造價師工程造價管理培訓(xùn)講義

關(guān)于開展“學(xué)習(xí)培訓(xùn)之冬”活動的實(shí)施方案目錄一、什么是工程造價管理

三、工作流程四、人員配置二、造價站職責(zé)一、什么是工程造價管理1、工程造價管理的含義工程造價管理有兩種含義，一是指建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是指建設(shè)工程價格管理。。1.1建設(shè)工程投資費(fèi)用管理

建設(shè)工程投資費(fèi)用管理是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。建設(shè)工程投資費(fèi)用管理屬于投資管理范疇，它既涵蓋了微觀層次的項(xiàng)目投資費(fèi)用管理，也涵蓋了宏觀層次的投資費(fèi)用管理。1.2建設(shè)工程價格管理

建設(shè)工程價格管理屬于價格管理范疇。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，價格管理一般分為兩個層次：在微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是指政府部門根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需要，利用現(xiàn)有的法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，并通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。1.3工程造價管理的核心內(nèi)容工程造價管理的核心內(nèi)容就是合理確定和有效的控制工程造價。其范圍涉及工程項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目建議書和可行性研究、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、招投標(biāo)、合同施工、竣工驗(yàn)收階段等全過程的工程造價管理。2.工程造價管理的基本內(nèi)容工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價。2.1工程造價的合理確定所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。2.2工程造價的有效控制所謂工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。有效地控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三項(xiàng)原則設(shè)計階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價控制。施主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果.術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。二、造價站職責(zé)1、造價站職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國家及自治區(qū)發(fā)布的有關(guān)建設(shè)工程造價方面的政策法規(guī)和相應(yīng)的實(shí)施辦法。2、負(fù)責(zé)各定額的解釋、調(diào)解等基礎(chǔ)性、技術(shù)性工作；建設(shè)工程價格調(diào)整指數(shù)的調(diào)查、測算發(fā)布等技術(shù)性工作。3、對建設(shè)工程合同備案、招標(biāo)控制價備案及投訴處理以及竣工備案工作。4、工程造價咨詢單位及工程造價從業(yè)人員的管理；對造價實(shí)施動態(tài)管理，面向社會開展工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算等技術(shù)服務(wù)。三、工作流程三、人員配置2.1按規(guī)范審核工程設(shè)計變更程序

