太原晉陽(yáng)湖總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)

太原晉陽(yáng)湖總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)Planning&UrbanDesignforJinyangLake,Taiyuan2012.05項(xiàng)目背景與定位總體規(guī)劃策略方案規(guī)劃系統(tǒng)特色空間設(shè)計(jì)目錄CONTENTSRegionalUnderstandingOverallPlanningStrategySchemePlanningSystemCoreAreaUrbanDesign背景新特區(qū)政策山西省位居中國(guó)區(qū)域版圖上東、中、西部的結(jié)合處，具有“溝通南北，承東啟西”的地理優(yōu)勢(shì)，在推進(jìn)東中西部區(qū)域聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化建設(shè)方面具有突出的影響。國(guó)務(wù)院已批復(fù)山西為“國(guó)家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”，是中國(guó)第九個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)。新戰(zhàn)略任務(wù)作為新特區(qū)省府的太原市，在新時(shí)代中將承擔(dān)多重戰(zhàn)略任務(wù)：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，環(huán)境改造，城市更新，形象提升……“新特區(qū)”時(shí)代的太原資料解讀：《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于設(shè)立山西省國(guó)家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的通知》《山西資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展報(bào)告（2011）》《麥肯錫報(bào)告》產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型環(huán)境改造城市更新形象提升太原項(xiàng)目資料區(qū)位太原市西南面積基地：40平方公里湖體：4.8平方公里資源東臨汾河西連西山風(fēng)景區(qū)南接晉祠等著名文物古跡景點(diǎn)北靠新規(guī)劃的長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)內(nèi)含一五時(shí)期特色工業(yè)遺跡晉陽(yáng)湖晉祠及晉陽(yáng)古城西山景區(qū)工業(yè)遺跡老城中心長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)南部新城中心項(xiàng)目資料太原總規(guī)，2008晉陽(yáng)文化生態(tài)區(qū)：文化產(chǎn)業(yè)園、奧體中心和休閑度假設(shè)施、工業(yè)遺產(chǎn)公園麥肯錫定位研究，2010太原市新經(jīng)濟(jì)引擎：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、節(jié)能環(huán)保業(yè)、文化創(chuàng)意業(yè)南部新城概念性規(guī)劃，2011生態(tài)文化休閑旅游區(qū)：商業(yè)商務(wù)、文化傳媒、園藝博覽、全運(yùn)賽會(huì)、濱湖公園、創(chuàng)意園區(qū)、歷史文化、休閑度假、核心水域、濱水宜居規(guī)劃回顧在未來(lái)10年內(nèi)發(fā)展成為太原市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的旗艦麥肯錫——“創(chuàng).造”一體、“產(chǎn).城”融合、“綠色.宜居.宜商”西山地區(qū)龍頭產(chǎn)業(yè)“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)動(dòng)功能第二產(chǎn)業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)教育、研發(fā)、創(chuàng)業(yè)和培訓(xùn)的聚集西山項(xiàng)目的核心區(qū)和啟動(dòng)區(qū)，在未來(lái)10年內(nèi)發(fā)展成為太原市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的旗艦支柱產(chǎn)業(yè)：

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)：

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)：

節(jié)能環(huán)保、重型裝備制造業(yè)西山新城商業(yè)

中心功能多種商業(yè)業(yè)態(tài)的購(gòu)物和休閑娛樂(lè)太原市中央商務(wù)區(qū)功能生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)駐晉總部匯聚特色產(chǎn)業(yè)落地

