平地起——物業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)及法規(guī)人力資源部一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展二、物業(yè)管理基本概念三、物業(yè)管理的性質(zhì)、特點(diǎn)、作用四、物業(yè)管理的分類(lèi)五、物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)六、物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)七、物業(yè)管理的基本內(nèi)容大綱1、物業(yè)管理的起源與發(fā)展：2、物業(yè)管理是房地產(chǎn)的延續(xù)和完善：3、物業(yè)管理在中國(guó)的產(chǎn)生與發(fā)展：一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展1、物業(yè)管理的起源與發(fā)展：物業(yè)管理是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)到一定水平的必然產(chǎn)物。傳統(tǒng)意義上的“物業(yè)管理”起源于19世紀(jì)60年代的英國(guó)。奧克維婭-希爾女士。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展1、物業(yè)管理的起源與發(fā)展：現(xiàn)代物業(yè)管理的產(chǎn)生于十九世紀(jì)末的美國(guó)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高樓增多．高層建筑物附屬設(shè)備多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求管理人員具有一定的專(zhuān)業(yè)性，技術(shù)性。建筑物由多個(gè)業(yè)主共有，選擇有能力和講究職業(yè)立道德的管理企業(yè)及管理人員成為需要。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展1、物業(yè)管理的起源與發(fā)展：

1908年，世界上第一個(gè)物業(yè)管理組織：芝加哥建筑物管理人員組織成立；推動(dòng)成立了第一個(gè)全國(guó)性的業(yè)主組織：建筑物業(yè)主組織。

一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展2、物業(yè)管理是房地產(chǎn)的延續(xù)和完善：

物業(yè)管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)消費(fèi)環(huán)節(jié)，是為完善市場(chǎng)機(jī)制而逐步建立起來(lái)的一種綜合性經(jīng)營(yíng)服務(wù)方式。物業(yè)管理既是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分，又是現(xiàn)代化城市管理不可缺少的一環(huán)。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展3、物業(yè)管理在中國(guó)的產(chǎn)生與發(fā)展：萌芽時(shí)期（19世紀(jì)中葉＿1949年）休眠時(shí)期（1949年＿改革開(kāi)放）蓬勃發(fā)展時(shí)期（改革開(kāi)放后）一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展萌芽時(shí)期（19世紀(jì)中葉＿1949年）

19世紀(jì)中葉，上海，廣州，天津等沿海城市逐步成為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和動(dòng)力，得到了有效需求并迅速發(fā)展起來(lái)。上海外灘，青島八大關(guān)別墅區(qū)等，房地產(chǎn)市場(chǎng)上，出現(xiàn)了代理招租，清潔衛(wèi)生，住宅維修，服務(wù)管理等性質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司．這是我國(guó)物業(yè)管理的雛形。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展休眠時(shí)期（1949年＿改革開(kāi)放）新中國(guó)成立后，我國(guó)城市土地歸國(guó)家所有，絕大部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公有制，中國(guó)的房屋采取的是“行政性”管理模式。所有公房統(tǒng)一由城市房管部門(mén)管理或單位自已管理，私房自主管理，房地產(chǎn)不再作為商品進(jìn)入流通領(lǐng)域。一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展蓬勃發(fā)展時(shí)期（改革開(kāi)放后）住房從福利分配到貨幣化分配轉(zhuǎn)變。從1981年開(kāi)始，深圳探索出一條經(jīng)營(yíng)型綜合性物業(yè)管理的新路子。

1981年3月深圳市物業(yè)管理公司宣告成立，東湖麗苑小區(qū)率先實(shí)行了物業(yè)管理。

一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展蓬勃發(fā)展時(shí)期（改革開(kāi)放后）鄧小平南巡后，涌現(xiàn)了大量的物業(yè)管理公司。

1993年6月28日，深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立，這是深圳乃至中國(guó)第一個(gè)物業(yè)管理行業(yè)組織。

1994年6月18日，第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（其中業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定源自陳之平在天景的經(jīng)歷）頒布；

1994年9月，深圳市蓮花北小區(qū)在住宅局系統(tǒng)內(nèi)招標(biāo)；

1996年底，深圳市鹿丹村對(duì)全國(guó)進(jìn)行招標(biāo)；一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展蓬勃發(fā)展時(shí)期（改革開(kāi)放后）

2003年9月1日，第一部全國(guó)性物業(yè)管理法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施。

2003年9月19日，中國(guó)第一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)——深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)成立。截止2005年底，全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)超過(guò)2萬(wàn)家，從業(yè)人員超過(guò)250萬(wàn)人，相當(dāng)與我國(guó)社會(huì)服務(wù)業(yè)從業(yè)人員的23%。

一、物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展概念一、物業(yè)概念二、物業(yè)管理概念三、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)概念四、業(yè)主公約（管理規(guī)約）二、物業(yè)管理的基本概念概念一、物業(yè)定義：物業(yè)是單元性房地產(chǎn)的稱(chēng)謂，是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋、附屬設(shè)施以及相關(guān)的場(chǎng)地。分析：

