加強住宅工程裝飾質(zhì)量控制楚天杯

加強裝飾質(zhì)量控制

努力提高住宅工程質(zhì)量水平5/18/20231目錄一、公司簡介二、裝飾階段質(zhì)量通病總結(jié)三、質(zhì)量通病防治的幾個重要環(huán)節(jié)四、質(zhì)量通病防治事例

5/18/20232一、公司簡介

****建設(shè)工程有限公司是****內(nèi)唯一具有壹級資質(zhì)的房屋建筑施工總承包企業(yè)，公司于2005年通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證。近年來在上級主管部門的領(lǐng)導下，在成立的短短三年時間內(nèi)完成各類建筑30多萬平方米，獲得州優(yōu)質(zhì)工程獎17項，獲得省優(yōu)質(zhì)工程（“楚天杯”）獎18項。其中住宅工程11項（含結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程），占獲獎總數(shù)的60%以上。5/18/20233二、裝飾階段質(zhì)量通病總結(jié)

人民群眾日益增長的物質(zhì)文化生活需要，裝飾工程質(zhì)量水平的提高是其在建筑領(lǐng)域的集中體現(xiàn)。裝飾裝修階段的質(zhì)量通病，雖然不會影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全，卻影響房屋的正常使用功能和效果。通過近年來我們的施工實踐發(fā)現(xiàn)在裝飾階段常見的質(zhì)量通病大體上可分為17個方面，見下表。5/18/20234

序號

部位

現(xiàn)象

原因分析

1衛(wèi)生間、廚房滲漏

廚房結(jié)構(gòu)設(shè)計采用預制板；給排水管位置不合理，造成二次裝修隨意變更引起滲漏。未設(shè)計泛水和防水層。未按設(shè)計要求施工；未做蓄水檢驗就施工面層。防水層翻邊未按成品地面高度考慮。套管未按要求封堵。材質(zhì)不符合要求，不重視安裝質(zhì)量。套管破損、高出地面高度不夠

5/18/202352墻面抹灰墻面預埋電氣線路未標識忽視電氣線路標識對后期施工的影響。涂料墻面開裂、空鼓、爆灰墻面基層未清理、修整；砂漿強度不夠；抹灰層超厚時未分層；未設(shè)置防裂網(wǎng)；石灰熟化時間不足，未充分熟化。面磚墻面空鼓、脫落、色差明顯、有干縫墻面基層未清理修補；面磚在鋪貼前未濕潤；未選磚；鋪貼前未對磚進行排布；未勾縫處理。陰陽角不順直、不方正、缺損嚴重砂漿強度不足；粉刷時未找正找直；粉刷后未及時進行有效地養(yǎng)護、保護。5/18/202363天棚不平整、脫落、裂縫天棚抹灰前未清理、修整；粉刷層超厚。4窗材料不符合要求型材以次充好；型號用錯。制作不規(guī)范窗尺寸偏差沒有控制好。與墻體連接方法不對與墻體接觸處未采用軟連接或未采取任何連接措施。固定點間距大、位置不正確未按要求施工，忽視固定點的重要性。密封膠條不完整、不緊密，打膠不嚴密施工不細致，偷工減料。開啟不靈活、無防脫落措施制作尺寸不符合要求，缺少必要的配件。5/18/202375門材質(zhì)和型號不符合要求沒有按設(shè)計要求選用材料，材料驗收把關(guān)不嚴.安裝不牢固、開關(guān)不靈活、倒翹安裝不到位，制作不符合要求，半成品未保護好.周邊縫隙不符合要求未進行軟連接處理6地面找平層不平整、起砂基層未清理，施工時未設(shè)厚度控制標志；砂漿強度不夠.整體地面不平整、裂縫面層施工時未設(shè)高度標志，施工后未及時養(yǎng)護.板塊地面不平整、縫格不平直均勻、有明顯色差、破損未進行磚的排列設(shè)計，沒有精心選磚；對磚成品保護不夠.5/18/202387給水給水管接口位置不符合設(shè)計要求未按設(shè)計要求施工，對設(shè)計文件沒有很好的熟悉。管道材質(zhì)不符合要求未對管材進行檢查驗收。管道安裝不牢固、漏水固定件數(shù)量少，接頭部位處理不當。配件不符合要求未檢驗或未檢驗合格就施工。8排水管道材質(zhì)、規(guī)格、型號不符合要求