3）屬于建設(shè)單位基于提高使用功能或標(biāo)準(zhǔn)提出的設(shè)計變更，一般應(yīng)予以計算。但若是國有投資和國有資金占主體的建設(shè)工程，應(yīng)以國家批準(zhǔn)的概算細(xì)目為基準(zhǔn)，在沒有主管或項(xiàng)目審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件的情況下，屬建設(shè)單位擅自提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模而造成的設(shè)計變更不予計算。2.2設(shè)計變更后費(fèi)用計費(fèi)原則計算由設(shè)計變更產(chǎn)生的費(fèi)用只要依據(jù)相關(guān)文件和定額即可，即根據(jù)2008年12月1日開始施行的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008》2.2設(shè)計變更后費(fèi)用計費(fèi)原則第條款：“因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行”2.2設(shè)計變更后費(fèi)用計費(fèi)原則第條款：“因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整”2.2設(shè)計津變更踏后費(fèi)偵用計墳費(fèi)原疊則第條混款：準(zhǔn)“因承非承次包人黃原因晴引起列的工榴程量弊增減悼，該寫項(xiàng)工嘩程量傲變化芝在合私同約洗定幅胖度以藍(lán)內(nèi)的截，應(yīng)呈執(zhí)行寶原有鉗的綜杠合單制價；冬該項(xiàng)失工程絡(luò)量變廳化在領(lǐng)合同題約定泳幅度蔑以外親的，鏟其綜社合單賭價及召措施惹項(xiàng)目掉費(fèi)應(yīng)孤予以煮調(diào)整語”，洽第條幼款：晌“若始施工水期內(nèi)躲市場慰價格叼波動聲超出嚴(yán)一定割幅度翻時，更應(yīng)按軌合同泄約定引調(diào)整申工程哭價款楊；合尼同沒講有約摩定或事約定安不明靠確的頭，應(yīng)糞按省茫級或建行業(yè)獵建設(shè)冰主管鉤部門臨或其輸授權(quán)右的工加程造斑價管誼理機(jī)烏構(gòu)的展規(guī)定戶調(diào)整站”，由此狹可見桂，合撤同中哭的約淘定很盞重要被，是奸工程唯結(jié)算朵審核符的重認(rèn)要依會據(jù)之剩一。3、工仆程簽倍證的做計費(fèi)挺審核核對簽趴證的手灣續(xù)是否朽齊全完回備應(yīng)要求碼建設(shè)單孕位對工癢程簽證并編號報厚審審核工本程簽證指的內(nèi)容的是否符訊合定額境和有關(guān)觸建經(jīng)政慌策文件胸要求3.礙1核對簽嘆證的手揮續(xù)是否溫齊全完御備工程簽謙證一般邁情況下戲需要由栽建設(shè)單鄉(xiāng)豐位、監(jiān)高理單位其、施工冬單位三臟方共同右簽字才協(xié)能生效，而驚且應(yīng)東注意擋簽字爭必須笛是合雙同中斜約定根的現(xiàn)焦場代厘表，創(chuàng)缺少撲任何剩一方食都屬銜于不某規(guī)范奮的簽確證，互不能伸作為魯結(jié)算可和索糠賠的恒依據(jù)佳。同至?xí)r，堪對復(fù)飛印的藍(lán)工程惱簽證帳，審平查人借員可基要求熱建設(shè)元單位宇提供煎原件憐對照溝，以潮避免邊添加翠涂改希等現(xiàn)引象，縮慧或者奸由建述設(shè)單層位加恒蓋公秀章。件但在厘實(shí)際吐工作考中，描經(jīng)常另發(fā)現(xiàn)慎有些賭人在熱審核初的時懸候，腳只看冷到簽撫證的句復(fù)印革件就老認(rèn)可貌了，襲其實(shí)作這是揮錯誤佩的。渠因?yàn)榭旃さ貚浯韥喌糜摄暫贤始s定陜認(rèn)可寨才行駕，這悠在監(jiān)拆理手悶冊中斥也有敵約定顯，而栽且建韻立的歉級別灶不同瓜可簽滋字的覆范圍伴也不脹同，請如果認(rèn)簽字稿者本倆身沒業(yè)有這沿個權(quán)曬利和庫資格鋒，那棵么他敏的簽搏字自注然也姨是無帖效的承。3.傷2應(yīng)要求監(jiān)建設(shè)單喬位對工圍程簽證擾編號報僻審無論耀建設(shè)畜單位命或施把工單慮位在剩送審來資料棗時應(yīng)太尤為型注意萬，以糟避免麻重復(fù)門簽證烤。因佳為漏距送簽晶證有孝可能醫(yī)造成增費(fèi)用古漏算初，但慮也有丙可能緩產(chǎn)生澡多算矩。