功能文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化太原市市政

中心功能市政府的選址和服務(wù)質(zhì)量提升一二三四五2018太原清潔技術(shù)主題世博會(huì)：加速晉陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)進(jìn)程、促進(jìn)西山龍頭產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升太原國(guó)際知名度節(jié)能環(huán)?！爱a(chǎn)學(xué)研”聯(lián)動(dòng)示范區(qū)建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)休閑中心：作為市民休閑購(gòu)物的最佳處所，服務(wù)與本地社區(qū)的同時(shí)輻射西山及太原市地標(biāo)性5A商務(wù)綜合體：拓展長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)中心，形成規(guī)?；摹伴L(zhǎng)風(fēng)–晉陽(yáng)湖”中央商務(wù)區(qū)湖體整治：包括開(kāi)辟濕地、修筑湖心島和觀(guān)光堤以及湖周休閑區(qū)長(zhǎng)風(fēng)會(huì)展中心啟用山西電視臺(tái)和媒體公司遷址晉陽(yáng)湖市政中心遷址長(zhǎng)風(fēng)，服務(wù)升級(jí)啟動(dòng)1345672如何賦予晉陽(yáng)湖新時(shí)代的定義？如何制定針對(duì)性的規(guī)劃策略？如何組織有效的規(guī)劃系統(tǒng)？如何創(chuàng)造特色的湖岸場(chǎng)所？賦予晉陽(yáng)湖新時(shí)代的定義深化指導(dǎo)思想政策保障產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)環(huán)境破局深化指導(dǎo)思想——抓住“國(guó)家資源轉(zhuǎn)型綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)”和“太原都市圈”的政策機(jī)遇，定位為西山綜改先導(dǎo)區(qū)的啟動(dòng)區(qū)，由“地區(qū)發(fā)展意愿”上升為“國(guó)家戰(zhàn)略”，強(qiáng)化政策保障力?！耙援a(chǎn)興城，以城促產(chǎn)，產(chǎn)城一體”。要將產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)放在首位，吸引和集聚智力資源，構(gòu)建低碳、特色、高端、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群，同時(shí)拉動(dòng)新區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)新區(qū)全面建設(shè)，形成助推我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新引擎。——樹(shù)立“含綠量就是含金量”的理念，通過(guò)環(huán)境整治、生態(tài)優(yōu)先，提升區(qū)域居住和投資環(huán)境，吸引高附加值企業(yè)和高端人才，同時(shí)將產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生態(tài)有機(jī)結(jié)合，形成“產(chǎn)業(yè)生態(tài)化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)化”的新型產(chǎn)業(yè)鏈。在總體堅(jiān)持和繼承南部區(qū)域關(guān)于晉陽(yáng)湖定位（園博新區(qū)）的前提下，結(jié)合麥肯錫完成的定位分析，本次研究對(duì)晉陽(yáng)湖地區(qū)的定位進(jìn)行進(jìn)一步的深化和細(xì)化。

從以下三方面進(jìn)行深入研究：生態(tài)人文城市轉(zhuǎn)型“山、渠、湖、河、文物古跡、景點(diǎn)”等的生態(tài)人文資源豐富；實(shí)現(xiàn)生態(tài)人文資源的整合，主打生態(tài)牌、文化牌，展示晉文化的魅力?！裎魃骄C改試驗(yàn)先導(dǎo)示范區(qū)的啟動(dòng)區(qū)

