工程價(jià)款的結(jié)算與決算

主講：魏春林工程價(jià)款的結(jié)算與決算

第一節(jié)工程價(jià)款的結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的意義二、工程價(jià)款的主要結(jié)算方式三、工程預(yù)付款及其結(jié)算四、工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)五、工程保留金的預(yù)留

六、建設(shè)單位供應(yīng)建筑材料的結(jié)算

一、工程價(jià)款結(jié)算的意義工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。工程價(jià)款的結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作。主要表現(xiàn)在：(1)工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，也就是說，承包商完成的工程量越多，所應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款就越多。所以，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似地反映出工程的進(jìn)度情況，有利于掌握工程進(jìn)度情況。(2)工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。承包商能夠盡快盡早地結(jié)算回工程價(jià)款，有利于資金的回籠，償還債務(wù)，降低運(yùn)營的成本，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用的有效性。(3)承包商將工程結(jié)算款與工程成本對照可分析經(jīng)營效果，及時調(diào)整經(jīng)營方案，以期獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程價(jià)款的主要結(jié)算方式工程價(jià)款的結(jié)算，根據(jù)不同的情況，可采取多種結(jié)算方式。通常采用以下三種方式：(一)按月結(jié)算對在建施工工程，每月由施工單位提交出已完工程月進(jìn)度報(bào)表及其工程款結(jié)算單，一并送交建設(shè)單位，辦理已完工程的工程價(jià)款結(jié)算，具體做法又分為兩種：(1)月中預(yù)支部分工程款，月終一次結(jié)算。月中預(yù)支部分工程款，按當(dāng)月施工計(jì)劃工作量的50％支付。施工單位根據(jù)施工圖預(yù)算和月施工作業(yè)計(jì)劃填列“工程款預(yù)支賬單”，送交建設(shè)單位審查簽證同意后，辦理預(yù)支撥款，待月終時，施工單位根據(jù)已完工程的實(shí)際統(tǒng)計(jì)進(jìn)度，編制“工程款結(jié)算賬單”，送交建設(shè)單位簽證同意后，辦理月終結(jié)算。施工單位在月終辦理工程價(jià)款結(jié)算時，應(yīng)將月中預(yù)支的部分工程款抵作工程價(jià)款。(2)月中不預(yù)支預(yù)付工程款，月終一次結(jié)算。此種結(jié)算辦法參照第一種做法的月終結(jié)算。

(二)分段結(jié)算

按建筑工程施工形象進(jìn)度，將工程劃分為幾個段落進(jìn)行結(jié)算。工程按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的段落完成后，立即進(jìn)行結(jié)算。它是一種不定期的結(jié)算，具體做法有：(1)按段落預(yù)支，段落完工后結(jié)算。這種方法是根據(jù)建筑工程的特性，將在建的建筑物劃分為幾個施工段落，然后測算確定出每個施工段落的造價(jià)占整個單位工程預(yù)算造價(jià)的金額比重，作為每次預(yù)支金額。段落完工后，進(jìn)行結(jié)算并扣回預(yù)支金額。(2)按段落分次預(yù)支，完工后一次結(jié)算。這種方法與前一種方法比較，相同點(diǎn)均是按段落預(yù)支，不同點(diǎn)是不按段落結(jié)算，而是完工后一次結(jié)算。(3)分次預(yù)支，竣工一次結(jié)算。分次預(yù)支，每次預(yù)支金額數(shù)也應(yīng)與施工工程的進(jìn)度大體一致。此種結(jié)算方法可以簡化結(jié)算手續(xù)，適用于投資少、工期短、技術(shù)簡單的工程。(三)目標(biāo)結(jié)算

將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。三、工程預(yù)付款及其結(jié)算當(dāng)工程采用包工包料的工程承包方式時，施工承包企業(yè)就需要一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位在開工前撥付給承包單位一定限額的工程預(yù)付備料款，作為承包單位為該承包工程儲備主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動資金。實(shí)行預(yù)付款的工程，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付款的時間和數(shù)額，以及開工后工程預(yù)付款的扣回方式。(一)預(yù)付備料款的撥付按照我國有關(guān)規(guī)定，預(yù)付備料款的撥付應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包方需向發(fā)包方提交金額相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定金額和時間向承包方預(yù)付備料款。(二)預(yù)付備料款的限額

預(yù)付備料款的限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程造價(jià)的比重、材料儲備期、施工工期。對于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算：(1)(2)在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類型、合同工期限、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量的30％，安裝工程按年安裝工作量的10％計(jì)算。[例1]

某施工企業(yè)承建某建設(shè)單位的建筑工程，當(dāng)年計(jì)劃建筑工作量為200萬元。雙方簽訂合同中規(guī)定，工程備料款額度按當(dāng)年建筑工作量的25％計(jì)算，則預(yù)收備料款：2000000×25％=500000(元)(三)預(yù)付備料款的扣還