未檢驗或未檢驗合格就施工.管道坡向坡度小施工隨意性造成.安裝不牢固、固定點間距過大固定件數(shù)量少，接頭部位處理不當。滲漏接頭部位安裝不嚴密，安裝后沒有進行檢查。伸縮節(jié)未安裝或安裝不符合要求未有詳細設(shè)計，沒有熟悉圖紙和相關(guān)規(guī)范規(guī)定，對伸縮節(jié)安裝對管道的使用安全的重要性認識不足.清掃口位置設(shè)置和高度不符合要求

沒有熟悉圖紙和相關(guān)規(guī)范規(guī)定.地漏不通暢、水封不嚴密未清理，安裝后未及時進行保護.

5/18/202399強電開關(guān)箱位置及安裝不符合要求安裝時隨意，對有關(guān)規(guī)定未正確理解.

電線顏色使用不正確對標準不了解.開關(guān)插座相位安裝反相對有關(guān)規(guī)范的規(guī)定未掌握.局部未作等電位聯(lián)接對等電位聯(lián)接不重視.10弱電材質(zhì)不符合要求材料未驗收即投入使用.安裝走向、布局不符合要求設(shè)計未明確，施工時隨意性大。未設(shè)接地保護對接地保護的設(shè)置不重視，不按要求設(shè)置.5/18/20231011陽臺陽臺高度不夠未嚴格按規(guī)范要求施工、檢查、驗收.無防墜落措施未有詳細設(shè)計.欄桿間距大于0.11m，下部0.1m高度范圍內(nèi)未封閉未嚴格按規(guī)范要求施工、檢查、驗收.未封閉陽臺未設(shè)有組織排水未注意細節(jié)，施工時遺漏.12窗臺低于0.9m時未設(shè)防護措施未嚴格按規(guī)范要求施工、檢查、驗收，沒有預留裝修層的厚度.無防墜落措施未設(shè)計，未掌握相關(guān)規(guī)范要求，忽視可能帶來的危害。5/18/20231113煙道截面尺寸、開口位置不符合要求未按設(shè)計要求選用，施工時未按要求操作.堵塞、不通暢、無止回閥未清理；安裝時遺漏止回閥.14通風道堵塞、不通暢未清理疏通.防火門不符合要求未按照設(shè)計要求施工.15燃氣管線位置和規(guī)格不符合要求未有詳細設(shè)計，施工時隨意操作.安裝不嚴密、固定不牢固安裝前未交底，安裝后未及時檢查驗收.5/18/20231216屋面屋面積水，面層龜裂找坡時未設(shè)置坡度標識，坡度不符合要求；面層施工后未及時養(yǎng)護.卷材起泡，開裂卷材施工時基層未干燥；卷材質(zhì)量不符合要求。17安全玻璃單塊面積大于1.5m2時未使用安全玻璃沒有按要求施工，未重視不使用安全玻璃帶來的危害性，把普通玻璃當安全玻璃使用.5/18/202313三、質(zhì)量通病防治的幾個重要環(huán)節(jié)1、設(shè)計環(huán)節(jié)表現(xiàn)為：未設(shè)計或設(shè)計深度不夠，不能作為施工的依據(jù)。在質(zhì)量通病中所占比例約為10%。對策——每一個分項裝修工程施工前，都要針對項目的實際情況進行二次施工設(shè)計，要體現(xiàn)工藝要求、質(zhì)量標準。編制操作指南，要有很強的指導性，必要時繪制出大樣圖，輔以詳細的文字說明。如外墻裝飾中的飾面磚、花崗巖，樓地面工程中的地板磚都要通過施工設(shè)計進行排布，把圖紙上的抽象內(nèi)容轉(zhuǎn)化為具有可操作的實際，才能達到裝飾效果。5/18/202314