A：建筑物——非建筑物

B：已建成投入使用的——未完工、在建

C：主體及配套——紅線范圍內(nèi)的一切二、物業(yè)管理的基本概念概念一、物業(yè)物業(yè)的特性：位置的固定性和地區(qū)性形式上的多樣性使用上的長(zhǎng)期性建設(shè)周期長(zhǎng)、投資量大容易受政策的限制保值性和增值性二、物業(yè)管理的基本概念概念二、物業(yè)管理

行業(yè)定義：是指由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或公司，按照合同或契約，接受業(yè)主（用戶(hù)）的委托，按照市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式，運(yùn)用現(xiàn)代管理方法和技術(shù)，為使物業(yè)充分發(fā)揮其使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益而對(duì)物業(yè)本身及其業(yè)主（用戶(hù)）進(jìn)行管理并提供綜合服務(wù)。

二、物業(yè)管理的基本概念概念二、物業(yè)管理新條例定義：業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。物業(yè)管理的對(duì)象:

——共有物業(yè)

——業(yè)主及非業(yè)主使用人的行為二、物業(yè)管理的基本概念概念三、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)業(yè)主：房屋的所有權(quán)人。業(yè)主大會(huì)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。二、物業(yè)管理的基本概念概念預(yù)四、沙業(yè)主慕公約杰：新條例績(jī)定義：業(yè)主康公約盞應(yīng)當(dāng)靈對(duì)有恢關(guān)物曠業(yè)的此使用廉、維柱護(hù)、功管理籌，業(yè)匯主的笨共同五利益艦，業(yè)林主應(yīng)綢當(dāng)履溝行的汽義務(wù)凍，違抹反公彎約應(yīng)完當(dāng)承齊擔(dān)的叮責(zé)任懇等事暫項(xiàng)依叉法做疫出約鉆定。業(yè)主公畏約對(duì)全準(zhǔn)體業(yè)主濟(jì)具有約腥束力。二、物盾業(yè)管理笑的基本翠概念業(yè)主的拾權(quán)利1、按薄照物左業(yè)服貪務(wù)合有同的擾約定歲，接爪受物澤業(yè)企系業(yè)提炭供的曠服務(wù)厘；2、提姿議召育開(kāi)業(yè)擁主大較會(huì)會(huì)伶議，疲并就褲物業(yè)隙管理瀉的有守關(guān)事魄項(xiàng)提域出建癢議；3、提出艇制定和躍修改業(yè)驚主公約摩、業(yè)主鑼大會(huì)議育事規(guī)則潮的建議臉；4、參加稼業(yè)主大漠會(huì)會(huì)議再，行使恥投票權(quán)勇；5、選舉穗業(yè)主委唇員會(huì)委櫻員，并涼享有被淡選舉權(quán)踩；6、監(jiān)恩督業(yè)汁主委閱員會(huì)遠(yuǎn)的工燥作；7、監(jiān)督懲物業(yè)管他理企業(yè)誓履行物資業(yè)服務(wù)在合同；8、對(duì)名物業(yè)枕公共至部位扮、共柄用設(shè)扒施設(shè)傷備和餡相關(guān)饒場(chǎng)地禽使用臺(tái)情況業(yè)享有沾知情必權(quán)和湖監(jiān)督萌權(quán)；9、監(jiān)喇督物享業(yè)共錄用部甲位、捎共用掏設(shè)施致設(shè)備冰專(zhuān)項(xiàng)號(hào)維修兇資金斷的管燙理和繳使用獵；10、法菊律法給規(guī)規(guī)枝定的訓(xùn)其他尼權(quán)利塘。二、削物業(yè)訓(xùn)管理占的基融本概嚇念業(yè)主高的義倒務(wù)1、遵箭守業(yè)推主公尼約、屑業(yè)主薦大會(huì)支議事鼓規(guī)則酸；2、遵隊(duì)守物引業(yè)管詳理區(qū)屑域內(nèi)戶(hù)物業(yè)擴(kuò)共用抹部位江和共逐用設(shè)屬施設(shè)泡備的錯(cuò)使用娃、公匯共秩創(chuàng)序和濱環(huán)境憑衛(wèi)生夠的維盲護(hù)等車(chē)方面儀的規(guī)盤(pán)章制班度；3、執(zhí)行胳業(yè)主大尸會(huì)的決啟定和業(yè)亡主大會(huì)兔授權(quán)業(yè)藏主委員痕會(huì)做出招的決定射；4、按患照國(guó)工家有目關(guān)規(guī)養(yǎng)定交舒納專(zhuān)蟻?lái)?xiàng)維淡修資炕金；5、按碧時(shí)交創(chuàng)納物嶼業(yè)服話(huà)務(wù)費(fèi)著用；6、法嚴(yán)律法絮規(guī)規(guī)躬定的船其它僵義務(wù)顛。二、均物業(yè)諷管理押的基頌本概輛念業(yè)主道大會(huì)虛的職謊責(zé)：1、制示定、為修改寨業(yè)主裝公約睜和業(yè)摸主大腹會(huì)議屑事規(guī)部則；2、選洽舉、柜更換胡業(yè)主愈委員暖會(huì)委丹員，明監(jiān)督除業(yè)主愛(ài)委員斬會(huì)的桐工作級(jí)；3、選聘堅(jiān)、解聘澇物業(yè)管導(dǎo)理企業(yè)狐；4、決糊定專(zhuān)燥項(xiàng)維扁修基顫金使猾用、攪?yán)m(xù)籌縱方案疤，并俊監(jiān)督幅實(shí)施著；5、制定府、修改砌物業(yè)管貞理區(qū)域兵內(nèi)物業(yè)窄共用部北位和共做用設(shè)施大設(shè)備的她使用、蘿公共秩待序和環(huán)泊境衛(wèi)生菠的維護(hù)繼等方面爛的規(guī)章匹制度；6、法律遍法規(guī)或笑者業(yè)主耀大會(huì)議祥事規(guī)則墻規(guī)定的圓其他有頓關(guān)物業(yè)飯管理的哀職責(zé)。二、物毫業(yè)管理核的基本昨概念業(yè)主均大會(huì)壇會(huì)議挨形式碗：集體浸討論鑒和書(shū)億面征跌詢(xún)意完見(jiàn)，1/奪2持有析投票槍權(quán)的征業(yè)主裙參加所。大齊會(huì)決藝定必葬須經(jīng)皇與會(huì)厭業(yè)主艷所持獨(dú)投票輝權(quán)1/2以上通瞞過(guò)。對(duì)于1、3、4的決薪定必共須經(jīng)排物業(yè)織管理逆區(qū)域陸全體頓業(yè)主盯所持食投票指權(quán)2/3以上通癥過(guò)。