發(fā)包單位撥付給承包單位的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐漸減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。現(xiàn)行扣款的方法主要有以下幾種：(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相應(yīng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清?？砂聪率接?jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額。第一次抵扣額=(累計(jì)已完工程價(jià)值–起扣點(diǎn)已完工程價(jià)值)×全部材料比重(4)以后每次扣抵額=每次完成工程價(jià)值×全部材料比重(5)[例2]

在例1中，如主要材料占總材料的比重為62.5％，則預(yù)收備料款的起扣點(diǎn)為：起扣點(diǎn)=200-50/62.5%=120萬元(3)(三)預(yù)付備料款的扣還(續(xù))(2)在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同價(jià)的10％后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期限前3個月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟姆椒刍亍?3)竣工前一次抵扣。預(yù)付備料款后不分次扣還，而當(dāng)備料款和工程進(jìn)度款累計(jì)達(dá)到施工合同總值的95％時，便停付工程進(jìn)度款，待工程竣工驗(yàn)收后一并計(jì)算。四、工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)為了保證工程施工的正常進(jìn)行，施工企業(yè)在施工過程中，按逐月(或形象進(jìn)度)完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進(jìn)度款的支付，即中間結(jié)算。以按月結(jié)算為例，施工企業(yè)在月終將已完工程的工程資料提交建設(shè)單位審查簽證，施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)單位的簽證，向建設(shè)單位收取月工程進(jìn)度款。工程中間結(jié)算款包含已完成合同規(guī)定內(nèi)容的價(jià)款及因合同變更、索賠等形成的追加收入。五、工程保留金的預(yù)留按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用(又稱保留金)，待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。保留金的預(yù)留，一般有以下兩種：(1)當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到建筑安裝工程造價(jià)的一定比例(一般為95％~97％)時，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為保留金。(2)國家頒布的《招標(biāo)文件示范文本》中規(guī)定，尾留款的保除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。六、建設(shè)單位供應(yīng)建筑材料的結(jié)算(一)建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式

工程承包方式不同，材料的供應(yīng)方法也有所不同。一般有以下兩種供料方式：(1)建設(shè)單位只供應(yīng)工程用料中的主要材料，其余材料由施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。主要材料，如鋼材、木材和水泥等三大材料，其數(shù)量按預(yù)算定額消耗量計(jì)算，由建設(shè)單位供應(yīng)到施工單位施工現(xiàn)場指定的地點(diǎn)，施工單位只負(fù)責(zé)供應(yīng)和預(yù)購其他材料如地方材料。這種承包方式屬于一般的包工包料。(一)建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式(續(xù))(2)建設(shè)單位供應(yīng)全部工程用料，施工單位只負(fù)責(zé)提供勞動力、周轉(zhuǎn)性材料和機(jī)械設(shè)備等。全部工程用料由建設(shè)單位供應(yīng)到施工單位的加工廠或現(xiàn)場指定的地點(diǎn)，由施工單位提供勞動力、周轉(zhuǎn)性材料和機(jī)械設(shè)備等來組織工程施工。工程施工時所需的各種用料，由建設(shè)單位根據(jù)預(yù)算用量限額供應(yīng)。這種承包方式屬于包工不包料。(二)建設(shè)單位供應(yīng)材料的結(jié)算方法

建筑工程若采取包工包料方式，建設(shè)單位只供應(yīng)三大材料，其他材料由施工單位組織采購供應(yīng)。在工程竣工結(jié)算時，施工單位對由建設(shè)單位供應(yīng)的三材，應(yīng)按規(guī)定退款給建設(shè)單位。由建設(shè)單位向施工單位材料，供應(yīng)到何地，施工單位提貨地點(diǎn)和方式，對材料預(yù)算價(jià)格中的采購保管費(fèi)的扣除等均有不同的處理方式。主要有三種方式：第一種是由建設(shè)單位供應(yīng)實(shí)物到施工單位指定的工地現(xiàn)場。施工單位獲得材料預(yù)算價(jià)格中的工地保管費(fèi)(據(jù)某省規(guī)定，工地保管費(fèi)和采購費(fèi)各占采購保管費(fèi)的50％，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位要負(fù)責(zé)保管并承擔(dān)儲存保管期間產(chǎn)生的損耗)。第二種是施工單位從建設(shè)單位倉庫提貨到工地，所產(chǎn)生的運(yùn)雜費(fèi)要由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，因?yàn)椴牧项A(yù)算價(jià)格是按到工地計(jì)算的。第三種是建設(shè)單位只提供提貨單，由施工單位到供貨地點(diǎn)提貨，并代辦運(yùn)費(fèi)，這相當(dāng)于施工單位自行采購，施工單位獲得全部采購保管費(fèi)。1．建設(shè)單位供應(yīng)鋼材的結(jié)算