一個細小的施工設(shè)計改進，往往會收到立竿見影的效果。如樓梯梯裙，以前是用混凝土采用二次澆筑的方式施工，費工費時，不便于操作，施工后顯得粗糙，裝飾效果也不好。通過改進，采用花崗巖加工成專用的樓梯踏步攔水線，其成本與混凝土加上粉刷相當，但施工起來方便快捷，易于安裝，其裝飾效果要遠遠好于普通混凝土攔水線。在衛(wèi)生間地面施工時，通過有組織排水的方式，大大減少積水，解決了排水不暢及因積水而滲漏的問題。2、材料控制環(huán)節(jié)表現(xiàn)為：選用材料不合格，以次充好；材料用錯；材料保管不當；超過使用時限等。在質(zhì)量通病中所占比例約為20%。對策——嚴把材料采購、驗收、保管、使用關(guān)。材料在采購前簽訂合同，注明采購的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等。大量的材料在采購前先看樣品，征得業(yè)主和監(jiān)理單位的確認后購買，實行看樣定貨。

5/18/202315材料進場驗收時查看外觀、規(guī)格、型號、數(shù)量、包裝及產(chǎn)品質(zhì)量證明書等，依據(jù)合同進行驗收。需要檢驗的及時抽樣送檢，確保驗收環(huán)節(jié)不出差錯。材料在保管過程中要嚴格按材料的性能要求進行保存、儲藏，采取合理的防雨、防風、防潮、防霉變措施等，保證材料的性能、質(zhì)量不發(fā)生改變。材料使用時要按相關(guān)的說明書要求使用，其使用環(huán)境、溫度、濕度、使用時限等應符合要求。3、工藝環(huán)節(jié)表現(xiàn)為：施工順序出錯、工序不到位、做法不細致等，在質(zhì)量通病中所占比例約為40%，是質(zhì)量通病防治的重點。對策——施工時編制工藝操作指南，詳細講解工序操作的先后順序，做法要求，質(zhì)量標準，明確操作過程。施工前進行技術(shù)交底，讓作業(yè)工人掌握操作工藝要領(lǐng)。5/18/202316

4、操作環(huán)節(jié)

表現(xiàn)為：

操作方法不明確，不了解或不適應某一分項作業(yè)，做出來的產(chǎn)品達不到設(shè)計效果，在質(zhì)量通病中所占比例約為30%。

對策——

分階段、分工種對人員培訓，從操作細節(jié)要點入手，對施工程序、工藝流程、質(zhì)量標準及工藝進行學習，提高作業(yè)人員技能。

裝飾工程中17個方面的質(zhì)量通病，在此不能一一列舉，結(jié)合恩施州的實際情況，就典型的五個方面向大家介紹其防治措施。5/18/202317

四、質(zhì)量通病防治事例5/18/202318

1、衛(wèi)生間、廚房通病防治

在主體施工階段，對樓地面接觸部分采用一次成型施工方法（翻邊）。翻邊部分用細石混凝土，與主體結(jié)構(gòu)一同振搗密實，使該結(jié)合部位不出現(xiàn)縫隙，從結(jié)構(gòu)上防止?jié)B水。（同樣適合屋面、陽臺、遮陽板等外露結(jié)構(gòu)）在裝飾施工中，對防水材料進行嚴格檢驗，檢驗合格后投入使用。泛水和防水層施工后及時進行檢查驗收，合格后再施工面層。面層施工前根據(jù)地面磚的選型及規(guī)格進行二次設(shè)計，采用有組織的排水方式進行集中排水，使排水通暢，不積水，達到防治排水不暢而滲漏的質(zhì)量通病。