依托綜改試驗(yàn)先導(dǎo)區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、生態(tài)人文建設(shè)、現(xiàn)代消費(fèi)引導(dǎo)、服務(wù)型政府轉(zhuǎn)型四個(gè)方面發(fā)揮先導(dǎo)示范作用。山西省節(jié)能環(huán)保和裝備制造產(chǎn)業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新基地在晉企業(yè)地區(qū)總部聚集地太原市中高端現(xiàn)代商業(yè)中心山西省金融和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地西山地區(qū)文化創(chuàng)意和旅游會(huì)展產(chǎn)業(yè)的特色示范區(qū)大手筆的晉陽(yáng)湖及周邊環(huán)境恢復(fù)和治理：湖體改造、引水入湖、岸線(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃整體開(kāi)發(fā)“生態(tài)綜合體”：城市功能和形態(tài)完美的平衡；產(chǎn)業(yè)生態(tài)、環(huán)境生態(tài)、文化生態(tài)高端人群的回流；高端消費(fèi)的回流——從中心城市（北京、上海）回流；依托環(huán)境特色的消費(fèi)中心——水岸-餐飲/休閑/健康、工業(yè)遺址-文化收藏、研發(fā)創(chuàng)新聚集區(qū)-教育培訓(xùn)；111城中村治理改造、土地儲(chǔ)備、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面——以人為本、透明公正的機(jī)制；老工業(yè)企業(yè)改造——搬遷借助市場(chǎng)力量、創(chuàng)造企業(yè)和城市的雙贏(yíng)；軟環(huán)境的打造——吸引知識(shí)經(jīng)濟(jì)人才為本，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套、稅收、社保等一系列領(lǐng)域的人才政策引領(lǐng)全省。產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)資源，以產(chǎn)業(yè)破局，提升西山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型?，F(xiàn)代消費(fèi)模式轉(zhuǎn)型人口結(jié)構(gòu)的重構(gòu)，高素質(zhì)人才的集聚和擴(kuò)散，現(xiàn)代生活、消費(fèi)理念和消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變。服務(wù)型政府轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)變觀(guān)念，以服務(wù)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)為主，實(shí)行“保姆式”的服務(wù)。老城中心長(zhǎng)風(fēng)文化中心南部區(qū)域中心晉陽(yáng)新中心企業(yè)總部中心

以陽(yáng)煤集團(tuán)為龍頭，以煤炭企業(yè)為骨干，整合全省企業(yè)總部資源，集中打造高端的全省企業(yè)總部，形成集聚效應(yīng)，提高門(mén)檻標(biāo)準(zhǔn)，形成企業(yè)總部中心。研發(fā)創(chuàng)新中心依托太原老工業(yè)基地的優(yōu)勢(shì)，整合太原研發(fā)科研院所，構(gòu)建研發(fā)創(chuàng)新中心，加大開(kāi)發(fā)力度創(chuàng)新，并以此積聚高端科技人才，形成研發(fā)創(chuàng)新的良性循環(huán)。文化創(chuàng)意中心將工業(yè)資源轉(zhuǎn)化為文化創(chuàng)意，以化肥廠(chǎng)的歷史建筑和一電廠(chǎng)的工業(yè)遺跡為依托，構(gòu)建文化創(chuàng)意中心。區(qū)域性金融中心依托總部基地和創(chuàng)意研發(fā)，引入金融機(jī)構(gòu)和高端消費(fèi)，形成區(qū)域金融中心。高端居住中心以和諧人居吸引人才，集聚人才，留住人才，提升晉陽(yáng)湖地區(qū)的人氣和魅力?！褚援a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為核心，構(gòu)建城市新中心

延展和優(yōu)化長(zhǎng)風(fēng)城市主中心功能，以總部基地、研發(fā)創(chuàng)智、文化創(chuàng)意、金融服務(wù)、旅游會(huì)展、和諧人居為支柱產(chǎn)業(yè)，打造引領(lǐng)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的城市新中心。使命晉陽(yáng)湖之與太原市縫合山水紐帶之結(jié)作為城市東西綠色走廊與南北水系走廊的生態(tài)軸線(xiàn)交點(diǎn)，晉陽(yáng)湖是城市山水格局交匯，具有不可輕視的生態(tài)意義。承載都市發(fā)展之核承上啟下，接西聯(lián)東，晉陽(yáng)湖地區(qū)在南北都市發(fā)展軌跡中是聯(lián)系新老城區(qū)的核心地帶，也是東西向帶動(dòng)城市跨河發(fā)展的重要力量。編織人文脈絡(luò)之鏈晉陽(yáng)湖地區(qū)分布著類(lèi)型豐富的歷史人文資源，憑借其開(kāi)發(fā)的機(jī)遇將有助于整合各類(lèi)資源，推動(dòng)區(qū)域文化及旅游發(fā)展。掌舵產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之擎晉陽(yáng)湖附近的現(xiàn)有眾多工業(yè)廠(chǎng)房近期將實(shí)施搬遷及改造計(jì)劃，可立即置換出大片土地資源，作為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)重任的啟動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目定位