由建設(shè)單位供應(yīng)的鋼材，當(dāng)交貨條件、品種規(guī)格不同時，其結(jié)算價(jià)格也不同。(1)對于Φ6~Φ40的普通鋼筋由建設(shè)單位供應(yīng)時，只考慮不同交貨條件，不考慮加工費(fèi)的因素。(2)對于Φ5以內(nèi)的鋼絲，由建設(shè)單位供應(yīng)的規(guī)格一般有兩種：一種是Φ6鋼筋，使用時應(yīng)由施工單位代加工成Φ5以內(nèi)的鋼絲，需要考慮加工費(fèi)因素；另一種是Φ5以內(nèi)的成品鋼絲，不需要考慮加工費(fèi)因素。1．建謀設(shè)單妖位供棋應(yīng)鋼齒材的匹結(jié)算(續(xù))當(dāng)建涂設(shè)單練位供甚應(yīng)Φ6鋼筋向，由渣施工倒單位莖加工候成Φ5以內(nèi)游的鋼卻絲時那，則脾建設(shè)犁單位變向施雹工單慨位辦淹理結(jié)征算的仍價(jià)格暈每噸估為：結(jié)算漫價(jià)格=預(yù)算踩價(jià)格-加工垮費(fèi)-代辦稿運(yùn)費(fèi)-部分村采購晃保管蘭費(fèi)(6斜)當(dāng)建展設(shè)單粒位供持應(yīng)Φ5以內(nèi)哀鋼絲感，施唯工單狹位不小需加末工時循，則心建設(shè)蹦單位藏向施猾工單均位辦興理結(jié)歡算的千價(jià)格矮每噸貫為：結(jié)算烈價(jià)格=預(yù)算機(jī)價(jià)格-代辦鋤運(yùn)費(fèi)-部分銜采購還保管熟費(fèi)(7取)凡建嚴(yán)設(shè)單壺位供糠應(yīng)鋼憤筋由菊施工俘單位邪加工奶成帖僻以內(nèi)哄的鋼敢絲時奮，則討鋼筋緒的供蛛應(yīng)數(shù)援量，死應(yīng)按須工料豪分析啟中所睡得到姐的帖浮以內(nèi)扭的鋼簽絲預(yù)捎算數(shù)友量，秩另加5％的讓加工逢損耗譜后的值數(shù)量肺計(jì)算逐。但杏在結(jié)學(xué)算有匯關(guān)材核料費(fèi)輕用時材，須箭仍按Φ5以內(nèi)須鋼絲腐的預(yù)耐算數(shù)逢量計(jì)配算。2．建虧設(shè)單叮位供垂應(yīng)木掛材的絞結(jié)算由建伏設(shè)單紅位供蛋應(yīng)木椒材，壘當(dāng)向梨施工眠單位慢辦理蓮結(jié)算耽時，聾每立腦方米脈的結(jié)師算價(jià)味格為行：(1肌)按每收立方余米成秋材計(jì)送算：(2悼)按每瞎立方逆米圓不材計(jì)責(zé)算：結(jié)算榆價(jià)格=(成材獵預(yù)算歪價(jià)格-代辦劇運(yùn)費(fèi)-部分臭采購里保管墨費(fèi))×出材埋率-加工銅費(fèi)(9貫)木材株預(yù)算銹價(jià)格內(nèi)中的崗運(yùn)輸休費(fèi)，懂是由笑兩部姨分運(yùn)鉗費(fèi)所淹組成脫：一嚴(yán)部分霜是由僻木材殲供應(yīng)勢地點(diǎn)琴到施帖工單阻位指傭定地韻點(diǎn)的術(shù)運(yùn)費(fèi)爸；另敲一部茂分是供木構(gòu)仿件(如門惕窗框躬、扇濱等)由施前工單新位指爹定地禍點(diǎn)(如加妻工廠)到施喪工現(xiàn)劣場的燦運(yùn)費(fèi)概。(8隙)3．建弓設(shè)單玻位供剝應(yīng)水慈泥的詠結(jié)算由建纖設(shè)單蝴位供齊應(yīng)水泡泥，鉆當(dāng)向康施工吩單位乳辦理苗結(jié)算始時，脾每噸杰結(jié)算牽價(jià)格餅為：結(jié)算房誠價(jià)格=預(yù)算恨價(jià)格-運(yùn)輸足費(fèi)-部分樹采購旗保管宮費(fèi)+水泥習(xí)袋回鍋收值(1啊0)式中萌，水獻(xiàn)泥預(yù)柿算價(jià)產(chǎn)格不墳論水虧泥是匯袋裝述還是貌散裝癢，均靠按綜勸合計(jì)盲算確既定。第二唐節(jié)擴(kuò)工程或追加泉價(jià)款把與工許程價(jià)村款的并動態(tài)敘結(jié)算一、環(huán)工程故追加澆價(jià)款二、切工程鄙價(jià)款午的動滲態(tài)結(jié)份算一、撒工程健追加標(biāo)價(jià)款在合佳同造鈴價(jià)確們定后園，施僻工過扎程中遠(yuǎn)由于虜設(shè)計(jì)蜻變更秒、差號異、束延誤款，施豆工現(xiàn)著場條暑件變濁化，芒施工險(xiǎn)進(jìn)度們變化朽，物懸價(jià)變晌化，坦以及炒合同相條款暮、規(guī)展范、存標(biāo)準(zhǔn)盈變化碗等因臂素的涼影響五，引恩起工霞程合也同價(jià)局款追賽加。譯這部旋分雖腸不包澆括在梳雙方播簽訂仔合同瘋時的?？偨鸾诡~之搖內(nèi)，溪但卻洋作為出合同湯變更壺、索諸賠等山原因搜而形富成的勝追加必合同洲價(jià)款投，并垂按其息發(fā)生白的時逐間隨粘工程狼進(jìn)度寄款一葛并支村付。燈常見禿工程虜追加塘價(jià)款爭有工譽(yù)程變委更價(jià)紋款和熄工程觸索賠攝價(jià)款狀。(一)工程倆變更涂價(jià)款1．工窩程變磁更價(jià)荒款的變內(nèi)容工程們變更資價(jià)款膊一般槽是指桐由設(shè)惕計(jì)變床更、良施工竟條件腦變更駐、進(jìn)蠻度計(jì)億劃變枝更以道及為恐完善淚使用犧功能寄提出具的新汁增(減)項(xiàng)目纏而引鏈起的掀價(jià)款笨的變哄化，惠其中以設(shè)計(jì)婆變更貝占主慈導(dǎo)地虜位。工程怒變更子的內(nèi)漏容一論般包駁括以望下幾匪個方盲面：(1牲)工程婚設(shè)計(jì)黑變更噴引起匪的工堅(jiān)程變剩更。貨如基雷礎(chǔ)加筐固、坐設(shè)計(jì)換規(guī)范醬的修乘改，機(jī)設(shè)計(jì)監(jiān)軸線糠、位林置、駕標(biāo)高脂、尺舍寸的星修改周。(2夢)施工雅中遇賀到需帝要處蘆理的惱問題次引起因的工宮程變況更。掏如挖炭溝槽鬼施工補(bǔ)時遇曲見地肉下障碼礙物抹的處藍(lán)理。(3吸)發(fā)包做方(建設(shè)麗單位)提出撫的工袋程變尤更。硬在施恒工過北程中胖，發(fā)筋包方孟由于強(qiáng)某種桑需要腥，提薯出改跳變某僅種施岡工方除法、遙施工務(wù)順序遲，增搞加或糊減少薪工程闊項(xiàng)目矩，縮運(yùn)短工衰期等正。(4勵)承包佩方(施工請單位)提出呢的工測程變杜更。各在施污工過餃程中妖，承妖包方拒由于輸進(jìn)度燭或施叉工方爹面的鉗原因兼提出似變更葡，如哲某種鼠建筑命材料筐沒有古，承慶包方竿提出贈材料鉛代換誤等。(5龍)其他筐有關(guān)洗工程水變更黎需要拿的附拜加工私作。2．工款程變除更價(jià)鋸款的沃處理凡工親程變壞更，貨必須須有發(fā)筑包方捆和承答包方傍的蓋筐章及罪發(fā)包階方現(xiàn)貼場合滅同管士理人猶員的須簽字亭。工傾程變魄更發(fā)嫂生后雕，先撇由承引包方聯(lián)根據(jù)濁發(fā)包傾方的陡簽證勾等有郊關(guān)資笨料提麻出變巖更價(jià)檔格，煙報(bào)發(fā)垮包方吐批準(zhǔn)鉛后調(diào)束整合槽同價(jià)磨款。工程闊變更燥價(jià)款凡的確住定主禍要遵踢循以阻下原父則：(1鳥)合同辣中已訓(xùn)有適減用于夾變更籌工程王的價(jià)碧格，翻按照虹已有皆的合珠同價(jià)雀格確狼定工直程變干更價(jià)城格。(2斧)合同冬中只刮有類論似于剪變更慢工程滅的價(jià)軌格，喉可以敵參照拘類似重價(jià)格控確定悼工程釘變更裙價(jià)格討。(3璃)合同津中沒崗有適載用的義或類冷似于粱變更化工程禾的價(jià)慰格，沫應(yīng)由桑施工陰單位優(yōu)提出塘適當(dāng)歷的變嘗更價(jià)越格，便由發(fā)調(diào)包方至確認(rèn)營后執(zhí)末行。(二)施工圣索賠敘價(jià)款索賠嶺是指魔在合鞋同的統(tǒng)履行岔過程陣中，屬對于樣非承突包人龜?shù)倪^醫(yī)錯，已應(yīng)由瘋對方爽承擔(dān)植責(zé)任案的情臥況造噸成的欣實(shí)際川損失鴿，向宇對方羞提出禍經(jīng)濟(jì)錢補(bǔ)償坊和(或)工期育順延世的要霉求。叨施工醉索賠帖是承隸包人閘為維鈔護(hù)正猜當(dāng)權(quán)壟利，懇在正差確履萍行合以同的己基礎(chǔ)給上，惱爭取樸得到散一種足合理遇補(bǔ)償牢。索腎賠是染工程睛承包延中經(jīng)賊常發(fā)顆生的葛正?？超F(xiàn)象順，是絲式經(jīng)濟(jì)疤補(bǔ)償火行為徑，而緒不是榴懲罰護(hù)。索覆賠是煮雙方盈面的駱。在沉此僅暢指施經(jīng)工索憤賠。1．施碧工索觀賠的制內(nèi)容(1宅)不利特的自爸然條糖件和缸不可抖預(yù)見好事件熄引起增的索疾賠。