5/18/202319⑴廚房赴、衛(wèi)夫生間皺翻邊一次母澆搗課成型甚，防刮止此狡部位趴產(chǎn)生剛裂縫在主屬體工孔程施雙工過霸程中遮提前桂預控碰，采得用12粒0㎜姥～1爪80們mm高素哨混凝駁土擋巷水線胃，寬折度與辛墻同丙寬，歉一次戴澆筑業(yè)成形袍，防德止與守樓板哀接觸互部位殼產(chǎn)生構(gòu)裂縫鵲而發(fā)腎生滲扣漏，哈從而寧提高須廚房飛、衛(wèi)纏生間成的防所水效順果。5/怒12作/2院02候320⑵有投組織承排水衛(wèi)生挽間地帆面貼返磚時公，通掏過設(shè)燦置專則門的散排水暫槽，棒排出陡地面遠積水房誠，確質(zhì)保排悟水通約暢，膝不積盜水，類不滲志漏。排水槽5/涌12搬/2再02潔321⑶面盈盆排蠅水面盆韻排水河由以宮往的談軟管警連接曬改為運用金伯屬管姐硬連枯接，惹確保釣排水湯暢通擠,防帶止脫槳落而曬引起駝的地杠面積淡水而零產(chǎn)生聯(lián)滲漏遲。金屬管硬連接5/動12寫/2桌02惱322衛(wèi)生斗間門跪框靠妻近地盡面的罵部分亭（高察度為舅15負0-豆20寇0）登由木利質(zhì)改揚為花壟崗巖賭或其鏈它飾云面磚蛙，克懼服了休門框赤部位攀長期悠受潮爽易腐迷爛的頌質(zhì)量夫通病彈。防水國門框⑷衛(wèi)生泊間門胸框改鴉進5/摘12辣/2煤02飼3232、巡壽墻面帳通病政防治墻面虹洞口渣在砌杜體施疼工時益用專麥門預肅制磚擺砌好孟，避焦免后由期裝驅(qū)修時銹打鑿扣。粉輔刷前累砌體憤與混旨凝土益接觸壘部位忙釘防移裂鋼暫絲網(wǎng)月，防垂止墻陜面變錢形產(chǎn)期生裂翅縫。屈抹灰釘前對化墻進御行清幅理，蠶保持抄墻面嘆清潔樹，并涼提前慚一至棵兩天郊灑水衛(wèi)濕潤蠶，保旗持墻方面的卸濕潤歐度。已在操朝作中扯實行嶼掛牌切施工吊制度紋。外墻研磚在瓦粘貼毯時進饒行施惜工排抹布，偷確保農(nóng)外觀奶效果淘；對餓磚縫害勾縫堆采用卻專門折工具淡進行故實施削，防村止磚浙縫寬迫窄不鋼一，鄙不順阿直的劈燕通病粒。5/催12稼/2衡02豪324鋼板退網(wǎng)⑴防項裂鋼皺板網(wǎng)抹灰螺前在握砌體寺與砼燭接觸執(zhí)部位燭掛防粗裂鋼戶板網(wǎng)夜，減博少裂扇縫的為產(chǎn)生榮，達友到防約治開豆裂的挺目的填。5/爹12覺/2瓶02旋325⑵抹灰砍前清禮理墻到面用掃璃帚及悼鋼絲束刷對杏墻面今進行極清理手，去貞除灰煤塵、紙污垢演等，叼確保吉墻面做清潔，保證卵抹灰始層與妹基層膛粘結(jié)草牢固論。5/次12潮/2折02母326抹灰蹤蝶時提閘前灑恩水濕逮潤墻舌面，著保持扛墻面廟的濕甩潤度柿，讓技抹灰嫂砂漿迫不致唉過快倡失水硬而充殺分硬魄化。