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文檔簡(jiǎn)介
房屋租賃合同樣式2022范文
房屋租賃合同樣式1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條出租房屋的用途
本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。
第二條出租房屋的坐落位絡(luò)、及其他情況
本合同所出租房屋坐落在205省道牛角城隧道口(原收費(fèi)站員工宿舍樓)。
裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修;水、電到戶,天然氣未開(kāi)通;院壩、
廁所等由乙方使用和管理。
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為六年,從年月日起至年月日止。
租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣(mài)房屋,應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知
后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該
權(quán)利。
第四條租金及其支付方式
租金:租金為固定價(jià),在合同期內(nèi)甲方不得要求提升租金,按人民幣40000
元年計(jì)算,按年支付。
年月日至年月日為裝修期間,不計(jì)算租金。
支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方
指定的賬戶;之后每年度的支付時(shí)間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。
賬戶信息如下:
戶名:
開(kāi)戶行:
1
銀行賬號(hào):
第五條房屋的交付和裝修
甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。
甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另
行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后,乙方有權(quán)撤除
裝修內(nèi)容,且無(wú)需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。
第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣(mài)
租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時(shí),乙方有權(quán)向次承租人收取裝修
折舊費(fèi)等費(fèi)用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承
租人享有和承擔(dān)。
出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響本租賃合同的效力。
第七條優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承
租權(quán)。
第八條房屋維修
在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)
于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修,并減免此期間的租金。
第九條違約責(zé)任
租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的視為違約,
應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失(損
失囊括但不限于:乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利
益、實(shí)現(xiàn)本合同目的的費(fèi)用)。
租賃期內(nèi),乙方不及時(shí)支付租金,且在持續(xù)30個(gè)工作日仍不支付的,應(yīng)向
甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。
第十條免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租
金據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第十一條合同的變更和終止
在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。
2
在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。
乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,
并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營(yíng)。
第十二條爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時(shí),可以向平
武縣人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。本合同自雙方簽
字或者捺印后生效。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年一月—日年—月—日
房屋租賃合同樣式2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則,
經(jīng)協(xié)商甲方自愿將合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承租使用該房屋。為確定出
租方(甲方)與承租方(乙方)的權(quán)利與義務(wù),特定此合同,雙方共同遵照。
一、房屋基本情況:承租房屋位于
市明縣陽(yáng)鎮(zhèn)蘭茂面積約為平方米。
二、租賃期限:租賃期:自年月—日至年—月
—日,共個(gè)月。
三、房屋租金及其他費(fèi)用:
1、房屋租金:房屋租金為每月1000元,全年房租合計(jì)1元(大寫(xiě):人民幣
零拾壹萬(wàn)貳仟零佰零拾零元整。
2、付款方式與時(shí)間:所租房屋實(shí)行先支付租金,后使用的原則,房租全年
壹次支付,定于每年一月—日前支付。即第年的租金于
年—月—日前支付,第年的租金于年一月—日前支付,
剩余年限的租金于年一月—日前支付。
四、甲方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù):
3
1>甲方的權(quán)利:
(1)、甲方有權(quán)依法按合同約定收取租金,乙方不按期交納租金,甲方有權(quán)
解除合同。
(2)、甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的改造裝修及合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
2、甲方的責(zé)任及義務(wù):
(1)、甲方出租房屋時(shí),保證出租房屋整體完好,保障乙方水電齊全暢通。
(2)、甲方負(fù)責(zé)水表、電表的獨(dú)力安裝,乙方直接向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、
氣費(fèi)。
五、乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù):
1、乙方的權(quán)利:
(1)、乙方在承租期內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(2)、租賃期間,若乙方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難可提前二個(gè)月向甲方提出終止合同。
2、乙方的責(zé)任及義務(wù):
(1)、乙方按合同約定交納房租。
(2)、乙方自行及時(shí)交納水、電費(fèi)、城管、衛(wèi)生等費(fèi)用。
(3)、乙方應(yīng)合理進(jìn)行裝修及使用租賃房屋,維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。
(4)、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)。
(5)、乙方未經(jīng)甲方的同意不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。
六、其他事項(xiàng):合同終止時(shí),乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈
具可拆走;房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修不得拆除。
七、爭(zhēng)議的解決:甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決,
協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地人民法院起訴。本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,
均具有同等法律效力。
八、補(bǔ)充條款:在乙方租賃期間,甲方可以將蹦床和影碟片等相關(guān)物品放
置于本合同所租賃的房屋內(nèi)。
甲方(簽章):乙方(簽章)
電話:電話:
簽訂日期:年—月一日簽訂日期:年—月—日
房屋租賃合同樣式3
4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
租賃地址:區(qū)號(hào)_______室;房型規(guī)格。
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年
月日起至年月日。
2.房屋租金:每月元人民幣。
3.付款方式:按支付,另付押金______________元,
租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由支付,物
業(yè)管理,暖氣費(fèi)用由支付。
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:
⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1.在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。
2.乙方須及時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用。
3.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前
個(gè)月通知對(duì)方。
六、本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,簽字后即行生
5
效。
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
房屋租賃合同樣式4
出租方(甲方):身份證號(hào):
承租方(乙方):身份證號(hào):
乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用,雙方議定遵照事項(xiàng)如下:
房屋座落:區(qū)樓單元一號(hào)房屋使用面積:
_________平方米。
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵照國(guó)家
有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月
租金,乙方應(yīng)于日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:
⑴把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;
⑵未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
⑶無(wú)故拖欠租金_____個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲
方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,
維修不按時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,
其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先
應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防
火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋
和設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方
6
同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
⑴交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
⑵遵照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
⑶撤銷(xiāo)租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租
約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至年月—日止有效。一或
一份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他O
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月___日年月___日
房屋租賃合同樣式5
出租人(甲方)__________________
承租人(乙方)_________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平
等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:房屋基本情況
1、房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建
筑面積平方米。
2、房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同口房屋買(mǎi)
賣(mài)合同□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):或房屋來(lái)源證明
名稱(chēng):,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng):,
房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。
第二條:房屋租賃情況及登記備案
1、租賃用途::如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:,最多
7
不超過(guò)人。
2、如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房
屋所在地的社區(qū)來(lái)人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人
居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)
定報(bào)送服務(wù)站。
3、本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到
房屋所在地的社區(qū)來(lái)人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在
本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)
站,辦理變更登記手續(xù)。
4、居住人員中有外地來(lái)人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,敦促和協(xié)助
乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自
訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
5、租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到
房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條:租賃期限
1、房屋租賃期自年月日至年月
日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按
約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)遵照原狀返還房屋
及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用
等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書(shū)面□口頭)續(xù)租要求,
協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條:租金及押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):人民幣
______元整。
2、支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押付,
各期租金支付日期:,,.
3、押金:人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,
8
房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償
責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條:其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),電視收視費(fèi),供暖費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),物業(yè)管理
費(fèi),房屋租賃稅費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),上網(wǎng)費(fèi),車(chē)位費(fèi),室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)和其他費(fèi)用由
承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)
由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條:房屋維護(hù)及維修
1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等
方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵照國(guó)家、市的法律法
規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?;?/p>
2,租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用
和安全的狀態(tài):
⑴對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,
乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾
期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,
應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
⑵因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生
損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條:轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期
內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條:合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼
續(xù)履行的,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
⑴遲延交付房屋達(dá)日的。
⑵交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
⑶不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
9
(1)不遵照約定支付租金達(dá)日的。
⑵欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。
⑶擅自改變房屋用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
⑸保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物
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