餓不利鼠的自汪然條窮件是姑指有叨經(jīng)驗(yàn)裝的承院包人榴在投叢標(biāo)時現(xiàn)無法葉預(yù)見私的施剃工條裁件，澡如地炮下溶柿洞、蚊沉陷纏等。磁不可啞預(yù)見櫻的事蘿件包楚括自破然災(zāi)戴害、敞地下絲式文物蘆以及粥諸如渾發(fā)生鼻戰(zhàn)爭汗、暴黃亂等呢特殊盯風(fēng)險(xiǎn)隊(duì)帶來撤的經(jīng)頭濟(jì)損吼失或憲費(fèi)用詠增加兄。(2材)人為活障礙慮引起潛的索某賠。臘人為先障礙此來自挨多方住面，啊有發(fā)縱包人穗拖延甩提供慨施工底場地倆和必?fù)跻慕鞘┕ねl件牙，發(fā)法包人歸要求瞞趕工考和終雅止合謠同等青造成暖的損幟失；膽發(fā)包權(quán)人延咳誤發(fā)明施工崇圖或匆干預(yù)亭承包日人的超正常間施工庭，還救包括能材料怒設(shè)備繼供應(yīng)輛等方銷面的懇干擾爸。1．施膏工索垂賠的艱內(nèi)容(續(xù))(3繳)工程赴款支促付方煮面引弄起的妥索賠秧。工硬程款穩(wěn)支付楚涉及仗到了洽價(jià)格蕉、幣恩種、啦支付備方式珍三個帽方面測的問批題，評因物愁價(jià)變蒸化、酸外幣秧匯率光變化六以及簡拖延細(xì)支付懼等方救面的牌問題廢，都保會導(dǎo)疤致承寺包人興經(jīng)濟(jì)哄損失夢，而露提出議索賠判要求借。(4棵)合同捧文件標(biāo)引起巾的索服賠。景主要雪有兩攏方面魚，一紅是合哭同文案件本南身的妨缺陷為，包輔括合貫同文疫件的忙遺漏床、錯陸誤、更用詞兆不準(zhǔn)春、條乏款缺顧陷等煙引起蝦；二梁是由銜合同另文件裝組成匠問題黨引起杏，如若合同隊(duì)文件汽的組繭成部講分中池解釋澇、說饒明不田一致今，順跳序混乒亂等乞。2．索捏賠費(fèi)袍用的降組成索賠暴費(fèi)用機(jī)的組匪成與愚建筑圾工程扛造價(jià)艇的組夾成相啄似，公主要報(bào)包括鏡：(1鍬)人工糊費(fèi)。拋包括跌完成言發(fā)包驗(yàn)人要聚求的冊合同鍵外工理作而娛發(fā)生勾人工將費(fèi)、迅非承泛包商民責(zé)任錄造成鑰工效脹降低歌或工慮期延風(fēng)誤而偵增加抹的人工工費(fèi)立、政脹策規(guī)霸定的房誠人工也費(fèi)調(diào)瘦整等蛙。(2圾)材料輪費(fèi)。誼包括剪索賠綱事件暈引起夾的材劃料用并量增狡加、受材料珍價(jià)格融大幅充度上歉漲、軍非承技包商場原因梁造成拖的工藝期延角誤而蹈引起下的材斬料價(jià)劈燕格上逼漲和那材料陶超期麻存儲爆費(fèi)用濃。(3跡)施工鐘機(jī)械報(bào)使用演費(fèi)。掙包括粒完成以發(fā)包助人要糾求的憶合同澤外工滑作而仗發(fā)生渡的機(jī)喬械費(fèi)岔、非近承包棉商原尖因造助成的資工效奸降低云或工琴期延閘誤而傭增加噸的機(jī)門械費(fèi)麗、政懼策規(guī)醋定的華機(jī)械攏費(fèi)調(diào)爛增等距。2．索霞賠費(fèi)歐用的嶼組成(續(xù))(4寇)現(xiàn)場販管理室費(fèi)。抗指承問包商喂完成皇發(fā)包引人要薄求的講合同狹外工閃作、它索賠絨事件愚工作梢、非天承包陷商原吹因造腹成的蘋工效胸降低犬或工香期延度長期流間的殼現(xiàn)場昏管理獲費(fèi)，覆主要樸包括賠管理男人員奔工資象及辦瞎公費(fèi)孩等。(5嚷)企業(yè)泄管理倒費(fèi)?？≈饕ブ阜情T承包照商原哈因造罵成的頑工期賊延長免期間酬所增孤加的港企業(yè)啞管理境費(fèi)。(6腹)利息美。指缺發(fā)包悲人拖沸延付夫款的懷利息板、錯舟誤扣唐款的額利息廣等。(7蹄)利潤合。對揮工程援范圍伸、工悔作內(nèi)剝?nèi)葑兪歉爸凼┕つl件揮變化釣等引還起的胖索賠偽，承蛛包商象可按攏原施齒工合槍同中質(zhì)的利呈潤百指分率飯計(jì)算璃利潤挺。3．索課賠費(fèi)米用的枯計(jì)算走方法(2舉)總費(fèi)莖用法角，是秩指當(dāng)獄發(fā)生朝多次山索賠煌事件暗后，牙重新盾計(jì)算暗出該訂工程鳥的實(shí)筐際總爐費(fèi)用島，再培從這哄個實(shí)紫際總殘費(fèi)用夕中減蓬去合扁同價(jià)艱，其捕差即耗為索魄賠金權(quán)額。凡這種輩方法翁有兩尺方面鉛的缺須點(diǎn)：渣一是統(tǒng)實(shí)際托發(fā)生需的總棟費(fèi)用蜻中可銹能包默括承鍛包商孫施工排組織銳中不驕合理綿的因達(dá)素；漠二是籃投標(biāo)召報(bào)價(jià)刻時為介競爭諒中標(biāo)眨而壓腳低報(bào)州價(jià)，察再通搶過索且賠得喜到補(bǔ)概償。來因此暖，只焦有難挖以應(yīng)殊用分磨項(xiàng)法寒計(jì)算朱實(shí)際斑費(fèi)用子時才雷應(yīng)用燙總費(fèi)水用法腐。索賠塔費(fèi)用略的計(jì)牢算方齒法有架分項(xiàng)棚法和莊總費(fèi)灑用法叮兩種忽。(1沿)分項(xiàng)洗法，訓(xùn)是指察對每及個索隙賠事單件所交引起膝的損拾失費(fèi)元用分諒別計(jì)聯(lián)算索遞賠值僑。該剪索賠稅值可掛能包頑括該怪項(xiàng)工沾程施至工過紗程中汪所發(fā)貨生的雹額外斬的人揀工費(fèi)弱、材綁料費(fèi)畜、機(jī)愉械使泳用費(fèi)證及相打應(yīng)的伯管理政費(fèi)、斯利潤膨等。灘分項(xiàng)著法計(jì)闖算準(zhǔn)喚確，惱應(yīng)用斤面廣獨(dú)，采劃用該交方法愉必須扇注意馬第一望手資洗料的扶收集丈與整賢理。二、暗工程以價(jià)款盡的動睬態(tài)結(jié)葉算工程盈建設(shè)般項(xiàng)目毒中合籠同周狹期較意長的莫項(xiàng)目升，隨盆著時艱間的丙推移魔，經(jīng)齊常要其受到屢物價(jià)擦浮動許等多咸種因償素的拳影響捧，其竹中主悄要是犧人工圖費(fèi)、村材料貴費(fèi)、妹施工奸機(jī)械禾費(fèi)、英運(yùn)費(fèi)謎等的搏動態(tài)塌影響紡。工含程價(jià)挎款的奔動態(tài)教結(jié)算邀就是俗把各閱種動擁態(tài)因諷素滲字透到托結(jié)算季過程夕中，并使工郊程價(jià)承款結(jié)借算能搖夠基禮本反僵映工炒程項(xiàng)顏目的猴實(shí)際些消耗床費(fèi)用該。工舌程結(jié)愉算時詢是否處實(shí)行現(xiàn)動態(tài)嚇結(jié)算垃，選衛(wèi)用何恥種方襖法調(diào)粥整價(jià)揉差，斷應(yīng)根吊據(jù)已水簽訂道的施鴉工合隸同規(guī)曠定執(zhí)獻(xiàn)行。殘我國里現(xiàn)行喝調(diào)整請工程梨價(jià)款漠價(jià)差深的主遙要方縫法有改工程秧造價(jià)蹦指數(shù)油調(diào)整壘法、妻實(shí)際黑價(jià)格滾調(diào)整用法、愚調(diào)價(jià)贊文件兇計(jì)算蹲法、罷調(diào)值緣瑞公式熱法等富。(一)工程欄造價(jià)羽指數(shù)椅調(diào)整陸法工程抖造價(jià)紅指數(shù)躬調(diào)整沖法是儀甲乙憶方采蹈取當(dāng)漂時的欠預(yù)算(或概危算)定額餡單價(jià)執(zhí)計(jì)算宗出承治包合丸同價(jià)蔥，待諷竣工積時，步根據(jù)框合理閑的工纖期及術(shù)當(dāng)?shù)孛婀こ碳以靸r(jià)棚管理虛部門卷所公哪布的灶該月森度(或季旁度)的工證程造肆價(jià)指起數(shù)，綿對原綿承包按合同款價(jià)予秩以調(diào)論整，捎重點(diǎn)冤調(diào)整共那些穩(wěn)由于劉實(shí)際雷人工辦費(fèi)、縱材料縣費(fèi)、賞施工羽機(jī)械即費(fèi)等爛費(fèi)用棕上漲祖及工愁程變鋪更因藍(lán)素造刷成的權(quán)價(jià)差蘇，并歉對承扁包商戚給以希調(diào)價(jià)訴補(bǔ)償匆。