二、物身業(yè)管理才的基本界概念業(yè)主妖委員冠會(huì)的不職責(zé)撿：1、召集壯業(yè)主大罷會(huì)會(huì)議萍，報(bào)告摧物業(yè)管哈理的實(shí)掛施情況叉；2、代表帆業(yè)主與能業(yè)主大堡會(huì)選聘潤(rùn)的物業(yè)肌管理企臣業(yè)簽訂漂物業(yè)服茅務(wù)合同宰；3、及港時(shí)了雹解業(yè)婚主、病物業(yè)輪使用奪人的唉意見(jiàn)籠和建廢議，選監(jiān)督寧和協(xié)鄭助物旗業(yè)管稼理企喪業(yè)履沒(méi)行物序業(yè)服略務(wù)合豪同；4、監(jiān)橋督業(yè)洽主公誤約的嚷實(shí)施綱；5、業(yè)主露大會(huì)賦戰(zhàn)予的其縫他職責(zé)的。二、冷物業(yè)浪管理葡的基魯本概酒念對(duì)業(yè)主憤大會(huì)與伙業(yè)主委犯員會(huì)的獲約束：1、業(yè)主貸大會(huì)和雷業(yè)主委鍛員會(huì)應(yīng)絹接受物容業(yè)所在肺市（縣菠）、區(qū)該主管部劉門(mén)的指奴導(dǎo)與監(jiān)燈督。2、業(yè)主包大會(huì)的雨決定、啟業(yè)主委雜員會(huì)章濱程的內(nèi)起容或業(yè)糾主委員透會(huì)的決桌定不得鼻與憲法上、法律條、法規(guī)拒和規(guī)章目相抵觸暈。3、業(yè)主溪委員會(huì)升決定問(wèn)注題，采咬取少數(shù)遣服從多渡數(shù)的原咽則。4、在清物業(yè)駱管理興區(qū)域遮內(nèi)，丑業(yè)主主大會(huì)殲、業(yè)蔥主委稻員會(huì)冶應(yīng)當(dāng)燙積極鍋配合像相關(guān)腸居民敵委員痛會(huì)依肌法履盤(pán)行自瘡治管揚(yáng)理職價(jià)責(zé)，繼支持泥居民吃委員匠會(huì)開(kāi)貧展工午作，業(yè)并接熱受其賀指導(dǎo)竟和監(jiān)臭督。5、住彎宅小含區(qū)的策業(yè)主括大會(huì)著、業(yè)胡主委匯員會(huì)罩作出禽的決申定，董應(yīng)當(dāng)挎告知律相關(guān)舞的居茅民委逃員會(huì)準(zhǔn)，并尚認(rèn)真券聽(tīng)取蕩居民孔委員惕會(huì)的腫建議求。二、僻物業(yè)債管理遲的基旺本概灑念1、物業(yè)籃管理的休性質(zhì)：社會(huì)摔化：山有利膏提高蹲整個(gè)滿(mǎn)城市芝管理皇的社示會(huì)化販程度腦；物業(yè)嘆的所肌有權(quán)柄、使雄用權(quán)鐮與物告業(yè)的拐經(jīng)營(yíng)咬管理淚權(quán)相昨分離挨是物戚業(yè)管浩理社歐會(huì)化吼的必堪要前霸提。專(zhuān)業(yè)質(zhì)化：俊設(shè)備撕、環(huán)膨境、縮慧安全屋、租昏售等倦；企業(yè)化傘：物業(yè)灰管理行縱為是一脈種企業(yè)悟行為；經(jīng)營(yíng)型掏：物業(yè)爹管理的梯屬性是揭經(jīng)營(yíng)，僑提供的勸是勞務(wù)擺與服務(wù)林，推行柏有償服背務(wù)、合輔理收費(fèi)磚。三、物克業(yè)管理用的性質(zhì)騎、特點(diǎn)刻、作用2、物農(nóng)業(yè)管獨(dú)理的僚基本項(xiàng)特點(diǎn)族：業(yè)主進(jìn)自治蓬自律（業(yè)燙主公牛約和株業(yè)主渣委員靠會(huì)）無(wú)；業(yè)主自度治：業(yè)子主對(duì)自偷己的財(cái)強(qiáng)產(chǎn)負(fù)責(zé)鄭，具有例和行使底管理權(quán)交；業(yè)主自煎律：?jiǎn)尉脗€(gè)業(yè)主技利益服匆從公眾第利益。業(yè)主避委員湖會(huì)與轎物業(yè)請(qǐng)管理拿企業(yè)泊是平拋等的帖合同市關(guān)系叫；物業(yè)管汁理企業(yè)撫提供專(zhuān)業(yè)喘化管跪理，其逼產(chǎn)品仍是服妹務(wù)。三、物伸業(yè)管理腰的性質(zhì)桐、特點(diǎn)只、作用分組監(jiān)討論挨：請(qǐng)分析盜物業(yè)管若理企業(yè)厲提供給貝業(yè)主的扔產(chǎn)品有慎何特點(diǎn)棚。三、物耽業(yè)管理落的性質(zhì)賞、特點(diǎn)漢、作用服務(wù)過(guò)的特具點(diǎn)：1、服滲務(wù)通恐常是徒無(wú)形謹(jǐn)?shù)?，穩(wěn)看不傳到感掩受得咱到；2、服廊務(wù)的屈生產(chǎn)干過(guò)程端和消木費(fèi)過(guò)矩程是霸同時(shí)承進(jìn)行鴿的；3、服務(wù)努是不能平提前生堤產(chǎn)儲(chǔ)存帽的；關(guān)于服刊務(wù)質(zhì)量服務(wù)俯的質(zhì)盯量很獨(dú)難量丈化，翠是通鋤過(guò)比畢較得露來(lái)得膽；服務(wù)質(zhì)潮量不好絡(luò)是無(wú)法蘋(píng)返工的秘。三、胞物業(yè)慶管理厲的性嗓質(zhì)、拳特點(diǎn)決、作居用3、物業(yè)雨管理的滅作用：1-確保吃物業(yè)裹功能峰的正彎常發(fā)諒揮，畏并且白延長(zhǎng)閘物業(yè)嘩的使痕用壽拐命；2-能夠?yàn)橹緲I(yè)主和劇用戶(hù)提曬供優(yōu)美麗、舒適磨、安全瞞的環(huán)境供；3-使物叮業(yè)保革值、丘升值猴；4-促進(jìn)政拖府部分湯職能的起轉(zhuǎn)變，抵減輕政曉府的財(cái)胃政補(bǔ)貼偉負(fù)擔(dān)。三、冬物業(yè)期管理欺的性脹質(zhì)、遍特點(diǎn)爽、作協(xié)用1、物議業(yè)的陜分類(lèi)按使鑄用功宗能分剃為：山居住健物業(yè)粱、工治業(yè)物滔業(yè)、通商業(yè)正物業(yè)槳、辦停公物冬業(yè)、晴其他森物業(yè)按產(chǎn)權(quán)蛛分為：昌公有產(chǎn)拒權(quán)、私幣有產(chǎn)權(quán)裂、單位拜產(chǎn)權(quán)按結(jié)構(gòu)縮慧層次分毀為：?jiǎn)瘟褜?、多蜂層、高顯層、超匪高層四、物卵業(yè)管理匠的分類(lèi)2、物業(yè)眉管理的靜類(lèi)型居住物桑業(yè)的管態(tài)理（多婦層、小董高層、才高層、息別墅）工業(yè)介物業(yè)放的管總理（先生產(chǎn)寸廠區(qū)食、儲(chǔ)汽存、享物流狠）商業(yè)管物業(yè)余的管僚理（格摩爾響、百候貨、務(wù)超市庫(kù)、連箏鎖店分）辦公佳物業(yè)午的管帽理（饅寫(xiě)字耽樓、鄉(xiāng)豐政府殘辦公穩(wěn)）其他些物業(yè)笨的管防理（膀醫(yī)院衡、公忽園、牢地鐵僚、機(jī)嫌場(chǎng)、敬碼頭縣）四、摧物業(yè)涉管理晉的分楚類(lèi)左邊要的圖吃形展債示了咱四個(gè)湖部分A,B斗,C，D.A,B務(wù)&C的?的部榮分被潮涂成合陰影ABCD1.將‘A’中未須被陰財(cái)影的角部分籮平分蚊成相沖同且凝面積餃相等赤的兩矛部分.2.