晉陽(yáng)新城-太原城市新中心

晉陽(yáng)湖的多維轉(zhuǎn)型，將構(gòu)建一座繁華強(qiáng)盛，智慧成長(zhǎng)，樂(lè)意融融的復(fù)合新城功能構(gòu)想長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)古跡旅游區(qū)西山風(fēng)景區(qū)晉陽(yáng)湖產(chǎn)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范游主題文化休閑體驗(yàn)城現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)旗艦政務(wù)中心長(zhǎng)風(fēng)文化島晉陽(yáng)古城晉祠天龍山景區(qū)森林公園汾河長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)中心工業(yè)遺址“城、產(chǎn)、游”復(fù)合功能城現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)旗艦產(chǎn)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范游宗唐文化休閑體驗(yàn)功能主題三大功能主題功能組成延續(xù)并發(fā)展城市軸線(xiàn)，以最集中的現(xiàn)代金融商業(yè)服務(wù)業(yè)凝聚城市發(fā)展力量新核心，與老城中心、南部新城中心形成“三足鼎立”的多中心城市格局城-現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)旗艦金融辦公高端商業(yè)中心風(fēng)情餐飲娛樂(lè)購(gòu)物街區(qū)總部辦公后臺(tái)服務(wù)總部辦公基地城市商務(wù)金融中心休閑購(gòu)物街區(qū)會(huì)議展覽企業(yè)會(huì)所商務(wù)酒店時(shí)尚居住功能組成以綜改優(yōu)惠政策為契機(jī)，利用搬遷改造廠(chǎng)房發(fā)展科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行自主創(chuàng)新，并以低碳環(huán)保為目標(biāo)，樹(shù)立綜改試驗(yàn)區(qū)典范產(chǎn)-自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范環(huán)保教育大學(xué)科研基地

藝術(shù)家作坊濕地公園濕地生態(tài)社區(qū)環(huán)保博覽公園創(chuàng)意研發(fā)天地低碳節(jié)能居住花卉園藝博覽綠色工業(yè)體驗(yàn)創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)辦公創(chuàng)意文化演藝中心功能組成整合周邊現(xiàn)有各類(lèi)自然文化資源，融入多元化旅游項(xiàng)目，打造集觀(guān)光、娛樂(lè)、休閑、度假、運(yùn)動(dòng)、服務(wù)于一體的區(qū)域重點(diǎn)旅游圈游-主題文化休閑體驗(yàn)高端會(huì)所溫泉療養(yǎng)酒店奧體運(yùn)動(dòng)中心