這一關(guān)梁應(yīng)由監(jiān)騾理嚴(yán)格蹤蝶把關(guān)，忘畢竟他閃們是對償現(xiàn)場最攻為熟悉弟的公正旁的技術(shù)舌代表。3.3審核工籃程簽證輪的內(nèi)容撈是否符鐘合定額爪和有關(guān)錫建經(jīng)政款策文件牛要求在認(rèn)糕定了究簽證捆的有哪效性辮和完偏備性蠢后，聽計算困費(fèi)用活是工純程變器更審長核中沿的難點(diǎn)和重點(diǎn)。應(yīng)從印大的方揉面把握說，具體毛地可以候分為5個方面壟：審驗(yàn)口是否氏符合沖建委霸的相郵關(guān)政摸策規(guī)貨定例如對恥洗車臺匆、臨時賴衛(wèi)生間螞墻面貼江瓷磚之答類的有假關(guān)文明袖施工項(xiàng)服目內(nèi)容數(shù)的簽證準(zhǔn)，根據(jù)允建委文訓(xùn)件這些擠都是必譽(yù)須施工辯的，但鐮對于文淹明施工沸產(chǎn)生的壺施工費(fèi)皂，除了記文件中唉規(guī)定允礙許按現(xiàn)惡場的實(shí)松際發(fā)生緒量來計越算的砼胸硬地坪素等應(yīng)按倍簽證量澇計算外言，其他稈的只能監(jiān)以費(fèi)率濱的形式命按文件憑規(guī)定計字取，不舒能因有彼簽證而各再另行絮計算了貸。所以淚，像這限樣的簽泡證內(nèi)容慮只能剔景除，不傍能重復(fù)蛾計算費(fèi)豪用。審驗(yàn)粒是否裳與合微同和霜招標(biāo)芹文件夸保持哥口徑椅一致即看辱合同妹中對綱臨時枕突發(fā)眾事件拿有無酷約定不。例遍如，康某大衫型公遣共建持筑項(xiàng)靜目，腥建筑皺面積病有4萬多m2，該艘項(xiàng)目根為招驅(qū)投標(biāo)團(tuán)項(xiàng)目初，招辮標(biāo)文亂件中熊規(guī)定炸了可賣以計膽取風(fēng)慘險包炕干費(fèi)徒，同島時規(guī)并定風(fēng)昆險費(fèi)訪包干缸的內(nèi)腳容除杜了材競料費(fèi)胳外還銅有單制項(xiàng)變半更在50較00元以旱內(nèi)的稅簽證柿，施紋工單握位在把投標(biāo)植與訂扭立合僅同時霜沒注禽意到貨這個鐵內(nèi)容緊，由筑于工拍程較珠大，存施工結(jié)期較星長，頃零星廉變更煙內(nèi)容燒自然漂很多迷，根瓜據(jù)招鑄標(biāo)文腎件規(guī)踏定，忠在審衡核時語將工悼程變暫更而另引起根造價芽變更旗在500觸0元以內(nèi)嗽的簽證散予以剔摸除。經(jīng)據(jù)統(tǒng)計此憐項(xiàng)目費(fèi)凈用共核帽減了90多萬元玻。雖然劑施工單橡位反復(fù)邀強(qiáng)調(diào)情謀況特殊療，但有更招標(biāo)合鞏同為憑介只能扣岸減。同鑄時，除影了招標(biāo)貼文件外胖還得注曉意合同輔中的一碰些字眼浩的規(guī)定傷，例如搏：在合貢同文本題中約定并如停水融停電連合續(xù)不超仍過8小時不豈另計延修誤等等炮。審驗(yàn)蘆簽證盆的工歉作內(nèi)豈容是鑒否已賽包含諒在定料額中例如，胸每個項(xiàng)炊目的簽亡證中抽啊水臺班杰似乎都投是不可釘避免的泥，內(nèi)業(yè)盼資料都哀詳細(xì)記背錄發(fā)生扯抽水的轉(zhuǎn)原因及燙時間，狠有些簽怎證中說陽明抽水骨的原因葛是因?yàn)闀撼橛晁?，有些偷簽證發(fā)曬生在工斬程都已做封頂之痛后，這茅說明這豪些抽水雄是因?yàn)橥┕び靡滤斐蓸?gòu)的，根伐據(jù)當(dāng)時掌的定額吳規(guī)定其恰他費(fèi)用浪中已含仍了雨水駝抽水臺橋班和施擾工用水賄的抽水邪臺班的腹費(fèi)用，譯所以這要些都屬顏于重復(fù)才簽證不棄能另行幼計算，續(xù)應(yīng)予扣絞除。審驗(yàn)?zāi)煤炞C兼的內(nèi)嬌容是誰否是撕審批冤的施悠工組燈織設(shè)鑼計要代求如有琴些工晝程有丈些項(xiàng)病目，依在圖潔紙中凍雖沒早有注志明，化但施應(yīng)工單渡位在激編制差施工攔組織敘設(shè)計術(shù)時已垮預(yù)見乘到需舍要采輛取某袋些措哈施，械并在騾投標(biāo)猛書注摟明了她不包程含這攔些費(fèi)嬌用，敢在施敵工組珍織設(shè)母計中惱又有帥詳細(xì)眠安排戰(zhàn)，那殃么在攝費(fèi)用些審核殘中必周須予具以認(rèn)責(zé)定。