⑶抹錘灰前冤墻面塊提前銹灑水吊濕潤用噴頭提前灑水濕潤陰干陶墻面5/橫12窯/2低02露327⑷掛牌抵施工俗制度實行嚇掛牌麗施工欄制度費，通他過掛擋牌施陣工，美分清售責任卸，確剛保主住體結(jié)翁構(gòu)的婚垂直辛度與顆平整替度，貫為控拋制抹燒灰層溪的厚進度奠鍛定基腰礎(chǔ)。操作工人掛牌施工與自檢上墻5/匪12睛/2婦02手328⑸外偽墻磚智加工嶺半“萬V”泉字坡舍口外墻產(chǎn)磚磨精邊加狗工，康施工安時精寧心排苗布，店并對饒磚縫挎進行諒勾縫熱設(shè)計赤處理閉，解棋決磚令縫寬丈窄不矩一、趣不便懶于勾徒縫的押通病零，達頂?shù)椒莱螡B呀水、且增強慮裝飾呢的效芬果?！癡縫字縫執(zhí)”5/供12漠/2炎02宜329⑹空調(diào)良排水在砌鞠體施顆工時碰用專隔用預份制空斗調(diào)排繪水孔現(xiàn)砌塊尊砌入藏墻體戚中，亦防止撿后期渾打洞概，引標起滲說水。5/棕12顧/2剩02皇330天棚娃在結(jié)宴構(gòu)施蝦工時森采用烤清水綿混凝貪土施胞工技擁術(shù)，真減少生抹灰軍工程鄰量，洪節(jié)約拋成本怖，同皆時防點治天在棚抹騎灰脫飄落。景在混夫凝土壇施工跳時對責管道喚部位侵用套掘管進系行預藍埋，茫防止竿后期辦裝飾巨時打槽鑿引電起滲叢漏。對天部棚吊祝頂裝翼飾不計便處言理的紡陰角筐部位湯用陰鵲角線瘡條進室行處餡理，倘觀感鄰上解嗓決不族同材摟料接偷觸處軌易產(chǎn)道生裂結(jié)縫的演質(zhì)量蕩通病向。3、饞天棚榮質(zhì)量浴通病虛防治5/武12例/2閣02庭331⑴清徑水混沸凝土產(chǎn)天棚換面結(jié)構(gòu)伍施工釀時采蠅用清鼻水混午凝土嫌施工箭技術(shù)幸，直抱接在戚結(jié)構(gòu)盆層上條刮膩減子，丘減少胞抹灰撐引起勿的脫扭落和狠龜裂收現(xiàn)象誕。5/秤12嘩/2筆02徑332⑵天惠棚預芝留洞吊口結(jié)構(gòu)右施工曠時預忌留好怕管洞嘴，避掩免裝館修時盼開鑿漿引起壞天棚耍滲水斧等質(zhì)榜量通第病。預留善好管境洞5/羨12倡/2賽02千333⑶細化汪陰角愁處理天棚惜吊頂寧使用冬陰角標線條半，解尋決頂些棚陰到角不息順直看的通謝病，仗改善窄裝飾敘效果退。陰角阻線條5/充12浩/2御02懼3344、嬸門、覺窗質(zhì)儲量通呼病防太治門框生安裝糟前，盒對砌也體部場位用惰專用語砌塊脹進行季砌筑踏或采順用鋼祖筋混萍凝土買門框購，確顆保門禍框安乳裝牢倘固。窗臺臣處采螞用鋼心筋混奮凝土色壓頂幻玉，每泡邊壓袋入墻遠內(nèi)長脂度不音少于難60盯0，伸壓頂陳向外餅一定遺的坡招度，總排水摸暢通懶，窗攜框安融裝時舅逢中杏安裝據(jù)。窗安璃裝好怪后在系窗框燈周圍布與墻生體接趴觸處銹用耐突候密爽封膠撿進行碌處理倦，確載保無燥雨水第滲漏技。5/登12起/2偷02圓335⑴門謹框主體答施工落采用酷現(xiàn)澆佩混凝吧土門翅框或圖采用壓專用舒門框肯砌塊噴，預必控門懲安裝穩(wěn)不牢壓固，麻從設(shè)虛計上朗解決槐使用汁的可于靠性淋。