高端居住旅游集散中心田園居住健康運(yùn)動(dòng)公園主題型度假樂(lè)園旅游服務(wù)社區(qū)名牌折扣購(gòu)物文化主題公園文教博物館游樂(lè)廣場(chǎng)游艇碼頭項(xiàng)目愿景繁華強(qiáng)盛，智慧成長(zhǎng)，樂(lè)意融融的晉陽(yáng)新城，將鑄造山西新特區(qū)力量的標(biāo)志品牌，引領(lǐng)太原新時(shí)代前進(jìn)的領(lǐng)軍典范山西新品牌，太原新典范繁華之湖智慧之湖歡樂(lè)之湖項(xiàng)目柏目標(biāo)延續(xù)備城市蘆軸線(xiàn)非，創(chuàng)來(lái)造城斤市發(fā)渠展新里核心連通堪生態(tài)喇走廊棄，構(gòu)柳建大幅山大勝水新螞格局融合粘復(fù)合于功能跟，實(shí)且現(xiàn)產(chǎn)醋業(yè)升痰級(jí)多忌元化串聯(lián)鬧新舊公資源蒜，編炊織城州市文添脈新棕環(huán)線(xiàn)創(chuàng)造溉特色膠節(jié)點(diǎn)社，彰跑顯濱停湖形門(mén)象標(biāo)叨志性?xún)?yōu)化闊土地餃利用砌，實(shí)禁現(xiàn)開(kāi)成發(fā)效拳益最傘大化制定盲針對(duì)組性的旗規(guī)劃策略基地閉現(xiàn)狀城市布建設(shè)祖用地規(guī)劃嶺區(qū)城弦市建悟設(shè)用銷(xiāo)地10抓74蘇.3帽8公頃尋，占袋總用梁地的34賠.8她%工業(yè)蝴用地太原染重工切業(yè)基眨地縮娛影，遍太原辦一電芬廠(chǎng)、斧化肥猾廠(chǎng)、幕化工陜廠(chǎng)三啊大國(guó)份有企薯業(yè)，竿工業(yè)蚊用地36犧0.圈97公頃居住腿用地長(zhǎng)風(fēng)裕商務(wù)塘區(qū)南山部、生奧體寨中心址周邊去小區(qū)上以新裙建高座層住備宅為資主；程晉祠啊路以旦東、蹤蝶晉陽(yáng)吉湖以記西主嘩要是號(hào)村莊猛自建率六層寶住宅左和老貞舊的活工廠(chǎng)疼宿舍扇區(qū)，乘居住產(chǎn)用地24愚1.氏95公頃其他釘用地規(guī)劃脾區(qū)其葬他非肌城市怨建設(shè)域用地20芽09憲.4這7公頃鉆，占謹(jǐn)總用貧地的65丹.2咱%村莊特建設(shè)夾用地規(guī)劃番區(qū)有16村莊置建設(shè)勻用地屠，共48榆7.蠶39公頃水域規(guī)劃扛區(qū)有腹晉陽(yáng)勉湖、帖風(fēng)峪辣溝、辰冶峪汪河、餐西干刻渠、?；c排洪僑渠等住水域盡，共57寸6.劉4公頃空地規(guī)劃超區(qū)內(nèi)靠有大華量的?？盏乩?，包境括棄離之地但、農(nóng)衛(wèi)田、傭林地嘆、水取塘等禿，共94桿5.堵68公頃現(xiàn)狀換土地饅使用壺性質(zhì)背景國(guó)有志土地包括晃西部沫的三幟大廠(chǎng)幅區(qū)、隱奧體奸中心羅周邊羽已審罩批土馬地和殊吳家菠堡附煙近已弦審批折土地犧，國(guó)襖有土仿地共15估39漲.7烤0公頃集體乏土地包括17個(gè)城相中村鍬用地部，集劈燕體土精地共礦有15祖44頓.8鑰8公頃現(xiàn)狀寫(xiě)土地吊權(quán)屬怠情況集體曬土地國(guó)有嗎土地背景城中常村改宮造劃村定情拆況城改臘辦已故劃13騰3的城嚷中村敘有武賄家莊竄、吳鉤家堡漲、董練茹、旁棘針著、西繡寨、僵南阜蒼、賈浮家莊雷、木乒廠(chǎng)頭添、古藥寨8個(gè)村住莊，褲共20茄7.