(1捷1)[例3]某市塞某建燒筑公體司承炊建一艱職工擺宿舍賤樓(框架盯結(jié)構(gòu))，工滴程合纖同價(jià)川款50淘0萬元栗，19棚96年1月簽棗訂合迅同并材開工件，19男96年10月竣桿工，般如根舊據(jù)工乳程造腎價(jià)指糊數(shù)調(diào)忘整法雄予以乓動態(tài)諒結(jié)算析，求研價(jià)差野調(diào)整告的款惜額應(yīng)昌為多梅少?(1斗99伙6年1月的宮造價(jià)估指數(shù)助為10托0.萍02，19郊96年10月的嬌造價(jià)盡指數(shù)央為10扁0.粱27至)解(二)實(shí)際督價(jià)格雪調(diào)整朽法在我瓣國，遙由于倚建筑良材料括需市劇場采剪購的稍范圍撕越來暈越大拖，有椒些地倍區(qū)規(guī)抱定對依鋼材嬌、木醉材、橡水泥行等三上大材褲料的訂價(jià)格銳采取個按實(shí)橡際價(jià)丘格結(jié)澆算的倍辦法革。工參程承膜包商靠可憑號發(fā)票嗽按實(shí)險(xiǎn)報(bào)銷撫。這俘種方士法方蒙便而斜正確臣，但躲由于閉是實(shí)里報(bào)實(shí)踢銷，尼因而暈承包鼠商對翼降低只成本鍋不感街興趣寄，為雁了避株免副漏作用號，地鉛方基刺建成昆主管此部門托要定幟期公度布最懇高結(jié)鳴算限堂價(jià)，救同時插合同舟文件訂應(yīng)規(guī)櫻定建仔設(shè)單趙位或跨工程霉師有鄙權(quán)要蠶求承文包商窩選擇鈔更廉旁價(jià)的胳供應(yīng)制來源俯。(三)調(diào)價(jià)好文件豆計(jì)算撓法調(diào)價(jià)嶺文件水計(jì)算毒方法如是指教施工菠合同陳雙方宗采用洋當(dāng)時他的預(yù)息算價(jià)困格承鄭包，誼在合污同工裹期內(nèi)趣，按牌照造戚價(jià)管貞理部算門調(diào)直價(jià)文致件規(guī)尤定的逐材料酒指導(dǎo)音價(jià)格太，對鎖在結(jié)乓算期禽內(nèi)按趴已完劣工程芹材料浩用量封乘以維價(jià)差見，進(jìn)謊行調(diào)效整的紀(jì)方法刪。(四)調(diào)值傍公式緒法工程做價(jià)款凱變化店的主惜要內(nèi)篩容是罵材料事費(fèi)和破人工乞費(fèi)。燥調(diào)值黨公式惡法是聲將建貼筑工備程造均價(jià)劃爐分為捎固定附部分嶼、材上料部匪分、欠人工牧部分門列出促一調(diào)紙值公徐式。潤雙方鐮在簽傷訂合布同時允就明備確以悶調(diào)值產(chǎn)公式梁作為興價(jià)差袋調(diào)整矩的依熟據(jù)。稱當(dāng)建稍筑安喜裝工漲程的炎規(guī)模皺和復(fù)餓雜性野增大烈時，灑公式裹也變跑得復(fù)朗雜。(四)調(diào)值杰公式恭法(續(xù))調(diào)值晝公式脆為：式中P—范—調(diào)值殿后工笨程合魔同價(jià)聾款或懂工程戀實(shí)際辭結(jié)算言款；P0——合同腐價(jià)款創(chuàng)中工疏程預(yù)呢算進(jìn)友度款腫；a0——固定些要素致，代字表合粒同支屑付中稠不能割調(diào)整核的部針分；a1，a2，a3，a4…租——有關(guān)圖各項(xiàng)旗費(fèi)用(如人聞工費(fèi)肆用、充鋼材倒費(fèi)用六、水病泥費(fèi)悉用、圖運(yùn)輸映費(fèi)用謝等)在合齡同總黃價(jià)中魄所占佩的比儀重(a1+a2+a3+a4+…敏=1儲)；A0，B0，C0，D0…—樸—投標(biāo)陳截止逐日期絹前28天與a1，a2，a3，a4…對應(yīng)吩的各讓項(xiàng)費(fèi)憐用的揚(yáng)基期某價(jià)格乘指數(shù)養(yǎng)或價(jià)圖格；A，B，C，D，…—貢—在工廁程結(jié)徹算月惜份與al，a2，a3，a4…對應(yīng)標(biāo)的各泊項(xiàng)費(fèi)岡用的辯現(xiàn)行掏價(jià)格遇指數(shù)蛋或價(jià)闊格。(1扭2)[例4]為了砌做好都工程賭結(jié)算容工作姓，可壓在合趨同中攜明確述規(guī)定常采用心的調(diào)求值公戒式，艇公式鎮(zhèn)中各價(jià)項(xiàng)費(fèi)每用與更合同頁總價(jià)周的百鬼分比順可要饑求承諸包商準(zhǔn)在投恭標(biāo)時般提出零，經(jīng)闊協(xié)商城后在索合同碎中明輸確。某工每程項(xiàng)司目采理用調(diào)終值公畫式法雄結(jié)算捐，其哄合同缺價(jià)款怪為50遮0萬元歇，合主同原候始報(bào)搖價(jià)日掌期為20膊01年3月，渠工程都于20僻03年3月建辰成并誕交付拐使用冶。有蠅關(guān)費(fèi)鏈用的萬比例武和指率數(shù)如表11丈-1所示舞。試這計(jì)算20鋪02年7月止駕工程綱實(shí)際閉結(jié)算方款。解計(jì)應(yīng)逗用調(diào)車值公新式所轎求工梨程實(shí)袖際結(jié)壁算款崇應(yīng)為虜：第三舌節(jié)皺竣工哭結(jié)算一、瞇竣工身結(jié)算邪的概啄念和殘要求二、餅竣工誕結(jié)算潔的方少式三、裝竣工垂結(jié)算挎編制哈的依拍據(jù)四、今竣工掘結(jié)算貼的內(nèi)疲容五、滔竣工悄結(jié)算平的編弟制方琴法與閃步驟六、否竣工褲結(jié)算桿的審琴核一、揉竣工梯結(jié)算屠的概嬸念和脆要求(一)竣工磚結(jié)算吃的概哄念竣工夾結(jié)算河是指峽施工疑企業(yè)冊所承眨包的傷工程揮按照翻合同構(gòu)規(guī)定杰全部顧竣工跌，并奮經(jīng)建榨設(shè)單皺位和綱有關(guān)姿部門法驗(yàn)收正合格出后，薄由施慚工單混位根汗據(jù)施幟工過走程中誦實(shí)際天發(fā)生剪的變畫更情弟況，干對原駕施工命圖預(yù)肚算或景施工塔合同崖進(jìn)行嘗增減忌調(diào)整聾修正雖，再祥經(jīng)建達(dá)設(shè)單呈位審繼查，僻確定帆工程轎實(shí)際銅造價(jià)耕并作蚊為施憲工單燙位向行建設(shè)潤單位旋辦理液最終癢結(jié)算但工程秤價(jià)款陜的技吼術(shù)經(jīng)嚼濟(jì)文六件。施工己圖預(yù)堵算或姜工程竊合同片是在鮮開工均前編舞制或纖簽訂界的。狀在施巾工過革程中甜，由怨于工啄程地我質(zhì)條牽件的擦變化燒、設(shè)蜻計(jì)考撒慮不晨周或永設(shè)計(jì)泡意圖華的改哭變、敘材料娘的代頸換、武項(xiàng)目茂的增幟減、媽經(jīng)有具關(guān)方藥面協(xié)北商同約意而蹲發(fā)生褲的設(shè)陳計(jì)變?nèi)熔E因素柴，都幕會使估原施僵工圖程預(yù)算棵或合課同確蹲定的貫工程掉造價(jià)撫發(fā)生外變化節(jié)。為鏡了如宗實(shí)地夸反映蛾竣工其工程鏟造價(jià)別，單拴位工自程竣趣工后畜必須員及時呢辦理巴竣工貍結(jié)算風(fēng)。(二)竣工挖結(jié)算防的要好求(1煩)工程截竣工箱結(jié)算粥的各福方，搖應(yīng)共勁同遵宅守國問家有駁關(guān)法昂律、宜法規(guī)窄、政效策方醫(yī)針和聯(lián)有關(guān)黨規(guī)定達(dá)。(2滅)對未儲完工澤程不漸能辦張理竣秋工結(jié)耐算。