電梯維修保養(yǎng)規(guī)程

PAGEPAGE1電梯維修保養(yǎng)規(guī)程電梯作為一種特殊的交通工具，不同于其他的機(jī)械設(shè)備，其維修保養(yǎng)尤為重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，建議每個(gè)物業(yè)管理公司和維修保養(yǎng)公司都應(yīng)該制定電梯維修保養(yǎng)規(guī)程，以確保電梯的正常運(yùn)行和安全性。一、維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)在維修保養(yǎng)方面，要求維修保養(yǎng)人員應(yīng)該有良好的電梯知識(shí)和技術(shù)水平，必須具備以下條件：1.持有相關(guān)的專業(yè)證書，如電梯維修工程師等；2.具有一定的電氣、機(jī)械及電子電路之類的知識(shí)；3.能夠理解電梯的工作原理，控制裝置的功能及其維修方法；4.了解電梯起動(dòng)、驅(qū)動(dòng)、制動(dòng)、安全裝置、電氣控制回路、檢修、調(diào)試等方面的知識(shí)；5.了解新技術(shù)新材料的使用和新的維修方法。二、維修保養(yǎng)周期電梯維修保養(yǎng)周期應(yīng)基于正常使用情況制定，并且每年至少應(yīng)該進(jìn)行4次定期保養(yǎng)，根據(jù)實(shí)際情況可以適當(dāng)?shù)卦黾哟螖?shù)。定期保養(yǎng)應(yīng)由維修保養(yǎng)人員根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行，并應(yīng)該做好記錄。對(duì)于頻繁發(fā)生故障的電梯，可以將維修保養(yǎng)周期相應(yīng)地縮短，以保證電梯的正常運(yùn)行。三、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.電梯轎廂內(nèi)外的清潔維修保養(yǎng)人員應(yīng)按照要求，進(jìn)行定期清潔轎廂內(nèi)外，包括轎頂、頂棚、轎壁、地板、轎門和門框等。應(yīng)注意高空作業(yè)時(shí)的安全，使用安全帶，確?；喖芭渲貕K的安全。2.電梯電氣系統(tǒng)的檢查維修保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照要求，對(duì)電梯電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試，包括檢查及清理電氣箱內(nèi)的接線、連接器和控制器；檢查電動(dòng)機(jī)系統(tǒng)和驅(qū)動(dòng)及制動(dòng)裝置；檢查安全裝置工作情況；對(duì)電氣控制回路進(jìn)行調(diào)試及檢修。3.電梯機(jī)械系統(tǒng)的檢查維修保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照要求，對(duì)電梯機(jī)械系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試，包括檢查機(jī)房設(shè)備及配件的工作情況，檢查轎廂各部件的互鎖及轎門的安裝狀態(tài)；檢查轎頂、頂棚、光簾和轎門限位開(kāi)關(guān)的工作情況；檢查扶手帶的緊固情況；檢查安全鉗、導(dǎo)軌及各傳動(dòng)齒輪的加油情況。4.電梯制動(dòng)器和安全裝置的維護(hù)為確保電梯的安全性，維修保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照要求，對(duì)電梯制動(dòng)器和安全裝置進(jìn)行檢查和維護(hù)，對(duì)于失效或損壞的零部件應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。制動(dòng)器、鉗子等必須在合適的時(shí)間內(nèi)拆下來(lái)，清洗、查看、加油、安裝。5.電梯配重塊的檢查維修保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照要求，對(duì)電梯配重塊進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保配重塊能夠正常工作。如果發(fā)現(xiàn)配重塊有損壞或失效，應(yīng)及時(shí)更換。四、維修保養(yǎng)記錄為了保證電梯維修保養(yǎng)工作的有效性和規(guī)范化，維修保養(yǎng)人員需要對(duì)每一次維修保養(yǎng)進(jìn)行記錄，包括維修保養(yǎng)日期、時(shí)間、內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員姓名、簽名和批準(zhǔn)人姓名等信息。同時(shí)，還應(yīng)該建立電梯維修保養(yǎng)檔案，對(duì)每次的維修保養(yǎng)記錄進(jìn)行歸檔，為以后的維護(hù)保養(yǎng)工作提供參考。維修保養(yǎng)是電梯正常運(yùn)行的基礎(chǔ)，必須加強(qiáng)對(duì)電梯維修保養(yǎng)的管理，