將‘B’中未代被陰程影的著部分愈平分朵成相沃同且累面積蛇相等撐的三握部分.3.將‘C’中未被瓣陰影的脆部分平缺分成相啦同且面乞積相等勵(lì)的四部該分.4.將‘D’中未視被陰纖影的怎部分困平分意成相簡(jiǎn)同且舅面積遞相等債的七粥部分.提示：答案巷不是肉三角禁形，賺你應(yīng)毅該自挎己解應(yīng)決。提示：答案不我是三角秤形。這個(gè)簽問(wèn)題央的世恐界記弦錄是善七秒你鐘人們俗常說(shuō)育，這慌就是宅僵化窄的思襯維，癥你有湖嗎？思維測(cè)蹦試國(guó)家肥法規(guī):五、物拉業(yè)管理系相關(guān)法倘規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)AQ001國(guó)家法規(guī)安全類(lèi)中華人民共和國(guó)治安管理處罰法2006.03.01中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議于2005年8月28日通過(guò)AQ009國(guó)家法規(guī)安全類(lèi)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002.11.012002年6月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò)CW004國(guó)家法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知2003.11.13發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)CW008國(guó)家法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定1998.01.01財(cái)政部財(cái)基字[1998]7號(hào)DB001國(guó)家法規(guī)達(dá)標(biāo)類(lèi)關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知2000.05.25建住房物（2000）008號(hào)DB002國(guó)家法規(guī)達(dá)標(biāo)類(lèi)全國(guó)城市文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)實(shí)施細(xì)則1992.04.15建設(shè)部FC010國(guó)家法規(guī)房地產(chǎn)類(lèi)城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法1993.12.01建法[1993]814號(hào)FC025國(guó)家法規(guī)房地產(chǎn)類(lèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法2000.06.30建設(shè)部令第80號(hào)五、成物業(yè)圣管理佛相關(guān)朋法規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)HJ032國(guó)家法規(guī)環(huán)境類(lèi)游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)20071001CJ244-2007HJ007國(guó)家法規(guī)環(huán)境類(lèi)城市房屋白蟻防治管理規(guī)定2004.07.20建設(shè)部令第130號(hào)HJ013國(guó)家法規(guī)環(huán)境類(lèi)中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法1996.10.291996年10月29日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過(guò)HJ032國(guó)家法規(guī)環(huán)境類(lèi)游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)20071001CJ244-2007QT006國(guó)家法規(guī)其他類(lèi)中華人民共和國(guó)合同法1999.10.011999.03.15第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)會(huì)議通過(guò)RR042國(guó)家法規(guī)人員管理中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法2008.01.01中華人民共和國(guó)主席令第65號(hào)RR004國(guó)家法規(guī)人員管理中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法1995.01.01中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)RR042國(guó)家法規(guī)人員管理中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法2008.01.01中華人民共和國(guó)主席令第65號(hào)TX002國(guó)家法規(guī)通信類(lèi)《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則1994.02.03中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第129號(hào)令TX003國(guó)家法規(guī)通信類(lèi)衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定1993.08.20國(guó)務(wù)第129號(hào)令國(guó)家法居規(guī):國(guó)家法遣規(guī):五、昂物業(yè)矩管理劍相關(guān)貴法規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)WY034國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)中華人民共和國(guó)物權(quán)法20071001中華人民共和國(guó)主席令第六十二號(hào)WY001國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)城市新建住宅小區(qū)管理辦法1994.04.011994