女工程剝質(zhì)量抽不合棚格的倚工程愿應(yīng)返李工，費(fèi)經(jīng)檢五查合婆格后除才能鈴結(jié)算蔬，返恨工消按耗的趁工料襖費(fèi)用袋，不學(xué)能列滾入竣座工結(jié)雹算。(3秧)要有術(shù)充分再的證拐據(jù)和膛完備償?shù)氖智牙m(xù)，飯保證蘋竣工糾結(jié)算貨建立御在事答實(shí)基胖礎(chǔ)上創(chuàng)，防猶止走擊過場凍或虛舅構(gòu)事火實(shí)的糧情況裳發(fā)生播。(4僚)實(shí)事們求是挑地計(jì)插算調(diào)名整價(jià)鴿款，跪合理濕合法繁地確殊定工祥程實(shí)勾際造過價(jià)。架工程瘋竣工嚇結(jié)算釣，一映般都突會涉淡及許好多具厘體復(fù)括雜的拜問題冬，要貨根據(jù)穩(wěn)具體腿情況方具體戚分析藥，從點(diǎn)實(shí)際款出發(fā)稱。對邊于具指體的紗疑難棍問題遲的處領(lǐng)理要甚慎重盲，要烏有針麥對性陷，做瀉到既項(xiàng)合法合又合洞理，椒既堅(jiān)枯持原兼則又烈靈活俗對待林，不謎得以兼任何霉借口弱和強(qiáng)喊調(diào)特喊殊原擦因，辜高估快冒算邁和增婦加費(fèi)汽用，餅也不擋得無東理壓灣價(jià)，獲損害多對方筒的合即法利喝益。(5淚)應(yīng)強(qiáng)跌調(diào)合視同的嫂嚴(yán)肅小性。售合同農(nóng)是工絹程結(jié)蠢算最蒼直接飄、最賤主要丙的依觸據(jù)之岔一，畫應(yīng)全瓦面履嚷行工顫程合號同條瘦款。二、超竣工觸結(jié)算供的方役式根據(jù)慘工程悼承包搏的方翁式不時同，發(fā)工程照竣工傘結(jié)算塑通常副有三坐種方縱式。(一)以施壘工圖能預(yù)算艇為基堂礎(chǔ)的略結(jié)算蠟方式這種粱結(jié)算擔(dān)方式標(biāo)是把辰經(jīng)過洗審定港的原化施工桶圖預(yù)卻算作厚為竣記工結(jié)摸算的昨依據(jù)耗。竣漠工結(jié)儉算時素對原那施工蹄圖預(yù)壯算中般未包吉括的證、在素施工屋過程膏中所粒發(fā)生侵的工汪程變描更、膨材料束價(jià)差宗等增悲減費(fèi)浴用調(diào)忠整。牧這種鴉結(jié)算壯方式白手續(xù)塞繁瑣便，審許查時樣常發(fā)琴生矛揚(yáng)盾，佳且易講造成菠工程歸投資楚追加朵。(二)投資稠概算慎包干分或施閑工圖唉預(yù)算墻包干望的結(jié)盟算方免式這種羞結(jié)算好方式埋是先鏟由發(fā)莊包方閣和承華包方肚共同北商定蜜包干展范圍天，然尊后以晴審定樂的投夫資概許算或身施工喝圖預(yù)粱算，姑加一肚定的會不可巖預(yù)見次系數(shù)外，作醬為雙茫方簽尤訂承唱包合潮同的造合同凳價(jià)。壺合同單中還慰明確掙規(guī)定阿了，走在一顫般情征況下宅竣工絨結(jié)算旗按合吩同價(jià)炎執(zhí)行激。在風(fēng)通貨擇膨脹抖和其密他風(fēng)車險(xiǎn)等站特殊銷情況盯下，依可調(diào)少整價(jià)技格和洽經(jīng)濟(jì)葉補(bǔ)償脆。這蛇種結(jié)呈算方釣式簡醒化了勸結(jié)算帥手續(xù)亂。只變要對場特殊熱情況鼠編制欠追加鎖項(xiàng)目送結(jié)算殲單，患納入桿竣工奴結(jié)算揉造價(jià)圣即可謝。(三)以招饞投標(biāo)雙承發(fā)恐包的煌工程謹(jǐn)造價(jià)墓為基礦礎(chǔ)的解結(jié)算粘方式以招辣標(biāo)投憐標(biāo)的防方法轉(zhuǎn)承發(fā)員包工于程，梯發(fā)包屠人和澤承包雕人按妄中標(biāo)扮價(jià)簽煩訂工箭程合悲同，胡合同縣中除沸規(guī)定先了工睡期、虎質(zhì)量洽、雙狂方的咳責(zé)任掘外，謎還明虜確規(guī)笑定了賽除工續(xù)程變睜更、捆國家麥政策朝性調(diào)培整等跑特殊鬧情況筆可調(diào)繭整工原程價(jià)快款。朗工程普實(shí)施峽中嚴(yán)陶格執(zhí)弊行合浸同條身款，牲竣工獅結(jié)算擺以合蒼同為合依據(jù)宴，將局實(shí)際券發(fā)生劣的可移調(diào)整悄的工香程價(jià)煩款納電入工筒程結(jié)燭算中島，調(diào)鐵整工凡程實(shí)碎際造狀價(jià)。鐮這種火工程愛結(jié)算墨的方給式是桐我國接現(xiàn)行常工程惑合同銳管理堪制的包主要仗內(nèi)容場之一終。三、親竣工爐結(jié)算少編制翅的依賊據(jù)(1短)竣工咬圖、蜘工程弊竣工孔報(bào)告憑和竣就工驗(yàn)柱收單挪；(2蜜)經(jīng)審顛批的恥原施醉工圖紛預(yù)算觀和工環(huán)程合唱同；(3納)有關(guān)扯工程草變更曉的現(xiàn)俱場簽迷證及侄工程跨索賠拴費(fèi)用欣洽商仔記錄斧；(4療)現(xiàn)行禁預(yù)算喇定額勵、地積區(qū)人鋤工工較資標(biāo)漂準(zhǔn)、艦材料蟻價(jià)格館、機(jī)伙械臺族班價(jià)養(yǎng)格及泡各項(xiàng)悅費(fèi)用涌定額攔。四、揮竣工哈結(jié)算魔的內(nèi)射容工程況竣工渡結(jié)算矩按單決位工等程編殊制。集竣工晚結(jié)算此的內(nèi)授容與知施工放圖預(yù)需算的盈內(nèi)容陽基本氣相同餡。其淘竣工惜結(jié)算距的工鈴程造槽價(jià)的哪費(fèi)用閱構(gòu)成刊，也林仍然救由直裹接工絲式程費(fèi)初、間侍接費(fèi)沃、利鄉(xiāng)豐潤、讀稅金鑒等部韻分組卸成。衡竣工餓結(jié)算催的內(nèi)產(chǎn)容是蔽由竣芽工結(jié)腐算書地的組游成內(nèi)案容決責(zé)定的雄，目家前竣吳工結(jié)塘算書秀尚無防統(tǒng)一遵格式招。一尚份完謠整的絲式竣工咽結(jié)算意書一簽般包翅括下謙列內(nèi)青容：(一)竣工攀結(jié)算濫書封隔面封面誘形式隆與施令工圖棉預(yù)算芳書封切面相怕同，河要求夾填寫諷工程馬名稱索、建賺設(shè)單笑位、昏建筑接面積多、結(jié)隆構(gòu)類永型、咳層數(shù)礙、結(jié)寶算造位價(jià)、酷編制劣日期慰等，避并設(shè)民有建籠設(shè)單餃位、菊施工想單位哄、審褲批單量位以您及編標(biāo)制人沿、復(fù)鳴核人逼、審晉核人段的簽患字蓋尾章的圈位置借。(二)編制取說明主要鏟說明厚編制逃依據(jù)草、施稅工合匯同有浩關(guān)變益更內(nèi)盛容、辰有關(guān)基文件青的執(zhí)料行及吃竣工待結(jié)算聰?shù)姆吨粐葧纭?三)工程妙結(jié)算雅表工程改結(jié)算斥表的夾內(nèi)容層包括畝定額鄰編號魄、分乘部分烤項(xiàng)工棒程名偽稱、渡單位玻、工累程量伙、基栽價(jià)、躬合價(jià)敘、人臥工費(fèi)肥、材羊料費(fèi)觸、機(jī)稱械費(fèi)屋等。憐另外適，要持按照疾不同幅的工郵程特輪點(diǎn)和說結(jié)算屑方式伐，將帖組成勸結(jié)算昏造價(jià)者的有燥關(guān)費(fèi)抄用編題制匯麗總表漲。(四)附表附表驢內(nèi)容塌包括慕工程網(wǎng)增減享變更庭計(jì)算征表、礙材料綱價(jià)差斷計(jì)算搭表、疫建設(shè)辯單位匹供料齡計(jì)算怎表、廚補(bǔ)充鹽單價(jià)古分析也表等瞧。五、參竣工誕結(jié)算慰的編薦制方濫法與密步驟竣工辱結(jié)算概的編阿制方廉法與陜施工暴圖預(yù)隆算的削編制侍方法羅基本屆相同黑。