粗69公頃其中歷，武氏家莊幻玉、吳左家堡級(jí)、董璃茹、崖棘針訂、西攏寨和搏古寨5個(gè)村蘆的13你3用地紹規(guī)劃毀局已添辦理互選址慶，共16幼1.隸12公頃湖，剩叉余南貨阜、肉賈家戚莊和屠木廠(chǎng)樣頭3個(gè)村屈未辦該理選漁址，午共46榜.5獸7公頃城中厘村建避設(shè)情慢況已進(jìn)雷行城貨中村反改造時(shí)建設(shè)抱的城室中村戰(zhàn)有武與家莊視、棘膜針和羞古寨3個(gè)村匙，以謊建面示積24喊.5槳6公頃現(xiàn)狀洗城中景村改滾造情本況村集痛體用熊地已發(fā)貢選址13象3未發(fā)絲式選址13箏3背景已審息批土僵地規(guī)劃添區(qū)規(guī)羞劃區(qū)危已審枝批土燙地共45半4.非30公頃國(guó)有級(jí)土地何已審衰批情褲況包括疲一電色廠(chǎng)燃慎氣工漂程、焦奧體南中心輩以及嶼其他群居住暖用地質(zhì)，共19況3.指36公頃集體雅土地摧已審穿批情男況包括匙已劃撥城中兆村改脈造13絞3用地牙、省述廣電位中心病選址竄和市恥政用四地，桑共23蜓1.諸88公頃氣。其傳中已忍劃13籠3用地鹽共20克7.陵69公頃揭、其杏他已薄審批隱土地24比.1假9公頃有開(kāi)匹發(fā)意然向土尊地包括氣太化站晉陽(yáng)抄湖社他區(qū)A、B、C區(qū)，員共29刃.0摸6公頃術(shù)?，F(xiàn)狀簽土地區(qū)審批雹情況國(guó)有貿(mào)土地宅已審督批集體紅土地禍已審滲批有開(kāi)府發(fā)意助向土柱地已批13蒙3背景現(xiàn)狀漢剩余湖土地現(xiàn)狀著用地礎(chǔ)基礎(chǔ)蒙上，顫出去邊規(guī)劃膀已審暴批土苗地、呼有開(kāi)悄發(fā)意扣向土廣地、霜城中槽村違嗚法建掘設(shè)土懂地和緊水域望，剩掙余土殺地19學(xué)20刻.9僑2公頃國(guó)有鎖剩余習(xí)土地主要希包括滴晉祠罵路西搖側(cè)化訂肥廠(chǎng)帆、化諸工廠(chǎng)特、一懶電廠(chǎng)申土地鼻，國(guó)圓有剩淋余土交地共80互9.貝90公頃集體謠剩余貌土地各城季中村孝除去簡(jiǎn)已審圈批土吐地、13會(huì)3用地辜、水顯域用辣地和膽違法瓜建設(shè)禍用地味所剩泰余土用地，探共11生11區(qū).0假2公頃散（計(jì)準(zhǔn)算新顫村、肢寺底兵、羅棗城、彩石莊肌頭、任金勝付、城傻北、媽北阜財(cái)、開(kāi)企化7個(gè)城拜中村曬改造乳用地10報(bào)6.醉4公頃燙）現(xiàn)狀呆剩余差土地所情況集體腿剩余墨土地國(guó)有誓剩余躲土地河流障水域背景城市餅建設(shè)沿用地品問(wèn)題城市介建設(shè)研用地踢界限卷（36杰0）該區(qū)儲(chǔ)域分記成兩驗(yàn)個(gè)部碗分，壟將葵晉陽(yáng)誕湖和患周邊場(chǎng)土地網(wǎng)劃分慰出城賽市建蔽設(shè)用余地范鬧圍之截外，忍對(duì)晉畝陽(yáng)湖欣地區(qū)給的整性體開(kāi)應(yīng)發(fā)、摩城市銹建設(shè)款和區(qū)嬸域發(fā)則展造銅成阻張礙現(xiàn)狀美主要鑒存在趴問(wèn)題背景晉陽(yáng)病湖湖會(huì)體問(wèn)個(gè)題懸湖晉陽(yáng)必湖湖棗面比緩其東石、南欠、北脅側(cè)土練地地循面高叉，高菊差最堪大處?kù)F可差4米，傲是地暢上懸端湖。癥常年殃透過(guò)招堤壩鎖向周殲邊土鹿地滲產(chǎn)水，埋形成鋪安全燭隱患宿。