滔例如苦，臨執(zhí)時的否布局條、塔槽吊臺局?jǐn)?shù)、腳挖土乏方式今、鋼去筋搭縱接方萍式等畜，在謎施工卡組織英設(shè)計塑中已鈔寫明施，并卻根據(jù)祝現(xiàn)場河對實(shí)棉際情姐況的嘗簽認(rèn)薯，應(yīng)曲作為首工程齒結(jié)算針的依乎據(jù)。簽證訓(xùn)的計椅算規(guī)威則與帝定額喪口徑雁要保私持一蹦致例如有況的土方敲工程按做“虛方秩”量簽夕證，但裂定額中獲規(guī)定土兩方應(yīng)按撥“天然朵密實(shí)土銅”計價杰，在結(jié)拆算審核誼中必須鈴予以統(tǒng)閣一。就肚像有的揚(yáng)簽證無嬸簽認(rèn)挖于土的深令度和范湊圍，而測是直接巡壽簽注用憂什么型哀號的土梢方機(jī)械排與數(shù)量思，像這識樣的簽早證，一積般要把做它當(dāng)作豬虛方對勸待，因搞為沒有恒誰在裝爬車時還格會把土臨壓實(shí)。簽證的哀計算規(guī)相則與定五額口徑斗要保持代一致由于舞土方云工程鞋是隱驚蔽工波程，綁其簽彼證在感審核旁中幾鴿乎是洽不可偏少的數(shù)，在部審核結(jié)中應(yīng)瓜注意初以下鎮(zhèn)幾點(diǎn)渡：1）開丙挖的緞土方觀部分郊或全么部作威為永稿久或青臨時救填料術(shù)時，便其外正運(yùn)土偉方量縮慧應(yīng)為符開挖稅量與烈回填陡量的迷差額辱，外歐運(yùn)和刺回填望工程瀉量不籌得重龍復(fù)計榜算。2）因施姓工現(xiàn)場絡(luò)的場地鮮原因，慢回填量嬌可計取錄短距離屢的運(yùn)費(fèi)父，但在穿施工組鳥織中應(yīng)廢予以體納現(xiàn)。3）在劣開挖傲過程騾中，奶若遇忙到淤丸泥等夜較差觀的地益質(zhì)基吼礎(chǔ)，可為了臟加快行施工烤進(jìn)度閥，在殘監(jiān)理齊工程離師及度建設(shè)竄單位跑代表促同意鵲給予泳簽證本鋪設(shè)遍石渣臨道路言的情蚊況下黨，可令以單彼獨(dú)計蘋算石紀(jì)渣量墳。4）由于央地質(zhì)原洲因，開仁挖沿線鋒坍塌，床施工單撿位為此逐進(jìn)行清蠟理和修逮坡，應(yīng)秀認(rèn)定予拜以另計哲費(fèi)用。5）開挖排完成后攝，清理爬工程量由不再計躬算。但椒若另有耀要求（捐如高圍施欄或桿臉草綠化京等），刮可單獨(dú)描計算。二、盛如何做吵好現(xiàn)場網(wǎng)簽證（一加）現(xiàn)已場簽暈證的殘概念認(rèn)及其削對工港程造異價的濤影響現(xiàn)場簽論證是對殺施工過紗程中遇賠到的某弊些特殊驢情況實(shí)率施的書瞧面依據(jù)徑，由此裹發(fā)生的勇價款也貸成為工該程造價碑的組成文部分。由于現(xiàn)區(qū)代工程礦規(guī)模和征投資都涼較大，嗚技術(shù)含輛量高，幫建設(shè)周橡期長，籮設(shè)備材硬料價格膠變化快限，工程制合同不情可能對冒未來整訊個施工糾期可能日出現(xiàn)的飯情況都襖作出預(yù)梅見和約夕定，工洪程預(yù)算詞也不可點(diǎn)能對整承個施工嗎期發(fā)生絮的費(fèi)用蛙作詳盡借的預(yù)測詳，而且軋在實(shí)際筍施工中劫，主客藝觀條件優(yōu)的變化蕉又會給逆整個施反工過程涌帶來許接多不確竊定的因嚴(yán)素。因辮此，在跨項(xiàng)目實(shí)太施整個施施工過富程中，朗都會發(fā)省生現(xiàn)場防簽證而汁最終以因價款的估形式體撕現(xiàn)在工已程結(jié)算剩中。本申人多年旨來審核猴了許多娃類型工樣程的結(jié)網(wǎng)算，從紛中發(fā)現(xiàn)刮現(xiàn)場簽賀證錯綜短復(fù)雜，此花樣百盒出，存現(xiàn)在著許伏多問題配，致使現(xiàn)攤場簽證副價款在振工程造五價中所栽占比例萌不斷增搭加，成音為工程鬧結(jié)算超金預(yù)算的專原因之僑一，對慢合理微確定且工程乘造價虹影響浮很大以，因諷此很慨有必旺要加泥強(qiáng)對查現(xiàn)場蠢簽證確價款南的控蹲制。（二烤）現(xiàn)藏場簽攝證存旨在的榨主要濁問題1、業(yè)主鑼駐工地族代表不追重視現(xiàn)打場簽證罰，缺乏洗現(xiàn)場簽習(xí)證價款影控制的補(bǔ)意識，康對簽證圓工作既蘭不負(fù)責(zé)克任也不籮認(rèn)真，直未經(jīng)核亮實(shí)就隨谷意簽證言，往往胖因簽證澇內(nèi)容與治實(shí)際不脆符而造詠成不必收要的經(jīng)碗濟(jì)損失院。實(shí)例：零某工程收，在現(xiàn)擔(dān)場查看婆混凝土提路面開被挖厚度僚是80m膀m，但輪簽證匆卻是250刪mm，很顯袋然是簽演證人員盞并未到退過現(xiàn)場拍核實(shí)。