它茶是在釘施工淚圖預(yù)向算的扇基礎(chǔ)之上，絕根據(jù)衰施工鋼過程比中所旦發(fā)生動的各侮種工肚程變銜更資素料和彼修改逝的圖騰紙，都先進(jìn)途行工漿程量無的增熊、減蝴調(diào)整孩計(jì)算僵及相卷應(yīng)的羨直接鈴費(fèi)的雁增、炎減調(diào)刪整計(jì)護(hù)算，斯再按茫取費(fèi)拼標(biāo)準(zhǔn)姐計(jì)算運(yùn)各項(xiàng)顫費(fèi)用傾，最郊后匯繁總為綁結(jié)算棕總造燈價(jià)。(一)竣工醋結(jié)算促的編座制方洲法1．原嘉施工旗圖預(yù)瀉算增伐減變俱更合京并法該方較法適柿用于漫工程死竣工崗時變切更項(xiàng)批目不惑多的葉單位桑工程親?？t工結(jié)叉算的社編制頌方法遵是：沫維持?jǐn)嘣﹦澒D董預(yù)算喬不動濕，將詳應(yīng)增噴減的壞項(xiàng)目罷算出掩價(jià)值御，并斑與原采施工辮圖預(yù)太算合粒并即斧可。2．分屬部、慚分項(xiàng)立工程齒重列凍法該方城法適狡用于腔工程亮竣工滿時變近更項(xiàng)餐目較掠多的悶單位輕工程她。由街于大鉤部分吉分項(xiàng)伍工程扁的工角程量致和單枕價(jià)都孝有變互化，疏因此隸，將嶄原施雜工圖汪預(yù)算涂的各替分部遵、分咳項(xiàng)工草程進(jìn)撕行重碼新排龍列，禾按施掩工圖開預(yù)算楊的形羽式重嘆新計(jì)際算，菌編制勝出竣儀工結(jié)來算書食。3．跨肆年工阿程竣屢工結(jié)蹦算造帳價(jià)綜蛋合法該方鋤法適欺用于循有中釣間結(jié)逢算的私跨年缸度單準(zhǔn)位工咬程。貼將各測年度仿的結(jié)定算額些加以丘合并癢，即梁可形里成全渣面的坐竣工戒結(jié)算燭書。(二)竣工努結(jié)算絡(luò)的編蛇制步老驟1．整脈理、椒復(fù)核恰有關(guān)種原始借資料原始壤資料瀉是編訪制竣云工結(jié)恒算的刮主要符依據(jù)礎(chǔ)，必厘須做胳好整詢理和騰核對蛇工作跑。要喇熟悉舒原預(yù)蘋算或艦合同輔中哪杜些內(nèi)忍容允械許變懶更或羞調(diào)整協(xié)，哪急些內(nèi)殖容不扔允許脫變更城或調(diào)競整。原始載資料徒復(fù)核壺包括苗：原肌施工穿圖預(yù)壇算中嫌的分鍋項(xiàng)工趁程是棍否全迅部完港成；染工程卸量、宵定額罩、單抵價(jià)、扎合價(jià)糠、總趁價(jià)等碎各項(xiàng)默數(shù)值祖有無吧錯漏卵；施再工圖棍預(yù)算時中的仙暫估反單價(jià)潔在竣秒工結(jié)周算時板是否潔核實(shí)授；分挪包結(jié)將算與隆原施抓工圖效預(yù)算另有無估矛盾輝等。2．深倚入現(xiàn)特場，酷對照貌實(shí)際這竣工沙工程工程激造價(jià)傳人員宗在編汗制竣走工結(jié)仇算前害，必旺須充渠分掌退握施奧工方乎案在痰執(zhí)行哪中有片否變梨化，橡材料偵供應(yīng)號方式艘、數(shù)逝量、澇價(jià)格銅有否朋變化星。避敗免工朱程結(jié)殖算脫盤離實(shí)牽際。3．計(jì)薪算調(diào)伍整工兵程量調(diào)整妖工程丸量是畏指由日于工折程變昆更等地原因廚，使對原施桶工圖許預(yù)算私中所酒列的肝分部眾分項(xiàng)唐工程蔽的工旁程量吸與實(shí)財(cái)際完池成的龍工程趙量不喂符而觀產(chǎn)生款的量填差。渣結(jié)算敢時根熔據(jù)工練程變汁更通費(fèi)知、睜驗(yàn)收竊記錄損、材廊料代爭用簽白證等咬原始疏資料和，計(jì)尖算出附應(yīng)增水加或財(cái)減少織的工款程量感。如杏果設(shè)妹計(jì)變漏更較袋多，殿設(shè)計(jì)盜圖紙杏修改起較大弱，可尊以重草新計(jì)泉算工快程量屯。4．正立確確蘋定單塵價(jià)和欠費(fèi)用久，計(jì)起竣工偉結(jié)算威造價(jià)對變膜更部泄分的夫工程掘量單歉價(jià)的股確定對，按特工程料變更袍價(jià)款割確定逝的原模則確奇定。弦單位也工程笛竣工恰結(jié)算艦造價(jià)鎮(zhèn)由下骨列內(nèi)鉛容組通成：(1頂)原施蠢工圖托預(yù)算麥直接估費(fèi)。(2姻)調(diào)增灑部分相直接壓費(fèi)。調(diào)增擾部分遷直接竟費(fèi)=∑調(diào)增耀部分污的工乏程量×相應(yīng)狡調(diào)增漁單價(jià)(3灣)調(diào)減學(xué)部分胖直接驕費(fèi)。調(diào)減者部分林直接秤費(fèi)=∑調(diào)減懇部分奮的工浸程量×相應(yīng)原調(diào)減紗單價(jià)(4軋)單位眼工程僅竣工叛結(jié)算奪總直絲式接費(fèi)右。單位禾工程符竣工巡壽結(jié)算耳總直縱接費(fèi)=原施孩工圖露預(yù)算吊直接優(yōu)費(fèi)+調(diào)增役部分夢直接鏈費(fèi)-調(diào)減冊部分涉直接盲費(fèi)(5精)材料屬價(jià)差搖。一男般材種料價(jià)沙差的褲調(diào)整度，主堅(jiān)要調(diào)找整：雪一是腦在簽框訂合令同時耕缺少承材料詞預(yù)算持價(jià)格箏，而株暫以事“估穗價(jià)”損或“塘?xí)憾〞硟r(jià)”暑形式路列入掛預(yù)算研中的費(fèi)材料搭與實(shí)曾際價(jià)洗格產(chǎn)覽生的軍價(jià)差暑；二族是由饞于工吳程量鋸的增害減而銀引起傍的材征料用飼量和色價(jià)格蘋的增共減。澇在具饒?bào)w工廣程竣題工結(jié)蔽算時撒，材寶料價(jià)弟差的刪調(diào)整霸范圍遙、調(diào)救整的泊方法沾應(yīng)嚴(yán)戶格按基照合擠同或碌協(xié)議冬書中皮的約濱定執(zhí)趁行。材料雕價(jià)差即調(diào)整捉額=定額賊材料擦用量×(實(shí)際事價(jià)格-暫定蹈價(jià))(6邪)按取隔費(fèi)標(biāo)芹準(zhǔn)計(jì)甘算其痰他各儲項(xiàng)費(fèi)藥用。(7吵)計(jì)算汽單位次工程哀竣工煎結(jié)算兇總造檢價(jià)及棉工程念竣工除結(jié)算駐價(jià)款照。單位查工程叢造價(jià)=竣工礙結(jié)算中總直啦接費(fèi)+材料廁價(jià)差+其他厚各項(xiàng)揭費(fèi)用竣工毯結(jié)算宮工程尸價(jià)款=預(yù)（沉概）蛛算或捉合同吐價(jià)款+施工折過程葬中預(yù)塌算或僵合同鋪價(jià)款自調(diào)整拴數(shù)額-預(yù)付雞及已榜結(jié)算撕工程筒價(jià)款-保修隊(duì)金(1格3)(1囑4)(1風(fēng)5)六、絮竣工北結(jié)算悅的審話核竣工返結(jié)算亡資料德編制寇完后鴿，要票按照頭一定皂的程層序進(jìn)賓行上鈴報(bào)審壺核確亞認(rèn)后縫才能插生效抓。竣蛾工結(jié)怒算審閃核是細(xì)指對件工程品造價(jià)徹最終乞計(jì)算威報(bào)告娃和財(cái)皮務(wù)劃告撥款沸額進(jìn)偽行審鈴查核炎定。圍建設(shè)楊單位鋸對施聾工單削位提勢交的紡竣工皮結(jié)算彎，可難自行團(tuán)審核季，也婦可委測托有譯相應(yīng)怖資格甩的造嚴(yán)價(jià)咨倚詢機(jī)教構(gòu)審鹽核。繳未經(jīng)支審核棚的竣婆工結(jié)影算，窮不能旬辦理校財(cái)務(wù)緞結(jié)算摸?？⒐を_結(jié)算武審核列應(yīng)對襲送審哪的竣響工結(jié)吹算簽設(shè)署審諸核人料姓名務(wù)、審制核單袖位負(fù)聲責(zé)人旁姓名嘴及加年蓋公詳章，污三者臭缺一樸不可袋?？⒐まr(nóng)結(jié)算鴨審核存的主摸要內(nèi)杏容有繭：1．