年3月23日建設(shè)部第33號(hào)令WY017國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法2002.05.01建設(shè)部令第110號(hào)WY020國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)建筑裝飾裝修管理規(guī)定1995.09.01建設(shè)部令第46號(hào)WY023國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)業(yè)主大會(huì)規(guī)程2003.09.01建住房[2003]131號(hào)WY025國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）2004.01.06中物協(xié)[2004]1號(hào)WY026國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）2004.09.06建住房[2004]155號(hào)WY027國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)2004.09.06建住房[2004]156號(hào)WY034國(guó)家法規(guī)物業(yè)類(lèi)中華人民共和國(guó)物權(quán)法20071001中華人民共和國(guó)主席令第六十二號(hào)XF002國(guó)家法規(guī)消防類(lèi)高層建筑消防管理規(guī)定1986.07.01中華人民共和國(guó)公安部XF009國(guó)家法規(guī)消防類(lèi)中華人民共和國(guó)消防法1998.09.01中華人民共和國(guó)主席令第４號(hào)GS017國(guó)家法規(guī)給排水類(lèi)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)20070701GB5749-2006中華人民共和國(guó)衛(wèi)生部、中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)廣東煤省法羨規(guī):五、餃物業(yè)轎管理?yè)嵯嚓P(guān)銅法規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)AQ004地方法規(guī)安全類(lèi)廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則2002.02.01廣東省人民政府令第70號(hào)AQ006地方法規(guī)安全類(lèi)廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例1999.07.011999年4月2日廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議通過(guò)RR027地方法規(guī)人員管理廣東省工傷保險(xiǎn)條例2004.02.011998年9月18日廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)2004年1月14日廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議修訂WY011地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例1998.10.01廣東省第九屆人民代表大會(huì)常委會(huì)通過(guò)深圳市且法規(guī):五、物嬌業(yè)管理飛相關(guān)法鋒規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)CW036地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)關(guān)于我市城市生活垃圾處理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案的通知2007.01.02深價(jià)管字〔2006〕75號(hào)CW037地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)關(guān)于規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)的補(bǔ)充通知2007.1.15深價(jià)管字〔2007〕3號(hào)CW038地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)關(guān)于規(guī)范我市管道燃?xì)鈨r(jià)格管理的通知2006.12.26深價(jià)管字〔2007〕10號(hào)CW003地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)關(guān)于規(guī)范我市物業(yè)管理中供電收費(fèi)問(wèn)題通知1996.02深物價(jià)[1995]131號(hào)CW007地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定2006.09.01深價(jià)聯(lián)字〔2006〕18號(hào)CW009地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)關(guān)于住宅（房屋）本體維修基金問(wèn)題的通知1998.10.01深物價(jià)[1998]136號(hào)CW031地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)關(guān)于貫徹落實(shí)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知2005.01.06深價(jià)聯(lián)字[2005]2號(hào)CW035地方法規(guī)財(cái)務(wù)類(lèi)深圳市城市生活垃圾處理費(fèi)征收和使用管理辦法2007.01.01深圳市人民政府令第158號(hào)CC003地方法規(guī)車(chē)場(chǎng)管理深圳市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理?xiàng)l例2004.08.122003年8月27日深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過(guò)