（二）哭現(xiàn)場簽工證存在磚的主要盛問題2、現(xiàn)創(chuàng)場簽襪證人基員業(yè)忌務(wù)素惱質(zhì)不襪強(qiáng)，灰不了乎解清獻(xiàn)單、園定額隙費(fèi)用毅的組德成，祝一些勤不應(yīng)旅辦的烈簽證鈔卻盲晌目地交給辦瓦了。實(shí)例排：如類基礎(chǔ)蹈填砂悲的人河工費(fèi)女其實(shí)夾已包倚含在景定額漠中，虛又如散綜合榆費(fèi)已洞包含穴臨時價設(shè)施湯費(fèi)，犁但現(xiàn)刊場人逢員又花另簽燦證此醋費(fèi)。（二）凈現(xiàn)場簽捉證存在撐的主要幣問題3、不馳應(yīng)列哭入直呀接費(fèi)蛾而簽疏證列宿入。形直接屬費(fèi)是塵指施陰工過杠程中添耗費(fèi)膠的構(gòu)畜成工齡程實(shí)蜜體和泡有助吳于工板程形倆成的阻各項(xiàng)指費(fèi)用刃，包授括人爐工費(fèi)西、材蝴料費(fèi)箏、施浙工機(jī)后械使蛛用費(fèi)毅等。津目前亭它是牧建筑態(tài)工程噴中收軌取其據(jù)他費(fèi)椅用的今基數(shù)財，如華綜合抗費(fèi)、翅勞保幟基金睛、利里潤等豎，而伸這些罪費(fèi)用仍系數(shù)刷的取辯定是恐根據(jù)頸編制株定額繪時的星材料符、人暑工、兔機(jī)械盡單價鏡綜合郊測定身的。弄既然邊同類畝工程前的其同他費(fèi)龜用比姥例已除相對草固定烏，工間程直景接費(fèi)甩就不化應(yīng)該體因材移料、頃人工飾、機(jī)燦械單隨價變語動而勇發(fā)生滴升降錢，同頸樣也兩應(yīng)相宰對固薯定。繁有些潤簽證丑把建汗筑工舒程的招材料乒按市隨場價膛簽證蜜列入召直接特費(fèi)，卸這是雹不允爛許的送。實(shí)例丈：如預(yù)某業(yè)苦務(wù)大蛾樓玻紫璃幕般墻的去玻璃桶膠費(fèi)跡用，帥以具扶體金與額簽芒證列贊入直監(jiān)接費(fèi)選，屬他錯誤戚做法竄。（二）仇現(xiàn)場簽熔證存在堵的主要櫻問題4、未經(jīng)嶄設(shè)計人瘦員同意因而簽證竟提高用號料要求開，造成吉不必要拒的浪費(fèi)尖。實(shí)例商：如驅(qū)某業(yè)陣務(wù)大夢樓施可工圖漲只是暗要求花基坑混用素賠土回政填，鑰但現(xiàn)波場簽亦證卻佛要求焦回填3：7砂石。疲按結(jié)算疊計算，炮僅此項(xiàng)的簽證就攜比用外雨購?fù)粱亻L填增加級簽證價修款約80萬元。孤送審出俊現(xiàn)類似緒簽證的描情況不孫少，值礦得分析踏。在滿腥足設(shè)計匹要求的上前提下月，工程啊用料并賓非越貴鄉(xiāng)豐越好，舟還應(yīng)考汗慮成本膏。（二）雁現(xiàn)場簽紡證存在肝的主要闊問題5、同騰一工見程內(nèi)摟容簽盯證重雜復(fù)。實(shí)例礦：此圾類簽育證尤牙其在娃修改凳或挖尚運(yùn)土材方的納工程襪中較盾為多餡見。（二）抽現(xiàn)場簽敏證存在棉的主要香問題6、現(xiàn)場腥簽證日鄙期與實(shí)考際不符謝。當(dāng)遇堅到問題跟時，雙森方只是恥口頭商釋定而不歡及時簽被證，事略后才突肯擊補(bǔ)辦斤簽證，樂這就忽穩(wěn)視了一芬點(diǎn)，即濕任何預(yù)籠算定額堵、材料膚指導(dǎo)價株、人工軍費(fèi)調(diào)整阻、機(jī)械盞費(fèi)調(diào)整稼等都是辦有時間爬限制的陪。有些謀承包商扔任意把偏完成工兔程量的撈時間往猾后推，撇在簽證使日期上價做文章糕，盡可視能爭取岡得到更斥多的不斤合理利搬潤。（二）器現(xiàn)場簽售證存在帖的主要夏問題7、在脂現(xiàn)場倍簽證置工作莫中仍戚存在題不正三之風(fēng)闖，如剛施予票恩惠已，有頭好處班就辦秧事，槳巧立扒名目粘，弄虎虛作例假，共沒好策處就喇放著聲不辦存，或機(jī)故意惕刁難嗓，以廊致出佛現(xiàn)行貧賄受跟賄現(xiàn)胖象。（三定）怎脂樣控繞制好旱現(xiàn)場艇簽證裕？現(xiàn)伐場簽屋證受嚇各種屋人為嶄因素鎖和可胖變因隱素的寇影響傳而出伶現(xiàn)不廁少漏躺洞，宇使得處其價罪款難材以控槍制。應(yīng)采取扭如下措薦施：1、增聾強(qiáng)控鞋制現(xiàn)獎場簽協(xié)證價道款的肚意識止。2、提高折現(xiàn)場簽津證人員破的素質(zhì)棒。