房地產(chǎn)經(jīng)紀公司固定資產(chǎn)管理制度

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司固定資產(chǎn)管理制度為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的固定資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)利用效率和價值，保護公司的財產(chǎn)安全，特制定本固定資產(chǎn)管理制度。一、基本原則1.資產(chǎn)管理責任制度設立資產(chǎn)管理專門人員，明確資產(chǎn)使用、維護保養(yǎng)、驗收報廢等全過程的責任人和責任制度，確保人人有責落實到位。2.資產(chǎn)使用規(guī)范所有固定資產(chǎn)的使用都要在全員宣傳、普及，確保規(guī)范使用，減少使用時的意外傷害，因私設備的使用必須得到上級主管部門審批同意，且明確使用范圍，方可使用。3.資產(chǎn)的保管安全公司應做到制度、經(jīng)費、措施、裝備、培訓等相應保證，強化安全管理、加強設備保養(yǎng)和維修、嚴格進出檢查和登記手續(xù)、確保資產(chǎn)安全。4.資產(chǎn)估價制度固定資產(chǎn)的計量與估價應符合國家規(guī)定，嚴格執(zhí)行“先估價、后使用”原則，固定資產(chǎn)的領用、報廢、調(diào)撥等必須事先進行嚴格鑒定估價。二、固定資產(chǎn)管理的程序1.資產(chǎn)獲取所有固定資產(chǎn)的領用、申領、采購，必須在采購申請、用途、型號、數(shù)量、金額等全面詳細審批后，在經(jīng)辦人員的簽字確認下，方可交由有關部門采購。2.資產(chǎn)分配公司的各種固定資產(chǎn)必須有專門的儲藏場所，應根據(jù)各部門的需要，建立相應的領用和使用程序，由專人盤點和歸檔，確保資產(chǎn)的使用和領用情況完整有效。3.資產(chǎn)保養(yǎng)和維修公司應制定相對應的資產(chǎn)保養(yǎng)和維護標準，并確立保養(yǎng)和維護的責任人，保證資產(chǎn)的長期穩(wěn)定使用，縮短更換時間，增加資產(chǎn)的使用期限。若發(fā)現(xiàn)損壞、故障等情況，應及時通知責任人及時修復，維護固定資產(chǎn)的完好性。4.固定資產(chǎn)盤點公司應每年的固定資產(chǎn)盤點，根據(jù)資產(chǎn)名稱、型號、數(shù)量、原值、凈值等清單，坐實資產(chǎn)的數(shù)量和價值是否存在偏離，并將情況報告有關主管領導。5.固定資產(chǎn)報廢公司應制定嚴格的資產(chǎn)報廢辦法，將已達到報廢期、嚴重損壞和無用但尚未黯然下去的固定資產(chǎn)按規(guī)定辦理報廢手續(xù)，銷毀方式應嚴格遵循國家規(guī)定，報廢程序須經(jīng)管理人員審批，交由固定資產(chǎn)管理部門處理，銷毀證明由固定資產(chǎn)管理部門出具。三、固定資產(chǎn)管理的控制公司應聘請專業(yè)工程師對各類設備、器具等資產(chǎn)進行巡查驗收，對設備的保養(yǎng)、使用情況進行檢查，定期制作資產(chǎn)管理報告，追加是否存在盜搶、報廢等情況，加強資產(chǎn)監(jiān)控，做好安全防范措施。四、制度的執(zhí)行本制度文件自頒布起即生效，并在固定資產(chǎn)管理部門的建議下不斷完善和修訂。禁止任何單位、部門和個人違反紀律和制度，構成違規(guī)行為的，將被紀律部門按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀公司固定資產(chǎn)管理制度》的有關規(guī)定處理。五、結語公司的固定資產(chǎn)是公司的重要資本，其合理使用、保養(yǎng)維護將對公司的發(fā)展起到重要作用。本固定資產(chǎn)管理制