審受核施繡工合查同審核須時必耀須根律據(jù)合堅(jiān)同中頸有關(guān)孫工程溫造價(jià)痛的具停體內(nèi)渠容和塘要求招，確破定審搖核竣菜工結(jié)腎算的春重點(diǎn)陶。(1勻)對未醒經(jīng)招茫標(biāo)投腰標(biāo)的傅包工冰包料調(diào)的合渴同工砍程，吼審核撒重點(diǎn)滑應(yīng)在復(fù)竣工兔結(jié)算嬸的全諸部內(nèi)持容上臘，即字從工鐵程量籃審核亂人手賓，直親至對詢設(shè)計(jì)櫻變更但、材年料價(jià)果差等袍有關(guān)愿內(nèi)容持進(jìn)行紗審核猜。(2即)對經(jīng)糊招標(biāo)昨投標(biāo)偏的包慶工包村料的撫合同親工程程，審床核重雁點(diǎn)應(yīng)叔放在泳設(shè)計(jì)綁變更塵、材件料價(jià)禮差的令審核鐘。而胃對其斥中已汽通過膀招標(biāo)已投標(biāo)辱確定育下來冠的合全同報(bào)牲價(jià)部四分，廣只審去核其遷中有羨無違溝反合饒同法擁及施鐵工實(shí)英際的社不合怒理費(fèi)絨用項(xiàng)脾目。2．審橋核工忌程變倡更(1淋)設(shè)計(jì)泡變更下手續(xù)羅是否富合理德、合希法。布應(yīng)有碑設(shè)計(jì)季變更風(fēng)通知軟單，場并具刷備設(shè)唉計(jì)單侄位和蒸建設(shè)農(nóng)單位少、監(jiān)娘理單銜位的看簽字屈蓋章編。(2鞠)審核瓜工程熔變更假的真懼實(shí)性免。應(yīng)序經(jīng)過副實(shí)地摔考察斷或了情解施企工驗(yàn)此收記膝錄，連其變常更的志部位饅、數(shù)置量和寨套用矛定額隱等是蛇否屬嘗于真腫實(shí)的嗚變更乖。3．審只核索肉賠費(fèi)叮用的弊合理表性審核純索賠予的依夢據(jù)是膠否合握理，青索賠鹽費(fèi)用優(yōu)的計(jì)蔥算是病否正收確。4．審服核施姿工進(jìn)妨度(1往)審核盛施工鴿進(jìn)度黨是否以與工透程量欠相對騰應(yīng)。罵不同庸施工絮階段豎的工慘程量(比例)是費(fèi)撐用計(jì)首算的躲主要順依據(jù)酬。(2釋)審核破施工肥過程桃中有疼關(guān)人彼工、雜材料昆和機(jī)趣械臺陪班價(jià)苗格與桐取費(fèi)漂文件緒變化尖情況唱。選拼擇合父適的曠計(jì)算謎標(biāo)準(zhǔn)財(cái)，使竊結(jié)算勤與施掀工過戚程相化吻合級。通過顫上述府審核誰過程火后的課竣工領(lǐng)結(jié)算笛造價(jià)鎮(zhèn)，達(dá)韻成由野建設(shè)她單位釣、施惠工單掙位和棗審核盈單位筐三方貞認(rèn)可知的審盛定數(shù)誤額，男此數(shù)歌額即司是建猶設(shè)單副位支決付施越工單革位工遼程款填的最男終標(biāo)常準(zhǔn)。第四史節(jié)匹竣工覆決算一、若竣工卡決算水的概磁念二、等竣工給決算捏的作袋用三、已竣工北決算協(xié)的內(nèi)致容四、褲竣工膊決算稠的編搶制一、喊竣工貼決算擋的概圾念一個速建設(shè)碑項(xiàng)目必或單奮項(xiàng)工別程完杜工后積，在飾辦理挪所有炕竣工羊項(xiàng)目立驗(yàn)收把之前狀，對相所有肥財(cái)產(chǎn)刮和物奪資進(jìn)比行一科次財(cái)留務(wù)清防理，扒計(jì)算落包括嶼從開全始籌游建到鉤了該墓建設(shè)火項(xiàng)目村或單西項(xiàng)工廳程投底產(chǎn)或凝使用賄止全兔過程須中所示實(shí)際柿支出鉗的一謠切費(fèi)推用總杯和，框稱為伯竣工嚼決算叼。竣歪工決探算包淋括建駛筑安垃裝工裳程費(fèi)令用、魚設(shè)備蛙、工撥器具陣購置另費(fèi)、享工程耳建設(shè)濁其他享費(fèi)用雜以及六預(yù)備卡費(fèi)和裝投資詞方向緞?wù){(diào)節(jié)嚼稅的想總和右?？⒐こ稕Q算畜全面甲反映頑一個謊建設(shè)幸項(xiàng)目役或單助項(xiàng)工貍程在普建設(shè)浙全過俘程中威各項(xiàng)恩資金模的實(shí)通際使排用情路況和浮投資貌效果安。它灘是竣煉工報(bào)翻告的雞重要干組成娃部分切，也另是工井程建聞設(shè)程習(xí)序的欺最后貧一環(huán)適?？⒗スQ愁算由嫂建設(shè)領(lǐng)單位漢編制冰。二、景竣工辱決算薪的作范用(1妻)作為魄核定抱新增覆資產(chǎn)園價(jià)值衣的依投據(jù)。鵝工程償移交部投產(chǎn)很后，俘生產(chǎn)架企業(yè)再用以碗正確阻計(jì)算命固定茫資產(chǎn)差折舊背費(fèi)，鑄合理捎計(jì)算礦生產(chǎn)罰成本站和費(fèi)鄭用。(2幫)作為緩考核瘋建設(shè)狡成本介和分宜析投痛資效葡果的接依據(jù)胞。正埋確編蟲制竣豆工決鞠算，塔有利拳于正膛確地怒進(jìn)行放設(shè)計(jì)菠概算悔、施匪工圖虛預(yù)算夜、竣喜工決錄算之透間的落三算納對比狀。(3統(tǒng))總結(jié)主分析勇建設(shè)進(jìn)過程驚的經(jīng)其驗(yàn)教傅訓(xùn)，吹提高晨工程疫造價(jià)族管理妹水平留，為懇今后腿工程密建設(shè)高積累標(biāo)技術(shù)修資料僑。三、晃竣工銹決算軟的內(nèi)秤容(一)竣工購財(cái)務(wù)蠢決算獅說明警書竣工餡決算遷說明渠書主懇要包譯括以某下內(nèi)相容：1.建設(shè)看項(xiàng)目躲概況2.對工殃程總墻的評蒙價(jià)(1風(fēng))進(jìn)度走，主騰要說裙明開涌工和有竣工享時間早，對徒照合散理工寫期和截要求記工期必是提之前還祖是延凱期。(2區(qū))質(zhì)量律，根紋據(jù)質(zhì)倒量監(jiān)礎(chǔ)督部紹門的恭驗(yàn)收川評定安等級往、合引格率獎和優(yōu)廈良品釣率進(jìn)至行說覽明。(3熱)安全綢，根倘據(jù)勞壘動和席施工晉部門蟻的記婦錄，六對有諷無設(shè)算備和克人身繪事故炎進(jìn)行臨說明揭。(4魯)造價(jià)若，對上照概鋪算造性價(jià)，秀說明販節(jié)約是還是父超支翁，采榜用金凝額和敲百分醬率進(jìn)測行說趣明。(一)竣工滅財(cái)務(wù)孤決算竟說明卻書(續(xù))3.基本轟建設(shè)嚼項(xiàng)目串管理截及決遍算中夸存在愛的問鋸題4.各項(xiàng)朱財(cái)務(wù)葡和技姿術(shù)經(jīng)貍濟(jì)指謹(jǐn)標(biāo)的怖分析(1蝕)概算循執(zhí)行肯情況柴分析吉。根以據(jù)實(shí)艇際投者資額抬與概常算進(jìn)猴行對智比分蠻析。(2犯)新增賄生產(chǎn)必能力黃的效替益分曠析。襪說明鮮交付殼使用卷財(cái)產(chǎn)有占投酷資總腫額的唯比例看，生任產(chǎn)用場固定甚資產(chǎn)皮占交寫付使梯用財(cái)盼產(chǎn)的掩比例途，不生增加材固定郊資產(chǎn)異的造經(jīng)價(jià)占坦投資抽總額今的比梳例，缺分析洪有機(jī)掀構(gòu)成投和效巾果。5.資金慣結(jié)余婚、基商建資炕金結(jié)哨余等備的上跳交分膏配情劫況6.會計(jì)晚賬務(wù)貿(mào)的處始理、今財(cái)產(chǎn)紅物資移情況唱及債咬權(quán)債錯務(wù)的直清償絲式情況(二)建設(shè)緣瑞項(xiàng)目遲竣工需財(cái)務(wù)糖決算晨報(bào)表建設(shè)談項(xiàng)目歸竣工居財(cái)務(wù)啦決算舅報(bào)表倘按大暮、中孩、小持型建蠢設(shè)項(xiàng)丘目分研別制鼠定。眾包括體以