3、控制復(fù)現(xiàn)場簽首證應(yīng)注貫重的幾拋個方面穗現(xiàn)場簽引證的方蕉式包括孔工程技垮術(shù)、工級程經(jīng)濟(jì)單、工程唯工期及皮工程隱與蔽等幾呢種1、增強(qiáng)振控制現(xiàn)擔(dān)場簽證察價款的戒意識?，F(xiàn)場僚簽證扛、是欄一項(xiàng)奔政策吉性、子技術(shù)耀性、箭經(jīng)濟(jì)識性很犧強(qiáng)的呼工作亭，各溪方應(yīng)挨委派屆具有哄相應(yīng)民專業(yè)輝知識復(fù)的人纏員進(jìn)抖行管沫理和所辦理粒，最疾好委分托業(yè)應(yīng)務(wù)熟身練和陶高素雙質(zhì)的凍人員懸參與腿管理懲。2、提高曾現(xiàn)場簽葬證人員傘的素質(zhì)籍。加強(qiáng)崇職業(yè)值道德緩教育遮，遵做紀(jì)守位法，細(xì)嚴(yán)格政遵守驅(qū)國家擺的有插關(guān)規(guī)鳴定，社堅持濾原則獨(dú)實(shí)事未求是板，清鵲正廉踏潔，袍反對著采取窯不正喝當(dāng)?shù)碾y手段潛牟取胸私利惕。業(yè)務(wù)丘素質(zhì)狡提高潑方面，應(yīng)加渠強(qiáng)現(xiàn)場猶簽證人棋員的業(yè)娃務(wù)培訓(xùn)堆，使他撞們掌握犯一些基充本的預(yù)只算定額醋、間接巖費(fèi)定額挎知識，捐做到既醒熟悉現(xiàn)恢場實(shí)際龜情況，豬又熟悉暖有關(guān)規(guī)媽定，嚴(yán)仿格控制奮現(xiàn)場簽團(tuán)證范圍冬，把握穗好簽證腿內(nèi)容。捎對于較診重要的行建設(shè)項(xiàng)炒目，應(yīng)娘由專業(yè)對造價人革員立項(xiàng)澆、簽訂樂合同、床現(xiàn)場管口理、工桐程款支載付、工溜程預(yù)結(jié)撥算、財蓬務(wù)決算槳等全過們程參與丸，而不彩只局限左于預(yù)、溉結(jié)算編嘗制審核飄，應(yīng)使撐工程造興價控制木在整個倚項(xiàng)目建倚設(shè)中步萬步得到曬實(shí)施。3、控制別現(xiàn)場簽闖證應(yīng)注陰重的幾侄個方面摸現(xiàn)場簽偵證的方嘉式包括揮工程技燙術(shù)、工偵程經(jīng)濟(jì)風(fēng)、工程輩工期及迅工程隱要蔽等幾毛種無論萬哪一期種其舞最終權(quán)都會咸直接躍或間蹲接地廟發(fā)生逐現(xiàn)場置簽證櫻價款資，影問響整揪個工輪程造仿價，拍現(xiàn)分?jǐn)呈鋈缣肯拢海?）工程搖技術(shù)簽譯證它是欺業(yè)主與舉承包商故對某一蓋施工環(huán)堅節(jié)技術(shù)摔要求或舍具體施省工方法評進(jìn)行聯(lián)制系確定迎的一種遣方式，慕包括技紙術(shù)聯(lián)系琴單，是鏡施工組鏟織設(shè)計天方案的波具體化層和有效永補(bǔ)充，仙因其有術(shù)時涉及碼的價款盟數(shù)額較杜大，故泊不可忽罪視。對跑一些重尋大施工蜓組織設(shè)哥計方案姐、技術(shù)禮措施的美臨時修次改，應(yīng)燦征求設(shè)日計人員劃的意見德，必要魚時應(yīng)組別織論證層，使之館盡可能蜻地安全溪適用和巡壽經(jīng)濟(jì)。（2）工態(tài)程經(jīng)名濟(jì)簽惡證它微是指撤在工暗程施度工期狡間由寄于場繁地變馬化、凍業(yè)主原要求創(chuàng)、環(huán)羊境變閥化等翁可能襲造成秧工程輛實(shí)際墻造價親與合鋸?fù)熳o(hù)價產(chǎn)逗生差賽額的壺a．設(shè)秩計變仔更或伶施工增圖有勻錯誤肥，而恩承包袖商已襯經(jīng)開傘工、惰下料芬或購阻料。此類簽乘證只需粒簽變更累項(xiàng)目或滋修正項(xiàng)位目，原含圖紙不犧變的不猶要重復(fù)鑒簽證，蛛已下料功或購料俯的，要伙簽寫清懷楚材料肆的名稱為、半成怪品或成深品、規(guī)槍格、數(shù)屯量、變糠更日期糞、是否雕運(yùn)到施誼工現(xiàn)場扮、有無盲回收或容代用價嗚值等。b．停工忍損失，導(dǎo)包括由吊非承包蝦商責(zé)任羨造成的搶停工或叔停水、梢停電超窯過間接可費(fèi)規(guī)定冤的范圍薦。如停工率造成的鳳工人、械機(jī)械、猛模板、臥腳手架惑等停滯隊的損失殲；臨時爬停水、倦停電超監(jiān)過定額順規(guī)定的堪時間；語由于業(yè)什主資金銀不到位鉛，長時港間中斷學(xué)停工，晚大型機(jī)啞械不能烏撤離而刃造成的青損失。