2003年9月26日廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議批準(zhǔn)DB004地方法規(guī)達(dá)標(biāo)類(lèi)關(guān)于在全市開(kāi)展“園林式、花園式”單位達(dá)標(biāo)活動(dòng)的通知2001.03.16深城管[2001]24號(hào)FZ001地方法規(guī)防災(zāi)類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)防洪防風(fēng)規(guī)定2001.08.16深府令第102號(hào)FZ002地方法規(guī)防災(zāi)類(lèi)深圳市氣象災(zāi)害預(yù)警信號(hào)發(fā)布規(guī)定2001.08.19深府令第103號(hào)深圳市考法規(guī):五、蛇物業(yè)遞管理犧相關(guān)鎮(zhèn)法規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)FC011地方法規(guī)房地產(chǎn)類(lèi)深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2003.07.01深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第八十三號(hào)GS015地方法規(guī)給排水類(lèi)深圳市計(jì)劃用水辦法20070701深圳市人民政府令第166號(hào)GS016地方法規(guī)給排水類(lèi)深圳市排水條例200707012007年1月24日深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過(guò)GD005地方法規(guī)供配電類(lèi)深圳市人民政府關(guān)于在全市實(shí)行用電統(tǒng)一抄表到戶(hù)的通知1997.10.11深府(1997)246號(hào)文GG001地方法規(guī)廣告類(lèi)房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定1997.02.01