武扮家莊仆就是監(jiān)為此撤搬離閑舊村筋的湖面軍形狀宮單調(diào)晉陽(yáng)烤湖湖搬面形澡狀規(guī)卻則，緒大體撿成一陵個(gè)四遼邊形誤。單扛調(diào)的北湖面懇形狀冬難以定形成雞豐富津的城燃市景愈觀(guān)，員僅有杯“大茂水面閘”的或景觀(guān)酒效果技，景貝觀(guān)功趨能較哭弱親水裙性較卷差晉陽(yáng)閉湖作漸為一地電廠(chǎng)遣的涼駐水池胸，開(kāi)禁挖之吼際較憤為注身重工籃業(yè)功澡能，悔現(xiàn)改露造為泥城市襲湖波迅，親福水性牌明顯汪不足現(xiàn)狀綢主要為存在荒問(wèn)題五大秩規(guī)劃狂策略規(guī)劃鍛策略1.通廊2.組團(tuán)3.引軸4.亮點(diǎn)5.串珠討論藥策略客：湖凍體改價(jià)造新造1.售4平方災(zāi)公里背的開(kāi)宮發(fā)土躲地，包提升件土地材開(kāi)發(fā)歷價(jià)值摸，并撤降低公懸湖政危機(jī)移湖挖湖湖體餓挖深廟，連賄通周亦邊水格系統(tǒng)填方挖方挖湖湖體崗改造掩方案概比較保守方案移湖方案湖體改造策略挖湖移湖，且填挖并進(jìn)生態(tài)安全性用挖湖方式改變懸湖狀態(tài)用填土方式消除了懸湖危機(jī)水系連通性連通東西水網(wǎng)連通并創(chuàng)造更多水系入湖，創(chuàng)造泛晉陽(yáng)湖水網(wǎng)景觀(guān)可塑性因岸線(xiàn)局限性，只可局部創(chuàng)造景觀(guān)空間湖體形態(tài)變化豐富，濱水界面增加兩倍，岸線(xiàn)可塑性高岸線(xiàn)記憶保留基本保留老晉陽(yáng)湖原有岸線(xiàn)在湖體南移的情況下選擇保留重要岸線(xiàn)記憶拆遷安置影響可不拆，但對(duì)未來(lái)湖南岸開(kāi)發(fā)建設(shè)有影響需要搬遷南部?jī)蓚€(gè)已批133村落，采取整合安置方式工程方式整體進(jìn)行湖底挖深，挖至與周邊水系底部同等標(biāo)高，挖方需要移出土方湖體南移，將南岸挖方填至北岸，保證挖填就地平衡與上位規(guī)劃結(jié)合湖體及周邊建設(shè)用地及土地利用改動(dòng)較小增加水岸建設(shè)用地，但基本保持原來(lái)土地利用格局土地利用完整性湖體一周可開(kāi)發(fā)用地較少，且分散零碎，限制了商務(wù)區(qū)的土地利用北岸及東岸創(chuàng)造出大面積可開(kāi)發(fā)用地，為商務(wù)區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造更大空間財(cái)務(wù)效益不確定性較大比較保守方案多創(chuàng)造100億土地收益，獲得土地開(kāi)發(fā)效益最大化優(yōu)勢(shì)移湖挖湖背景湖體混改造齒方案暈可開(kāi)狡發(fā)用海地對(duì)規(guī)比（湖疫體周轟邊9平方陽(yáng)公里享）開(kāi)發(fā)倍用地頸面積通過(guò)苗北側(cè)傳和東攤側(cè)的鳴填湖嶄和引江水處耳理，霞得到泉更多撲的開(kāi)說(shuō)發(fā)土劍地面形，20莫4.鏡04公頃晴（30栗60畝）濱水泰開(kāi)發(fā)糠用地所有爛開(kāi)發(fā)漠用地桌均為鴉濱水浸開(kāi)發(fā)駁用地土地怒出讓睜概算按照年濱水宴土地80汁0萬(wàn)/畝，踢非濱晃水土懸地50毫0萬(wàn)/畝計(jì)扁算，劉土地殃出讓饑價(jià)格24格4.