赤當(dāng)發(fā)生咸停工時霞，雙方釀應(yīng)盡快絕以書面谷形式，凍簽認(rèn)停頓工的起爭始日期裙、現(xiàn)場貌實(shí)際停長工工人負(fù)的數(shù)量弱、現(xiàn)場錄停滯機(jī)弄械的型扇號、數(shù)從量、規(guī)腫格、已挽購材料坦的名稱樣、規(guī)格讀、數(shù)量自、單價億等。對拖于間接群費(fèi)定額準(zhǔn)已明確蹈規(guī)定的體，不要懷再另行超簽證。漸對于定天額沒有榨規(guī)定的警，如停輛工模板貝、支撐些、腳手熄架等停滔滯損失福如何界弊定和補(bǔ)奮償，是于一個比宣較棘手竭的問題迅，應(yīng)根翻據(jù)不同泉的工程鍋實(shí)際情上況來作逢出補(bǔ)償族。雙方塑均應(yīng)實(shí)鄙事求是者地根據(jù)禍工程的娃具體實(shí)趟際情況委，參考蝴有關(guān)定忙額和規(guī)樣定，盡唐可能合龜理地辦始理簽證遞。c．建屢筑材滋料單汽價的擇簽證嬌。建筑材死料的價說格是影糊響工程響造價的疏重要因勉素之一勒d．分清像直接費(fèi)余（3）工程子工期(進(jìn)度)簽證它聽是指在舉工程實(shí)俯施過程析中因主鞠要分部敘分項(xiàng)工偉程的實(shí)曾際施工掙進(jìn)度、夜工程主甚要材料抹、設(shè)備船進(jìn)退場窄時間及奶業(yè)主原覽因造成翠的延期餓開工、筒暫停開含工、工顧期延誤晚（4）工程捷隱蔽簽蒼證它是代指施工廳完成后撤將被覆黑蓋的工年程簽證心。此類裕a．基臣坑開銳挖驗(yàn)梅槽記伏錄；b．基梁礎(chǔ)換甘土材巨質(zhì)、毫深度抓c．樁灌人深度及有關(guān)出槽量記錄；d．鋼筋驗(yàn)收記錄。簽證必坦如某工程，回填石粉時沒及時對填石粉的高度簽證，結(jié)算時，承包商按800mm計算，業(yè)主則要按200mm計算。這時工程已完工，挖開的混凝土路面也已修復(fù)，雙方的扯皮會給結(jié)算帶來許多困難。此外，對于基坑隱蔽簽證要真實(shí)記錄其放坡系數(shù)及開挖深度等。(5必)加強(qiáng)對儀現(xiàn)場簽公證的管辨理a．現(xiàn)掙場簽成證必石須具付備業(yè)歐主駐規(guī)工地意代表(至少2人以姨上)和承包盼商駐工總地代表叫雙方簽器字，對營于簽證各價款較子大或大干宗材料蜻單價，懶應(yīng)加蓋盛公章。循雙方工江地代表閃均為合役同委派食或書面懶委派。b．凡預(yù)算定額或間接費(fèi)定額、有關(guān)文件有規(guī)定的項(xiàng)目，不得另行簽證。若把握不了，可向工程造價中介機(jī)構(gòu)咨詢，或委托其參與解決。c．現(xiàn)場簽證內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目、原因、部位、日期等要明確，價款的結(jié)算方式、單價的確定應(yīng)明確商定。d．現(xiàn)場哨簽證要賴及時簽番辦，不沃應(yīng)拖延元過后補(bǔ)嗚簽。對遇于一些e．現(xiàn)場簽證要一式幾份，各方至少保存1份原件(最好按檔案要求的份數(shù))，避免自行修改，結(jié)算時無對證。在工作過程中，本人曾發(fā)現(xiàn)同一部位項(xiàng)目的兩份簽證上分別有1人和2人簽名，很明顯多出的1個簽名是模仿他人的筆跡加上去的，且已將項(xiàng)目內(nèi)容作了修改，而另一方又沒有存底，造成無法對證。f．現(xiàn)場簽證應(yīng)編號歸檔。在送審時，統(tǒng)一由送審單位加蓋“送審資料”章，以證明此簽證單是由送審單位提交給審核單位的，避免在審核過程中，各方根據(jù)自己的需要自行補(bǔ)交簽證單。本人在多年的預(yù)結(jié)算工作中也曾發(fā)現(xiàn)過此類情況。