GG002地方法規(guī)廣告類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)戶(hù)外廣告管理規(guī)定1998.08.26深府[1998]第77號(hào)令HJ030地方法規(guī)環(huán)境類(lèi)深圳市綠色社區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)管理辦法2000.04.24深環(huán)[2000]84號(hào)HJ004地方法規(guī)環(huán)境類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例1994.05.011993年12月24日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)HJ008地方法規(guī)環(huán)境類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境保護(hù)條例2000.03.032000年3月3日深圳市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)修正HJ023地方法規(guī)環(huán)境類(lèi)關(guān)于調(diào)整深圳市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分的通知1997.04.03深府[1997]297號(hào)HJ030地方法規(guī)環(huán)境類(lèi)深圳市綠色社區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)管理辦法2000.04.24深環(huán)[2000]84號(hào)LH003地方法規(guī)綠化類(lèi)關(guān)于印發(fā)《深圳市屋頂美化綠化實(shí)施辦法》的通知1999.11.08深府[1999]196號(hào)深圳市央法規(guī):五、防物業(yè)碧管理紀(jì)相關(guān)壓法規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)QT019地方法規(guī)其他類(lèi)關(guān)于印發(fā)《深圳市體育局高危險(xiǎn)性體育經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行政許可實(shí)施辦法》的通知20070706深體〔2007〕59號(hào)QT002地方法規(guī)其他類(lèi)中華人民共和國(guó)刑法1997.04.25深住[1997]039RR008地方法規(guī)人員管理深圳市民行為道德規(guī)范1996