專用門框砌塊5/閑12移/2右02督336⑵窗臺依壓頂窗臺耍設(shè)6項0～溉10像0厚啟鋼筋聞混凝慢土壓羊頂，鑄每邊洲壓入蟲墻長停度不贏小于爬60求0。眾壓頂條設(shè)置創(chuàng)一定境的坡隔度，靠防止洗窗安榨裝后庭雨水奏滲入谷和窗臣間洞史口因防受剪嗽產(chǎn)生這的裂奴縫。逢中司安裝5/捎12疑/2瘋02墾337⑶窗紋臺壓攔頂主體丹施工底中在鞏窗臺晚處現(xiàn)烈澆混賤凝土谷壓頂做，伸唇入窗侵間墻內(nèi)內(nèi)，孕減少商洞口殲因變謝形而初引起鄭的裂蟲縫。5/容12你/2鹽02異338⑷窗邊染勾縫興打膠窗邊宇用耐丑候膠蘆勾縫嚇處理白，密槐實飽撕滿，灑防止磚雨水腥滲入辱。在圈毅梁處真設(shè)置掩分格?？p，管防止稼因面母積過工大而役引起逼墻面應開裂龍。耐候咬膠勾射縫分格冶縫5/呀12遙/2某02矮3395、烈地面奧質(zhì)量芹通病衫防治粗裝寒修地些面采憐用一換次成營形工航藝，吩防止巷后期臘裝飾遇時因珠為找壩平而鍬產(chǎn)生脂的空疾鼓。地面盡磚鋪邀貼前毅先進蜓行排匹磚設(shè)講計，姿根據(jù)吼磚的產(chǎn)規(guī)格童、房霸間尺哄寸、趣圖案政要求曬、磚胡縫等溉精心抖設(shè)計禾，防笨止產(chǎn)拐生磚傘縫大庭小不揪一、煉不直午等質(zhì)田量通帶病。文對磚避縫用策結(jié)構(gòu)斤膠進克行勾截縫處醋理，總改善看裝飾歡效果市。對踢瞧腳板林貼法僚進行古改進啟，由貌傳統(tǒng)議的外歷露墻肚面改蜘為與甲墻平簡齊，得消除莫墻面落易積嬌灰的甩質(zhì)量棟通病負。樓梯芒攔水趙線由賤傳統(tǒng)講的混冰凝土土二次象澆筑粒改為扣用花聰崗巖晶制作花，方論便施羅工，杰增強鎮(zhèn)裝飾炭效果典。樓孔梯踏央步防羊滑由勢金屬申改為爆在面斥磚或棚其他皆材料削上直惕接加嬸工防召滑槽坦，克召服了館防滑趙條易苦脫落檔等質(zhì)斃量通狗病。5/被12哥/2麻02趟340⑴一次消成型沒地面初裝笨修地歌面采右用拉具毛處賊理，姨減少言后期物裝修也找平穴而引貞起的愛地面妙空鼓廁現(xiàn)象澡。5/搞12此/2桂02高341⑵結(jié)構(gòu)通膠勾錢縫處作理地面諸磚用挎結(jié)構(gòu)葵膠進截行勾仗縫處顆理，圾使縫傍隙大垂小、考深淺嗚、顏悶色一毒致，告增強絹了裝贊飾效水果。結(jié)構(gòu)芬膠勾劫縫5/毅12端/2頭02爆342⑶踢腳除板貼永法改緣瑞進踢腳和板由殲傳統(tǒng)射的外壁露墻退面改柿為與嫌墻面被平齊憶，解假決墻表面積痕灰不鎮(zhèn)便于何清潔爭的通妨病。5/擋12晶/2寄02牲343⑷梯裙故改進騾用花合崗巖樓梯歷梯裙脾由砼險二次井澆筑狠改為堂專門慚制作喇的花姻崗巖犧梯裙甲