作84億元湖體麥改造第較大水體濱水溪開(kāi)發(fā)撞土地非濱疤水開(kāi)恰發(fā)土劃地組織構(gòu)有效鼓的規(guī)多劃系統(tǒng)意向嗚效果一座繁華須強(qiáng)盛扔，智問(wèn)慧成餡長(zhǎng)，晨樂(lè)意寨融融的“城、爪產(chǎn)、慰游”嫩復(fù)合傍新城規(guī)劃扎系統(tǒng)多元吩高效黨的土恭地功纏能商業(yè)商住銀混合居住居住奮配套文化留娛樂(lè)體育教育仔科研風(fēng)景達(dá)名勝市政沾公用章設(shè)施公共堂綠地生產(chǎn)墾防護(hù)計(jì)綠地廣場(chǎng)規(guī)劃杜系統(tǒng)融會(huì)椒貫通咱的水偷系統(tǒng)晉陽(yáng)受湖汾河泄洪霸渠濕地型水道灌溉韻渠規(guī)劃妹系統(tǒng)融會(huì)里貫通甩的水蓮系統(tǒng)晉陽(yáng)捧湖汾河泄洪床渠濕地閉水道灌溉叫渠規(guī)劃悶系統(tǒng)山城視交匯伐的綠鎮(zhèn)地系紹統(tǒng)郊野公園綠地城市公共綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地規(guī)劃掏系統(tǒng)清晰鞋通暢且的道蒸路系征統(tǒng)快速觀(guān)路交通霞性主系干道生活合性主截干道次干錘道環(huán)湖帶道路規(guī)劃井系統(tǒng)BR素T地鐵新增肚地鐵計(jì)支線(xiàn)環(huán)湖游覽演線(xiàn)便捷允周到敗的公房誠(chéng)交系甚統(tǒng)地鐵4號(hào)線(xiàn)地鐵6號(hào)線(xiàn)地鐵6號(hào)支梢線(xiàn)規(guī)劃批系統(tǒng)陸?；找徊垠w的態(tài)環(huán)湖爆體驗(yàn)「湖舊」「島悼」「岸怕」「港材」「河量」「灣特」「灘扶」「堤蘭」「嶼喬」BR持T空中殿纜車(chē)水上游艇環(huán)湖巴士9種水廟岸風(fēng)濕貌10公里殺環(huán)湖慢行36公里互岸線(xiàn)創(chuàng)造鹿特色瞎的湖趕岸場(chǎng)所核心族區(qū)城尖市設(shè)離計(jì)地標(biāo)枕辦公板綜合辟體地標(biāo)交五星濫酒店濱水脂酒吧爺餐飲抓街區(qū)小型堪會(huì)展次中心晉陽(yáng)濫中心拴大道環(huán)湖該景觀(guān)忌路濱湖掙綠地文化島景觀(guān)山島游艇針碼頭濱湖觀(guān)景觀(guān)姿步道中心以公園濱湖總廣場(chǎng)水景燙公園晉陽(yáng)適中心余大道124312134567722341212345671核心造區(qū)城活市設(shè)閥計(jì)都市射風(fēng)情竄水街文化半展覽宗館濱水竊餐飲境購(gòu)物梢街小型都博覽匠館晉陽(yáng)徹會(huì)展凱中心城市缸畫(huà)廊外環(huán)酬湖道盞路環(huán)湖淹景觀(guān)邪路景觀(guān)羨湖休閑鐮水街水景縱公園1231212312311234545核心豬區(qū)城山市設(shè)憑計(jì)龍城港總部弓公園門(mén)戶(hù)鋼塔樓中心環(huán)高層暗總部餓園區(qū)晉陽(yáng)旦會(huì)展挎中心城市語(yǔ)畫(huà)廊濱水脆文化饑中心濱水喜休閑齒餐飲濱水撒總部保園區(qū)環(huán)湖碑景觀(guān)罵道外環(huán)柜湖道污路龍城鹿景觀(guān)訊大道龍城濃水岸值廣場(chǎng)濱水忠公園環(huán)城腿運(yùn)河1231212312524312123467777745674核心傾區(qū)城貨市設(shè)造計(jì)總部娘公園龍城鑒總部桐公園驅(qū)動(dòng)角山西愛(ài)下一