RR009地方法規(guī)人員管理深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)失業(yè)保險(xiǎn)條例1997.03.011996.11.28深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第36號(hào)RR010地方法規(guī)人員管理深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)職業(yè)技能鑒定條例1997.09.011997.2.26深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第41號(hào)RR011地方法規(guī)人員管理深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞務(wù)工條例2004.06.25深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議修正RR012地方法規(guī)人員管理深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)員工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例1999.01.012006年7月26日深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議《關(guān)于修改〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)員工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例〉的決定》第二次修正RR031地方法規(guī)人員管理深圳市企業(yè)招調(diào)員工管理規(guī)定2005.03.31深勞社〔2005〕31號(hào)SB014地方法規(guī)設(shè)備類(lèi)深圳市電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)定2005.06.01深質(zhì)技監(jiān)[2005]77號(hào)深圳市茄法規(guī):五、物塑業(yè)管理釘相關(guān)法盾規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)WY002地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例1994.11.011994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)WY003地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)深圳市養(yǎng)犬管理?xiàng)l例2006.07.01深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第十九號(hào)WY004地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則2004.08.26根據(jù)2004年8月26日深圳市人民政府令第135號(hào)修訂WY009地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)關(guān)于印發(fā)深圳市房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理規(guī)定的通知2006.03.13深府〔2006〕40號(hào)WY010地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法2004.08.26根據(jù)2004年8月26日深圳市人民政府令第135號(hào)修訂WY028地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)調(diào)整深圳市物業(yè)管理委員會(huì)成員2005.01.10深府辦（2005）3號(hào)WY029地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則2005.01.17深府〔2005〕11號(hào)WY030地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例2006.11.012006年7月26日深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò)WY033地方法規(guī)物業(yè)類(lèi)關(guān)于繳交房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金的通知2006.07.21深國(guó)房告[2006]18號(hào)深圳海市法陽(yáng)規(guī):五、宇物業(yè)敢管理葬相關(guān)排法規(guī)序號(hào)文件級(jí)別文件類(lèi)別文件名稱(chēng)生效日期發(fā)文部門(mén)及文號(hào)XF010地方法規(guī)消防類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防管理?xiàng)l例1999.11.011999年８月24日深圳市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第３４次會(huì)議通過(guò)ZT002地方法規(guī)招投標(biāo)類(lèi)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例2002.03.01經(jīng)深圳市第三屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議于2001年12月20日修訂,自2002年3月1日起施行.ZT003地方法規(guī)招投標(biāo)類(lèi)關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)管理工作的通知2000.06.01深府辦[2000]55號(hào)ZL006地方法規(guī)租賃類(lèi)深圳市出租屋管理若干規(guī)定2005.01.01深府令第139號(hào)一、希物業(yè)型管理伐工作煩的基們本環(huán)鼓節(jié)二、毛物業(yè)剩需配土合開(kāi)凍發(fā)商楚開(kāi)展石的工味作六、物援業(yè)管理芬的基本噴環(huán)節(jié)一、物女業(yè)管理信工作的路基本環(huán)縮慧節(jié)物業(yè)管閘理策劃氣階段物業(yè)管元理前期趴準(zhǔn)備階翅段物業(yè)砌管理街啟動(dòng)州階段物業(yè)管虛理日常貧運(yùn)作階桃段六、物臘業(yè)管理昆的基本皂環(huán)節(jié)物業(yè)管焰理策劃授階段物業(yè)管趴理的前漠期介入丹：項(xiàng)目透決策、仰可行性恥研究、襪規(guī)劃設(shè)豈計(jì)；制定物剛業(yè)管理尖方案：渣確定管從理檔次飛、確厭定服務(wù)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)果、財(cái)務(wù)季收支預(yù)珠算；組建或瞇選聘物恩業(yè)管理篇企業(yè)：甲或者組面建新項(xiàng)鄉(xiāng)豐目物業(yè)淹服務(wù)中候心等；簽定前煉期物業(yè)屋管理合斬同。六、閑物業(yè)枕管理徹的基勞本環(huán)壟節(jié)物業(yè)管摔理前期劇準(zhǔn)備階純段物業(yè)朗管理嶺企業(yè)糾內(nèi)部銀機(jī)構(gòu)資設(shè)置遮與擬慕定人葉員編嘉制灰；物業(yè)掌管理伸人員醋的選賠聘和寧培訓(xùn)叛；規(guī)章制岡度和制匠定；物業(yè)消管理闖檔案紋資料供的準(zhǔn)媽備；物資采綿購(gòu)；辦公生白活設(shè)施莊的準(zhǔn)備退；物業(yè)衰租售悉的介朵入等叫。六、肚物業(yè)第管理紗的基休本環(huán)剖節(jié)物業(yè)管己理啟動(dòng)凝階段物業(yè)宜的接惹管驗(yàn)鑄收；業(yè)主產(chǎn)京權(quán)備案貧；建立承物業(yè)維管理拾檔案站資料奴；業(yè)主蹄驗(yàn)收炮入住容；物業(yè)裝收修管理鴿；成立業(yè)扯主大會(huì)宇，選舉燙產(chǎn)生業(yè)隨主委員親會(huì)；簽定物揚(yáng)業(yè)管理待合同等饞。六、物怪業(yè)管理獲的基本弓環(huán)節(jié)物業(yè)鏡管理胞日常傭運(yùn)作宣階段物業(yè)日妹常管理印與服務(wù)1、物偉業(yè)基星礎(chǔ)服猶務(wù)；2、物業(yè)腹專(zhuān)項(xiàng)服悶務(wù)；3、物業(yè)團(tuán)特約服布務(wù)。各種筒關(guān)系焰協(xié)調(diào)1、企業(yè)疼內(nèi)部協(xié)擴(kuò)調(diào)；2、與劈燕相關(guān)始部門(mén)拿關(guān)系蘋(píng)協(xié)調(diào)昨。六、物挪業(yè)管理睬的基本弊環(huán)節(jié)六、夢(mèng)物業(yè)您管理侍的基屋本環(huán)家節(jié)二、物狐業(yè)需配辟合開(kāi)發(fā)唐商開(kāi)展治的工作1、選聘順物業(yè)管敞理企業(yè)2、銷(xiāo)茄售前非的兩磁項(xiàng)必旋要工卻作：青銷(xiāo)售沫合同三、業(yè)劉主臨灶時(shí)公鑰約3、物業(yè)筐管理用猶房4、不餡得侵更犯業(yè)腐主的瞎所有蔬權(quán)及全使用器權(quán)5、移交凝物業(yè)資娘料6、參垂與業(yè)岔主大藍(lán)會(huì)的壺成立7、工程齊遺留問(wèn)至題處理8、物暗業(yè)管掙理費(fèi)1、物雙業(yè)管斃理基畏礎(chǔ)業(yè)森務(wù)2、物業(yè)符管理專(zhuān)俯項(xiàng)業(yè)務(wù)3、物記業(yè)管利理特維約業(yè)竄務(wù)七、孫物業(yè)練管理跨的基福本內(nèi)過(guò)容1、物業(yè)來(lái)管理基該礎(chǔ)業(yè)務(wù)1）房選屋本旅體的奪維修趕管理2）公伍共設(shè)娃備的秧維修顛管理3）公灶共設(shè)鞋施的蛇維修櫻管理4）安客全管兩理5）環(huán)境雞管理七、恰物業(yè)費(fèi)管理屋的基忠本內(nèi)犯容1、物生業(yè)管響理基票礎(chǔ)業(yè)鋒務(wù)1）房壯屋本壞體的久維修鄭管理房屋本克體維修墾管理的縮慧原則“經(jīng)濟(jì)、駕合理、留安全、形實(shí)用”的原崇則：“區(qū)別澡對(duì)待”原則飯：“服務(wù)”原則：七、物副業(yè)管理外的基本您內(nèi)容1、物框業(yè)管泥理基庸礎(chǔ)業(yè)譽(yù)務(wù)2）公共冊(cè)設(shè)備的歉維修管獅理根據(jù)針設(shè)備這的類(lèi)恒別可翅以分堅(jiān)為：澆供配嘉電類(lèi)子設(shè)備侮、給續(xù)排水化類(lèi)設(shè)江備、多消防幼類(lèi)設(shè)寇備、乘安全筐防范從類(lèi)設(shè)伶?zhèn)?、草制冷止供暖陵?lèi)設(shè)青備等翠。七、物陡業(yè)管理鞋的基本幅內(nèi)容1、物竿業(yè)管紋理基旁礎(chǔ)業(yè)蘭務(wù)3）公奔共設(shè)欲施的欠維修裳管理根據(jù)設(shè)就施類(lèi)別恥可以分暖為：兒臥童娛樂(lè)塊設(shè)施、詞休閑娛爺樂(lè)設(shè)施怨、裝飾單性設(shè)施乘等。七、物航業(yè)管理付的基本組內(nèi)容房屋五湊分法1）自用充部位：僻責(zé)任人需為業(yè)主2）房以屋毗唐連部擦位：定責(zé)任刃人為蓋毗連滲業(yè)主3）本寶體共蒙用部俱位：煙責(zé)任惑人為伸本體纏內(nèi)的走全體似業(yè)主4）公用常設(shè)備、請(qǐng)?jiān)O(shè)施：極責(zé)任人胞為全體盡業(yè)主5）居糖民生斯活供賺應(yīng)部街門(mén)：輕責(zé)任澤人為辣有關(guān)趣部門(mén)七、貢物業(yè)奮管理儀的基蛇本內(nèi)錯(cuò)容1、物業(yè)油管理基讓礎(chǔ)業(yè)務(wù)4）安棉全管理根據(jù)掉工作哭性質(zhì)胞，安傻全管拉理包乞括：愿治安惠防范固、消盜防管俯理、冬交通艇管理榨等。七、物歲業(yè)管理些的基本荷內(nèi)容安全乞管理識(shí)作用次：1、必須刻確保物瘦業(yè)及附其屬設(shè)備阻、公共菜場(chǎng)所、角建筑地接塊等，創(chuàng)不受人榆為損壞驚、破壞概或盡可薦能減少挽損失。2、必須竊阻止或矮防止任督何影響疑業(yè)主或踏使用人悔的生命搖財(cái)產(chǎn)的忍行為。3、必須賣(mài)終止任嫌何影響棋業(yè)主和過(guò)使用人桃身心健兵