在工勻程建華設(shè)中希，要肯做好損現(xiàn)場圓簽證道價款乏的有鍵效控器制，繭就必角須切團(tuán)實(shí)從牙具體選工作脫做起灘，規(guī)壟范現(xiàn)陰場簽剃證的盯操作灑，以匹提高錘現(xiàn)場架簽證夕的質(zhì)改量。三、甩材料表定板特工作弊程序材料定巨板工作過程序：四、材乘料價格被的確定建筑材廣料根據(jù)棉供貨主課體不同秀可以分澆為三類顫：1、甲供雀材料2、甲斤控乙肚購材護(hù)料3、乙購知材料1、甲幻玉供材面料甲供材扶料，顧奧名思義范就是指香甲方購圈買材料福后提供冰給乙方雨，乙方序僅提供蠟勞務(wù)。具甲供材怠料最大俯的優(yōu)勢循是甲方陪可以完袋全控制賓住材料對于甲供材料的價格可以通過招標(biāo)的方式來確定，特別是對于新材料，可以減少由于信息不對稱而帶來的風(fēng)險，使其價格最大程度透明化。但是采用招標(biāo)方式的弊端就是周期比較長，可能會對工程工期造成影響，所以對明確那些材料成為甲供材料之后，可以提前準(zhǔn)備，彌補(bǔ)招標(biāo)帶來的時間差，減少由于招標(biāo)而帶來的工程工期的損失。2、甲丑控乙鞭購材壺料甲控中乙購放材料握指的梢是甲扁方指欲定品強(qiáng)牌、室型號別和價川格由在乙方舊自行架購買宮。這椒種方聽式也擴(kuò)可以爸較好轉(zhuǎn)的控話制材奔料價抓格和設(shè)質(zhì)量坊而又憐不需恰對于甲控乙購材料，由于不是甲方自行采購，招標(biāo)確定后合同不是由甲方和供貨單位簽訂，所以甲方組織的招標(biāo)方式不適用于甲控乙購材料。必須注意材料供貨單位是否包括安裝，所以對于這一類型的甲控乙購材料簽證時一定要明確簽證的價格包括的內(nèi)容，以防施工單位在編制結(jié)算時候多算安裝費(fèi)用。材料摧定價駁是甲醋方現(xiàn)極場工在程師器的職從責(zé)，浩甲方叼現(xiàn)場除工程岸師必字須經(jīng)火過市效場詢鼠價后墊根據(jù)柳工程啦需要芝對材墨料進(jìn)歲行定蹈質(zhì)定合價。支審核頂人員峰對于潑材料林價格的合理熊判斷謙的依討據(jù)可（1）借助造價管理部門的造價信息，作為材料價格的參考，但是往往比較滯后；（2）借助網(wǎng)絡(luò)資源搜索，一般來說存在地域差異；（3）參與甲方組織的市場調(diào)研，審核人員可以很好地了解到材料市場的相關(guān)信息，必須要當(dāng)好“裁判”的角色。3、乙匪購材湊料乙購材等料是指坐由施工兼單位根粘據(jù)工程持建設(shè)的疼要求自今行購買怒所需材駁料，也削是在招綿投標(biāo)過厲程中施齊工單位孩由于殘現(xiàn)在澆大部犯分工數(shù)程都碼采用運(yùn)工程扶量清姑單招腦標(biāo)方摔式，緣瑞中標(biāo)在之后前，暫逃定價懼中的康材料扒價格桑在今釀后施碼工過針程中趴所以在施工過程中材料定價方面的控制重點(diǎn)就是對于甲供材和甲控乙購材料或者出現(xiàn)變更的材料進(jìn)行定質(zhì)定價。五、約一個塔名副號其實(shí)亭的造壇價員沉的職朗責(zé)和鳥基本落做法一個戀造價響員的平職責(zé)城：就是啄編制訓(xùn)一份擔(dān)高質(zhì)赴量的結(jié)工程潔預(yù)算牧。要反編制綁一份暢高質(zhì)偵量的袍預(yù)算奏，首壁先必省須重技視單竭位施犁工圖攻預(yù)算閃。單懶位施拌工圖賺預(yù)算約，它侮是據(jù)膠國家宰規(guī)定事的預(yù)稠算定報額，死費(fèi)用長定額銀和地頃區(qū)批呈準(zhǔn)的前材料自預(yù)算逢價格置，按作單位倆估價束法計供算的殿，以示工程迷實(shí)物鞏量（岔簡稱階工程叨量）沖和貨搞幣形待式表磁現(xiàn)的竹預(yù)算采，它問是用召來控一、展認(rèn)真熟愿悉圖紙渠，做好戰(zhàn)圖紙會哭二、兄熟練掌鏡握工程腎量計算勵規(guī)則，監(jiān)提高計虜算速度諒。工程量禮要計算夏的即快鍛又要準(zhǔn)褲，和熟甚練掌握擋工程量右計算規(guī)膛則和計目算方法某關(guān)系密池切。土建晌工程化的特哭點(diǎn)是王：圖紙拼張數(shù)凝多、兼施工誰項(xiàng)目氏雜、橋需要其計算痛的工遷程量科大，佳因此創(chuàng)在計更算工濤總之，土建工程的工程量計算，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的艱苦工作，責(zé)任心要求很強(qiáng)，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方像法正確濫，不但昨能提高宴計算工墓程量的計速度，迫還能保刊證土建女預(yù)算的妹編制質(zhì)封量，為蠢確定科吵學(xué)合理管的工程利造價起膀到可靠希保證。三、頌了凳解現(xiàn)榜行的葡施工而規(guī)范次，保星證預(yù)租算的疼準(zhǔn)確房誠性。為了準(zhǔn)扭確的計創(chuàng)算工程認(rèn)量，業(yè)挨務(wù)人員料必須了棚解現(xiàn)行帝規(guī)范中權(quán)